Locali commerciali in vendita a Pisana - Bravetta, Roma

Spazio commerciale versatile e funzionale con tre vetrine su strada, doppi ingressi e due posti auto In Via degli Aldobrandeschi , in una posizione immersa nel verde e strategicamente posizionata, proponiamo in vendita un immobile commerciale di ampia metratura adibito a uso ufficio. La proprietà gode di un'ottima visibilità grazie a tre grandi vetrine con affaccio diretto su strada. La superficie interna è distribuita in modo efficiente su due livelli. Il piano stradale accoglie l'ingresso principale con reception, sala d'attesa e un primo bagno. Una scala interna conduce al piano inferiore, dotato anche di un proprio accesso indipendente, che si suddivide in un ufficio direzionale, una sala riunioni, un locale archivio, ampi spazi ideali per postazioni multiple, due bagni di servizio e un ripostiglio. L'ufficio è interamente climatizzato con impianto di aerazione autonomo e dispone di due posti auto riservati davanti all'ingresso principale. Situato nel quartiere Aurelio, l'immobile si trova in un punto estremamente comodo, a pochissimi minuti dal GRA e ben collegato con il centro della città. Per la sua disposizione flessibile e la facilità di accesso, rappresenta la scelta ideale per aziende, studi associati e professionisti alla ricerca di una sede operativa pronta all'uso, comoda e ben posizionata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via degli Aldobrandeschi, immerso nel verde ed in posizione strategica, a pochi minuti dal GRA e ben collegato con il centro della città, la Engel&Völkers propone in vendita un immobile commerciale con tre vetrine su strada, adibito ad uso ufficio e di ampia metratura. Dall’ingresso principale, a livello strada con reception, sala d'attesa e bagno, scendendo una scala, si accede alla parte inferiore del locale così suddivisa: ufficio direzionale, sala riunioni, sala archivi, vari locali multi postazioni, 2 bagni di servizio e ripostiglio. Inoltre il piano inferiore è fornito di un’entrata indipendente. L'intero immobile è servito da un impianto di areazione e condizionamento autonomo. Completano la proprietà due posti auto antistanti l’ingresso principale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bravetta. Via Dei Gonzaga, Proponiamo in zona altamente commerciale, adiacente diverse attività ed in prossimita' dello storico mercato dei Gonzaga, la vendita di un locale commerciale di 73 mq, con tre vetrine fronte strada e cosi' composto: un unico ed ampio ambiente, con atibagno e bagno, altezza massima di tre metri. Il locale è al piano terra di una palazzina del 1970. Le spese condominiali ammontano a 1.200 euro all'anno. Il prezzo di vendita è di euro 149.000,00 La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.

L’Agenzia 325 S.r.l. affiliata Professionecasa propone in vendita nella parte centrale di via della Pisana e più precisamente in Via dei Malaspina, strada a senso unico, un locale commerciale di 140 mq circa con due vetrine posto al piano terra, con doppio ingresso e ampi spazi per manovre di carico e scarico. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Pisana- Largo Quaroni - TABACCHERIA- cessione di attività con avviamento PLURIENNALE, posizionata con DOPPIO INGRESSO sulla piazza di riferimento della zona offrendo i seguenti servizi : Tabaccheria, Sigarette Elettroniche, Servizi Convenzionati POSTE ITALIANE, LOTTO, GRATTA E VINCI, MOONEY, LIS, Punto Spedizione e ritiro di TUTTE le maggiori aziende del settore ( AMAZON, DHL, GLS, UPS, BARTOLINI). L'attività è stata attenzionata da Isybank S.p.a. come tra le PRIME in Italia per quanto riguarda i SERVIZI FINANZIARI offerti quali pagamento di BOLLETTINI postali e bancari, F24, MAV, RAV, pagoPA, BOLLI, MULTE,AGENZIA delle ENTRATE, PRELIEVO CONTANTI convenzionato con Banca Intesa San Paolo, CARTE RICARICABILI. Possibilità per chi fosse interessato anche alla VENDITA DELLE MURA, comprensive di un posto auto di proprietà dato in concessione al condominio con accordo per azzerare le spese condominiali. L'attività viene venduta con tutto l'arredamento presente all'interno - EURO 259.000 - TEL : 0654225325 - SISTEMA CASA SAN PAOLO - sistemacasasanpaolo@gmail.com - www.sistemacasare.it

