Locali commerciali in vendita a Trieste Pag. 2

Nel Centro Commerciale TORRI D'EUROPA proponiamo in vendita negozio di 49 mq posto nella galleria commerciale al piano primo nelle vicinanze del punto vendita IperCoop.

Il locale è dotato di due vetrine, con serranda di ingresso motorizzata, che si affacciano sulla galleria.
Sono presenti gli impianti di condizionamento-riscaldamento (centralizzati) oltre a quello della ventilazione ed antincendio.

Il centro commerciale ubicato a sud della città nei pressi del porto commerciale si compone di 60 negozi disposti su tre livelli e dotati di due piani interrati desinati a parcheggio. Le principali insegne presenti sono: IperCoop, Media World, Pittarello, Dm, Pepco, Oviesse, Deichmann, Piazza Italia, Game 7 Athletics e The Space Cinema.

Prezzo di vendita Euro 45.000 oltre Iva (la proprietà si rende disponibile ad applicare il reverse charge)

Riferimento: C-00162

Classe energetica: "C" EP glnr 212,63 kWh/anno

N.B.: gli indirizzi degli immobili pubblicati sono puramente indicativi.

Per ulteriori informazioni potete contattare l'Agenzia Immobiliare G.F. allo 0422 919382 oppure al 392 3393136
Se invece volete essere ricontattati dal nostro incaricato alla vendita vi preghiamo di inviare i vostri dati e un numero telefonico a: agenziagf@gmail.com

In zona centrale, nelle vicinanze del Giardino Pubblico, proponiamo in vendita un locale commerciale attualmente adibito a bar. Il locale è composto da un unico ambiente, un vano adibito a cucina ed un bagno finestrato. Le condizioni interne sono molto buone e da novembre inizierà un contratto di locazione di 6+6 anni. Se vuoi vendere o acquistare casa Trieste Properties è a tua completa disposizione per una consulenza gratuita e senza impegno.

Giardino Pubblico - Foro Ulpiano: opportunità esclusiva in vendita per investitori e professionisti del settore benessere (immobile + attività). Nel centro della città, proponiamo in vendita un’elegante struttura dedicata al wellness, completa di tutto l'occorrente, con impianti e attrezzature professionali. L'attività è già avviata da alcuni anni con clientela fidelizzata e ottima reputazione. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con spazi progettati e organizzati per garantire comfort e un’atmosfera esclusiva con aree dedicate ai trattamenti e ai percorsi benessere personalizzati, zone di relax privato con vasca idromassaggio e sauna. Direttamente collegata è presente un’ulteriore area ideale per essere adibita a struttura recettiva per gli ospiti della struttura wellnes permettendo di vivere un’esperienza di relax a 360 gradi. L’alloggio è dotato di ingresso indipendente e di un piccolo terrazzino interno e può essere utilizzata anche come Bed & Breakfast. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

VIA VERGERIO – All’angolo con via Revoltella proponiamo un ampio locale commerciale al piano terra di circa 160 mq con quattro ampie vetrine, composto da vano unico con bagno, ripostiglio e magazzino. Possibilità di passo carrabile. In via Vergerio, al piano terra di uno stabile moderno che si presenta in ottime condizioni. Il riscaldamento è centralizzato ed è presente l’impianto di condizionamento. Internamente si presenta in buone condizioni generali. Adatto come negozio, ufficio, palestra ecc… Classe energetica C 132,97 kWh/m2. C/1 – € 5124,08 I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

