Negozio in Vendita, Via Piave 1, Rovellasca

Descrizione

Locale commerciale in vendita a Rovellasca, provincia di Como.
Ubicato in Via Piave n. 1.
Zona centrale e prevalentemente residenziale.

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Riferimento annuncio 473

Superficie e composizione interna:
L'immobile ha una superficie complessiva di 407 mq che si sviluppano per la maggior parte nel piano terra; si compone di due piani comunicanti tra loro da una scala ad uso esclusivo:
Il Piano terra ha superficie di 318 mq e un'altezza di 4,20 mt; si compone di:
Ampio ambiente all'ingresso destinato alla ricezione del pubblico.
N. 4 ambienti di diversa dimensione.
N. 2 archivi.
N. 1 locale caveau.
N. 1 ripostiglio.
N.1 bagno con annesso antibagno.
Buona illuminazione e areazione grazie alle finestre presenti in ogni vano.

Il Primo piano seminterrato ha superficie di 89 mq e un'altezza 2,20 mt; si compone di:
N. 2 archivi.
Ripostiglio.
Locale tecnico.

Impianti presenti:
Impianto elettrico.
Impianto di trasmissione dati.
Impianto idrico sottotraccia.
Impianto di condizionamento.
Serramenti blindati.

Altre informazioni:
L'immobile di piano terra si presenta in buone condizioni generali, necessita di alcuni interventi di manutenzione ordinaria.
Il locale seminterrato presenta discrete condizioni.
L'unità immobiliare comprende una porzione di cortile interno con accesso carrabile, in cui sono alloggiati parti dell'impianto di climatizzazione. Tale spazio è in comune con altro proprietario, quindi di non esclusivo utilizzo.

Ubicazione:
Zona centrale e prevalentemente residenziale, con presenza di piccole attività commerciali, studi professionali e servizi di quartiere. Via Piave si trova all'interno del centro urbano di Rovellasca, un comune di circa 7 – 8 mila abitanti in provincia di Como, con un tessuto urbano raccolto ma ben servito. Il contesto è tipico dei comuni lombardi di medie dimensioni: strade curate, servizi facilmente raggiungibili, equilibrio tra tranquillità residenziale e praticità urbana. Non è una zona turistica, ma un'area concreta, vissuta e ben organizzata, adatta sia ad abitazioni sia ad attività di servizio.

Chi siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania e operativa su tutto il territorio nazionale anche attraverso una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti in modo capillare nelle principali aree del Paese. È specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili a destinazione ricettiva e residenziale. Vanta inoltre competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, nonché nello studio e nell'analisi di piani di intervento finalizzati alla dismissione e alla riqualificazione degli immobili, in linea con specifiche esigenze e obiettivi. Crediamo che solo partendo dall'analisi approfondita...