Altri immobili commerciali in vendita in Emilia Romagna Pag. 7

A Longiano proponiamo in vendita locale commerciale di circa 96 mq, situato in posizione strategica e ben visibile, ideale per attività commerciali, sala feste, uffici, studi professionali o showroom. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra e dispone di ambienti molto luminosi, facilmente adattabili a diverse esigenze lavorative. La posizione garantisce ottima accessibilità e comodità ai principali servizi della zona. Caratteristiche principali: -Superficie commerciale: 80 mq -Locale versatile e funzionale -Ottima visibilità -Ampie vetrine -Zona facilmente raggiungibile -Parcheggi nelle vicinanze Si valutano anche formule di affitto o affitto con riscatto, ideali per chi desidera avviare o ampliare la propria attività con maggiore flessibilità. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci. Francesca

HABITA LIVING Real Estate propone un interessante locale commerciale già a reddito, situato in una delle posizioni più strategiche e richieste della città di Forlì, nel cuore di Corso della Repubblica. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un prodotto immobiliare capace di garantire redditività immediata, continuità locativa e una posizione commerciale di assoluto valore. Il locale, di circa 75 mq, si presenta in ottime condizioni, con ambienti luminosi e ben distribuiti, valorizzati da una doppia vetrina direttamente affacciata su Corso della Repubblica, caratteristica che garantisce elevata visibilità e forte presenza commerciale. All’interno troviamo inoltre: • Bagno • Spogliatoio • Ambienti funzionali e facilmente gestibili Attualmente l’immobile è locato a una storica e conosciuta attività del territorio forlivese operante nel settore food e ristorazione veloce, che utilizza il locale come deposito e magazzino operativo. L’immobile viene venduto già locato con contratto commerciale 6+6: • Prima scadenza contrattuale nel 2029 • Seconda scadenza nel 2035 La soluzione garantisce una redditività annua di circa l’11%, rendendolo un investimento particolarmente interessante per chi desidera un immobile commerciale a reddito in una delle zone più consolidate della città. Caratteristiche principali: • Locale commerciale già a reddito • Contratto commerciale 6+6 attivo • Rendita annua di circa l’11% • Doppia vetrina fronte Corso della Repubblica • Posizione centrale e altamente strategica • Ottima visibilità commerciale • Zona molto richiesta per investimenti a reddito Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di stabilità, redditività e una posizione commerciale di forte valore nel cuore di Forlì. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

HABITA LIVING Real Estate propone un interessante locale commerciale già a reddito, situato in una delle vie più iconiche e strategiche della città di Forlì: Corso della Repubblica. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un prodotto immobiliare capace di garantire redditività immediata, stabilità contrattuale e una posizione commerciale di assoluto valore. Il locale, di circa 50 mq, si sviluppa in modo funzionale e gode di un’elevata visibilità grazie all’ampia vetrina affacciata direttamente su Corso della Repubblica, in una posizione di forte passaggio pedonale e veicolare, di fronte alla Biblioteca Nazionale. L’immobile viene venduto già locato con contratto 3+3 a un’azienda leader nel settore food, specializzata nella produzione e vendita di pizza express e snack, garantendo una redditività annua di circa il 9%. Caratteristiche principali: • Locale commerciale già a reddito • Contratto di locazione 3+3 attivo • Rendita annua di circa il 9% • Posizione centrale e altamente strategica • Ampia vetrina fronte Corso della Repubblica • Ottima visibilità commerciale • Zona altamente richiesta per investimenti a reddito Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile commerciale già avviato, con redditività immediata e situato in una delle aree più richieste e consolidate della città. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