BRAVETTA, Via dei Bichi. Ampio complesso C/3 di circa 500 mq con corte privata esclusiva e doppio accesso carrabile automatico. L'agenzia SOLO CASA propone la vendita di due locali C/3 adiacenti e comunicanti con ingresso al piano strada, venduti in un’unica soluzione, ideali per molteplici utilizzi professionali e artigianali. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 500 mq interno con ampia corte privata d’ingresso che garantisce facilità di accesso, manovra e carico/scarico merci. I locali presentano: - due grandi serrande automatiche elettriche indipendenti; - ambienti open space con altezze importanti; - buona luminosità naturale grazie alle numerose finestre alte; - struttura regolare con numerosi punti acqua e servizi; - accesso comodo anche per furgoni e mezzi da lavoro. La conformazione e la categoria catastale rendono l’immobile particolarmente adatto per: - laboratorio artigianale; - produzione; - deposito e logistica; - showroom; - attività commerciali all’ingrosso; - palestra o studio tecnico; - supermercato di prossimità; - attività produttive o multifunzionali. Interessante anche la possibilità di valutare: - utilizzo promiscuo abitazione/laboratorio; - frazionamento funzionale; - progetto di trasformazione in autorimessa con circa 15 posti auto, 2 box e ulteriori posti moto (ipotesi da verificare urbanisticamente e tecnicamente). La corte esclusiva e l’accesso indipendente rappresentano un valore aggiunto raro nella zona. Soluzione ideale per imprenditori, investitori o operatori che cercano grandi superfici versatili in città. Possibilità di pagamento facilitato. Rif.TLT701 € 298.000 Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, ai nostri numeri telefonici 06.96035648 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it.

VISIBILITÀ, FUNZIONALITÀ E PRONTO ALL'USO: IL LOCALE IDEALE PER LA TUA ATTIVITÀ Su Via della Pisana, in una posizione di forte passaggio e ottimamente collegata, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 30 mq, una soluzione ideale per chi desidera avviare una nuova attività o trasferire la propria sede in un contesto dinamico e ben servito. La vetrina fronte strada garantisce un'eccellente esposizione, offrendo grande visibilità e un'immediata riconoscibilità, caratteristiche fondamentali per ogni attività che punta a distinguersi e a valorizzare la propria immagine. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è pronto per essere utilizzato fin da subito. Gli spazi interni, ben organizzati e facilmente personalizzabili, consentono di creare un ambiente accogliente e funzionale, adatto a soddisfare le esigenze di numerose attività commerciali e professionali. A rendere il locale ancora più pratico contribuiscono la presenza dell'impianto di climatizzazione, il bagno con antibagno e un comodo ripostiglio, elementi che assicurano comfort e funzionalità nella gestione quotidiana. Completa la proprietà un cortile esterno comune con il negozio adiacente, uno spazio di servizio che rappresenta un valore aggiunto per le esigenze operative. Grazie alla sua posizione strategica e alla versatilità degli ambienti, il locale è perfetto per studi professionali, agenzie di servizi, showroom, negozi di vicinato, centri estetici, barber shop, studi fotografici, laboratori creativi e attività dedicate alla persona. Che tu sia un imprenditore alla ricerca della sede ideale per far crescere il tuo business o un investitore interessato a un immobile facilmente locabile, questa rappresenta un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Un locale che unisce visibilità, praticità e immediatezza d'utilizzo, nel cuore di una delle arterie più frequentate del quadrante ovest di Roma.

BRAVETTA – LABORATORIO DI PIZZERIA D’ASPORTO La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita un’attività di laboratorio artigianale di pizzeria da asporto svolta in un locale commerciale di mq 50 con una vetrina su strada e composto internamente da due ambienti con servizio. L’immobile, in buone condizioni interne, è dotato di canna fumaria e cappa d’aspirazione. L’ attività, avviata dal 2024, è collegata con le maggiori compagnie di consegna come Just Eat e Deliveroo. Strategica la posizione, inserito tra quartieri con un’ alta densità abitativa. A ridosso della via Aurelia si trova a soli 10 minuti dal Gianicolo. Il canone di locazione mensile è pari ad Euro 650,00. Sito in Via del Fontanile Arenato. Classe energ. G Euro 25.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