LOCALE (EX PALESTRA) IN VENDITA VIA PAISIELLO – Nel rione di Valmaura, in una laterale di Via Zandonai, proponiamo in vendita un locale commerciale sito al piano terra, di circa 330 mq, recentemente utilizzato come palestra. Internamente si compone da un grande vano unico, due spogliatoi con rispettivi bagni (con docce) e una zona ufficio. L’immobile dispone di 13 finestre/vetrine. Il riscaldamento è di tipo autonomo tramite una pompa di calore. All’interno sono presenti sette boiler elettrici per l’acqua calda sanitaria. Internamente le condizioni sono discrete: era una palestra fino a pochi mesi fa, il pavimento è in cemento grezzo ( la palestra aveva dei tatami su tutta la superficie) , impianto elettrico a norma, infissi in alluminio. Lo stabile, costruito nel 1975, si presenta in ottime condizioni ed è stato recentemente riqualificato con cappotto termico 110%. La posizione è di passaggio e non ha problemi per il parcheggio. Adatto anche come showroom con uffici. Classe Energetica E 72.31 kWh/m2. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

VIA FELICE VENEZIAN - CAVANA- ATTIVITA' IN VENDITA CON DEHORS Proponiamo in vendita un'attività già ben avviata con dehors esterni in zona centralissima. Il foro commerciale ha una metratura di circa 150 mq. All'interno troviamo: cucina, bancone, servizi igienici per il pubblico e per il personale ed infine, uno spogliatoio. Inoltre, al piano seminterrato troviamo una pratica zona ad uso deposito/magazzino finestrata. Il locale è stato sapientemente ristrutturato, esaltando i dettagli costruttivi dell'epoca come le pietre a vista e i soffitti a volta. Dal foro commerciale si accede all'area dei dehors esterni di 65 mq pienamente ed esclusivamente utilizzabili. Infatti quest'area è ben delimitata in quanto è una piazza e non ha locali immediatamente vicini. CONTESTO E PARTICOLARITA': ll locale commerciale si trova tra le affascinanti vie di Cittàvecchia e il vivace quartiere di Cavana. A pochi passi dal mare e da Piazza Unità, il quartiere offre un’atmosfera unica fatta di storia, locali tipici, arte e servizi, ideale per vivere il centro cittadino. La posizione ideale per chi desidera vivere il centro in un contesto elegante, dinamico e ricco di atmosfera. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

Rif: UT201 - PUNTI FORTI: Centralissimo con ascensore, senza barriere architettoniche – ideale anche per studio medico o professionale CARATTERISTICHE: Rif. UT201 – Ufficio in vendita in posizione centralissima, trasformabile in appartamento residenziale, Nel cuore della città, in posizione strategica e di grande visibilità, proponiamo in vendita ufficio situato al secondo piano di un edificio servito da ascensore. L’immobile si compone di ingresso, tre ampie stanze facilmente modulabili e adattabili a diverse esigenze, oltre a bagno con doccia. Gli spazi, ben distribuiti e funzionali, si prestano perfettamente per attività professionali, studi medici o uffici direzionali, ma offrono anche un interessante potenziale di trasformazione in appartamento residenziale. La presenza dell’ascensore e l’assenza di barriere architettoniche garantiscono un accesso comodo e inclusivo, ideale per accogliere clienti e collaboratori in totale praticità. SOLUZIONE IDEALE per chi cerca comodità, centralità e versatilità, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Cl.En.D. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita GALLERY: Tel.040.7600250 - info@galleryimmobiliare.it - www.galleryimmobiliare.it - Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale con attività avviata situato in via Zandonai, in zona Costalunga, subito dopo il cimitero, in posizione facilmente accessibile e ben visibile. L'immobile ha una superficie di 94 mq e si sviluppa interamente su un unico livello. Attualmente è adibito ad attività di gastronomia / bar / catering, compresa nella vendita insieme ai muri. Composizione interna: -ampia cucina ben organizzata -sala con bancone e area tavolini -piccolo disimpegno -bagno finestrato dotato di wc e lavandino -ulteriore locale finestrato attualmente utilizzato come magazzino/-spogliatoio Le attrezzature e gli arredi si presentano in buone condizioni e sono inclusi nella vendita. Spazi esterni: La proprietà è valorizzata da ampi spazi esterni per un totale di 113 mq, così suddivisi: -area frontale con tavolini, con possibilità di copertura tramite grande tenda apribile. -vialetto laterale con accesso indipendente dalla strada terza zona esterna accessibile esclusivamente dall'interno del locale. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore della ristorazione, in un contesto già avviato e funzionale. Dotazioni: -riscaldamento autonomo -climatizzatore inverter caldo/freddo Classe energetica D EPgl, nren 642,47 kWh/mq anno Classe Energetica: D EPI: 642,47 kwh/m3 anno

