Negozi in vendita in Sicilia Pag. 39

Nel cuore della zona Fiera del Mediterraneo, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 200 mq, caratterizzato da grandi vetrine su strada che garantiscono eccellente visibilità e luminosità, oltre a un intenso passaggio pedonale e veicolare. L’immobile si distingue per la sua metratura generosa e per la distribuzione interna funzionale e versatile, che lo rende facilmente adattabile a diverse tipologie di attività commerciali o direzionali. Gli spazi, ben organizzati, offrono numerose possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell’acquirente. La presenza di aree interne ed esterne amplia ulteriormente il potenziale utilizzo del locale, rendendolo ideale per progetti innovativi e format moderni. La posizione strategica, inserita in un contesto dinamico e ricco di servizi, assicura una costante affluenza durante tutto l’anno, favorita anche dalla vicinanza di uffici, scuole e poli di interesse. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile con ottime prospettive di valorizzazione, sia per utilizzo diretto sia come investimento. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci allo 091-7320080 oppure tramite WhatsApp al numero 3505964252.

Zona: Notarbartolo Proponiamo la vendita di un immobile a destinazione commerciale, sito in Palermo, con accesso dalla Via G.le Di Maria e dalla Via Notarbartolo, ubicato al piano terra, primo e S1 insistente su un'area di complessivi ca. 550 mq catastali. Qui di seguito le superfici dei predetti piani: - area destinata ad esposizione e vendita ubicata al piano primo Cat. C/1 di mq 100; al piano terra di mq 240 troviamo 2 wc, 5 vetrine e area destinata ad uffici cat. a/10 ; al piano S1 mq 200, con ingresso tramite scale interne o montacarichi ed esternamente tramite ingresso carrabile da Via Notarbartolo, troviamo un ampio vano adibito ad esposizione, bagno, locale tecnico. Il locale è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni contattare Agenzia Sovrano Immobiliare ai numeri Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184 email: info@sovranoimmobiliare.it Hai bisogno di vendere il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184

COD. 2003 Villabate MQ 230 totali L'agenzia Immobiliare Immobilfin vi propone in vendita opportunità d'investimento, locale commerciale con una superficie totale di ben 230 mq, distribuita tra piano terra e seminterrato. Il locale al piano terra misura circa 100 mq e offre ampie vetrine sul Viale Europa che assicurano ottima visibilità e luminosità all'interno. L'intero spazio è composto da una spaziosa sala dedicata ai clienti, servizi igienici moderni e un ripostiglio per le necessità quotidiane del business. Inoltre, il vano laboratorio permette un'efficiente lavorazione per la vostrà attività. Al piano seminterrato troviamo ulteriori 130 mq utilizzati come deposito; questo ambiente ha ingresso indipendente attraverso Via Grazia Deledda ed è collegato al resto dell'immobile tramite una comoda scala interna. Questa configurazione consente non solo l’immagazzinamento sicuro degli stock ma anche la possibilità di operare in modo efficiente senza interferire con il servizio alla clientela. I locali sono attualmente produttivi di reddito grazie a un regolare contratto di locazione con scadenza nell'anno 2028 stipulato con uno storico bar molto apprezzato sia dai residenti che dai visitatori della zona, rendendo questa proprietà particolarmente vantaggiosa per chi cerca stabilità finanziaria. Recentemente ristrutturati, gli ambienti presentano finiture moderne e funzionali. La posizione centrale garantisce grande affluenza pedonale proveniente dalle aree circostanti oltre a facili accessi alle principali vie stradali, ben collegata con la città anche grazie al transito del servizio Sicilbus con fermate adiacenti all'attività. Inoltre vi è la possibilità di parcheggio auto libero posizionato proprio di fronte l'immobile Richiesta € 275.000,00 Per info e appuntamenti chiamare 091493053 oppure 3463776056 Viale Europa 144/A (Accanto il municipio) Mail : immobilfin.srl@tiscali.it

Coldwell Banker propone in vendita locale commerciale di circa 80 mq situato in una posizione strategica e ad alta visibilità, lungo la rinomata Via Gonzaga, una delle arterie principali e più trafficate del paese.

Grazie alla sua eccellente esposizione e alle tre ampie vetrine fronte strada, l'immobile garantisce grande luminosità interna e una forte visibilità commerciale, caratteristiche fondamentali per valorizzare qualsiasi tipo di attività.

