Nuove costruzioni in vendita in provincia di Siena Pag. 4

Zona Le Grazie, proponiamo esclusiva villetta bifamiliare terratetto in costruzione per complessivi 200 mq. commerciali libera su tre lati e circondata dal giardino privato di 550 mq. L'immobile, allo stato attuale permette ampia personalizzazione e risponde ai più alti standard sul risparmio energetico con pavimento radiante, pannelli fotovoltaici, pompa di calore ecc. L'immobile sarà composto al piano terra da ingresso indipendente, ampio soggiorno, cucina con accesso alla loggia, camera matrimoniale, lavanderia e bagno. Al piano primo ulteriori 2 camere, bagno e terrazzo. Al piano seminterrato, collegato attraverso scala interna abbiamo un rustico con bagno e un ampio garage. Per informazioni più dettagliate e sui tempi di consegna contattateci ai nostri recapiti. Classe Energetica: A4

Cod.11871 Rif.Ag. 175 - Appartamenti in borgo in pietra nel cuore del Chianti – Castellina in Chianti Nel cuore delle dolci colline del Chianti, nel territorio di Castellina in Chianti, proponiamo in vendita appartamenti all’interno di un caratteristico borgo toscano composto da sole otto unità abitative. Il borgo, raggiungibile tramite suggestiva strada bianca immersa nella campagna, si trova in posizione strategica: circa 40 minuti da Firenze e 40 minuti da Siena, nel cuore di uno dei territori più affascinanti della Toscana. Gli edifici, realizzati in pietra tipica toscana, conservano tutto il fascino autentico dei borghi di campagna e saranno oggetto di un’attenta ristrutturazione volta a valorizzare le caratteristiche originali della struttura. Gli appartamenti verranno venduti completamente ristrutturati e consegnati chiavi in mano, con la possibilità per l’acquirente di personalizzare gli interni scegliendo tra diverse soluzioni di capitolato, così da adattare gli spazi e le finiture ai propri gusti e alle proprie esigenze. Le unità abitative godranno di affacci suggestivi sulla campagna circostante e ampi spazi esterni e giardini, ideali per vivere appieno la tranquillità e la bellezza del paesaggio toscano. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata immersa nella natura, sia come investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione privilegiata nel cuore del Chianti. È possibile visitare un appartamento pilota e scegliere tra le diverse unità disponibili all’interno del borgo, ognuna con caratteristiche e metrature differenti. Un luogo perfetto per chi desidera vivere o investire nella più autentica campagna toscana, tra vigneti, oliveti e panorami senza tempo!

Cod.11215 Rif.Ag. 26-Vil-158 - Colle di val d’Elsa, IN FASE AVANZATA DI PROGETTAZIONE, ACCETTASI PRENOTAZIONI E PERSONALIZZAZIONI PER VILLETTE a Schiera di circa 150 mq ciascuna, su tre livelli, che saranno cosi suddivise: pianterreno: ampia cucina - soggiorno con aperture sul giardino privato, un bagno finestrato; Primo piano: una camera matrimoniale, una cameretta, un ulteriore vano (camera o studio) e un altro bagno finestrato Nel piano seminterrato con rampa privata, locale garage di circa 19mq Giardino privato con cancello carrabile e pedonale il progetto è in fase finale di approvazione e la consegna è fissata a due anni dall’approvazione stessa. Attualmente è possibile la visione su carta; la prenotazione con relativa scelta degli spazi, dei capitolati e delle personalizzazioni è ovviamente possibile. classe energetica a4 Ogni informazione verrà data solo di persona in agenzia ed esclusivamente su appuntamento prefissato. Le immagini sono realizzate e mostrate solo a scopo illustrativo dall’intelligenza artificiale.

Cod.11215 Rif.Ag. 26-Vil-159 - Colle di val d’Elsa, IN FASE AVANZATA DI PROGETTAZIONE, ACCETTASI PRENOTAZIONI E PERSONALIZZAZIONI PER VILLETTE a Schiera (libera su tre lati) di circa 150 mq ciascuna, su tre livelli, che saranno cosi suddivise: pianterreno: ampia cucina - soggiorno con aperture sul giardino privato, un bagno finestrato; Primo piano: una camera matrimoniale, una cameretta, un ulteriore vano (camera o studio) e un altro bagno finestrato Nel piano seminterrato con rampa privata, locale garage di circa 19mq Giardino privato con cancello carrabile e pedonale il progetto è in fase finale di approvazione e la consegna è fissata a due anni dall’approvazione stessa. Attualmente è possibile la visione su carta; la prenotazione con relativa scelta degli spazi, dei capitolati e delle personalizzazioni è ovviamente possibile. classe energetica a4 Ogni informazione verrà data solo di persona in agenzia ed esclusivamente su appuntamento prefissato. Le immagini sono realizzate e mostrate solo a scopo illustrativo dall’intelligenza artificiale.

