Laboratori in vendita in Lazio Pag. 2

Proponiamo in vendita un laboratorio ad uso artigianale di 250 mq c.a, nel comune di Civita Castellana (VT). Ideale per officine e carrozzerie, questo ampio spazio offre numerose possibilità di utilizzo. Il laboratorio è situato in una zona strategica, a ridosso della strada principale e nelle immediate vicinanze del centro abitato, garantendo facile accesso e visibilità. Inoltre, dispone di un piazzale esterno di circa 1600 mq, ideale per carico/scarico e parcheggio. La categoria catastale C/3 rende questo immobile adatto a diverse attività artigianale. Non perdere l'opportunità di acquistare questo laboratorio ben posizionato e con ampi spazi, contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Quota pari a 1000/1000 del diritto di Proprietà Laboratorio per arti e mestieri Comune di FONTE NUOVA (Codice: M309) – Catasto Fabbricati distinto presso NCEU di detto Comune al foglio 33 particella 429 subalterni 507 Categoria C/3, Cl 1, Con. 123 m², Sup. Catastale 138 m², Rendita 139,75 €, in VIA GIOSUE’ CARDUCCI n. 4 Interno B Piano T, distinta ed indipendente.

E' posto al piano terra di un più ampio fabbricato industriale che si sviluppa su un piano fuori terra. Attualmente l'immobile è cosi composto: ampio locale adibito a laboratorio industriale, n. 2 bagni, antibagno, n. 4 locali adibiti a ufficio con relativo corridoio distributivo e ripostiglio esterno ricavato sul prospetto nord. Sopra i locali adibiti a servizi igienici è presente una zona soppalcata raggiungibile tramite una scala a chiocciola in ferro.

BRAVETTA, Via dei Bichi. Ampio complesso C/3 di circa 500 mq con corte privata esclusiva e doppio accesso carrabile automatico. L'agenzia SOLO CASA propone la vendita di due locali C/3 adiacenti e comunicanti con ingresso al piano strada, venduti in un’unica soluzione, ideali per molteplici utilizzi professionali e artigianali. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 500 mq interno con ampia corte privata d’ingresso che garantisce facilità di accesso, manovra e carico/scarico merci. I locali presentano: - due grandi serrande automatiche elettriche indipendenti; - ambienti open space con altezze importanti; - buona luminosità naturale grazie alle numerose finestre alte; - struttura regolare con numerosi punti acqua e servizi; - accesso comodo anche per furgoni e mezzi da lavoro. La conformazione e la categoria catastale rendono l’immobile particolarmente adatto per: - laboratorio artigianale; - produzione; - deposito e logistica; - showroom; - attività commerciali all’ingrosso; - palestra o studio tecnico; - supermercato di prossimità; - attività produttive o multifunzionali. Interessante anche la possibilità di valutare: - utilizzo promiscuo abitazione/laboratorio; - frazionamento funzionale; - progetto di trasformazione in autorimessa con circa 15 posti auto, 2 box e ulteriori posti moto (ipotesi da verificare urbanisticamente e tecnicamente). La corte esclusiva e l’accesso indipendente rappresentano un valore aggiunto raro nella zona. Soluzione ideale per imprenditori, investitori o operatori che cercano grandi superfici versatili in città. Possibilità di pagamento facilitato. Rif.TLT701 € 298.000 Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, ai nostri numeri telefonici 06.96035648 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it.

