Negozi in vendita in provincia di Pisa Pag. 3

PISA – SAN MARTINO ATTIVITÀ DI CASA VACANZE A pochi passi da Corso Italia, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita un’elegante casa vacanze già avviata di 81 mq, dotata di resede esterna di 20 mq e posto auto privato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’attività è già ben avviata con ottimi fatturati dimostrabili, soluzione ideale per chi desidera iniziare da subito senza doversi occupare delle pratiche iniziali e della fase di avviamento, garantendo un ottimo ritorno sull’investimento. L’immobile è inserito all’interno di un elegante complesso riqualificato nel 2016, con finiture di pregio, e si sviluppa in un ampio e luminoso trilocale al piano terra. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura e zona pranzo di circa 34 mq. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto, una matrimoniale di 17 mq e una singola di 10 mq; entrambe con accesso alla resede esterna. Completano la proprietà due bagni, uno finestrato e uno di servizio. Tutti gli ambienti sono condizionati con impianto caldo/freddo. Subentro nel contratto di locazione al canone mensile di euro 970,00 comprensivo delle spese condominiali. UBICAZIONE E CONTESTO L’attività si trova in Vicolo Scaramucci, a pochi passi da Corso Italia, nel cuore di Pisa e vicino a tutti i principali servizi. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – SAN MARTINO ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE E DISCO-PUB Proponiamo in vendita un’attività storica di ristorazione e disco-pub situato all’interno di un negozio di 210 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Nella zona di San Martino, a due passi da Corso Italia proponiamo in vendita un’attività storica di ristorazione e disco-pub. Il locale, già conosciuto sul territorio, si sviluppa su una superficie di circa 210 mq che ospita 150 coperti, dotata di cucina completa di canna fumaria. Offre spazi ideali per cene, aperitivi, serate a tema, musica dal vivo ed eventi, con un format versatile capace di attrarre diverse tipologie di clientela. L’attività dispone di licenza per somministrazione e preparazione di bevande e alimenti. Inoltre, gode di tutte le autorizzazioni per l’impatto acustico e vendita di prodotti alcolici. Tutta l’attrezzatura e l’arrendamento viene ceduto con la vendita dell’attività Il canone di locazione ha una durata di sei anni più sei anni ed il canone mensile è pari a 2.250€. Opportunità di investimento nel settore della ristorazione e dell’intrattenimento con forte potenziale commerciale e concrete prospettive di crescita. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa

PISA – SAN MARTINO ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE Proponiamo in vendita un’attività di enoteca/bistrot situato all’interno di un negozio di 80 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Nel cuore della movida del quartiere di San Martino, proponiamo in vendita avviata attività di enoteca bistrot inserita in contesto di forte passaggio pedonale e turistico. Il locale, si sviluppa su una superficie di circa 80 mq con 18 coperti interni oltre a spazio esterno su suolo pubblico di circa 20 mq, da poter ampliare nei mesi estivi. L’attività dispone di licenza per somministrazione di alimenti e bevande e licenza di vicinato. Le attrezzature di proprietà inclusi nella cessione sono: il bancone di lavoro refrigerato, la vetrina espositiva refrigerata, i forni a microonde, il registratore di cassa, la lavabicchieri e l’arredamento della sala e dell’esterno. Ottimo avviamento con clientela fidelizzata e consolidata presenza sul territorio. Canone di locazione pari a € 1.100 oltre iva mensili. Attività ben avviata, ideale per investimento, in grado di garantire un'ottima rendita dimostrabile ed immediata fin da subito, senza dover sostenere costi di avviamento o ristrutturazione. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – SANTA MARIA C/1 – NEGOZIO Proponiamo in vendita un negozio di 396 mq dotato di vetrine fronte strada. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il negozio proposto in vendita gode di una superfice calpestabile di 396 mq, catastalmente distinto in due unità immobiliari: la prima di 328 mq, alta 3,45 m e la seconda di 68 mq, alta 3,35 m. Dal primo ingresso, accediamo alla prima porzione, completa di lucernari e una vetrina fronte strada. Un secondo ingresso indipendente conduce alla seconda unità, anch’essa dotata di vetrine fronte strada. Completano la soluzione i bagni posti in entrambe le unità, di cui due per disabili. Possibilità di creare un unico ambiente. Possibilità di parcheggio. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio proposto è ubicato in zona Santa Maria, vicino ai principali servizi e a due passi dalle più importanti attrazioni della città. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

