Qui l’operazione immobiliare diventa il tassello della tua crescita imprenditoriale.
Metti in leva la logistica e amplifica le opportunità di business.
Un asset solido, posizionato in modo intelligente, pronto a generare valore fin dal primo giorno
oppure a trasformarsi nella sede operativa o nell’ampliamento che stavi cercando.
PERCHÉ SCEGLIERMI
Posizione - In Via degli Abeti, nel cuore di un comparto commerciale e direzionale che continua a pulsare ed espandersi da oltre 40 anni.
Accessibilità - Costante passaggio veicolare prossimo all’edificio, due estese vetrine ad angolo su area espositiva e disponibilità di parcheggio pressoché illimitata.
Flessibilità – Dimentica le pareti portanti che bloccano le idee. Pianta libera, senza vincoli strutturali, facile da ridisegnare per attività, uffici o showroom.
Valore - Uno strumento concreto che ti restituisce immediatamente risultati o una fonte di reddito stabile per proteggere il tuo capitale dalle brusche oscillazioni del mercato.
DOVE SONO
A Pesaro, zona Torraccia.
Un’area di espansione urbana nata per servire commercio e lavoro
che ha progressivamente ampliato il suo potenziale grazie all’abbraccio di un esteso quartiere residenziale
densamente abitato e particolarmente vivo.
Business, quotidianità e svago qui si mischiano ogni giorno senza barriere.
Un bel vantaggio competitivo per chi lavora con il pubblico o ha bisogno di movimentare merci agilmente.
Visibilità garantita dal costante flusso veicolare e dalla notevole presenza di attività.
VISTO DA FUORI
Faccio parte di un complesso commerciale solido e concreto ultimato nei primi anni ’80.
La qualità costruttiva e l'attenzione degli occupanti hanno sfidato il tempo, preservando intatte le mie caratteristiche.
Le mie due vetrine ad angolo lato strada, ampie e visibili
sono un biglietto da visita trasparente che comunica subito apertura e disponibilità.
L'ingresso è doppio, a raso, senza gradini o barriere.
Un invito pragmatico a entrare, che agevola clienti e fornitori.
L'ampia disponibilità di parcheggio pubblico proprio qui davanti trasforma l'intenzione in azione immediata.
ENTRA NEL VIVO
Appena entri, capisci subito il potenziale.
Qui trovi chiarezza, orientamento immediato e luce diffusa.
Svolgerai la tua attività in un ambiente unico, arioso e modificabile.
Le mie condizioni attuali sono buone e pronte all'uso.
Troverai un contenitore neutro che lascia spazio al tuo stile.
Il mio spazio interno oggi veste l’abito dell’attuale fruitore,
ma la struttura è quella di un vero open space:
neutro, regolare, pronto ad adattarsi docilmente al layout del tuo brand o della tua operatività.
La luce naturale entra decisa dalle vetrine e illumina un ambiente profondo e regolare.
Una superficie libera da pilastri centrali che garantisce continuità alla vista e all'operatività.
Creare zone di servizio, un eventuale retrobottega o un piccolo magazzino
lasciando protagonista la superficie di vendita sarà semplice e veloce.
È la configurazione ideale per chi vuole personalizzare tutto con pareti mobili o arredi
snellendo l'impatto delle opere murarie.
COSA C’È & COSA NO
Qui si vendono i muri, la scatola magica del tuo business.
L'attuale attività di cartoleria è un inquilino, non un'eredità che devi raccogliere.
A meno che tu non voglia mantenere l’immobile a reddito.
Troverai impianti funzionanti e una struttura sana.
Il riscaldamento è autonomo, servito da termoconvettori a metano.
Ho anche la climatizzazione inverter per massimizzare il comfort nella stagione calda.
LA GESTIONE
Essenzialità.
Zero spese condominiali e gestione delle utenze totalmente autonoma.
Sono un immobile che non pesa, ma rende.
La tempistica la decidi tu in base alla strategia.
Se cerchi un investimento, l'affitto corre già da ora.
Se cerchi la tua nuova sede, i tempi tecnici di liberazione li definiamo insieme.
Io sono la risposta concreta alla tua ricerca di spazio e indipendenza.
Vieni a vedere quanto è grande il tuo futuro qui dentro.
