Locali commerciali in vendita a Santa Lucia, Verona

Nella splendida zona della Zai di Verona, il nostro Studio propone capannone artigianale e commerciale di 980mq totali ristrutturato nel 2009. L'immobile si compone da due capannoni artigianali rispettivamente di 530mq e 410mq con altezze di 4,5m, ciascuno dotato di servizi igienici ed una zona commerciale sul fronte di circa 140mq, offrendo così la possibilità di avere uno show-room con vendita al pubblico. Completa la proprietà l'ampio piazzale esterno di quasi 500mq ad utilizzo esclusivo per parcheggio o area di manovra. Il capannone si presenta in ottime condizioni e dispone di una struttura spaziosa con altezze generose, permettendo così una flessibilità d'uso. La posizione strategica del capannone garantisce un facile accesso ai principali snodi stradali e autostradali della zona, rendendo il trasporto delle merci estremamente comodo. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Nella splendida zona di Verona, il nostro Studio propone in vendita un importante immobile commerciale situato in una posizione strategica e caratterizzato da un'eccellente visibilità e da spazi open space di grande rappresentanza. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.500 mq ed è valorizzato da 20 ampie vetrine affacciate sulla strada, che garantiscono un'eccezionale esposizione commerciale e un'elevata luminosità degli ambienti con annesso magazzino interrato di mq 500 accessibile con furgone. A completare la proprietà vi sono circa 30 posti auto esclusivi, un elemento di grande valore che assicura comodità e facilità di accesso sia alla clientela sia al personale. Grazie alle dimensioni generose, alla posizione strategica e all'elevata visibilità, l'immobile si presta a numerose destinazioni d'uso, tra cui showroom, grande distribuzione, negozio specializzato, centro servizi, arredamento, automotive, palestra, poliambulatorio o attività che necessitano di ampi spazi espositivi e operativi.

ZAI: vendesi capannone indipendente, distribuito su due livelli, piano terra di ca. 900 mq, dotato di n. 3 ingressi pedonali, internamente suddiviso con pareti mobili e composto da n. 4 locali ufficio di ca. 132 mq, area vendita, tre servizi, locale adibito ad esposizione, zona magazzino di 195 mq, spogliatoio e area open space per sala dimostrazione di 175 mq. Piano interrato ad uso deposito di ca. 150 mq con di altezza interna 2,5 mt, collegato all'immobile con scala interna e dotato di rampa carrabile. Area esterna esclusiva di ca. 160 mq adibita a parcheggio. Immobile dotato d’impianti di riscaldamento e condizionamento con canalizzazione a pavimento e controsoffitto con impianto di ricircolo dell’aria. Posizione strategica comoda alla tangenziale e al casello autostradale. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento

Laboratorio in vendita – ZAI Verona, Via Lovanio 9/A
Nel cuore della zona industriale di Verona, in Via Lovanio 9/A, proponiamo in vendita capannone artigianale/industriale pronto all'uso, inserito in area ZAI, contesto produttivo strategico e ben collegato a tangenziale e principali vie di comunicazione.

Soluzione ideale per chi necessita di uno spazio funzionale, già organizzato e disponibile da subito.

Caratteristiche principali:
Lotto semi-indipendente: 500 mq
Superficie calpestabile: 470 mq
Corte interna privata: 30 mq
Altezza interna: 4,00 m
Portone carraio a raso: 4,00 x 3,50 m
Ulteriore spazio coperto sotto tettoia, molto luminoso
Tre Uffici chiusi con porte in vetro e alluminio
Impianto di riscaldamento con pompe di calore per tutto il capannone
Impianto di riscaldamento a termosifone solo per gli uffici
Classe energetica C
Comodo accesso per carico/scarico merci

L'immobile si presenta in buone condizioni, con spazi già suddivisi tra area operativa e zona uffici, soluzione ideale per attività che necessitano di operatività immediata senza interventi strutturali.