BUTI – In vendita affascinante ex frantoio storico, ampio e versatile, con giardino privato Nel cuore del caratteristico borgo di Buti, proponiamo in vendita un suggestivo ex frantoio storico dalle ampie metrature, disposto su tre livelli: piano terra, primo e secondo piano, per un totale di circa 10 vani. L'immobile conserva il fascino dell'architettura toscana d’epoca e rappresenta una straordinaria opportunità di recupero con molteplici possibilità di trasformazione: ideale sia per realizzare una spaziosa residenza privata o più unità abitative, sia per progetti a destinazione ricettiva o ristorativa. Completano la proprietà un ampio giardino esclusivo di circa 300 mq, perfetto per momenti di relax, eventi all'aperto o ulteriori ampliamenti (previa verifica urbanistica). - Immobile da ristrutturare - Possibilità di frazionamento - Ottimo investimento per B&B, agriturismo o abitazione di pregio - Contesto tranquillo e caratteristico Classe energetica: G - Rif. 2281-L

Cascine di Buti – Locale commerciale con possibilità di cambio d’uso in abitazione In posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 190 mq, disposto su due livelli, con possibilità di cambio d’uso in civile abitazione. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da: - Piano terra: due grandi vani, uno dei quali già dotato di servizio igienico. - Piano superiore, accessibile tramite scala interna: ulteriori due ampi locali, con altezza di 4,30 metri, che consentono la possibilità di soppalco, aumentando ulteriormente la superficie utile. Completano la proprietà: - Magazzino distaccato di circa 50 mq, perfetto come deposito o laboratorio. Grazie alla sua ottima metratura e alla versatilità degli spazi, l’immobile si presta a molteplici usi: - Perfetto per attività commerciali, studi professionali o artigianali - Ottima opportunità di investimento con cambio d’uso in abitazione (ideale anche per soluzioni bifamiliari o loft con soppalco) Zona ben collegata, facilmente raggiungibile e vicina a tutti i principali servizi. Classe energetica: G Rif. 2274-LO --- Punti di forza dell’immobile: - Posizione strategica - Ampia metratura interna - Altezza soffitti (4,30 m) - Magazzino di pertinenza - Potenzialità di trasformazione in residenziale - Ideale anche per investimento

PISA – PIAZZA GUERRAZZI LOTTO DI IMMOBILI Proponiamo in vendita un lotto di immobili composto da: un ufficio e quattro negozi, posti al piano terra di un più ampio fabbricato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in vendita cinque immobili, tutti locati, che producono una rendita annua di € 88.325,44 garantendo un ottimo ritorno sull’investimento pari a circa il 10%. Tre delle unità sono locate a catene, pertanto sono a gestione diretta. I cinque immobili sono così suddivisi: un ufficio di 182 mq e quattro negozi rispettivamente di 43 mq, 136mq e due di 55 mq. Possibilità di parcheggio. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio e i negozi proposti sono ubicati vicino alla stazione centrale di Pisa ed ai principali servizi, a due passi dalle più importanti attrazioni della città. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – PIAZZA GUERRAZZI C/1 - NEGOZIO Proponiamo in vendita un negozio di circa 55 mq situato al piano terra. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il negozio proposto in vendita gode di una superfice calpestabile di circa 55 mq ed è dotato di vetrina che affaccia su Piazza Guerrazzi. Attraverso l’ingresso si accede al locale principale di circa 40 mq, attualmente adibito a esposizione e vendita prodotti. Proseguendo si accede al secondo locale di circa 15 mq, separato dal primo da una parete divisoria removibile. Completa la soluzione il bagno e l’antibagno. L'immobile è attualmente locato con una rendita annua di € 10.167,6 garantendo un ottimo ritorno sull'investimento pari a circa il 10%. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio proposto è ubicato vicino alla stazione centrale di Pisa ed ai principali servizi, a due passi dalle più importanti attrazioni della città. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

