Negozi in vendita a Forli'

Proponiamo in vendita un negozio situato in Via Eugenio Curiel, all’interno di un contesto di quartiere con supermercato, servizi e una presenza residenziale consolidata. L’immobile ha una superficie di circa 54 mq, è posto al piano terra ed è accatastato come C/1. Attualmente è libero e quindi immediatamente disponibile, offrendo la possibilità di essere locato o utilizzato direttamente. Si tratta di una soluzione adatta a chi cerca un investimento a reddito con un ticket contenuto. Considerati i valori locativi della zona, è possibile ottenere rendimenti interessanti una volta locato, in linea con il mercato locale delle attività di prossimità. La zona è caratterizzata da una forte componente residenziale e da servizi essenziali che garantiscono una domanda costante nel tempo, rendendo l’immobile idoneo ad attività di quartiere. Si precisa che viene venduto il diritto di superficie e che l’immobile è soggetto a vincoli convenzionali, tra cui un prezzo massimo di cessione. Questo consente un accesso a valori più contenuti rispetto alla piena proprietà. Soluzione indicata per investitori consapevoli che cercano un immobile da mettere a reddito, con possibilità di personalizzazione e scelta del futuro conduttore. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare ImmobilSolutions.

FORLI' zona viale due giugno: rif. 104 L'agenzia immobiliare studio5 propone in esclusiva un NEGOZIO al piano terra nelle immediate vicinanze della Rocca di Ravaldino a due passi dal centro storico e dal Viale II Giugno CON POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO A CIVILE ABITAZIONE ,zona ex cantina sociale, posizione di estrema visibilita' e di forte passaggio, il locale e' una costruzione dell'anno 2010 e' attualmente negozio commerciale, e' sotto l'analisi dei tecnici incarica per fornire la possibilita' di cambio d'uso ad eventuale unita' abitativa o ufficio, l'immobile si sviluppa al piano terra e' composto da da due vetrine un ambiente volendo divisibile di 50 mq, un bagno con antibagno, e un sottoscala uso ripostiglio - wc, il negozio inoltre e' dotato di cantina e di posto auto catastale di propieta', libero in 60 giorni e' visitabile su appuntamento chiamando allo 0543/31120 orari ufficio. POSSIBILITA' DI TRASFORMAZIONE AD APPARTAMENTO , IDEALE COME INVESTIMENTO. Ottime e moderne finiture, puo' rimanere attrezzato dell'arredo espositivo attualmente presente. € 85000 CE : C ep. 20.26 in fase di revisione www.studio5im. com rif. 104.

Ristorante pizzeria. Carpena (FC) in un piccolo paese con tutti i servizi e vicino alla tangenziale. Siamo nella valle del Bidente a circa un ora dalla Carpigna zona sciistica, a 12 minuti dalla citta di Forlì, 10 minuti dall'ospedale Morgagni, 10 minuti dall'A14, 30 minuti dal mare. Trattasi di ristorante e pizzeria in piena attività con un ottimo avviamento, con forno a legna, cucina a norma con attrezzature nuove di proprietà del conduttore. Viene venduto il solo locale a redditto (non l'attività) con subentro nel contratto di locazione. Attualmente il ristorante è locato con regolare contratto 6+6 scadente nel 2029 Urbanistica a norma, impianti a norma. Data di costruzione ante 1967, concessioni delizia per ristrutturazione 1986/88, successive concessioni edilizie di manutenzione e cambi d'uso chiuse 200. Sopra il ristorante vi sono due appartamenti anche questi in vendita.

C.SO REPUBBLICA- Rif 09 Lungo il corso principale vendesi negozio di mq 50 luminoso, composto da 2 locali e servizio con una vetrina. C.E. G € 110.000 www.studio5im.com

Pieve Acquedotto/Coriano , proponiamo in vendita capannone commericiale in eccellenti condizioni di 1282 mq che può essere utilizzato anche come magazzino . H. variabile da 6,00 fino 7,00, con uffici, spogliatoi, bagni, per un totale di 120 mq. un piazzale daventi alla struttura per i parcheggi. Ape in elaborazione. Rif. 4466. Euro 1.000.000 Classe Energetica: G

CENTRO STORICO DI FORLI' Kapital Immobiliare propone: storico Alimentari in piazzale delle erbe , che vanta oltre 50 anni di proficua attività. Cedesi Attività per raggiungimento età pensionistica. Ristrutturato e Trasformato nell'anno 2018 in Gastronomia. Fornito di cucina attrezzata a norma di legge, bagno dipendenti e sala con bancone refrigerato in stile industriale. Prezzo 120.000 + locazione immobile (da definire). Rif. 4420 Classe Energetica: F

