Locali commerciali in vendita a Santa Valeria - Ceredo, Seregno

Capannone in Vendita a Seregno.
Capannone industriale di 1.100 mq con uffici, 2 appartamenti al primo piano e ampia area esterna in vendita a Seregno

proponiamo in vendita nel comune di Seregno Capannone con destinazione attuale produttiva e residenziale. La proprietà comprende:
Laboratorio di forma regolare, di circa 1.000 mq, con un'altezza di 5 metri e un fronte su via Wagner di circa 41 metri. All'interno si trovano anche spogliatoi e servizi igienici.
Uffici di circa 85 mq.
Ampia area di parcheggio privata, recintata, di circa 2.000 mq all'interno della proprietà, più un'altra area di parcheggio esterna.
Locale seminterrato (cantina) di circa 90 mq, ideale per deposito o archivio.
Due appartamenti situati al primo piano, per un totale di circa 500 mq distribuiti su due livelli, entrambi dotati di spazioso terrazzo.
Libero subito.

CAPANNONE INDUSTRIALE INDIPENDENTE CON UFFICI DI RAPPRESENTANZA – AREA OLTRE 11.000 MQ Nel comune di Seregno, in posizione strategica, proponiamo in vendita complesso industriale indipendente inserito su area privata completamente recintata di circa 11.500 mq, con accessi funzionali alla movimentazione di mezzi pesanti e layout regolare. Il fabbricato produttivo si sviluppa per una superficie complessiva di circa 5000 mq, realizzato in più fasi a partire dagli anni ’70 con ampliamenti successivi che ne hanno consolidato la configurazione attuale. Gli spazi interni risultano ben organizzati e adattabili a diverse esigenze operative. Le altezze interne sono variabili, da circa 4,50 m nella porzione originaria fino a 10 m nelle aree ampliate, consentendo utilizzi flessibili per attività produttive, deposito e immagazzinamento anche a sviluppo verticale. L’immobile è dotato di impiantistica a servizio dell’attività, tra cui cabina elettrica, centrale termica, locali tecnici e linea antincendio VV.FF., con struttura in ottimo stato manutentivo e immediatamente utilizzabile. Completano la proprietà una palazzina uffici di circa 600 mq, disposta su più livelli e servita da ascensore, in ottimo stato, adatta a funzioni direzionali e amministrative, conferendo all’intero compendio caratteristiche di immobile di rappresentanza. L’area esterna, ampia e completamente sfruttabile, garantisce facilità di manovra, carico e scarico, oltre alla gestione da doppi accessi con viabilità su strade ubane perpendicolari. Dal punto di vista urbanistico-edilizio, è inoltre presente una residua capacità edificatoria di circa 600 mq. COLLEGAMENTI: * Collegamento veloce alla SS36 Valassina (Milano-Lecco) e SS35 (Milano-Meda) * Rapido accesso alle principali arterie verso Milano e Brianza * A circa 20–25 minuti dalle tangenziali milanesi (A52/A51) * A circa 30–40 minuti dall’aeroporto di Milano Linate * A circa 45–60 minuti dall’aeroporto di Milano MalpensaDATI CATASTALI * Immobile produttivo: categoria D/1 – rendita € 57.494,00 * Unità accessoria: categoria A/3 – rendita € 361,52INQUADRAMENTO URBANISTICO: Da una prima analisi del PGT vigente del Comune di Seregno, il compendio ricade nel Piano delle Regole in area del “tessuto dell’economia”, ambito destinato a funzioni produttive, commerciali e polifunzionali; la verifica puntuale delle destinazioni ammesse deve essere confermata con consultazione cartografica o CDU.