ESCLUSIVA - In posizione strategica, vicino la zona di Porta a Lucca, proponiamo in vendita fondo categoria C/1 di 95 mq, ideale per ufficio, studio professionale, attività commerciale non di passaggio o magazzino attrezzato. L’immobile è completamente ristrutturato, pronto all’uso e inserito in un condominio recentemente riqualificato, che ha appena concluso il rifacimento del tetto e della facciata, garantendo valore nel tempo e nessuna spesa straordinaria a breve. Caratteristiche principali: • Superficie di 95 mq • Due bagni • Impianto di climatizzazione in controsoffitto con illuminazione LED • Condizionatore anche nella zona magazzino, con predisposizione per acqua e scarichi • Quattro ampie vetrate che assicurano ottima luminosità naturale e consentono una flessibile suddivisione degli spazi • Ambienti silenziosi, moderni e funzionali Situato in contesto residenziale tranquillo e ordinato, lontano dal traffico ma facilmente raggiungibile, con ampia disponibilità di parcheggi liberi nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per professionisti, studi tecnici o aziende che cercano uno spazio versatile, efficiente e subito operativo, a pochi minuti da Pisa. Per informazioni contattateci al numero +39 3920320280

PISA – PIAZZA GUERRAZZI C/1 - NEGOZIO Proponiamo in vendita un negozio di circa 55 mq situato al piano terra. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il negozio proposto in vendita gode di una superfice calpestabile di circa 55 mq ed è dotato di vetrina che affaccia su Piazza Guerrazzi. Attraverso l’ingresso si accede al primo locale di circa 25 mq, attualmente adibito a esposizione e vendita prodotti. Proseguendo si accede al secondo locale di circa 30 mq, in cui è presente il bagno e l’antibagno. L'immobile è attualmente locato con una rendita annua di € 9.960,0 garantendo un ottimo ritorno sull'investimento pari a circa il 10%. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio proposto è ubicato vicino alla stazione centrale di Pisa ed ai principali servizi, a due passi dalle più importanti attrazioni della città. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – PIAZZA GUERRAZZI C/1 - NEGOZIO Proponiamo in vendita un negozio di circa 44 mq situato al piano terra. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il negozio proposto in vendita gode di una superfice calpestabile di circa 44 mq ed è dotato di vetrina che affaccia su Piazza Guerrazzi. Attraverso l’ingresso si accede al primo locale di circa 26 mq, attualmente suddiviso da pareti divisorie removibili e caratterizzato da un soffitto a volte. Proseguendo si accede al secondo locale di circa 18 mq, in cui è presente un bagno cieco. L'immobile è attualmente locato con una rendita annua di € 9.673,2 garantendo un ottimo ritorno sull'investimento pari a circa il 12%. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio proposto è ubicato vicino alla stazione centrale di Pisa ed ai principali servizi, a due passi dalle più importanti attrazioni della città. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

Nel Comune di Ponsacco e più precisamente nella frazione Le Melorie, in zona industriale di grande visibilità ideale per attività produttive ed artigianali, proponiamo in vendita un fondo commerciale (C/1) ed un ufficio (A/10), uno adiacente all'altro, con possibilità di accorpamento o di renderli comunicanti tra loro tramite l'apertura di una porta interna. Con una superficie di 245 metri quadrati calpestabili complessivi, offre ampi spazi per la tua attività. Internamente oltre alla parte commerciale di circa 220 mq ben suddivisa tra open-space e vani adibiti ad oggi come laboratorio e cucina, essa è dotata di 4 ripostigli e doppi servizi igienici. La parte adibita ad ufficio, invece, è di circa 25 mq con un altro bagno. Grazie alla loro complessiva ampia metratura ed alla visibilità diretta su una strada di passaggio, gli immobili sono perfetti per chi cerca una soluzione personalizzabile, funzionale e ben servita. Conclude la soluzione: resede piastrellato privato del fondo commerciale di circa 300 mq utilizzabile per parcheggio e/o scarico/carico merci e resede frontale di ingresso dell'ufficio. Fissa un appuntamento per vedere quest' immobile e chiama lo 050/8666380 oppure manda una e-mail a info@withouse.it

