Negozi in vendita a Pistoia

A cinque minuti dal centro della città di Pistoia nei pressi della strada provinciale Modenese in località il Piestro, si trova questa splendida realtà. Una zona incantevole, vicino alla città ma nello stesso tempo immersa in un oasi fresca e verde. Quest'attività di ristorante e pizzeria è ben avviata ed arredata con gusto. Ha una sala interna per cinquanta posti e uno spazio esterno che può ospitare fino a 130 coperti, ha inoltre due bagni uomo/donna per i clienti con antibagno, un bagno e spogliatoi per il personale e il gestore. La cucina ampia e super fornita di accessori, tutta in acciaio inox, permette di servire ai clienti ogni tipologia di preparazione culinaria. Nel vano adiacente ci sono lo spazio pizzeria con forno elettrico e tutte le attrezzature necessarie per fornire veloci e ottime pizze. L'attività è nota per le sue prelibatezze culinarie, tra le quali la pasta fresca fatta in casa e il fungo porcino che è preparato nei vari modi seguendo le tradizioni della montagna pistoiese. Tutti gli impianti, elettrici e idrici sono nuovi e a norma. Un comodissimo parcheggio davanti al locale permette ai clienti di mangiare comodamente risolvendo il problema dell'auto. Un ottimo investimento di sicura rendita.

Unità immobiliare ad uso negozio composto da due vani principali di cui uno suddiviso conelementi separatori tipo “open space” non a tutta altezza, realizzati in muratura di mattoni facciavista, locale w.c., locale ripostiglio, in parte sottoscala, da cui si accede ad un vano scannafosso. L’accesso al negozio avviene mediante un passaggio a comune che collega il fabbricato di cui faparte il negozio stesso con la Strada Regionale 66.

PISTOIA, nei pressi del centro cittadino proponiamo in vendita ampio negozio d 35 mq ca. con bagno, dotato di soppalco nella sua metà. Presente magazzino nel seminterrato per tutta la superficie del fondo. Si presta ad attività di bar e similari. Necessita di essere ammodernato. LA FOTO E' PURAMENTE IMMAGINARIA, NON RISPETTA LA REALTA'. L'indirizzo potrebbe, per motivi di privacy, non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile.

AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE A PISTOIA PALAZZO AMATI CELLESI Locale commerciale in vendita ex filiale bancaria di 274mq con destinazione commerciale nel pieno centro storico di Pistoia in Piazza Garibaldi, zona di passaggio e ben servita. L'unità immobiliare facente parte del palazzo Amati Cellesi è ubicata al piano terreno da cui si accede direttamente da ingresso posto fronte strada. entrando si trova un ampio locale a volte, intervallato da colonne, un secondo locale con accesso alla zona servizi e due locali da adibire a ripostiglio. ESCLUSIVA GABETTI

Pistoia, Viale Pacinotti Nei pressi del centro storico di Pistoia e a due passi dalla stazione, in Viale Pacinotti, è disponibile per la vendita un immobile di categoria D/6. Con una superficie di circa 500 mq, l'immobile si trova al piano seminterrato di un edificio storico costruito prima del 1960. L'immobile, attualmente adibito a palestra, è internamente costituito da un ampio ambiente principale senza colonne. Vi è la possibilità di un cambio di destinazione d'uso commerciale, che lo rende ideale per diverse attività commerciali, dispone di quattro servizi igienici di cui due per portatori di handicap, un locale ad uso ufficio e un terzo ambiente con spogliatoi e docce. La posizione è strategica poichè vicino al centro storico ma fuori dalla ztl ed a due passi dalla stazione. A completare l'immobile un cancello automatico con passo carrabile. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona ricca di storia e cultura, con la comodità di trovarsi in una delle vie più frequentate di Pistoia. Libero subito. Buono stato. Si precisa che le immagini utilizzate sono solo a scopo illustrativo e non rappresentano la realtà. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci al 0573.762760 mail: ptco5@tecnocasa.it

Pistoia Nel cuore del centro storico di Pistoia, in Via Gorizia, è disponibile un locale commerciale in vendita. Situato al piano terra, l'immobile si estende su una superficie di circa 120 mq. La struttura, costruita e ristrutturata nel 1960, offre un ampio spazio openspace di circa 50 mq, ideale per accogliere clienti e valorizzare i prodotti grazie alle due vetrine che garantiscono ottima visibilità. La parte posteriore del locale, di circa 70 mq, è adibita a magazzino, fornendo ampio spazio per lo stoccaggio. Un bagno è presente per garantire comfort e funzionalità. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente piacevole in ogni stagione. Un giardino completa la proprietà, offrendo un angolo di tranquillità nel cuore della città. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una posizione strategica e di prestigio. Libero subito. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci al 0573.762760 mail: ptco5@tecnocasa.it

