Laboratori in vendita a Milano

Rif: LAB02 - In contesto condominiale riservato degli anni '60, proponiamo in vendita LABORATORIO (accatastato C/3) di 83 mq, posto al PIANO SEMINTERRATO (-1). L'immobile si presenta RISTRUTTURATO CIRCA 7 ANNI FA ed è composto da ingresso, tre ampie stanze finestrate e bagno cieco completo di box doccia. L'altezza interna di 3,95 metri rende gli ambienti particolarmente ariosi e versatili, adatti a diverse attività artigianali o professionali consentite dalla destinazione d'uso. Tra le dotazioni troviamo porta blindata, aria condizionata, citofono, inferiate di sicurezza, pavimentazione in parquet e ceramica e serramenti in parte in alluminio con doppio vetro e in parte in PVC. L'immobile VIENE VENDUTO LOCATO, rappresentando un'interessante opportunità di investimento grazie alla rendita già in essere. Contratto di locazione 6+6 con canone annuo 10.800€ compreso spese condominiali. ZONA: La zona in cui è situato l'immobile è caratterizzata da molteplici servizi, nelle immediate vicinanze sono infatti presenti scuole, ristoranti, supermercati, farmacie, chiese. Oltre alla metropolitana MM5 Ca’ Granda, la zona è ben servita da mezzi di superficie tram 5-7-31 autobus 42 - 86. L’ingresso della superstrada Milano - Meda è dietro l’angolo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Milano-Testi – viale Fulvio Testi, 87 – 20162 – Milano (MI) tel. 0266117052 – 3929564093 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

Viale Argonne – Laboratorio di 170 mq completamente ristrutturato con ingresso indipendente in via privata.

In Via Privata Catania 6 proponiamo in vendita un ampio laboratorio di circa 170 mq, recentemente ristrutturato, situato in un contesto riservato e particolarmente tranquillo, caratterizzato da piccole abitazioni e da una storica comunità di residenti.
L'immobile si distingue per l'ingresso indipendente, una caratteristica che garantisce massima autonomia operativa e facilita la gestione quotidiana dell'attività. La posizione interna alla via privata assicura inoltre un ambiente silenzioso e protetto, ideale per chi necessita di concentrazione, privacy e comfort lavorativo.

Completamente rinnovato recentemente, lo spazio si presenta in eccellenti condizioni, pronto all'utilizzo e senza necessità di interventi. La distribuzione interna offre grande flessibilità e consente di adattare facilmente gli ambienti a diverse esigenze professionali, creative o operative. La presenza di due bagni, con possibilità di realizzarne un terzo, rappresenta un ulteriore valore aggiunto per attività che richiedono una gestione efficiente degli spazi.

L'immobile è dotato di moderno riscaldamento a pavimento suddiviso in tre zone indipendenti, soluzione che garantisce comfort e ottimizzazione dei consumi. Da evidenziare l'assenza di problematiche di umidità e l'elevata qualità della recente ristrutturazione.
Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla disponibilità di uno spazio, dedicato al parcheggio della propria auto, per ogni unità all'interno della via privata, oltre alla presenza di posti bici condominiali. Le spese condominiali risultano particolarmente contenute, pari a soli €90 mensili.

Una soluzione ideale per professionisti, attività creative, showroom, studi tecnici o realtà che cercano un ambiente ampio, rappresentativo e facilmente personalizzabile all'interno di un contesto riservato e ben mantenuto.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Rif: N46 - TEMPOCASA MILANO FARINI - AGENZIA CON PIU' IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA Rif: N46 - La Tempocasa di Farini propone in vendita laboratorio Odontotecnico di 74mq in buone condizioni e pronto all'uso, all'interno di contesto civile ottimamente manutenuto e ben abitato, con servizio di portineria tutto il giorno. INTERNO: L’immobile si presenta con un ingresso su ampia sala, luminosa e funzionale, ideale per accoglienza o area operativa. La disposizione interna comprende una stanza adibita a laboratorio, ben organizzata per le attività tecniche, e un’ulteriore stanza dedicata ad archivio/documentazione. Completa la proprietà un bagno finestrato. ESTERNO: laboratorio situato in contesto recentemente ristrutturato nelle sue parti comuni, a due passi da Piazzale Segrino e la vicinissima Isola. Soluzione ideale per professionisti del settore alla ricerca di uno spazio già strutturato, pratico e ben distribuito, in posizione strategica! PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Posizione - Dimensioni - Zona Riferimento immobile: N46