Internamente il locale si sviluppa con:
due ampi ambienti versatili e facilmente personalizzabili
servizio igienico

La distribuzione degli spazi rende l'immobile adatto a molteplici destinazioni d'uso, come showroom, studio professionale, negozio, attività commerciali o servizi al pubblico.

La proprietà rappresenta inoltre un'interessante opportunità di investimento, essendo già locata e quindi in grado di generare una rendita immediata, ma si presta perfettamente anche a chi desidera avviare o trasferire una nuova attività in una zona centrale, dinamica e altamente frequentata.

Una soluzione rara per posizione, visibilità e potenziale commerciale.

A pochi passi dalla splendida spiaggia di Pietre Nere, proponiamo in vendita un interessante locale deposito di circa 230 mq, caratterizzato da ampi spazi interni e da una posizione particolarmente strategica per attività di supporto al settore turistico, commerciale o artigianale.
L'immobile si sviluppa prevalentemente in un grande ambiente open space, facilmente organizzabile e adattabile alle diverse esigenze operative. L'ampiezza degli spazi, l'altezza regolare e la presenza di numerose aperture laterali garantiscono una buona luminosità e una naturale circolazione dell'aria.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dalla presenza di due accessi indipendenti, che consentono una gestione pratica e funzionale degli ingressi. Il primo accesso avviene da un caratteristico vicolo laterale, mentre il secondo collega direttamente il locale al Lungomare Pietre Nere.
A completare la proprietà troviamo una veranda esterna esclusiva di circa 45 mq, ideale come spazio di servizio, area di appoggio o zona dedicata alle operazioni di carico e scarico.
La posizione, a ridosso del lungomare e in una delle aree più frequentate della città, rende questo immobile una soluzione particolarmente interessante sia per utilizzo diretto sia come investimento.

Proponiamo in vendita nel cuore del centro storico un esclusivo immobile commerciale all’interno di un elegante palazzo d’epoca, una soluzione dal grande fascino e dalle enormi potenzialità, ideale per chi desidera realizzare un’attività unica e ricercata. L’immobile, da rimodernizzare, si presta perfettamente a numerose destinazioni commerciali grazie alla sua particolare distribuzione interna e all’atmosfera suggestiva degli ambienti. L’ingresso avviene tramite una vetrina su strada che conduce ad una zona reception/accoglienza con due servizi . Attraverso una scala interna si accede al livello inferiore, finestrato e caratterizzato dalla maggior parte della superficie commerciale, dove si rimane immediatamente colpiti dagli splendidi muri in pietra lavica e dalle caratteristiche architettoniche originali che rendono l’ambiente unico nel suo genere. Gli spazi interni sono distribuiti in diverse aree, perfette per la realizzazione di salottini, tavolini, zone relax o ambienti dedicati all’accoglienza della clientela. Al centro troviamo un’ampia zona bar, mentre nella parte retrostante sono presenti la cucina e un ulteriore servizio. L’immobile nasce come pub, ma grazie alla sua struttura e alla posizione strategica si adatta perfettamente a molteplici tipologie di attività. Per valorizzarne al meglio il potenziale, nell’annuncio sono presenti sia le fotografie dello stato attuale dell’immobile, sia alcune immagini realizzate per mostrare un’idea di come potrebbe trasformarsi dopo un intervento di rimodernamento. Una soluzione rara e di forte impatto nel cuore della città, ideale per chi cerca una location dal carattere autentico e ricco di personalità.

CENTRO STORICO VIA MONTELEONE, a 100 M da Via Roma e 150 M da Piazza San Domenico, in pieno centro storico in una zona che è caratterizzata dalla presenza di attività gastronomiche tipiche della tradizione Palermitana e molti locali notturni, proponiamo un locale posto al piano terra. L'immobile è composto da tre ambienti e due servizi igienici con antibagno. Al suo interno si presenta in ottimo stato con impianti adeguati alle attuali normative vigenti. L'immobile è attualmente locato con un canone annuo di 18.000,00, ideale come uso investimento. È possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso 091.682.91.00 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WhatsApp al numero 392.39.98.648. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente KIRON che si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED E' AUTONOMA.