In posizione strategica, alle porte del centro storico di Pistoia, appena fuori dalla ZTL e lungo una strada caratterizzata da intenso passaggio sia pedonale che veicolare, proponiamo in vendita un fondo commerciale posto interamente al piano terra, ideale sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento a reddito. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è caratterizzato da tre ampie vetrine su strada che garantiscono un'eccellente visibilità, un'ottima luminosità naturale e un forte impatto commerciale. Gli spazi interni risultano versatili e facilmente adattabili a molteplici tipologie di attività commerciali, professionali o di servizi. Completa la proprietà un comodo ripostiglio e un servizio, elementi che rendono il fondo funzionale e pronto all'utilizzo. Disposizione: - Su di un livello composto unico ampio locale oltre servizio e ripostiglio. Posizione: L'immobile è situato in una delle aree di maggiore interesse commerciale della città, a pochi passi dal centro storico e dalla stazione ferroviaria di Pistoia. La vicinanza ai principali servizi, ai parcheggi e alle principali vie di collegamento rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera beneficiare di un'elevata visibilità e di un costante flusso di potenziali clienti. La richiesta è di € 97.000. Rif. V1344C.

Pistoia, zona Nord Capostrada, proponiamo in vendita negozio C/1 di c.a. 250 mq, l'immobile è composto da un ampio vano oltre quattro locali accessori e servizio igienico. L'immobile si presenta in buono stato, ed è predisposto all'uso per molteplici attività. Assenza di spese condominiali Libero subito Si precisa che le immagini utilizzate sono solo a scopo illustrativo e non rappresentano la realtà. Per ulteriori informazione e/o per fissare un appuntamento chiamaci al 0573.762760 o al 380.2645756 - mail: ptco5

Pistoia, Via Pacini Nel cuore del centro storico di Pistoia, in Via Pacini, è disponibile un locale commerciale in vendita. Situato al piano terra, l'immobile si estende su una superficie di circa 100 mq. L'immobile offre un ampio spazio ideale per accogliere clienti e valorizzare i prodotti grazie alla vetrina che garantisce un' ottima visibilità. Un bagno è presente per garantire comfort e funzionalità. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente piacevole in ogni stagione. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una posizione strategica e di prestigio. Libero subito. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci al 0573.762760 - mail: ptco5@tecnocasa.it

In zona Stadio a Pistoia, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 170 mq, situato su strada ad intenso passaggio e dotato di ottima visibilità. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e per la sua configurazione si presta con particolare vocazione ad attività di bar e ristorazione. La distribuzione è funzionale e ben organizzata. L'accesso avviene tramite un ingresso ad andamento curvilineo, raccordato da un portico esterno coperto che conferisce all'unità una presenza scenografica rispetto alla strada. L'ingresso introduce direttamente nella sala principale, ampio ambiente luminoso che costituisce il cuore operativo dell'attività e che per dimensioni e forma si presta all'allestimento di postazioni per la clientela. Dal corpo centrale si diramano i locali di servizio: due distinti ambienti cucina, un locale forno, due ripostigli e tre servizi igienici con antibagno, configurazione adeguata alle esigenze di un esercizio pubblico avviato. Il locale viene proposto in vendita con attività in essere e ottima rendita mensile, rappresentando un'opportunità concreta per chi cerca un investimento redditizio su immobile a reddito in posizione strategica. Disposizione: - Su di un unico livello composto da quattro locali, magazzino, ripostiglio, antibagno e tre servizi. Posizione: La proprietà si trova in zona Stadio a Pistoia, su arteria a intenso flusso veicolare e pedonale, ben visibile e facilmente raggiungibile sia in auto che a piedi dal centro città. Il contesto garantisce buone possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze e un bacino d'utenza consolidato, fattori che contribuiscono alla solidità dell'attività in corso. La richiesta è di € 325.000. Rif. V1707C.

