Altri immobili commerciali in vendita in Emilia Romagna Pag. 10

# Bar in Vendita - Posizione Centralissima Straordinaria opportunità nel cuore della città! Questo elegante **bar di 150 m² calpestabili** si trova in una posizione **centralissima**, a pochi passi dalle scuole superiori, università ed uffici, garantendo una clientela costante e variegata durante tutto l'anno. Lo spazio commerciale totale è importante e perfetto per chi vuole avviare o rilevare un'attività redditizia nel settore della ristorazione. L'immobile vanta un **ampio dehor** ideale per accogliere clienti sia in estate che in inverno e aumentare significativamente il fatturato. La struttura è completamente attrezzata e pronta per operare, con un **volume d'affari di circa € 2000 al giorno**, una cifra che testimonia il grande potenziale della location. L'attività è gestibile con un team di **5 addetti**, rendendo la gestione pratica e sostenibile. L'affitto dei muri è di **€ 1600 mensili**, una cifra competitiva per una zona così privilegiata. Il titolare cede l'attività per trasferimento, rappresentando un'occasione rara di acquisire un business già consolidato e redditizio. **Prezzo richiesto: € 250.000** con modalità di pagamento completamente personalizzabili per adattarsi alle tue esigenze. Non perdere questa chance di investire in un'attività di successo in una delle zone più ambite della città! PER INFO – VISITE 0521.230313

# Bar Tabacchi con Giochi e Lotto in vendita a Parma Eccezionale opportunità di acquisire un'attività commerciale già avviata e redditizia nel cuore della città! Questo splendido locale di circa 80 m², è situato in posizione centrale su una via importante, garantendo visibilità e passaggio costante di clientela. L'attività è un bar tabacchi con servizi di giochi e lotto, perfettamente strutturato per funzionare con 3 addetti. Il locale beneficia di un affitto dei muri appena stipulato a soli € 1.000,00 mensili, una condizione vantaggiosa per chi desidera avviare o consolidare il proprio business nel settore. L'orario di chiusura serale consente una gestione flessibile e adatta alle esigenze familiari, per scelta non oltre le ore 19.30. Prezzo di cessione dell'attività: € 350.000. Un investimento solido in una location privilegiata con potenziale di crescita significativo. PER INFO – VISITE 0521.230313

**Locale in Vendita: Attività di Parrucchiere in Zona Commerciale!** Scopri un'opportunità unica nel cuore di una zona altamente commerciale e vivace! Questo locale di 90 mq, situato a pochi passi dal centro, è perfetto per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore della bellezza. Con un arredamento nuovo e moderno, l'ambiente è pronto per accogliere i clienti e offrire servizi di alta qualità. L'attività di parrucchiere è ben avviata e vanta un ottimo fatturato annuo, rendendola un investimento interessante per chi cerca stabilità e crescita. La posizione strategica in una zona molto abitata garantisce un flusso costante di clienti, assicurando il successo del tuo business. Non perdere questa occasione! La richiesta è di soli € 82.000. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contatta il numero 0521.230313. Fai il primo passo verso il tuo sogno imprenditoriale!

RIF. 10120DLM CARPANETO P.NO, IN POSIZIONE CENTRALISSIMA, PROPONIAMO COMPLESSO IMMOBILIARE AD USO COMMERCIALE, COSTITUITO DA DUE FABBRICATI INDIPENDENTI, UNO COMPOSTO DA UN NEGOZIO AL PIANO TERRA CON DUE VRETRINE FRONTE STRADA E POSTI AUTO/PLATEATICO E DUE APPARTAMENTI AI PIANO PRIMO E SECONDO SUDDIVISI IN SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, UNA CAMERA E BAGNO CIASCUNO; IL SECONDO FABBRICATO INVECE E' UN CAPANNONCINO DI CIRCA 350MQ CON PICCOLA AREA CORTILIZIA ANTISTANTE, E BAGNO. IDEALE PER UN ARTIGIANO CHE VUOLE AVERE ATTIVITA' E ABITAZIONE IN UN UNICO CONTESTO.

