Locali commerciali in vendita in Valle d'Aosta Pag. 3

L'agenzia immobiliare Ultimo Piano propone in esclusiva negozio fronte strada con 2 vetrine in centro Aosta a due passi dal centro storico in zona di forte passaggio automobilistico e pedonale. Questo immobile ha le dimensioni ideali per una piccola attività considerando la metratura totale di 65 mq. al suo interno è stato disimpegnato con una parete in legno per realizzare 3 uffici con relative postazioni, vi sono anche un bagno e un balcone ad ovest. Non si esclude la possibilità di aprire tutto creando un'unica zona di quasi 60 mq da destinarsi ad un'attività commerciale o ad uno studio professionale ovvero ancora ad una attività di servizi aperta al pubblico. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. La vendita è soggetta a imposta di registro. Perché scegliere Ultimo piano immobiliare? Scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... Con il tuo aiuto troveremo l'immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate FIAIP... ZERO STRESS... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio...

Aosta-Nella zona centrale di Aosta in prossimità di Piazza della Repubblica, ufficio al piano terra privo di barriere architettoniche. Interamente si sviluppa su un univo livello con sei locali studio, un ripostiglio e due servizi igienici di cui uno a norma per i disabili con una metratura complessiva di 303,00 mq. L'immobile è cablato

Quart, Località Amerique. Ufficio situato al piano terra, con una superficie complessiva di 140 mq, dotato di doppio ingresso che garantisce praticità e una maggiore flessibilità di utilizzo. Gli spazi interni sono attualmente suddivisi mediante pareti amovibili, consentendo una distribuzione degli ambienti facilmente modificabile in base alle diverse esigenze operative. L'immobile dispone di un servizio igienico completo di doccia. La zona è servita da comodi parcheggi, che assicurano facilità di accesso e sosta sia per il personale sia per la clientela. Grazie alla sua versatilità e alla posizione al piano terra, l'ufficio rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, sedi direzionali, attività di consulenza e uffici amministrativi.

Gressan-Nella zona turistica di Pila, località in posizione trategica in quanto prossima al collegamento con Cogne tramite la Greenway e all'interno del residence Le Ciel Bleu, dove vi è la possibilità di accedere all'impianto sciistico direttamente dalla struttura, locale adibito ad attività di ristorazione e pizzeria. La metratura è di circa 187,00 mq con un ingresso su un’ ampia sala con vista bancone e forno a legna, un locale adibito a cucina con canna fumaria e doppio servizio igienico. La proprietà si completa con un deposito di circa 30,00 mq ed antistante al locale vi è un comodo parcheggio per i clienti. Possibilità di acquisto dilazionato.

In vendita a Aosta, splendido e molto luminoso ufficio situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, caratterizzato da ampie e grandi vetrate che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale, è composto da atrio d'ingresso, due stanze molto capienti, due bagni e un comodo ripostiglio.
Lo stato di conservazione è buono e l'unità è proposta non arredata, offrendo così la massima possibilità di personalizzare gli spazi a proprio piacimento.
Il riscaldamento è centralizzato, con impianto a radiatori e alimentato da teleriscaldamento.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un ambiente versatile, moderno e funzionale nel cuore di Aosta.
Chiamami per informazioni 0165/771919

Aosta, Corso Battaglione. Nella zona residenziale e commerciale di Corso Battaglione, magazzino di circa 380 mq, situato al primo piano con comodo accesso da rampa coperta. La posizione strategica all'interno del comune di Aosta rende questo magazzino una soluzione interessante per chi cerca uno spazio ben collegato. L'immobile, offre due ampi locali la cui altezza interna è di circa 2,60 metri. La struttura include un un ufficio ed un servizio igienico, garantendo funzionalità e praticità per le attività quotidiane. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio la superficie disponibile.