ZONA PARCO DELLA RESISTENZA proponiamo licenza avviata già da diversi anni di una attività commerciale di vendita alimentare con anche rivendita di vini e piccola ristorazione con almeno 20 posti a sedere interni ed altrettanti nel dehors esterno attiguo. Zona di forte passaggio e vetrata ben visibile. La proprietà nel tempo si è distinta scegliendo materie prime di assoluto livello. All'interno della licenza sono forniti anche gli arredi del locale. Eu. 40.000 rif. 4231 Classe Energetica: G

Vendesi negozio con autorimessa sito a Forlì (FC), Piazza Monte Grappa 11. Zona semi-centrale, a prevalente destinazione residenziale e commerciale. Il fabbricato ad uso commerciale e terziario, è costituito da tre piani fuori terra ed un interrato. L’unità immobiliare oggetto di vendita, consiste in un locale ad uso negozio, con accesso dal porticato comune. Completa la proprietà un'autorimessa singola posta al piano interrato. Struttura portante in c.a.; solai realizzati in opera in laterocemento; tamponamenti esterni in muratura con faccia esterna a vista. La parte che si affaccia sul portico è costituita da una vetrata con vetri antisfondamento, montati su telaio in metallo. Pavimentazione interna in ceramica; pareti interne intonacate e tinteggiate; pareti del bagno con rivestimento a tutt'altezza. L'autorimessa, chiusa su tre lati, è caratterizzata da muratura in blocchi intonacata e tinteggiata e basculante in metallo. L’immobile è sito in zona semicentrale del comune di Forlì; tale zona è prevalentemente a carattere residenziale, con vari insediamenti commerciali ed è dotata di un sufficiente numero di parcheggi pubblici fruibili dai residenti; le principali infrastrutture pubbliche e private risultano essere buone e ben collegate dai mezzi pubblici. La stazione ferroviaria si trova nella stessa zona ed è raggiungibile a piedi in pochi minuti; il casello autostradale di Forlì A14 dista circa 5 Km e l'aeroporto di Forlì è a circa 5 Km, l'aeroporto di Bologna dista circa 78 Km.

VIALE BOLOGNA, immobile a REDDITO di Eu. 12.000 l'anno. (garantito da fideiussione) , adiacente al centro, proponiamo locale Commerciale sul viale, p. terra di mq. circa 110, più laboratorio artigianale posto al piano interrato, zona parcheggiabile. APE in Cat. E . Ep 312,61 Rif. 4108. Classe Energetica: E EPI: 312,86 kwh/m3 anno

In esclusiva la vendita di vari locali commerciali siti all'interno di centro commerciale forlivese in zona di passaggio con metrature a partire dai 50mq circa e richiesta a partire da € 100.000,00.

Centro Storico, vicinanze corso Diaz _ KLEO Immobiliare propone in affitto negozio disposto su due livelli. Posizionato sotto ad un loggiato di transito pedonale con vetrina fronte strada. Locale di 27 mq al piano terra con bagno, scendendo al piano interrato troviamo un secondo ambiente di 23 mq. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata con pompa di calore.

Dama Immobiliare è lieta di proporre in vendita un’interessante opportunità commerciale situata lungo il prestigioso viale Due Giugno. Questo negozio gode di una posizione privilegiata con una grande vetrina fronte strada che assicura massima visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. L’immobile si trova all'interno di una palazzina signorile impeccabilmente curata, le finiture interne risultano originali dell'epoca di costruzione. Lo spazio interno di 37 mq è organizzato con un ampio locale d'ingresso, un funzionale retro negozio, antibagno e bagno. Il comfort termico è garantito dal riscaldamento con contacalorie, mentre la comodità per i clienti è assicurata dalla facilità di parcheggio proprio sulla strada pubblica antistante. Libero fin da subito, il locale si presta perfettamente per essere trasformato in un negozio esclusivo, uno studio professionale o un ambulatorio medico in una delle zone più eleganti della città. Per prenotare la tua visita o avere maggiori informazioni contattaci al numero 0543 28029 o via e-mail: info@damaimmobiliare.com