CEDIAMO AVVIATA ATTIVITA' di PUB - BIRRERIA di mq 150, ideale per 3 / 4 addetti, in zona altamente commerciale, avviamento ventennale, con ottima clientela e ottimi incassi. Per scelta del titolare gli orari sono solo serali. Prezzo richiesto € 150.000. PER INFO - VISITE 0521.230313

**CEDIAMO BAR con Cucina Specializzato in Hamburger** Questo esercizio commerciale con ampia cucina, recentemente ristrutturato, si trova in una zona limitrofa al centro storico, caratterizzata da un elevatissimo passaggio pedonale. Con una superficie di circa 300 mq, il locale è perfetto per gestire un'attività dinamica e accogliente, ideale per 3-4 addetti, anche scindibile in eventuali due attività. Il locale offre un ambiente moderno e invitante, con due bagni e ampi spazi per i clienti. Il canone d'affitto è modico, appena stipulato per la durata di anni 6 + 6, rendendo questo investimento ancora più interessante. La richiesta è di € 75.000, con la possibilità di incrementare il fatturato attuale grazie all'inserimento di pizza e kebab, ampliando così l'offerta gastronomica. Non perdere l'occasione di entrare nel mondo della ristorazione in una posizione strategica! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita il 0521.230313. La tua nuova avventura imprenditoriale ti aspetta!

BELLARIA – IGEA MARINA (RN) – Immobile polifunzionale (escluso uso abitativo), estremamente versatile e ben visibile, ampie dimensioni e particolarmente interessante per disposizione degli ambienti. Ubicato al piano terra, circa 85mq circa suddivisi in negozio, ufficio, retro, due bagni con antibagno. Al piano superiore fantastico terrazzo di circa 75mq con ulteriore sgombero di circa 11mq accessibile dall’interno. Gli ambienti interni sono stati ristrutturati, dotati tutti di aria condizionata, ma nell’insieme lo stabile necessita di riattamento estetico. Ottimo per uno studio di professionisti, uffici, negozio ad alta visibilità. Per informazioni ACASA_CESENA : Michele Aguzzoni tel. 3202954985. Tutte le proposte su ACASA.INFO. NB le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FORLI' - ZONA CAMPOSTRINO - Proponiamo in vendita garage di generose dimensioni al piano sotto strada dotato di ampia apertura sia in larghezza che in altezza. Tranquillamente accessibile con qualsiasi veicolo, offre oltre alla possibilità di parcheggiare 2 vetture anche spazio per stoccaggio. Porta di accesso rinforzata. Libero da subito. Contattaci 0543.28029 o via email a info@damaimmobiliare.com, per fissare un appuntamento in agenzia e per visionare l'immobile.

CERVIA - Centro Storico - Nel cuore di Cervia, in posizione molto ambita e di grande fascino, presentiamo la vendita dei muri di importante ristorante attivo da oltre 60 anni e riferimento per turisti e cervesi. Con sviluppo su tre livelli la struttura è così composta : ingresso al piano terra su sala ristorazione, disimpegno, piccolo spogliatoio per il personale, e spaziosa cucina finestrata, completa di tutti gli elementi funzionanti, molto comoda per gestire tutte le fasi della lavorazione. Al piano primo, accessibile da scala interna, grande sala ristorazione, bagni per il pubblico, idonei per persone disabili, e ampio terrazzo con affaccio sul borgo cittadino, idelae per cene intime e gruppi che richiedono una zona esclusiva del ristorante. Al piano secondo, importante mansarda, utilizzabile come spazio da abitare, con vano soggiorno, letto, ripostiglio e bagno, comodo come appoggio per eventuale gestore o proprietario. Al piano interrato, accessibile dal disimpegno del piano terra, presente un comodissimo e funzionale deposito, attualmente occupato da freezer e dispensa, molto ben fruibile dal piano strada per carico/scarico. Con un fronte di due vetrine e con la possibilità di utilizzare importante area del suolo pubblico per il periodo estivo, il ristorante è molto riconoscibile e può ospitare fino a 170 ospiti. Già in essere un contratto di locazione dei muri ( 6+6 ) con prima scadenza ad aprile 2027. Per informazioni : GIAMPIERO VINCENZI cell. 339 7766225 - Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/B Cesenatico. *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità. (Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale)

Proponiamo in vendita o locazione ampio locale commerciale posto sulla viabilità di via Galliera a Castel Maggiore, Bologna. La soluzione comprende 290 mq calpestabili e 6 vetrine con grande visibilità dalla strada. Inoltre, offre la possibilità di parcheggio nei pressi dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamare lo 051714983, oppure chiedere la documentazione in Agenzia, vi aspettiamo in via Gramsci 138 Castel Maggiore.