Gaeta – Immobile ad uso laboratorio/ufficio (Categoria catastale C/3) facente parte del complesso edilizio “Centro Leonardo” destinato ad attività artigianali e piccola industria. La struttura è elevata su tre piani fuori terra e il laboratorio è posizionato al secondo piano del fabbricato. Si accede attraverso una scala esterna ma il complesso è dotato di ascensore. Si sviluppa su una superficie di circa 65 mq, attualmente suddiviso in varie stanze adatto a servizi e scuole di formazione. Ristrutturato di recente offre una impianti moderni e realizzati con attenzione. Pronto ad un utilizzo immediato, è dotato di portelloni antipanico in entrambi i lati. L’accesso è da un ballatoio esterno mentre di proprietà esclusiva è un ampio terrazzo alle spalle del locale, di circa 130 mq. L’ideale per accogliere eventi o momenti all’aperto con zone relax o convivio. Posizionato in un punto molto visibile e strategico della SS7 Appia nonché con alta densità di passaggio. Rilevante anche la vicinanza alla linea ferroviaria Roma-Napoli, stazione di Itri, che dista solo 1 km dalla struttura. Parcheggio riservato singolo oltre che ad ampi spazi di manovra e parcheggio nel piazzale antistante. Per maggiori informazioni o per fissare subito una visita, chiamate o venite in agenzia. Saremo bel lieti di ospitarvi. Trovate il nostro ufficio a Gaeta in Via Indipendenza n. 13, l’unica agenzia Tecnocasa presente nella città. Seguiteci su Facebook cliccando “mi piace” sulla pagina Agenzia Tecnocasa Gaeta e su Instagram Tecnocasa Gaeta. Ci trovate anche su Tiktok per i nostri video. Scaricate gratuitamente l'App. Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita. Hai bisogno di un finanziamento? I nostri consulenti sono a tua disposizione per guidarti nella scelta del mutuo perfetto: non il migliore in assoluto, ma quello che meglio si adatta ai tuoi obiettivi e alle tue esigenze. Affidati a Kìron: calcoliamo la migliore soluzione per costruire insieme una casa all’altezza dei tuoi sogni. Nella nostra agenzia in maniera gratuita e trasparente! Qualunque sia il tuo desiderio, Kìron ha la soluzione migliore per aiutarti a realizzarlo.

Gaeta – Immobile ad uso laboratorio/ufficio (Categoria catastale C/3) facente parte del complesso edilizio “Centro Leonardo” destinato ad attività artigianali e piccola industria. La struttura è elevata su tre piani fuori terra e il laboratorio è posizionato al secondo piano del fabbricato. Si accede attraverso una scala esterna ma il complesso è dotato di ascensore. Si sviluppa su una superficie di circa 65 mq, attualmente open space, con bagno. Ristrutturato di recente si presta ad una personalizzazione interna secondo le esigenze. Pronto ad un utilizzo immediato, è dotato di portelloni antipanico in entrambi i lati. L’accesso è da un ballatoio esterno mentre di proprietà esclusiva è un ampio terrazzo alle spalle del locale, di circa 130 mq. L’ideale per accogliere eventi o momenti all’aperto con zone relax o convivio. Posizionato in un punto molto visibile e strategico della SS7 Appia nonché con alta densità di passaggio. Rilevante anche la vicinanza alla linea ferroviaria Roma-Napoli, stazione di Itri, che dista solo 1 km dalla struttura. Parcheggio riservato singolo oltre che ad ampi spazi di manovra e parcheggio nel piazzale antistante. Per maggiori informazioni o per fissare subito una visita, chiamate o venite in agenzia. Saremo bel lieti di ospitarvi. Trovate il nostro ufficio a Gaeta in Via Indipendenza n. 13, l’unica agenzia Tecnocasa presente nella città. Seguiteci su Facebook cliccando “mi piace” sulla pagina Agenzia Tecnocasa Gaeta e su Instagram Tecnocasa Gaeta. Ci trovate anche su Tiktok per i nostri video. Scaricate gratuitamente l'App. Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita. Hai bisogno di un finanziamento? I nostri consulenti sono a tua disposizione per guidarti nella scelta del mutuo perfetto: non il migliore in assoluto, ma quello che meglio si adatta ai tuoi obiettivi e alle tue esigenze. Affidati a Kìron: calcoliamo la migliore soluzione per costruire insieme una casa all’altezza dei tuoi sogni. Nella nostra agenzia in maniera gratuita e trasparente! Qualunque sia il tuo desiderio, Kìron ha la soluzione migliore per aiutarti a realizzarlo.