Rif: ROM15 - In una delle zone più servite e in continua evoluzione del quartiere, proponiamo in vendita un laboratorio di 50 mq situato al piano seminterrato di uno stabile anni ’60 ben mantenuto e dotato di ascensore. L'immobile, caratterizzato da una distribuzione razionale degli spazi, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort e funzionalità in una posizione strategica di Milano. L’ingresso si apre su un pratico disimpegno/corridoio che conduce ad una cucina semi abitabile, camera matrimoniale con bagno e soggiorno. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e infissi in doppio vetro, elementi che assicurano un buon livello di comfort durante tutto l’anno. A completare la soluzione una cantina di pertinenza inclusa nel prezzo! Una proposta interessante sia per chi desidera un laboratorio pronto, sia per chi cerca un investimento solido in una zona di Milano ben collegata e in costante valorizzazione. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita è possibile contattare i numeri 3408307138 – 0209962597.

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FENIXGROUP DI VIA BERGAMO 11 PROPONE In vendita ampio laboratorio di 155 mq ca al piano terreno, caratterizzato da accesso diretto dalla rampa dei box che garantisce praticità e riservatezza.
L’immobile si distingue per la sua pianta regolare e funzionale, che valorizza l’intero spazio e permette molteplici configurazioni. L’ambiente principale è un open space finestrato di generosa metratura, completamente privo di pareti divisorie: uno spazio moderno, luminoso e altamente personalizzabile, ideale per chi cerca un immobile dalle grandi potenzialità architettoniche.
È inoltre in corso il cambio di destinazione d’uso, che consentirà la trasformazione in abitazione, rendendo questa soluzione perfetta per chi desidera realizzare un loft di charme o un’abitazione contemporanea dallo stile ricercato.
Presente un bagno finestrato con box doccia, già in buone condizioni e integrato in modo funzionale nella struttura.
La posizione in Via Stadera assicura ottimi collegamenti: tram linea 3, autobus 95 e 79, facile accesso alla MM2 Famagosta e alla MM3 Corvetto, con spostamenti rapidi verso il centro e verso le principali tangenziali.
Il quartiere è ben servito da supermercati, negozi, farmacie, scuole e servizi di prossimità, risultando comodo e in forte evoluzione.
Soluzione ideale per chi cerca un immobile versatile, trasformabile e con ampi margini di valorizzazione, perfetto per professionisti, investitori o per chi sogna uno spazio abitativo moderno e di carattere.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Vendita Immobiliare – Via Carlo Torre 28 (angolo via Villoresi), Milano (Navigli)   Nel cuore pulsante dei Navigli milanesi, proponiamo un'unità immobiliare di oltre 140 mq commerciali da ristrutturare, situata al piano rialzato di un contesto urbano a forte vocazione creativa e imprenditoriale: la proposta include un ampio magazzino/cantina di 10 mq al piano S1 dello stesso fabbricato.   Ci troviamo nel cuore creativo di Milano, nel quartiere simbolo della moda e del design internazionale, circondato dagli headquarter e dagli showroom dei più rinomati brand del lusso e dello stile italiano: una posizione che rappresenta oggi uno dei contesti più dinamici, iconici e riconosciuti a livello europeo.   L'area è oggetto di una profonda rigenerazione urbana e ospita edifici certificati secondo gli standard internazionali LEED e BREEAM, che ne confermano la qualità ambientale e l'elevato livello architettonico.   Spazi Unici e Volumi Straordinari   L'immobile offre altezze interne rare per la zona: a) 4,20 m al piano rialzato; b) 4,50 m al piano S1. Tali volumetrie, oltre a conferire un'immediata percezione di spazialità scenografica, aprono la strada a interventi di arredo e soluzioni architettoniche di alto impatto, quali soppalchi strutturali e ambienti su doppio livello, capaci di incrementare la superficie funzionale e di creare spazi dedicati a uffici, archivi, showroom o zone operative aggiuntive. La straordinaria dimensione verticale, unita alla morfologia dell'unità, si presta dunque a configurazioni ad alto valore aggiunto e a un potenziale di riconversione d'uso elevatissimo: studi professionali, gallerie, atelier creativi, laboratori di design, sedi direzionali o concept space di nuova generazione.   Accessi Differenziati: Un Valore Commerciale Raro   Elemento di assoluta unicità è la presenza del doppio ingresso stante l'esistenza di un cancello carraio automatizzato su Via Carlo Torre, ideale per carico/scarico e accesso veicoli direttamente all'interno dell'unità e che si aggiunge all'accesso pedonale su Via Villoresi, comodo e distintivo per clienti e ospiti. 
Una configurazione eccezionalmente rara nell'area Navigli, strategica per chi cerca massima funzionalità operativa e un'immagine professionale di forte impatto.   Illuminazione naturale diffusa   L'immobile rappresenta solo una porzione della proprietà complessiva in vendita, che include: 
• ulteriore unità di oltre 160 mq al piano S1,
• due depositi di 40 mq ciascuno, anch'essi al piano S1.
 Tutti gli ambienti (anche quelli al piano S1) sono caratterizzati da ampie finestre perimetrali, aperture di dimensioni generose e uno straordinario rapporto aero-illuminante, raro per immobili di questa categoria: ne deriva una luminosità naturale uniforme, ideale per spazi di rappresentanza, showroom, atelier creativi o reparti di progettazione.   Opportunità di riconversione   Le caratteristiche tecniche...

