Negozi in vendita a Santa Lucia - Cadorna - Galeone, Siracusa Pag. 2

Piena proprietà di Laboratorio artigianale con annessa zona vendita al piano terra del fabbricato, composto da due grandi vani collegati da un piccolo vano ed accessorio, sito in Siracusa, Via Catania n.26 (con accesso anche da Via Foro Siracusano n.12), piano terra, in Catasto fabbricati del Comune di Siracusa al foglio 167, p.lla 5122, sub 56 (ex part. 5122 sub 52, ex foglio 170, p.lla 44, sub 52) Cat. C/1, Classe 7, mq 86, R.C. € 2.718,22.

Prestigioso basso commerciale in vendita a Siracusa in Corso Gelone, sede dei più noti brand nazionali e internazionali di abbigliamento e ristorazione. L'ubicazione si contraddistingue per gli alti flussi di passaggio pedonale e veicolare, sia infrasettimanale che durante il weekend. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta, pertanto, in ottime condizioni. Lo shop luminoso e dal design moderno consta di tre ampie vetrine e possibilità di parcheggio nelle vicinanze.

Oggetto di vendita è un prestigioso locale commerciale nel cuore di Corso Gelone a Siracusa. Questo basso commerciale viene venduto con un rendimento del 7% garantito da un contratto di locazione stipulato nel 2020 con l‘azienda Camomilla Italia per un importo annuo di euro 48.000. Tale negozio è composto da un grande ambiente espositivo di 150 mq al pianterreno caratterizzato da due ampie vetrine che si affacciano sul corso. Inoltre a completare la proprietà in oggetto vi è un ammezzato con destinazione deposito di mq 100 circa.

Unità immobiliare sita a Siracusa nella Via Taranto 9/a e n. 11. In NCEU del Comune di Siracusa al Fg. 46 p.lla 76, sub 5, zona 1 cat. C/1, classe 2, consistenza 105 mq. RC €. 1.550,92. Cl. Energetica “E”.

Pressi Gelone. In zona centralissima fornita di tutti i servizi pubblici e privati, proponiamo locale commerciale con buona visibilità.

Internamente l'immobile presenta 2 vani commerciali oltre il bagno.

Nonostante necessiti di interventi di ristrutturazione ordinaria, il locale risulta ottimo anche per investimento, in quanto attualmente locato con buona redditualità.

Locale commerciale adiacente Piazza Adda con possibilità di diverso utilizzo.

La zona è completa di ogni servizio pubblico e privato, ed è di collegamento fra le varie aree cittadine.

Al suo interno l'immobile è suddiviso in due ambienti oltre il bagno.

Discreto lo stato di conservazione dell'immobile, ideale per investimento con ottima rendita mensile.

In zona centralissima tra Piazza Adda e Corso Gelone, zona a vocazione mista tra residenziale e commerciale con alta percentuale di passaggio e di visibilità, proponiamo basso commerciale, attualmente a reddito, composto da due ambienti e bagno.

Buone le condizioni interne, così come i prospetti recentemente ristrutturati.

Attestato di prestazione energetica in itinere.

A pochi passi da corso Gelone, proponiamo locale commerciale con posizione angolare ed ottima visibilità.

L'immobile è composto da due vani commerciali oltre il bagno. Discreto lo stato conservativo dell'immobile.

La zona e la superficie dell'immobile si prestano a diverse soluzioni commerciali.

Gelone. In ottima posizione per presenza di servizi e visibilità, proponiamo locale commerciale di circa 47 mq con vetrina su strada.

Internamente l'immobile è composto da un unico vano oltre il bagno.

L'attuale stato dell'immobile necessita di interventi di manutenzione.

Sul Viale Luigi Cadorna, parte alta della Borgata, in zona a vocazione mista e di rivalutato interesse turistico-ricettivo, in ottima posizione servita e facilmente raggiungibile dai principali poli turistici della città, proponiamo ampio basso commerciale con ingresso anche su Via Pasubio.

La superficie e le aperture conferiscono all' immobile facilità di frazionamento in più unità indipendenti.

L' immobile è provvisto di certificato di agibilità. Attestato di prestazione energetica in itinere.

Ingresso Siracusa Sud, in posizione nodale tra i viali Ermocrate, Necropoli del Fusco, Paolo Orsi e Columba, in zona di rivalutato interesse commerciale/artigianale, proponiamo locale commerciale di mq 400

L'immobile presenta un solo livello fuori terra che si sviluppa con altezza costante, fatta eccezione per una porzione a doppia altezza che permette l'accesso a 2 ambienti sottostanti, ugualmente finestrati.
L'interno risulta diviso da una parete centrale, in 2 ampie porzioni comunicanti fra loro, ma con ingressi indipendenti.