FORLÌ | CENTRO STORICO Locale Commerciale | 2 Locali | 112 Mq com.li IMMOBILE: Piano Terra : 2 locali - Bagni con divisione maschi/femmine FABBRICATO Costruito inizio 1900 Ristrutturato anni '80 NOTE: Immobile situato lungo uno dei corsi più storici, visibili e frequentati del centro città, in posizione strategica e a pochi passi da tutti i principali servizi. Gli ambienti, ampi e dalla conformazione regolare, offrono grande versatilità e si adattano facilmente a diverse tipologie di attività commerciali. La presenza di accessi separati dall’androne condominiale consente inoltre una comoda suddivisione degli spazi interni. La parte posteriore dell’immobile offre la possibilità di essere trasformata in unità abitativa indipendente, rappresentando un’interessante opportunità sia commerciale che residenziale. Si valuta anche formula di affitto con riscatto. Contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Alessio Della Pepa | +39 350 0625996 | a.dellapepa@casaconlaccento.it Luca Tiboni | Tel 0543 1900683 | forli@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RICCIONE - LOCALE COMMERCIALE ed avviata LAVANDERIA SELF RICCIONE Viale Sicilia - zona Fontanelle Locale commerciale comprensivo di avviata attività di lavanderia self-service. Situato in zona di forte passaggio, l’immobile gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza immediata a Conad, Banca, Bar ed altre attività commerciali; elementi che assicurano un flusso costante di clientela. Immobile in ottimo stato di conservazione; dotazioni e caratteristiche tecniche: Dotazioni e caratteristiche tecniche •⁠ ⁠5 canne fumarie in acciaio inox da 250 mm •⁠ ⁠Utenze attive: acqua, luce, gas con contatore dedicato •⁠ ⁠Climatizzatore •⁠ ⁠Caldaia •⁠ ⁠Impianto solare termico •⁠ ⁠Tetto impermeabilizzato completamente nel 2023. Macchinari in perfetto stato di conservazione e manutenzione, composti da lavatrici, asciugatrici, impianto solare termico per produzione acqua calda, boiler e caldaia a gas. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DELL'ATTIVITA' DI LAVANDERIA CON FORMULA DI PAGAMENTO RATEALE IN 5 ANNI, senza interessi. Per informazioni tel. 0541.657143

MEDAGLIE D'ORO _ In contesto signorile e centrale KLEO immobiliare propone in vendita locale commerciale (categoria catastale C/3) posto al piano terra e dalle ampie metrature, oltre al garage di proprietà posto al piano interrato. Immobile con finiture originali metà anni '80 composto da locale uso officina di 227 mq e con H=3.37, accessibile sia dalla strada principale che dall'interno della corte condominiale, inoltre troviamo due bagni con aspirazione forzata e la tre stanze uso ufficio. Garage di circa 11 mq posto al piano interrato. Impianto di riscaldamento con contacalorie, pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con doppio vetro, inferriate scorrevoli. Esternamente il tetto è stato rifatto nuovo nel 2024

Predappio: rif. 1138 In fabbricato originario del 1500 vendesi casa indipendente completamente ristrutturata nel 1997 e adibita ad agriturismo, formata da: Piano terra: più vani ad uso ristorante con 80/100 posti a sedere e camino, cucina attrezzata, forno a legna per pizza, ripostiglio, spogliatoio e 2 bagni. Primo piano: appartamento con doppio ingresso e suddiviso in ampia sala con travi a vista, angolo cottura e camino, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con vasca. Riscaldamento autonomo a gas e a legna, infissi in legno con doppio vetro, aria condizionata, impianto di allarme. Adiacente all'agriturismo sono presenti alcuni capannoni attrezzati con cella frigorifera, cella freezer e con tutto il necessario per la produzione di vino, e generatore di emergenza. Completano la proprietà 5,5 ettari di terreno agricolo attualmente adibiti ad uliveto e tartufaia. 400.000 € trattabili. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA I SAN MAURO IN VALLE VENDESI ATTIVITÀ' COMMERCIALE I 200 mq commerciali Proponiamo in vendita, nel cuore del quartiere San Mauro in Valle, locale commerciale situato in posizione di grande passaggio e visibilità. L'immobile, libero da subito e già predisposto per l'attività di bar e pasticceria, si sviluppa interamente al piano terra con un'ampia zona ricettiva dedicata all'accoglienza dei clienti ed alla somministrazione, completata dai relativi servizi igienici a norma. Sul retro della struttura troviamo una zona operativa estremamente funzionale che comprende un laboratorio attrezzato, un secondo bagno di servizio ed un ufficio ideale per la gestione amministrativa. La proprietà dispone anche di un locale a deposito sito al piano interrato, collegato internamente, fondamentale per lo stoccaggio delle materie prime o per ampliare la capacità produttiva artigianale. La posizione strategica in un'area residenziale densamente popolata e la completezza degli spazi tecnici rendono questa soluzione un ottima opportunità d'investimento, già pronta all'uso e libera fin da subito. Contattaci per maggiori informazioni e prenotare una visita! Info: Matteo Boschetti | +39 3927892961 | m.boschetti@immobiliarelh.it Alice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Opificio ex burrificio,immobile si sviluppa su due livelli per 680 mq che si presta a ristrutturazione per futura riqualificazione a corredo area cortiliva di 2500 mq . Immobile in centro a Bibbiano , ideale per investitori e per chi desidera valorizzare un immobile per svariati usi . La proprietà si sviluppa su 2 livelli e offre complessivamente 10 locali, con una distribuzione degli spazi che si presta a molteplici soluzioni di recupero e riconversione. L’immobile è da ristrutturare, condizione che consente un intervento mirato per adeguare impianti, finiture e layout alle esigenze attuali, incrementando sensibilmente il potenziale reddituale. Soluzione interessante per operazioni di frazionamento, riqualificazione e messa a reddito, in una posizione comoda ai servizi del paese e con ottime prospettive di valorizzazione dopo intervento. Referente Angela Franco cell 338 2338104 mail angela.franco@casain.casa

