Laboratori in vendita a Porta Genova - Navigli - Darsena - San Gottardo - Ripa di Porta Ticinese, Milano

Vendita Immobiliare – Via Carlo Torre 28 (angolo via Villoresi), Milano (Navigli)   Nel cuore pulsante dei Navigli milanesi, proponiamo un'unità immobiliare di oltre 140 mq commerciali da ristrutturare, situata al piano rialzato di un contesto urbano a forte vocazione creativa e imprenditoriale: la proposta include un ampio magazzino/cantina di 10 mq al piano S1 dello stesso fabbricato.   Ci troviamo nel cuore creativo di Milano, nel quartiere simbolo della moda e del design internazionale, circondato dagli headquarter e dagli showroom dei più rinomati brand del lusso e dello stile italiano: una posizione che rappresenta oggi uno dei contesti più dinamici, iconici e riconosciuti a livello europeo.   L'area è oggetto di una profonda rigenerazione urbana e ospita edifici certificati secondo gli standard internazionali LEED e BREEAM, che ne confermano la qualità ambientale e l'elevato livello architettonico.   Spazi Unici e Volumi Straordinari   L'immobile offre altezze interne rare per la zona: a) 4,20 m al piano rialzato; b) 4,50 m al piano S1. Tali volumetrie, oltre a conferire un'immediata percezione di spazialità scenografica, aprono la strada a interventi di arredo e soluzioni architettoniche di alto impatto, quali soppalchi strutturali e ambienti su doppio livello, capaci di incrementare la superficie funzionale e di creare spazi dedicati a uffici, archivi, showroom o zone operative aggiuntive. La straordinaria dimensione verticale, unita alla morfologia dell'unità, si presta dunque a configurazioni ad alto valore aggiunto e a un potenziale di riconversione d'uso elevatissimo: studi professionali, gallerie, atelier creativi, laboratori di design, sedi direzionali o concept space di nuova generazione.   Accessi Differenziati: Un Valore Commerciale Raro   Elemento di assoluta unicità è la presenza del doppio ingresso stante l'esistenza di un cancello carraio automatizzato su Via Carlo Torre, ideale per carico/scarico e accesso veicoli direttamente all'interno dell'unità e che si aggiunge all'accesso pedonale su Via Villoresi, comodo e distintivo per clienti e ospiti. 
Una configurazione eccezionalmente rara nell'area Navigli, strategica per chi cerca massima funzionalità operativa e un'immagine professionale di forte impatto.   Illuminazione naturale diffusa   L'immobile rappresenta solo una porzione della proprietà complessiva in vendita, che include: 
• ulteriore unità di oltre 160 mq al piano S1,
• due depositi di 40 mq ciascuno, anch'essi al piano S1.
 Tutti gli ambienti (anche quelli al piano S1) sono caratterizzati da ampie finestre perimetrali, aperture di dimensioni generose e uno straordinario rapporto aero-illuminante, raro per immobili di questa categoria: ne deriva una luminosità naturale uniforme, ideale per spazi di rappresentanza, showroom, atelier creativi o reparti di progettazione.   Opportunità di riconversione   Le caratteristiche tecniche...

Vendita Immobiliare – Via Carlo Torre 28 (angolo via Villoresi), Milano (Navigli)   Nel cuore pulsante dei Navigli milanesi, proponiamo un'unità immobiliare di oltre 160 mq commerciali da ristrutturare, situata al piano seminterrato di un contesto urbano a forte vocazione creativa e imprenditoriale: la proposta include un'unità contigua di 40 mq di semplice fusione/accorpamento, per un totale di oltre 200 mq. calpestabili.     Nel quartiere simbolo della moda e del design internazionale, circondato dagli headquarter e dagli showroom dei più rinomati brand del lusso e dello stile italiano: una posizione che rappresenta oggi uno dei contesti più dinamici, iconici e riconosciuti a livello europeo: l'area è oggetto di una profonda rigenerazione urbana e ospita edifici certificati secondo gli standard internazionali LEED e BREEAM, che ne confermano la qualità ambientale e l'elevato livello architettonico.   Spazi Unici e Volumi Straordinari   L'immobile offre la rara altezza interna di ben 4,50 mt. Tali volumetrie, oltre a conferire un'immediata percezione di spazialità scenografica, aprono la strada a interventi di arredo e soluzioni architettoniche di alto impatto, quali soppalchi strutturali e ambienti su doppio livello, capaci di incrementare la superficie funzionale e di creare spazi dedicati a uffici, archivi, showroom o zone operative aggiuntive. La straordinaria dimensione verticale, unita alla morfologia dell'unità, si presta dunque a configurazioni ad alto valore aggiunto e a un potenziale di riconversione d'uso elevatissimo: studi professionali, gallerie, atelier creativi, laboratori di design, sedi direzionali o concept space di nuova generazione.    Accesso con Carraio: Un Valore Commerciale Raro   Alla proprietà si accede da una corte comune interna, un contesto funzionale che garantisce privacy operativa e facilità di accesso. La corte è caratterizzata da ampi spazi di manovra e dispone di un cancello carraio automatizzato su Via Carlo Torre, ideale per carico/scarico e accesso veicoli direttamente all'interno dell'unità, ideale per carico/scarico merci, trasporto materiali o movimentazione professionale.   Illuminazione naturale diffusa   Malgrado la collocazione al piano seminterrato, l'ambiente si distingue per un'illuminazione naturale inaspettata: le ampie finestre perimetrali, di sviluppo orizzontale e posizionate in sommità, intercettano la luce esterna e la diffondono in modo uniforme negli spazi, garantendo un rapporto aero-illuminante di rara intensità per immobili di questa categoria. La particolare tipologia delle aperture — alte e continue — consente inoltre un efficace ricambio d'aria, contribuendo al comfort ambientale e rendendo i locali perfetti per qualsiasi destinazione e/o attività professionali, creative e direzionali che necessitano di spazi ampi, luminosi e funzionali: showroom, atelier creativi, studi fotografici o reparti di progettazione.   Opportunità