LABORATORIO CON UFFICIO ANNESSO Proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, ampio locale di 202 mq complessivi così suddivisi: 89 mq ad uso ufficio (categoria A/10) e annessi 113 mq ad uso laboratorio (categoria C/3). La soluzione gode di ingresso indipendente da Via Carlo Bellerio 37/A; una comoda scala conduce all’ingresso dell’ufficio, posto al piano seminterrato ma reso luminoso grazie alle ampie finestre. L’ufficio è composto principalmente da tre ambienti oltre servizi, con spazi ben distribuiti e funzionali. Adiacente all’area ufficio troviamo il collegamento diretto al laboratorio, attualmente suddiviso in una zona showroom con servizio dedicato e una restante parte ad uso magazzino/deposito, ideale per attività operative. Il riscaldamento è centralizzato con valvole di consumo e gli impianti sono a norma con relative certificazioni, pertanto l’immobile è pronto per essere utilizzato. Completa la proprietà una rampa ad uso esclusivo, posta accanto all’ingresso degli uffici, che conduce al garage di 35 mq incluso nella proposta e particolarmente comodo per carico/scarico merci o per semplice ricovero auto e moto. Soluzione ideale per studi professionali, showroom con magazzino, attività artigianali, laboratori creativi, e-commerce con deposito logistico o aziende che necessitano di una sede operativa con uffici e area logistica nello stesso contesto. L’immobile è situato nel quartiere Affori, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. A pochi minuti a piedi si trovano la fermata della metropolitana M3 Affori FN e la stazione ferroviaria Milano Affori, che garantiscono rapidi collegamenti con il centro città. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi, farmacie, scuole, bar e servizi di prima necessità, oltre al Parco di Villa Litta e alle ampie aree verdi del Parco Nord, facilmente raggiungibili.

Rif: L005 - Tempocasa Greco-Maggiolina propone in vendita un laboratorio di 79mq in via Edolo 44. Lo stabile ha subito di recente interventi di ristrutturazione, la facciata è stata ristrutturata qualche anno fa e, in occasione dei lavori, sono stati installati un videocitofono e un nuovo portone d'ingresso. L'immobile è sito al piano seminterrato dello stabile, ed è attualmente locato fino al 31/09/2030 con uncontratto 6+6 a canone mensile di 400€ più circa 50€ di spese condominiali mensili. L'immobile, accatastato come C/3, è attualmente adibito a studio di registrazione, diviso in diverse stanze ed un bagno con doccia, e rappresenta un'opportunità di investimento con rendita garantita fino al 2030. La posizione è strategica, in una zona ben collegata e servita da tutti i principali servizi, collegato in superficie da linee 81-87-43 che collegano tutte le principali linee metro. Il laboratorio è in buone condizioni interne e perfettamente funzionale all'attività attuale. L'immobile è ideale per chi cerca un investimento immobiliare in zona. Contattaci per fissare una visita!

