Negozi in vendita a Mariano Comense

OTTIMA OPPORTUNITA' D'INVESTIMENTO - NEGOZIO 2 VETRINE GIA' LOCATO A MARIANO COMENSE (CO)
Ottima opportunità d'investimento a Mariano Comense - negozio di nuova costruzione già locato.

A Mariano Comense, in posizione strategica vicina al centro cittadino e alla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita luminoso negozio con 2 vetrine che affaccia direttamente sull' ampia zona pedonale di forte passaggio, attualmente locato con una redditività lorda annua del 7,5%.
L'immobile è composto da un ampio open space di 65 mq oltre servizi, le doppie vetrine consentono di ricevere luce naturale durante tutto l'arco della giornata e di godere di una grande visibilità dall'area pedonale pubblica antistante.
Il locale commerciale di nuova costruzione possiede impianti di ultima generazione quali riscaldamento e raffrescamento ad aria, ventilazione meccanica controllata ed un funzionale impianto di allarme con videosorveglianza .
L'immobile gode di un doppio accesso fruibile sia dalla strada principale sia dalle parti comuni del palazzo, munito quest'ultimo da porta blindata per garantire la massima sicurezza .
E' possibile trasferire all'interno del negozio diverse attività stante la versatilità degli spazi nonchè la predisposizione sia dell'impianto per le acque chiare e scure e diverse derivazioni elettriche.

Possibilità box singolo di pertinenza a 25.000 €.

Contatta l'ufficio per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita .

Capannone industriale sito nel comune di Mariano Comense situato a soli 3 km dalla strada statale di Como e 20 km dal casello autostradale A4 di Cinisello Balsamo, lo rende ideale per le aziende che necessitano di una logistica efficiente e di facile accesso alle principali vie di comunicazione. L'immobile industriale è inserito in un lotto di circa 4000 mq con una superficie produttiva di 1800 mq sviluppata su piano terra con altezza di metri 4,70 e piano primo con altezza 3,50 di cui una parte adibita a esposizione, il tutto servito da piattaforma montacarichi di metri 3x 3 con una portata di 4500 kg. Attualmente il capannone è utilizzato per produzione di mobili su misura e restauro mobili in genere con locale adibito a verniciatura, alimentato da un impianto fotovoltaico da 96 kw con circa 400 pannelli, con un utilizzo del 20% a servizio dell'attività con bolletta Enel pari a zero, mentre l'80% viene venduto con un profitto annuo di circa € 35.000,00. Il capannone è dotato di un'aspirazione con 7 turbine, varie porte antincendio, riscaldamento con Fan Coil alimentato da una caldaia da 800 calorie, allarme con 2 telecamere collegate con video citofono, 5 bagni dislocati, locale doccia e locale adibito a spogliatoio. Grande piazzale esterno servito da cancello automatizzato principale con accesso all'ufficio accoglienza di mq 60, altro accesso carraio secondario comodo per carico e scarico con buca a utilizzo del muletto e ultimo accesso carraio con comodo parcheggio camion. Il Capannone ha residuo cubatura e può essere ampliato, classe energetica D ipe 340,86

Mariano Comense: frazione Perticato, in zona tranquilla e servita proponiamo in vendita un negozio open space totalmente ristrutturato nel 2021 di circa 45 mq situato al piano terra con vetrina fronte strada. L'immobile è composto da un ampio locale unico con bagno ed attualmente ospita un'attività di parrucchiere in piena operatività con ottimo fatturato e clientela fidelizzata. Soluzione ideale per chi desidera investire per un'attività già avviata o avviare un proprio salone in uno spazio moderno e funzionale.

In una posizione strategica caratterizzata da un costante passaggio automobilistico e pedonale, proponiamo in vendita un negozio fronte strada che unisce funzionalità e sicurezza. La soluzione, ideale per chi cerca una vetrina di forte impatto, si sviluppa su una superficie commerciale di 60 mq (47 mq calpestabili), offrendo spazi ben distribuiti e pronti all'uso. ​L'ingresso si apre su un ampio vano principale, reso luminoso dalla grande vetrina che affaccia direttamente sulla via di forte transito. Gli interni si distinguono per un'altezza generosa di circa 3,50 metri, un dettaglio che conferisce grande respiro agli ambienti e permette ampie possibilità di arredo o stoccaggio verticale. Il layout è completato da un comodo retro-negozio, perfetto per un ufficio o un magazzino riservato, e da un servizio igienico preceduto da antibagno. ​L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia dedicata e di un impianto di aria condizionata già installato. Particolare attenzione è stata rivolta alla sicurezza e all'efficienza energetica, grazie alla presenza di serranda automatizzata, infissi in legno con doppio vetro, persiane in legno e robuste inferriate protettive. ​Questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale per professionisti o commercianti che desiderano una sede accogliente, sicura e, soprattutto, capace di garantire al proprio business la visibilità che merita. ​Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo spazio commerciale.

