Laboratori in vendita a Santa Lucia, Verona

Laboratorio in vendita – ZAI Verona, Via Lovanio 9/A
Nel cuore della zona industriale di Verona, in Via Lovanio 9/A, proponiamo in vendita capannone artigianale/industriale pronto all'uso, inserito in area ZAI, contesto produttivo strategico e ben collegato a tangenziale e principali vie di comunicazione.

Soluzione ideale per chi necessita di uno spazio funzionale, già organizzato e disponibile da subito.

Caratteristiche principali:
Lotto semi-indipendente: 500 mq
Superficie calpestabile: 470 mq
Corte interna privata: 30 mq
Altezza interna: 4,00 m
Portone carraio a raso: 4,00 x 3,50 m
Ulteriore spazio coperto sotto tettoia, molto luminoso
Tre Uffici chiusi con porte in vetro e alluminio
Impianto di riscaldamento con pompe di calore per tutto il capannone
Impianto di riscaldamento a termosifone solo per gli uffici
Classe energetica C
Comodo accesso per carico/scarico merci

L'immobile si presenta in buone condizioni, con spazi già suddivisi tra area operativa e zona uffici, soluzione ideale per attività che necessitano di operatività immediata senza interventi strutturali.

Ideale per:
Artigiani
Laboratorio, officina o attività manifatturiera con necessità di area produttiva e uffici già definiti.
Aziende
Magazzino logistico, deposito o sede operativa con ambienti amministrativi separati.
Investitori
Tipologia sempre richiesta in ZAI, facilmente collocabile sul mercato della locazione grazie a metratura, impianti e classe energetica.
Privati
Ampio spazio coperto versatile per attività strutturate o deposito di grandi dimensioni.

Posizione strategica in ZAI Verona, comoda alla tangenziale, al casello autostradale e ai principali snodi logistici del territorio.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Immobile disponibile da subito.

'Z.A.I. In posizione strategica, comoda alle principali arterie stradali e all’ingresso dell’autostrada, proponiamo in vendita un intero stabile su tre livelli di oltre 1.300 mq, una soluzione rara per metrature, versatilità e potenzialità d’uso. Al piano terra, con accesso diretto dalla corte di proprietà, si trova un ampio laboratorio completo di servizi, spogliatoi, uffici e archivi, ideale per attività produttive o artigianali. Il piano interrato ospita due ulteriori magazzini con servizi, oltre a uffici direzionali. Il primo piano è attualmente destinato a residenziale e accoglie due appartamenti di 180 e 190 mq, entrambi convertibili in spazi direzionali o ad uso ufficio, ampliando in modo significativo la flessibilità e le possibilità di utilizzo dell’immobile. L’area è recintata, dispone di tre accessi carrabili ed è dotata di un impianto fotovoltaico da 18 kW. Un immobile completo, funzionale e ricco di opportunità, ideale per chi cerca una struttura polivalente con spazi produttivi e direzionali in un’unica proprietà.'

ZAI VENDESI, A REDDITO CON AFFITTO A 3.000 € MENSILI, IMMOBILE VETRINATO FRONTE STRADA, CON CAPANNONE COLLEGATO; IL VETRINATO E' DI 250 MQ. ED IL CAPANNONE, COLLEGATO, DI CIRCA 400 MQ., ALTO E MOLTO LUMINOSO, per totali 640 mq., OTTIMA STRUTTURA, recente e moderna; TRE VETRINE dei 250 mq, espositivi, SU FRONTE STRADA DI GRANDE PASSAGGIO. LIBERO SUBITO. RICHIESTA DI 625.000 Euro. Possibilità di vendita con Reverse Charge senza Iva. Possibilità di trasformazione in commerciale e/o direzionale, dei 250 mq. vetrinati, già attualmente piastrellati e controsoffittati e con illuminazione inserita nel controsoffitto, impianto d'allarme ed antincendio. LA LOCAZIONE, CON UNA SERIA AZIENDA STORICA nel suo settore, è INIZIATA IL 1° aprile 2024, quindi immobile con un'ottima possibilità di acquisto per investimento, a reddito. Per informazioni tel. 335-203002.

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Nella zona industriale di Nogarole Rocca - loc Pradelle, comoda al casello austradale della A22 (Modena Brennero) su lotto di mq 4600 circa, capannone ad uso laboratorio con antistante esposizione dei mobili di produzione. Il fabbricato si presenta in ottimo stato conservativo, sia strutturale che internamente. Ampio parcheggio per auto e spazi di manovra per autocarri. Ingresso autonomo ed ampio giardino. Possibiltà di amplimento di circa mq 1420 (in altezza o fronte). Parcheggio per auto e spazi di manovra per autocarri. Ingresso pedonale e carraio autonomo Dispone di 19 Kw di fotovoltaico Libero al rogito