Milano, Città Studi – Ampio Laboratorio di 173 mq con Ingresso Indipendente Nel cuore di Città Studi, all'interno della residenziale e strategica via Ampere, proponiamo in vendita uno spazio operativo di ampia metratura situato in un elegante contesto signorile. La proprietà è valorizzata da un elemento decisivo per qualsiasi attività professionale: un accesso totalmente indipendente, che permette di gestire i flussi di lavoro in completa autonomia e offre un'accoglienza riservata ai propri clienti. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 173 mq al piano seminterrato, dove il punto di forza strutturale è l'altezza importante dei soffitti. Questo dettaglio volumetrico non solo dona grande respiro agli ambienti, ma si rivela ideale per l'allestimento di strutture verticali, pannellature o fondali professionali. La pianta è distribuita in 4 ampi vani operativi oltre a un servizio, un layout dinamico che consente di organizzare lo spazio in base alle diverse fasi di lavoro. È presente inoltre una comoda cantina, ideale come archivio o deposito per i materiali. Versatilità e acustica: l'hub ideale per professionisti e creativi. Situato in una zona ad altissima densità di competenze e innovazione come Città Studi, questo laboratorio si presta a molteplici destinazioni d'uso. È la sede perfetta per studi fotografici e di produzione video (l'attuale e fortunata destinazione d'uso), ma anche per laboratori di restauro, atelier di moda e design, studi di architettura e progettazione, o hub di sviluppo per startup digitali che necessitano di uno spazio prototipale e operativo. Il grande valore aggiunto della soluzione risiede nella qualità tecnica degli ambienti, che uniscono porzioni ristrutturate a stanze dotate di una specifica insonorizzazione. Questo accorgimento acustico permette di isolare perfettamente le zone dedicate a shooting, registrazioni, macchinari di precisione o riunioni riservate, mantenendo il resto dei locali silenzioso, organizzato e focalizzato sul lavoro di concetto. La gestione interna è valorizzata da un impianto di climatizzazione autonomo con split per il raffrescamento. L'efficienza è certificata in classe energetica D, con spese condominiali contenute di circa 200€ mensili. Se stai cercando una base operativa indipendente, spaziosa e ottimizzata per le esigenze di un moderno laboratorio professionale a Milano, contattaci per richiedere un sopralluogo e scoprire tutte le potenzialità di questa struttura. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Rif: 00723 - In Via Curio Dentato proponiamo in vendita laboratorio di 70 mq situato al piano seminterrato (-1). L’immobile è composto da due ambienti adatti a diverse soluzioni operative. Gli spazi si prestano particolarmente per attività come studio professionale, ufficio operativo, laboratorio creativo, studio tecnico, archivio, deposito, sala hobby o spazio per attività artigianali leggere. Il laboratorio si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti in base alle proprie esigenze. La soluzione si trova in una zona residenziale e ben servita da tutti i servizi di prima necessità. L'immobile è sito a pochi minuti a piedi dal tram numero 14, dalla fermata dell'autobus 50 e 98, a 15 minuti a piedi dalla Stazione di San Cristoforo ed infine a solo 400 metri c'è la FERMATA METROPOLITANA M4 DI PIAZZA FRATTINI. Nelle immediate vicinanze troviamo diversi supermercati, scuole, poste e tanti altri beni di prima neccessità. PERCHE' ACQUISTARLA: Ottima soluzione per chi cerca uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze professionali o operative, è vicina ai principali mezzi di trasporto e ben collegato a tutti i servizi di prima necessità, inoltre è vicino alla metropolitana M4. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito oppure vieni a trovarci in Viale Legioni Romane 55. Tel. 0245388290 numero WhatsApp 3423944451.

In posizione strategica, tra Viale Brianza e la Stazione Centrale, proponiamo in vendita un ampio laboratorio/show room di 224 mq con esposizione angolare su Via Zuretti/Via Lesa.
L'immobile, situato al piano terra di un palazzo degli anni '60 con riscaldamento centralizzato, si presenta in ottime condizioni ed è così composto: ingresso indipendente, due ampi open space, doppi servizi e ripostigli. I soffitti a 3,10 mt conferiscono agli ambienti un senso di spazialità e ariosità superiore alla media.
La doppia esposizione angolare garantisce una luminosità naturale eccezionale per tutto l'arco della giornata, rendendo gli spazi particolarmente adatti a showroom, studi creativi, laboratori artigianali e attività produttive leggere. Le restrizioni del regolamento condominiale non sono rilevanti per le attività artigianali.
Completano la proprietà un posto auto condominiale e una comoda area carico/scarico, dotazioni rare e preziose in questa zona di Milano.
La posizione è eccellente per visibilità e accessibilità: a pochi passi dalla Stazione Centrale, ben collegata con tutta la città e con i principali assi viari. Non è consentito il cambio di destinazione d'uso in residenziale.