In zona centrale di Pistoia, appena fuori dalla ZTL, proponiamo in vendita locale commerciale di 72 mq dotato di ampio magazzino al piano interrato di 42 mq, per una superficie complessiva di 114 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e gode di ottima visibilità su una strada ad alto transito, rendendosi adatto allo svolgimento di diverse tipologie di attività commerciali. Gli interni si sviluppano su un unico livello e si compongono di tre locali comunicanti, con una distribuzione funzionale che consente una gestione flessibile degli spazi a seconda delle esigenze dell'attività. Il servizio igienico completa la dotazione del piano terra. Il riscaldamento è di tipo autonomo, elemento che garantisce piena indipendenza nella gestione dei consumi. Al piano interrato si sviluppa il magazzino di 42 mq, accessibile dall'interno, spazio prezioso per la gestione delle scorte o per attività di supporto all'esercizio commerciale. Disposizione: - Su di un unico livello composto da tre locali oltre servizio. Posizione: Il locale si trova alle porte del centro storico di Pistoia, in posizione strategica al di fuori della ZTL. La collocazione su una strada ad alto transito garantisce costante visibilità e facile accessibilità sia pedonale che veicolare. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole e i principali negozi della città, contesto che assicura un flusso continuo di passaggio. La disponibilità immediata rende l'immobile pronto per un rapido avvio dell'attività. La richiesta è di € 115.000. Rif. V1731C.

A breve distanza dal centro di Pistoia, in una delle zone più servite e residenziali della città, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 70 mq, situato al piano terra di un più ampio fabbricato condominiale. L’immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e si presta perfettamente anche a una trasformazione in abitazione, grazie alla disposizione interna ben organizzata e alla metratura funzionale. L’accesso principale avviene direttamente su un ampio vano frontale, caratterizzato da una parete curva con doppio affaccio, ideale come area living nel caso di cambio di destinazione d’uso. Internamente, l’immobile si compone di quattro locali ben distribuiti, oltre disimpegno, un servizio igienico e un ripostiglio. I vani, spaziosi e facilmente rimodulabili, si prestano a numerose soluzioni progettuali, sia in ambito commerciale (uffici, studio professionale, attività di servizio) che residenziale. Il locale è inoltre servito da due corti comuni, che migliorano l’ariosità e l’illuminazione degli ambienti, e da un accesso di servizio secondario. La presenza di più aperture verso l’esterno, la planimetria regolare e la doppia esposizione rendono questa proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera realizzare un’abitazione moderna e indipendente, in un contesto centrale ma tranquillo. Disposizione: - Quattro vani principali, oltre disimpegno, bagno finestrato e ripostiglio. Posizione: L’immobile si trova in zona Pistoia Nuova, in un contesto comodo e ben collegato a tutti i servizi: supermercati, ambulatori, scuole e fermate del trasporto pubblico. La vicinanza con il centro storico e la praticità di parcheggio nelle immediate vicinanze lo rendono ideale sia per uso professionale che abitativo. La richiesta è di € 110.000. Rif. V1729C.

In zona centralissima di Pistoia, proponiamo in vendita un eccellente locale commerciale di 55 mq, situato in una zona ad alto passaggio pedonale. L’immobile, in ottime condizioni, è dotato di una grande vetrina su strada, garantendo così massima visibilità per la tua attività. Grazie alla posizione strategica, il locale è ideale per chi cerca un’opportunità commerciale in una zona vivace e ben frequentata. Ottimo stato manutentivo, pronto all’uso, perfetto per chi desidera investire in uno spazio dal grande potenziale. Disposizione: - Su di un unico livello composto da due locali oltre servizio. Posizione: L'immobile si trova alle porte del centro storico di Pistoia, al di fuori della ZTL, sito su una delle principali vie dello shopping pistoiese, posizione esclusiva e molto richiesta sul mercato immobiliare. La richiesta è di € 85.000. Rif. V1669C.

Alle porte del centro storico di Pistoia, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale ad uso negozio suddiviso in quattro locali e attualmente locato con ottima rendita, con una superficie di circa 180 mq. L’immobile, situato in una posizione strategica su una strada ad intenso transito pedonale e automobilistico, rappresenta una soluzione ideale sia per attività commerciali che per chi cerca un investimento con rendita stabile, essendo attualmente locato con un’ottima rendita mensile. Il locale si presenta in buone condizioni di manutenzione e offre ampi spazi che si prestano a molteplici utilizzi. La distribuzione interna è organizzata su un unico livello, distribuito in quattro locali ad uso magazzino e dotato di vetrine frontali, che garantiscono eccellente visibilità. Completano la proprietà doppi ripostigli, un bagno e un magazzino sul retro, funzionale per lo stoccaggio e la gestione delle attività e una corte esterna. La posizione beneficia inoltre della vicinanza al centro storico, con tutti i servizi e le comodità che questa area offre. Questo tratto urbano non solo collega perfettamente i flussi di residenti e visitatori, ma si distingue anche per il valore storico e culturale dell’ambiente circostante, rendendo il fondo particolarmente attrattivo per il commercio al dettaglio e altre attività imprenditoriali. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ampio locale con vetrine frontali, doppi ripostigli, bagno e magazzino sul retro. Posizione: Il locale si trova su una delle strade principali dello shopping di Pistoia, una zona caratterizzata da un elevatissimo flusso pedonale e veicolare. La presenza delle vetrine su strada offre un'ottima visibilità, ideale per attirare l’attenzione di potenziali clienti. La richiesta è di € 480.000. Rif. V1668C.

