Locali commerciali in vendita a Monte Sacro - Talenti, Roma

Locale commerciale ad uso investimento In Via Francesco Sacchetti, proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C1, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione a reddito o di un punto strategico per la propria attività. L’unità immobiliare si sviluppa interamente al piano terra per una superficie complessiva di circa 30 mq, risultando funzionale e facilmente fruibile. Grazie alla sua disposizione interna, il locale si presta a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. L’immobile è inserito in un contesto urbano ben servito e caratterizzato da una buona presenza residenziale, con passaggio pedonale e veicolare che ne garantiscono visibilità e accessibilità. Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per investitori sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona ben collegata della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In zona altamente popolata, proponiamo in vendita locale pluriuso di circa 410 mq con comoda rampa di accesso indipendente.

In zona ben servita, non distante dal Parco della Cecchina precisamente in Via della Bufalotta, la Grimaldi Immobiliare propone in vendita un ampio locale commerciale (accatastato C/1) di 1032 mq posto al piano S1. L'immobile in buono stato è composto da: due ingressi di cui uno attualmente non utilizzato, due grandi vetrine espositive esterne e un'altra vicino all'ingresso principale, all'interno ampio open space, altro ambiente adibito a deposito/magazzino, 4 bagni. Ottimo investimento in quanto attualmente locato fino al 31/11/2029 con una rendita mensile di € 6000 e soluzione ideale per chi volesse adibire il locale ad attività di vario genere. Categoria Catastale: C/1 Rendita Catastale: 31.579,28 euro PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com La casa è il nostro mondo, oggi più di prima. Richiedici un report personalizzato con il valore di mercato della tua casa https://valutazioni.grimaldifranchising.it/agenzia/roma-piazza-fiume

Nel quartiere Talenti, non distante da Via Ugo Ojetti e Via Nomentana, precisamente in Via Ettore Romagnoli, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume è lieta di proporre in vendita un ufficio, (accatastato come A/10), di 70 mq circa posto al piano terra all'interno di uno stabile elegante e signorile con accesso condominiale e indipendente con annesso giardino privato di 150 mq per un totale di 94 mq commerciali. L'immobile, in buono stato, è composto da: ingresso, tre stanze, cucina, bagno, e ampio giardino perimetrale. Tutte le finestre sono dotate di grate di sicurezza. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Climatizzazione autonoma. Attualmente locato con contratto 6+6 (stipulato nel 2024) la cui rendita mensile è pari ad € 1.300. Ottimo uso investimento Categoria Catastale: A/10 Rendita: 2.774,66 euro Spese condominiali: 140 euro mensili PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com La casa è il nostro mondo, oggi più di prima. Richiedici un report personalizzato con il valore di mercato della tua casa https://valutazioni.grimaldifranchising.it/agenzia/roma-piazza-fiume

Proponiamo su strada di passaggio pedonale e veicolare inserita in un contesto residenziale e commerciale consolidato, un locale commerciale di 42 mq in buone condizioni.
Il negozio è composto da
un unico ambiente luminoso con vetrina su strada,
zona retro ad uso deposito,
spogliatoio e servizio igienico.
Spazio funzionale e versatile, perfetto per boutique, attività alla persona, studi professionali o showroom, con ottima visibilità ideale per chi cerca un locale pronto all'uso in una via qualificata

Via F. Sacchetti - Proponiamo in vendita un ampio negozio ad uso commerciale situato nel cuore di Roma, nel quartiere Talenti con massima visibilità e passaggio pedonale. Con una superficie di 415 mq disposti su due livelli con bagno e tre vetrine, questo locale vanta una posizione centralissima in una zona ad alta densità commerciale. Attualmente locato con un rendita annua di €. 48.000,00.

Nel cuore di Talenti, e precisamente in Via Ludovico di Breme, in una zona ad ottimo passaggio veicolare, ad alta densità abitativa ricca di attività commerciali e servizi di prima necessità in prossimità di Via Ugo Ojetti, e nelle immediate vicinanze del capolinea di Largo Pugliese, proponiamo la vendita delle mura di un locale commerciale di circa 360 mq, ideale per diverse tipologie di business o come investimento immobiliare ad alta rendita.
Il locale accatastato C/1 – ha ottima rendita in quanto attualmente locato da settembre 2019.
L'immobile si trova in buono stato di manutenzione.

