Locali commerciali in vendita a Campanelle - Altura - Cattinara, Trieste

Locale d’affari sito al piano terra della casa Civ.n. 1-2 di Campo Metastasio

TRIESTE - Agli inzi di STRADA di FIUME si vende locale d' affari recentemente adibito ad attività di bar/trattoria, attualmente chiusa. Accanto ad un ampio vano di ca 38 mq con accesso da strada, trovano collocazione la cucina, un grande disimpegno e la zona servizi. Internamente l' immobile è da ristrutturare. A parte è disponibile un eventuale ulteriore magazzino di mq 20. Certificazione energetica in fase di rilascio. B.G. real estate srl: tel 040 272500

A ridosso della zona industriale, in posizione particolarmente comoda per raggiungere la grande viabilità e il centro cittadino, magazzino di ampia metratura con accesso carrabile e un'altezza interna di 4 metri. L'immobile è facilmente trasformabile in autorimessa con la creazione di 9 ampi box auto.

VIA FLAVIA: in zona di grande passaggio tra la città e la zona industriale, proponiamo un bellissimo foro commerciale pronto all'uso inquanto ristrutturato di recente. DESCRIZIONE Il negozio si compone di una prima area per l'accoglienza clienti, con un'ampia vetrina fronte strada. Troviamo in oltre una stanza ad uso ufficio privato per coordinare al meglio le proprie attività. Completa il tutto un ripostiglio con lavandino e un wc esterno. PARTICOLARITA' Il foro commerciale si presenta in ottime condizioni in quanto è stato ristrutturato completamente. E' presente un impianto di climatizzazione caldo/freddo a soffitto ed è stato completamente cablato. Disponibile da subito, richieste due mensilità di cauzione. Non viene applicata l'IVA. CONTESTO Ci troviamo in Via Flavia 24, a pochissimi minuti dalla zona industriale di Trieste e dalla città. L'area è di grande passaggio veicolare e nelle adiacenze sono presenti altre attività storiche molto frequentate dai residenti della zona.

LOCALE (EX PALESTRA) IN VENDITA VIA PAISIELLO – Nel rione di Valmaura, in una laterale di Via Zandonai, proponiamo in vendita un locale commerciale sito al piano terra, di circa 330 mq, recentemente utilizzato come palestra. Internamente si compone da un grande vano unico, due spogliatoi con rispettivi bagni (con docce) e una zona ufficio. L’immobile dispone di 13 finestre/vetrine. Il riscaldamento è di tipo autonomo tramite una pompa di calore. All’interno sono presenti sette boiler elettrici per l’acqua calda sanitaria. Internamente le condizioni sono discrete: era una palestra fino a pochi mesi fa, il pavimento è in cemento grezzo ( la palestra aveva dei tatami su tutta la superficie) , impianto elettrico a norma, infissi in alluminio. Lo stabile, costruito nel 1975, si presenta in ottime condizioni ed è stato recentemente riqualificato con cappotto termico 110%. La posizione è di passaggio e non ha problemi per il parcheggio. Adatto anche come showroom con uffici. Classe Energetica E 72.31 kWh/m2. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale con attività avviata situato in via Zandonai, in zona Costalunga, subito dopo il cimitero, in posizione facilmente accessibile e ben visibile. L'immobile ha una superficie di 94 mq e si sviluppa interamente su un unico livello. Attualmente è adibito ad attività di gastronomia / bar / catering, compresa nella vendita insieme ai muri. Composizione interna: -ampia cucina ben organizzata -sala con bancone e area tavolini -piccolo disimpegno -bagno finestrato dotato di wc e lavandino -ulteriore locale finestrato attualmente utilizzato come magazzino/-spogliatoio Le attrezzature e gli arredi si presentano in buone condizioni e sono inclusi nella vendita. Spazi esterni: La proprietà è valorizzata da ampi spazi esterni per un totale di 113 mq, così suddivisi: -area frontale con tavolini, con possibilità di copertura tramite grande tenda apribile. -vialetto laterale con accesso indipendente dalla strada terza zona esterna accessibile esclusivamente dall'interno del locale. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore della ristorazione, in un contesto già avviato e funzionale. Dotazioni: -riscaldamento autonomo -climatizzatore inverter caldo/freddo Classe energetica D EPgl, nren 642,47 kWh/mq anno Classe Energetica: D EPI: 642,47 kwh/m3 anno