IMMOBILIARE 4B propone in vendita un locale commerciale angolare sito al piano terra in Via Pasquale Revoltella, ideale sia per utilizzo diretto sia come investimento a reddito. L’immobile sviluppa una superficie complessiva di 58m² ed è composto da due ampi vani con ottime altezze interne, di cui uno insonorizzato, oltre ad antibagno e servizio igienico. Presente inoltre la possibilità di realizzare un soppalco, valorizzando ulteriormente gli spazi. Esternamente il locale dispone di due ampie vetrine fronte strada e doppio ingresso indipendente, elementi che garantiscono ottima visibilità e luminosità. Dotato di due impianti di climatizzazione caldo/freddo, si presenta in buone condizioni manutentive. Lo stabile ha recentemente beneficiato di interventi di riqualificazione 110% delle facciate e del tetto. Il valore di vendita è pari a € 63.000,00, esente IVA. Disponibilità immediata. Soluzione particolarmente interessante in ottica investimento: l’immobile risulta possibilmente locabile a circa € 650 / € 700 mese, come da precedente contratto, con una redditività potenziale competitiva rispetto al prezzo richiesto. Per ulteriori informazioni e/o consulenza: 040 9719003 – info@immobiliare4b.it IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli Venezia Giulia.

In centro città, con ingresso dalla Via Castaldi, ufficio in ottime condizioni con doppio ingresso, composto da tre ampie stanze, sala riunioni, il tutto con grandi vetrate verso l'esterno e doppi servizi. L'immobile è collegato da un ampio magazzino con area di carico e scarico con zona spogliatoio e bagno.

Rif: LT9020 - Trieste, una sede di rappresentanza in un contesto davvero unico Immerso nell'abbraccio di un rigoglioso parco secolare nel pieno centro della città, questa proprietà indimenticabile attualmente accatastata come ufficio si presta a divenire una sede aziendale di rappresentanza, la sede di una rappresentanza diplomatica, un circolo di lusso, una scuola internazionale, ma anche eventualmente una casa di riposo di alta fascia, una clinica o una piccola struttura ricettiva per la clientela più raffinata. Un immobile unico in un contesto elegante e suggestivo, circondato da un parco impreziosito da aiuole, statue e altri elementi decorativi che fanno volare il pensiero in una dimensione lontana dalla frenesia del centro urbano. La superficie si sviluppa su due livelli più interrato. C'è la possibilità di una conversione nell'ottica residenziale e anche di un frazionamento dell'immobile in alcune unità. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

IMMOBILIARE 4B propone in vendita un locale commerciale di 70m² situato in Via del Bosco 6/B, a pochi passi da Piazza Garibaldi, in una posizione caratterizzata da forte visibilità e costante passaggio pedonale. L’immobile si compone di un ampio vano open space fronte strada di circa 48m², facilmente modulabile in funzione dell’attività da insediare; vi sono poi un servizio igienico completo a norma disabili e due stanze da poter adibire a ufficio o magazzino. Sopra tali ambienti è stato realizzato un soppalco, utile come spazio accessorio di stoccaggio. Il locale commerciale si presenta in buone condizioni manutentive e gode di ottima luminosità grazie alla porta-finestra blindata e alle due ampie vetrine laterali, elementi che garantiscono un’elevata esposizione commerciale e valorizzano l’attività insediata. La zona risulta ben collegata al resto della città e inserita in un contesto urbano dinamico. Il prezzo richiesto è di € 105.000, esente IVA, l’immobile è disponibile a due mesi dall’accettazione della proposta d’acquisto, previo svuotamento attrezzatura del locale. Le immagini sono state generate con l’ausilio dell’AI a fini illustrativi per una visione completa dell’immobile. Soluzione adatta ad attività di vendita al dettaglio, studi professionali, servizi alla persona oppure ad uso investimento. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