Nel cuore di Talenti, e precisamente in Via Ludovico di Breme, in una zona ad ottimo passaggio veicolare, ad alta densità abitativa ricca di attività commerciali e servizi di prima necessità in prossimità di Via Ugo Ojetti, e nelle immediate vicinanze del capolinea di Largo Pugliese, proponiamo la vendita delle mura di un locale commerciale di circa 145 mq, ideale per diverse tipologie di business o come investimento immobiliare ad alta rendita.
Il locale accatastato C/1 – ha ottima rendita in quanto attualmente locato da ottobre 2021.
L'immobile si trova in buono stato di manutenzione.

Esplora un'opportunità unica con questa straordinaria attività di estetica in vendita nel cuore pulsante di Roma! Se hai sempre sognato di immergerti nel mondo della bellezza e del benessere, questo è il momento perfetto per trasformare quel sogno in realtà. Casain Srl propone in cessione senza mura, in zona Talenti e precisamente in Via Jacopone da Todi, in una posizione strategica, quest’attività ben avviata che offre un'ampia e selezionata clientela e gode di un'ottima reputazione. Lo spazio dove viene svolta l'attività, attualmente in locazione ad uso commerciale, è grande e comodo di circa 50 mq, con zona reception, 4 ampie cabine dotate di tutti gli accessori e comodo bagno: spazi eleganti e accoglienti, perfetti per coccolare i clienti e offrire una vasta gamma di trattamenti all'avanguardia. Ogni angolo è pensato per garantire un'esperienza rilassante e memorabile, allestito con cura e macchinari avanzati. Immagina di gestire uno spazio dove i clienti non vedono l'ora di tornare per lasciarsi avvolgere da un'atmosfera di puro relax! Nell'offerta sono compresi arredi e macchinari professionali di ultima generazione per pressoterapia ad infrarossi, electrosculpture, tecnispa (vacuum, ionoforesi, elettrostimolazione), hydradermie per trattamenti viso (doppia ionizzazione, alta frequenza, elettrostimolazione). Il canone mensile, comprensivo degli oneri condominiali, è di € 650,00/mese. Portafoglio consolidato di selezionatissima clientela e possibilità di mantenere persona altamente qualificato. Affronta un nuovo capitolo della tua vita professionale e scopri il potenziale di successo che questa attività porta con sé: contattaci per maggiori dettagli e prepara la tua entrata nel glamour mondo dell'estetica a Roma! Le descrizioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Vendesi mura negozio (attività bar con canna fumaria) in zona Talenti. L'immobile è di mq 58 più lastrico di circa 350 mq di proprietà indivisa con gli altri due negozi(parte spettante circa 100 mq) Grande sala centrale , cucina, magazzino, bagno (no per disabili), tre vetrine di circa 3mt l'una.Luminosissimo con doppio affaccio ed tripla esposizione a sud/est /ovest. Attualmente affittato con canone mensile di € 1.800 mese,scadenza finale contratto marzo 2029. Attualmente locato ad uso Bar. L'attività è inserita in un quartirere di alto livello ed a molta distanza da altri locali simili. Perfetto per un 'investimento ed ad alta redditività ( circa 8,50%).Il prezzo richiesto è di € 249.000. Le immagini ed i contenuti dell'annuncio non sono vincolanti. Il prezzo riuchiesto è di € 249.000. Per informazioni e prenotrazioni contattare la ELLECI CONSULENZA ai seguenti numeri 0687130915-3343931174.

TALENTI LOCALE UFFICIO/MAGAZZINO Proponiamo in vendita un locale di circa 190 mq situato in Via Renato Fucini, nel cuore del quartiere Talenti, a pochi metri da Via della Bufalotta, in una zona caratterizzata da ottimi collegamenti e alta visibilità commerciale. L’immobile dispone di comoda rampa carrabile ad uso condiviso, che garantisce un agevole accesso per operazioni di carico e scarico. L’ingresso avviene tramite porta pedonale che conduce agli spazi interni, suddivisi in due aree funzionali distinte. La parte adibita a ufficio (cat. A/10), di circa 60 mq, è composta da due ambienti ben rifiniti, adatti ad accogliere postazioni operative, area reception o direzionale. La zona magazzino (cat. C/2), di circa 130 mq, è articolata in più ambienti e dotata di servizio igienico. Il locale si presenta in buone condizioni interne, con spazi versatili che si prestano a diverse destinazioni d’uso, come deposito con area amministrativa, laboratorio leggero o show-room con uffici. La posizione è strategica, in un contesto urbano ben servito da attività commerciali, mezzi pubblici e principali servizi, con collegamenti rapidi al GRA, a Via Nomentana e a Via Ugo Ojetti. La rampa carrabile, sebbene condivisa, risulta ampia e funzionale, rendendo le operazioni logistiche particolarmente comode. Soluzione ideale per aziende, professionisti o artigiani che necessitano di uno spazio multifunzionale in una delle zone più dinamiche e ben collegate di Roma. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Renato Fucini Classe Energ. G. Euro 140.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69270124

