Locali commerciali in vendita a Basson, Verona

Nella splendida zona della Bassona, il nostro studio immobiliare propone in esclusiva capannone costruito negli anni 2000 e libero su quattro lati offrendo una grande versatilità per diverse attività commerciali o industriali. L'immobile si compone di due livelli con vano tecnico dove è possibile alloggiare il montacarichi, al piano rialzato si trovano gli uffici, attualmente al grezzo con annessa cucina, locale mensa e doppi servizi. Completano la struttura i pannelli solari installati nell'anno 2025 i quali producono 15 kW, accompagnati da batterie di accumulo da 10 kW che garantiscono un'efficienza energetica eccezionale e costi operativi ridotti. Il sistema di riscaldamento è dotato di una caldaia con tre bruciatori e due stufe. Inoltre, il capannone dispone di trave sismica all'impianto interrato, offrendo maggiore sicurezza strutturale. Al piano interrato grande spazio open space come magazzino e deposito materiale. Accesso al piano secondo tramite scala esterna, si trova un appartamento di circa 230mq, composto da un'ampia zona giorno open space, tre camere da letto e due bagni, perfetto come abitazione personale. Al piano interrato, è presente un ampio garage triplo e un locale sfruttabile come taverna. I metri quadrati totali sono 1600 commerciali. Maggiori informazioni disponibili su richiesta, contatta ora il nostro ufficio.

VERONA - IMMOBILE LOCATO / A REDDITO - A 5 min dal Casello VR-NORD A22 - Edificato su lotto indipendente di 13.546mq, fronte SS12, capannone di rappresentanza con superficie totale di 3.917mq, cosi composto: piano terra di capannone di 836mq altezza 4,50m, servito da n. 2 portoni con relative banchine di carico-scarico, magazzino di 1.300mq altezza 9,80m, zona ingresso, bagni, mensa e spogliatoi di 157mq. Sala formazione e locali attigui ad uso archivio ed esposizioni site al piano interrato di 610mq. Piano primo di uffici - già locati a primaria società - e sala espositiva per un totale di 931mq suddivisa in uffici operativi e uffici direzionali. Appartamento di 90mq di ingresso con soggiorno ed angolo cottura, due camere e bagno. Il piano interrato è suddiviso in zona magazzino/archivio di 225mq e zona esposizione/spaccio di 300mq. Tutti i livelli sono serviti da ascensore. Tutto l'immobile è locato con n. 2 contratti di locazione. APE - Classe Energetica G - kWh/mq anno 427 TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali - commerciali - logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti.

BASSONA - Nella zona commerciale del paese, in zona di forte ampliamento con facile accesso alle principali reti stradali, si propone in vendita un capannone produttivo di 5.880 mq insistente su un lotto totale di 13.700 mq. La soluzione si distribuisce prevalentemente su un unico livello al piano terra e si compone di: Officina: 3.377 mq Magazzino: 1.189 mq Reparto verniciatura e stoccaggio: 795 mq Zona uffici: 520 mq distribuiti su due livelli Servizi ed area spogliatoi: 260 mq al piano interrato Internamente l'immobile vanta altezze variabili da 5,10 mt a 8,00 mt, oltre a tensostrutture di 332 mq con altezza 4,60 mt. Completano la proposta 5 bocche di entrata, un duplice accesso carraio per mezzi pesanti, un vasto sfogo esterno pertinenziale utile ad operazioni di carico e scarico merce, una pesa ed una generosa area parcheggio di proprietà con capienza ci circa 50 posti auto. Possibilità di ampliamento dell'area coperta mediante l'aquisto (oltre l'importo principale) di un terreno agricolo adiacente di 23.000 mq con fattibile edificabilità di massimo 1000 mq. L’immobile è attualmente libero, a seguito della recente cessazione di un contratto di locazione della durata di oltre 20 anni con una primaria società che impiegava più di 100 dipendenti, elemento che testimonia la funzionalità e l’adeguatezza degli spazi per attività produttive strutturate. LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

BASSONA- In zona comoda alle vie di passaggio, proponiamo in vendita stabile di 2260 mq con annesso appartamento di 233 mq, garage di 64 mq, area esterna esclusiva e parcheggio dalle ampie dimensioni fronte via della Siderurgia. L'immobile industriale, attualmente non in uso, si sviluppa su due livelli collocati al piano rialzato e al primo piano interrato, composti da due ampi locali open space con predisposizione per eventuale ascensore e area ufficio dotata di cucina indipendente con annesso locale mensa e doppi servizi con antibagno e doccia. Al primo piano appartamento completamente ristrutturato con accesso da scala esterna tramite terrazzo esclusivo, composto da ingresso, grande soggiorno con sala da pranzo, cucina separata e abitabile e zona notte che comprende tre camere matrimoniali, di cui una com bagno padronale e doppi servizi. Garage triplo al primo piano interrato con ulteriore locale utilizzabile come taverna. Completa la soluzione area esclusiva esterna con accesso carraio per carico/scarico merce e movimentazione mezzi. VENDESI.

VERONA - Nella zona commerciale del paese, area di forte ampliamento con facile accesso alle principali reti stradali, si propone in vendita un capannone produttivo di 5.880 mq insistente su un lotto totale di 13.700 mq. La soluzione si distribuisce prevalentemente su un unico livello al piano terra e si compone di: Officina: 3.377 mq Magazzino: 1.189 mq Reparto verniciatura e stoccaggio: 795 mq Zona uffici: 520 mq distribuiti su due livelli Servizi ed area spogliatoi: 260 mq al piano interrato Internamente l'immobile vanta altezze variabili da 5,10 mt a 8,00 mt, oltre a tensostrutture di 332 mq con altezza 4,60 mt. Completano la proposta 5 bocche di entrata, un duplice accesso carraio per mezzi pesanti, un vasto sfogo esterno pertinenziale utile ad operazioni di carico e scarico merce, una pesa ed una generosa area parcheggio di proprietà con capienza ci circa 50 posti auto. Possibilità di ampliamento dell'area coperta mediante l'aquisto (oltre l'importo principale) di un terreno agricolo adiacente di 23.000 mq con fattibile edificabilità di massimo 1000 mq. L’immobile è attualmente libero, a seguito della recente cessazione di un contratto di locazione della durata di oltre 20 anni con una primaria società che impiegava più di 100 dipendenti, elemento che testimonia la funzionalità e l’adeguatezza degli spazi per attività produttive strutturate. LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

Si propone capannone zona industriale di giammoro, zona zes da ristrutturare.