Nel cuore del centro storico di Pistoia disponiamo in vendita di fondo commerciale di circa 55 mq. posto al piano terra di palazzo storico in buone condizioni di manutenzione, caratterizzato da caratteristici soffitti con volte a vela, talvolta affrescati, ampie vetrine e pavimentazioni con cotto antico. L’ambiente è suddiviso in due locali che si prestano anche ad accogliere uffici di professionisti o studi medici, essendo provvisto anche di un doppio ingresso. Il fondo è corredato inoltre di ampio magazzino di circa 20 mq posta al piano seminterrato con accesso da comoda scala a diretto accesso dall'interno. Disposizione: - Su un unico livello al piano terra, due locali con - eventualmente - ingressi separati, servizio e cantina collegata al fondo.

 Posizione: 
 L'immobile è nel centro storico di Pistoia e gode dell’immediata prossimità a servizi e attività di vario tipo, raggiungibili in pochi passi. La posizione gode di visibilità ottimale, poiché dotato di due sporti su strada. La richiesta è di € 150.000. Rif. V1579C.

In zona centralissima di Pistoia, proponiamo in vendita un eccellente locale commerciale di 55 mq, situato in una zona ad alto passaggio pedonale. L’immobile, in ottime condizioni, è dotato di una grande vetrina su strada, garantendo così massima visibilità per la tua attività. Grazie alla posizione strategica, il locale è ideale per chi cerca un’opportunità commerciale in una zona vivace e ben frequentata. Ottimo stato manutentivo, pronto all’uso, perfetto per chi desidera investire in uno spazio dal grande potenziale. Disposizione: - Su di un unico livello composto da due locali oltre servizio. Posizione: L'immobile si trova alle porte del centro storico di Pistoia, al di fuori della ZTL, sito su una delle principali vie dello shopping pistoiese, posizione esclusiva e molto richiesta sul mercato immobiliare. La richiesta è di € 97.000. Rif. V1669C.

PISTOIA CENTRO STORICO : In strada di passaggio caratteristico fondo commerciale in ottime condizioni, distribuito su due livelli ovvero piano terra di 50mq e interrato di 82mq, due sporti su strada. Pavimenti in cotto e soffitti a volta. Possibilità  di affitto. Classificazione energetica "G".

Nel cuore del centro storico di Pistoia, in posizione angolare tra due rinomate vie dello shopping cittadino, proponiamo in affitto un ampio locale commerciale di circa 160 mq, caratterizzato da un’elevata visibilità e da un intenso passaggio pedonale. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione e offre ambienti ampi e funzionali, adatti a ospitare diverse tipologie di attività commerciali. Le numerose vetrine affacciate sulle vie del centro garantiscono grande luminosità agli spazi interni e un’importante esposizione, particolarmente favorevole per la valorizzazione dei prodotti e dell’immagine dell’attività. Il locale principale, destinato alla vendita e all’accoglienza della clientela, dispone di una metratura generosa e facilmente organizzabile in base alle specifiche esigenze commerciali. La proprietà comprende inoltre un piccolo ambiente utilizzabile come ripostiglio, un bagno e un piano seminterrato adibito a magazzino, utile per lo stoccaggio della merce e per la gestione operativa dell’attività. Il riscaldamento autonomo consente una gestione indipendente degli ambienti. La distribuzione degli spazi, le buone condizioni generali e la posizione strategica rendono l’immobile una soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle zone commerciali più frequentate della città. Disposizione: - Locale principale ad uso negozio, piccolo ambiente adibito a ripostiglio e servizio; - Piano seminterrato destinato a magazzino. Posizione: Il locale si trova nel centro storico di Pistoia, in posizione angolare tra due delle vie più conosciute e frequentate per lo shopping cittadino. L’intenso passaggio pedonale e la presenza di numerose vetrine assicurano un’eccellente visibilità, rendendo l’immobile ideale per attività commerciali che necessitano di una sede rappresentativa e facilmente riconoscibile. La richiesta è di € 450.000.