Roma precisamente nel quartiere Talenti nelle immediate vicinanze dei servizi primari e del Tiberia Hospital proponiamo la vendita di un'ufficio di 370 mq completamente ristrutturato con doppio ingresso, il primo condominiale il secondo indipendente con passo carrabile che a accesso ad una rampa di proprietà che porta al garage di ampia metratura oltre 350 mq, attualmente troviamo vari studi con pareti divisorie in vetro, tre stanze cucina bagni , stanza direzionale e palestra con bagno privato. L'immobile è perfetto per chi cerca una soluzione per abitare e lavorare data la possibile rimodulazione dell'attuale planimetria. Per informazioni e appuntamenti potete contattarci ai seguenti recapiti 0687130915 - 3926744280 Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale!

Commercial City Real Estate propone in zona Talenti - Via Ugo Ojetti un locale commerciale con grande visibilità, ottimo flusso pedonale e veicolare, adiacente ai migliori brand nazionali e internazionali. Immobile a reddito con conduttore con brand internazionale. Ottima rendita. Classe energetica G. info 338.5670899. Disponibilità di altri negozi nelle varie zone di Roma, si effettuano ricerche personalizzate. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Disponibilità di altri negozi nelle varie zone di Roma, si effettuano ricerche personalizzate. N.B. Per questioni di privacy o per preferenze espressamente richieste dai conduttori, alcune immagini presenti nei nostri annunci sono foto di repertorio non reali con il solo scopo illustrativo. Commercial City Real Estate è una struttura di advisor immobiliare giovane e dinamica, con l’obbiettivo di fornire servizi qualificati alle aziende private e pubbliche. Specializzata nei settori RETAIL- TERZIARIO- LOGISTICA, si occupa della ricerca e selezione di location per aziende interessate ad ampliare il proprio business per lo sviluppo di nuovi spazi commerciali. Commercial City Real Estate cura lo sviluppo di aziende e catene nazionali e internazionali offrendo un servizio di consulenza sia per la ricerca di immobili in locazione che in vendita, l’azienda viene seguita in tutte le fasi dello sviluppo.

TALENTI – LOCALE COMMERCIALE CON DUE VETRINE Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel quartiere Talenti, perfetto per uso studio professionale, ufficio o attività di servizi come barbiere, parrucchiere, centro estetico e simili. L’immobile, in ottime condizioni interne, è composto da un ambiente al piano terra di 35 mq, con due vetrine che garantiscono luminosità e un aspetto curato. Al piano seminterrato, collegato internamente, si trova un ulteriore spazio di 25 mq, ideale come magazzino, area operativa o zona di supporto. Pur non trovandosi su una via ad alto passaggio pedonale, la posizione offre tranquillità e privacy, in un contesto ben servito e facilmente raggiungibile, perfetto per chi cerca uno spazio funzionale, accogliente e pronto all’uso. Sito in Via Emilio Cecchi Classe Energ. G Euro 95.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA N. 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69270124

Ampia unità commerciale al piano seminterrato sita a Roma (RM), quartiere Talenti (XXVIII Monte Sacro Alto), in via Franco Sacchetti 18. L’immobile è ricompreso all’interno di un edificio di sei piani fuori terra ed uno interrato, ubicato in zona a destinazione mista residenziale e commerciale, ricco di servizi e attività di quartiere. L’unità si sviluppa su una superficie commerciale di circa 470 mq ed è accatastata in categoria C/1, risultando idonea a molteplici utilizzi commerciali Il locale è dotato di impianto di aerazione e ventilazione, impianto di illuminazione e sistemi antincendio, lo stato manutentivo e conservativo generale è discreto. Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