Nel tratto commerciale di Via della Pisana, nelle immediate adiacenze di Via Bravetta, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale a reddito, situato in una zona altamente popolata, ricca di attività e caratterizzata da un costante passaggio veicolare e pedonale. L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 60 mq e dispone di due accessi con passo carrabile direttamente su strada, caratteristiche che garantiscono grande visibilità e facilità di utilizzo per qualsiasi attività commerciale o artigianale. Il locale si presenta funzionale e ben distribuito negli spazi interni ed è attualmente utilizzato come autolavaggio. Elemento di particolare interesse è la solidità della locazione: l’immobile è infatti occupato dagli stessi conduttori da oltre 20 anni, circostanza che rappresenta una concreta garanzia di continuità e affidabilità del reddito. La rendita annua attuale è pari a € 6.000, rendendo questa proposta particolarmente adatta ad investitori alla ricerca di un acquisto già produttivo e con rischio contenuto. Attualmente accatastato come C/3, il locale nasce originariamente come C/1, aspetto che ne valorizza ulteriormente il potenziale commerciale e la versatilità nel tempo. Grazie alla posizione strategica, alla presenza delle due entrate su strada e alla storicità dell’attività presente, questa soluzione rappresenta un’opportunità interessante per chi desidera investire in un immobile commerciale già locato, inserito in un contesto urbano vivo e ben servito.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita un complesso immobiliare industriale ubicato a Roma, nelle adiacenze di Via della Pisana . Il complesso, in buone condizioni generali, è composto da un un grande capannone di 3000 mq - eventualmente frazionabile in moduli da 1000, 2000 o 3000 mq - a pianta rettangolare con tripla campata da 900 mq ca ciascuna. All'interno del sito insistono uffici. La pavimentazione interna è in cemento industriale. L'illuminazione a luce naturale diretta e l'areazione sono assicurate da grandi finestroni distribuiti lungo il perimetro del fabbricato. L'immobile comprende locali adibiti ad uffici, dotati di bagni in buone condizioni. Ottima opportunità in zona iper commerciale a due passi da qualsiasi servizio. (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale an industrial complex located in Rome, near Via della Pisana. The complex, in good overall condition, consists of a large 3,000 sq m warehouse—which can be divided into 1,000, 2,000, or 3,000 sq m modules—with a rectangular layout and three bays of approximately 900 sq m each. The site also houses offices. The interior flooring is industrial concrete. Direct natural light and ventilation are provided by large windows around the perimeter of the building. The property includes office space, complete with bathrooms in good condition. This is an excellent opportunity in a highly commercial area, just steps from all amenities. (automatically translated promotional message Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita un complesso immobiliare industriale ubicato a Roma, nelle adiacenze di Via della Pisana . Il complesso, in buone condizioni generali, è composto da un un grande capannone di 3000 mq - eventualmente frazionabile in moduli da 1000, 2000 o 3000 mq - a pianta rettangolare con tripla campata da 900 mq ca ciascuna. All'interno del sito insistono uffici. La pavimentazione interna è in cemento industriale. L'illuminazione a luce naturale diretta e l'areazione sono assicurate da grandi finestroni distribuiti lungo il perimetro del fabbricato. L'immobile comprende locali adibiti ad uffici, dotati di bagni in buone condizioni. Ottima opportunità in zona iper commerciale a due passi da qualsiasi servizio. (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale an industrial complex located in Rome, near Via della Pisana. The complex, in good overall condition, consists of a large 3,000 sq m warehouse—which can be divided into 1,000, 2,000, or 3,000 sq m modules—with a rectangular layout and three bays of approximately 900 sq m each. The site also houses offices. The interior flooring is industrial concrete. Direct natural light and ventilation are provided by large windows around the perimeter of the building. The property includes office space, complete with bathrooms in good condition. This is an excellent opportunity in a highly commercial area, just steps from all amenities. (automatically translated promotional message Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita un complesso immobiliare industriale ubicato a Roma, nelle adiacenze di Via della Pisana . Il complesso, in buone condizioni generali, è composto da un un grande capannone di 3000 mq - eventualmente frazionabile in moduli da 1000, 2000 o 3000 mq - a pianta rettangolare con tripla campata da 900 mq ca ciascuna. All'interno del sito insistono uffici. La pavimentazione interna è in cemento industriale. L'illuminazione a luce naturale diretta e l'areazione sono assicurate da grandi finestroni distribuiti lungo il perimetro del fabbricato. L'immobile comprende locali adibiti ad uffici, dotati di bagni in buone condizioni. Ottima opportunità in zona iper commerciale a due passi da qualsiasi servizio. (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale

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Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita in Zona industriale Via della Pisana a 3 Km dal Grande Raccordo Anulare un bellissimo capannone commerciale di 400 mq con uffici e grande piazzale pertinenziale. Categoria catastale D7. Struttura prefabbricata in muratura ed isopan di copertura, ottime condizioni generali, altezza 7,5 metri, zona di carico scarico anche per mezzi pesanti. L'immobile per tramite di ingressi verticali permette agevole ingresso e spazio di manovra per bilici ed articolati. La posizione risulta ottima da un punto di vista logistico ed insediata in contesto iper commerciale. L'immobile si presta anche ad uso investimento (rendita annuale ipotizzabile 42.000 euro/anno). Disponibile sin da subito. (messaggio promozionale tradotto in automatico) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale in the Via della Pisana industrial area, 3 km from the Grande Raccordo Anulare (GRA), a beautiful 400 sq m commercial warehouse with offices and a large adjoining yard. Cadastral category D7. The prefabricated masonry structure and insulated roofing are in excellent condition, 7.5 meters high, and there's a loading dock, suitable for heavy vehicles. Vertical entrances allow for easy entry and maneuvering space for semi-trailers and articulated trucks. The location is excellent from a logistical standpoint, as it's located in a hyper-retail complex. The property is also suitable as an investment (estimated annual income of €42,000/year). Available immediately. (automatically translated promotional message) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita in Zona industriale Via della Pisana a 3 Km dal Grande Raccordo Anulare un bellissimo capannone commerciale di 400 mq con uffici e grande piazzale pertinenziale. Categoria catastale D7. Struttura prefabbricata in muratura ed isopan di copertura, ottime condizioni generali, altezza 7,5 metri, zona di carico scarico anche per mezzi pesanti. L'immobile per tramite di ingressi verticali permette agevole ingresso e spazio di manovra per bilici ed articolati. La posizione risulta ottima da un punto di vista logistico ed insediata in contesto iper commerciale. L'immobile si presta anche ad uso investimento (rendita annuale ipotizzabile 42.000 euro/anno). Disponibile sin da subito. (messaggio promozionale tradotto in automatico) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale in the Via della Pisana industrial area, 3 km from the Grande Raccordo Anulare (GRA), a beautiful 400 sq m commercial warehouse with offices and a large adjoining yard. Cadastral category D7. The prefabricated masonry structure and insulated roofing are in excellent condition, 7.5 meters high, and there's a loading dock, suitable for heavy vehicles. Vertical entrances allow for easy entry and maneuvering space for semi-trailers and articulated trucks. The location is excellent from a logistical standpoint, as it's located in a hyper-retail complex. The property is also suitable as an investment (estimated annual income of €42,000/year). Available immediately. (automatically translated promotional message) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita in Zona industriale Via della Pisana a 3 Km dal Grande Raccordo Anulare un bellissimo capannone commerciale di 400 mq con uffici e grande piazzale pertinenziale. Categoria catastale D7. Struttura prefabbricata in muratura ed isopan di copertura, ottime condizioni generali, altezza 7,5 metri, zona di carico scarico anche per mezzi pesanti. L'immobile per tramite di ingressi verticali permette agevole ingresso e spazio di manovra per bilici ed articolati. La posizione risulta ottima da un punto di vista logistico ed insediata in contesto iper commerciale. L'immobile si presta anche ad uso investimento (rendita annuale ipotizzabile 42.000 euro/anno). Disponibile sin da subito. (messaggio promozionale tradotto in automatico) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale in the Via della Pisana industrial area, 3 km from the Grande Raccordo Anulare (GRA), a beautiful 400 sq m commercial warehouse with offices and a large adjoining yard. Cadastral category D7. The prefabricated masonry structure and insulated roofing are in excellent condition, 7.5 meters high, and there's a loading dock, suitable for heavy vehicles. Vertical entrances allow for easy entry and maneuvering space for semi-trailers and articulated trucks. The location is excellent from a logistical standpoint, as it's located in a hyper-retail complex. The property is also suitable as an investment (estimated annual income of €42,000/year). Available immediately. (automatically translated promotional message) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita in Zona industriale Via della Pisana a 3 Km dal Grande Raccordo Anulare un bellissimo capannone commerciale di 400 mq con uffici e grande piazzale pertinenziale. Categoria catastale D7. Struttura prefabbricata in

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AURELIA – MAGAZZINO IN VENDITA Proponiamo in vendita, in zona Aurelia, un magazzino di circa 50 mq, posto al piano S/1 di un complesso condominiale, con accesso tramite comoda rampa. L’immobile è composto internamente da un unico ambiente, facilmente utilizzabile come deposito, spazio di stoccaggio, archivio o locale accessorio, in base alle diverse esigenze. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio pratico e funzionale in una zona ben collegata. Sito in Via Sassello. Prezzo richiesto: Euro 35.000,00. Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Proponiamo in vendita in via degli estensi (zona Pisana- Bravetta) grande magazzino di 152mq (ideale anche come autorimessa con una capienza di più di 20 auto). Altezza 3,40 mt. Soppalcabile. Prezzo richiesto € 129.000

