Locali commerciali in vendita a Targia - Belvedere - Canalicchio, Siracusa

Sicilia: Siracusa – Opportunità di investimento tra natura, turismo e sviluppo ricettivo

Nel cuore della campagna siracusana, in Via Carancino, nasce un'opportunità immobiliare rara, capace di unire natura autentica, tranquillità e un enorme potenziale di sviluppo turistico-ricettivo.

Qui il tempo rallenta: ulivi secolari, agrumi, spazi aperti, silenzio e aria pulita, con il mare e i principali servizi facilmente raggiungibili in pochi minuti. Una posizione strategica, immersa nella quiete ma perfettamente collegata alle mete turistiche più ricercate del territorio.

La proprietà si estende su oltre 14.000 mq complessivi, già in parte valorizzati e pronti a generare reddito, con ulteriori possibilità di sviluppo. ( ideale per chi desidera sviluppare un progetto turistico)

La proprietà comprende anche l'attività commerciale avviata
- Area di circa 4.000 mq già operativa con:
• ristorante attrezzato e pronto all'uso, con cucina, forno da pizza esterno, 2 ulteriori forni in pietra per lunghe cotture a legna, area barbeque, bar esterno per eventi all'aperto,
• 4 monolocali destinabili a locazione turistica
• abitazione indipendente di circa mq 120
• ampi spazi esterni adatti per eventi e ristorazione all'aperto, con zona divertimenti attrezzata per i più piccoli
L'area si rende adattabile a molteplici possibilità, con zone definite e arricchite da materiali caratteristici locali.

- Ulteriori 10.000 mq di terreno con elevato potenziale per un investimento con visione futura prestandosi perfettamente a:
• area camper e turismo itinerante
• resort rurale o country hotel
• glamping e turismo esperienziale
• bungalow e strutture ricettive leggere
• piscine e solarium
• location per eventi e ricevimenti
• percorsi natura ed esperienze outdoor
• investimento a reddito con ampliamento progressivo
• residenza privata con attività annessa

A rendere l'investimento ancora più interessante è la prossima realizzazione di un maneggio per gare equestri internazionali nelle immediate vicinanze, destinato ad attrarre flussi turistici e sportivi di alto profilo durante tutto l'anno.

Perché investire qui
✔ posizione strategica vicino al mare e alla città
✔ contesto naturale autentico e ricercato dal turismo internazionale
✔ struttura già parzialmente operativa
✔ grandi margini di sviluppo
✔ mercato del turismo in continua crescita in Sicilia, soprattutto a Siracusa
✔ investimento scalabile nel tempo
Un luogo che non offre solo metri quadri, ma un progetto di vita e di impresa, dove natura, ospitalità e sviluppo turistico si incontrano.

Per maggiori informazioni 339 3652348

Immerso nella campagna siracusana, Remax presenta in vendita grande struttura sportiva e ricettizia di circa 15000 mq.

Attualmente sono presenti due piscine interrate, due campi da padel, una struttura adibita a ricevimenti, con annessa cucina, feste, meeting etc.

 

La Re/Max propone questo locale commerciale in vendita nella zona di Targia, una delle aree più dinamiche e ad alto traffico veicolare di Siracusa. La sua posizione strategica lo rende ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale di successo. L'immobile si presenta in ottime condizioni, attualmente libero al rogito, e pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. L'accesso al locale è comodo e si affaccia direttamente sulla strada principale. La superficie totale attualmente costruita è 1.250 mq. distribuiti su 4 locali spaziosi e luminosi, ideali per ospitare ogni tipo di attività commerciale; antistante al capannone un terreno di circa 3000 mq. in cui vi è la possibilità di costruire ulteriori 800 mq. L'immobile è dotato di tutti i servizi necessari per avviare ogni tipo di attività. Grazie alla sua ampia dimensione, è possibile sfruttare lo spazio in diversi modi, creando ad esempio un'area espositiva, uno spazio ufficio e una zona di stoccaggio o di magazzino. Inoltre, la presenza di altre attività commerciali nella zona garantisce una buona affluenza di clienti e una forte visibilità. In sintesi, questo locale commerciale in vendita a Siracusa è l'opportunità perfetta per chi desidera avviare una nuova attività in una zona dinamica e ben collegata, con ampi spazi e tutti i servizi necessari per garantire il successo del tuo business. Non perdere l'occasione di acquistare questo immobile e iniziare il tuo sogno imprenditoriale.

Nelle campagne del siracusano, adagiato su un lotto di terreno di circa un ettaro con piante ornamentali, parco e piscina con solarium, trattiamo la vendita di un meraviglioso Country Boutique Hotel di piccole dimensioni, ideale anche per gestioni familiari. Dalla struttura si raggiungono facilmente e velocemente tutte le località balneari della zona. Info e approfondimenti solo dopo interesse e accordo di riservatezza (NDA). FOTO E POSIZIONE NON RISPONDENTI ALLA REALTA'.

Situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore, l'ufficio si estende su una superficie totale di 200 metri quadrati, tutti calpestabili e quindi sfruttabili al massimo.

Con un totale di 6 camere, 2 bagni. L'ufficio dispone di un impianto di riscaldamento autonomo, alimentato da combustibile aria/elettrico, che garantisce un'efficiente climatizzazione in qualsiasi periodo dell'anno.

Gli infissi e le finestre sono in pvc, di alta qualità, e contribuiscono a mantenere un'ottima temperatura e isolamento acustico all'interno degli ambienti. L'immobile è dotato di un sistema di allarme, per garantire la sicurezza dei locali e dei beni al loro interno.

Al momento della vendita, l'ufficio non è arredato. La posizione dell'ufficio, oltre ad essere facilmente raggiungibile, offre anche la comodità di essere ben collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione della città.

In conclusione, si tratta di una soluzione ideale per coloro che cercano un ufficio spazioso, funzionale e ben posizionato, perfetto per avviare o ampliare la propria attività professionale.
EURO 240MILA COD. RIF. UF80176

Situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore, l'ufficio si estende su una superficie totale di 450 metri quadrati, tutti calpestabili e quindi sfruttabili al massimo.

Gli spazi interni sono ben distribuiti e ben organizzati, con un totale di 11 camere, 2 sale riunioni e 3 bagni. L'ufficio dispone di un impianto di riscaldamento autonomo, alimentato da combustibile aria/elettrico, che garantisce un'efficiente climatizzazione in qualsiasi periodo dell'anno. impianto fotovoltaico 14kw, usufruisce ancora di energia ricava 6000,oo euro annui.

Gli infissi e le finestre sono in pvc, di alta qualità, e contribuiscono a mantenere un'ottima temperatura e isolamento acustico all'interno degli ambienti. L'immobile è dotato di un sistema di allarme, per garantire la sicurezza dei locali e dei beni al loro interno.

Al momento della vendita, l'ufficio non è arredato, ma dispone di un ampio balcone che offre una vista panoramica sulla zona circostante.La posizione dell'ufficio, oltre ad essere facilmente raggiungibile, offre anche la comodità di essere ben collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione della città.

In conclusione, si tratta di una soluzione ideale per coloro che cercano un ufficio spazioso, funzionale e ben posizionato, perfetto per avviare o ampliare la propria attività professionale.

EURO 580MILA COD. RIF. UF80175

Complesso industriale, superficie costruita 6.500 mq e area esterna 11.400 mq. Ottima visibilità, posizione strategica da ristrutturare. Sito a Siracusa, ctr Targia n. 48Contatta Expertise Re allo 095 8997334 o scrivi su WhatsApp al 371 6319926Riferimento annuncio 388Ideale per: Attività industriali, artigianali, depositi e attività commerciali(L'immobile ricade in zona "D" - area ASI)Caratteristiche generali:Ottima visibilità: il lato est parallelo alla ferrovia, il lato ovest che costeggia la SS 114 è lungo 143 m.Risalente agli anni 1960, necessita lavori integrali di ristrutturazione ordinaria e straordinariaVerte in condizioni scadenti e di abbandono, è presente eternit sulla copertura dei due maggiori capannoni.Superficie e composizione interna: Il lotto su cui incide il complesso ha forma rettangolare ed una superficie complessiva di circa 17.000 mq,Il complesso industriale ha superficie costruita di 6.500 mq ed è costituito dai seguenti corpi:n. 2 capannoni principali, collegati tra essi, aventi altezza interna di mt 8: il primo ha superficie pari a mq 1.800 e misura mt 45*39, il secondo è di mq 1.400 e misura mt 97*14.n. 1 capannone indipendente, di costruzione più recente, di superficie 500 mq ed altezza mt 8.Palazzina uffici con annessa casa del custode, sviluppata su due elevazioni fuori terra, di mq 1.300 circa.Altri corpi, precedentemente dedicati ad aree produttive, stoccaggio silos, rispostigli, cabina elettrica.Varie tettoie per ricovero mezzi e copertura materialiArea esterna:La superficie esterna è pari a circa 11.400 mq così composta: Piazzale di 5.600 mq sul lato sud del complesso;5.800 mq distribuiti nel perimetro del complesso e tra i vari corpi che lo compongono.Ubicazione: Ubicato sulla strada di accesso alla parte nord della città di Siracusa. Zona a carattere prevalentemente commerciale, sono presenti: aziende di trasporti, rivenditori di automobili, un centro commerciale, un hotel ecc. ecc.Posizione strategica: porto a 4 km, autostrada a 5 km. stazione ferroviaria Targia a poche centinaia di metri. Chi siamo: Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano. Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.Crediamo che soltanto...