Mariano Comense, in zona di forte passaggio, adiacente alla stazione ferroviaria F.N.M. tratta Asso / Milano Cadorna, proponiamo in vendita negozio con locale Magazzino, dotato di servizi igienici e locale di sicurezza al piano interrato. Il compendio immobiliare è particolarmente appetibile per le attività commerciali grazie al forte passaggio pedonale e alla vicinanza ai principali punti di interesse ; Comodo con i principali raccordi autostradali. Il negozio ha 4 ampie vetrine che garantiscono una visibilità ottimale. L'immobile si trova al piano terra di un comparto condominiale e si estende su una superficie di circa 120 mq. con annesso un servizio per il pubblico il bagno e senza barriere architettoniche. In oltre abbiamo una scala interna che conduce al piano interrato di circa mq.38 dove si trova un ampio locale a magazzino e un secondo locale wc per il personale. Questo immobile rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio da adibire a negozio , ufficio o qualsiasi attività commerciale, compatibile con le normative urbanistiche, situato in una zona di forte affluenza cittadina, in ottime condizioni e pronto all'uso , abbiamo a disposizione ampi parcheggi. *Libero da subito*

Mariano Comense – Via XX Settembre: a pochissimi passi dalla stazione di Mariano proponiamo in vendita un negozio sito al piano terra con tripla vetrina ad angolo (con vetro antisfondamento certificato). Così composto: ingresso, locale open-space, ampio disimpegno e bagno. L'immobile è già provvisto di impianto di antifurto e di aria condizionata. Immobile adatto a: piccoli centri estetici, uffici, negozio di tatuaggi e piercing, atelier, esposizioni ecc. ecc. Libero da subito. Riscaldamento autonomo. (Classe Energetica "E" EP gl, nren 505,01 kWh/mqa - EP gl, ren 36,22 kWh/mqa - PEF bassa/medio) N.B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita.

Mariano Comense, situato in zona strategica e di forte passaggio proponiamo in vendita negozio di circa 210 mq con ampie vetrine fronte strada. La zona in cui si trova il negozio è caratterizzata da una vivace attività commerciale ed è ben servita dai mezzi pubblici, con diverse fermate di autobus nelle vicinanze e una stazione ferroviaria raggiungibile a piedi. L'attività si sviluppa su una superficie di 210 mq così suddivisa: ingresso direttamente nella zona open-space con 5 vetrine fronte strada, deposito/laboratorio,disimpegno,bagno e un secondo bagno. Sul retro si può accedere all'entrata posteriore (privata) tramite un cortile comune con porta blindata. Il negozio offre un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare la propria presenza in una zona strategica e ben collegata. L'ampia vetrina di circa 21 mq lineari affaccia sul fronte strada, è completa di saracinesca manuale. Libero subito.

OPPORTUNITÀ COMMERCIALE di OLTRE 350 MQ VERSATILI NEL CUORE DI MARIANO COMENSE. Cerchi la sede perfetta per il tuo business o un investimento immobiliare ad alto potenziale? Situato in una posizione strategica e di forte passaggio, in Via Montebello 76, proponiamo in vendita un ampio spazio commerciale di oltre 350 mq situato al piano terra. L'immobile, attualmente da ristrutturare, rappresenta una "tela bianca" ideale per essere modellata secondo le esigenze della tua attività. Versatilità Senza Limiti Grazie alla generosa metratura, lo spazio si presta a molteplici configurazioni: Retail & Negozio, Ufficio - Ideale per studi professionali (avvocati, commercialisti, architetti) che necessitano di una sede centrale e facilmente accessibile. Coworking & Hub Creativo, la struttura permette di creare diverse postazioni di lavoro indipendenti, sale riunioni e aree break in un ambiente moderno e dinamico. Showroom, perfetto per esposizioni che richiedono spazi aperti e un layout contemporaneo. Posizione: Inserito in un condominio signorile (Residenza Montebello) completamente ristrutturato nel 2026 in una zona ben servita e collegata. Personalizzazione: Lo stato attuale da ristrutturare permette di usufruire delle agevolazioni fiscali vigenti e di progettare impianti e finiture su misura. Accessibilità: Comodo accesso al piano terra, privo di barriere architettoniche. Un Investimento Sicuro ! Mariano Comense è un centro in costante crescita economica. Non lasciarti sfuggire questa occasione. Contattaci per una visita e partecipa al nostro OPEN HOUSE per iniziare a progettare il futuro del tuo business in Via Montebello! Disponiamo di diverse ipotesi di progetto e render (come quelli realizzati per gli appartamenti dello stesso stabile) per mostrarti come trasformare questo spazio in un ambiente moderno e di design.