Ideale per:
Artigiani
Laboratorio, officina o attività manifatturiera con necessità di area produttiva e uffici già definiti.
Aziende
Magazzino logistico, deposito o sede operativa con ambienti amministrativi separati.
Investitori
Tipologia sempre richiesta in ZAI, facilmente collocabile sul mercato della locazione grazie a metratura, impianti e classe energetica.
Privati
Ampio spazio coperto versatile per attività strutturate o deposito di grandi dimensioni.

Posizione strategica in ZAI Verona, comoda alla tangenziale, al casello autostradale e ai principali snodi logistici del territorio.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Immobile disponibile da subito.

Agenzia immobiliare Gabetti Verona centro, propone in vendita, in Stradone Santa Lucia, negozio al piano terra con venti vetrine per 40 metri lineari, 1600 mq di negozio utilizzabile da subito senza spese condominiali. Nel piano interrato, magazzino di 600 mq collegati internamente con scala, mentre accessibile per furgoni, anche da scivolo a lato dell'ampia area esterna adibita ad uso parcheggio. Nel caso di ristorazione l'area esterna potrebbe essere adibita tutta o parzialmente a plateatico. Euro 2500000.

Agenzia immobiliare Gabetti Verona centro propone in vendita, in buona posizione in Via Mantovana, negozio in ordine con finiture ed impianti; tre vetrine più una porta-vetrina. Disponibilità immediata. Euro 300000. Possibilità di ulteriori 30 mq più un magazzino e un ufficio da valutarsi separatamente.

Ufficio - Verona (VR) -

L'ufficio di 63 mq è posto al secondo piano di immobile plurifunzionale a destinazione direzionale ed è servito da ascensore. Si articola in un ampio locale ingresso, un ufficio e un servizio igienico. Finestre a nastro, impianto di riscaldamento/raffrescamento tramite Fancoil. Area cortilizia comune con posti auto scoperti. Immobile situato in zona semi centrale a 1km dal centro città, 600m Stazione Verona P.N. 3km Casello Autostradale Verona Sud, 1 km tangenziale.

Negozio su due piani (piano terra e piano seminterrato) facente parte di un complesso residenziale. Esposizione vetrine fronte strada ad alto passaggio veicolare. Pavimentazione in Gres, vetrine anti sfondamento dotate di serrande a comando elettrico, impianto di riscaldamento/raffrescamento tramite Fancoil. Piano terra di superficie di 94mq h.4 m , interrato/magazzino ha una superficie di 100mq h.3m collegato da scala interna privata. Immobile situato in zona semi centrale a 3km dal centro città, 4km dall’autostrada A4, 8km dall’aeroporto Catullo.

L'ufficio di 109 mq è posto al quinto piano di immobile plurifunzionale a destinazione direzionale ed è servito da ascensore. Si articola in un ampio locale ingresso/reception, due uffici, due servizi igienici, un ripostiglio e una terrazza. Impianto di riscaldamento/raffrescamento tramite Fancoil. Bellissima vista su Verona e sul verde attorno al complesso. Area cortilizia comune con posti auto scoperti. Immobile situato in zona semi centrale a 1km dal centro città, 600m Stazione Verona P.N. 3km Casello Autostradale Verona Sud, 1 km tangenziale.

L'ufficio di 63 mq è posto al secondo piano di immobile plurifunzionale a destinazione direzionale ed è servito da ascensore. Si articola in un ampio locale ingresso, un ufficio e un servizio igienico. Finestre a nastro, impianto di riscaldamento/raffrescamento tramite Fancoil. Area cortilizia comune con posti auto scoperti. Immobile situato in zona semi centrale a 1km dal centro città, 600m Stazione Verona P.N. 3km Casello Autostradale Verona Sud, 1 km tangenziale.

Negozio su due piani (piano terra e piano seminterrato) facente parte di un complesso residenziale. Esposizione vetrine fronte strada ad alto passaggio veicolare. Pavimentazione in Gres, vetrine anti sfondamento dotate di serrande a comando elettrico, impianto di riscaldamento/raffrescamento tramite Fancoil. Piano terra di superficie di 94mq h.4 m , interrato/magazzino ha una superficie di 100mq h.3m collegato da scala interna privata. Immobile situato in zona semi centrale a 3km dal centro città, 4km dall’autostrada A4, 8km dall’aeroporto Catullo.