RIMINI | VISERBA Locale commerciale | 4 Locali | 200 Mq comm.li IMMOBILE: Sala - Laboratorio - Ripostigli - Bagno clientela - Bagno dipendenti SERVIZI: Attrezzatura completa per bar - gelateria Canna fumaria a norma di legge Portico fronte mare NOTE: VENDITA DI LOCALE COMMERCIALE COMPRENSIVA DI CESSIONE D'AZIENDA CON LICENZA DI BAR/GELATERIA Situata a Viserba, direttamente sulla passeggiata del lungomare in viale Toscanelli, l’attività vanta oltre cinquant’anni di storia ed è inserita in una posizione di assoluto pregio, con vetrine fronte mare e la possibilità di allestire diversi tavoli direttamente sulla passeggiata. Il locale si presenta in ottime condizioni: internamente ospita 15 tavoli, mentre l’area esterna ne accoglie 18, garantendo un’ampia capacità di servizio sia per la stagione estiva che per quella invernale. Completano la dotazione gli impianti a norma e la canna fumaria regolarmente certificata. Ottima opportunità di acquisizione d'azienda con i muri del locale. Per ulteriori informazioni prenota un appuntamento in ufficio! Info: Emanuele Iocca | +39 344 666 2544 | e.iocca@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RICCIONE | CENTRO SPORTIVO Commerciale | 2 Locali | 98 Mq comm.li IMMOBILE: FABBRICATO: Costruito nel 1980 Ristrutturato completamente nel 2022 SERVIZI: 2 Posti Auto NOTE: Soluzione luminosa situata nei pressi del centro sportivo, a pochi passi da tutti i principali servizi. L'immobile si distingue per gli ampi e confortevoli spazi interni. In una delle arterie più prestigiose e dinamiche di Riccione, proponiamo in vendita elegante immobile commerciale situato in posizione strategica su strada di forte passaggio, sia pedonale che veicolare, arricchita dalla presenza di pista ciclabile, elemento che incrementa ulteriormente la visibilità e l’accessibilità. L'unità è caratterizzata da doppia ampia vetrina fronte strada, garantiscono massima esposizione e luminosità naturale, offrendo un impatto visivo di grande efficacia. La doppia vetrina valorizza al meglio l’attività, assicurando un’ottima riconoscibilità e spazi espositivi ideali per retail, showroom, studi professionali o attività di servizi. La posizione centrale e altamente commerciale assicura un costante flusso di potenziali clienti durante tutto l’anno. Gli immobili si presentano in ottime condizioni, con ambienti ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell’attività. Completa la proprietà due comodi posto auto riservati, elemento di grande valore in zona centrale. Soluzione ideale sia come investimento sia per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una delle località più rinomate della Riviera Romagnola. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. ⭐ INFO & APPUNTAMENTI Fabrizio Cecchini | Cell-WhatsApp. +39 3388479088 | Email. f.cecchini@urbanhub.it Gianni Mazzone | Ufficio +39 0541201631 | Email. g.mazzone@urbanhub.it