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita in Zona industriale Via della Pisana a 3 Km dal Grande Raccordo Anulare un bellissimo capannone commerciale di 400 mq con uffici e grande piazzale pertinenziale. Categoria catastale D7. Struttura prefabbricata in muratura ed isopan di copertura, ottime condizioni generali, altezza 7,5 metri, zona di carico scarico anche per mezzi pesanti. L'immobile per tramite di ingressi verticali permette agevole ingresso e spazio di manovra per bilici ed articolati. La posizione risulta ottima da un punto di vista logistico ed insediata in contesto iper commerciale. L'immobile si presta anche ad uso investimento (rendita annuale ipotizzabile 42.000 euro/anno). Disponibile sin da subito. (messaggio promozionale tradotto in automatico) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale in the Via della Pisana industrial area, 3 km from the Grande Raccordo Anulare (GRA), a beautiful 400 sq m commercial warehouse with offices and a large adjoining yard. Cadastral category D7. The prefabricated masonry structure and insulated roofing are in excellent condition, 7.5 meters high, and there's a loading dock, suitable for heavy vehicles. Vertical entrances allow for easy entry and maneuvering space for semi-trailers and articulated trucks. The location is excellent from a logistical standpoint, as it's located in a hyper-retail complex. The property is also suitable as an investment (estimated annual income of €42,000/year). Available immediately. (automatically translated promotional message) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita in Zona industriale Via della Pisana a 3 Km dal Grande Raccordo Anulare un bellissimo capannone commerciale di 400 mq con uffici e grande piazzale pertinenziale. Categoria catastale D7. Struttura prefabbricata in muratura ed isopan di copertura, ottime condizioni generali, altezza 7,5 metri, zona di carico scarico anche per mezzi pesanti. L'immobile per tramite di ingressi verticali permette agevole ingresso e spazio di manovra per bilici ed articolati. La posizione risulta ottima da un punto di vista logistico ed insediata in contesto iper commerciale. L'immobile si presta anche ad uso investimento (rendita annuale ipotizzabile 42.000 euro/anno). Disponibile sin da subito. (messaggio promozionale tradotto in automatico) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale in the Via della Pisana industrial area, 3 km from the Grande Raccordo Anulare (GRA), a beautiful 400 sq m commercial warehouse with offices and a large adjoining yard. Cadastral category D7. The prefabricated masonry structure and insulated roofing are in excellent condition, 7.5 meters high, and there's a loading dock, suitable for heavy vehicles. Vertical entrances allow for easy entry and maneuvering space for semi-trailers and articulated trucks. The location is excellent from a logistical standpoint, as it's located in a hyper-retail complex. The property is also suitable as an investment (estimated annual income of €42,000/year). Available immediately. (automatically translated promotional message) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita in Zona industriale Via della Pisana a 3 Km dal Grande Raccordo Anulare un bellissimo capannone commerciale di 400 mq con uffici e grande piazzale pertinenziale. Categoria catastale D7. Struttura prefabbricata in muratura ed isopan di copertura, ottime condizioni generali, altezza 7,5 metri, zona di carico scarico anche per mezzi pesanti. L'immobile per tramite di ingressi verticali permette agevole ingresso e spazio di manovra per bilici ed articolati. La posizione risulta ottima da un punto di vista logistico ed insediata in contesto iper commerciale. L'immobile si presta anche ad uso investimento (rendita annuale ipotizzabile 42.000 euro/anno). Disponibile sin da subito. (messaggio promozionale tradotto in automatico) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale in the Via della Pisana industrial area, 3 km from the Grande Raccordo Anulare (GRA), a beautiful 400 sq m commercial warehouse with offices and a large adjoining yard. Cadastral category D7. The prefabricated masonry structure and insulated roofing are in excellent condition, 7.5 meters high, and there's a loading dock, suitable for heavy vehicles. Vertical entrances allow for easy entry and maneuvering space for semi-trailers and articulated trucks. The location is excellent from a logistical standpoint, as it's located in a hyper-retail complex. The property is also suitable as an investment (estimated annual income of €42,000/year). Available immediately. (automatically translated promotional message) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita in Zona industriale Via della Pisana a 3 Km dal Grande Raccordo Anulare un bellissimo capannone commerciale di 400 mq con uffici e grande piazzale pertinenziale. Categoria catastale D7. Struttura prefabbricata in mu