IMOLA VIA CALATAFIMI: in zona adiacente a Piazza Matteotti, comoda a tutti i servizi e con parcheggio pubblico a soli 50 metri, proponiamo grazioso locale commerciale con vetrina completamente ristrutturato, categoria catastale C/1. L'unita è composta da due ambienti separati, zona bottega e retro/servizi; bagno completamente rifatto con nuovo impianto idrico, pavimentazione nuova, solaio con travi a vista, impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo. Locale ideale per attività commerciali, studi professionali o uffici. Libero da subito. Rif 11.

CESENATICO | PORTO CANALE LEVANTE Immobile commerciale | 214 Mq comm.li IMMOBILE: 7 Locali – 3 Disimpegni – 3 Bagni – Corte esterna privata – Accesso indipendente dal parcheggio Possibilità di occupare suolo pubblico sul canale e nella piazza NOTE: Soluzione ad angolo, situata in posizione strategica, tra il Porto Canale di Cesenatico e Piazza Carlo Pisacane (conosciuta anche come Piazza Garibaldi per la celebre statua). L’immobile vanta una storia importante: in passato sede del rinomato Bar dei Marinai e successivamente trasformato in bar ristorante. La proprietà dispone di corte esterna privata sul retro, con accesso indipendente dal parcheggio. Inoltre, offre la possibilità di occupazione di suolo pubblico sul canale e nella piazza, perfetta per creare una scenografica area esterna con tavoli e sedute. Un’opportunità ideale anche come investimento a reddito (bar, ristorante, negozi...), grazie alla posizione e alla versatilità degli spazi. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Nicole Ramilli | +39 345 8664963 Angela Salsi | +39 335 1929588 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

CESENATICO | PORTO CANALE LEVANTE Immobile commerciale | 214 Mq comm.li IMMOBILE: 7 Locali – 3 Disimpegni – 3 Bagni – Corte esterna privata – Accesso indipendente dal parcheggio Possibilità di occupare suolo pubblico sul canale e nella piazza NOTE: Soluzione ad angolo, situata in posizione strategica, tra il Porto Canale di Cesenatico e Piazza Carlo Pisacane (conosciuta anche come Piazza Garibaldi per la celebre statua). L’immobile vanta una storia importante: in passato sede del rinomato Bar dei Marinai e successivamente trasformato in bar ristorante. La proprietà dispone di corte esterna privata sul retro, con accesso indipendente dal parcheggio. Inoltre, offre la possibilità di occupazione di suolo pubblico sul canale e nella piazza, perfetta per creare una scenografica area esterna con tavoli e sedute. Un’opportunità ideale anche come investimento a reddito (bar, ristorante, negozi...), grazie alla posizione e alla versatilità degli spazi. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Nicole Ramilli | +39 345 8664963 Angela Salsi | +39 335 1929588 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Bologna zona Roveri. Vendesi immobile direzionale - cat. D/8, di circa mq 960, oltre a 13 posti auto e 9 posti moto esclusivi. L’immobile edificato ad inizi anni 2000 ha forma di anfiteatro, con pareti in vetri e parquet. Si sviluppa su tre piani, al piano terra ampia sala esposizione ed uffici, al piano primo uffici, al piano seminterrato, archivi. È presente un ascensore interno ed un giardino di pertinenza. Splendido immobile dove poter realizzare show room. Richiesta: Euro 925.000

