• Nuova costruzione, Con balcone
    Goldinsertion image
    € 590.000

    Nel cuore pulsante di Catania, lungo il Corso Sicilia e a pochi passi da Piazza Stesicoro, si trova quest’attico di rara esclusività che ridefinisce il concetto del vivere in città. Collocato all’ultimo piano di un palazzo signorile, l’appartamento domina un panorama a 360° che spazia dall’Etna al Mar Ionio, passando per le iconiche cupole barocche del centro storico. Le vetrate a tutta altezza inondano ogni ambiente di luce naturale, creando un legame continuo tra interni e paesaggio. Gli spazi, armoniosi e funzionali, includono due suite matrimoniali con bagno privato, ideali per garantire la massima privacy. L’ampio living, sofisticato e versatile, si apre su una cucina a vista che dialoga con il terrazzo principale: un rifugio sospeso, perfetto sia per ricevimenti di charme che per momenti di relax assoluto. A servizio della zona living è inoltre presente un bagno di rappresentanza, pensato per gli ospiti e per valorizzare ulteriormente la fruibilità degli ambienti comuni. Recentemente oggetto di un intervento strutturale integrale, la proprietà dispone di infissi di ultima generazione, impianti elettrici e idraulici nuovi, predisposizione per illuminazione a faretti incassati, climatizzazione e isolamento termo-acustico. Restano da personalizzare le finiture estetiche - pitture, sanitari, corpi illuminanti - per imprimere il proprio stile in ogni dettaglio. Un’opportunità irripetibile per chi vuole un appartamento panoramico di prestigio nel cuore di Catania, senza compromessi fra comfort contemporaneo e fascino architettonico. La posizione in cui si trova l’immobile è tra le più ricercate e strategiche di tutta Catania. Corso Sicilia rappresenta una delle arterie principali del centro città, servita in maniera eccellente dai mezzi pubblici e a pochi passi da via Etnea, dai Giardini Bellini e dal mercato storico della Fiera. Tutti i servizi essenziali - negozi, banche, uffici, ristoranti, bar, scuole e università - sono raggiungibili comodamente a piedi, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica e piacevole. Inoltre, la vicinanza alla metropolitana e alle principali vie di collegamento offre una connessione rapida con tutta l’area urbana e con l’aeroporto. Vivere qui significa essere al centro di tutto, senza rinunciare a privacy, comfort e una vista spettacolare.

    143m2
    4Locali
    3Bagni
    D
  • Nuova costruzione, Con balcone
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    Corso Sicilia/Corso Martiri della Libertà, in via Don Luigi Sturzo 142, panoramicissimo appartamento di circa 105 mq, posto al piano 6° ascensorato. Composto da TRE camere e TRE bagni in camera, una delle quali balconata e due finestrate, zona living open space con cucina a vista, piccola lavanderia interna. La pavimentazione è stata posata a tappeto per l'intera superficie dell'appartamento. Sono stati installati infissi di nuova generazione a taglio termico con serramenti con saliscendi elettrico Caratteristiche degli impianti in dotazione: 1. Impianto idrico sanitario interamente nuovo in termini di adduzione ACS e AFS e scarichi per i nuovi tre bagni realizzati a regola d’arte (impianti collaudati con certificato). 2. ⁠Predisposizione Impianto di Climatizzazione interamente nuovo in ogni camera compresa la cucina, aventi lo scarico condensa integrato nell’impianto con la membrana anti-odore (bisogne solo installare le macchine il cui acquisto è a carico dell'acquirente). 3. ⁠Predisposizione impianto di riscaldamento per tutte le camere compresa la cucina. 4. ⁠Impianto Elettrico interamente realizzato con apparecchiature e frutti Bticino, Impianto Antenna TV, predisposizione con passaggio cavi di Allarme antifurto, video sorveglianza e predisposizione impianto fumi. Inoltre vi è la predisposizione con passaggio cavi per il self check-in, per il portone, per la porta di ingresso e per tutte le porte delle camere. Inoltre tutte le camere dal punto di vista impiantistico sono totalmente separate sia dal punto di vista Elettrico, termosanitario e climatizzazione, é infatti possibile inserire dei contatori elettrici e termici per il calcolo dei consumi delle singole camere. 5. Contratti esistenti Acqua, Gas e Luce con la presenza di contatori. Non vi è la presenza della caldaia lasciando la scelta all’acquirente. La nuova concezione post ristrutturazione dell'appartamento destina l'appartamento ad uso turistico, come affittacamere, B&B, casa vacanza, ecc. Punti di forza dell'immobile: - nuovo mai abitato - panoramicissimo - ideale struttura ricettiva L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di CATANIA CENTRALE (490 m). Le linee autobus più vicine sono C.SO MARTIRI DELLA LIBERTÀ 16 (70 m), C.SO MARTIRI D. LIBERTÀ / VIA F.CRISPI e altre 14 fermate nel raggio di 500 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di STESICORO (460 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA MARCHESE DI CASALOTTO (270 m), SANTE GIUFFRIDA e altri 3 asili entro il raggio di 490 m. Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti VIA MARCHESE DI CASALOTTO (270 m) e SCUOLA SECONDARIA DI 1?GRADO (410 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