AD.ZE PIAZZA XXIV MAGGIO/DARSENA – ALZAIA NAVIGLIO PAVESE 12 Proponiamo, a pochi passi dalla Darsena e da Piazza XXIV Maggio, una soluzione immobiliare (accatastata come C/3), sita al piano seminterrato di un condominio risalente agli anni ’30 con servizio di portineria, di mq 160 c.a. L’immobile si presenta da ristrutturare e possiede un ingresso indipendente fronte Naviglio (area pedonale), con possibilità di accesso dal passo carraio (ad uso esclusivo) direttamente all’interno dell’unità immobiliare. Il riscaldamento è di tipo CENTRALIZZATO.

Soluzione di mq 12 c. a - ad. ze corso san Gottardo/Navigli - Milano, via E. Torricelli 7 Proponiamo, a pochi passi da corso San Gottardo e dagli storici Navigli, una soluzione immobiliare (piccolo studio accatastato come C/3), sita al piano rialzato di un’affascinante palazzina d’epoca (completamente riqualificata) risalente alla fine del 1800, di mq 12 circa composta così come segue: ingresso, locale adibito a studio e bagno esterno. La soluzione immobiliare si trova in ottimo stato manutentivo. Il riscaldamento è CENTRALIZZATO ed è presente l’impianto di aria condizionata.

LABORATORIO LIBERO SUBITO VENDESI Zona Navigli - Alzaia Naviglio Grande in contesto vecchia Milano laboratorio accatstato C/3 composto da un locale con bagno interno. Immobile libero subito, condizioni interne in ordine esposto sul cortile interno. Zona ricca di servizi a pochi passi dalla stazione ormai dismessa di Porta Genova che oramai chiusa al traffico ferroviario verrà trasformata momentaneamente in uno spazio multifunzionale, ospitando il "Social Hub" con ristorazione, design, attività culturali, aree gioco e un "Riders Hub" dedicato ai corrieri in bici.

Laboratorio di mq 174 c.a - ad.ze MM P.ta Genova/piazza XXIV Maggio - via Vigevano 9 Proponiamo, a pochi passi dalla MM P.ta Genova, in corte vecchia Milano di rappresentanza un laboratorio di mq 174 circa, sito al piano seminterrato. L’immobile è composto da ingresso indipendente da interno cortile, open space, bagno e ascensore per disabili. L’immobile era precedentemente adibito come ex galleria d’arte, ideale come ufficio/showroom. Ottime condizioni, libero subito. Riscaldamento AUTONOMO.

Piena proprietà di un laboratorio posto al piano terra composto da un locale principale e bagno, porzione soppalcata, con annesso deposito al piano interrato cui si accede da una scala interna, fac...

Alzaia Naviglio Pavese, nelle immediate vicinanze della Darsena (10 minuti a piedi) e parallela di corso San Gottardo, Kyos Immobiliare propone in vendita laboratorio con permanenza di persone. L'immobile è posto al piano leggermente seminterrato a cui si accede dalla scala interna al palazzo ed è attrezzato per l'abbattimento di barriere architettoniche. Da una doppia porta blindata si accede direttamente all'open space, un altro ampio locale ed il bagno con antibagno completano il tutto. Le finestre sono ampie e su strada e donano grande luminosità ai locali. E' presente la cablatura, i pavimenti sono in parquet ed è consentito il carico/scarico. Contratto di locazione in corso con scadenza del secondo sessennio ad ottobre 2029 che genera un reddito.. Contattateci per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visita. In conformità del Dgr VIII/8745 del 22/12/2008 Classe energetica G IPE: 223,36 kWh/mca

IN VENDITA - LABORATORIO OPEN SPACE IN ZONA NAVIGLIO GRANDE Indirizzo: Via Villoresi, Milano In zona Naviglio Grande, proponiamo laboratorio open space di 70 mq circa, perfetto per attività artigianali. Situato al piano seminterrato di un cortile condominiale, l’immobile gode di un accesso indipendente che garantisce riservatezza e comodità. Caratteristiche dell’immobile * 70 mq open space: unico ambiente versatile e personalizzabile. * Ingresso indipendente: all’interno di un contesto tranquillo e riservato. * Spazio ideale per laboratorio o studio: perfetto per chi cerca un’area creativa a pochi passi dai Navigli.Posizione strategica Immerso nel vivace contesto del Naviglio Grande, ricco di attività artigianali, commerciali e residenziali. Facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici: * Bus 74, tram 2 e metropolitana MM2 Romolo a pochi minuti. * Ottimi collegamenti stradali: Tangenziale Ovest e A7 a soli 10 minuti, così come il centro città. Contattaci per ulteriori dettagli o per prenotare una visita!