Locale commerciale / ufficio indipendente in centro a Mariano Comense In posizione centrale a Mariano Comense, in Via Isonzo, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita locale commerciale/ufficio completamente indipendente, situato fronte strada e caratterizzato da un’eccellente visibilità grazie all’intenso passaggio veicolare. L’immobile ha una superficie commerciale di circa 60 mq (47 mq calpestabili) ed è così composto: ampio locale open space fronte vetrina retro con antibagno e bagno La soluzione è priva di spese condominiali, dispone di ingresso indipendente ed è immediatamente disponibile. Caratteristiche principali: riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore doppio split per aria climatizzata saracinesca elettrica vetrina su strada facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze Grazie alla sua versatilità, l’immobile si presta perfettamente come studio professionale, ufficio o per attività commerciali di piccole dimensioni. Ottima soluzione anche ad uso investimento, favorita dalla posizione strategica e dall’elevata facilità di locazione.

Negozio in vendita a Mariano Comense – forte passaggio e ampia visibilità A Mariano Comense, su strada di intenso passaggio veicolare, proponiamo in vendita negozio con ampia vetrina fronte strada, ideale per attività che necessitano di grande visibilità. Punto di forza dell’immobile è la presenza di parcheggio proprio di fronte al negozio, che garantisce comodità e facile accesso alla clientela. Caratteristiche principali: * Ampia vetrina fronte strada * Locale open space versatile * Bagno con antibagno * Zero spese condominialiDotazioni: * Pompa di calore nuova * Doppio termosifone e doppio fancoil * Serranda automatizzata da rivedere * Caldaia da rivedereSoluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o servizi, grazie alla posizione strategica e all’elevata visibilità.

Zona centralissima e di forte passaggio, proponiamo in recente complesso comodo negozio composta da ampio locale con vetrine e bagno al piano terra di circa 80 mq e completo di locale accessorio di circa 103 mq al piano interrato direttamente collegato. Soluzione interessante sia per attività commerciale che per studi professionali. Maggiori informazioni in ufficio. (Classe Energetica ‘D' - EPgl, nren 301.51 kWh/m2a - EPgl, ren 33.49 kWh/m2a - PEF bassa/bassa).

Mariano Comense, conf. Paina, situato su strada di forte passaggio veicolare proponiamo in vendita area commerciale adibito a negozio con categoria d'uso C/1. Il negozio è inserito in un contesto elegante del 2005, circondato da attività commerciali e da servizi di ristorazione, in una zona ben servita e con un ampia area di parcheggio. Il locale si trova al piano terra di un comparto condominiale e si estende su una superficie di circa 120 mq di cui include un servizio per il pubblico e il bagno senza barriere architettoniche. Internamente, gli spazi sono suddivisi da pareti in cartongesso, offrendo la possibilità di creare un moderno e luminoso open space. Presenta vetrine sia su strada che sulla galleria pedonale, garantendo alta visibilità. Libero subito.

Nel Comune di Mariano Comense proponiamo in vendita un intero edificio terra tetto commerciale con attico al piano superiore su strada ad alto traffico veicolare. Lo Stabile si colloca sulla SP 36 a soli 400 metri di distanza dal centro commerciale Mirabello di Cantù e si compone di un piano terra di 350 mq a destinazione commerciale, ulteriori 350 mq commerciali al piano primo e 260 mq di abitazione al piano secondo oltre cantina di 350 mq al piano seminterrato. Sono presenti numerose vetrine con affaccio diretto sulla strada provinciale 36 ed un ampio giardino privato recintato di 1.500 mq posto sul retro del fabbricato da adibire a parcheggio o dehor. La proprietà, in buono stato di manutenzione generale, è dotata di ascensore (da riattivare), parcheggi sul fronte strada e n.2 box auto recintati.

Rif. MARIANO A.N05- In zona di forte passaggio proponiamo in vendita NEGOZIO con una VETRINA fronte strada di ca. mq 55 oltre a servizio sito al piano terra. Parcheggio pubblico adiacente al negozio. € 55.000 (Rif. MARIANO A.N05) (altre soluzioni su Contatta l'agenzia con il servizio "Invia Richiesta")

PER TELEFONATE CHIAMARE DIRETTAMENTE 338.7535228 in zona comoda con il centro proponiamo negozio/ufficio con vetrina su strada di passaggio suddivisO in 2 locali oltre servizio. LIBERO SUBITO!

MARIANO COMENSE zona centrale, su strada di forte passaggio, vendiamo NEGOZIO di Mq 150 disposto su due livelli con bagni a norma e aria condizionata. Attualmente arredato per centro estetico. Presenza di numerosi parcheggi limitrofi. Rif. MM Richiesta € 180.000,00