Situato in una posizione strategica lungo il Viale della Libertà a Catania, questo immobile offre un'opportunità unica. La sua collocazione al piano terra di un edificio di quattro piani garantisce un facile accesso e una visibilità eccellente, ideale per chi cerca un ambiente che possa attrarre un flusso costante di visitatori. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre una varietà di servizi nelle vicinanze, rendendo la posizione particolarmente vantaggiosa per diverse attività. L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 132 metri quadrati, offrendo ampi spazi che possono essere adattati a diverse esigenze, anche ad un ripristino abitativo. La struttura è in buono stato con un'ampia esposizione, parte soppalcata arretrata per realizzare esposizione frontale e piccolo magazzino. Sul retro un ambiente separato oltre ad antibagno con scala di accesso al soppalco. Ampia vetrina lato strada in vetro e metallo con serranda motorizzata e traforata, sul lato condominiale più infissi in legno, che assicurano luminosità e un buon isolamento. All'interno, è presente un bagno, elemento essenziale per garantire comfort e funzionalità. Tetti a volta, rivestimento e velette in cartongesso con faretti incassati, impianto elettrico recente. La climatizzazione (caldo e freddo) è autonoma e avviene tramite un impianto ad aria alimentato da due pompe di calore assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Tra le altre caratteristiche dell'immobile, si segnala la presenza di un impianto di allarme, che contribuisce a garantire la sicurezza, e di una serranda elettrica, che facilita l'accesso. L'immobile è libero e non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Il cortile comune rappresenta un ulteriore valore aggiunto. L'immobile è classificato come C/1, il che lo rende particolarmente adatto per attività commerciali, pur mantenendo la possibilità di essere utilizzato come un normale appartamento. Punti di forza dell'immobile: - Situato in un'arteria strategica. - Quartiere popoloso. - Suscettibile di essere sopposto ad un ripristino abitativo Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

COD. 1798 VILLABATE/ PORTELLA DI MARE MQ 120 UNICO VANO + WC Immobilfin propone in vendita ampio e luminoso locale commerciale, con 3 vetrine di esposizione, in residence con unico vano e servizio. Nuova costruzione, ottimo per studio medico/ veterinario, esposizione, libreria, boutique, e outlet. Richiesta 100.000, 00 Per info contattaci al numero 091493053 oppure 3463776056 Villabate, Viale Europa 144/A (accanto al municipio). MAIL: immobilfin. srl@tiscali. it

In posizione strategica e di forte passaggio, nel cuore di San Gregorio di Catania, precisamente in Piazza Guglielmo Marconi 19, proponiamo in vendita un’esclusiva bottega indipendente di ampia metratura, ideale per molteplici attività commerciali, showroom, studi professionali o attività di rappresentanza. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 150 mq ed è caratterizzato da un grande ambiente open space facilmente modulabile secondo le proprie esigenze operative e commerciali. La proprietà gode di ottima visibilità grazie alle tre ampie luci su strada, elemento che garantisce elevata esposizione e luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La bottega dispone inoltre di doppi servizi e di un comodo terrazzo a livello, perfetto come area relax, spazio esterno a servizio dell’attività o zona multifunzionale. La totale indipendenza del prodotto rappresenta un importante valore aggiunto, assicurando autonomia gestionale, riservatezza e massima versatilità d’utilizzo. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile commerciale di rappresentanza in una delle zone più richieste e ben collegate dell’hinterland catanese.

COD. 2058 VILLABATE MQ 1000 L'agenzia Immobilfin propone in vendita ampio locale di MQ 1000 a Villabate su corso principale. L'immobile posto al piano semicantinato ha un ingresso sia pedonale che carrabile ed è cosi composto: Ingresso carrabile e pedonale Semicantinato finestrato, Reception, grande sala commerciale, wc, spogliatoi , wc disabili e personale oltre cucina. L'immobile è ideale per attività come palestra, scuola di danza, show room e d'esposizione grazie alla comoda quadratura e all'ubicazione sul Viale Europa, uno dei corsi più attivi del paese. Richiesta € 350.000 Per info contattaci al numero 091493053 oppure 3463776056 - Viale Europa 144/A, Villabate (accanto al municipio).MAIL: immobilfin.srl@tiscali.it