In zona stadio a Pistoia, proponiamo in vendita locale commerciale situato al piano terra di un più ampio fabbricato condominiale, con accesso diretto dalla strada e affaccio su corte comune. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e si presta a molteplici destinazioni d'uso, tra cui attività commerciali al dettaglio, studi professionali e ambulatori medici. I locale principale, di circa 76 mq complessivi, è organizzato con un'area negozio ampia e luminosa, un ripostiglio di servizio e un wc dedicato. Il piano di ingresso si caratterizza per la presenza di corte comune su entrambi i lati, che garantisce una buona aerazione e un contesto ordinato. È presente inoltre una rampa di accesso comune che facilita l'ingresso anche a persone con mobilità ridotta. La configurazione degli spazi interni consente di ricavare, oltre all'area principale di ricevimento della clientela o di lavoro, una zona di servizio autonoma, elemento particolarmente apprezzato per destinazioni professionali o sanitarie. Disposizione: - Su di un unico livello composto da tre locali e da servizio. Posizione: Il locale si trova in zona stadio a Pistoia, contesto urbano consolidato e a forte passaggio, a breve distanza a piedi dal centro storico. La posizione su strada garantisce buona visibilità e discrete opportunità di parcheggio nelle immediate vicinanze, fattore rilevante sia per un'attività commerciale che per uno studio aperto al pubblico. La richiesta è di € 125.000. Rif. V1725C.

Alle porte del centro storico di Pistoia, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile anche in auto, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale sviluppato su due livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 1.100 mq, corredato da un annesso retrostante di ulteriori 120 mq disposto anch’esso su due piani. L’immobile si distingue per la grande versatilità dei suoi spazi: le superfici ampie e regolari consentono di immaginare molteplici destinazioni d’uso, dal centro wellness o fitness a spazi per attività artistiche e motorie, fino alla sede di associazioni, studi tecnici o libere professioni. Le altezze interne – che variano dai 3,20 m ai 5,50 m al piano terra e dai 3,50 m ai 5,00 m al primo piano – conferiscono respiro e luminosità agli ambienti, valorizzati da ampie superfici finestrate che garantiscono una costante illuminazione naturale. Attualmente l’immobile si presenta in buono stato manutentivo e offre una struttura solida e ben distribuita: al piano terra si sviluppa un grande open space, affiancato da un ulteriore locale e da due servizi; al piano primo trovano spazio due locali con doppi servizi, adatti a uffici, sale riunioni o ulteriori ambienti operativi. L’annesso retrostante, disposto anch’esso su due livelli per complessivi 120 mq, rappresenta un ulteriore valore aggiunto, perfetto come magazzino, laboratorio o area di supporto logistico alle attività principali. Disposizione: - Piano terra composto da ampio locale open space, ulteriore locale e due servizi; - Piano primo in cui troviamo due locali e doppi servizi. Posizione: La proprietà gode di una posizione estremamente favorevole: siamo a ridosso del centro storico di Pistoia, ma al di fuori della ZTL, con ampie vetrine su strada ad alto passaggio sia pedonale che veicolare e ottime possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Una collocazione che garantisce massima visibilità e grande fruibilità, ideale per chi desidera investire in uno spazio polifunzionale nel cuore della città. La richiesta è di € 980.000. Rif. V1701C.

In ottima zona con grande visibilità vendesi fondo commerciale misto laboratorio di 180 mq. circa con 300 mq. circa di piazzale ad uso esclusivo. Ingresso comodo con ampio sporto principale e grande sporto sul retro. Pianta dell'immobile libera con la presenza di qualche pilastro. Altezza mt. 3,70. Dotato di servizio igienico e impianto di riscaldamento singolo a metano tradizionale. Perfette condizioni! Per informazioni richiedere appuntamento in agenzia! Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m3 anno

Cod.01406 Rif.Ag. C1623 - Nei pressi dello Stadio - Strada forte transito FONDO COMMERCIALE di circa 179 mq, libero tre lati con 4 ampie vetrine, con porticato e resede esterno oltre a circa 422 mq di area urbana recintata con doppio accesso per circa 14 posti auto. Composto da 4 ampi vani ripostiglio e due servizi igienici. Canna Fumaria. Predisposizione riscaldamento. L'indirizzo indicato non rappresenta l'esatta ubicazione dell'immobile.