Cod.11215 Rif.Ag. 26-Vil-160 - Colle di val d’Elsa, IN FASE AVANZATA DI PROGETTAZIONE, ACCETTASI PRENOTAZIONI E PERSONALIZZAZIONI PER VILLETTE a Schiera (libera su tre lati) di circa 150 mq ciascuna, su tre livelli, che saranno cosi suddivise: pianterreno: ampia cucina - soggiorno con aperture sul giardino privato, un bagno finestrato; Primo piano: una camera matrimoniale, una cameretta, un ulteriore vano (camera o studio) e un altro bagno finestrato Nel piano seminterrato con rampa privata, locale garage di circa 19mq Giardino privato che circonda l'abitazione il progetto è in fase finale di approvazione e la consegna è fissata a due anni dall’approvazione stessa. Attualmente è possibile la visione su carta; la prenotazione con relativa scelta degli spazi, dei capitolati e delle personalizzazioni è ovviamente possibile. classe energetica a4 Ogni informazione verrà data solo di persona in agenzia ed esclusivamente su appuntamento prefissato. Le immagini sono realizzate e mostrate solo a scopo illustrativo dall’intelligenza artificiale.

Vendesi nel Comune di Colle di val d'Elsa (SI), in prima periferia, VILLA BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE, LIBERA SU TRE LATI posta al piano terra e primo di mq 150. L'immobile è così composto: al piano terra, soggiorno/cucina, una camera, bagno e locale lavanderia. Al piano primo, due bagni, un vano guardaroba ed altre due camere, da cui si accede a spaziosa terrazza. Il giardino privato misura circa mq 300. L'immobile sarà dotato di impianti di ultima generazione ad alto risparmio energetico. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Vendesi nel Comune di Colle di val d'Elsa (SI), in prima periferia, VILLA TOTALMENTE INDIPENDENTE, LIBERA SU 4 LATI, DI NUOVA COSTRUZIONE, posta al piano terra e primo di mq 300. Il giardino privato misura circa mq 600. L'immobile sarà dotato di impianti di ultima generazione ad alto risparmio energetico. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Cod.11564 Rif.Ag. IC 356 - Rif.Ag. IC 356 - COLLE DI VAL D'ELSA (SI) Vendesi bellissimo appartamento di nuova costruzione di circa 100 mq. , CON CONSEGNA AL GREZZO, posto al primo ed ultimo piano, con struttura portante in legno ed ingresso indipendente, così composto : ingresso esterno ( indipendente) in un resede esclusivo, collegato all'appartamento da una scala esterna . Zona giorno tipo open space , con accesso ad un ampia terrazza vivibile di circa 25 mq., disimpegno, una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni con finestra. Completano la proprietà, un giardino/resede di circa 30 mq., un garage di circa 25 mq. , due posti auto esterni esclusivi di circa 40 mq. Classe energetica: A4 con possibilità di accedere ad un mutuo Grenn con tassi agevolati. Nella terrazza è presente l'adduzione per l' acqua calda e fredda oltre agli scarichi per un eventuale pilozzo, lavatrice e asciugatrice . Pannello solare Termico, 2kw di pannelli fotovoltaici con inverter senza accumulo . Su richiesta è possibile una consegna dell'appartamento finito, eventualmente, se interessati è possibile consultare il capitolato previsto. In quel caso il prezzo di vendita sarà di euro 420.000 trattabili. PER MOTIVI DI PRIVACY si precisa che l'indirizzo riportato nell'annuncio non è quello esatto ma solo approssimativo. Per ulteriori informazioni, documentazioni, e/o altro non esitate a contattarci. Le foto degli interni sono rendering fotorealistici che mostrano il potenziale della proprietà post-ristrutturazione.”