GAMBETTOLA | CENTRO Attività | 300 Mq comm.li IMMOBILE: Ingresso - Sala principale - Banco bar - Cucinotto - Magazzino - Bagno per disabili - Bagno pubblico - Bagno personale NOTE: Soluzione situata nella strada principale di Gambettola, punto di riferimento del paese da oltre 31 anni. Il locale, completamente insonorizzato, è progettato per ospitare serate, feste private, compleanni ed eventi. Dispone di licenza di sala giochi con annesso il bar e di spazi ampi e versatili che permettono di ampliare l'offerta, anche con attività dedicate a famiglie e giovani. Il canone di locazione è pari a euro 1.350 al mese, ed il proprietario dei muri è disposto a stipulare un nuovo contratto di affitto 6+6. L'attività viene ceduta completa di arredi, attrezzature, licenze e storico avviamento trentennale. Inoltre, il titolare offre la disponibilità ad affiancamento iniziale, garantendo così un passaggio di gestione sereno e guidato. Questo immobile è un esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Nicole Ramilli | +39 345 8664963 Angela Salsi | +39 335 1929588 Filippo Zamagni | 0547 672521 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

GAMBETTOLA | CENTRO Attività | 300 Mq comm.li IMMOBILE: Ingresso - Sala principale - Banco bar - Cucinotto - Magazzino - Bagno per disabili - Bagno pubblico - Bagno personale NOTE: Soluzione situata nella strada principale di Gambettola, punto di riferimento del paese da oltre 31 anni. Il locale, completamente insonorizzato, è progettato per ospitare serate, feste private, compleanni ed eventi. Dispone di licenza di sala giochi con annesso il bar e di spazi ampi e versatili che permettono di ampliare l'offerta, anche con attività dedicate a famiglie e giovani. Il canone di locazione è pari a euro 1.350 al mese, ed il proprietario dei muri è disposto a stipulare un nuovo contratto di affitto 6+6. L'attività viene ceduta completa di arredi, attrezzature, licenze e storico avviamento trentennale. Inoltre, il titolare offre la disponibilità ad affiancamento iniziale, garantendo così un passaggio di gestione sereno e guidato. Questo immobile è un esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Nicole Ramilli | +39 345 8664963 Angela Salsi | +39 335 1929588 Filippo Zamagni | 0547 672521 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | ZADINA Ristorante | 4 Locali | 176 Mq comm.li IMMOBILE: 2 Sale ristorante - Zona bar - Cucina - Dispensa - Servizi igienici FABBRICATO: Ristrutturato nel 2000 NOTE: Soluzione situata in zona di forte passaggio con 100 coperti all'interno. L’attività dispone di una cucina e di un forno per pizza, dotato di canna fumaria dedicata. Il prezzo di vendita è comprensivo delle mura, di tutte le attrezzature e di licenza di ristorazione completa. Info: Filippo Zamagni | 335 7318343 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA I CENTRO STORICO: Ristorante I 203 mq commerciali Nel cuore pulsante del centro storico di Cesena, proponiamo in vendita prestigioso locale commerciale che si affaccia direttamente sulla suggestiva Piazza Amendola. L'immobile, che ospita il rinomato ristorante Sangiò, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 203 MQ e si distingue per una distribuzione interna funzionale e di grande fascino. Il piano terra accoglie la zona bar, una cucina professionale perfettamente attrezzata, i servizi igienici oltre a una sala dal carattere conviviale ideale per u a clientela dinamica. Il piano interrato amplia notevolmente la capacità ricettiva con una sala molto spaziosa, arricchita da una caratteristica cantina vini e da un'esclusiva area privè dedicata a grandi gruppi e/o eventi. Un grande punto di forza è la concessione per i tavoli all'aperto direttamente sulla piazza durante la bella stagione! La vendita comprende la piena proprietà delle mura e delle licenze/autorizzazioni amministrative e sanitarie, configurandosi come una perfetta opportunità di investimento a reddito. L'immobile è regolarmente locato con una gestione consolidata, assicurando una rendita costante e dimostrabile in una delle posizioni più strategiche e ambite della città. Contattaci per maggiori informazioni e prenotare una visita! Info: Matteo Boschetti | +39 3927892961 | m.boschetti@immobiliarelh.it Alice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In vendita a Brescello, in posizione di campagna ma comoda alla viabilità principale, casa colonica sviluppata su due livelli, già strutturata per attività di ristorazione e ospitalità. Al piano terra si trova un ristorante completo, attualmente non operativo, composto da ingresso con angolo bar, tre sale da pranzo, cucina principale completamente attrezzata, seconda cucina dedicata alla preparazione delle pizze con forno elettrico, locale lavanderia, magazzino, due spogliatoi con bagno per il personale e doppi servizi per la clientela con antibagno, di cui uno già predisposto per persone con disabilità. Il primo piano ospita una soluzione abitativa di ampia metratura, oggi organizzata con sei locali e sei bagni, facilmente adattabile per alloggio dipendenti oppure per lo sviluppo di un’attività di affittacamere o bed & breakfast, sfruttando la distribuzione già esistente. L’immobile si presta a diverse destinazioni: ristorante con struttura ricettiva, agriturismo, affittacamere o attività mista, mantenendo la separazione funzionale tra piano terra e piano primo. Soluzione interessante per operatori del settore che cercano spazi già pronti e versatili. Referente: Pasquale 349 8702374 – pasquale.evarista@casain.casa