Posizione favorevole per più destinazioni d'uso. Superficie adeguata anche alla possibilità di frazionamento.
Buone le condizioni generali, in parte da rifinire.

APE in itinere.

Corso Timoleonte - In zona a vocazione mista tra residenziale e commerciale con alta percentuale di passaggio e di visibilità, proponiamo basso con destinazione commerciale e deposito a servizio.

L'immobile presenta vetrina unica sulla via principale e fruibilità immediata. Gli interni, in buone condizioni, contano due grandi vani oltre accessori.

Corso Umberto. In zona ad elevata vocazione turistica, di passaggio obbligato per raggiungere l'isola di Ortigia, proponiamo locale commerciale di mq 370 circa.

L'immobile presenta 2 aperture su strada e un'ampia area al piano ammezzato, catastalmente distinta e destinata a laboratorio (C/3).
La porzione commerciale (piano terra), risulta frazionata in 2 unità allo stato di fatto comunicanti, ma facilmente separabili. Si sviluppano in profondità, convergendo in un cortile a cielo aperto, che fornisce area e luce agli ambienti interni.

Ottima la posizione e la visibilità. Buone condizioni interne, che permettono immediato utilizzo.

SIRACUSA. CORSO UMBERTO I° N°32 Locale Commerciale di 87 mq commerciali In Corso Umberto, terzo quartiere storico della città di Siracusa, a 200 m dall'ingresso dell'Isola di Ortigia, proponiamo un locale ad uso commerciale ubicato al piano terra di un edificio d'epoca. L'immobile, della superficie di 87 mq si estende con 4 vetrine su strada, una vetrina sulla strada principale e 3 vetrine su Via Senatore Moscuzza. Possibilità di comprare l'attività di ferramenta con il materiale per le barche. La zona è ottimamente servita da varie servizi, scuole, poste, ristoranti, pub e da molteplici attività commerciali. Ottimo come investimento. C/E.G

SIRACUSA CORSO TIMOLEONTE 51 . LOCALE COMMERCIALE C 1 DI 110 MQ COMMERCIALI. Corso Timoleonte 51 tra Corso Gelone e il quartiere della Borgata , proponiamo l'acquisto di un locale commerciale di 110 mq con 1 vetrina su strada, oltre un altra uscita su un cortile di pertinenza ,posto al piano terra di un edificio d' epoca. Completa la vendita un soppalco di 40 mq Data la sua ampiezza, il contesto signorile e la sua alta intensità abitativa, si presta a vari usi quale: uffici, palestra, attività artigianale, magazzino. Riteniamo possa essere un ottimo affare anche come investimento, in quanto il prezzo è davvero interessante e non è facile trovare in una zona così centrale un locale così ampio multiuso.

Locale commerciale in vendita a Siracusa Corso Gelone – Ottima soluzione per attività professionali e retail
Se sei alla ricerca di un locale commerciale in vendita a Siracusa Corso Gelone, in una zona ricca di servizi, traffico pedonale e attività consolidate, questo basso di 50 mq rappresenta un'interessante opportunità per avviare o trasferire la tua attività. Situato in uno dei viali più frequentati e residenziali della città, il locale garantisce visibilità, accessibilità e una posizione strategica ideale per qualsiasi tipo di esercizio commerciale o professionale.

Posizione strategica nel cuore di Siracusa
Corso Gelone è conosciuto per essere una delle arterie principali della città: una zona altamente servita, caratterizzata dalla presenza di uffici, negozi, farmacie, studi professionali, bar, ristoranti e servizi di ogni genere. La forte presenza di residenti e il costante movimento rendono questa area particolarmente adatta per chi desidera un'ottima esposizione verso il pubblico e un flusso costante di potenziali clienti. A ciò si aggiunge un facile accesso a mezzi pubblici, parcheggi e collegamenti con le zone centrali della città.

Caratteristiche del locale: funzionalità e versatilità

Il locale commerciale dispone di una superficie di 50 mq suddivisa in tre vani, ideale per attività che necessitano di spazi distinti o per chi desidera organizzare l'attività in più ambienti dedicati.

Ingresso con rampa per disabili
L'accesso principale è dotato di una pratica rampa che garantisce l'ingresso anche a persone con mobilità ridotta, un plus importante sia in termini di comodità sia per attività che devono rispettare gli standard di accessibilità.
Vano principale ampio e luminoso
L'area principale è particolarmente spaziosa, ben illuminata e adatta a molteplici tipologie di attività: negozi, studi professionali, uffici, centri assistenza, servizi alla persona o piccole attività artigianali.
Spazio riservato con cassaforte e bagno di servizio
La presenza di un vano separato dotato di cassaforte rende questo immobile ideale anche per attività che necessitano di custodire valori o documenti sensibili. Il bagno di servizio completa la funzionalità del locale, garantendo praticità e comfort quotidiano.

