Negozi in vendita a Testaccio, Roma

Nel cuore pulsante di Testaccio, proponiamo in vendita un locale commerciale situato in Via Giovanni Branca, una delle strade più commerciali e dinamiche del rione. L'immobile si trova al piano terra e gode di una posizione strategica grazie all'ottimo passaggio pedonale e veicolare che caratterizza la zona. L'unità si sviluppa su una superficie di 18 mq ed è valorizzata da una vetrina su strada che garantisce una visibilità eccellente per qualsiasi attività. Si tratta di uno spazio versatile, perfetto per chi desidera avviare un piccolo ufficio, un laboratorio artigianale o un punto vendita specializzato in un contesto urbano vivace e ricercato. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi cerca un investimento immobiliare contenuto a Roma, grazie al prezzo competitivo di € 69.000 e ai bassi costi di gestione. La vicinanza ai principali poli di attrazione del quartiere rende il locale facilmente locabile o pronto per ospitare il vostro nuovo progetto professionale. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero un nostro consulente sarà a Vostra disposizione. F. en. : G ipe > 175 kwh/mq anno.

Testaccio - Piazza di Santa Maria Liberatrice, 37
DiRe immobiliare propone in vendita, nel cuore della zona Testaccio di Roma e più precisamente in Piazza di Santa Maria Liberatrice, un locale commerciale di 55 mq, attualmente locato e in buone condizioni.
Il locale, posto al Piano Terra e al piano S1 di un edificio degli anni '50, si sviluppa al Piano Terra in un unico ambiente open space dotato di una vetrina su strada. Il piano S1 risulta invece composto da un bagno e da un unico ambiente open space.
La zona, ben fornita di servizi, è in prossimità della fermata “Piramide” della Metropolitana, linea B.
Contatti
E-mail: richieste.roma@direimmobiliare.com
Ufficio Roma: 06-42880243

dPregio Studio Immobiliare Aventino - RIF.1210 - VOLTA - Nel cuore di Testaccio in prossimità di Via Marmorata proponiamo la vendita di un locale commerciale accatastato C/1 di 22 mq (valore catastale), ubicato in posizione angolare tra Via Alessandro Volta e Via Luca della Robbia.
L'immobile si presenta ristrutturato con pavimentazione in parquet a listoni, soffitti alti e scaffalature in cartongesso. La proprietà ha un bagno di servizio con piccolo antibagno e vanta una vetrina con ingresso, oltre a due vetrine finestra posizionate una su Via Alessandro Volta e l'altra su Via Luca della Robbia.

Il locale commerciale è attualmente locato con contratto 6 anni +6 con una redditività annua pari a € 8.400,00.

OTTIMO USO INVESTIMENTO

Via di Monte Testaccio 35A: nel cuore dello storico Rione Testaccio, proponiamo la vendita di un locale commerciale categoria catastale C1 di 74 mq composto da un grande ambiente, retro laboratorio, deposito oltre bagno e antibagno. Attualmente non è provvisto di canna fumaria ma vi è la possibilità di istallarla, è stato ristrutturato nel 2020 e si presenta quindi in buono stato. L'immobile, la cui facciata è stata recentemente restaurata, rappresenta una delle antiche Grotte del Monte Testaccio: le pareti infatti sono costituite interamente da frammenti di anfore romane che rendono l'ambiente particolarmente suggestivo. Il locale inoltre ha il pregio di collocarsi in un quartiere storico, ottimamente collegato, ben servito (nell'solato infatti sono presenti più servizi come il mercato rionale, supermercati e negozi, numerosi ristoranti ed attività, McDonald's) e ricco di interessanti riferimenti culturali come il MACRO ( Museo d'Arte contemporanea di Roma) . Euro 220.000 Per info: cell. Marta 3341901617 oppure vieni a visitare il nostri sito www.giadaimmobiliare.com

Alle pendici dello storico Monte dei Cocci (o Monte Testaccio), più precisamente in Via Galvani, proponiamo in vendita un esclusivo locale commerciale (categoria C1) di ampia metratura. La proprietà si dispone su tre livelli ed è impreziosita da una bellissima terrazza panoramica di circa 140 mq. Il compendio immobiliare gode di un eccezionale interesse artistico, storico e archeologico: la struttura è infatti scavata e addossata direttamente nel Monte Testaccio, motivo per cui è sottoposta al prestigioso vincolo della Soprintendenza dei Beni Culturali. UN TUFFO NELLA STORIA: Il Monte dei Cocci è una collina artificiale unica al mondo, alta tra i 35 e i 54 metri, formatasi tra il I e il III secolo d.C. dall’accumulo ordinato di oltre 25-26 milioni di frammenti di anfore (testae) destinate al trasporto dell’olio d’oliva (principalmente dalla Spagna). Una vera e propria “discarica differenziata” dell’antichità che documenta la straordinaria storia economica dell’Urbe. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL LOCALE - Visibilità: 4 ampie vetrine su strada; - Ristorazione: Dotato di doppia canna fumaria, cucina professionale e licenza di somministrazione inclusa nella locazione; - Spazi interni ed esterni: Locali deposito, ripostigli, servizi, area tecnica esterna e la già citata terrazza panoramica; POSIZIONE STRATEGICA La location rende questo immobile un’opportunità commerciale ambitissima e un ottimo investimento. L’attività si inserisce perfettamente nella vitale e caratteristica atmosfera del Rione Testaccio, un’area strategica non solo per la presenza di servizi di ogni tipo e facili collegamenti, ma anche per il suo inestimabile valore storico, ambientale e culturale. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Via di Monte Testaccio n.36: nel cuore dello storico Rione Testaccio, nelle immediate vicinanze dell'ex Mattatoio, proponiamo la vendita di un locale commerciale categoria catastale C1 di 427 mq lordi. Si accede alla proprietà da piano strada tramite una rampa che conduce al primo piano di una palazzina su due livelli la cui facciata è stata recentemente restaurata. Il locale è composto da ingresso, più ambienti comunicanti tra loro con caratteristici soffitti a volta, 4 servizi ed antibagni, ampio terrazzo sovrastante accessibile da rampa di scala esterna. Attualmente non è presente canna fumaria ma vi è la possibilità di istallarla. Per anni l'immobile ha ospitato un noto locale della movida romana, rappresenta quindi un'ottima opportunità di investimento sia come cocktail bar-disco/ristorazione che per molteplici attività. Il locale inoltre ha il pregio di collocarsi in un quartiere storico caratterizzato dalla combinazione di archeologia e vita urbana moderna con numerosi ristoranti, locali, attività e ricco di interessanti spazi culturali. Euro 720.000 Per info: Marta cell. 3341901617 oppure vieni a visitarci sul sito www.giadaimmobiliare.com

Via di Monte Testaccio n.35: nel cuore del caratteristico Rione Testaccio, alle pendici di Monte dei Cocci, proponiamo la vendita di un locale commerciale di 179 mq sito al piano terra con doppio accesso su strada. L'immobile è composto da due grandi ambienti attualmente adibiti a sala ballo e zona bar con bancone oltre 4 servizi con antibagno, è stato ristrutturato e si trova quindi in ottimo stato di manutenzione. Il locale, la cui facciata è stata recentemente restaurata, ha il pregio di collocarsi in un quartiere storico, ben servito, ottimamente collegato e ricco di interessanti riferimenti culturali. Attualmente locato come locale per feste ed eventi, rappresenta un ottimo investimento. EURO 430.000 Per info: Marta cell. 3341901617 oppure vieni a visitare il nostro sito www.giadaimmobiliare.com