    105m2
    3Locali
    3Bagni
    C
  • Nuova costruzione, Classe A
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    € 2.800.000

    Palazzo in Vendita nel Centro Storico di Catania: Investimento Student Housing ad Alto Potenziale
    Operazione Immobiliare Strategica nel Cuore di Catania
    Think Tank Realtor propone un'esclusiva opportunità di investimento immobiliare nel centro storico di Catania, una delle città universitarie più dinamiche del Sud Italia, caratterizzata da una crescente domanda di alloggi per studenti e da una significativa carenza di strutture moderne dedicate allo student housing.
    L'operazione riguarda l'acquisizione di due edifici indipendenti, situati a pochi metri l'uno dall'altro, per una superficie complessiva di circa 830 mq, con progetto già sviluppato per la realizzazione di una moderna residenza universitaria composta da 23 camere.

    Studentato di Nuova Generazione nel Centro di Catania
    Il progetto prevede la demolizione e ricostruzione degli immobili con il mantenimento integrale dei prospetti storici esistenti, nel pieno rispetto del contesto architettonico e urbanistico del centro storico di Catania.
    L'intervento consentirà la realizzazione di una struttura moderna, efficiente e altamente attrattiva per studenti universitari italiani e internazionali.

    Dati Principali dell'Investimento
    Superficie complessiva: circa 830 mq
    Proprietà: Coppolino
    Prezzo richiesto: € 2.800.000
    Destinazione urbanistica: A/2
    Numero camere previste: 23
    Formula operativa: sviluppo chiavi in mano
    Posizione: centro storico di Catania

    Servizi e Aree Comuni Previste
    La struttura sarà progettata secondo i più moderni standard del settore student housing europeo e includerà:

    Hall di accoglienza e reception
    Biblioteca
    Sale studio condivise
    Area lounge e socializzazione
    Area bar
    Spazi multifunzionali per eventi e coworking
    Rooftop panoramico con vista sul centro storico

    Opportunità Collegata al Bando ERSU
    L'immobile risulta già inserito nell'ambito del bando ERSU, attualmente aggiudicato.
    La futura proprietà avrà la facoltà di confermare il percorso già avviato oppure ridefinire la strategia di sviluppo in funzione dei propri obiettivi imprenditoriali e finanziari.
    Questo elemento rappresenta un importante vantaggio competitivo e una concreta opportunità di accelerazione del progetto.

    Perché Investire nel Mercato Student Housing a Catania
    Il settore dell'housing universitario rappresenta oggi uno dei segmenti immobiliari con le migliori prospettive di crescita in Europa.
    Catania ospita ogni anno decine di migliaia di studenti universitari, registrando una domanda costantemente superiore all'offerta di posti letto qualificati.
    I principali fattori che rendono l'investimento particolarmente interessante sono:

    Crescita costante della popolazione studentesca
    Carenza di strutture moderne dedicate agli studenti
    Elevata occupazione media delle residenze universitarie
    Rendimenti superiori rispetto ad altre asset class immobiliari tradizionali
    Posizione centrale altamente attrattiva
    Possibilità di accesso a programmi e convenzioni pubbliche
    Interesse crescente di fondi internazionali specializzati nel settore living

    Investimento Ideale per
    Fondi immobiliari nazionali e internazionali
    Operatori specializzati nel settore student housing
    Investitori istituzionali
    Società di sviluppo immobiliare
    Family office
    Investitori privati con focus su asset a reddito
    Gruppi alberghieri interessati al segmento long stay

    850m2
    10+Locali
    5+Bagni
    A2

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L'etichetta "Occasione" non vuole in alcun modo influenzare la scelta dell'utente, ma solo segnalare un prezzo sotto la media