A pochi passi dal centro di San Polo d'Enza proponiamo ottima attività avviata di pizzeria-bar-ristorazione per 3/4 persone. L'attività commerciale in vendita è gestita con grande passione e successo e si trova in contesto di alto passaggio. Il locale é stato completamente ristrutturato ed arredato a nuovo, disposto su di un area di 73 mq oltre ad essere dotata di bagno a servizio dei clienti anche disabili, oltre a spogliatoi e servizio per il personale. Nuovo Dehors di 32 mq finemente arredato e riscaldato ottima location anche per tutta la stagione invernale. Tutti gli ambienti sono in perfetto stato di manutenzione e funzionalità. Possibilità di affittanza d'azienda con riscatto finale oppure rilevamento immediato. Attività ben avviata con clientela fissa e abituale, ideale per chi desidera un investimento sicuro e redditizio fin da subito! REFERENTE: Panciroli Benedetta 347 1511204 benedetta.panciroli@casain.casa

Stai cercando un'ottima opportunità per investimento in centro storico? Ti proponiamo un locale commerciale avviatissimo con annesso appartamento, cantina e garage, entrambi gli immobili locati con redditività al 6,5% ; il locale commerciale di circa 130 mq ed appartamento di 70 mq più garage di 19 mq e cantina. Il locale adibito a brasserie con tre sale, cucina, ripostiglio e servizi; l'appartamento ristrutturato in anni '80 ha ingresso indipendente al piano terra e si sviluppa al primo piano con soggiorno, cucinotto con balcone, camera da letto con annesso ampio ripostiglio, bagno. A corredo garage al piano terra e cantina al piano interrato. Non esitare a chiamarci se desideri maggiori informazioni e dettagli Referenti Giulia Ferranti 348 9315137 giulia.ferranti@casain.casa Angela Franco 338 2338104 angela.franco@casain.casa

Non è semplicemente un'area commerciale: è il punto di partenza per dare forma alla tua visione e creare qualcosa di straordinario. In una posizione privilegiata, questa area di circa di 24.000 mq si trova nel cuore di una zona ad alto passaggio, proprio nelle vicinanze del Centro Commerciale Ligabue. Qui, le opportunità si moltiplicano: visibilità senza pari, un flusso costante di potenziali clienti e lo spazio perfetto per realizzare un'idea che farà la differenza. Che tu stia pensando a un grande sviluppo commerciale, a un concept innovativo o ad un polo artigianale o logistico, questo è il luogo in cui tutto può prendere vita. Pronto a fare il grande passo? Scrivici per scoprire maggiori informazioni su questa area, organizzare un sopralluogo e dare forma al tuo progetto. Punti di forza dell'immobile: - Posizione - Area di 24.000mq - Versatilità degli spazi Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Dimore Piacenza di Marco Trioli è il punto di riferimento per immobili che rappresentano l'espressione di bellezza del nostro territorio. Devi vendere la tua proprietà? Contattaci per un colloquio conoscitivo. Ideale Abitazione e Attività Imprenditoriale. Immergiti nella magia della Val Trebbia, tra le colline verdi e la storia millenaria del castello di Rivalta. Questa incantevole residenza è un'oasi di pace e tranquillità, dove la natura incontaminata si fonde con la contemporaneità di due casali riqualificati, perfetti per chi cerca un rifugio esclusivo e sostenibile. La proprietà si estende su un terreno pianeggiante con alcune zone boschive. Il parco piantumato e i due laghi artificiali creano un'atmosfera serena e suggestiva, mentre il vasto terreno coltivato biologicamente offre un'opportunità unica per chi cerca un contatto diretto con la natura. I due casali, di cui uno mai abitato, sono rispettivamente 342 e 263 metri quadrati , entrambi riqualificati con cura e attenzione, mantenendo l'originale fascino rustico e integrando tecnologie di nuova generazione per ridurre l'impatto ambientale. Gli impianti fotovoltaici garantiscono un'efficienza energetica ottimale, rendendo questa proprietà un esempio di sostenibilità e innovazione. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva, immersa nella natura e nella storia, con la possibilità di vivere in armonia con l'ambiente e di godere di una qualità della vita superiore. Un luogo dove la tranquillità e la bellezza della natura si fondono con la comodità e la tecnologia moderna. Prezzo trattabile. Per informazioni e approfondimenti contatta l'Agenzia Dimore Piacenza di Marco Trioli.