Milano – Fermata Ferroviaria di Porta Vittoria. Ci troviamo in via Monte Ortigara all’interno di un condominio piacevole e ben tenuto, contesto urbano in forte espansione anche in virtù del progetto che sta interessando l’aria Ex Macello, un programma che propone una strategia di riattivazione di questa interessante e storica area inattiva da più di 20 anni che proporrà una riqualificazione urbana con l’obbiettivo di valorizzarne il forte potenziale. Proponiamo in esclusiva un impianto immobiliare composto da un laboratorio con area pertinenziale interna ed ampio box. Le altezze sono importanti e lo spazio, per un totale di 215 mq, permette lo sviluppo di una realtà interessante da molteplici punti di vista. Di fronte troviamo la Fermata della linea Ferroviaria di Porta Vittoria e le fermate dell’autobus della liea 90-91 e 93.  Le soluzioni sono disponibili subito e visionabili previo appuntamento attraverso uno dei nostri incaricati. Classe energetica: D Ipe: 432,09 Prezzo: € 640.000,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Siamo lieti di presentarvi questa eccezionale opportunità nel cuore di Milano: un laboratorio ad uso commerciale di circa 200 mq, situato in via Cosenz, in una posizione strategica e ben collegata. L’immobile, tipologia cielo-terra, garantisce indipendenza e maggiore flessibilità di utilizzo, rappresentando una soluzione rara e particolarmente interessante sul mercato. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d’uso in residenziale, offrendo così interessanti prospettive di valorizzazione e trasformazione. L’immobile si inserisce in un contesto urbano dinamico e in forte sviluppo, nelle immediate adiacenze di via Bovisa e via Imbriani a pochi passi dal polo universitario del Politecnico di Milano – Bovisa e dalla stazione ferroviaria di Milano Bovisa. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, servizi e aree in riqualificazione. Il laboratorio, distribuito su due livelli, offre una superficie interna ben organizzata con tre locali spaziosi e due bagni. La presenza di un soppalco e di un lastrico solare aggiunge ulteriore valore e versatilità all’immobile, consentendo molteplici possibilità di utilizzo e ottimizzazione degli spazi. L’immobile è inoltre contornato da un giardino, elemento raro e particolarmente apprezzato, che conferisce maggiore privacy e qualità agli ambienti. Grazie alla posizione e alla facilità di accesso, l’immobile assicura ottima visibilità e praticità. Ottimamente servita dai mezzi pubblici, l’area è collegata tramite la stazione Milano Bovisa (passante ferroviario con linee S1, S2, S12 e collegamenti con Malpensa Express), oltre alle linee di superficie quali tram 2 e autobus 82, 92 e 70, che garantiscono rapidi collegamenti con il centro città e le principali direttrici urbane. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità nel cuore pulsante di Milano. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile.

Proponiamo in vendita laboratorio con permanenza di persone situato in via Romilli, in posizione strategica nelle immediate adiacenze della zona dei Navigli e della Università Bocconi, e vicino alla Fondazione Prada, in una zona in forte sviluppo e sempre più dinamica della città di Milano, in uno dei contesti urbani più dinamici e in evoluzione della città. L’unità immobiliare ha una superficie di circa 40 mq e si presenta come uno spazio versatile e funzionale, ideale per utilizzo come laboratorio con permanenza di persone. Composto da un ampio locale luminoso, facilmente organizzabile oltre a servizio igienico ben tenuto e funzionale. Gli spazi risultano pratici e facilmente adattabili alle diverse esigenze. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con diverse linee nelle immediate vicinanze, tra cui: tram 15, con collegamento diretto verso il centro città autobus 95 autobus 79 A breve distanza sono inoltre presenti collegamenti con la Linea M2 della Metropolitana di Milano e la Linea M3 della Metropolitana di Milano, che permettono di raggiungere rapidamente le principali aree della città. Il quartiere offre numerosi servizi e attività commerciali, tra cui bar, ristoranti, supermercati, farmacie, parcheggi e distributori di carburante, rendendo la zona particolarmente pratica. Questa soluzione rappresenta quindi un’interessante opportunità per chi cerca uno spazio funzionale come laboratorio con permanenza di persone, ben collegato e inserito in un contesto urbano vivace e ben servito di Milano. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità dell’immobile.