UDITORE VIA GIOVANNI BATTISTA TIEPOLO, a pochi passi da Via Uditore, si propone in vendita un'attività di bar/panineria, situata in un immobile di 61 mq. L'attività è completamente attrezzata e pronta per l'uso, con tutte le attrezzature necessarie per garantire un servizio efficiente e di qualità. La licenza è inclusa nella vendita, permettendo di operare immediatamente nella zona, conosciuta per la sua vivacità e frequentazione. Il locale offre un'accogliente area per il servizio al tavolo, ideale per chi desidera gustare le specialità in un ambiente confortevole. Sono presenti due servizi igienici a disposizione della clientela, garantendo comfort e praticità. È possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso 091.976.16.25 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WhatsApp al numero 388.12.36.557. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente KIRON che si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED E' AUTONOMA.

In pieno cuore del centro storico di Catania, a pochi passi dall'arteria principale di Via Etnea, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra di circa 67 mq, recentemente ristrutturato e in ottimo stato conservativo. L'immobile dispone di una vetrina su strada, elemento di forte visibilità per qualsiasi attività commerciale. Attualmente adibito a deposito, è oggetto di un regolare contratto di locazione in corso con un canone mensile di 750 euro, pari a una rendita lorda annua di 9.000 euro e un rendimento del 10,5% sul prezzo di acquisto — una performance significativamente superiore alla media di mercato per la tipologia. L'acquirente subentra in una rendita attiva sin dal primo giorno, senza necessità di ricerca del conduttore né periodo di vacanza locativa. La posizione strategica, nel tessuto commerciale più vivace della città, ne garantisce un'elevata appetibilità sul mercato e concrete prospettive di rivalutazione nel tempo. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: circa 67 mq Piano terra con accesso diretto dalla strada 1 vetrina su strada Ristrutturato Contratto di locazione attivo – canone: 750 €/mese Rendita lorda annua: 9.000 € Rendimento lordo: 10,5%

ANTICO BORGO - LOCALE COMMERCIALE
Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in Via Isidoro Carini, in prossimità dell'angolo con Via Archimede, posizione strategica caratterizzata da buon passaggio sia pedonale che veicolare e ben servita dai principali servizi pubblici.
L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 90 mq ed è composto da un unico grande vano, facilmente adattabile a diverse tipologie di attività. Si presenta complessivamente in buono stato e, con una semplice tinteggiatura e ripulitura, risulta immediatamente pronto per essere utilizzato.
Il locale dispone di una vetrina su strada con saracinesca elettrica, elemento che garantisce visibilità e praticità, mentre l'impianto elettrico è già a norma, offrendo un ulteriore valore aggiunto per chi desidera avviare rapidamente la propria attività.
Si tratta di una soluzione ideale sia per uso diretto che come investimento, grazie alla posizione e alla versatilità degli spazi.
È possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico in agenzia.
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San Lorenzo Via Giuseppe Prezzolini, a 150 mt da Viale Strasburgo, 600 mt da Via Ugo La Malfa. in posizione strategica e interamente al piano terra, proponiamo in Vendita un locale commerciale di 144 mq interni, caratterizzato da ambienti ampi, versatili e già predisposti per soddisfare le normative vigenti. Il vero punto di forza dell'immobile è lo straordinario spazio esterno di 90 mq, che include una zona verandata, ideale per accogliere clienti in tutte le stagioni, creare un'area lounge o ampliare i coperti di un'attività di ristorazione/bar. Caratteristiche Principali: - Superficie interna: 144 mq calpestabili, facilmente divisibili in base alle esigenze. -Spazio esterno: 90 mq totali (con zona veranda). -Servizi igienici: 3 bagni a norma, inclusi servizi per disabili e dotati di comodo antibagno. -Pertinenze: Cantina di 18 mq al piano seminterrato, perfetta come magazzino, deposito merci o archivio. È possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso 091.976.16.25 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WhatsApp al numero 388.12.36.557. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente KIRON che si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED E' AUTONOMA.