ROMA, Talenti. Bellissimo Negozio in Via Ludovico di Breme, in eccellente posizione. Il locale è distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 42,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, ripostiglio, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Servizi - Agenzia Immobiliare, con scadenza contratto 31 ottobre 2029 e reddito annuo pari a € 11.496,00. Dettagli: Locale Commerciale C/1 - sub 1 Locato a Agenzia Immobiliare 42,00 Mq Reddito annuo: € 11.496,00 Scadenza contratto locativo: 31 ottobre 2029 URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/WQK71 Sono disponibili per l'acquisto anche gli altri 5 immobili inclusi nell'asset commerciale costituito e identificato come "Pacchetto Breme-Tosatti", di seguito riportato, in capo alla medesima società venditrice: A) Negozio sub 1 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 42,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, ripostiglio, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Servizi, con scadenza contratto 31 ottobre 2029 e reddito annuo pari a € 11.496,00 - Prezzo di Vendita: € 142.800,00. B) Negozio sub 2 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 48,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Tintoria, con scadenza contratto 30 giugno 2030 e reddito annuo pari a € 9.600,00 - Prezzo di Vendita: € 134.400,00. C) Negozio sub 3 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 34,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 31,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. D) Negozio sub 4 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 33,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 33,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. E) Negozio sub 8 in Roma, Via Maria Barbara Tosatti, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 37,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Maria Barbara Tosatti; - piano S1 - mq 50,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, locale deposito, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Pescheria, con scadenza contratto 30 giugno 2027 e reddito annuo pari a 18.264,00 - Prezzo di Vendita: € 179.800,

ROMA, Talenti. Bellissimo Negozio in Via Ludovico di Breme, in eccellente posizione. Il locale è distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 48,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Tintoria, con scadenza contratto 30 giugno 2030 e reddito annuo pari a € 9.600,00. Dettagli: Locale Commerciale C/1 - sub 2 Locato a Tintoria 48,00 Mq Reddito annuo: € 9.600,00 Scadenza contratto locativo: 30 giugno 2030 URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/WQK71 Sono disponibili per l'acquisto anche gli altri 5 immobili inclusi nell'asset commerciale costituito e identificato come "Pacchetto Breme-Tosatti", di seguito riportato, in capo alla medesima società venditrice: A) Negozio sub 1 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 42,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, ripostiglio, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Servizi, con scadenza contratto 30 ottobre 2029 e reddito annuo pari a € 11.496,00 - Prezzo di Vendita: € 142.800,00. B) Negozio sub 2 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 48,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Tintoria, con scadenza contratto 30 giugno 2030 e reddito annuo pari a € 9.600,00 - Prezzo di Vendita: € 134.400,00. C) Negozio sub 3 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 34,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 31,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. D) Negozio sub 4 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 33,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 33,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. E) Negozio sub 8 in Roma, Via Maria Barbara Tosatti, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 37,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Maria Barbara Tosatti; - piano S1 - mq 50,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, locale deposito, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Pescheria, con scadenza contratto 30 giugno 2027 e reddito annuo pari a 18.264,00 - Prezzo di Vendita: € 179.800,00. F) Negozio sub 605 in Roma, Via Ludovico di

ROMA, Talenti. Bellissimo Negozio in Via Ludovico di Breme, in eccellente posizione. Il locale è distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 34,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 31,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. IIl locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00. Dettagli: Locale Commerciale C/1 - sub 3 Locato a Frutteria 34,00 Mq PT 31,00 Mq S1 Reddito annuo: € 9.138,00 Scadenza contratto locativo: 14 dicembre 2029 URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/WQK71 Sono disponibili per l'acquisto anche gli altri 5 immobili inclusi nell'asset commerciale costituito e identificato come "Pacchetto Breme-Tosatti", di seguito riportato, in capo alla medesima società venditrice: A) Negozio sub 1 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 42,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, ripostiglio, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Servizi, con scadenza contratto 30 ottobre 2029 e reddito annuo pari a € 11.496,00 - Prezzo di Vendita: € 142.800,00. B) Negozio sub 2 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 48,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Tintoria, con scadenza contratto 30 giugno 2030 e reddito annuo pari a € 9.600,00 - Prezzo di Vendita: € 134.400,00. C) Negozio sub 3 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 34,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 31,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. D) Negozio sub 4 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 33,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 33,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. E) Negozio sub 8 in Roma, Via Maria Barbara Tosatti, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 37,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Maria Barbara Tosatti; - piano S1 - mq 50,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, locale deposito, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Pescheria, con scadenza contratto 30 giugno 2027 e reddito annuo pari a