In zona universitaria a Milano, è in vendita un laboratorio attualmente adibito a outlet per la vendita di oggettistica e abbigliamento. L'immobile, pur essendo situato al piano seminterrato, risulta molto luminoso grazie alle ampie finestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale. Il locale è composto da un ampio ambiente, con due ingressi indipendenti, che consentono una facile suddivisione in due unità distinte. Uno studio tecnico ha redatto una perizia con esito positivo, attestando la fattibilità della trasformazione dell'immobile in due appartamenti, rendendo la soluzione particolarmente interessante anche come opportunità di investimento. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un box auto separatamente, al prezzo di 50.000 euro.

Milano – Fermata Ferroviaria di Porta Vittoria. Ci troviamo in via Monte Ortigara all’interno di un condominio piacevole e ben tenuto, contesto urbano in forte espansione anche in virtù del progetto che sta interessando l’aria Ex Macello, un programma che propone una strategia di riattivazione di questa interessante e storica area inattiva da più di 20 anni che proporrà una riqualificazione urbana con l’obbiettivo di valorizzarne il forte potenziale. Proponiamo in esclusiva un impianto immobiliare composto da un laboratorio con area pertinenziale interna, negozio con vetrina su strada ed ampio box. Le altezze sono importanti e lo spazio, per un totale di 265 mq, permette lo sviluppo di una realtà interessante da molteplici punti di vista. Di fronte troviamo la Fermata della linea Ferroviaria di Porta Vittoria e le fermate dell’autobus della liea 90-91 e 93.  Le soluzioni sono disponibili subito e visionabili previo appuntamento attraverso uno dei nostri incaricati. Classe energetica: D Ipe: 432,09 Prezzo: € 840.000,00 Riferimento annuncio: M1/Lab Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Rif: L01 - La Tempocasa di Milano Ripamonti propone in vendita locale commerciale accatastato C/3, situato in Via Privata Passo Pordoi 14, in contesto tranquillo e riservato. L’immobile si trova al piano seminterrato ed è ideale per laboratorio artigianale, studio professionale, attività creative, deposito o spazi polifunzionali, grazie alla sua versatilità e alla distribuzione funzionale degli ambienti. Il locale si presenta con spazi ampi e ben organizzabili, adatti a diverse tipologie di utilizzo, con buona altezza interna e possibilità di personalizzazione in base alle esigenze operative. Caratteristiche principali: Categoria catastale C/3 Piano seminterrato Contesto privato e silenzioso Ottima soluzione per attività lavorative o artigianali Facilità di accesso Soluzione interessante per chi cerca uno spazio funzionale in una zona riservata, ma ben collegata.