In posizione centralissima e strategica, all’interno di uno stabile signorile del 2004, proponiamo in vendita un luminoso studio di 90 mq situato al piano terra, completamente e finemente ristrutturato. L'immobile colpisce per la pulizia delle linee e la modernità degli ambienti, pronti per essere vissuti senza necessità di alcun intervento. L'ingresso apre su un'ampia zona accoglienza, uno spazio versatile e generoso che, grazie alla metratura generosa, offre la possibilità di ricavare con estrema facilità una terza stanza operativa o una sala riunioni riservata. Il layout attuale si completa con due stanze ampie e luminose, ideali per studi medici o professionali, e un servizio igienico a norma per disabili, curato nei minimi dettagli. Il valore aggiunto di questa proposta è la dotazione tecnica di prim'ordine, frutto di una ristrutturazione integrale: nuovi infissi ad alte prestazioni termiche, impianti certificati di ultima generazione, sistema di condizionamento e riscaldamento efficiente con pompa di calore. Completano la proprietà un pratico locale deposito separato, essenziale per l'archivio o lo stoccaggio di attrezzature, e il comfort del riscaldamento autonomo che, unito alle basse spese condominiali, garantisce una gestione economica ottimale. Una soluzione rara che coniuga la centralità della posizione alla funzionalità di uno spazio moderno e privo di barriere architettoniche, ideale per chi cerca una sede di rappresentanza pronta all'uso.

All'interno della celebre Corte del Cotone, nel cuore di Seregno, proponiamo un locale commerciale unico per carattere e posizione. Grazie alla metratura generosa e alla disposizione su due livelli, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una sede di rappresentanza o un'attività ad alto flusso pedonale. Caratteristiche Principali: Piano Terra (130 mq): Splendido open space versatile, perfetto per accoglienza clienti, esposizione o area vendita. Piano Interrato (c.a. 90 mq): Spazio funzionale con bagni, locale spogliatoio per i dipendenti e un vano attualmente adibito a cucina (facilmente riconvertibile in archivio o magazzino). Accessori: Ulteriore locale deposito incluso. Esterno: Possibilità di utilizzare la corte comune (previa occupazione suolo pubblico), un valore aggiunto per attività che necessitano di un dehors o di uno spazio espositivo all'aperto. Destinazioni consigliate: Oltre alla naturale vocazione per la ristorazione, bar o locali serali, la struttura si presta perfettamente per showroom di design, studi associati, uffici di rappresentanza o boutique esclusive. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Seregno – Santa Valeria Ufficio in contesto signorile In zona Santa Valeria, quartiere elegante e ben servito di Seregno, proponiamo ufficio al piano seminterrato inserito in un contesto signorile e curato. La soluzione si presenta come ampio open space, facilmente modulabile in base alle esigenze operative, ideale per studi professionali, attività di consulenza o realtà che necessitano di uno spazio riservato e funzionale. All’interno è già presente un bagno di servizio, elemento che garantisce praticità e autonomia nell’utilizzo quotidiano. Il contesto offre ordine e rappresentanza, mentre la disposizione interna consente massima flessibilità nell’organizzazione delle postazioni di lavoro. Libero da subito, pronto per essere utilizzato senza attese.

PROPONIAMO IN VENDITA LOCALE COMMERCIALE A SEREGNO Nel cuore di Seregno proponiamo in vendita negozio di 111 mq, disposto su due livelli recentemente ristrutturato. Al piano terra spazio commerciale di circa 85 mq, al piano interrato circa 25 mq, perfetto ad uso deposito. In posizione strategica, su strada di forte passaggio, presenti due vetrine che garantiscono un’ottima visibilità. Caratteristiche principali: - Riscaldamento autonomo tramite termosifoni. - Presente un servizio igienico. - Saracinesca automatica. - Impianto a norma. Spese condominiali di circa di euro 200,00 annui. Categoria Catastale C/1 Possibilità di installare canna fumaria. Libero subito. Offriamo a ragazzi e ragazze la possibilità di formarsi ed avviarsi alla professione di agente immobiliare, contattaci per scoprire le posizioni lavorative aperte.

Laboratorio con Ampie Possibilità di Personalizzazione – Seregno (Santa Valeria)

Immobiliare LU.RE.CO. propone in vendita un ampio laboratorio situato al piano terra nel rinomato quartiere Santa Valeria di Seregno.
La proprietà gode di una posizione strategica, ottimamente servita e di facile accesso.

L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è così composto:
Laboratorio (Cat. C/3): una superficie commerciale di circa 350 mq, caratterizzata da un'altezza interna di 3,40 m. Lo spazio è estremamente luminoso e funzionale grazie ai 3 ingressi indipendenti e alle 4 ampie vetrate su strada.
Sottotetto: una superficie di 200 mq a falda unica, con altezza massima di 3,40 m.
Magazzini (Cat. C/2): due unità distinte di 50 mq ciascuna, con un'importante altezza sotto trave di 7 m, che offre grandi potenzialità di stoccaggio.
Cortile Interno: area privata funzionale alle attività di carico/scarico o come sfogo esterno.

Potenzialità di Sviluppo
L'immobile offre un'interessante opportunità di trasformazione urbanistica: è possibile realizzare due unità abitative indipendenti ad uso residenziale.
Il progetto prevede una Superficie Lorda di Pavimento (SLP) massima di 120 mq per ciascuna abitazione, abbinando a ogni unità un laboratorio di pari metratura.
Libero subito.

Proponiamo in vendita ufficio posto al piano seminterrato di un condominio. Categoria catastale A/10 L'immobile ha una superficie complessiva di 66 mq ed è composto da un unico ambiente open space, facilmente adattabile a diverse esigenze operative. Presente servizio igienico. Riscaldamento autonomo; Impianto di condizionamento assente; Libero subito; Presenti spese condominiali di circa €150,00 annui. La soluzione si presta ad attività professionali, studi tecnici, amministrativi o di consulenza che necessitano di uno spazio funzionale e immediatamente utilizzabile. Grazie al costante sviluppo della nostra rete, offriamo a ragazzi e ragazze di età compresa tra i 18 e 25 anni la possibilità di formarsi ed avviarsi alla professione di agente immobiliare.

Vendesi negozio / ufficio – 29 mq – Seregno, zona Santa Valeria In una delle zone più apprezzate e centrali di Seregno, precisamente nella prestigiosa zona Santa Valeria, proponiamo in vendita negozio di 29 mq, ideale come ufficio, studio professionale, showroom o punto di rappresentanza. L’immobile è inserito in un contesto ordinato e ben curato, in posizione strategica, comoda con tutti i principali servizi, negozi e collegamenti, a pochi passi dal centro cittadino. La zona si distingue per un ambiente elegante e tranquillo, mantenendo al contempo un’ottima visibilità e facilità di accesso. Gli spazi interni risultano funzionali e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze professionali. La metratura contenuta garantisce bassi costi di gestione, rendendo la soluzione particolarmente adatta a professionisti e piccole attività. Il negozio è dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore, soluzione efficiente e moderna che assicura comfort e consumi contenuti durante tutto l’anno. Ottima opportunità sia come utilizzo diretto, sia come investimento immobiliare in una delle zone più richieste di Seregno. Libero e disponibile. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Proponiamo locale commerciale a Seregno nelle vicinanze di Piazza Roma, nello specifico in Galleria Guglielmo Mazzini. Immobile a reddito, attività presente di tabaccheria, con possibilità di acquisto al prezzo di 370.000,00 euro. Locale commerciale al piano terra oltre a soppalco di 57 mq. Presente un servizio con ripostiglio. Riscaldamento presente centralizzato . Condizionamento presente e autonomo. Categoria catastale C/1. Reddita catastale di euro 2.219,63. Spese condominiali annue di circa 2.500,00 euro. Presente iva.

Proponiamo in zona Santa Valeria, una delle aree più richieste e servite di Seregno, un ufficio di 90 mq situato al piano terra di un contesto tranquillo e ben tenuto.L'immobile è suddiviso in aree ben distribuite e facilmente personalizzabili in base alle esigenze, presentandosi in ottime condizioni interne ed è attualmente suddiviso in cinque studi, oltre a disimpegno e servizio igienico finestrato. La disposizione interna rende l'immobile facilmente adattabile a diverse esigenze professionali come studi , attività di consulenza, coworking, ambulatori o, grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso, ad una trasformazione in abitazione (previa verifica con gli enti competenti).Composizione.• Ingresso con area reception e disimpegno• due ampi locali utilizzati come uffici operativi o stanze• Terzo e quarto locale utilizzabile come sala riunioni o archivio• Bagno finestratoCaratteristiche:• Piano terra con accesso diretto• Facilità di parcheggio in zona• Contesto tranquillo e ben abitato• Interni in ottime condizioni con infissi pvc doppio vetro recentemente sostituiti. Soluzione perfetta per professionisti, studi associati o investitori interessati alla trasformazione in residenziale, con la possibilità di ricavare un trilocale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.Contattaci anche via Whatsapp al 373/7533038