Pollein-Località Autoporto. All'interno dell'ipermercato Carrefour, cedesi avviata attività di ristorazione con somministrazione completa di tutta l'attrezzatura e l'arredamento. Le sale possono ospitare circa 50 posti a sedere all'interno. La cucina è dotata di canna fumaria. La proprietà si completa con due Dehors coperti e tre servizi igienici di cui uno a norma per i disabili. Ampio parcheggio per i clienti. Il locale è anche ideale per organizzare feste di compleanni ed eventi.

GUARDA IL VIDEO DEL BAR SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Nel cuore del centro storico di Aosta, nella prestigiosa Piazza Émile Chanoux, lungo il principale viale pedonale che collega il Municipio alla stazione ferroviaria, CEDESI avviata attività di bar e tavola fredda inserita in un locale elegante, moderno e accogliente, situato in posizione di forte passaggio sia turistico che residenziale. L'attività dispone di un ampio bancone completamente attrezzato, una confortevole sala interna con circa 15 posti a sedere e la possibilità di realizzare un dehors esterno sul marciapiede antistante, ideale per valorizzare ulteriormente il servizio durante la bella stagione. Soluzione perfetta per chi desidera investire in un'attività ben posizionata, facilmente gestibile anche a livello familiare o in autonomia, nel punto più centrale e rappresentativo della città di Aosta. Affitto mura Eu. 850 mensili. GUARDA IL VIDEO DEL BAR SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: D EPI: 132,45 kwh/m3 anno

Quart-Nella zona artigianale e industriale di Quart, in posizione comoda rispetto alle principali arterie autostradali e con una buona viabilità dei mezzi pesanti, capannone di 980,00 mq diviso in due lotti adiacenti con accessi carrai differenti e uffici annessi. Lotto 1: Capannone di 480,00 mq con area esterna recintata di circa 850,00 mq e con un altezza interna massima di circa 7,70 metri ed un altezza minima di 6,52 metri. Lotto 2: Capannone a reddito, di circa 500,00 mq con area esterna recintata di 200,00 mq e con un'altezza interna massima è di 7,70 metri. Inoltre vi è la presenza di un carroponte con una portata di circa 10 tonnellate. Il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione sono nulle.

Aosta, via Clavalitè. In zona di forte passaggio veicolare, negozio con tre vetrine fronte strada che donano una buona visibilità e luminosità agli spazi interni. L'immobile è privo di barriere architettoniche e si sviluppa su un unico livello con un ingresso su una zona vendita, un rispostiglio ed un servizio igienico con antibagno. Il locale è cablato e la zona è servita da comodi parcheggi gratuiti.

Aosta, via Parigi. In zona ad alto flusso veicolare negozio al piano terra privo di barriere architettoniche con cinque vetrine fronte statale che donano una buona luminosità e visibilità agli spazi interni. La metratura del locale è di circa 80,00 mq con un ingresso su unico vano open space, un servizio igienico con antibagno ed un'ampia cantina di circa 10,00 mq al piano interrato collegato al negozio da una scala interna. L'immobile è cablato.

