Negozi in vendita a Rovellasca

Nel cuore di Rovellasca, in posizione centralissima e fronte parco, proponiamo in vendita esclusiva un elegante locale commerciale di circa 70 mq, situato al piano terra di un prestigioso palazzo d'epoca, caratterizzato da fascino e rappresentanza. L'immobile gode di una posizione privilegiata, a pochi passi da negozi, bar e da tutti i principali servizi, facilmente raggiungibile e con ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze. Gli spazi interni sono luminosi, funzionali e ben distribuiti e si compongono di un'accogliente sala d'attesa, un locale munito di lavandino, un ampio open space facilmente personalizzabile e predisposto per più postazioni di lavoro, oltre a doppi servizi. Grazie alla sua versatilità, la soluzione è ideale per studi professionali, medici, tecnici, legali, attività di consulenza, coworking o altre attività direzionali e commerciali, con la possibilità di cambiare la destinazione d'uso. Impreziosiscono l'immobile il riscaldamento autonomo, il doppio ingresso e gli importanti lavori di riqualificazione dello stabile, con tetto e scale interne completamente ristrutturati nel 2024. L'immobile è disponibile da subito e rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera insediare la propria attività in una posizione strategica, sia per chi è alla ricerca di un investimento.

Locale commerciale al piano terra in vendita nel centro di Rovellasca, situato in Via Cavour, in posizione di forte passaggio e ben visibile. L’immobile è attualmente adibito ad attività di calzolaio/artigiano, ideale per chi desidera proseguire l’attività già avviata oppure trasformare il locale per uso commerciale, ufficio o laboratorio. La vendita comprende le mura del negozio; per gli interessati vi è inoltre la possibilità di rilevare anche l’attività completa con attrezzature e avviamento. Il negozio si trova al piano terra con accesso diretto dalla strada, facilmente raggiungibile e inserito in un contesto centrale del paese. Ottima opportunità per artigiani, commercianti o investitori.

Locale commerciale in vendita a Rovellasca, provincia di Como.
Ubicato in Via Piave n. 1.
Zona centrale e prevalentemente residenziale.

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Riferimento annuncio 473

Superficie e composizione interna:
L'immobile ha una superficie complessiva di 407 mq che si sviluppano per la maggior parte nel piano terra; si compone di due piani comunicanti tra loro da una scala ad uso esclusivo:
Il Piano terra ha superficie di 318 mq e un'altezza di 4,20 mt; si compone di:
Ampio ambiente all'ingresso destinato alla ricezione del pubblico.
N. 4 ambienti di diversa dimensione.
N. 2 archivi.
N. 1 locale caveau.
N. 1 ripostiglio.
N.1 bagno con annesso antibagno.
Buona illuminazione e areazione grazie alle finestre presenti in ogni vano.

Il Primo piano seminterrato ha superficie di 89 mq e un'altezza 2,20 mt; si compone di:
N. 2 archivi.
Ripostiglio.
Locale tecnico.

Impianti presenti:
Impianto elettrico.
Impianto di trasmissione dati.
Impianto idrico sottotraccia.
Impianto di condizionamento.
Serramenti blindati.

Altre informazioni:
L'immobile di piano terra si presenta in buone condizioni generali, necessita di alcuni interventi di manutenzione ordinaria.
Il locale seminterrato presenta discrete condizioni.
L'unità immobiliare comprende una porzione di cortile interno con accesso carrabile, in cui sono alloggiati parti dell'impianto di climatizzazione. Tale spazio è in comune con altro proprietario, quindi di non esclusivo utilizzo.

Ubicazione:
Zona centrale e prevalentemente residenziale, con presenza di piccole attività commerciali, studi professionali e servizi di quartiere. Via Piave si trova all'interno del centro urbano di Rovellasca, un comune di circa 7 – 8 mila abitanti in provincia di Como, con un tessuto urbano raccolto ma ben servito. Il contesto è tipico dei comuni lombardi di medie dimensioni: strade curate, servizi facilmente raggiungibili, equilibrio tra tranquillità residenziale e praticità urbana. Non è una zona turistica, ma un'area concreta, vissuta e ben organizzata, adatta sia ad abitazioni sia ad attività di servizio.

Chi siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania e operativa su tutto il territorio nazionale anche attraverso una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti in modo capillare nelle principali aree del Paese. È specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili a destinazione ricettiva e residenziale. Vanta inoltre competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, nonché nello studio e nell'analisi di piani di intervento finalizzati alla dismissione e alla riqualificazione degli immobili, in linea con specifiche esigenze e obiettivi. Crediamo che solo partendo dall'analisi approfondita...

ROVELLASCA CENTRO. Nel cuore di ROVELLASCA, in posizione strategica e servita, abbiamo appena messo in vendita luminoso NEGOZIO di circa 70 mq, con 4 vetrine fronte strada sotto porticato coperto. La soluzione, si completa di ampio spazio al piano interrato, ad uso deposito-magazzino di 130 mq, servizio incluso. Gli spazi sono collegati tra loro mediante comoda scala interna, accessibili da passaggi comuni e dal vano scala condominiale. Comodo parcheggio comunale nelle immediate vicinanze. Possibilità di frazionamento degli spazi. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: Riscaldamento centralizzato con termovalvole (sostituzione caldaia nel 2020) Impianto allarme Serrande elettriche L'immobile commerciale si presenta in buono stato di manutenzione e libero da subito. **MERITA LA VISIONE** Il contenuto e le immagini del presente annuncio non possono, neppure in parte, essere copiati, riprodotti, trasferiti, caricati, pubblicati o distribuiti in qualsiasi modo senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà perseguito davanti al competente Magistrato, incluso il risarcimento del danno.

Situato a breve distanza dal centro del paese, proponiamo in vendita un negozio di 52 metri quadrati in posizione eccellente, comodo per tutti i servizi e con una visibilità ottima di fronte alle scuole. L’immobile è completamente autonomo e non prevede spese condominiali. La struttura comprende: un ingresso, un locale multiuso, un antibagno, un bagno e un ripostiglio. Le condizioni generali sono buone, con ...