OPPORTUNITÀ UNICA: CAPANNONE 1.200 MQ + PIAZZALE STRATEGICO A SIRACUSA - Ex SS114, Contrada Targia – Prezzo Trattabile | Visibilità Commerciale Garantita - PERCHÉ QUESTO IMMOBILE FA AL CASO TUO? "Non è solo un capannone. È la base operativa che la tua azienda stava cercando." Gromia presenta una soluzione imprenditoriale rara: oltre 1.200 mq di spazio flessibile, recentemente ristrutturato, posizionato su una delle arterie più trafficate di Siracusa. Ideale per chi cerca visibilità, accessibilità e potenziale di crescita. CARATTERISTICHE CHIAVE - Spazi Interni - Dettaglio - Superficie totale - 1.200+ mq - Uffici - Pronto all'uso, climatizzabili - Magazzini - Alti carichi, accessibili con muletto - Ex officina - Ampio volume, ideale per produzione/showroom - Servizi - Bagni, spogliatoi, impianto a norma - Esterni & Posizione - Vantaggio Competitivo - Piazzale privato - Enorme, fronte strada – perfetto per esposizione mezzi/merci - Visibilità - Passaggio quotidiano di migliaia di veicoli (SS114) - Collegamenti - Uscita Siracusa, Polo Industriale, A18 e SS115 a 2 minuti - Accessibilità Camion e mezzi pesanti senza limitazioni - IDEALE PER: ✅ Logistica e distribuzione - ✅ Officina specializzata / Carrozzeria - ✅ Showroom con deposito - ✅ Centro servizi per l'edilizia o l'agricoltura - ✅ Startup industriali in espansione - Hai un progetto in mente? Questo spazio si adatta alle tue esigenze. - INVESTIMENTO INTELLIGENTE - Prezzo trattabile: valutiamo proposte serie e modalità di pagamento flessibili - Ristrutturato di recente: nessun costo immediato di adeguamento - Zona in sviluppo: Contrada Targia in crescita logistico-commerciale - Rendimento potenziale: affittabile parzialmente o interamente - PERCHÉ ORA? Questo annuncio è stato riletto e rilanciato dopo un'attenta analisi di mercato. - "Le migliori opportunità non aspettano. Chi si muove prima, decide." - CONTATTACI SUBITO PER UNA VISITA PERSONALIZZATA

Siracusa Vendesi commerciale – Complesso direzionale con uffici di ben 54 vani – Zona ASI Siracusa (C.da Targia) In zona ASI – Area di Sviluppo Industriale di Siracusa, proponiamo in vendita importante complesso immobiliare ad uso uffici, situato in Contrada Targia – Via Stentinello, con accesso diretto dalla S.S. 114. L’immobile si sviluppa su due corpi di fabbrica comunicanti, ciascuno articolato su piano terra e primo piano, per una superficie lorda complessiva di circa 1.347 mq, distribuita in 54 vani catastali il tutto inserito all’interno di un lotto di 3.370 mq interamente carrabile. Gli ambienti, attualmente destinati ad uffici e servizi, si presentano in buono stato di conservazione, con spazi funzionali, luminosi e facilmente modulabili in base alle esigenze aziendali. Completa la proprietà un’ampia area esterna adibita a parcheggio e viabilità interna, con accesso da strada privata e cancello automatico. Soluzione ideale per: sedi aziendali, uffici direzionali, società di servizi e Logistica, investitori a reddito Posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben collegata con la città, l'autostrada e le principali arterie stradali. Per informazioni e documentazione completa: Immobiliare Casa Real Estate – Giovanni Tumolo Telefonare 0931461760 citare il codice uf-s807

SIRACUSA – CONTRADA SPALLA / TARGIA CAPANNONE COMMERCIALE CON TERRENO FINO A 5.000 MQ Proponiamo in vendita capannone commerciale di circa 650 mq, da completare internamente, altezza 7 metri, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche o deposito. L’immobile dispone inoltre di: • Area uffici già realizzata di circa 80 mq • Terreno circostante fino a 4.000 mq, totalmente recintabile • Accessi comodi per mezzi pesanti e bilici • Possibilità di personalizzazione e suddivisione degli spazi La posizione, a pochi minuti dagli svincoli principali, garantisce ottima visibilità e facilità di collegamento con Siracusa città, zona industriale, autostrada e arterie provinciali a solo 1 km. Prezzo Afffare 350 mila euro trattabili possibilità di sfruttare tutte le agevolazioni previste dalla ZES Per informazioni e appuntamenti: Immobiliare Casa – Corso Gelone 148, Siracusa Tel. 0931 461760 citare il codice UF805