RIMINI | POGGIO TORRIANA Caratterizzato da un panorama mozzafiato, proponiamo in esclusiva elegante immobile ad uso turistico ricettivo con la possibilità all'occorrenza di cambio di destinazione d'uso a residenziale, il tutto all'interno di in un lotto di circa 9700 mq L'incantevole piscina interrata di 55 mq con chiringuito con impianti elettroidraulici autonomi e' il fiore all'occhiello di questo immobile che abbinato al panorama che spazia fino al mare lo rende unico nel suo genere e ideale anche come attività di B&B Tutta la struttura e' alimentata da impianto fotovoltaico installato nel 2011 ed e' servita da un ampio parcheggio con capienza di circa 40/50 auto. I posti a sedere di cui dispone la struttura sono circa 60 nella zona ristorante, 120 nella zona pizzeria intercomunicante e dai 200 ai 250 nelle terrazze panoramiche e nel parco. Sono presenti per gli ospiti n.4 bagni e n.3 bagni per il personale. Accessi stradali tramite 2 carrabili chiusi e larghi quanto necessita per minibus. Aria climatizzata in zona pizzeria (dotata di forno a legna PAVESI con capienza 10 pizze per infornata). Magazzino nella parte cantinato del corpo ristorante di circa 110 mq con ingresso autonomo a porta basculante. Viottolo a strada bianca per accesso diretto dai carrabili al porticato di carico e scarico merci alla parte retro cucine e dispensa. Attrezzature ristorative in cucina di tipo misto ( Zanussi e Gifar di Rimini ) acquistate in parte nuove nel 2010 e in parte usate nel 2014. La stessa proprietà inoltre dispone, confinante con l'immobile descritto, di un appezzamento di terreno (classificato nel PRG di Poggio Torriana come area urbana quasi completamente pianeggiante sempre con splendida vista mare, frazionato dalla stessa e così accatastata). Il terreno ha una superficie di 3445 mq e destinazione urbanistica per la edificazione di una ulteriore struttura ricettiva (albergo, locanda con alloggi, Bed & Breakfast, etc...) per una superficie utile di edificazione di circa 500 mq. Impianto acque reflue con allacciamento a norma post degrassatore e imhoff all'impianto di depurazione comunale installati e collaudati da sportello unico edilizia e Hera spa nell'anno 2016. Info: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it

BELLARIA-IGEA MARINA - CENTRO A Bellaria Igea Marina lungo la via Pascoli, proponiamo in vendita un’ottima soluzione commerciale al piano terra di un complesso condominiale, situata in posizione angolare e libera su tre lati. L'immobile si sviluppa su una superficie di 108 mq destinata alla zona commerciale principale, a cui si aggiungono un antibagno con bagno di 5 mq, un disimpegno di 9 mq e un retro di 15 mq, ideale come deposito, ufficio o spogliatoio. Completa la proprietà un ampio piano interrato di 114 mq ad uso magazzino, collegato internamente, perfetto per lo stoccaggio merci o come archivio. Il locale dispone di ben sette vetrine con affaccio diretto su strada, che garantiscono grande visibilità sia al traffico veicolare che pedonale. La posizione è particolarmente strategica, inserita in un contesto abitativo e commerciale molto attivo, con forte passaggio quotidiano. La versatilità degli spazi e la conformazione dell'immobile lo rendono adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale, dal retail ai pubblici esercizi, dagli studi professionali a showroom e centri estetici. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio ampio, ben posizionato e subito disponibile per l’avvio o il trasferimento della propria attività. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: Vito Leuzzi | +39 347.7294379 | v.leuzzi@is-soluzionimmobiliari.it