Via Rutilio Manetti appartamento di 50mqin fase di restauro A due passi dal centro , vendesi appartamento di ca 50mqin fase di completo restauto composto da ingresso, disimpegno,ampia zona giorno con angolo cottura,, camera matrimoniale e bagno L' immobile è in corso di restauro con possibilità di scelta dell' acquirente dei materiali e/o possibili divisione degli spazi interni

Cod.11350 Rif.Ag. 701-e - Vendesi in co-esclusiva, nel Comune di Colle di Val d'Elsa, nel cuore del centro storico di Campiglia, prestigioso complesso storico dalle origini antiche, documentato già nel 1824 e per decenni dimora di campagna della nobile famiglia Marchetti. All’interno di un importante intervento di restauro e risanamento conservativo, nascono sei unità abitative (tutte in vendita) dal carattere unico. Tra queste, vi presentiamo una particolare abitazione con soggiorno completamente affrescato (e completamente recuperato), così composta: ● Ingresso-soggiorno ampio, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno interno (dotato anche di vano lavanderia), disimpegno, seconda camera e bagno. L'Immobile si sviluppa interamente al piano primo, con accesso da scala esterna comune a sole due unità abitative. L’appartamento viene proposto allo stato grezzo per dare la possibilità di personalizzare le finiture scegliendo tra un’ampia gamma di soluzioni di capitolato ed extra capitolato, presso lo Showroom Space by Edilbazar di Poggibonsi. ? Un’opportunità rara per chi desidera vivere o investire in un contesto storico di pregio, modellando ogni dettaglio secondo il proprio gusto. Oltre a questa particolare abitazione dotata di affreschi, il complesso offre altre cinque soluzioni abitative, tutte differenti per superficie, disposizione e livello di piano. Si precisa che le immagini sono indicative e hanno lo scopo di mostrare possibili soluzioni d'arredo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l’eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d’Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare TK: @valdelsaimmobiliare

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 209 - Un rifugio di charme a due passi dal centro di Siena – con vista sulle colline e un'anima da scoprire A soli 11 minuti a piedi da Porta Romana e 20 da Piazza del Campo, in una delle zone più tranquille e riservate di Siena, ti aspetta un appartamento dal grande potenziale, avvolto dal silenzio e dalla bellezza dei paesaggi toscani. Situato in un elegante palazzo di recente costruzione, servito da ascensore e dotato di doppio accesso – sia pedonale dalla via principale, sia carrabile con garage collegato direttamente ai piani – questo immobile è attualmente in corso di ristrutturazione e rappresenta un'opportunità perfetta per chi cerca un’abitazione accogliente, oppure un investimento sicuro da mettere a reddito. Con possibilità di renderle due unità abitative indipendenti, ciascuna composta da soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno, l’appartamento può facilmente essere riconfigurato secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà, due comodi posti auto esterni e una deliziosa mansarda con ingresso indipendente, composta da soggiorno, angolo cottura, due camere, bagno e due ampi terrazzi panoramici da cui ammirare la luce che accarezza le colline senesi al tramonto. Un luogo che parla di quiete, di luce e di possibilità. Ideale per chi desidera vivere vicino al centro storico senza rinunciare alla tranquillità, oppure per chi sogna di gestire un’attività ricettiva in una delle città più amate d’Italia. L’immobile è già stato messo a reddito con successo sulle principali piattaforme di casa vacanze. Un nido tra cielo e colline, pronto a rinascere sotto il segno del tuo stile.

Nel cuore della tranquillità della campagna toscana, a pochi minuti dal centro di Asciano, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione, pensato per chi desidera comfort, efficienza e libertà di personalizzazione. Situato al secondo ed ultimo piano, l’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti e per gli spazi esterni vivibili, con terrazzi sia nella zona giorno che nella zona notte. Attualmente allo stato di grezzo avanzato, offre la possibilità di creare una casa su misura: soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno finestrato e secondo servizio. Al piano terra, garage e doppio resede privato — uno pavimentato per posto auto esclusivo e uno a giardino — regalano praticità e indipendenza. Costruito secondo i più moderni standard nZEB, con struttura antisismica e isolamento termo-acustico, rappresenta una soluzione all’avanguardia, efficiente e proiettata al futuro. La posizione è ideale: riservata ma perfettamente collegata, con stazione ferroviaria a soli 500 metri, servizi a breve distanza e comodi collegamenti verso Siena. Una casa perfetta per chi cerca qualità, modernità e il piacere di vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. Contattaci per ricevere subito maggiori informazioni o fissare una visita al +39 3760410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Puoi visitare il nostro sito www.panichiimmobiliare.it per trovare altre proposte interessanti e tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.

