In Via Tirso, a Milano, proponiamo in vendita un interessante capannone accatastato C/3, situato al piano terra in una posizione strategica, ideale sia come investimento sia per attività artigianali, laboratori o depositi operativi. L'immobile si trova in un contesto ben collegato, nelle vicinanze delle principali arterie cittadine e con rapido accesso alla Tangenziale Est, garantendo ottimi collegamenti con il centro di Milano e con l'hinterland. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerose attività produttive, artigianali e commerciali, risultando particolarmente apprezzata da imprese e professionisti alla ricerca di spazi funzionali in una posizione facilmente raggiungibile.
L'immobile si sviluppa al piano terra con ingresso su un ampio disimpegno che conduce a un grande ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze operative. La presenza del doppio ingresso rappresenta un importante valore aggiunto, consentendo una gestione più pratica degli spazi e agevolando le operazioni di carico e scarico delle merci. Il riscaldamento è autonomo, mentre le spese condominiali ammontano a soli 1.500 euro annui, garantendo costi di gestione contenuti.
A completare la proprietà troviamo una spaziosa cantina di 57 mq, ideale come deposito, archivio o magazzino di supporto all'attività.
L'immobile viene venduto già locato, con un canone di 6.480 euro annui oltre alle spese condominiali, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento con redditività immediata. Grazie alla posizione strategica, alla categoria catastale C/3, alla versatilità degli spazi e alla presenza di un conduttore già in essere, questa soluzione si presta perfettamente sia per investitori sia per chi desidera acquistare un immobile produttivo in una delle aree più dinamiche e ben servite di Milano.