PERIGNANO EXPO Locale Commerciale C/1 – 550 mq In Vendita ampio locale commerciale accatastato C/1, posto al piano primo all’interno del Perignano Expo .. Fronte strada, offre ottima visibilità, ampio piazzale per parcheggio comodo a clienti e dipendenti, e spazi facilmente suddivisibili. Ideale per studi professionali, studi tecnici, showroom, aziende informatiche o sanitarie. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

SAN GIULIANO TERME - RIPAFRATTA C/1 - NEGOZIO Proponiamo in vendita un negozio di 60 mq situato al piano terra di un piccolo condominio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il negozio proposto in vendita gode di una superfice calpestabile di 60 mq, è alto 3 m ed è posto al piano terra. L’ingresso ci accompagna al locale principale di 28 mq, attualmente adibito a soggiorno e caratterizzato da soffitti a volte con mattoni a vista. In questo ambiente è stato ricavato uno spazio dove è possibile creare un cucinotto. Proseguendo, attraverso un ampio disimpegno, accediamo ad un secondo locale di 16 mq. Completa la soluzione il bagno finestrato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio proposto è ubicato nella frazione di Ripafratta, nel comune di San Giuliano Terme, lungo la strada statale dell’Abetone. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – SANTA MARIA BUONA USCITA PER ATTIVITÀ DI B&B A due passi dalla Torre di Pisa e nelle immediate vicinanze dei servizi cittadini proponiamo un’attività di Bed & Breakfast di 104 mq, composto da 5 locali, situato al piano rialzato di un condomino. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Attraverso l’ingresso si accede al corridoio che separa tutti gli ambienti. Sulla sinistra troviamo il primo locale, attualmente adibito a reception e dotato di tutti gli impianti per la realizzazione di una cucina abitabile. Proseguendo si accede alle quattro camere matrimoniali di circa 18 mq, con la possibilità di collegare due di esse attraverso una porta scorrevole. Completano la soluzione i tre bagni, di cui uno a comune. Tutte le camere sono condizionate, due di queste con impianto caldo/freddo. L’immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2022. Possibilità di subentro nel contratto di locazione 6+6 al canone mensie di 1300€, comprensivi di condominio. UBICAZIONE E CONTESTO L'attività proposta è ubicata a Pisa vicino al centro ed ai principali servizi, a due passi dalle Torre pendente. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

Pontedera, Via Manzoni 24-26. In prossimità del centro e della zona pedonale, in posizione di ottimo passaggio veicolare e con facilità di parcheggio, vendesi negozio categoria C/1 posto al piano terra per una superficie di circa 160 mq. L'immobile presenta un grande ambiente con due vetrine e due bagni. Subito disponibile. Contattaci per informazioni e per una visita in loco.

Pontedera, Via Dante Alighieri 52-55
In prossimità del centro e della zona pedonale, in posizione di ottimo passaggio veicolare e con facilità di parcheggio, vendesi negozio categoria C/1 posto al piano terra per una superficie di circa 100 mq.
L'immobile presenta du grandi ambienti con due vetrine, un ripostiglio, un antibagno e un bagno.
Subito disponibile.
Contattaci per informazioni e per una visita in loco.

CASCINA – TOSCO-ROMAGNOLA C/1 – NEGOZIO Proponiamo in vendita un negozio di 500 mq, sviluppato su due livelli e dotato di un seminterrato di circa 180 mq completo di accesso per veicoli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il negozio proposto in vendita è di 500 mq, si sviluppa su due livelli ed è libero su tre lati. Il piano rialzato è di 280 mq e si suddivide in otto locali. Attraverso le scale si accede al primo piano di 220 mq diviso in quattro locali e completo di due ripostigli. L’immobile è attualmente adibito ad uso ufficio, ed entrambi i livelli sono dotati di servizi. Attraverso la scala interna o tramite l’accesso sul retro si raggiunge il seminterrato di circa 180 mq, ideale per lo stoccaggio della merce. Completano la soluzione le diciotto vetrine, poste in ogni locale dell’immobile. POSSIBILITA’ DI CREARE UN’AMBIENTE OPEN-SPACE. IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio proposto in vendita si trova a Cascina, in Via Tosco-Romagnola, vicino ai principali servizi ed attività commerciali. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un'email a pice4@tecnocasa.it