Nella prima periferia di Siracusa in Contrada Targia n°64, vendita di un laboratorio artigianale con uffici all’interno di un fabbricato di maggior consistenza ad uso industriale-artigianale. Il bene è composto al piano terra da un ampio vano destinato a laboratorio artigianale e da un piano primo, soppalcato al piano sottostante, dove è presente una zona uffici accessibile tramite una scala interna. L’immobile risulta facilmente raggiungibile mediante la Starda Statale 114CT-SR, che dalla A18, Uscita Siracusa Nord, conduce al centro abitato di Siracusa. Superficie lorda piano terra: 96,00 mq Superficie lorda soppalco uffici: 130,00 mq

One Shot One Home vende in contrada Targia zona di alta densità commerciale e industriale un capannone di mq 1100, con possibilità espansione di altri 800 mq. La posizione è strategica per qualsiasi attività commerciale e non. Il capannone è composto da una grande area adibita esposizione una ad officina, uffici, servizi igienici ed area scoperta adibita a parcheggi di 2400 mq. L'immobile è adatto per qualsiasi attività di lavorazione industriale, artigianale o deposito con scarico e carico. Classe energetica G

BELVEDERE: Vendesi terreno di 2600 mq circa parzialmente recintato con locale deposito di mq 77 circa, dotato di acqua e luce. Euro 49.000,00. RIF UF1254. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

V.LE TERACATI - Centralissimo bilocale con servizio, esposizione su strada principale, finestrato e luminoso. destinazione d'uso A/10- ufficio. Ideale per investimento. Classe Energetica in fase di valutazione. Euro 85mila trattabile. Per Info contattare Punto Belvedere, Via Siracusa 94 Belvedere SR tel 3287362652 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it Rif::IA3330

COD.RIF C0680 -In zona Belvedere, in zona centrale, si propone la vendita di un locale categoria A/10 posto al piano terra. L'immobile ha una superficie di circa mq 100 ed è composto da due vani una con apertura su strada e un bagno con antibagno. Ottime le condizioni di manutenzione, utilizzabile da subito sia per ufficio che per attività commerciale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio Whats App al 351 9751688. - Classe Energetica: G

COD.RIF C0679 - A Belvedere, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un ampio locale di circa 132 mq., posto al piano seminterrato, facilmente raggiungibile per mezzo di scale interne. L'immobile è in ottime condizioni ed è ideale per magazzino o deposito. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio Whats App al 351 9751688. - Classe Energetica: G

S.S.TARGIA, proponiamo CAPANNONE INDIPENDENTE, ideale per vari progetti industriali e/o commerciali, con una superficie coperta di 3000 mq su 7500 mq di terreno. Posizione strategia per la logistica in quanto a pochi km dallo svincolo autostradale, dal centro cittadino e dalla zona industriale, ma soprattuttutto per l'accesso e l'esposizione direttamente dalla provinciale. La proprietà si presenta in ottime condizioni, libera su 4 lati quindi con agelove circolazione nella superfice esterna. Classe energetica: G

In zona Targia proponiamo la vendita di un capannone con destinazione d'uso industriale di 550mq. di cui 250 mq di soppalco autorizzato e ampio piazzale di mq 2400 per spazio manovra mezzi pesanti. L'immobile è dotato di pavimentazione industriale, impianto elettrico a norma, video sorveglianza, cancello elettrico. All'interno del piazzale c'è un'antenna Tim con regolare contatto di locazione da cui si ha una rendita fissa annuale di circa 9.000 Euro. Attualmente il capannone è locato. Richiesta. € 420.000

BELVEDERE: Vendesi locale mq 100 circa, piano terrano, destinazione deposito magazzino, h. 6 mt, libero all'atto, 2 saracinesche su strada, dotato di contatore elettrico ed idrico. Euro 55.000,00 rif. UF1215 Per info contatti la Schiavone Immobiliare 093169993 Piazza della Vittoria 8, SR. www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Sulla via principale di Belvedere, via Siracusa, via di grande afflusso di utenza e con molte attività commerciali, vendiamo basso commerciale di circa 50 mq , unico grande vano e bagno. Possibilità di creare un soppalco. Ideale per investimento .Già locato ad € 400 mensili ad attività commerciale da oltre quindici anni. € 48.000 Per Info contattare Euripide Immobiliare Via Siracusa 94 Belvedere SR www.gruppoimmobiliaresiracusa.it tel 3287362652 Rif.: UF3016