Subito fuori Porta Romana, in Via Piccolomini, a due passi dal Centro storico della Città, splendido appartamento di nuova costruzione di circa 70 mq. Ci troviamo al Piano Terra di un piccolo condominio, in una delle zone più ricercate della Città. L’appartamento è composto da un ingresso, un bellissimo salone, dove troviamo l’angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno non finestrato ed un ripostiglio. Nuova anche tutta la parte relativa agli impianti, con riscaldamento a pavimento e pannelli radianti, per una certificazione energetica APE in Classe A2. Inoltre sono presenti un impianto solare termico per la produzione di acqua calda ed un piccolo impianto fotovoltaico per l’illuminazione condominiale. Utenze autonome e predisposizione per l’aria condizionata e sistema di allarme. Per maggiori informazioni richiedi in agenzia. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Cod.11105 Rif.Ag. 985 - San Rocco A Pilli - Sovicille Vendesi villetta a schiera in classe A di nuova costruzione con possibilità di personalizzazione della suddivisione interna degli spazi e le rifiniture. Posiibilità di scegliere inoltre tra varie metrature e tipologie. Ottimo capitolato con impianti di ultima generazione provvisti di pannelli solari e pompa di calore per l'efficentamento energetico dell'intero immobile. L'unità immobiliare in oggetto (130 mq ca) può essere così suddivisa: ingresso da piano terra dove sono presenti giardino privato, lastricato e garage di circa 20 mq, internamente troviamo ampia zona giorno con cucina openspace ed un bagno fienstrato, salendo delle scale arriviamo alle due camere da letto da una delle quali si raggiungono la terrazza abitabile ed il lastrico solare di 20 mq ca., uno studio ed un bagno finestrato. Rif. 985

Incastonata tra Val d'Orcia e Val di Chiana, questa villa offre un'opportunità imperdibile per chi desidera immergersi nella quiete e nella bellezza della Toscana meridionale. Perfetta per famiglie o come rifugio esclusivo, ideale come punto di partenza per esplorare la ricchezza storica e le tradizioni locali, questa villa è molto più di una semplice abitazione: è un angolo di serenità dove i sogni prendono vita. Stato e rifiniture I lavori di costruzione di Villa Rosa sono iniziati nel 2010 terminati intorno al 2014 e, da allora, la villa è sempre stata curata con grande attenzione, mantenendo condizioni impeccabili. Le facciate esterne sono rivestite con intonaco e un efficace cappotto termico, che garantisce ottime prestazioni in termini di isolamento. All'interno, gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in gres porcellanato e solai in laterocemento intonacati, che conferiscono un'atmosfera elegante e allo stesso tempo funzionale. Gli infissi, realizzati in PVC con doppi vetri, assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, completando il comfort di questa splendida residenza. Servizi e utenze Le utenze sono tutte presenti e funzionanti: elettricità, sistema di riscaldamento a GPL a pavimento, oltre alla presenza di split per aria fredda/calda e impianto idraulico garantito mediante l'allaccio al pubblico acquedotto. E' presente una cisterna da 300 litri + addolcitore. Utilizzi e potenzialità Villa Rosa è una proprietà ideale sia come residenza permanente per una famiglia, che come seconda casa per chi desidera trascorrere le proprie vacanze e il tempo libero in una delle zone più belle della Toscana. Con il suo fascino senza tempo e la posizione privilegiata, è il luogo perfetto per vivere ogni giorno o per godere di momenti di serenità in un angolo di paradiso. Ubicazione Villa Rosa si trova a Sarteano, nella bellissima Provincia di Siena, a poca distanza (anche a piedi) dal centro della cittadina e dai suoi servizi. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente importanti aeroporti, come quello di Perugia, a circa 60 chilometri, e gli aeroporti di Roma, a circa 180 chilometri. La strada che conduce alla proprietà è asfaltata, garantendo un accesso comodo e diretto. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Desideri vivere in un luogo incantato, in mezzo alla natura ma con un immobile ad alto livello? Appartamento all'interno di un borgo, di circa 75 mq con ingresso indipendente, sviluppato su due piani, con tre camere due bagni e ampia zona giorno. A completamento giardino di circa 60 mq. Nel comune di Pienza , in provincia di Siena nel cuore della Val d'Orcia. Contattaci per informazioni e visite Ai piedi della prestigiosa Pienza, circondato dal bellissimo paesaggio sulla collina della Val d'Orcia, proponiamo porzione di casale, all'interno di un borgo bellissimo , con ingresso indipendente, di circa 75 mq, disposto su due livelli, ampia zona giorno, tre camere ,due bagni, tutti i confort, completamente arredata con mobilio di prestigio e materiali di pregio. A completamento giardino riservato di circa 60 mq. Su richiesta anche possibilita' di acquisire in quota piscina condominiale coperta. Contattaci per visitare la proprieta' Richiesta Eu. 230,000. Classe Energetica: A