Romanina Via Francesco di Benedetto nelle immediate vicinanze di Via Tuscolana e del G.R.A proponiamo in vendita un locale C/3 di 100 mq c.a. completamente ristrutturato. L’immobile è suddiviso internamente in tre stanze funzionali e servizio e dispone di due vetrine su strada, che garantiscono ottima visibilità, e di una corte esterna di proprietà, ideale come spazio a servizio del locale e come area parcheggio. Il locale viene venduto locato con attività ben avviata e rappresenta una soluzione ideale per investitori, con una redditività di €10.200,00 l’anno. Tel 0672677391

Gaeta – direttamente sul Lungomare G. Caboto in zona Calegna, proponiamo in esclusiva un ampio locale (attualmente accatastato come laboratorio C/3) ideale per attività artigianali, produttive, tecniche o come spazio multifunzionale. L’immobile è da ristrutturare, tuttavia sono stati effettuati interventi di preparazione alla ristrutturazione e l’esterno della palazzina è stato oggetto di recenti lavori. È caratterizzato da ambienti voluminosi e funzionali nonché ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze operative. Il laboratorio dispone di doppio accesso indipendente, caratteristica fondamentale per carico/scarico e gestione autonoma dell’attività. Inoltre è dotato di ampie superfici lavorative e spazi luminosi, con possibilità di organizzare aree di produzione, magazzino ed ufficio. La metratura interna del piano terra è di circa 140 mq, distribuiti in più locali con alti soffitti a volte. Una scala interna conduce al piano primo dove è presente un altro locale di circa 20 mq con finestra. Situato in zona comoda e ben collegata con le vie principali, l’immobile garantisce facilità di accesso ed individuazione, rendendolo particolarmente interessante anche dal punto di vista logistico. Ottima la possibilità di parcheggio, sia su strada sia nella vicina piazza di parcheggio. Per maggiori informazioni o per fissare subito una visita, chiamate o venite in agenzia. Saremo bel lieti di ospitarvi. Trovate il nostro ufficio a Gaeta in Via Indipendenza n. 13, l’unica agenzia Tecnocasa presente nella città. Seguiteci su Facebook cliccando “mi piace” sulla pagina Agenzia Tecnocasa Gaeta e su Instagram Tecnocasa Gaeta. Scaricate gratuitamente l'App. Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita. Hai bisogno di un finanziamento? I nostri consulenti sono a tua disposizione per guidarti nella scelta del mutuo perfetto: non il migliore in assoluto, ma quello che meglio si adatta ai tuoi obiettivi e alle tue esigenze. Affidati a Kìron: calcoliamo la migliore soluzione per costruire insieme una casa all’altezza dei tuoi sogni. Nella nostra agenzia in maniera gratuita e trasparente! Qualunque sia il tuo desiderio, Kìron ha la soluzione migliore per aiutarti a realizzarlo

Locale polifunzionale in vendita 1.100 mq al piano terra con corte esterna e possibilità residenziale Ariccia (RM), Via Filippo Turati Proponiamo in vendita un ampio locale di circa 1.100 mq, posto al piano terra di un edificio condominiale, situato ad Ariccia, in Via Filippo Turati, in zona ben servita e facilmente accessibile. L'immobile, attualmente in corso di costruzione (categoria catastale F/3), viene venduto allo stato grezzo, con la possibilità di essere ultimato secondo le esigenze dell'acquirente. La società venditrice, impresa di costruzione, può eventualmente ricevere l'appalto e curarne il completamento con formula "chiavi in mano". Caratteristiche principali: -Superficie interna: circa 1.100 mq -Altezza interna: circa 6 metri -Corte esterna adibita a giardino -Rampa di accesso -Immobile situato al piano seminterrato di una palazzina -Struttura polifunzionale, frazionabile e personalizzabile -Circa 240 mq già predisposti per uso residenziale -Ideale per: palestra, centro sportivo, poliambulatorio, uffici, studi professionali, showroom, laboratorio artigianale o logistica leggera -Ottima visibilità e accessibilità La presenza di ampi spazi e l'altezza interna consentono la massima flessibilità nella progettazione degli ambienti, compresa la possibilità di realizzare una palestra con annessi uffici o una parte a destinazione mista commerciale/residenziale. Posizione strategica ad Ariccia, in zona tranquilla ma ben collegata con i principali servizi e arterie stradali. Prezzo € 290.000 CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! Funzionario referente: GIUSEPPE LAVAGNINI 3332687718 www.immobilcenter.it Castelli Romani -- Albano Laziale -- RM Corso G. Matteotti 125, 00041 TL 06 81150220 Roma -- Furio Camillo Via Aulo Plauzio 6, 00181