comune di Crespina Lorenzana nella frazione di Pian di Laura ottima zona di passaggio direzione mare, in posizione ben visibile, proponiamo in vendita locale commerciale per totale di mq110 e resede esclusivo. La proprietà è composta da ampio locale commerciale di mq.37 con bagno, corredato di attiguo locale di sgombero di mq.25, due ampi garage con resede esclusivo posti sul retro.
maggiori informazioni e documentazione è visibile in agenzia

in Pontedera, zona residenziale ad alta densità abitativa, vicinanze Duomo e Misericordia, comodo parcheggio. proponiamo in VENDITA interessante ed ampio locale commerciale di mq.90 con bagno e ampie vetrine.
Prezzo definitivo da concordare con il proprietario.
L'immobile viene proposto anche in AFFITTO da concordare con il proprietario

INVESTIMENTO UNICO: Fondo Pluriuso (Commerciale/Abitativo/B&B) al Grezzo

Sei alla ricerca di un immobile con un alto potenziale di rendimento? Proponiamo un fondo commerciale con la straordinaria possibilità di utilizzo abitativo (al piano primo di un ampio stabile).
L'immobile si presenta al grezzo: il momento ideale per definire il layout perfetto per la tua attività o per un progetto ricettivo. La trasformazione in B&B è facilitata dalla presenza dell'abitabilità e dalla disponibilità di un ampio parcheggio.

· Massima personalizzazione.
· Luminosità garantita da grandi finestre.
· Bassi costi di gestione (€30/mese di condominio).
· Posizione strategica e servita.

Metratura e Richiesta:
· Metratura: 236 mq
· Prezzo al mq: €1.200
· Richiesta: €283.200

Affare da non perdere per chi cerca flessibilità e potenziale di guadagno.

No Palestra

per info: 0587-091000 / agenzia@dimoravelox.it

Codice annuncio: DV2025162

PERIGNANO EXPO . Locale Commerciale C/1 – 350 mq In vendita ampio locale commerciale accatastato C/1, posto al piano primo all’interno del Perignano Expo .. Fronte strada, offre ottima visibilità, ampio piazzale per parcheggio comodo a clienti e dipendenti, e spazi facilmente suddivisibili. Ideale per studi professionali, studi tecnici, showroom, aziende informatiche o sanitarie. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

PERIGNANO EXPO Locale Commerciale C/1 – 200 mq In vendita ampio locale commerciale accatastato C/1, posto al piano primo all’interno del Perignano Expo . Fronte strada, offre ottima visibilità, ampio piazzale per parcheggio comodo a clienti e dipendenti, e spazi facilmente suddivisibili. Ideale per studi professionali, studi tecnici, showroom, aziende informatiche o sanitarie. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

PERIGNANO EXPO Locale commerciale C/1 al piano Terra, attualmente locato. In vendita ampio locale commerciale accatastato C/1, posto al piano terra all’interno del Perignano Expo .. Offre ottima visibilità, ampio piazzale per parcheggio comodo a clienti e dipendenti, e spazi facilmente suddivisibili. Ottimo come investimento a reddito. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

PONTEDERA ZONA STAZIONE - Proponiamo in vendita fondo commerciale di circa 105mq, composto da : ingresso in zona accoglienza, antibagno, due bagni, magazzino, 3 stanze di cui 2 con vasca idromassaggio. Le pareti sono tutte in cartongesso, con la possibilità di personalizzazione degli spazi. Le spese di condominio ammontano a circa € 100/mese comprensiva di acqua. Il fondo commerciale è disponibile anche in affitto a € 800/mese. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia.