Locali commerciali in vendita a Seregno Pag. 2

Seregno – Santa Valeria Ufficio in contesto signorile In zona Santa Valeria, quartiere elegante e ben servito di Seregno, proponiamo ufficio al piano seminterrato inserito in un contesto signorile e curato. La soluzione si presenta come ampio open space, facilmente modulabile in base alle esigenze operative, ideale per studi professionali, attività di consulenza o realtà che necessitano di uno spazio riservato e funzionale. All’interno è già presente un bagno di servizio, elemento che garantisce praticità e autonomia nell’utilizzo quotidiano. Il contesto offre ordine e rappresentanza, mentre la disposizione interna consente massima flessibilità nell’organizzazione delle postazioni di lavoro. Libero da subito, pronto per essere utilizzato senza attese.

Nel pieno centro di Seregno, in una delle vie più belle e riconoscibili della città, proponiamo negozio di circa 121 mq con spazi interni già organizzati in modo estremamente funzionale e pronto a rispondere a diverse esigenze commerciali o professionali. L’immobile si sviluppa con un’ampia superficie principale che garantisce ottima visibilità e forte passaggio pedonale, ideale per chi cerca una posizione “prime” dove farsi notare davvero. Gli ambienti interni sono razionalizzati e sfruttati al meglio grazie alla presenza di più cabine, perfette per attività che richiedono aree riservate, postazioni di lavoro, prove o consulenze, mantenendo al tempo stesso una parte di accoglienza ordinata e professionale. A completare la proprietà troviamo due bagni, un plus raro e molto comodo sia per l’operatività quotidiana sia per la gestione del personale e della clientela. È presente inoltre un soppalco, utile come area archivio, deposito, magazzino o spazio tecnico, aumentando la capacità di stoccaggio e rendendo l’organizzazione ancora più semplice. L’immobile è inoltre dotato di condizionamento autonomo, per una gestione indipendente del comfort in ogni stagione. Soluzione particolarmente interessante anche per chi valuta un acquisto in ottica di investimento, poiché l’immobile è attualmente locato, con redditività già avviata e senza tempi morti. Se cerchi una posizione centrale vera, un taglio metrico importante e una distribuzione interna già pronta, questa è una proposta che merita attenzione.

PROPONIAMO IN VENDITA LOCALE COMMERCIALE A SEREGNO Nel cuore di Seregno proponiamo in vendita negozio di 111 mq, disposto su due livelli recentemente ristrutturato. Al piano terra spazio commerciale di circa 85 mq, al piano interrato circa 25 mq, perfetto ad uso deposito. In posizione strategica, su strada di forte passaggio, presenti due vetrine che garantiscono un’ottima visibilità. Caratteristiche principali: - Riscaldamento autonomo tramite termosifoni. - Presente un servizio igienico. - Saracinesca automatica. - Impianto a norma. Spese condominiali di circa di euro 200,00 annui. Categoria Catastale C/1 Possibilità di installare canna fumaria. Libero subito. Offriamo a ragazzi e ragazze la possibilità di formarsi ed avviarsi alla professione di agente immobiliare, contattaci per scoprire le posizioni lavorative aperte.

Seregno – Zona centrale Negozio con tre vetrine e magazzino In posizione strategica, a pochi passi dal centro di Seregno e inserito in una zona di forte passaggio, proponiamo negozio con tre vetrine, situato al piano terra e disposto su due livelli. L’ingresso conduce a un ambiente open space, facilmente adattabile a diverse attività commerciali, completo di bagno, antibagno e ripostiglio, garantendo funzionalità e praticità nella gestione degli spazi. Tramite scala interna si accede al soppalco finestrato, ideale come ufficio, area operativa o spazio di supporto all’attività. Completa la soluzione un magazzino/deposito al piano interrato, accessibile dall’esterno dello stabile. Una proposta interessante per chi desidera visibilità, posizione centrale e spazi versatili, ideali per sviluppare o trasferire la propria attività nel cuore della città.

Laboratorio con Ampie Possibilità di Personalizzazione – Seregno (Santa Valeria)

Immobiliare LU.RE.CO. propone in vendita un ampio laboratorio situato al piano terra nel rinomato quartiere Santa Valeria di Seregno.
La proprietà gode di una posizione strategica, ottimamente servita e di facile accesso.

L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è così composto:
Laboratorio (Cat. C/3): una superficie commerciale di circa 350 mq, caratterizzata da un'altezza interna di 3,40 m. Lo spazio è estremamente luminoso e funzionale grazie ai 3 ingressi indipendenti e alle 4 ampie vetrate su strada.
Sottotetto: una superficie di 200 mq a falda unica, con altezza massima di 3,40 m.
Magazzini (Cat. C/2): due unità distinte di 50 mq ciascuna, con un'importante altezza sotto trave di 7 m, che offre grandi potenzialità di stoccaggio.
Cortile Interno: area privata funzionale alle attività di carico/scarico o come sfogo esterno.

Potenzialità di Sviluppo
L'immobile offre un'interessante opportunità di trasformazione urbanistica: è possibile realizzare due unità abitative indipendenti ad uso residenziale.
Il progetto prevede una Superficie Lorda di Pavimento (SLP) massima di 120 mq per ciascuna abitazione, abbinando a ogni unità un laboratorio di pari metratura.
Libero subito.

Nel comune di Seregno, proponiamo in vendita un capannone con piazzale di recente costruzione caratterizzato dalla vicinanza di accesso alla statale Milano-Lecco. Superficie fondiaria del lotto pari a mq 3600, di cui superficie coperta mq 950. Capacità edificatoria residua per ampliamento zona produttiva per ulteriori mq 700 con altezza mt 12. La proprietà edificata si sviluppa su due livelli e nello specifico come segue: Piano terra 950mq: magazzino con altezza sotto solaio di mt 5 per una superficie di circa 815 mq. Presente doppio portone motorizzato tutt'altezza e con larghezza mt 6. Completa la superficie locali dedicati ad uffici e servizi al piano. Piano Primo 950mq: deposito di circa 700mq oltre 250mq destinati ad uffici di rappresentanza . Il magazzino al piano primo dispone della predisposizione per l'installazione di un montacarichi su vano in cemento armato dedicato, oltre doppia banchina di carico in quota con portoni automatizzati con carico da piazzale della larghezza di mt 5 ed altezza mt 3,5. Portata solaio piano primo 3000kg. Servizi: Uffici serviti da ascensore, assenza di barriere architettoniche, servizi igienici ai piani con blocco bagni dedicato alla zona magazzino con spogliatoi. Presenti corpi luce in abbassamento ai locali uffici riscaldati da pompa di calore a metano caldo/freddo. Uffici collegati con porte REI dedicate alla zona magazzino per entrambi i piani. Piazzale: 2600mq con doppio accesso carrabile entrata/uscita. Volumetria residua edificatoria in ampliamento alla costruzione esistente. Accesso diretto da strada collegata alla Statale Milano-Lecco. Edificio del 2015. Impianti presenti ed a norma con potenza contatore 30Kw. Disponibilità da 10 a 12 mesi.

Ufficio in zona centrale - Contesto signorile anni '80 Proponiamo in vendita un ampio ufficio di circa 150 mq, situato al secondo piano di un elegante edificio degli anni '80, in un contesto signorile. L'immobile è servito da ascensore e gode di un'ottima luminosità grazie alla sua esposizione su due lati. L'ufficio si sviluppa su una pianta ben distribuita, con spazi generosi e facilmente personalizzabili per adattarsi alle esigenze di qualsiasi attività. La posizione centrale garantisce un facile accesso ai principali servizi e mezzi di trasporto, rendendolo ideale per chi cerca una sede prestigiosa e funzionale.

Ufficio in zona centrale - Contesto signorile anni '80 Proponiamo in vendita un ampio ufficio di circa 300 mq, situato al secondo piano di un elegante edificio degli anni '80, in un contesto signorile. L'immobile è servito da ascensore e gode di un'ottima luminosità grazie alla sua esposizione su due lati. L'ufficio si sviluppa su una pianta ben distribuita, con spazi generosi e facilmente personalizzabili per adattarsi alle esigenze di qualsiasi attività. La posizione centrale garantisce un facile accesso ai principali servizi e mezzi di trasporto, rendendolo ideale per chi cerca una sede prestigiosa e funzionale.

Stai cercando uno spazio versatile e ben posizionato per la tua attività? Abbiamo la soluzione che fa per te! Disponibile subito, al centro di Seregno, un ampio negozio La proprietà, completamente indipendente, vanta un'entrata privata da strada che garantisce massima visibilità e accessibilità. Caratteristiche principali: * 3 ampie vetrine che offrono una luminosità eccezionale, ideale per esporre i tuoi prodotti o per attività di showroom. * Impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori, per un comfort ottimale in ogni stagione. * Possibilità di installare un impianto di condizionamento per regolare la temperatura durante l'estate. * Saracinesche automatiche, per una maggiore sicurezza e praticità. * La soluzione è pronta all'uso, libera da subito, perfetta per iniziare la tua attività senza attese.Non perdere l'opportunità di avere uno spazio funzionale e strategico, in una zona di forte passaggio a Seregno! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Libero da subito.

Ubicazione: Lo spazio commerciale è situato nel centro città, in una posizione strategica all'ingresso dell'isola pedonale e adiacente alla stazione ferroviaria. Questo lo rende particolarmente appetibile per le attività commerciali grazie al forte passaggio pedonale e alla vicinanza ai principali punti di interesse. Caratteristiche Generali: * Piano Terra: Il locale si trova al piano terra di un comparto condominiale e si estende su una superficie di circa 160 mq. Presenta vetrine sia su strada che sulla galleria pedonale, garantendo alta visibilità. Il piano terra include un servizio per il pubblico e un secondo bagno. * Doppia Altezza: La struttura offre una doppia altezza con un soffitto di 5,60 metri in alcune parti e 3,10 metri in altre. C'è una porzione parzialmente soppalcata con un'altezza sotto solaio di 2,30 metri e una superficie aggiuntiva di 60 mq commerciali, che include un ulteriore bagno. * Piano Interrato: Il piano interrato comprende un magazzino di circa 220 mq con un'altezza di 3,10 metri. Qui si trovano doppi servizi, dispense, ripostigli e un ampio locale open space. L'accesso al piano interrato è possibile sia tramite il cavedio condominiale sia da una scala interna che collega il negozio al piano terra.Condizioni e Dotazioni: * Il locale è attualmente affittato e gestito come lounge bar, dotato di arredi e attrezzature moderne e di design. * Gli impianti sono a norma. * Canalizzazione climatizzazione d'aria e riscaldmaento a pavimento. * Riscaldamento centralizzato incluso nelle spese condominiali, che ammontano a circa 5000,00 euro annui.Note Aggiuntive: * Il locale dispone di una tabaccheria collegata, che però non è inclusa nella presente offerta di vendita. * Categoria catastale: C/1. * Rendita catastale: 8.645,00 euro.Questo spazio rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un locale commerciale in una zona di forte affluenza cittadina, con ottime condizioni e pronto all'uso.

Località Seregno - Situato nella zona del Lazzaretto, proponiamo un negozio completamente ristrutturato nel 2020, con una metratura di circa 100 mq, perfettamente adatto per svariate attività commerciali. Posizionato al piano terra, il negozio vanta due grandi vetrine che garantiscono una visibilità ottimale e attirano l'attenzione dei passanti. La ristrutturazione recente conferisce un tocco moderno e raffinato all'ambiente, offrendo uno spazio accogliente e funzionale per l'attività commerciale. In aggiunta, la soluzione comprende una cantina con ingresso indipendente, ideale per lo stoccaggio di merci o materiali. Per garantire la massima comodità ai clienti, sono disponibili tre posti auto di proprietà davanti al negozio, rendendo più agevole l'accesso e la sosta. Questa è un'opportunità unica per avviare o espandere la propria attività in una posizione strategica e con spazi moderni e ben curati.

Seregno/Via Cagnola, in contesto misto, Residenziale/ville e Industriale, nelle immediate vicinanze del centro Sportivo, Vendesi complesso industriale di 4.400 mq. slp (Abbigliamento) cat. D8 composto da: Capannone di 2.200 mq. fornito di banchine e ribalta perimetrali per carico-scarico e zona cortilizia circostante per manovra di circa 1.400 mq. Oltre a 2.200 mq. di Uffici, mensa, show-room su tre piani fuori terra. Ideale per la movimentazione e la sosta di mezzi pesanti. L’immobile, libero a breve, si presta perfettamente per attività di corriere o logistica. Sforza Real Estate è un'agenzia immobiliare specializzata nella locazione e compravendita di immobili residenziali, vanta una clientela consolidata e referenziata. Per inviarci Le Vostre richieste o per offrirci appartamenti, previo accurata valutazione, potete scrivere a info@sforzarealestate.com, oppure visitare il nostro sito www.sforzarealestate.com

Seregno/Via Cagnola, in contesto misto, Residenziale/ville e Industriale, nelle immediate vicinanze del centro Sportivo, Vendesi complesso industriale di 4.400 mq. slp (Abbigliamento) cat. D8 composto da: Capannone di 2.200 mq. fornito di banchine e ribalta perimetrali per carico-scarico e zona cortilizia circostante per manovra di circa 1.400 mq. Oltre a 2.200 mq. di Uffici, mensa, show-room su tre piani fuori terra. Ideale per la movimentazione e la sosta di mezzi pesanti. L’immobile, libero a breve, si presta perfettamente per attività di corriere o logistica. Sforza Real Estate è un'agenzia immobiliare specializzata nella locazione e compravendita di immobili residenziali, vanta una clientela consolidata e referenziata. Per inviarci Le Vostre richieste o per offrirci appartamenti, previo accurata valutazione, potete scrivere a info@sforzarealestate.com, oppure visitare il nostro sito www.sforzarealestate.com

Seregno, nell'area industriale vicina all'accesso della statale MI-LECCO: capannone industriale indipendente di 3.455 mq con annessa area esterna di 2.370 con doppio passo carraio d'accesso. Composizione interna capannone: Piano terra: 2531 mq. ( H 5,50 mt.) completo di servizi, impianti e 3 portoni d'accesso per carico e scarico. Piano interrato: 660 mq. ( H 2,80 mt.) con rampa per accesso mezzi. Piano primo: uffici di 155 mq. più appartamento custode di 110 mq. con terrazzo di 70 mq. € 1.980.000,00. Libero subito. Possibilità di affitto a riscatto.

Capannone in vendita a Seregno, situato in posizione di rappresentanza e in ottimo stato conservativo, a 550 mt dall’ingresso della SS36. L’immobile dispone di una superficie produttiva di 504 mq con altezza sottotrave di 8 metri, ideale per diverse attività industriali o artigianali. È presente un accesso carraio sul retro e un ingresso pedonale sul fronte. Completano la proprietà un piano primo di 134 mq ad uso uffici, collegato tramite ascensore e scala interna, e un’area esterna complessiva di 184 mq distribuita tra fronte e retro. Il capannone è dotato di impianto Robur, presente negli uffici impainto di climatizzazione. Categoria catastale D/7 Offriamo a ragazzi/e la possibilità di inserimento lavorativo, ricercando ambosessi da formare ed avviare alla professione di agenti immobiliari e/o coordinatrice d'agenzia.

SEREGNO: Ufficio, In zona facilmente raggiungibile dalla SS36 vicino alla scuola Martino Bassi e la caserma dei Carabinieri, disponiamo di ufficio in contesto di miniplazzina di recente costruzione (2011). Ufficio composto da locale unico open-space, antibagno e bagno, oltre ad area esterna di proprietà di circa 10mq, arredo compreso nel prezzo, inferiate già installate e impianto di allarme. Oltre all'ufficio vendono dati 2 posti auto di proprietà compresi nel prezzo. Rif. 4024

Proponiamo in vendita Locale Commerciale fronte strada con unità abitativa annessa. Il negozio ha una superficie di 85 mq ed è dotato di due vetrine su strada e due finestre. Dispone di triplo ingresso, due fronte strada e uno dal retro. Presente cantina accessibile tramite scala interna. Categoria catastale: C/1 La proprietà comprende inoltre un appartamento monolocale di 41 mq con ingresso da strada. Entrambe le unità necessitano di intervento di ristrutturazione. Soluzione adatta a utilizzo diretto o a intervento di riqualificazione per investimento. Categoria catastale: A/3 Offriamo a ragazzi e ragazze la possibilità di formarsi ed avviarsi alla professione di agente immobiliare, contattaci per scoprire le posizioni lavorative aperte.

DESIO (MB) - SS36 NUOVA VALASSINA Capannone industriale 1.000 mq. Unica campata senza pilastri. Altezza utile 9 m. dotato di mensole per carroponte, e completo di impianto di illuminazione. Uffici al piano primo di 150 mq. circa. Cortile di pertinenza sul fronte. Disponibilità immediata. MAGGIORI INFORMAZIONI SU RICHIESTA APE in fase di certificazione. La posizione sulla mappa è indicativa. I dati inseriti nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere tutte all'immobile specifico, alcune immagini di repertorio sono state inserite solo a scopo illustrativo. Tutti i documenti ufficiali sono visionabili su richiesta. RT AGENCY - Immobili per l'impresa è un'agenzia specializzata nel settore commerciale. I servizi offerti sono rivolti principalmente al mondo dell'imprenditoria, con professionisti dedicati totalmente a questo segmento di mercato. Fornisce consulenza nella compravendita e locazione di immobili industriali, terziari, piattaforme logistiche e spazi commerciali di media e grande struttura. RT AGENCY immobili per l'impresa è in grado di offrire, sia al proprietario che all'utilizzatore, tutti i servizi necessari alla commercializzazione dei propri immobili o alla ricerca di una nuova sede. Classe Energetica: G EPI: 65,00 kwh/m3 anno

SEREGNO ZONA STAZIONE: Proponiamo in vendita deposito di circa 500 mq,, oltre 600 mq. di esterno coperto. L'immobile si trova con spazi ampi e ben distribuiti, completamente personalizzabile e ideale per molteplici destinazioni d'uso, grazie alla sua struttura razionale e alla generosa metratura. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così un'interessante opportunità per chi desidera progettare e modellare gli ambienti secondo le proprie esigenze operative o imprenditoriali, ottimizzando layout, impianti e funzionalità. La conformazione interna e le dimensioni lo rendono particolarmente adatto per: Officina meccanica o attività artigianali Laboratorio tecnico o produttivo Deposito logistico o magazzino Sede operativa aziendale Spazio multifunzionale per imprese ECC... Soluzione ideale per imprenditori, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile con alto potenziale di valorizzazione, in grado di adattarsi a diversi progetti e sviluppi futuri. Riferimento annuncio 1811. Richiesta euro 330.000. Per informazioni e visite telefonare ai seguenti numeri: 3355343529 0396363799 oppure visitare il nostro sito www.immobiliareitalinvest.it INDIRIZZI NOSTRI UFFICI: Monza (MB) Via Don Luigi Sturzo, 7 – Cecina (LI) via S. Venier 5. L' Agenzia Immobiliare Italinvest mira ad assicurare alla propria clientela sicurezza nel vendere, tranquillità e trasparenza nell' acquistare. Vi accompagnerà attraverso tutte le fasi della compravendita e gestione immobiliare, offrendoVi un pacchetto di servizi professionale quali: Servizio fotografico, Analisi dei documenti e stima del valore dell'immobile - Promozione dell'immobile sul mercato attraverso portali immobiliari - Visita all'immobile e consegna di materiale tecnico - Accertamenti urbanistici, catastali e ipotecari sull'immobile - Proposta di acquisto e/o contratto preliminare di compravendita e relativa registrazione ai sensi di Legge - Coordinamento dei professionisti che dovessero partecipare al buon esito della compravendita (tecnici, notai e commercialisti) - Consegna di tutti i documenti necessari per la stipula del rogito notarile al notaio di fiducia dell'acquirente - Presenza al rogito notarile. Valutazioni immobiliari gratuite, perizie immobiliari, visure catastali, finanziamenti, mutui e leasing e consulenze professionali.

Vendesi negozio / ufficio – 29 mq – Seregno, zona Santa Valeria In una delle zone più apprezzate e centrali di Seregno, precisamente nella prestigiosa zona Santa Valeria, proponiamo in vendita negozio di 29 mq, ideale come ufficio, studio professionale, showroom o punto di rappresentanza. L’immobile è inserito in un contesto ordinato e ben curato, in posizione strategica, comoda con tutti i principali servizi, negozi e collegamenti, a pochi passi dal centro cittadino. La zona si distingue per un ambiente elegante e tranquillo, mantenendo al contempo un’ottima visibilità e facilità di accesso. Gli spazi interni risultano funzionali e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze professionali. La metratura contenuta garantisce bassi costi di gestione, rendendo la soluzione particolarmente adatta a professionisti e piccole attività. Il negozio è dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore, soluzione efficiente e moderna che assicura comfort e consumi contenuti durante tutto l’anno. Ottima opportunità sia come utilizzo diretto, sia come investimento immobiliare in una delle zone più richieste di Seregno. Libero e disponibile. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Proponiamo Locale Commerciale in vendita in una delle vie principale di Seregno, Via Giuseppe Verdi. Immobile situato al piano terra con una metratura complessiva di circa 200 mq . Presenti n. 2 vetrine su strada che garantiscono un'ottima visibilità. Dotato di tre servizi igienici, di cui uno a norma di legge per persone diversamente abili. Categoria catastale C/1. Altezza interna di 3,00 mt. Predisposizione per impianto di riscaldamento e condizionamento tramite split. L'immobile si presenta in ottime condizioni. Libero subito. Spese condominiali assenti. Ottimo per investimento, potendone utilizzare una porzione e affittando la restante. Rendita catastale: 2.696,47 Non perdere questa occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita! Grazie al costante sviluppo della nostra rete, offriamo a ragazzi e ragazze la possibilità di formarsi ed avviarsi alla professione di agente immobiliare.

Proponiamo Capannone industriale indipendente a Seregno. Composto da 100 mq di uffici con 350 mq di zona produttiva con altezza di 3.20 mt al piano rialzato oltre ad altri 450 mq al piano seminterrato con altezzas di 3.80 mt . Servito ogni piano di doppio servizio igienico a norma per diversamente abili. Adiacente alla SS 36 Milano - Lecco. Con doppio accesso carraio. Rampa di accesso esterna in parte coperta da tettoia per carico e scarico. Locale caldaia esterno. Libero a breve. Categoria catastale D/7. Assenti spese condominiali. Vendita soggetta ad IVA. Ideale anche per cambio di destinazione d'uso in abitativo.

Immobiliare LU.RE.CO. Propone in vendita capannone indipendente di mq. 1000 circa nel comune di Seregno, posto in una zona residenziale/industriale e nelle immediate vicinanze della SS36. La soluzione è suddivisa in più livelli collegati tra di loro tramite un montacarichi: al piano rialzato è presente un'ampia zona produttiva di 400 mq con altezza di 3 m, facilmente fruibile per carico e scarico attraverso il piazzale coperto di proprietà. Al piano primo vi sono 100 mq di uffici elegantemente rifiniti e composti da 3 studi separati e con due servizi. Al piano seminterrato è presente un ambiente open space di 400 mq con ulteriori servizi con altezza di 3,90m Valorizza la soluzione la presenza di un'ampia area esterna recintata e comodamente transitabile da ogni tipo di mezzo. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di impianto di riscaldamento con termovettori Libero subito

RIF.60990512 Nel cuore di Seregno, proponiamo in vendita un negozio al piano terra, ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. Con una superficie di 40 mq, questo spazio offre un ambiente accogliente e funzionale, perfetto per diverse tipologie di business. Il negozio è dotato di un bagno, elemento essenziale per il comfort di clienti e personale. La posizione strategica nel comune di Seregno assicura una buona visibilità e un facile accesso, rendendolo un'opportunità interessante per chi cerca un investimento in una zona vivace e ben servita. La vicinanza a servizi e trasporti pubblici aggiunge ulteriore valore a questa proposta commerciale.

RIF. 60990495- Nel cuore di Seregno direttamente sul pedonale, proponiamo in vendita negozio sito al piano terra caratterizzato da tre vetrine sul fronte strada e doppio ingresso da strada e dall’interno della palazzina. Internamente è composto da un ampio open space oltre servizio, Completa la soluzione la CANTINA da utilizzare come magazzino e SOLAIO.