ROMA, Talenti. Bellissimo Negozio in Via Ludovico di Breme, in eccellente posizione. Il locale è distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 33,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 33,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. IIl locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00. Dettagli: Locale Commerciale C/1 - sub 4 Locato a Frutteria 33,00 Mq PT 33,00 Mq S1 Reddito annuo: € 9.138,00 Scadenza contratto locativo: 14 dicembre 2029 URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/WQK71 Sono disponibili per l'acquisto anche gli altri 5 immobili inclusi nell'asset commerciale costituito e identificato come "Pacchetto Breme-Tosatti", di seguito riportato, in capo alla medesima società venditrice: A) Negozio sub 1 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 42,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, ripostiglio, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Servizi, con scadenza contratto 30 ottobre 2029 e reddito annuo pari a € 11.496,00 - Prezzo di Vendita: € 142.800,00. B) Negozio sub 2 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 48,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Tintoria, con scadenza contratto 30 giugno 2030 e reddito annuo pari a € 9.600,00 - Prezzo di Vendita: € 134.400,00. C) Negozio sub 3 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 34,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 31,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. D) Negozio sub 4 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 33,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 33,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. E) Negozio sub 8 in Roma, Via Maria Barbara Tosatti, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 37,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Maria Barbara Tosatti; - piano S1 - mq 50,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, locale deposito, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Pescheria, con scadenza contratto 30 giugno 2027 e reddito annuo pari a

ROMA, Talenti. Bellissimo Negozio in Via Maria Barbara Tosatti, in eccellente posizione. Il locale è distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 37,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Maria Barbara Tosatti; - piano S1 - mq 50,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, locale deposito, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Pescheria, con scadenza contratto 30 giugno 2027 ed eccellente reddito annuo pari a 18.264,00 (10% annuo). Dettagli: Locale Commerciale C/1 - sub 8 Locato a Pescheria 37,00 Mq PT 50,00 Mq S1 Reddito annuo: 18.264,00 (10% annuo) Scadenza contratto locativo: 30 giugno 2027 URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/WQK71 Sono disponibili per l'acquisto anche gli altri 5 immobili inclusi nell'asset commerciale costituito e identificato come "Pacchetto Breme-Tosatti", di seguito riportato, in capo alla medesima società venditrice: A) Negozio sub 1 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 42,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, ripostiglio, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Servizi, con scadenza contratto 30 ottobre 2029 e reddito annuo pari a € 11.496,00 - Prezzo di Vendita: € 142.800,00. B) Negozio sub 2 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 48,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Tintoria, con scadenza contratto 30 giugno 2030 e reddito annuo pari a € 9.600,00 - Prezzo di Vendita: € 134.400,00. C) Negozio sub 3 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 34,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 31,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. D) Negozio sub 4 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 33,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 33,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. E) Negozio sub 8 in Roma, Via Maria Barbara Tosatti, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 37,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Maria Barbara Tosatti; - piano S1 - mq 50,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, locale deposito, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Pescheria, con sca

ROMA, Talenti. Bellissimo Negozio in Via Ludovico di Breme in eccellente posizione angolare con Via Maria Barbara Tosatti. Il locale è distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 115,00: due ampi locale vendita con 3 porte su Via Ludovico di Breme e 3 porte su Via Maria Barbara Tosatti; - piano S1 - mq 118,00: ampio sottonegozio collegato con due scale interne, diversi locali deposito e tecnici, 3 bagni. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Bar - Pasticceria, con scadenza contratto 30 giugno 2029 e reddito annuo pari € 21.600,00. Dettagli: Locale Commerciale C/1 - sub 605 Locato a Bar - Pasticceria 115,00 Mq PT 118,00 Mq S1 Reddito annuo: € 21.600,00 Scadenza contrtto locativo: 30 giugno 2029 URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/WQK71 Sono disponibili per l'acquisto anche gli altri 5 immobili inclusi nell'asset commerciale costituito e identificato come "Pacchetto Breme-Tosatti", di seguito riportato, in capo alla medesima società venditrice: A) Negozio sub 1 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 42,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, ripostiglio, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Servizi, con scadenza contratto 30 ottobre 2029 e reddito annuo pari a € 11.496,00 - Prezzo di Vendita: € 142.800,00. B) Negozio sub 2 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 48,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Tintoria, con scadenza contratto 30 giugno 2030 e reddito annuo pari a € 9.600,00 - Prezzo di Vendita: € 134.400,00. C) Negozio sub 3 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 34,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 31,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. D) Negozio sub 4 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 33,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 33,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. E) Negozio sub 8 in Roma, Via Maria Barbara Tosatti, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 37,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Maria Barbara Tosatti; - piano S1 - mq 50,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, locale deposito, anti-bagno/bagno. Il locale comm

