Negozi in vendita a Sant'Angelo Lodigiano

Rif: SARA60 - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasacodogno” Cerchi un locale commerciale a Sant'Angelo Lodigiano? Noi lo abbiamo! Nel cuore di Sant'Angelo Lodigiano, proponiamo in vendita locale commerciale ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e ben servito. L’immobile si distingue per la splendida vetrina di ampia metratura, che garantisce un’eccellente luminosità naturale e un impatto visivo di grande effetto, perfetto per valorizzare qualsiasi tipologia di business. L’ingresso si apre direttamente su una prima sala molto spaziosa, accogliente e versatile, facilmente adattabile a diverse esigenze commerciali. Proseguendo si trovano due servizi. La soluzione viene completata da un cortiletto sul retro del locale. Attualmente libero e disponibile da subito, rappresenta un’ottima opportunità sia per investimento che per utilizzo diretto. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. TEMPOCASA SANT'ANGELO LODIGIANO VIA UMBERTO I, 36 TEL. 0377310790 Oriana TEL. 331 215 8872 - WhatsApp 331 215 8872 EMAIL : codogno@tempocasa.it Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Il lotto proposto in vendita possiede una superficie interna di 770 metri quadrati circa con annessa area esterna esclusiva. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ Il complesso in vendita possiede una metratura complessiva di circa 770 metri quadrati, suddivisi su tre livelli così distribuiti: - Al piano terra troviamo circa 250 metri quadrati di negozio cablato, arricchito da un servizio igienico privato, molto luminoso grazie a quattro ampie vetrine fronte strada, dotate di saracinesca manuale, le quali donano maggiore luminosità all’ambiente interno e visibilità alla clientela; sullo stesso piano troviamo inoltre un’area uffici, una cantina di pertinenza e un magazzino di circa 170 metri quadrati. - Infine, tra il primo e secondo livello, raggiungibili tramite comode scale, sono presenti tre appartamenti da ristrutturare, rispettivamente: di metratura 80 e 100 metri quadrati al piano primo e 170 metri quadrati al piano ultimo. Internamente la struttura, a norma per l’accesso disabili, raggiunge un'altezza massima di 3,9 metri e minima di 2,8 metri, è dotato di riscaldamento e condizionamento (ambedue autonomi), oltre che d’impiantistica elettrica, d'illuminazione e d’allarme; dispone poi di videosorveglianza e di ventilazione meccanica. Completa la soluzione il sistema antincendio composto dai rilevatori antifumo, antincendio a idranti e uscita di sicurezza. La proprietà risulta disporre di comodo doppio ingresso. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il locale commerciale è ubicato nel Comune di Sant’Angelo Lodigiano (LO), possiede circa dieci posti auto PUBBLICI e circa quattro posti auto PRIVATI nelle immediate VICINANZE; risulta infine facilmente raggiungibile sia in auto mediante la strada provinciale 17 (SP17) sia tramite mezzi pubblici grazie alle numerose fermate dell’autobus, distanti pochi minuti a piedi dall’immobile.

Proponiamo in vendita un locale commerciale pronto all’uso, ideale per attività di vendita o ufficio, con ampi spazi e dotazioni complete. La presenza di due vetrine fronte strada e un layout funzionale rendono l’immobile estremamente visibile e accessibile, perfetto per chi cerca un investimento immediatamente operativo. Caratteristiche principali Superficie totale: 116 mq (70 mq ad uso commerciale, 46 mq ad uso deposito) Locali: 4 vani principali Servizi igienici: 1 bagno Dotazioni: locale completamente arredato Accessibilità: ingresso accessibile ai disabili Vetrine: 2 fronte strada ad alta visibilità Impianti: riscaldamento e condizionamento autonomi, impianto elettrico e illuminazione funzionanti Parcheggio: 2 box auto + circa 4 posti auto scoperti Ubicazione e contesto L’immobile si trova in via Madre Cabrini a Sant’Angelo Lodigiano, in zona centrale e ben collegata. La posizione garantisce ottima visibilità e facilità di accesso, con servizi e attività commerciali nelle vicinanze. La presenza di parcheggi privati e scoperti rende la location pratica per clienti e personale, assicurando una soluzione funzionale e strategica per lo sviluppo della tua attività.