Desideri vivere in un luogo incantato, in mezzo alla natura ma con un immobile ad alto livello? Appartamento all'interno di un borgo, di circa 75 mq con ingresso indipendente, sviluppato su due piani, con tre camere due bagni e ampia zona giorno. A completamento giardino di circa 60 mq. Nel comune di Pienza , in provincia di Siena nel cuore della Val d'Orcia. Contattaci per informazioni e visite Ai piedi della prestigiosa Pienza, circondato dal bellissimo paesaggio sulla collina della Val d'Orcia, proponiamo porzione di casale, all'interno di un borgo bellissimo , con ingresso indipendente, di circa 75 mq, disposto su due livelli, ampia zona giorno, tre camere ,due bagni, tutti i confort, A completamento giardino riservato di circa 60 mq. Su richiesta anche possibilita' di acquisire in quota piscina condominiale coperta. Contattaci per visitare la proprieta' Richiesta Eu. 230,000. Classe Energetica: G

Cod.11103 Rif.Ag. R/3749 - FORNACELLE - appartamento di nuova costruzione posto al piano terra, con ingresso indipendente, di mq. 71 composto da soggiorno, con angolo cottura, camera, matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e giardino di mq. 46. Completa la proprietà un garage di mq. 27, a cui si accede dall'appartamento tramite una scala. Gli impianti sono a norma con le rispettive Dichiarazioni di Conformità. L'appartamento viene venduto cosi come si vede. Da realizzare a spese dell'acquirente la messa in opera delle porte interne, i pavimenti e gli allacci delle utenze. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a gas metano condominiale. Certificazione Energetica: classe B, indice 56,00 kWh/m2 anno.

Situato immediatamente fuori Porta Ovile, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di ca 95 mq in corso di restauro con finiture di altissimo livello e impianti di ultima generazione. L'immobile situato al piano terra è composto da ingresso,ampio soggiorno di ca 45 mq con angolo cottura e terrazzi, camera matrimoniale con terrazzo, camera singola oltre doppi servizi,. Completa la propietà un posto auto e una cantina. Personalizzabili in ogni suo particolare. Consegna primavera del 2026. ---Consulta il nostro sito www.immobiliaremarzocchi.it per visionare oltre 350 immobili in vendita e scegli quello più adatto alle tue esigenze

Vico Alto vendesi bellissimo appartamento di ca 140 mq posto al secondo ed ultimo piano composto da ingresso, ampia zona giorno con terrazzo , cucina abitabile con balcone, tre camere e doppi servizi. L'immobile è stato appena oggetto di restauro . Completa la proprietà uno spazioso garage e giardino non collegato direttamente alla proprietà.---Consulta il nostro sito www.immobiliaremarzocchi.it per visionare oltre 350 immobili in vendita e scegli quello più adatto alle tue esigenze

Cod.11727 Rif.Ag. R312 - In vendita a Sovicille, nella tranquilla località di San Rocco A Pilli, proponiamo un elegante appartamento di 2 locali con una superficie di 50 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato, offrendo un'opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro o una residenza confortevole. Il prezzo di vendita è di 148.000 Euro. L'appartamento, situato in una posizione strategica nella provincia di Siena, rappresenta un'ottima scelta per qualità e posizione. Nel prezzo non sono compresi gli arredi.