Ciampino –Via del Sassone. Mariani rei srl è lieta di proporre nelle immediate vicinanze del GRA laboratorio artigianale di 100 mt con uffici di 4 metri di altezza circa e piazzale di 1800 mq di uso esclusivo . Ampia zona carico bilici e parcheggio ad accogliere più vettori per il carico/scarico simultaneo. Parcheggio clienti/dipendenti. Ideale per LABORATORIO , magazzino, vendita dettaglio/ingrosso, lavorazioni in senso ampio, deposito, cash and carry. Ampio varco in entrata per entrata mezzi pesanti. A 7 minuti dal grande raccordo anulare. Posizione strategica. Facilmente raggiungibile da autostrada, aeroporti ed ogni arteria Ciampino –Via del Sassone. Mariani rei srl è lieta di proporre nelle immediate vicinanze del GRA laboratorio artigianale di 100 mt con uffici di 4 metri di altezza circa e piazzale di 1800 mq di uso esclusivo . Ampia zona carico bilici e parcheggio ad accogliere più vettori per il carico/scarico simultaneo. Parcheggio clienti/dipendenti. Ideale per LABORATORIO , magazzino, vendita dettaglio/ingrosso, lavorazioni in senso ampio, deposito, cash and carry. Ampio varco in entrata per entrata mezzi pesanti. A 7 minuti dal grande raccordo anulare. Posizione strategica. Facilmente raggiungibile da autostrada, aeroporti ed ogni arteria Ciampino –Via del Sassone. Mariani rei srl è lieta di proporre nelle immediate vicinanze del GRA laboratorio artigianale di 100 mt con uffici di 4 metri di altezza circa e piazzale di 1800 mq di uso esclusivo . Ampia zona carico bilici e parcheggio ad accogliere più vettori per il carico/scarico simultaneo. Parcheggio clienti/dipendenti. Ideale per LABORATORIO , magazzino, vendita dettaglio/ingrosso, lavorazioni in senso ampio, deposito, cash and carry. Ampio varco in entrata per entrata mezzi pesanti. A 7 minuti dal grande raccordo anulare. Posizione strategica. Facilmente raggiungibile da autostrada, aeroporti ed ogni arteria Ciampino –Via del Sassone. Mariani rei srl è lieta di proporre nelle immediate vicinanze del GRA laboratorio artigianale di 100 mt con uffici di 4 metri di altezza circa e piazzale di 1800 mq di uso esclusivo . Ampia zona carico bilici e parcheggio ad accogliere più vettori per il carico/scarico simultaneo. Parcheggio clienti/dipendenti. Ideale per LABORATORIO , magazzino, vendita dettaglio/ingrosso, lavorazioni in senso ampio, deposito, cash and carry. Ampio varco in entrata per entrata mezzi pesanti. A 7 minuti dal grande raccordo anulare. Posizione strategica. Facilmente raggiungibile da autostrada, aeroporti ed ogni arteria Ciampino –Via del Sassone. Mariani rei srl è lieta di proporre nelle immediate vicinanze del GRA laboratorio artigianale di 100 mt con uffici di 4 metri di altezza circa e piazzale di 1800 mq di uso esclusivo . Ampia zona carico bilici e parcheggio ad accogliere più vettori per il carico/scarico simultaneo. Parcheggio clienti/dipendenti. Ideale per LABORATORIO , magazzino, vendita dettaglio/ingrosso, lavorazioni in senso ampio, de

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive ha il piacere di proporre la vendita di suggestivi locali in zona Monteverde, a pochi passi dalla Stazione Trastevere. I locali, siti in antiche cave di tufo, si presentano come grotte e rappresentano un esempio unico nel suo genere di archeologia speleologica e architettura sotterranea.

