Negozi in vendita a Borgo Venezia - San Michele, Verona

Verona - Nel cuore di San Michele Extra, in posizione strategica e ad altissima visibilità, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 280 mq commerciali (250 mq calpestabili), situato al piano terra di un elegante edificio angolare. L’immobile si distingue per la presenza di ben 7 vetrine fronte strada, elemento che garantisce una fortissima esposizione commerciale e grande luminosità interna. Attualmente il locale si presenta come grande open space commerciale, ma il vero valore è il suo enorme potenziale di trasformazione. La disposizione degli spazi permette infatti diverse soluzioni di utilizzo: • pub / birreria / pizzeria • showroom • studi professionali • poliambulatorio medico • coworking • attività commerciali e direzionali La posizione, l’ampia metratura e la visibilità rendono questa proposta particolarmente interessante anche per investitori. Una volta acquistato, l’immobile offre infatti la concreta possibilità di essere frazionato in più unità, aumentando la flessibilità di utilizzo e il potenziale rendimento dell’investimento. Punti di forza: • 280 mq commerciali • 250 mq calpestabili • 7 vetrine fronte strada • posizione centrale e strategica • alta visibilità veicolare e pedonale • parcheggio gratuito nelle immediate vicinanze • grande flessibilità progettuale • ideale sia per utilizzo diretto che per investimento Un immobile che non offre semplicemente spazio, ma la possibilità di sviluppare un progetto di valore in una delle zone più riconoscibili e servite di Verona. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Proponiamo in vendita prestigioso negozio vetrinato di circa 130 mq, L'immobile, completamente ristrutturato nel 2020, si presenta in eccellenti condizioni ed è pronto per essere utilizzato fin da subito. Gli spazi interni sono ben distribuiti, con ampio locale accogliente e luminoso grazie alle grandi vetrine fronte strada. Dotato di: Impianto di climatizzazione caldo/freddo, sistema di videosorveglianza, impianti rinnovati e certificati, garage di proprietà incluso nel prezzo. Situato in una via di forte passaggio, nel cuore del quartiere e nelle immediate vicinanze dei principali servizi, garantisce ottima visibilità e costante afflusso di clientela. Soluzione ideale per chi cerca un ampio locale commerciale in posizione strategica per sviluppare un nuovo progetto imprenditoriale. Possibilità inoltre di rilevare una storica attività di ristorazione ben avviata completa di arredi e attrezzature, cucina con servizi a norma e locali accessori, PLATEATICO. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

NEGOZIO VETRINATO SU STRADA DI ALTO PASSAGGIO VEICOLARE A BORGO VENEZIA - IN VENDITA Descrizione: Precedentemente adibito ad hair spa, l'immobile è ubicato in posizione strategica, su via perpendicolare alla strada principale ad alto passaggio veicolare, e a soli 10 minuti dal centro città. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 100 mq - Predisposione: Locale openspace vetrinato di recente ristrutturazione interna, dotato di servizio igienico con antibagno - Parcheggio: Presenti posti auto pubblici frontali e lungo la via Condizioni contrattuali: - Immobile soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Borgo Venezia è un quartiere di Verona situato in una zona residenziale di elevato passaggio sia pedonale che veicolare, comoda e ben servita da tutti i servizi. Dista solo 10 minuti dal centro storico e dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo. Il quartiere dista 15 minuti sia dalla tangenziale est di Verona che dal casello autostradale di Verona est

NEGOZIO VETRINATO IN POSIZIONE ANGOLARE A SAN MICHELE EXTRA - IN VENDITA Descrizione: Originariamente adibito a negozio di alimentari, l'immobile è ubicato in posizione angolare, fronte strada su via parallela alla principale. Si presta per attività commerciali o studi tecnici e professionali CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 62 mq - Predisposizione interna: Locale openspace vetrinato, luminoso e facilmente personalizzabile, più ulteriore locale sul retro con servizio igienico - Ingresso: Doppio Condizioni contrattuali: - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: San Michele Extra è un quartiere residenziale di Verona che dista 10 minuti dal centro storico. La zona è ben servita dai mezzi pubblici; dista infatti 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo. Nel quartiere sono presenti varie attività commerciali e di somministrazione