Nella primissima periferia ovest di Pistoia, disponiamo in vendita di fondo ad uso negozio, di generosa metratura circa 150 mq, in ottime condizioni di manutenzione e situato in una posizione strategica ed alta visibilità. L'immobile, composto da un unico locale è attualmente suddiviso in più vani tramite tramezzi in cartongesso, offrendo così la massima flessibilità per ogni tipo di attività commerciale. Questo spazio commerciale è perfetto per chi cerca un locale versatile in una zona al alto traffico, adatto a diversi tipi di attività. La sua vicinanza ai servizi e al centro storico lo rende un'opportunità imperdibile per investire nel proprio business. Disposizione: - Su di un livello, composto da ampio locale, magazzino, servizio per i dipendenti e servizio per i clienti. Posizione: L'immobile si trova in ottima zona strategica, ben raggiungibile sia con l'automobile che a piedi, a due passi dal centro storico e dal Viale Adua. La richiesta è di € 190.000. Rif. V1651C.

In una delle zone più centrali e ricercate di Pistoia, appena fuori dalla ZTL e a pochi passi dal cuore storico della città, proponiamo in vendita un immobile di 192 mq che si distingue per le sue potenzialità e per la presenza di un ampio giardino privato di 206 mq, un elemento raro e prezioso in contesti urbani di questo tipo. Attualmente accatastato come locale commerciale, l’immobile si sviluppa al piano terra e offre una distribuzione articolata in quattro ampi vani, oltre due ambienti soppalcati e un servizio. Gli interni necessitano di interventi di ristrutturazione, condizione che apre a infinite possibilità di personalizzazione: dalla riconfigurazione degli spazi al recupero delle altezze, fino alla trasformazione in civile abitazione. Proprio questa versatilità rende la proprietà ideale sia come investimento, sia come opportunità per chi desidera creare una residenza unica nel cuore della città. Una soluzione rara e versatile, che unisce metrature importanti, possibilità di trasformazione e un grande spazio esterno nel cuore della città di Pistoia. Disposizione: - Piano terra composto da quattro locali, oltre due locali in soppalco e servizio. Giardino e spazi esterni: - Il vero punto di forza è rappresentato dallo spazioso giardino tergale, accessibile dal retro del fabbricato. Con i suoi 206 mq, questo spazio esterno si presta a molteplici utilizzi: un’oasi verde privata per una futura abitazione, un’area relax o conviviale, oppure un valore aggiunto per attività commerciali e professionali che richiedono spazi all’aperto. Posizione: La posizione è un ulteriore elemento di rilievo: siamo a ridosso del centro storico, in una zona vivace e di forte passaggio pedonale, facilmente raggiungibile anche in auto grazie alla disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze. Una collocazione che garantisce visibilità, comodità e grande potenzialità di sviluppo. La richiesta è di € 190.000. Rif. V1699C.

Nel cuore pulsante del centro storico di Pistoia, proponiamo in vendita un fondo commerciale di circa 120 mq, caratterizzato da una posizione di grande visibilità. L’immobile si affaccia infatti su una delle vie più frequentate della città, con due ampie vetrine che garantiscono una costante esposizione e un flusso continuo di passanti, rendendolo ideale per attività che necessitano di contatto diretto con il pubblico. La struttura si sviluppa interamente al piano terra ed è suddivisa in quattro locali oltre a servizio igienico. Questa distribuzione offre spazi versatili che possono essere riorganizzati e personalizzati in base alle esigenze della futura attività. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, un’opportunità che consente di adattare finiture e soluzioni interne al proprio stile e alle proprie necessità operative. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza di questa proposta: siamo nel pieno centro storico di Pistoia, a pochi passi da Piazza del Duomo e dalle principali vie dello shopping e della ristorazione. La zona è servita da tutti i servizi e caratterizzata da un intenso traffico pedonale, rendendo il locale facilmente raggiungibile e altamente strategico per qualunque tipo di attività commerciale o professionale. Una soluzione interessante per chi desidera investire in un immobile nel cuore della città, con grandi potenzialità di sviluppo e personalizzazione. Disposizione: - Su di un unico livello composto da quattro locali oltre servizio. Posizione: L'immobile si ubica nel pieno centro storico di Pistoia, in stretta vicinanza delle principali vie della zona. La posizione si trova a due passi dai servizi di qualsiasi tipologia, in un'area dall'intenso traffico pedonale, risultando, così, strategica poiché raggiungibile comodamente a piedi. La richiesta è di € 65.000. Rif. V1540C.