**CEDIAMO ATTIVITA' di Pizzeria da Asporto Affermata!** Scopri questa pizzeria da asporto molto conosciuta, situata in una posizione strategica sulla strada principale. Con un'ottima visibilità e un flusso costante di clienti, questo locale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione. L'immobile è ideale per 2/3 addetti e si presenta molto accessoriato, permettendo una gestione facile anche per chi non ha esperienza nel settore. Con una superficie commerciale di 65 m², offre uno spazio funzionale e ben organizzato. Il contratto di locazione è stato appena stipulato a un canone mensile di € 850,00, garantendo stabilità e tranquillità per il futuro. Il prezzo richiesto è di € 29.000, con la possibilità di avere la ricetta volendo continuare l'impostazione attuale. Non perdere questa occasione unica di investire in un'attività già avviata e con grande potenziale! PER INFO – VISITE 0521.230313

Località Borgo Tuliero, si vendono locali a destinazione ristorante/pizzeria al piano terreno per una superficie di circa 300 mq oltre dispensa al piano interrato di circa mq 50; corte esclusiva recintata e pavimentata di circa 500 mq per un pratico e gradevole utilizzo per cene o pranzi all’aria aperta. Già presenti arredi zona bar, banco pizza e forno pizza.

BAR in Vendita in Zona Commerciale Strategica Scopri un'opportunità unica con questo locale di circa 100 mq, situato in una zona limitrofa al centro e caratterizzata da un'alta affluenza commerciale. Questo spazio è perfetto per chi desidera avviare un'attività di successo, grazie a un arredamento nuovissimo e funzionale. Con incassi giornalieri che superano abbondantemente i € 1.000,00 di media, rappresenta un'ottima scelta per una coppia che vuole investire nel settore della ristorazione, specializzandosi in colazioni e pasti veloci. La posizione è strategica, con una forte presenza di negozi e uffici nelle immediate vicinanze, garantendo un flusso costante di clienti. Il prezzo richiesto è di € 195.000, ma c'è la possibilità di un pagamento personalizzato per venire incontro alle tue esigenze. Inoltre, si valuta anche l'affitto dell'azienda con riscatto, offrendo così ulteriori opzioni per entrare nel mondo della ristorazione senza stress. Non perdere questa occasione! PER INFO - VISITE 0521.230313

CASTEL MAGGIORE. Fronte autostrada A/13, all’altezza dell’uscita Interporto di Bologna, in posizione di grandissima visibilità, vendesi villa di rappresentanza finemente ristrutturata ed attualmente adibita a showroom ed uffici. La casa colonica si sviluppa su tre livelli ed è dotata di ascensore interno. Al piano terra di mq 235 troviamo un ampio ingresso, un ufficio ed un bilocale ad uso foresteria con ingresso indipendente. Le ampie finestre affacciano su di un portico di mq. 30. Al primo piano, di altrettanti 235 mq. troviamo una sala reception, otto uffici, doppi servizi ed una terrazza di mq. 30 con affaccio sul grande giardino. Il piano sottotetto è di mq. 65 ed è composto da vano open space adibito a sala riunioni, ufficio direzionale. L’immobile è stato finemente rifinito, dotato di tre ingressi, cablato, videosorvegliato, dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Completa la proprietà un grande giardino piantumato, recintato e dotato di 15 posti auto. Possibilità di installare insegna luminosa visibile dall’autostrada. Trattativa riservata.

RIF. 10090CR ALLE PORTE DI GOSSOLENGO, PROPONIAMO PICCOLO CAPANNONCINO DI CIRCA 180MQ CON PORTICO ADIACENTE DI CIRCA 120MQ, IL TUTTO SU AREA DI CIRCA 700MQ CON DUE CANCELLI CARRAI.

BAR in vendita Scopri questo locale in ottime condizioni, con una superficie di 130 mq, perfetto per chi desidera avviare un'attività nel settore della ristorazione. Specializzato in colazioni e pause pranzo, questo spazio è situato in un contesto di aziende senza concorrenza, garantendo un flusso costante di clienti. Con un affitto mensile di € 1300, rappresenta un'ottima opportunità per investire nel tuo futuro. Il locale offre orari di lavoro strategici, con apertura mattutina fino alle ore 16.00 e chiuso il sabato e la domenica per scelta, permettendo di mantenere un equilibrio tra lavoro e vita privata. Con una richiesta di € 90.000 trattabili, questa è l'occasione ideale per due addetti che vogliono gestire un'attività dinamica e redditizia. Non perdere l'opportunità di realizzare il tuo sogno imprenditoriale in un ambiente stimolante e senza concorrenti! PER INFO - VISITE 0521.230313