'Z.A.I. In posizione strategica, comoda alle principali arterie stradali e all’ingresso dell’autostrada, proponiamo in vendita un intero stabile su tre livelli di oltre 1.300 mq, una soluzione rara per metrature, versatilità e potenzialità d’uso. Al piano terra, con accesso diretto dalla corte di proprietà, si trova un ampio laboratorio completo di servizi, spogliatoi, uffici e archivi, ideale per attività produttive o artigianali. Il piano interrato ospita due ulteriori magazzini con servizi, oltre a uffici direzionali. Il primo piano è attualmente destinato a residenziale e accoglie due appartamenti di 180 e 190 mq, entrambi convertibili in spazi direzionali o ad uso ufficio, ampliando in modo significativo la flessibilità e le possibilità di utilizzo dell’immobile. L’area è recintata, dispone di tre accessi carrabili ed è dotata di un impianto fotovoltaico da 18 kW. Un immobile completo, funzionale e ricco di opportunità, ideale per chi cerca una struttura polivalente con spazi produttivi e direzionali in un’unica proprietà.'

VERONA - ZAI capannone indipendente situato in Zona ZAI – Via Antonio Pacinotti, in posizione strategica e ben collegata con la tangenziale, l’autostrada A4 e la Fiera di Verona. L’immobile ha una superficie complessiva di 625 mq ed è composto da un piano terra di circa 300 mq, con altezza interna di 3,40 metri, ideale per ospitare un laboratorio artigianale, piccola logistica o deposito. Al piano seminterrato, accessibile tramite rampa dedicata, si trovano altri 325 mq con altezza interna di 6 metri, perfetti per essere organizzati come magazzino, deposito merci o spazio logistico. All’esterno è presente un’area privata di circa 90 mq, comoda come zona di manovra, carico e scarico, oppure come spazio per sosta mezzi. Accesso principale da Via Pacinotti attraverso un portone carrabile di 4 metri di larghezza. L’immobile è dotato di impianto elettrico e illuminazione e non presenta spese condominiali. La collocazione garantisce facilità di collegamento e vicinanza ai principali punti strategici della città. Planimetrie e ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta. Varie possibilità di trasformazione, vi abbiamo infatti già proposto alcune soluzioni La distribuzione degli spazi e le caratteristiche costruttive offrono diverse possibilità di utilizzo e trasformazione, già ipotizzate in alcune soluzioni progettuali disponibili su richiesta, insieme alle planimetrie e a ulteriori informazioni.

QUARTIERE STADIO- In zona ricca di servizi e ad alto passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita ampio ufficio di 240 mq attualmente locato situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore con ingresso fronte viale Andrea Palladio. L'immobile, recentemente ristrutturato internamente, offre spazi ben distribuiti con nove locali ad uso ufficio, ideali per ospitare diverse attività professionali. La presenza di un ripostiglio e doppi servizi con antibagno (maschio/femmina), oltre a un ulteriore servizio, garantisce funzionalità e comodità per il personale e i clienti. Due balconi offrono spazi esterni per momenti di pausa. Completano la proprietà due posti auto riservati all'interno della corte condominiale, un vantaggio significativo in una zona centrale. Un'opportunità unica per chi cerca un ufficio spazioso e ben posizionato a Verona. OTTIMO INVESTIMENTO. VENDESI

ZAI - INTERO FABBRICATO - POSIZIONE STRATEGICASituato in posizione assolutamente strategica a ridosso delle principali arterie stradali di Verona Sud, precisamente Viale del Lavoro, autostrada A4 e tangenziale Sud, si propone in vendita intero fabbricato disposto ai piani terra, primo e secondo oltre a interratoCompletamente da ristrutturare, si compone da negozi al piano terra, uffici e appartamenti ai piani superiori, deposito al piano interratoE' PRESENTE UN PROGETTO PER LA SOPRAELEVAZIONE DI ULTERIORI 2 PIANI Le superfici attuali sono le seguenti:-piano interrato 356 mq-piano terra 356 mq + 150 mq di scoperto-piano primo 251 mq + balconi e terrazzo per totali 110 mq-piano secondo 251 mq + balconi per totali 28 mqDA REALIZZARE -piano terzo 220 mq + balconi per totali 58 mq-piano quarto 117 mq + terrazzo di 91 mqMAGGIORI INFORMAZIONI PRESSO LA NOSTRA AGENZIA