In Via Mazzini, in posizione centrale e di forte passaggio, si propone in vendita attività di centro estetico ben avviata, pronta per l'immediato subentro. Il centro è stato progettato per offrire un'esperienza di benessere completa, con ambienti curati nei minimi dettagli e un'atmosfera rilassante e accogliente. Dispone di: elegante reception d'ingresso, cinque cabine dedicate ai diversi trattamenti estetici, area relax, area nails e make-up ed un solarium. Elemento di grande valore aggiunto è la zona benessere di coppia, completa di sauna, bagno turco, doccia emozionale e vasca idromassaggio, ideale per percorsi sensoriali esclusivi e altamente richiesti dalla clientela. L'attività rappresenta un'eccellente opportunità per professionisti del settore beauty & wellness che desiderano rilevare una realtà già strutturata, operativa e con ottime potenzialità di sviluppo. È possibile valutare, separatamente, anche l'acquisto delle mura del locale in cui l'attività è attualmente svolta.

All’interno della zona Industriale proponiamo in vendita un immobile, precisamente in Via C. Errera 8 di circa 610 m², in ottime condizioni. L’accesso al capannone avviene esternamente tramite cancello carrabile in comune con altre due attività operative, che conduce direttamente al primo capannone con affaccio su Via C. Errera. La proprietà riguarda il lato di capannone compreso dai pannelli fotovoltaici e la prima parte di piazzale con affaccio su Via Errera. La metratura complessiva tra la parte coperta e la parte scoperta è pari 610m². Al suo interno, l’immobile, si compone di: - 220m² di capannone con altezze di 6 metri c.a., spogliatoio, servizi igienici completi di docce, al piano terra - 130m² di uffici, servizi igienici e zona ristoro, al piano primo - 35m² di zona deposito scoperta al piano terra - 225m² di scoperto di pertinenza esclusiva. Completano l’immobile due parcheggi di pertinenza all’interno del piccolo condominio. Non si sono spese condominiali ma esclusiva cura e manutenzione delle parti comuni. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico con potenza nominale installata pari a 20 kW. Il valore di vendita richiesto è pari ad € 340.000,00 + IVA. La soluzione immobiliare è disponibile con l’approvazione all’insediamento da parte del Consorzio Coselag. L’immobile si trova all’interno della Zona COSELAG (ex EZIT) per cui è necessario effettuare la richiesta di insediamento con il supporto della nostra agenzia immobiliare. La posizione strategica all’interno permette un facile collegamento sia al centro cittadino che all’autostrada, rendendo agevoli e veloci tutti gli spostamenti a Trieste. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Posizionato su una delle vie più trafficate di Trieste, con ampio marciapiede prospiciente, viene proposto in vendita un ampio locale commerciale con tre vetrine fronte strada, di ben 240 m². L'immobile si presenta come un unico vano open-space a pianta rettangolare, divisa da arcate in quattro zone di diverse metrature. La metratura totale del piano terra è di oltre 170 m². Internamente sono presenti inoltre due ampi soppalchi di 2,2 metri di altezza ed una metratura totale di oltre 70 m², oltre un servizio igienico al piano terra. Il riscaldamento è autonomo tramite condizionatori inverter. I serramenti sono recenti e l'immobile non necessita di ristrutturazione. L'immobile presenta doppio affaccio, su strada tramite tre ampie vetrine su Via Battisti, direttamente davanti al semaforo e alle strisce pedonali, garantendo ottima visibilità. Ha inoltre affaccio su corte interna del condominio. Ottimo locale commerciale per qualsiasi attività, come ufficio, negozio di vendita al dettaglio, parrucchiere, ristorante etc. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