Sei alla ricerca di un'opportunità unica per realizzare i tuoi sogni imprenditoriali in un ambiente sereno e di grande fascino storico? Questa è la tua occasione! A Fénis, nel cuore della Valle d'Aosta e ai piedi del maestoso Castello di Fénis, proponiamo in vendita un'attività commerciale consolidata e ben avviata: Tabaccheria, Edicola, Souvenir e Lotto. Questa attività, l'unica nel comune, è un punto di riferimento dal 2002 per i residenti e per i numerosi turisti che visitano il famoso castello, il più frequentato della regione con ben 124.000 visitatori nel 2023. Caratteristiche dell'attività: • Location strategica: situata nel centro di Fénis, un comune di 1.764 abitanti, ai piedi del Castello di Fénis, meta turistica di grande richiamo. • Ampia gamma di prodotti: tabacchi, giornali, articoli da regalo, souvenir, giochi del Lotto e molto altro. • Clientela affezionata: sia locale che turistica, garantendo un flusso costante di clienti durante tutto l'anno. • Redditività comprovata: l'attività ha permesso alla titolare, di raggiungere importanti traguardi economici e professionali anno dopo anno. Motivo della vendita: la titolare, dopo oltre 20 anni di dedizione e successi, ha deciso di cedere l'attività per dedicarsi a nuovi progetti. La vendita non è assolutamente legata a problematiche dell'attività stessa, che continua a essere solida e redditizia, ma alla scelta personale della titolare di godersi una nuova fase della vita. Un'opportunità per te: Questa è un'occasione imperdibile per chi desidera intraprendere un'avventura imprenditoriale in un contesto unico e suggestivo, dove storia e bellezze naturali si fondono creando un'atmosfera incantevole. Se hai il desiderio di lavorare in un ambiente tranquillo, immerso nella cultura e nella tradizione valdostana, questa attività è perfetta per te. Non sono in vendita le mura della proprietà, che vengono cedute con regolare contratto di locazione commerciale. Guarda il video promozionale. Non perdere l'opportunità di saperne di più su questa straordinaria attività. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. Realizza i tuoi sogni imprenditoriali a Fénis! Classe Energetica: Non indicata

Aosta, via Federico Chabod. IMMOBILE A REDDITO. In zona ad alto flusso veicolare negozio angolare con tre vetrine fronte strada e privo di barriere architettoniche. Internamente si sviluppa su un unico livello con un ingresso su un' ampio vano open space, tre locali studio, un retro e doppio servizio igienico di cui uno a norma per i disabili. La proprietà si completa con due posti auto antistanti al locale. Attualmente l'immobile è locato con un regolare contratto di locazione.

Charvensod,Frazione Pont Suaz. IMMOBILE A REDDITO. In zona comoda a tutti i servizi e all'interno di un centro direzionale e commerciale ufficio al primo piano con ascensore privo di barriere architettoniche. Internamente si sviluppa su un unico livello con un ingresso su una sala d'attesa con pietra a vista, due ampi uffici ed un servizio igienico. Il riscaldamento è semiautonomo e le spese di gestione sono pari ad euro 800,00 annui escluso i consumi. Comodo parcheggio condominiale. Attualmente l'immobile è locato con un regolare contratto di locazione ( 6+6 ).

Proponiamo in vendita locale commerciale ristrutturato, attualmente adibito a salone di parrucchiera, situato in posizione di forte passaggio e ottima visibilità. L'immobile si compone di ampio locale principale, disimpegno con bagno e zona retrostante attrezzata con angolo cottura e area relax. Ideale per attività commerciali o studi professionali. basse spese di gestione e posto auto privato.

Ampio Locale Commerciale con attrezzatura per ristorante/bar comprensivo di 120 mq di dehors esterno e 10 posti auto.
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Aosta, Regione Borgnalle. Nel centro direzionale ' Le Miroir' negozio al piano terra con doppio ingresso e privo di barriere architettoniche. Internamente è disposto su un unico livello con un ingresso su una sala d'attesa e cinque locali studio realizzati con delle pareti amovibili il che consente di modificare gli spazi interni in base alle proprie esigenze. La proprietà si completa con un servizio igienico ed un posto auto coperto riservato. Comodo parcheggio per i clienti. Possibilità di locazione.

POSSIBILITÀ DI AFFITTO A RISCATTO. Vendesi negozio in Via Parigi 153, pronto all'uso come salone per parruccheria. Locale al piano terra con magazzino e bagno al piano interrato, ideale per chi cerca una soluzione funzionale e immediatamente operativa. La posizione strategica garantisce ampi parcheggi e un alto flusso di persone e veicoli, offrendo massima visibilità per la tua attività. Un'opportunità perfetta per chi vuole avviare o trasferire il proprio business in una zona dinamica e facilmente raggiungibile.