- Forlì - A pochi passi dal centro di Forlì, in zona ad altissimo passaggio, proponiamo in vendita negozio commerciale già locato, ideale per investimento sicuro e immediato. Superficie: 140 mq Prezzo: €140.000 Affitto: €1.000/mese Rendita garantita: 6,8% Attualmente locato ad attività di bubble tea ben avviata Posizione strategica con forte visibilità Ottimo flusso pedonale e veicolare Presente locale deposito Investimento perfetto per chi cerca una rendita stabile fin da subito, con ottimo rapporto prezzo/redditività. Zona servita, dinamica e in continua crescita, nelle immediate vicinanze del centro città. Occasione sul mercato. Possibilità di acquistare separatamente negozio a 110.000 e deposito a 70.000 euro. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

Agenzia Dama Immobiliare propone in vendita un negozio situato in Corso della Repubblica in zona centrale, già area pedonale, L’immobile si trova al piano terra all'interno della galleria commerciale di un palazzo signorile ed è adatto anche come ufficio o ambulatorio È sviluppato su due livelli con un ampio locale open space al piano terra e collegamento tramite scala in legno al piano seminterrato, anch'esso riscaldato, composto da un vano ad uso magazzino o ripostiglio e servizio igienico L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è disponibile da subito Soluzione ideale per attività commerciali professionali o sanitarie

FORLI' - C.SO DELLA REPUBBLICA - In posizione di prestigio e altissima visibilità, proponiamo locale commerciale su Corso della Repubblica, ideale per attività che necessitano di forte passaggio e rappresentanza. L’immobile è pronto all’uso, composto da due locali e bagno finestrato. Riscaldamento autonomo e basse spese di gestione. Completa la proprietà un ingresso carrabile sul retro, comodo per carico e scarico. Soluzione ideale per uso diretto o investimento in una delle zone più richieste della città. Contattaci 0543.28029 o via email a info@damaimmobiliare.com, per fissare un appuntamento in agenzia e per visionare l'immobile.

Negozio in vendita – Corso Mazzini 116, Forlì Nel cuore di Corso Mazzini, una delle vie più centrali e di passaggio di Forlì, proponiamo in vendita negozio al piano terra di 76 mq, ideale per attività commerciali, studi professionali o per chi desidera realizzare una soluzione “casa e bottega”. L’immobile si sviluppa con ampio vano fronte strada, ben visibile e luminoso, e retro bottega con possibilità di trasformazione in uso residenziale, offrendo così interessanti potenzialità di personalizzazione. Soluzione particolarmente indicata per artigiani, liberi professionisti o piccoli imprenditori che desiderano unire luogo di lavoro e abitazione in una posizione centrale e comoda a tutti i servizi. Posizione strategica Superficie: 76 mq Possibilità di uso misto commerciale/residenziale Ottima opportunità per investimento o per chi cerca una soluzione versatile in pieno centro (anche con possibilità di affitto a riscatto).

Vendesi Attività di Pizzeria da Asporto a Forlì – Ottima Posizione, Avviamento Storico In vendita storica attività di pizzeria da asporto, attiva dal 2003, situata in Via Ravegnana 188, in zona residenziale densamente abitata e con comodo parcheggio esterno a disposizione della clientela. Caratteristiche principali: * Superficie complessiva di 100 mq disposti su due livelli (50 mq per piano) * Piano terra: area vendita, forno per pizza, laboratorio attrezzato e bagno * Piano seminterrato: ampio e pratico magazzino, con spogliatoio per il personale * Contratto di affitto muri: €800/mese * Spese condominiali contenute: circa €500/anno, acqua inclusa Attrezzature incluse nella vendita: * Forno elettrico 9 pizze * Abbattitore * Celle frigo * Arrotolatrice * Impastatrice * Affettatrice * Taglia funghi * Ulteriore dotazione professionale completa Impianti e comfort: * Condizionatori nuovi * Riscaldamento autonomo con pompa di calore * Boiler per acqua calda * Assenza di canna fumaria Dati economici: * Fatturato medio degli ultimi 3 anni: circa €90.000/anno * Clientela fidelizzata grazie alla presenza ultraventennale nel quartiere Ottima opportunità per professionisti del settore o per chi desidera avviare un’attività solida e ben posizionata. Si vende esclusivamente l’attività (no muri).