Vendita Immobiliare – Via Carlo Torre 28 (angolo via Villoresi), Milano (Navigli)   Nel cuore pulsante dei Navigli milanesi, proponiamo un'unità immobiliare di oltre 160 mq commerciali da ristrutturare, situata al piano seminterrato di un contesto urbano a forte vocazione creativa e imprenditoriale: la proposta include un'unità contigua di 40 mq di semplice fusione/accorpamento, per un totale di oltre 200 mq. calpestabili.     Nel quartiere simbolo della moda e del design internazionale, circondato dagli headquarter e dagli showroom dei più rinomati brand del lusso e dello stile italiano: una posizione che rappresenta oggi uno dei contesti più dinamici, iconici e riconosciuti a livello europeo: l'area è oggetto di una profonda rigenerazione urbana e ospita edifici certificati secondo gli standard internazionali LEED e BREEAM, che ne confermano la qualità ambientale e l'elevato livello architettonico.   Spazi Unici e Volumi Straordinari   L'immobile offre la rara altezza interna di ben 4,50 mt. Tali volumetrie, oltre a conferire un'immediata percezione di spazialità scenografica, aprono la strada a interventi di arredo e soluzioni architettoniche di alto impatto, quali soppalchi strutturali e ambienti su doppio livello, capaci di incrementare la superficie funzionale e di creare spazi dedicati a uffici, archivi, showroom o zone operative aggiuntive. La straordinaria dimensione verticale, unita alla morfologia dell'unità, si presta dunque a configurazioni ad alto valore aggiunto e a un potenziale di riconversione d'uso elevatissimo: studi professionali, gallerie, atelier creativi, laboratori di design, sedi direzionali o concept space di nuova generazione.    Accesso con Carraio: Un Valore Commerciale Raro   Alla proprietà si accede da una corte comune interna, un contesto funzionale che garantisce privacy operativa e facilità di accesso. La corte è caratterizzata da ampi spazi di manovra e dispone di un cancello carraio automatizzato su Via Carlo Torre, ideale per carico/scarico e accesso veicoli direttamente all'interno dell'unità, ideale per carico/scarico merci, trasporto materiali o movimentazione professionale.   Illuminazione naturale diffusa   Malgrado la collocazione al piano seminterrato, l'ambiente si distingue per un'illuminazione naturale inaspettata: le ampie finestre perimetrali, di sviluppo orizzontale e posizionate in sommità, intercettano la luce esterna e la diffondono in modo uniforme negli spazi, garantendo un rapporto aero-illuminante di rara intensità per immobili di questa categoria. La particolare tipologia delle aperture — alte e continue — consente inoltre un efficace ricambio d'aria, contribuendo al comfort ambientale e rendendo i locali perfetti per qualsiasi destinazione e/o attività professionali, creative e direzionali che necessitano di spazi ampi, luminosi e funzionali: showroom, atelier creativi, studi fotografici o reparti di progettazione.   Opportunità

AD.ZE PIAZZA XXIV MAGGIO/DARSENA – ALZAIA NAVIGLIO PAVESE 12 Proponiamo, a pochi passi dalla Darsena e da Piazza XXIV Maggio, una soluzione immobiliare (accatastata come C/3), sita al piano seminterrato di un condominio risalente agli anni ’30 con servizio di portineria, di mq 160 c.a. L’immobile si presenta da ristrutturare e possiede un ingresso indipendente fronte Naviglio (area pedonale), con possibilità di accesso dal passo carraio (ad uso esclusivo) direttamente all’interno dell’unità immobiliare. Il riscaldamento è di tipo CENTRALIZZATO.

Ampio laboratorio finestrato di 115 mq trasformabile in appartamento – Porta Romana, Milano In una delle zone più richieste di Milano, Porta Romana, proponiamo in vendita un interessante laboratorio di 115 mq, situato al piano seminterrato ma luminoso con ampie finestre, contesto ben tenuto. La proprietà si sviluppa su due ampi locali dotati di finestre a tutta parete che garantiscono luce naturale e un’ottima aerazione, rendendo gli ambienti accoglienti e facilmente vivibili. Gli spazi, attualmente accatastati come C/3, si presentano in buone condizioni e si prestano a molteplici utilizzi: studio professionale, atelier artistico, showroom, laboratorio creativo, etc.. possibilità, (già presente relazione tecnica), anche al cambio di destinazione d’uso come futuro appartamento o loft. La posizione è strategica: l’immobile si trova in una via tranquilla ma vicina a tutti i servizi, a pochi minuti a piedi dalla metropolitana M3 Lodi, dalle Terme di Milano e dal cuore del centro città. Un’opportunità ideale per chi cerca uno spazio flessibile, personalizzabile e con un forte potenziale di rivalutazione nel tempo, in una delle aree più dinamiche, centrali e servite di Milano. L'immobile è attualmente locato. Zona: Milano – Porta Romana Superficie: 115 mq Piano: Seminterrato ampiamente finestrato Locali: 2 Categoria catastale: C/3 Possibilità di cambio destinazione d’uso in residenziale Vicino a: M3 Porta Romana e Lodi, Corso Lodi, Viale Montenero

Soluzione di mq 12 c. a - ad. ze corso san Gottardo/Navigli - Milano, via E. Torricelli 7 Proponiamo, a pochi passi da corso San Gottardo e dagli storici Navigli, una soluzione immobiliare (piccolo studio accatastato come C/3), sita al piano rialzato di un’affascinante palazzina d’epoca (completamente riqualificata) risalente alla fine del 1800, di mq 12 circa composta così come segue: ingresso, locale adibito a studio e bagno esterno. La soluzione immobiliare si trova in ottimo stato manutentivo. Il riscaldamento è CENTRALIZZATO ed è presente l’impianto di aria condizionata.