ZAI – Attività di bar in vendita Nel quartiere ZAI, in una zona ricca di servizi e caratterizzata da un elevato passaggio veicolare, proponiamo in vendita un'attività di bar ben avviata, situata su Via Francia. Il locale, posto al piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 84 mq ed è composto da un unico ambiente dedicato all'accoglienza della clientela, un servizio igienico e un ampio patio esterno, ideale per la sistemazione di tavoli e sedute e per offrire un piacevole spazio all'aperto alla clientela. L'attività rappresenta un punto di riferimento per la zona, grazie a un servizio consolidato rivolto in particolare alla clientela delle pause pranzo. Oltre all'offerta di caffetteria e bar, propone il servizio di pizzeria sia a pranzo che a cena, con possibilità di consegne a domicilio e d'asporto, garantendo così un'attività continuativa durante l'intera giornata. Grazie alla posizione fronte strada, all'ampio spazio esterno e alla consolidata presenza nel quartiere, l'attività rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore della somministrazione. DISPONIBILE DA SUBITO. VENDESI.

ZAI VERONA SUD - VENDESI LUMINOSO CAPANNONE DI MQ 910 CON UFFICI E SPAZIO ESTERNO USO PARCHEGGIO LE IMMAGINI INSERITE NELL'ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE. DESCRIZIONE IMMOBILE: Capannone tenuto in ottime condizioni con una superficie totale di mq 910. Il capannone è composto da un'area produttiva di mq 730 molto luminosa e senza colonne, completamente riscaldata e raffrescata. Al piano interrato, collegato internamente da un montacarichi e da una scala interna, abbiamo un magazzino riscaldato di mq 230. Completano l'immobile una zona uffici di mq 60. Esternamente il fabbricato dispone di una zona uso parcheggio privato. L'altezza utile del fabbricato è pari a mt. 6. FINITURE IMMOBILE: Il capannone è rifinito con buone finiture e in ordine, è riscaldato / raffrescato con pompe di calore; l'impiantistica è tutta a norma di Legge, il tetto di recente sistemazione comprende un impianto fotovoltaico di proprietà di 20 KWh. UBICAZIONE: L'immobile si trova nella ZAI di Verona (Zona Industriale), comodo alla Tangenziale ed al Casello Autostradale, e allo stesso tempo anche al Centro Città.

ZAI VERONA SUD - VENDESI UFFICIO PER INVESTIMENTO LOCATO CON RENDITA 8% DESCRIZIONE IMMOBILE: L'ufficio si trova al piano rialzato di una palazzina direzionale ed è locato ad primario studio professionale referenziato. Il canone annuo della locazione è di €. 48.300 + IVA. La superficie è di mq 720 diviso internamente in locali, con doppio ingresso indipendente. Posti auto privati ad eso esclusivo L'immobile è cablato. LE IMMAGINI DEGLI INTERNI SONO DEI RENDER PER LA PRIVACY RICHIESTA DALL'INQUILINO. FINITURE IMMOBILE: Gli uffici sono molto luminosi e rifiniti bene. Le stanze sono molto ampie e permettono la massima flessibilità lavorativa. UBICAZIONE: La palazzina uffici si trova comoda al Casello di Verona Sud e molto all'ingresso della Tangenziale. Essendo fronte strada ad alto scorrimento, gode di ottima visibilità.