Negozio con 3 vetrine su strada trasformabile in appartamento – Via Ravegnana, Forlì In vendita anche con la formula Affitto a riscatto, negozio libero e disponibile da subito, in ottima posizione commerciale, situato in Via Ravegnana 116, zona di forte passaggio a pochi minuti dal centro città. Possibilità di cambio d'uso 3 ampie vetrine su strada 133 mq su 2 livelli Bagno interno Riscaldamento autonomo Impianti a norma e indipendenti Ristrutturato negli anni '80 Spese condominiali contenute: circa € 300/anno APE e conformità urbanistica in fase di certificazione Libero e pronto all'uso Il piano terra è composto da un ambiente open space con ottima esposizione e visibilità. Il piano seminterrato, collegato internamente, è ideale come magazzino, archivio o spazio di supporto. Perfetto per attività commerciali, studi professionali o come investimento a reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Forlì - Centro Storico, vendesi locale commerciale categoria C1 con vetrina fronte strada, unico ambiente open-space con retro e bagno, subito disponibile. Piccolo contesto senza condominio, locale al piano terra. Contattaci 0543.28029 o via email a info@damaimmobiliare.com, per fissare un appuntamento in agenzia e per visionare l'immobile.

FORLì - ZONA CENTRO STORICO - Nel pieno centro di Forlì, in posizione di passaggio e visibilità, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra attualmente a reddito. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di due ampie vetrine fronte strada che garantiscono massima esposizione. La disposizione interna degli spazi è attualmente organizzata secondo le esigenze di un'attività di vendita di generi alimentari, con ambienti funzionali e ben distribuiti, oltre a un comodo accesso a una corte interna di proprietà, ideale come spazio di servizio o area secondaria e dotato di doppio servizio. Attualmente locato con contratto in essere, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e immediatamente produttivo nel cuore della città. Contattaci 0543.28029 o via email a info@damaimmobiliare.com, per fissare un appuntamento in agenzia e per visionare l'immobile

Forlì - Carpena In zona di passaggio e di facile parcheggio, Alpha propone questa esclusiva soluzione commerciale. Si tratta della vendita dei muri di una pizzeria storica in un punto strategico nella prima periferia di Forlì. Il locale dispone di una corte coperta di circa 100mq, bar, magazzino con accesso carico /scarico laterale, cucina per il servizio di ristorazione, sala principale con forno a legna e piani in marmo, spogliatoio con bagno per dipendenti, bagni per i clienti con accesso agevolato e ulteriore magazzino. Completa la soluzione una capienza di circa 100 coperti, aria condizionata e sistema di allarme. Tutti gli impianti sono stati rifatti nel 2011. Si vende con contratto dell’attività interna ancora in corso. ·     CIRCA 100 COPERTI ·     OTTIMO COME INVESTIMENTO  ·    FORNO A LEGNA ·     ZONA STRATEGICA Chiama subito per prenotare la tua visita con Alessandro al 3469503821, oppure per email a alessandro@alphacase.it. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Negozio a reddito in vendita – Piazza del Lavoro, Forlì Proponiamo in vendita negozio di 83 m² con tre ampie vetrine fronte strada, in ottime condizioni e pronto all’uso, attualmente locato con contratto di affitto valido fino al 2026. L’immobile commerciale oggetto della vendita si trova in una posizione strategica, appena fuori dal centro storico di Forlì. La zona è centrale, con buona visibilità e facile accesso sia pedonale che veicolare. Composizione interna * Vano principale open space di circa 60 m², ideale come area vendita o ricevimento clienti, * Secondo vano di circa 20 m², comprensivo di bagno, utilizzabile come retrobottega o ufficio, * Impianto autonomo con caldaia. Punti di forza * Reddito garantito fino al 2026, * Tre vetrine fronte strada con ottima visibilità e passaggio pedonale, * Immobile in ottime condizioni, pronto per l’uso immediato, * Spazi funzionali e versatili, ideali per negozio, showroom, ufficio o studio professionale, * Ottimo investimento immobiliare con immediata rendita. Lo stato di conservazione è buono, con finiture essenziali ma funzionali, adatte all’attività commerciale di vendita e assistenza computer attualmente in corso. Gli impianti elettrici e di illuminazione sono conformi alle normative vigenti, e sono presenti gli allacci necessari per l’attività svolta. Il contratto di locazione in essere è un 6+6, con scadenza nel 2029 e un canone mensile di 600 € + IVA. L’immobile si presta sia per uso diretto del proprietario, sia per investimento grazie alla solidità dell’attuale locatario e alla redditività derivante dal canone. Contattaci per fissare il tuo appuntamento, invia un messaggio al numero WhatsAPP 3464358677 oppure chiama allo 0543.798269 in alternativa scrivici una mail su foca4 e sarai prontamente ricontattato. IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE

CENTRO STORICO: Negozio con Vetrine su Corso Garibaldi, Forlì. Il fabbricato di cui fa parte l’unità immobiliare oggetto di analisi si trova nel centro storico di più antico impianto del comune di Forlì in contesto a destinazione mista prevalentemente residenziale con uffici ed attività commerciali al piano terra, e più precisamente in Corso Giuseppe Garibaldi, storica via di origine Romana di Forlì, ad angolo con Piazza Melozzo degli Ambrogi. Il fabbricato si trova nelle vicinanze di importanti luoghi di interesse storico-culturale come la Chiesa della Santissima Trinità, Palazzo Romagnoli, Palazzo Gaddi e della Cattedrale della Santa Croce. In zona vi è una buona disponibilità di parcheggio in quanto è presente un’area composta da diversi parcheggi a raso in prossimità della vicina Piazza Melozzo degli Ambrogi. Il comune è servito da varie linee di autobus interurbane. L’unità immobiliare in analisi fa parte di un fabbricato, presumibilmente di impianto medievale e ricostruito a fine Ottocento-inizi Novecento, con carattere prevalentemente residenziale e uffici e negozi, che si sviluppa su sei piani fuori terra e uno sottostrada. L'unità è composta al piano terra da un vano ad uso negozio, un vano adibito a retro negozio e un disimpegno dal quale si accede al corpo scala interno che accede al piano sottostrada composto da un servizio igienico e locali deposito. L’accesso all’unità avviene al civico 132 attraverso una corte comune confinante con Corso Garibaldi e Piazza Melozzo degli Ambrogi. Caratteristiche principali: * Piano terra: area vendita con due ampie vetrine fronte strada * Piano interrato: spazio uso magazzino/deposito * Superficie commerciale: 123 mq * Libero da subito * Stato: impianti da rivedere, ottima base per ristrutturazione personalizzata Contattaci per fissare il tuo appuntamento, invia un messaggio al numero WhatsAPP 3464358677 oppure chiama allo 0543.798269 in alternativa scrivici una mail su foca4 e sarai prontamente ricontattato. IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE

Salone di Parrucchiere Unisex Elegante salone unisex con oltre 20 anni di attività, situato in zona di forte passaggio con massima visibilità, disponibile in vendita comprensivo di mura. Caratteristiche principali: Locale raffinato, curato nei minimi dettagli Superficie ampia di oltre 110 mq Zona capelli completamente attrezzata Zona benessere dedicata al relax e ai trattamenti Clientela fidelizzata grazie alla lunga presenza sul territorio Spazi luminosi e ottimamente distribuiti Ideale per professionisti del settore che cercano una struttura già avviata, accogliente e pronta all’uso, in una posizione strategica e ad alto potenziale. ZONA RESIDENZIALE FORTE PASSAGGIO PEDONALE OLTRE 20 ANNI DI ATTIVITA’ Non perdere questa occasione!!! Per fissare una visita chiama Alfredo al 3486369635 oppure scrivi al suo indirizzo mail alfredo@alphacase.it Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Locale commerciale di 200 mq – Ex Bar – Parzialmente arredato – Ottimo contesto commerciale Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 200 mq, già adibito a bar fino a settembre 2025, situato al piano terra all’interno di un piccolo e curato complesso commerciale. L’immobile viene venduto parzialmente arredato, comprensivo di bancone bar, ed è dotato di predisposizione per cucina (attrezzatura non inclusa nella vendita), offrendo la possibilità di riprendere immediatamente l’attività o riconvertire gli spazi secondo le proprie esigenze. Caratteristiche principali: Superficie di circa 200 mq (vedi planimetria) Ampia sala open space Zona bar già strutturata Predisposizione cucina 2 bagni, di cui uno a norma per disabili Doppio ingresso Piccolo ripostiglio in soffitta 2 posti auto esclusivi L’immobile si trova all’interno di un contesto commerciale ben avviato, con la presenza di: Ambulatori dentistici Rivendita di rivestimenti per la casa Studi e uffici professionali La posizione garantisce un buon passaggio e una clientela potenziale già consolidata. Soluzione ideale per: Bar e caffetteria Tavola calda / bistrot Studio professionale Centro servizi Showroom Prezzo richiesto: € 200.000 Ottima opportunità per chi desidera un locale pronto all’uso con spazi ampi e versatili. Prenota subito una visita contattando Alex al 3408843676 oppure via mail forli@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.