VENDESI HOTEL a 50 mt dal mare con RISTORANTE / PIZZERIA e SALE RIUNIONI con 31 camere e 4 suite – diverse camere con terrazza 15 posti auto interni a area HOTEL ( i titolari vendono perché anziani, pensionati da anni ) (trattativa riservata con buon prezzo ) per informazioni: Giancarlo cell.: 3452237523 mail: capannonipertutti@gmail.com

️ Bagno di Romagna – In vendita RISTORANTE “Locanda Trattoria Giovanna”. In esclusiva di vendita, proponiamo lo storico ristorante Locanda Trattoria Giovanna, con avviata attività decennale nel cuore di Bagno di Romagna, rinomata località termale dell’Alta Valle del Savio. Posizione strategica in Viale Daniele Manin, nel centro storico, con clientela fidelizzata e ottima visibilità. Il locale si sviluppa su due livelli: - Piano terra: ingresso con bancone accoglienza/cassa, due sale interne per circa 45 coperti, cucina attrezzata con zona preparazione, lavaggio, area pasta fresca, dispensa, cantina, ripostiglio e bagno per il personale. - Primo piano: ulteriore sala da pranzo per circa 15 coperti, bagno per clientela, spogliatoio e secondo servizio per il personale. Spazio esterno con 16 posti a sedere e possibilità di ampliamento per la stagione estiva. Viene ceduto completo di attrezzature e arredi, pronto per essere operativo da subito. Soluzione ideale per chi desidera investire in una realtà solida, con storia, identità e ottime prospettive. Per informazioni aCasa_mercato: Andrea Tel. 348/4002517 - Tatiana Tel 366/5854405 Tutte le nostre proposte su ACASA.INFO N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In posizione di forte passaggio e massima visibilità, proponiamo locale commerciale in ottime condizioni con ampia vetrina fronte strada, situato direttamnete sulla Via Emilia. L'immobile, di 44 mq commerciali, è composto da unico ambiente open space e servizio igienico al piano terra oltre ad ampio deposito/magazzino al piano interrato. Dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo è ideale per attività di tipo commerciale. Libero da Gennaio 2026. Rif 53

CEDIAMO BAR Prestigioso in Posizione Centrale (no muri)** Scopri un'opportunità unica con questo bar prestigioso situato in una posizione strategica e centralissima. Con una superficie di 90 mq, questo locale è ideale per 4 addetti, offrendo un ambiente accogliente e vivace. Il dehor esterno, con ulteriori 35 posti a sedere, rappresenta un valore aggiunto perfetto per le belle giornate. Specializzato in colazioni, il bar ha un'ottima reputazione e chiude alle ore 20.00, ma presenta ampie possibilità di ampliare la clientela con aperitivi serali. Questo locale è perfetto per chi desidera investire in un'attività già avviata e con potenziale di crescita. Il prezzo richiesto è di € 190.000, con opzioni di pagamento personalizzato disponibili. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contatta il numero 0521.230313. Non perdere questa occasione!

Cediamo Pizzeria da Asporto a Parma Scopri un'opportunità imperdibile con questa pizzeria da asporto situata in un paese molto abitato, a soli 10 km a sud di Parma. Con un volume d'affari che supera i 200.000 euro annui, questo locale è perfetto per chi desidera avviare un'attività di successo. Gli attuali costi di affitto sono di soli 600,00 euro mensili, rendendo l'investimento ancora più interessante. Il locale si estende su una superficie commerciale di 60 m² con laboratorio e bagno. Situato al piano terra, con vetrina, è facilmente accessibile e dotato di canna fumaria, ideale per la preparazione di deliziose pizze da asporto. Questa è l'occasione giusta per 2 o 3 persone pronte a subentrare, data l'età pensionabile dell'attuale proprietario. Il prezzo di cessione è fissato a 68.000 euro, un investimento che promette ritorni significativi. Contatta il numero 0521.230313 per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Le foto e l'indirizzo sono disponibili su richiesta, per motivi di riservatezza. Non perdere questa straordinaria opportunità!