Attualmente, la loro vendita si presenta come un'opportunità unica nel settore del design innovativo e dell'architettura sostenibile. La proprietà, dotata di tre accessi al di sopra il livello stradale e dislocata su due livelli interni, si distingue per grandi portali ad arco che ne evidenziano l'importanza architettonica, oltre a un'illuminazione accorta che valorizza le caratteristiche delle cavità, creando un'atmosfera suggestiva e accogliente. Le pareti in pietra grezza si integrano armoniosamente con gli antichi muri, mentre la pavimentazione in cemento elicotterato e i soffitti in cemento bianco contribuiscono a creare un'atmosfera di bellezza semplice e autentica, che trasmette un forte senso di storia e genuinità. In epoca antica, queste grotte sono state utilizzate per l'estrazione del tufo lionato, materiale che ha contribuito alla costruzione di monumenti, palazzi e strade di Roma, rendendo questa proprietà un vero e proprio testimone della storia urbana della città.

L'ambientazione naturale si fonde con i pilastri in cemento rivestiti in acciaio che sostengono le strutture sovrastanti. Grazie alla possibilità di personalizzazione ed alla sua attuale destinazione a laboratorio artigianale, questa proprietà si presta sia come spazio esclusivo per eventi o esposizioni aperte al pubblico, sia che come attività commerciale, con potenzialità di valorizzazione storica e culturale. I locali che si estendono per 554mq sono naturalmente freschi e dispongono di un potente impianto di areazione che assicura il perfetto ricambio d'aria. I locali, di proprietà privata e conosciute fin dal II Sec. A.C., sono state acquisite all'asta nei primi anni 2000.

Inoltre, la posizione in Via Giano Parrasio garantisce un facile accesso ai principali servizi e attrazioni di Roma, mantenendo al contempo il fascino di un luogo isolato e ricco di storia. Questa proprietà rappresenta un investimento unico nel suo genere, capace di coniugare passato e presente in un contesto di grande valore storico, artistico, ingegneristico e architettonico.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare la nostra agenzia.

* Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

MANZIANA: Centrale ampio locale commerciale al piano terra di oltre 250 mq con ampie vetrate su strada; cucina, servizi, magazzino e grazioso spazio esterno. Agenzia Gabetti Manziana con sede in Piazza Tommaso Tittoni n° 2 Tel. 06/84242136- email manziana@gabetti.it propone; Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente sul mercato immobiliare da più di cinquant’anni e poter contare su un network di oltre 700 punti vendita in tutta Italia. Il Gruppo Immobiliare Gabetti è leader in Italia nell'intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Se stai cercando case in vendita o se stai cercando appartamenti in affitto l’Agenzia Gabetti di Bracciano è l’agenzia immobiliare da consultare: dall’appartamento all’attico, dal rustico alla villa. Se cerchi una casa di nuova costruzione, scegli tra le migliori offerte in vendita nei cantieri del nostro Gruppo Gabetti. La rete immobiliare Gabetti opera sul territorio da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. Affidarsi a Gabetti significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente da oltre 60 anni sul mercato immobiliare. Un marchio storico, capace di rinnovarsi negli anni, coniugando i valori della tradizione, serietà e affidabilità con quelli della modernità, dell'innovazione e del dinamismo. I professionisti Gabetti sono in grado di offrire una consulenza completa e qualificata sempre allineata all'evoluzione del mercato grazie all'assistenza e al know how trasmesso dalla casa madre. L'attività dell'agente Gabetti è quella di assistere in maniera costante le parti in ogni fase dell'operazione fino alla conclusione nel rispetto del codice etico aziendale. I servizi offerti dall’agenzia Gabetti si differenziano in due categorie: • Intermediazione e compravendita • Servizi tecnici per l’immobiliare La conoscenza del valore dell’immobile è il primo step per la buona conclusione di una vendita, di un acquisto o di una locazione. Gabetti, grazie alla preparazione e alla conoscenza del settore da parte dei suoi professionisti, valuta il tuo immobile in modo preciso e puntuale individuandone il prezzo secondo i parametri del mercato locale di riferimento. Ti puoi quindi rivolgere alle Agenzie Gabetti per ottenere una serie di servizi in maniera semplice, veloce e a costi ridotti, grazie all'ottenimento di economie di scala della rete ed all'appoggio di Abaco team, società del Gruppo GPS specializzata nell'erogazione di servizi tecnici legati all'immobiliare. Certificazione energetica visure ecc.