**Cediamo Ristorante con Grande Potenziale!** Scopri un'opportunità unica a pochi km da Parma! Questo ristorante in vendita, situato vicino all'ente fiera, offre un'ottima visibilità su strada e un elevato passaggio veicolare. Con una capacità di 50/60 coperti al chiuso e 40/45 all'aperto, è perfetto per accogliere una clientela fidelizzata, pronta a gustare le delizie della cucina Parmigiana. L'immobile è completamente attrezzato anche per pizzeria, con forno incluso, e ha un'ottima disposizione su un piano terra di 130 m² commerciali. La struttura è attualmente aperta solo la sera, tranne nei fine settimana, il che offre flessibilità per chi desidera ampliare gli orari di apertura. Il prezzo richiesto è di € 79.000 e la cessione avviene con subentro nel contratto di locazione. Le motivazioni per la cessione sono familiari e urgenti, pertanto il titolare esamina anche la possibilità di una “affittanza d'azienda” ad un canone da concordare. Contatta subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita: 0521.230313. Questa è la tua occasione per entrare nel mondo della ristorazione a Parma!

Questa azienda agricola, biologica certificata, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella bellezza e nella tranquillità della campagna emiliana. La proprietà si estende su una superficie di 3 ettari, con una casa e locali di servizio perfettamente agibili per ospitare la famiglia e portare avanti l'attività agricola. E' un investimento per chi desidera acquistare un terra fertile e ben curata, già pronta per essere coltivata con passione e dedizione, nella condivisione del metodo Biologico già certificato. L'azienda è operativa da 25 anni ed è presente su diversi mercati locali con punti vendita al minuto. La bellezza della campagna circostante, la vicinanza ai principali servizi e la tranquillità che si respira in questa zona rendono questa proprietà un vero gioiello nel cuore dell'Emilia Romagna. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di diventare il proprietario di una Azienda Agricola biologica e vivere un'esperienza indimenticabile nella campagna italiana. Referenti: Guido 329 4605582

Opportunità Immobiliare Unica: Complesso Commerciale-Agricolo-Residenziale in Vendita Scopri un complesso immobiliare versatile e accogliente, situato nel cuore di una tranquilla zona rurale. Questa proprietà offre l'opportunità perfetta per integrare attività produttive in ambito agricolo con una confortevole vita residenziale. Descrizione della Proprietà: - Capannoni per Attività Agricole: Cinque spaziosi capannoni, con una superficie complessiva di oltre 1.500 mq, ideali per lo stoccaggio di cereali, la lavorazione di prodotti agricoli, o altre attività commerciali in ambito agricolo. L'intera zona dispone di soffitti alti e ampi portoni che favoriscono l'installazione di macchinari e l'accesso agevole di veicoli pesanti per carico e scarico. - Spazi Commerciali: Area di vendita soppalcata di 600 mq, ideale per esporre prodotti o ampliare la vostra attività commerciale. - Terreno Agricolo: 9.000 mq di terreno circondano la proprietà, offrendo infinite possibilità per l'agricoltura e l'allevamento. Ampi spazi aperti consentono l'installazione di serre o lo sviluppo di colture specializzate. - Casa di Civile Abitazione: Una elegante abitazione di 210 mq su due livelli. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, sala da pranzo e due bagni. Il primo piano comprende tre camere da letto — due matrimoniali — offrendo il comfort necessario per rilassarsi dopo una lunga giornata di lavoro. Il giardino e gli alberi ad alto fusto che circondano la casa creano un ambiente sereno, perfetto per momenti di relax o per godere della bellezza della campagna. Caratteristiche Principali: - 5 Capannoni versatili - Spazi vendita soppalcati - 9.000 mq di terreno coltivabile - Abitazione su due livelli con giardino Questo complesso è la scelta ideale per chi cerca di combinare esigenza di lavoro e piacere residenziale, in uno scenario naturale magnifico e facilmente accessibile. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Centro di Longastrino 0,8 km /2 min Destinazione Via Bassa / Via Molinetto • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Delegazione/Servizi Unione Bassa Romagna – Longastrino 1,5 km / ~3 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine 14 km / 15 min • Supermercato/Minimarket più vicino: VIVO Market – Via Bassa (Longastrino) 0,4 km / 1 min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola Primaria di Longastrino 2,5–3 km / 5 min