Magazzini in vendita a Calderara Di Reno

Magazzino indipendente con ampia area cortiliva – Zona Industriale Bargellino (Calderara di Reno) Nella rinomata Zona Industriale Bargellino, in Via Turrini 5, proponiamo in vendita un magazzino/locale di deposito indipendente di circa 692 mq, circondato da un'ampia area cortiliva che garantisce praticità per le operazioni di carico/scarico, movimentazione merci e parcheggio. L'immobile è composto da un'area produttiva/deposito con altezza interna di 5,00 m nella parte più bassa e 6,30 m al colmo, oltre a uffici di circa 35 mq e un vano deposito di circa 70 mq. L'impianto elettrico è stato completamente rinnovato nel 2023. L'immobile è attualmente privo di impianto di riscaldamento e raffrescamento, ma dispone di vano tecnico predisposto per l'installazione della caldaia. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l'immobile si trova in una delle aree produttive più richieste dell'hinterland bolognese, con rapidi collegamenti alla Tangenziale di Bologna, alle autostrade A1 Milano–Napoli e A14 Bologna–Taranto, oltre a essere a pochi minuti dall'Aeroporto Guglielmo Marconi di Bologna e dalla stazione ferroviaria di Calderara-Bargellino, garantendo un'eccellente accessibilità per dipendenti, clienti e trasportatori. Caratteristiche principali: -Immobile di circa 692 mq -Ampia area cortiliva esclusiva -Altezza interna: 5,00 m - 6,30 m -Uffici di circa 35 mq -Vano deposito di circa 70 mq -Impianto elettrico rifatto nel 2023 -Vano tecnico predisposto per caldaia -Nessun impianto di riscaldamento e raffrescamento Posizione strategica con collegamenti rapidi ad autostrade, tangenziale, aeroporto e rete ferroviaria Una soluzione ideale per attività produttive, artigianali, logistiche o di deposito che ricercano funzionalità, indipendenza e un'eccellente posizione nel principale polo industriale dell'area metropolitana di Bologna. Per info contattaci allo 051/0335087 o alla mail info@immobiliaresaragozza.it Valuta gratuitamente il tuo immobile con i professionisti del settore immobiliare industriale e residenziale. CHI SIAMO: La nostra agenzia, Studio Saragozza s.r.l., eroga un servizio di alta qualità nella vendita e nella consulenza immobiliare in aree della città dove il mercato richiede una seria e puntuale professionalità. Bologna è sinonimo di un panorama variegato e complesso che offre appartamenti inseriti in piccoli e grandi condomini, soluzioni indipendenti, fino ad arrivare a ville bolognesi indipendenti immerse nel verde e nella massima quiete e riservatezza. Siamo una squadra dinamica con grande esperienza nel settore immobiliare e industriale. Non ultimo il nostro impegno nel collaborare con imprese costruttrici mettendo a disposizione tutti i nostri servizi in modo da far incontrare l'offerta e la richiesta. Sono queste le qualità che permettono ai nostri clienti di essere soddisfatti e seguiti con grande professionalità e cura in ogni aspetto della compravendita.

CALDERARA DI RENO: In zona strategica e vicina alle principali vie di comunicazione di Bologna, quali l'aeroporto e l'autostrada, proponiamo in vendita n.6 immobili commerciali già a reddito, affittati tramite contratti regolari con rendita annua lorda pari a circa un 10%. Gli inquilini attuali sono tutte aziende regolarmente paganti già da anni e la prima scadenza di uno dei suddetti contratti, sarà nel 2030. I locali, ad oggi accatastati come C/2 e C/3, dispongono di bagni, zone ad uso ufficio, un'ampia zona parcheggio e di un doppio comodo accesso da due diverse laterali di via Torretta. Oltre ad essere facilmente raggiungibili grazie alla posizione strategica vicina anche alla stazione dei treni di Bargellino. Possibilità di un casale adiacente (€520.000) che si presenta estremamente curato con tutte le rifiniture originali degli anni in cui è stato costruito e si sviluppa su tre livelli. L'abitazione gode di un'ampia corte con un giardino, il garage e vari locali che hanno il potenziale per essere utilizzati anche come ampliamento dei capannoni esistenti. Questi locali sono attualmente utilizzati come depositi e laboratori per hobby. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.