UDITORE VIA GIOVANNI BATTISTA TIEPOLO, a pochi passi da Via Uditore, si propone in vendita un'attività di bar/panineria, situata in un immobile di 61 mq. L'attività è completamente attrezzata e pronta per l'uso, con tutte le attrezzature necessarie per garantire un servizio efficiente e di qualità. La licenza è inclusa nella vendita, permettendo di operare immediatamente nella zona, conosciuta per la sua vivacità e frequentazione. Il locale offre un'accogliente area per il servizio al tavolo, ideale per chi desidera gustare le specialità in un ambiente confortevole. Sono presenti due servizi igienici a disposizione della clientela, garantendo comfort e praticità. E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso 0916829100 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP al numero 392.399.86.48. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED E' AUTONOMA.

Zona: Capo / Teatro Massimo / Teatro Politeama / Cattedrale Nel cuore del centro storico di Palermo, precisamente in Via Cappuccinelle, a pochi passi dal Mercato del Capo e dal Teatro Massimo, proponiamo in vendita un locale categoria C/3, ideale per uso laboratorio. L'immobile, ex storico panificio, si sviluppa su una superficie complessiva di 154 mq ed è dotato di un punto luce con accesso diretto su strada. Sul prospetto del locale è presente lo storico mosaico della "Pupa Demetra del Capo", elemento distintivo e di forte richiamo turistico della zona. Internamente, da ristrutturare, è composto da un'area vendita, due sale lavorazione - di cui una con secondo ingresso da atrio condominiale - oltre bagno e spogliatoio. La posizione strategica e il contesto di forte interesse storico e commerciale rendono la soluzione particolarmente adatta ad attività artigianali, laboratori o investimenti nel cuore della città. L'immobile è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni contattare Agenzia Sovrano Immobiliare ai numeri Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184 email: info@sovranoimmobiliare.it Hai bisogno di vendere e/o concedere in locazione il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184

Coldwell Banker propone locale commerciale a Comiso si trova al Piano Terra di un edificio in buono stato di conservazione e attualmente è dato in locazione per Pub

In totale misura 245 metri quadrati, di cui tutti calpestabili, e presenta uno spazio unico open space diviso in diverse stanze separate.

L'immobile dispone di due bagni, tre vetrine su strada e una cucina attrezzata.

Il riscaldamento è autonomo e utilizza aria o energia elettrica come combustibile.

La posizione è ideale per un'attività commerciale, trovandosi in una zona frequentata e di passaggio.

In posizione strategica e di forte visibilità, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale angolare di circa 300 mq, situato a Modica in Via Risorgimento.
L'immobile si sviluppa in un unico grande ambiente open space, caratterizzato da ambienti luminosi e versatili, ideali per diverse tipologie di attività commerciali, showroom, studi professionali o attività di ristorazione.
La presenza di ben 5 ampie vetrate garantisce un'eccellente esposizione e massima visibilità su strada, mentre i 3 ingressi indipendenti assicurano praticità e funzionalità nella gestione degli spazi.
Completa la proprietà la presenza di due bagni.
Grazie alla posizione angolare e all'ottima distribuzione interna, il locale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona ben servita e ad alta percorrenza

Proponiamo in vendita una rinomata attività di bar situata nel cuore di Bagheria, precisamente in Via Mattarella n. 24, in una zona centrale e ad alta visibilità. L'attività è presente sul territorio da circa 15 anni ed è un punto di riferimento della zona, ideale per chi desidera investire in un'attività già ben avviata. Il locale si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di due vetrine sul prospetto principale con saracinesche motorizzate e infissi in alluminio. La vendita comprende l'attività commerciale e tutta l'attrezzatura presente, inclusi arredi e materiale operativo, ad esclusione delle mura. Gli spazi interni sono ben organizzati: ingresso su ampia sala con banco pasticceria, gelateria, gastronomia e servizio al banco, oltre a tavoli interni ed esterni con circa 50 posti a sedere complessivi. La proprietà dispone inoltre di bagno uomo/donna per la clientela, laboratorio attrezzato con forno elettrico, frigo, banco lavoro, planetaria e piccolo servizio dedicato al personale. Locale climatizzato. Un'ottima opportunità per chi desidera rilevare un'attività storica e pronta all'uso nel centro di Bagheria. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita! Amico Real Estate, Sicilia, Palermo, Bagheria Contatti 0917574588 / 3793652612 RIF.BAT001

Locale commerciale in vendita a Siracusa Corso Gelone – Ottima soluzione per attività professionali e retail
Se sei alla ricerca di un locale commerciale in vendita a Siracusa Corso Gelone, in una zona ricca di servizi, traffico pedonale e attività consolidate, questo basso di 50 mq rappresenta un'interessante opportunità per avviare o trasferire la tua attività. Situato in uno dei viali più frequentati e residenziali della città, il locale garantisce visibilità, accessibilità e una posizione strategica ideale per qualsiasi tipo di esercizio commerciale o professionale.