Questo locale commerciale in vendita a Siracusa in Corso Gelone rappresenta una soluzione versatile, ben posizionata e pronta per essere personalizzata secondo le esigenze della tua attività. La combinazione di visibilità, accessibilità e distribuzione interna efficiente lo rende un investimento ideale per professionisti, commercianti e imprenditori che desiderano inserirsi in una delle zone più dinamiche della città.

Locale commerciale in vendita zona Gelone/Borgata Siracusa Locale commerciale 72m2 categoria C1 con 5 vetrine in vendita in zona ad alto traffico turistico e residenziale tra Corso Gelone e la zona Borgata a Siracusa (Sicilia). Contattaci oggi stesso per visionare l'immobile! Il locale è ideale per chi desidera avviare un'attività o per chi cerca un investimento sicuro. Il locale è caratterizzato infatti da un'eccezionale visibilità, grazie alla sua esposizione angolare e alle sue 5 vetrine di cui tre si affacciano sulla strada principale e due su una via secondaria. Questa doppia visibilità rende il locale facilmente riconoscibile anche da chi transita nelle vie limitrofe. Il locale si compone di un ingresso che conduce a un ampio spazio destinato alla vendita, segue un ambiente utilizzabile come studio o ufficio, un bagno e un comodo locale di sgombero, che può essere sfruttato come retrobottega o piccolo deposito. Una delle caratteristiche distintive del basso è la presenza di due ingressi: uno principale dalla strada, che garantisce un facile accesso per i clienti, e uno secondario, più riservato, che offre maggiore privacy per il personale o per operazioni interne. Le condizioni generali del locale sono ottime. Le vetrine sono dotate di telaio in acciaio e vetro antisfondamento, per una maggiore sicurezza. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi vuole avviare un'attività commerciale in una zona di alto passaggio e ben servita a soli 160 metri da Corso Gelone. Ciò assicura un flusso costante di clienti e una facile accessibilità, garantendo una rendita stabile nel tempo. Contattaci per ricevere maggiori informazioni.

LOCALE COMMERCIALE PRESSI GELONE - UF80206

La Morana Immobiliare propone la vendita di un basso commerciale, avente la superficie commerciale di 75 mq.
La proprietà si compone di un un ampio open space che gode di un'ottima luminosità grazie alla presenza della vetrina su strada, il retro bottega, e il piccolo stanzino, si affacciano con finestrelle sulla parte interna, un bagno ed uno disabili completano il tutto; è dotato di saracinesca motorizzata, scivolo per diversamente abili e vetri antisfondamento.
Non perdere questa opportunità, di questo immobile, inserito in una zona signorile, ricca di attività.
L'immobile è stato totalmente ristrutturato un anno fa circa con tutte le certificazioni a norma e agibilità.
Euro 69mila. Cod. Rif. UF80206

Centralissimo Locale Commerciale in Corso Timoleonte

Siete alla ricerca di un'opportunità unica nel cuore della città? Non lasciatevi sfuggire questo locale commerciale al piano terra, situato in Corso Timoleonte, una delle zone più strategiche e dinamiche della città.

Caratteristiche principali:
Superficie di 56 mq, ben distribuiti in tre vani e un bagno.
Piccolo pozzo luce che aggiunge una nota di apertura e luminosità.
Ingresso indipendente tramite una comoda scala esterna che conduce direttamente all'area libera, di proprietà esclusiva, ideale per creare uno spazio versatile e personalizzabile.

Questo locale commerciale è perfetto per chi desidera avviare una nuova attività in una posizione privilegiata, con grande visibilità e facilità di accesso. La zona centrale garantisce un flusso continuo di potenziali clienti e una forte attrattiva commerciale.
Non perdere l'opportunità di investire in una zona con elevato passaggio!