NEGOZIO VETRINATO SU VIA PRINCIPALE DI ALTO PASSAGGIO A SAN MICHELE EXTRA - IN VENDITA A REDDITO AL 6,3% Descrizione: Attualmente locato ad un ristorante asiatico storico e ben avviato, l'immobile è ubicato in posizione strategica, su strada principale ad alto flusso veicolare, nelle vicinanze della città. La soluzione rappresenta una buona opportunità di investimento CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 136 mq totali - Predisposizione interna: composto da 3 sale, cucina e servizio igienico con antibagno - Magazzino: Presente al piano interrato, accessibile tramite scala interna Condizioni contrattuali: - Contratto: 6+6, rinnovato fino al 2030 - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: San Michele Extra è un quartiere residenziale di Verona che dista 10 minuti dal centro storico. La zona è ben servita dai mezzi pubblici; dista infatti 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo. Nel quartiere sono presenti varie attività commerciali e di somministrazione

NEGOZIO VETRINATO IN POSIZIONE ANGOLARE, SU VIA DI PASSAGGIO A SAN MICHELE - IN VENDITA Descrizione: Precedentemente adibito ad istituto di credito, l'immobile si presenta in buone condizioni, con vetrate che donano luminosità e visibilità. Situato in posizione angolare, nelle immediate vicinanze alla strada principale, si presta per attività mediche o studi professionali CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 170 mq totali - Plateatico: Presente, di proprietà - Magazzino: Presente al piano interrato - Servizio igienico: A norma disabili, con antibagno - Parcheggio: Presente nelle immediate vicinanze o lungo la strada Condizioni contrattuali: - Disponibilità: Immediata - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: San Michele Extra è un quartiere residenziale di Verona che dista 10 minuti dal centro storico. La zona è ben servita dai mezzi pubblici; dista infatti 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo. Nel quartiere sono presenti varie attività commerciali e di somministrazione

NEGOZIO VETRINATO FRONTE STRADA, SU VIA DI ALTO PASSAGGIO A BORGO VENEZIA - IN LOCAZIONE Descrizione: Precedentemente adibito a colorificio, l'immobile è sito in una via di altissimo passaggio, principalmente veicolare. Sebbene necessiti di un intervento di ristrutturazione interna, sua disposizione interna e le sue vetrine lo rendono partcolarmente luminoso. Ideale per attività che necessitano di visibilità come showroom, studi professionali, e molto altro. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 100 mq - Predisposizione interna: due locali openspace, con possibilità di ulteriore suddivisone interna - Magazzino: Presente spazio adibito sul retro - Posto auto: Compreso garage doppio - Servizi: Predisposizione servizio igienico e impianto elettrico - Ingresso: doppio Condizioni contrattuali: - Immobile soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Borgo Venezia è un quartiere di Verona situato in una zona residenziale di elevato passaggio sia pedonale che veicolare, comoda e ben servita da tutti i servizi. Dista solo 10 minuti dal centro storico e dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo. Il quartiere dista 15 minuti sia dalla tangenziale est di Verona che dal casello autostradale di Verona est

NEGOZIO VETRINATO IN POSIZIONE ANGOLARE CON PARCHEGGIO FRONTALE A SAN MICHELE EXTRA - IN VENDITA Descrizione: Precedentemente adibito a centro estetico, l'immobile si presta per attività medico-sanitarie, su via perpendicolare a strada di alto passaggio, dotato di comodo parcheggio antistante e accesso disabili CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie commerciale: 114 mq, suddivisi in locali distinti, ognuno dotato di lavandino - Vetrine: Presenti 5 in posizione angolare, che garantiscono massima visibilità - Magazzino: Presente al piano interrato di 86 mq, accessibili tramite scala interna e ingresso dal garage - Parcheggio: Pubblico antistante Condizioni contrattuali: - Disponibilità: Immediata - Immobile soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: San Michele Extra è un quartiere residenziale di Verona che dista 10 minuti dal centro storico. La zona è ben servita dai mezzi pubblici; dista infatti 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo. Nel quartiere sono presenti varie attività commerciali e di somministrazione