Posizione strategica nel cuore di Siracusa
Corso Gelone è conosciuto per essere una delle arterie principali della città: una zona altamente servita, caratterizzata dalla presenza di uffici, negozi, farmacie, studi professionali, bar, ristoranti e servizi di ogni genere. La forte presenza di residenti e il costante movimento rendono questa area particolarmente adatta per chi desidera un'ottima esposizione verso il pubblico e un flusso costante di potenziali clienti. A ciò si aggiunge un facile accesso a mezzi pubblici, parcheggi e collegamenti con le zone centrali della città.

Caratteristiche del locale: funzionalità e versatilità

Il locale commerciale dispone di una superficie di 50 mq suddivisa in tre vani, ideale per attività che necessitano di spazi distinti o per chi desidera organizzare l'attività in più ambienti dedicati.

Ingresso con rampa per disabili
L'accesso principale è dotato di una pratica rampa che garantisce l'ingresso anche a persone con mobilità ridotta, un plus importante sia in termini di comodità sia per attività che devono rispettare gli standard di accessibilità.
Vano principale ampio e luminoso
L'area principale è particolarmente spaziosa, ben illuminata e adatta a molteplici tipologie di attività: negozi, studi professionali, uffici, centri assistenza, servizi alla persona o piccole attività artigianali.
Spazio riservato con cassaforte e bagno di servizio
La presenza di un vano separato dotato di cassaforte rende questo immobile ideale anche per attività che necessitano di custodire valori o documenti sensibili. Il bagno di servizio completa la funzionalità del locale, garantendo praticità e comfort quotidiano.

Questo locale commerciale in vendita a Siracusa in Corso Gelone rappresenta una soluzione versatile, ben posizionata e pronta per essere personalizzata secondo le esigenze della tua attività. La combinazione di visibilità, accessibilità e distribuzione interna efficiente lo rende un investimento ideale per professionisti, commercianti e imprenditori che desiderano inserirsi in una delle zone più dinamiche della città.

Catania, in zona ad alta densità di studi professionali, lungo Corso delle Province, a pochi passi da: Corso Italia, Tribunale, Metropolitana, Via Renato Imbriani, l'agenzia immobiliare Century 21 Masters propone in vendita un elegante locale commerciale (di categoria catastale C/1) di 133 mq lordi, situato al piano terra di uno stabile d’epoca e signorile. L’immobile gode di eccellente visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada e alla posizione strategica in una zona ad alto flusso veicolare e pedonale, ideale per attività di rappresentanza, studi professionali o esercizi commerciali di prestigio. L’attuale configurazione interna si compone di un unico ambiente principale, antibagno e bagno. Gli ambienti, ristrutturati e mantenuti in ottimo stato, presentano una superficie ampia, regolare e facilmente modulabile, adattabile a diverse tipologie di utilizzo. Attualmente il locale è condotto in leasing da Banca IBL, presente con continuità dal 2008, realtà solida e riconosciuta che garantisce affidabilità e serietà. La proprietà è intestata a S.p.A., con facoltà di riscatto entro marzo 2026 o anticipatamente in caso di estinzione del leasing. Un’opportunità ideale sia per uso diretto che per investimento, con possibilità di mantenere l’attuale conduttore assicurandosi un reddito stabile e garantito. Punti di forza: • Posizione centrale e di alto passaggio • Due vetrine fronte strada • Immobile ristrutturato in stabile d’epoca • Conduttore storico (IBL Partners) • Ottimo potenziale a reddito