Euro 68mila Cod. Rif. UF80186

VIA PIAVE: Locale commerciale mq 60 circa, libero, 1 vetrina su strada, h. 3.80, ideale per qualsiasi attività commerciale. Classe energetica G, IPE 120 kwhmq annui, euro 59.000,00 mutuabili, es. 9.000,00 + 365.00 al mese UF1077 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

One Shot One Home vende – Basso commerciale con due vetrine in Via Torino One Shot One Home propone in vendita un interessante basso commerciale di circa 30 mq, situato in Via Torino, in posizione strategica e ben visibile, ideale per chi è alla ricerca di un locale da destinare ad attività commerciale, studio professionale, ufficio operativo o investimento a reddito. L'immobile si distingue per la presenza di due ampie vetrine su strada, elemento di grande valore che garantisce eccellente visibilità, forte esposizione commerciale e luminosità interna, caratteristiche fondamentali per qualsiasi attività che necessiti di presenza e impatto sulla clientela. Il locale si sviluppa in un ambiente principale versatile e facilmente organizzabile in base alle esigenze operative, con spazi che si prestano a molteplici utilizzi. A completare la proprietà troviamo un bagno e un comodo ipostiglio, utili per l'organizzazione interna e la gestione dell'attività. Grazie alla sua configurazione e alla posizione su strada, il basso si presta perfettamente per diverse destinazioni, tra cui: * Negozio al dettaglio * Ufficio o studio professionale * Punto servizi * Showroom * Laboratorio artigianale * Agenzia o sede operativa * Deposito con front office * Investimento da mettere a reddito La presenza delle due vetrine** rappresenta un importante valore aggiunto, non solo per l'esposizione commerciale, ma anche per la possibilità di valorizzare al massimo lo spazio interno e l'immagine dell'attività. Situato in una zona urbana servita e frequentata, il locale beneficia del passaggio veicolare e pedonale, rendendolo una soluzione interessante sia per chi desidera avviare una nuova attività, sia per chi cerca un immobile commerciale da investimento. Caratteristiche principali: * Superficie di circa 30 mq * Due ampie vetrine su strada * Ottima visibilità commerciale * Bagno * Ripostiglio * Locale versatile per diverse attività * Posizione strategica * Ottimo anche come investimento Una soluzione pratica e funzionale, con grande potenziale commerciale, in una posizione che offre visibilità e possibilità di sviluppo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Via Diaz, a pochi metri dal nuovo sbarcadero e su strada ad alto transito. Proponiamo un locale commerciale adatto a diverse finalità produttive. Attualmente utilizzato dalla proprietà ma libero al rogito. Molto interessante la presenza di uno cortile privato di ca 30 mq.

Arsenale, sbarcadero Santa Lucia, locale commerciale ( fu Tomaselli Elettricità), di 170 mq. commerciali con 6 vetrine in posizione angolare e un altezza di 5.35 mt che consente la realizzazione di un interpiano agibile per ulteriori 75 mq . Oggi la zona è considerata di estremo interesse per via della vicinanza con il centro storico di ortigia e del vicinissimo nuovo waterfront del porto piccolo, per il quale a giorni inzieranno i lavori. Le attuali condizioni impongono lavori di ristrutturazione, ma le molteplici potenzialità dell'immobile, sia per la possibilità della doppia altezza sia per la generosità degli spazi antistanti dove potrebbero essere montati ampi dehors, rendono il locale adatto a diverse iniziative commerciali.

LOCALE COMMERCIALE 16 VETRINE

In una posizione esclusiva vendiamo una soluzione unica e prestigiosa.
Scopri questo straordinario locale di 370 mq., situato in una posizione strategica, a breve distanza dal centro storico, ottimamente collegata.

Siamo in Viale Montedoro, e la location vanta ben sedici luci, distribuite armoniosamente da dare all'immobile la giusta visibilità dalle diverse angolazioni.
Si tratta di un unico ambiente al piano terra con soppalco e due bagni.
Non esitare a contattarci, per non perdere questa occasione, ideale per chi desidera vivere l'autentica atmosfera siracusana.

4 MOTIVI PER INVESTIRE IN QUESTA SOLUZIONE
1. Zona strategica
2. Forte passaggio
3. Ampie metrature
4. Alta redditività del 10%.

Prezzo competitivo: Euro 295mila. Cod. Rif. UF80195

SIRACUSA CENTRALISSIMO NEGOZIO ZONA TEOCRITO - UF80146
In pieno centro a Siracusa, in una posizione ricca di esercizi commerciali, a soli due passi dal Santuario e da Piazza San Giovanni, vi proponiamo la vendita di un negozio. La sua posizione angolare, fra Viale Teocrito e Via del Santuario, garantisce un'ottima visibilità, con quattro vetrine. Il locale ha una superficie di mq. 250 ca ed è distribuito su due livelli, piano terra di mq 125 e piano ammezzato di mq 125. Ideale per qualunque attività commerciale, anche legata al turismo, come suggerisce la zona in cui sono presenti le principali attrazioni della città: Parco Archeologico, Santuario, San Giovanni. Perfetta regolarità urbanistica e catastale.
Euro 170 mila. Cod. Rif. UF80146