LOCALE COMMERCIALE VETRINATO, IN POSIZIONE ANGOLARE SU STRADA PRINCIPALE A SAN MICHELE - IN VENDITA Descrizione: Precedentemente adibito a ristorante messicano, il locale, da ristrutturare, offre massima visibilità su strada di alto passaggio e ampio potenziale di personalizzazione. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 273 mq openspace - Vetrine: Presenti diverse angolari che donano luminosità e visbilita al locale - Canna fumaria: Presente - Servizi extra: Presenti tre servizi igienici con antibagno, locale spogliatoio, ripostiglio e magazzino - Parcheggio: Disponibili posti auto lungo la strada e ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze Condizioni contrattuali: - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: San Michele Extra è un quartiere residenziale di Verona che dista 10 minuti dal centro storico. La zona è ben servita dai mezzi pubblici; dista infatti 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo. Nel quartiere sono presenti varie attività commerciali

LOCALE COMMERCIALE OPEN SPACE CON AMPIO PIAZZALE A SAN MICHELE EXTRA - IN VENDITA A REDDITO AL 4,6% Descrizione: Il negozio proposto offre un'ottima possibilità di investimento, essendo posto in zona di alto passaggio, in posizione ad angolo. Al suo interno, è già presente un'attività ludica che comprende giochi da tavolo e bar. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 90 metri quadri - Riscaldamento e Raffrescamento: Autonomi - Servizio Igienico: Presente - Condizioni Interne: Ottime - Vetrine: Due, per una luminosità e visibilità ottimali - Piazzale di Parcheggio: Ampio nelle immediate vicinanze - Posti Auto: Quattro Condizioni contrattuali: - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: San Michele Extra è un quartiere residenziale a soli 10 minuti dal centro storico di Verona. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e dista 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Verona Porta Vescovo, oltre a essere a circa 20 minuti dalla stazione ferroviaria di Verona Porta Nuova. Il quartiere è ricco di attività commerciali e di servizi di somministrazione, rendendolo un luogo dinamico e vivace.

LOCALE COMMERCIALE CON UFFICIO/APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO IN VENDITA A SAN MICHELE EXTRA DESCRIZIONE E CARATTERISTICHE: Questa spaziosa soluzione commerciale in vendita a San Michele Extra offre una serie di caratteristiche interessanti: - Metratura: 800 metri quadrati di locale commerciale. - Ufficio/Appartamento: 200 metri quadrati al piano primo, aggiungendo versatilità all'uso dello spazio. - Elevata Visibilità: Situato in una posizione di ottima visibilità in zona commerciale e residenziale. - Impianti Autonomi: Riscaldamento e raffrescamento autonomi per il massimo comfort. - Servizi Igienici: Due, di cui uno a norma per persone con disabilità. - Locale Open Space: Flessibilità nell'organizzazione dello spazio interno. - Parcheggio Frontale: Zona parcheggio adiacente per la comodità dei clienti. - Possibilità di Canna Fumaria: Per attività che richiedono impianti specifici. - Destinazione d'uso: ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale di ampia metratura o di somministrazione in una posizione con elevata visibilità. Condizioni contrattuali: - Disponibilità: Immediata - Immobile non soggetto ad IVA Nota: Le foto fornite sono indicative e potrebbero non rispecchiare completamente le reali condizioni dell'immobile. CONTESTO ED UBICAZIONE: San Michele Extra è un quartiere residenziale di Verona, posizionato a soli 10 minuti dal centro storico. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici e dista circa 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Verona Porta Vescovo e 20 minuti dalla stazione ferroviaria di Verona Porta Nuova.