In una delle arterie principali della città, facilmente accessibile e molto frequentata sia dai residenti che dai turisti, Immobiliare 4B propone in centro a Trieste un’immobile in vendita a reddito. La metratura totale del locale commerciale è pari a 190m² strutturati su due piani, il piano terra ha 66m² e il primo piano ha 124m². Si accede al locale commerciale tramite un ingresso indipendente che conduce ad un vano open adibito ad area accoglienza, comprensivo di ripostiglio e deposito. Attraverso una scala interna accediamo al primo piano formato da una sala riunioni, un ufficio, due magazzini un disimpegno, un ripostiglio, antibagno e bagno finestrato. Esternamente si compone di quattro ampie vetrine fronte strada e un ingresso indipendente, garantendo la visibilità e la luminosità all’interno del locale. Attualmente utilizzato come negozio e laboratorio, l’immobile si predispone per essere utilizzato nuovamente per la medesima attività o similare, sfruttando la suddivisione dei vani in base alle necessità. L'immobile viene venduto locato ad € 3.000,00. La soluzione immobiliare è disponibile da 3 mesi dal preliminare di compravendita. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

In Via Mazzini, in posizione centrale e di forte passaggio, si propone in vendita un'attività di centro estetico ampia e ben avviata, completamente arredato e pronto per l'immediato subentro. Gli ambienti sono curati nei minimi dettagli, con un'atmosfera rilassante e accogliente pensata per offrire ai clienti un'esperienza di benessere completa. Il centro dispone di cinque cabine dedicate ai diversi trattamenti estetici, oltre a un'accogliente area relax. Particolare valore aggiunto è rappresentato dalla zona benessere di coppia, dotata di sauna, doccia emozionale, bagno turco e vasca idromassaggio, ideale per offrire percorsi sensoriali esclusivi. Completano la struttura un ingresso con reception elegante, un'area nails e make-up ed un solarium. L'organizzazione degli spazi è studiata per garantire privacy, comfort e funzionalità. L'attività rappresenta un'ottima opportunità per professionisti del settore beauty & wellness che desiderano subentrare in un ambiente già avviato e perfettamente operativo. La posizione centrale assicura visibilità e facilità di accesso, rendendo questo centro una realtà pronta per continuare a crescere. È possibile acquistare, separatamente, l'attività commerciale attualmente svolta all'interno dell'immobile.

Negozio sito a Trieste (TS) in Via Italo Svevo 14-16. L’immobile si trova nel cuore della città, all’interno del centro polivalente “Torri d’Europa”. Il centro commerciale è disposto su sei piani fuori terra e due piani interrati. L’unità oggetto di vendita è a destinazione commerciale, situata al terzo livello del fabbricato, composta da un locale vendita, una zona di preparazione e una parte retrostante dedicata a magazzino e vano tecnico. I locali sono comunicanti con le unità adiacenti. APE in corso di definizione.

Negozio sito a Trieste (TS) in Via Italo Svevo 14-16. L’immobile si trova nel cuore della città, all’interno del centro polivalente “Torri d’Europa”. Il centro commerciale è disposto su sei piani fuori terra e due piani interrati. L’unità oggetto di vendita è a destinazione commerciale, situata al terzo livello del fabbricato, composta da un locale vendita e una zona retrostante dove sono collocati un locale lavaggio e due spogliatoi con relativi servizi igienici. APE in corso di definizione.

Negozio sito a Trieste (TS) in Via Italo Svevo 14-16. L’immobile si trova nel cuore della città, all’interno del centro polivalente “Torri d’Europa”. Il centro commerciale è disposto su sei piani fuori terra e due piani interrati. L’unità oggetto di vendita è a destinazione commerciale, situata al terzo livello del fabbricato, composta da un locale vendita, una zona di preparazione e una parte retrostante dedicata a magazzino, locale preparazione, tre celle e un locale rifiuti. I locali sono comunicanti con le unità adiacenti. APE in corso di definizione.