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 310 metri quadrati, situato al piano terra, composto da un ampio ingresso open space, tre ambienti interni e servizi igienici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione si presenta in buono stato e si sviluppa su un unico livello, con due vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità e luminosità naturale. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono tre ambienti separati, ideali per uffici, studi o aree operative, oltre ai servizi igienici. L’altezza interna varia da un minimo di 3,50 metri a un massimo di 6,00 metri, offrendo versatilità per diverse tipologie di attività commerciali o professionali. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato in una zona ben servita e facilmente accessibile, con buona esposizione su strada e possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La posizione e la metratura lo rendono adatto a molteplici destinazioni d’uso. TECNOCASA IMPRESA POMEZIA Ci occupiamo di: IMMOBILI INDUSTRIALI, COMMERCIALI e ARTIGIANALI. C'è chi si occupa di tutto. E poi c'è, chi, da oltre 30 anni si occupa solo d'impresa. Non affidarti al caso, AFFIDATI AI NOSTRI PROFESSIONISTI. Affiliato: SERVIZI DI IMPRESA SRL Via del Mare, 33 - POMEZIA (RM)

MONTEVERDE VECCHIO – Nel cuore di uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Roma, Alpha Immobiliare propone in vendita un ampio locale laboratorio (categoria C/3) di 106 mq situato in Via Cino da Pistoia. L’immobile si trova al piano seminterrato di una palazzina signorile con facciate recentemente rinnovate, caratterizzata da eleganti balconi fioriti e spazi verdi curati che conferiscono pregio all’intero stabile. Il contesto è tranquillo e residenziale, circondato da strade alberate e ben tenute tipiche della zona Monteverde Vecchio. Il laboratorio presenta un grande open space luminoso grazie alle ampie finestre su due lati ed è dotato di servizio igienico; la soluzione ideale per studi professionali, attività artigianali o laboratori creativi alla ricerca di un ambiente versatile e facilmente personalizzabile. La proprietà offre inoltre doppio ingresso: dalla rampa scale su Via Cino da Pistoia oppure dal comodo accesso a livello strada su Via Guinizelli — particolarmente pratico sia per il carico/scarico merci che per l’accoglienza clienti. Le spese condominiali sono contenute (solo €10/mese), mentre lo stato dell’immobile risulta buono e pronto all’uso. La posizione strategica garantisce collegamenti rapidi verso il centro storico tramite mezzi pubblici; Villa Pamphilj dista pochi passi così come scuole, negozi, supermercati ed ogni principale servizio del quartiere. La zona Monteverde Vecchio rappresenta una delle realtà più ambite della Capitale: qui si vive immersi nella tranquillità senza rinunciare alla comodità urbana né ad una vivace comunità residenziale fatta di famiglie professionisti ed artisti. Prezzo richiesto €150.000. Se desideri ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento ti invitiamo a contattare Alpha Immobiliare allo 0658331153 anche via WhatsApp oppure visitando www.alphaimmobiliare.com dove potrai consultare tutte le nostre proposte immobiliari aggiornate. Affidarsi ad Alpha Immobiliare significa scegliere esperienza trentennale nel settore romano ed essere accompagnati passo dopo passo fino alla conclusione serena dell’affare. Richiedici subito una consulenza gratuita!