'Preghiamo non telefonare bensì d\'inviare una mail di interesse a vr_bgo_venezia1@primacasa.it indicando nome, telefono e una fascia oraria di chiamata. Locato con canone mensile di € 690 (contratto in essere fino al 2030). Negozio situato in via di forte passaggio, a due passi dalle mura di Porta Vescovo, in una posizione di altissima visibilità. ma anche interessante in prospettiva, grazie alla vicinanza al centro storico. Il negozio è stato completamente ristrutturato nel 2015 ( impianti regolarmente certificati) e si presenta in ottime condizioni manutentive. Serramenti in alluminio con vetrocamera. Climatizzato. Ampia cantina collegata direttamente al negozio, utilizzabile come archivio o magazzino. Completa la proprietà un\'area esterna pertinenziale prospiciente l’ingresso dell\'ampio garage comoda per le operazioni di carico e scarico o utilizzabile per eventuale plateatico.'

BORGO VENEZIA- In zona ad altissimo passaggio veicolare, proponiamo in vendita negozio di 372 mq dislocati su 2 livelli commerciali con 2 laboratori di 508 mq complessivi con entrata fronte Corso Venezia locato ad una storica attività di vendita di abbigliamento sportivo. L'immobile internamente si presenta in ottimo stato ed è costituito da un negozio plurivetrinato di ampia metratura e 2 laboratori siti al piano seminterrato con accesso tramite comodo scivolo condominiale. OTTIMO INVESTIMENTO CON RENDITA PARI AL 7,6%. VENDESI.

'Preghiamo non telefonare bensì d\'inviare una mail di interesse a vr_bgo_venezia1@primacasa.it indicando nome, telefono e una fascia oraria di chiamata. NEGOZIO. Adiacente alla Chiesa di San Giuseppe Fuori le Mura. In posizione centralissima e di alta affluenza pedonale, proponiamo un negozio di 195 mqc caratterizzato da ampie superfici vetrinate e posizione angolare con ben 6 vetrine. L’immobile è composto da un ampio locale open space, facilmente frazionabile e personalizzabile in base alle esigenze operative, collegato tramite scala interna al piano interrato dove si sviluppa un ampio magazzino dotato anche di accesso carraio. Bagno. Cantina. Climatizzato. Ottima opportunità per studi professionali o attività di servizi. Da ristrutturare.'

'San Michele: Massimizza la visibilità del tuo brand! In vendita versatile negozio/ufficio con due ampie fronte strada, in una posizione di altissimo passaggio. Punti di forza: Spazio luminoso, area esterna privata su cortile verde, termoautonomo, climatizzato e zero spese condominiali. Extra: Perfetto per attività commerciali o studi professionali. Valuta il cambio d\'uso in abitazione: un investimento unico e strategico. Contattaci per una visita!'

Fronte SR11 immobile a destinazione commerciale, superficie di 805mq con un'area di vendita di 609mq disposti interamente al piano terra, dotato d’impianti necessari per l'esercizio di un'attività aperta al pubblico. Al piano primo appartamento di 147mq abitabile.

'Madonna di Campagna: su una via ad alto passaggio, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale con vetrina e doppio ingresso. Questo spazio versatile si presta a molteplici destinazioni d\'uso, grazie alla sua ampia metratura e alla luminosità garantita dalla grande vetrina.'

'Preghiamo non telefonare bensì d\'inviare una mail di interesse a vr_bgo_venezia1@primacasa.it indicando nome, telefono e una fascia oraria di chiamata. NEGOZIO. Via Bartolomeo Lorenzi. In posizione centralissima e di alta affluenza pedonale, proponiamo un negozio di 74 mqc attualmente composto da 3 locali oltre bagno finestrato, poggiolo sul retro e ampia cantina al piano interrato con accesso diretto dall\'unità. Termoautonomo. Climatizzato. Basse spese condominiali. Ottima opportunità anche per investimento.'