Cod.11121 Rif.Ag. R312 - In vendita a Sovicille, in mezzo ai centri abitati di San Rocco a Pilli e Sant'Andrea a Montecchio, proponiamo un elegante appartamento di 2 locali con una superficie di 50 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato, offrendo un'opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro o una residenza confortevole ed è composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura e accesso a resede piastrellato, bagno finestrato e camera matrimoniale da cui si accede a giardino privato. L'appartamento, situato in una posizione strategica nella provincia di Siena, rappresenta un'ottima scelta per qualità e posizione. Possibilità di acquisto degli arredi.

Cod.11170 Rif.Ag. R313 - Tra Sant'Andrea e San Rocco appartamento completamente ristrutturato al piano 1° di 60 mq circa, arredato, in condominio con ascensore. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, ripostiglio, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completano la proprietà cantina e posto auto coperto.

Vendesi Villetta Panoramica a Sarteano (SI) - Classe Energetica A+ Nel suggestivo comune di Sarteano, nel cuore della Toscana, proponiamo in vendita una villetta di recente costruzione in posizione panoramica, con affaccio su un lato sulla rocca medievale del paese e situata a breve distanza dal centro storico. L'immobile, dotato di classe energetica A+, dispone di pannelli solari e fotovoltaici ed è articolato su tre livelli per una superficie complessiva di 205 mq, di cui 175 mq abitativi e 40 mq di autorimessa, tutti collegati da scala interna privata. Composizione: - Piano Terra: ampio salone con termocamino, cucina con accesso ad un grande portico, bagno. - Primo Piano: zona notte composta da tre camere da letto, tutte con balcone, bagno con doccia, disimpegno con scala retrattile per l'accesso alla soffitta. - Piano Seminterrato: autorimessa, spaziosa lavanderia, parcheggio esterno esclusivo. La casa è molto luminosa e circondata da un giardino di circa 1.000 mq, attrezzato con barbecue, forno in pietra, orto, alberi da frutto e circa 20 piante di ulivo. Dotazioni: - Riscaldamento autonomo a metano - Termocamino - Condizionatori - Addolcitore - Cisterna per la raccolta dell'acqua piovana - Impianto di allarme - Impianto TV satellitare - Porta blindata - Infissi in legno con doppi vetri e zanzariere L'immobile si trova in un tranquillo quartiere residenziale, immerso nel verde, con edifici ben distanziati, aree comuni con parco, panchine e alberi. Prezzo trattabile.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 183 - Appartamenti di Charme con Vista sulle Torri – San Gimignano In una delle cornici più affascinanti della campagna toscana, su una collina soleggiata con vista aperta sul profilo iconico delle torri di San Gimignano, si trova un raffinato borgo in pietra, sapientemente ristrutturato per dare nuova vita al fascino antico di questo luogo incantato. Il progetto di ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio con gusto ed eleganza, impiegando materiali di pregio e soluzioni architettoniche fedeli alla tradizione toscana. Il risultato è un perfetto equilibrio tra autenticità e comfort contemporaneo. Circondata da 1,5 ettari di terreno privato, la proprietà offre spazi verdi ben curati e una piscina condominiale panoramica, illuminata anche la sera, che rappresenta il cuore del borgo: da qui si gode di una vista mozzafiato sulle torri medievali di San Gimignano e sulla campagna circostante, in un’atmosfera di pace assoluta. L’appartamento al piano primo di circa 100 mq è immerso in un condominio molto tranquillo, dove gli spazi comuni sono stati progettati con attenzione per garantire privacy e armonia tra i residenti. L’accesso avviene tramite una tipica scala esterna condivisa con una sola altra unità. L’interno accoglie con ambienti caldi e luminosi: soffitti alti con travi a vista, soggiorno con zona pranzo, cucinotto, due ampie camere da letto, un bagno finestrato con box doccia e disimpegno. Completa la proprietà un giardino privato (non adiacente), ideale per momenti di relax all’aperto. L’appartamento è pronto per essere abitato, venduto completo di arredi inclusi, scelti con gusto per rispecchiare l’eleganza sobria del contesto. Classe Energetica: E Distanze principali: San Gimignano: ca. 6 km Superstrada: ca. 16 km Aeroporto: ca. 60 km Mare: ca. 80 km Una dimora di charme dove ogni elemento, dalla pietra viva alle vedute senza tempo, racconta la bellezza e la poesia della vera Toscana.