CITTA' GIARDINO - LOCALE LABORATORIO Proponiamo in vendita un locale laboratorio di 160 mq, situato nel prestigioso quartiere Città Giardino. Questo spazioso laboratorio offre un'ottima soluzione per attività artigianali, creative o di piccola produzione, grazie alla sua organizzazione interna funzionale e alla posizione privilegiata. Caratteristiche principali: Superficie: 160 mq Accessi: Doppio accesso comodo e funzionale da rampa condominiale carrabile in uso condiviso e dal vano scala della palazzina Interni: Il laboratorio è suddiviso in cinque ampi vani, ideali per diverse funzioni operative Vantaggi: Posizione privilegiata: Situato nel rinomato quartiere Città Giardino, noto per la sua tranquillità e per la presenza di numerosi servizi e attività commerciali Accessibilità: Doppio ingresso che facilita il carico e scarico delle merci e l'accesso all'immobile Versatilità: Gli spazi ampi e ben distribuiti permettono di adattare il locale a diverse esigenze lavorative Fiscalità agevolata: L'immobile è venduto da una persona giuridica il che permette di esentare l'IVA e pagare l'imposta sostitutiva del 4% con un risparmio del 5% netto rispetto all'imposta di registro ordinaria (pari al 9%) Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in via Monte Erice Classe Energ. G Euro 210.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

Direzione Casa propone in vendita un capannone di circa 380 mq situato a Morena, via Decollatura. L'immobile è suddiviso in ampio laboratorio, ufficio con bagno, deposito e spogliatoio per il personale, il tutto in buono stato e libero. Dispone di accesso carrabile sul lato laterale e altezza interna di 5.15 metri. Ottimamente collegato al GRA, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità commerciale nella zona.

Sei alla ricerca di un’attività commerciale già avviata, pronta per generare profitti sin dal primo giorno? Abbiamo la soluzione perfetta per le tue ambizioni imprenditoriali. Proponiamo in vendita una pizzeria a taglio situata nel cuore pulsante di Tor Lupara, esattamente sulla Via Nomentana. La posizione è semplicemente eccezionale: il locale gode di un'altissima visibilità grazie alla sua esposizione angolare e alla presenza di ben tre ampie vetrine, di cui due fungono da comodi accessi per la clientela. Caratteristiche dell'Immobile L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 60 mq, sapientemente ottimizzata e suddivisa in: Area vendita/accoglienza luminosa e spaziosa. Laboratorio attrezzato per la produzione. Ripostiglio funzionale. Servizi igienici con antibagno. Il valore aggiunto è lo spazio esterno perimetrale di esclusiva pertinenza, ideale per accogliere i clienti all'aperto. L'attività viene ceduta chiavi in mano, comprensiva di tutta la stigliatura completa, sia del laboratorio che della zona vendita. È la scelta ideale per chi vuole investire senza l'onere di nuovi allestimenti. Il Canone di locazione è fissato a € 1.300 mensili. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità commerciale in una delle zone più dinamiche della provincia. Un nostro consulente esperto della zona sarà lieto di accompagnarti per una visita guidata e fornirti tutti i dettagli tecnici. Fissa oggi stesso il tuo appuntamento: SAREMO FELICI DI AIUTARTI A REALIZZARE I TUOI SOGNI IMPRENDITORIALI. Chiamaci per fissare il tuo appuntamento allo oppure allo, disponibili anche su WhatsApp, oppure inviaci una email. Ci troviamo in via Nomentana 624, Tor Lupara.

Arco di Travertino, esattamente in Via Appia Nuova, vendesi un ampio locale commerciale con categoria catastale C/3 (laboratorio artigianale) posto al piano seminterrato di un palazzo di 3 piani. Il locale commerciale si sviluppa su un'ampia metratura di 145 mq circa con varie sale, servizi e canna fumaria. Completa la proprietà una dependance di circa 15 mq. La zona è ben collegata con la fermata della metropolitana A "Arco di Travertino" e fornita di ogni tipo di servizio.