Negozio sito a Trieste (TS) in Via Italo Svevo 14-16. L’immobile si trova nel cuore della città, all’interno del centro polivalente “Torri d’Europa”. Il centro commerciale è disposto su sei piani fuori terra e due piani interrati. L’unità oggetto di vendita è a destinazione commerciale, situata al piano terra del fabbricato, composta da due locali ed un servizio igienico con antibagno. APE in corso di definizione.

Negozio sito a Trieste (TS) in Via Italo Svevo 14-16. L’immobile si trova nel cuore della città, all’interno del centro polivalente “Torri d’Europa”. Il centro commerciale è disposto su sei piani fuori terra e due piani interrati. L’unità oggetto di vendita è a destinazione commerciale, situata al terzo livello del fabbricato, composta da un locale vendita e una zona retrostante dedicata a magazzino e servizio igienico. E’ presente, oltrepassando il corridoio comune, un’ulteriore area di pertinenza antistante all’unità. APE in corso di definizione.

Negozio sito a Trieste (TS) in Via Italo Svevo 14-16. L’immobile si trova nel cuore della città, all’interno del centro polivalente “Torri d’Europa”. Il centro commerciale è disposto su sei piani fuori terra e due piani interrati. L’unità oggetto di vendita è a destinazione commerciale, situata al terzo livello del fabbricato, composta da un locale vendita e una zona retrostante dedicata a magazzino e servizio igienico. E’ presente, oltrepassando il corridoio comune, un’ulteriore area di pertinenza antistante all’unità. APE in corso di definizione.

L’immobile che proponiamo in vendita si trova all’interno del comprensorio Stock nel cuore del quartiere di Roiano. Accedendo all’immobile troviamo una zona principale di circa 105 m² costituita da un vano open space e due ulteriori ambienti. Nella parte retrostante troviamo un’ampia area di circa 80 m² destinata a zona di deposito. Completa la proprietà un servizio igienico dotato di antibagno. Internamente l’immobile necessita di essere ristrutturato per poter essere adattato alle esigenze del futuro proprietario. Il valore di vendita richiesto è di €179.500,00 (EURO CENTOSETTANTANOVEMILACINQUECENTO/00) OLTRE IVA. L’immobile si trova all’interno del comprensorio della ex Fabbrica Stock dove sono presenti numerose attività di vario genere. Il quartiere di Roiano, densamente popolato e situato a breve distanza dal centro cittadino è stato oggetto di recenti opere pubbliche: a breve distanza dall’immobile è stata da poco completata la piazza di Roiano, un moderno spazio pubblico. Il progetto ha portato la creazione di un parcheggio, un asilo nido, un’area ricreativa e uno spazio di sgambamento per cani. Il locale è comodamente raggiungibile grazie alla presenza di mezzi di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. CONTATTI E INFORMAZIONI Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

VIA ALESSANDRO LA MARMORA: Proponiamo in vendita ampio locale commerciale attualmente locato ad attività ben avviata di autofficina, con contratto di locazione in essere con scadenza il 01/02/2032 ed una buona redditività. L’immobile, con accesso diretto da Via La Marmora, ha una superficie totale pari a 116mq circa e si compone come segue: ampia zona lavorazione/officina con accesso carrabile, un vano ufficio, una zona deposito ed un servizio igienico con antibagno, entrambi finestrati. Buona opportunità di investimento con una rendita annua pari al 7,5% e la possibilità di continuità di locazione oltre al 2032. L’immobile proposto a reddito si posiziona in Via La Marmora nel rione di Rozzol, zona servita da svariate tipologie di attività commerciali e ben collegata al centro città trovandosi a pochi minuti a piedi da Piazza Foraggi. CONTATTI E INFORMAZIONI Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa. Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Le nostre sedi: Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste Via Flavia 24, Trieste - Zona Industriale Est