Rif: ST02 - PUNTI FORTI: Generoso spazio esterno - Ampia metratura - zona Coselag CARATTERISTICHE: Rif.ST02 Zona Coselag a pochi passi da negozi, concessionarie e fast food di fama internazionale. Immobile di ampia metratura con generoso spazio esterno che si presta a diversi tipi di attività, in linea con i parametri previsti dal Coselag. Il Fabbricato si sviluppa su due livelli con ampie terrazze, e comprende ad oggi un'unità accatastata come alloggio. Internamente le condizioni sono da ristrutturare completamente. Superficie del lotto ca.1000mq. Possibili destinazioni d'uso consentite dagli strumenti urbanistici vigenti: Artigianale, Commerciale al dettaglio per la somministrazione di alimenti e bevande, Esercizi di generi non alimentari a basso impatto, Servizi direzionali, Commerciale all'ingrosso, Destinazioni accessorie di supporto alle attività insediate (tra cui quella alberghiera) Informazioni solo previo appuntamento con l'agente incaricato Cl.G GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Nota bene: consigliato e adatto a molteplici attività commerciali a scopo show room, laboratori artigianali, palestre e ambulatori rieducativi e fisiatrici, laboratori e studi medico/ambulatoriali, ambulatorio veterinario, sedi assicurative, studi tecnici di ogni genere e tipo, sala giochi ecc. ecc. Ubicazione: collocati nella periferia est rispetto al centro cittadino, nella zona molto vicina alla zona industriale, ma nello stesso tempo inseriti all'interno di un'area residenziale costituita da un bacino di utenza composto da 8000 persone che abitano il circondario del rione. Il foro si trova in una strada molto tranquilla e defilata dall'arteria principale e dai rumori. Gli autobus e due supermercati sono insediati nelle immediate vicinanze. La zona non riscontra difficoltà di parcheggio veicolare. Descrizione dell'immobile: locale d'affari commerciale di 200 mq interni adibito nella sua ultima destinazione d'uso a pizzeria, molto arioso e luminoso con grandi ampie vetrate e doppia esposizione. Sito al piano rialzato ( 7/8 gradini di accesso), di un fabbricato indipendente che dispone al pianoterra di 300 mq di parte esterna composti da un cortile di circa 100 mq e sempre al pianoterra da un giardino/cortile di altri 200 mq che a seconda dell'utilizzo da usufruire o sfruttare si può prestare anche ad eventuale parcheggio auto o scarico merci per mezzi semi pesanti. Locale ristrutturato totalmente 3 anni fa circa con impianto elettrico e quello del gas rifatti nuovi. ( dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico 2021, e dopo la prova di tenuta del gas verrà rilasciato anche quel certificato). Riscaldamento autonomo con 4 split inverter caldo/freddo e produzione dell'acqua calda con caldaia autonoma. Pavimentazione in ceramica. Serramenti in alluminio. Servizi igienici interni con bagno wc privato per il personale con box doccia e bagno wc pubblico con doppio lavandino. Contatore dell'acqua in comune con il magazzino vini sottostante. Nota bene: in dotazione: forno a legna per le pizze e bancone Nota bene: consigliato e adatto a molteplici attività commerciali e punti vendita in genere, laboratori artigianali, laboratori ambulatoriali, veterinari, punti assicurativi, studi tecnici, sala giochi ecc. ecc. Condizioni interne ed esterne della casa: fabbricato costruito nel 1983, tenuto in ottime condizioni generali con facciate rivestite in mattoni. Tetto piatto a lastrico solare. Il tutto con finiture originarie. Spese condominiali: senza spese e senza amministrazione Stato dell'immobile: libero da persone, disponibile subito Incarico: in esclusiva