Via Tione- zona Fossignano - Camilleri Locale artigianale di 453 mq (destinazione C/3) con annesso terreno di 900 mq. H. 4,9 mt - due portoni carrabili Dotato di: ingresso da rampa di proprietà, fossa biologica e pozzo a norma e condominiali. Diviso in diversi ambienti, con due uffici, servizi igienici e ripostigli. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico, dal lunedì al sabato. Ricordiamo di seguito i nostri orari di apertura dal lunedì al venerdì 08:30-13:00 15:30-19:00. Il sabato 8,30 -13.00 La nostra area di competenza si riferisce ai Comuni di Aprilia, Anzio e Nettuno. Valutazione e consulenza immobiliare totalmente gratuiti. Per maggiori informazioni potete contattarci ai nostri recapiti: cel. 3440321764 - tel.0639377513 mail. lthv1@tecnocasa.it

Nel cuore della località di Villa Fiorelli, precisamente in via Voghera, proponiamo in vendita un locale commerciale accatastato C/3 con una metratura interna di 43 mq circa. Questo locale offre uno spazio versatile ed è suddiviso in due ambienti, ideale per attività artigianali o creative. Provvisto di servizio finestrato. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai principali servizi e trasporti pubblici, rendendo questo spazio una scelta pratica per chi desidera operare nel contesto urbano. La disposizione interna è studiata per ottimizzare l'uso dello spazio, offrendo la possibilità di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze. Per fissare un appuntamento contattaci allo 06.44702798, oppure passa a trovarci in agenzia, siamo in via Aosta n. 77.

Nella prima periferia di Terracina, in zona facilmente accessibile e ben collegata, proponiamo in vendita un capannone artigianale accatastato C/3 di 314 mq con 500 mq di terreno di pertinenza esclusiva. L'immobile si presta a molteplici utilizzi per attività artigianali, laboratori, deposito o piccola produzione, grazie alla generosa metratura e all'altezza massima interna di 5 metri, che consente ampia versatilità operativa e possibilità di organizzazione degli spazi. Il terreno circostante rappresenta un importante valore aggiunto, ideale per area di manovra, parcheggio, carico/scarico merci o eventuale ampliamento funzionale dell'attività. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di una struttura indipendente, con spazi esterni, in posizione strategica nella prima periferia di Terracina, facilmente raggiungibile, ma lontana dal traffico del centro. Classe Energetica: G

IL LOCALE E' DI 200 MQ CON MACCHINARI FUNZIONANTI PER ATTIVITA' DI LABORATORIO PASTICCERIA E ALTRO I GESTORI SONO IN FASE DI TRASFERIMENTO E VORREBBERO CEDERE L'ATTIVITA' LA LOCAZIONE E' PARI A 1800 EURO MESE E HANNO UNA VASTA CLIENTELA BAR RISTORANTI E VARIE SONO PIU' DI VENT'ANNI CHE STANNO NEL SETTORE RIV A CLAUDIO EDACON IMM CELL 3386399722

MAGLIANA - CAPANNONE ARTIGIANALE Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita capannone artigianale di 370 mq composto da un unico grande ambiente, zona ufficio e doppi servizi. Doppio accesso, uno carrabile e uno pedonale da Via della Magliana Nuova. Caratterizzato da un’ampia servitù di passaggio esterna utile per carico/scarico merci anche con mezzi pesanti e possibilità di entrare all’interno del laboratorio tramite una serranda elettrica. L’immobile gode di ottima luminosità in quanto dotato di più finestre e si presenta in ottime condizioni interne, ideale per ogni tipo di laboratorio. Dotato di canna fumaria. Sito in Via della Magliana Nuova. Classe energ. G Euro 340.000,00 + IVA INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

CINECITTA' EST - VIA PALLAGORIO 38 PROPONIAMO IN VENDITA UN LABORATORIO ARTIGIANALE COMPOSTO DA UN UNICO AMBIENTE CON SERVIZIO IGIENICO ACCESSO CARRABILE FRONTE STRADA CON CORTE ANTISTANTE ESLCUSIVA ALTEZZA 4,50 METRI IMU PARI AD EURO 1147,24 ANNUI MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

San Vittore del Lazio (FR), via San Giovanni, l'agenzia Tecnorete propone in esclusiva la vendita di un intero edificio adibito a laboratorio artigianalel. L'immobile è situato a 2 km dal casello autostradale di San Vittore del Lazio, lungo la strada statale che lo collega alla Via Casilina, al confine tra Lazio, Campania, e Molise. L'edificio raggiunge una superficie totale di 660 mq, con terreno pertinenziale della superficie catastale totale tra coperto e scoperto di mq 2.530 circa.