Negozi in vendita a Villa Guardia

Rif: V 902 - MACCIO: Proponiamo in vendita in ESCLUSIVA un locale commerciale nel centro di Villa Guardia, in posizione strategica e di forte passaggio. L’immobile dispone di due ampie vetrine su strada, che garantiscono ottima visibilità e luminosità naturale. All’ingresso si accede a un grande locale principale, ideale per l’accoglienza della clientela o l’esposizione. A seguire si trova un disimpegno spazioso che conduce agli altri ambienti: un locale, un bagno e un ulteriore spazio utilizzabile come laboratorio, magazzino o area operativa. La disposizione interna risulta funzionale e versatile, adatta a diverse tipologie di attività commerciali o di servizio. Soluzione ideale per chi desidera investire o avviare un’attività nel cuore del paese. COSA ASPETTI? CHIAMACI PER UN APPUNTAMENTO!

Spazio commerciale in ottimo stato ideale per attività di servizi e benessere in Villaguardia – Como. Proponiamo in vendita prestigioso locale commerciale di circa 200 mq situato al primo piano con ascensore, in una palazzina in ottime condizioni. Lo spazio offre pace e tranquillità, dove ogni dettaglio è stato progettato per accogliere le persone che usufruiranno dell'ambiente. Ideale per chi cerca un equilibrio tra relax e comodità urbana, questa proprietà offre un'atmosfera unica, perfetta per creare nuovi ricordi. L'immobile attualmente destinato a studio di psicologia e centro benessere, due attività consolidate con una clientela fidelizzata. La sola attività commerciale “centro benessere”, in particolare, è disponibile per la vendita con trattativa separata, mentre lo spazio utilizzato dalla attività studio di psicologia è affittato, garantendo una rendita interessante. L'immobile si trova in una zona di forte passaggio veicolare a Villaguardia, comune in provincia di Como. Posto all'interno di un'area industriale-commerciale vivace e ben servita e a pochi minuti dal centro della Città di Como e a soli 15 minuti dal confine con la Svizzera ed in posizione strategica vicino agli svincoli autostradali. Con una superficie di circa 150 mq lo spazio ad uso centro benessere offre 8 locali box, una grande reception e nr 2 bagni. Gli interni sono in ottimo stato di conservazione. Lo spazio utilizzato dall'attività di studio di psicologia e di circa 50 mq, offre un locale accoglienza, un locale studio e due bagni oltre a disimpegno di ingresso. Locali climatizzati e riscaldamento centralizzato. Spese condominiali di circa €/mese 150,00. Una opportunità unica per investire in un immobile versatile e in una posizione strategica, perfetta per attirare una clientela di qualità grazie alla forte visibilità e alla comodità della zona. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per investitori e attività commerciali. Per informazioni sull'acquisto dell'immobile o per discutere della cessione dell'attività commerciale Centro Benessere contattateci subito!

Unità commerciale in un complesso condominiale con n. 3 posti auto di pertinenza e ripostiglio al piano sottotetto in Villa Guardia (CO), via Valtellina n. 11 denominati “lotto 1”. (quarto esperimento)

Villaguardia, in posizione strategica con ottima visibilità e affaccio sulla via Varesina (SS342), perfettamente inserito in un curato contesto condominiale e servito da ampi spazi di parcheggio gratuito, proponiamo in vendita interessante negozio dotato di ben sette vetrine (di cui cinque frontestrada) con magazzino e box singolo inclusi nel prezzo. Il negozio complessivamente consta di circa 130 mq di superfici: l'immobile principale, ubicato a pianterreno, sviluppa una metratura di 110 mq e si presenta come un arioso openspace corredato di un ben tenuto magazzino di 20 mq provvisto di bagno con antibagno, posto al piano seminterrato e accessibile mediante scala interna o tramite porta blindata dal vano scale condominiale. L'accesso al negozio si pratica con porte a vetri dal corsello pedonale in lastrico autobloccante che delimita l'intero perimetro del fabbricato. Immobile dotato di ottime finiture e numerosi comfort: impianto di riscaldamento termoautonomo, alimentato a metano e con caloriferi, impianto di climatizzazione estiva canalizzato (quattro punti aria in controsoffitto e uno split di nuova generazione), impianto d'antifurto volumetrico con ingressi allarmati, videosorveglianza, privo di barriere architettoniche, ingresso di servizio, cablato, predisposizione rete dati, ascensore condominiale, ampia autorimessa singola dedicata adiacente al magazzino, immobile libero su tre lati, presenti tende a rullo interne. La porzione di facciata che interessa il negozio è stata recentemente ritinteggiata. Libero subito! Soluzione ideale per qualunque esercizio di vendita al pubblico e parimenti valida per attività di servizi alla persona, ottimo anche come ufficio di rappresentanza. Per salvaguardare la privacy del proprietario ed al contempo permettere al cliente di individuare la zona generica di ubicazione dell'immobile, precisiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo.

Ci sono immobili che offrono semplicemente spazio, e altri che ti permettono di lavorare meglio fin da subito. Questo rientra nella seconda categoria. All’interno del centro commerciale Centerville Villaguardia, in Via Varesina, proponiamo un locale commerciale di circa 180 mq sviluppato su due livelli da 90 mq ciascuno, collegati tra loro, con una configurazione pensata per essere utilizzata in modo concreto e organizzato. La distribuzione interna, con ampi ambienti modificabili e tre servizi, consente di gestire attività diverse senza sovrapposizioni. Il doppio ingresso è uno di quei dettagli che incidono davvero nell’operatività quotidiana: permette di separare flussi, creare percorsi distinti e mantenere ordine anche in presenza di più persone o funzioni contemporanee. Le due vetrine affacciano direttamente sul passaggio del centro commerciale, garantendo una visibilità costante durante tutta la giornata. Questo significa non dover costruire da zero la propria presenza, ma inserirsi in un contesto già attivo, con attività esistenti e un flusso reale di persone. La presenza di parcheggi e la facilità di accesso rendono l’immobile comodo per clienti e collaboratori, eliminando una delle principali barriere all’ingresso. La struttura, realizzata nel 2005, è dotata di riscaldamento centralizzato e impianto di climatizzazione, offrendo una base già solida su cui intervenire solo se necessario, senza dover affrontare ristrutturazioni complete fin da subito. La posizione, tra Como e Varese, garantisce collegamenti rapidi e un bacino di utenza ampio, rendendo questo immobile interessante non solo per l’utilizzo diretto, ma anche in ottica investimento. Questo tipo di soluzione è particolarmente adatta a chi ha bisogno di spazi organizzati e funzionali, non semplicemente di metri quadri. È una scelta coerente per: professionisti o studi strutturati che necessitano di ambienti separati per ricezione clienti e operatività attività di servizi alla persona che richiedono ordine, privacy e gestione dei flussi operatori che vogliono sviluppare un’attività in un contesto già avviato, senza partire da una posizione isolata investitori che cercano un immobile con caratteristiche adatte a una locazione a realtà organizzate e continuative Non è il classico negozio “di passaggio” e non è pensato per attività improvvisate. È uno spazio che ha senso quando dietro c’è un progetto chiaro. Se stai cercando un immobile che supporti davvero la tua attività o un investimento strutturato, questo è uno di quei casi in cui vale la pena fermarsi ad analizzarlo nel dettaglio.