ZAI VERONA SUD - VENDESI LUMINOSO UFFICIO DIREZIONALE CON POSTO AUTO DESCRIZIONE IMMOBILE: L'ufficio si trova al piano primo di una palazzina direzionale. La superficie è di mq 140 con la seguente suddivisione interna: Ampia reception - 2 locali -ampia sala corsi - bagno - posto auto privato. L'immobile ha n. 2 ingressi. FINITURE IMMOBILE: Gli uffici sono molto luminosi e rifiniti bene. e stanze sono molto ampie e permettono la massima flessibilità lavorativa. Gli impianti di risacaldamento e raffrescamento sono autonomi. L'immobile è cablato. UBICAZIONE: La palazzina uffici si trova a 500 mt. dal Casello di Verona Sud e molto comoda all'ingresso della Tangenziale.

VERONA SANTA LUCIA - VENDESI NEGOZIO COMMERCIALE CON ANNESSO SOTTONEGOZIO. IDEALE ANCHE COME STUDIO PROFESSIONALE DESCRIZIONE IMMOBILE: Il negozio al piano terra ha una superficie di mq 45 con annesso sottonegozio di mq 60 Ampia vetrina lungo tutto il fronte dell'immobile. FINITURE IMMOBILE: Il negoziosi presenta in buone stato di rifinitura. UBICAZIONE: L'immobile si trova nel quartiere di Santa Lucia, comodo sia alla ZAI (Zona Industriale) che al Centro Città.

'GOLOSINE In zona centrale del quartiere in un contesto condominiale recente e ben tenuto proponiamo in vendita un ufficio di 97 mq. L\'immobile è suddiviso in tre ampie stanze operative e una comoda sala centrale, ideale come reception o area comune e due bagni. Lo spazio è versatile e si presta perfettamente a professionisti, studi associati o piccole aziende alla ricerca di un ambiente funzionale e stimolante. (cat. A/10)'

ZAI VENDESI, A REDDITO CON AFFITTO A 3.000 € MENSILI, IMMOBILE VETRINATO FRONTE STRADA, CON CAPANNONE COLLEGATO; IL VETRINATO E' DI 250 MQ. ED IL CAPANNONE, COLLEGATO, DI CIRCA 400 MQ., ALTO E MOLTO LUMINOSO, per totali 640 mq., OTTIMA STRUTTURA, recente e moderna; TRE VETRINE dei 250 mq, espositivi, SU FRONTE STRADA DI GRANDE PASSAGGIO. LIBERO SUBITO. RICHIESTA DI 625.000 Euro. Possibilità di vendita con Reverse Charge senza Iva. Possibilità di trasformazione in commerciale e/o direzionale, dei 250 mq. vetrinati, già attualmente piastrellati e controsoffittati e con illuminazione inserita nel controsoffitto, impianto d'allarme ed antincendio. LA LOCAZIONE, CON UNA SERIA AZIENDA STORICA nel suo settore, è INIZIATA IL 1° aprile 2024, quindi immobile con un'ottima possibilità di acquisto per investimento, a reddito. Per informazioni tel. 335-203002.

VERONA GOLOSINE - VENDESI LUMINOSO NEGOZIO CON 4 VETRINE E MAGAZZINO DESCRIZIONE IMMOBILE: L'immobile si trova al piano terra con ottima visibilità. La superficie è di mq 100 con la seguente suddivisione interna: reception - 2 locali - bagno, collegato internamente ad un magazzino al piano interrato. FINITURE IMMOBILE: I locali sono molto luminosi e rifiniti bene e permettono la massima flessibilità lavorativa. UBICAZIONE: L'immobile si trova a nel Quartiere di Golosine a 500 mt. dall'ingresso della Tangenziale Nord.

VERONA GOLOSINE - VENDESI PER INVESTIMENTO - LOCATO CON RENDITA 9% DESCRIZIONE IMMOBILE: L'immobile si trova al piano terra con ottima visibilità. La superficie è di mq 100 con la seguente suddivisione interna: reception - 2 locali - bagno, collegato internamente ad un magazzino al piano interrato. LOCATO AD AZIENDA CON REFERENZE FINITURE IMMOBILE: I locali sono molto luminosi e rifiniti bene e permettono la massima flessibilità lavorativa. UBICAZIONE: L'immobile si trova a nel Quartiere di Golosine a 500 mt. dall'ingresso della Tangenziale Nord.