In via Antonio Maffi, 21 - Niguarda, in tranquillissimo contesto di tre palazzine anni '80 ai margini del Parco Nord, vendesi ufficio/laboratorio al piano seminterrato di 54 mq. commerciali e 47 calpestabili, attualmente studio di architettura.

Oggetto di recentissima ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni; è composto da open space e bagno, completo di sanitari e doccia.

La possibilità di permanenza di persone e l'accatastamento C3 garantiscono un'ampia gamma di possibilità di utilizzo; la forma rettangolare consente di posizionare almeno due/tre comode postazioni per ufficio. Il soffitto alto mt 3,10 e il piano seminterrato danno respiro e freschezza all'ambiente anche nelle stagioni più calde.

Appena fuori dall'immobile si entra nel parco Nord, il più ampio della città. I principali servizi sono nelle vicinanze; in particolare segnaliamo la fermata MM3 Affori Centro a poco più di 10 minuti a piedi attraversando il parco; a pochi passi abbiamo invece la fermata dell'autobus 52 che collega rapidamente con viale Fulvio Testi (MM5) oppure il tram 4, diretto verso il centro.

Libero al rogito, richiesta € 110.000

Rif: LABJUV - FANTASTICA SOLUZIONE DI 590 MQ Lo spazio in oggetto, attualmente in discrete condizioni interne è adatto per ospitare svariate attività. Possibilità anche di affittare porzione d'immobile. Situato in contesto SIGNORILE anni '50 ben curato esternamente e internamente nelle sue parti comuni la soluzione gode di servizio di portineria intera giornata. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 590 mq su un unico livello situato al piano seminterrato con 3 accessi ai bagni di servizio. Attualmente la soluzione propone 2 ampie sale riunioni, 4 stanze e una sala cinema. E' previsto a breve una completa ristrutturazione dell'ascensore (ad oggi ugualmente funzionante). Doppio ingresso di servizio dal cortile condominiale e dall'ingresso dello stabile oltre alla possibilità di accedere all'interno per il carico e scarico di materiale. Conclude la soluzione impianto funzionante d'areazione, riscaldamento e sistema di condizionamento Zona estremamente strategica per polo universitario, vicinanza al centro città, servizi di trasporto tra cui nuova M4, circolare 90/91, linea 92, tram n. 5, 33, autobus 54 e 61, linea verde in Piazzale Piola, supermercati, banche e farmacie.

Via Mac Mahon 7 adiacenze Piazza Diocleziano/Via Cenisio, vendiamo immobile accatastato D/8 con permanenza di persone, piano interrato con accesso e rampa carraia indipendenti. Possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione. Ampio open-space con accesso pedonale indipendente,. Luminoso con altezza mt.4,45 ; tre ingressi , tre servizi, eventualmente frazionabile. L'accesso pedonale e carraio rendono l'immobile ideale come laboratorio con vendita, show room, uffici . POSSIBILITA' CAMBIO DESTINAZIONE D'USO. Sia per la distribuzione degli spazi che per l'altezza e la ottima luminosità, l'immobile si presta all'utilizzo per molteplici attività. Riscaldamento centralizzato a radiatori con contacalorie, servizio di portineria, libero al rogito. Nelle immediate vicinanze fermate tram, bus e la fermata MM5 Gerusalemme e il Passante Ferroviario Domodossola.

INTERNO: la soluzione proposta è un LABORATORIO di 50mq ristrutturato, internamente composto da ingresso su open space e bagno. Riscaldamento centralizzato a radiatori, infissi in alluminio doppio vetro.
ESTERNO: situato al piano seminterrato di un condominio signorile anni '50 in ottimo stato di conservazione e ben abitato.
ZONA: l’immobile è situato in Via Boschetti. La Stazione Centrale è a 15 minuti a piedi, con i suoi negozi e collegamenti shuttle per l'aeroporto. Inoltre nelle vicinanze abbiamo le stazioni metro M2, M3, M5, le linee di superficie 90,91 e 92.
MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: completamente ristrutturato, zona servita, ingresso separato.

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
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