Quartiere Talenti - LOCALE COMMERCIALE AD USO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita un locale commerciale a reddito situato nel quartiere Talenti, in Via Maria Barbara Tosatti, a pochi passi da Via Ugo Ojetti e nelle immediate vicinanze di Via Luigi Capuana, in un contesto commerciale vivace e ben consolidato. L’immobile è attualmente locato ad attività di vendita di cialde e capsule per caffè, con contratto in scadenza il 30/06/2026 e canone mensile pari ad Euro 1.000,00, caratteristica che lo rende una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito. Il locale si sviluppa su una superficie di 30 mq, internamente è caratterizzato da un unico ambiente con servizio e dispone di una grande vetrina fronte strada, elemento che assicura ottima visibilità ed immediata riconoscibilità. La posizione, in un tratto con numerose attività già avviate e funzionanti, contribuisce a valorizzare ulteriormente l’immobile, inserendolo in un contesto commerciale consolidato e di forte interesse. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un locale commerciale locato in una delle zone più richieste e commercialmente attive di Talenti. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Maria Barbara Tosatti 81 Classe Energ. G. Euro 99.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

PER INFO E APPUNTAMENTI: 06/9942933 - 324/6135506 Eccezionale opportunità di investimento! Questo Locale commerciale, situato in via Jacopo Sannazzaro a Roma, offre un rendimento garantito con un affitto mensile attuale di 1500 euro. Distribuito su tre livelli, è una scelta ideale per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. Al piano terra, uno spazio di rappresentanza accogliente, completo di sala d'attesa e sala riunioni, offre un ambiente professionale e accogliente per clienti e collaboratori. Al primo piano, due ampi uffici offrono spazi di lavoro funzionali e confortevoli, ideali per le attività quotidiane. Al piano seminterrato, troviamo i bagni e un locale magazzino, garantendo così tutte le comodità necessarie per il corretto svolgimento delle attività commerciali. Con una posizione privilegiata e una distribuzione degli spazi ottimale, questo Locale commerciale rappresenta un investimento solido e promettente per il futuro. Non perdere l'opportunità di entrare nel mercato immobiliare commerciale di Roma con questo eccellente investimento!

ampia metratura con giardino interno. Ampio ingresso, 4 stanze, cucina, 2 bagni.Siamo lieti di proporre in vendita un ampio locale adibito ad ufficio ma accatastato come C1. All'interno di una palazzina residenziale con un doppio ingresso, sia dall'androne del palazzo, sia dal giardino esclusivo. In questo momento affittato con prima scadenza 30/11/29. La richiesta è di E 449.000 Per appuntamenti e informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti 0687130915 - 3926744280

La nostra agenzia propone la vendita in zona di passaggio pedonale e carrabile nel cuore del quartiere Talenti delle mura di un locale di ampie dimensioni mq 520 accatastato D6 cosi diviso: Ingresso con reception, wc, sala massaggio terapia, uffici, due spogliatoi, quattro wc con anti wc e due locali tecnici due ampie sale pesi e due ampie sale fitness. La richiesta è di Euro 539.000 Attualmente è locata con contratto commerciale ad una palestra. L'immobile ha un ingresso indipendente su via Francesco D'Ovidio con affaccio da primo piano e si trova in ottimo stato manutentivo. Stai cercando un locale simile ma ti serve libero? ne possiamo parlare contattaci !!!! Vuoi aprire la tua palestra? abbiamo la soluzione che fa per te !!!!!! Per informazioni e appuntamenti potete contattare i seguenti recapiti 0687130915 - 3926744280