Century21 Masters propone in vendita a Gravina di Catania, in Via Vittorio Emanuele 113/A, bottega commerciale totalmente ristrutturata sita in posizione strategica ad alta visibilità, direttamente su una delle arterie principali del paese. L’immobile, categoria catastale C/1, dispone di due punti luce fronte strada, uno con ingresso/vetrina principale e uno finestrato, che garantiscono eccellente luminosità naturale e forte esposizione commerciale. Attualmente adibita ad attività di parrucchiere ed estetica, la bottega si compone di un ampio ambiente principale, oltre ripostiglio, antibagno e bagno, risultando funzionale e versatile per diverse tipologie di attività professionali o commerciali. La superficie catastale è pari a circa 60 mq con consistenza catastale di 49 mq. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive grazie alla completa ristrutturazione effettuata e rappresenta un’interessante soluzione sia per investimento che per utilizzo futuro. Attualmente locato. Contesto semi indipendente con unica unità abitativa sovrastante e assenza di spese condominiali. La posizione su strada principale, l’ottima visibilità e la presenza di attività e servizi nelle immediate vicinanze rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile commerciale già a reddito. APE: Classe E.

VILLA SCALEA a 500 mt da Via Scordia e 700 mt da Via Giuseppe Lanza Di Scalea, in zona popolata e commerciale servita da attività di vario genere, proponiamo in vendita LA GESTIONE DELL'ATTIVITA' di stazione di servizio comprensivo di distributori per il rifornimento di benzina e gasolio ben avviata, con grande opportunità redditizia. Il distributore è fornito di tre colonne e di una zona per il cambio olio. Con possibilità di installare un auto lavaggio. Inoltre comprende un piazzale antistante e di un’area di parcheggio privata. Al suo interno troviamo bar tabacchi, con cinque ambienti e tre servizi igienici tra cui uno con accesso per disabili. È possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso 091.976.16.25 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WhatsApp al numero 388.12.36.557. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente KIRON che si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED E' AUTONOMA.

PANTELLERIA
In Contrada Roncone Salerno, a pochi chilometri dal centro di Pantelleria, Perla Nera del Mediterraneo, dall'aeroporto e dal Lago dello Specchio di Venere, proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale categoria C/1 attualmente adibito a ristorante.
La proprietà si inserisce in un contesto naturale riservato ma strategico, immersa nel verde e nelle immediate vicinanze di strutture ricettive, elemento che garantisce un interessante potenziale turistico stagionale.
Varcando l'ingresso principale si accede a un'ampia sala ristorante luminosa, caratterizzata da grandi superfici vetrate panoramiche che incorniciano il paesaggio e valorizzano in modo diretto la vista mare, particolarmente suggestiva nelle ore del tramonto.
Gli ambienti interni, per circa 374 mq complessivi, sono organizzati in modo razionale e funzionale e comprendono: sala principale, cucina, locali di servizio, spogliatoi e magazzini, con una disposizione adatta a una gestione efficiente dell'attività.
All'esterno la proprietà dispone di oltre 1.500 mq tra terrazze e aree verdi, arricchiti dalla presenza di alte palme che conferiscono ulteriore pregio al contesto.
Gli spazi esterni si prestano perfettamente a coperti all'aperto, eventi privati e attività stagionali, con vista mare e tramonti direttamente fruibili dalla clientela.
La struttura è dotata di accesso carrabile e area parcheggio dedicata, ideale anche per persone con mobilità ridotta, caratteristica fondamentale per l'accoglienza.
L'immobile si presenta parzialmente arredato e in discreto stato manutentivo.
Soluzione di grande interesse per investimento nel settore della ristorazione, con ulteriore potenziale di valorizzazione in base a differenti tipologie di gestione. Inoltre la proprietà lascia spazio a una possibile diversa destinazione d'uso, previa verifica e autorizzazione degli enti competenti.

È possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico.
Per maggiori informazioni e per appuntamenti, contattateci anche tramite WhatsApp.

L'Agenzia di Mediazione e Servizi Immobiliari “New Look House” nasce nel 2018 grazie all'intraprendenza imprenditoriale di Rossana Alù, la quale riesce ad inserirsi molto velocemente nel mercato immobiliare della città di Palermo. L'azienda mette a disposizione le proprie capacità organizzative maturate negli anni, offrendo una moltitudine di servizi; vanta al suo interno una squadra di professionisti di fiducia che ha come unico obiettivo quello di soddisfare anche le minuziose esigenze del cliente mediante un modus-operandi d' eccellenza. L'innovazione è la chiave del nostro successo. Genera valore per il cliente ed è il risultato di un sistema aziendale caratterizzato da un'eccellente organizzazione, ruoli, responsabilità, processi e strumenti di coordinamento.
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