Aosta-Corso Saint Martin de Corleans-In zona ad alto flusso veicolare ed in prossimità dell'ospedale Umberto Parini, negozio al piano terra con doppia vetrina fronte strada e doppio ingresso. L'immobile è disposto su un unico livello con un ingresso su due ampi locali, un retro per carico e scarico ed un servizio igienico. Inoltre vi è la possibilità di realizzare due negozi separati. La proprietà si completa con due cantine al piano interrato.

Nel comune di Saint Marcel, a pochi minuti dal centro paese, in località Plout, disponiamo villa singola con ristorante e giardino completamente ristrutturata a nuovo nel 2020. La casa è composta attualmente al piano terra da ristorante con vari locali e bagno, con possibilità di fare il cambio di destinazione d'uso ad alloggio. Al piano superiore collegato internamente, ma con la propria indipendenza, troviamo il secondo alloggio composto da soggiorno con cucina open space, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Al piano seminterrato due cantine. Si arriva direttamente con la macchina e inoltre la casa dispone di giardino privato.

Aosta-Via Monte Vodice. In zona ad alto flusso veicolare ed in prossimità di altre attività commerciali negozio al piano terra con una vetrina fronte strada che dona una buona luminosità e visibilità agli spazi interni. Internamente ha una metratura di circa 56,00 mq con un ingresso su una zona vendita, un retro ed un servizio igienico a norma per i disabili. L'immobile è cablato. La proprietà si completa con una cantina al piano interrato. ll riscaldamento è semiautonomo e le spese di gestione sono pari ad euro 950,00 annui escluso i consumi.

D/10 con possibile cambio destinazione. In una posizione panoramica ma facilmente raggiungibile, a pochi minuti dalla città di Aosta, si trova questo immobile indipendente dalla natura strumentale, pronto ad essere trasformato secondo le esigenze del suo futuro proprietario. Nato nel 2012 per ospitare il rinomato centro cinofilo “Chez-Vous” – una realtà molto conosciuta e apprezzata in tutto il nord Italia per i servizi offerti e la qualità delle strutture dedicate al benessere animale – oggi questo spazio si prepara ad accogliere nuove destinazioni d’uso, grazie alla recente variante al PGT già approvata. Il lotto si estende su circa 3.000 mq e ospita un corpo principale di circa 200 mq in classe energetica A1, dotato di un appartamento indipendente oltre ad ambienti tecnici e di servizio. Completano la proprietà spazi accessori – oggi ancora organizzati come locali per l’allevamento e la cura dei cani – e corpi staccati aggiuntivi. Un box di circa 100 mq rappresenta una ulteriore comodità, portando la superficie commerciale totale a 400mq. Le nuove destinazioni consentite prevedono la possibilità di insediare attività commerciali/artigianali, successivamente agli adeguamenti necessari, come cliniche estetiche, centri polispecialistici, studi professionali associati, laboratori o realtà legate al benessere e alla salute. Gli spazi esterni, abbondanti e facilmente riprogettabili, offrono la flessibilità necessaria per parcheggi privati, zone operative all’aperto o aree verdi di rappresentanza. Dotazioni tecniche: Caldaia a condensazione a gasolio 28kW - Impianto solare termico 12 kW - Impianto fotovoltaico 8,5kW

Saint Christophe, Località Grand Chemin. Nella zona commerciale e artigianale di Saint Christophe, in posizione comoda rispetto alle principali arterie autostradali e con una buona viabilità dei mezzi pesanti, capannone indipendente di circa 970,00 mq con un ampia area esterna recintata. L'immobile con doppio ingresso carraio, entrambi dotati di portone sezionale automatico è disposto su un unico livello ed è completo di uffici e servizi igienici. L'altezza interna sottotrave è di circa 5,21 metri. Il capannone vista l'indipendenza e l'ampia area esterna, si presta per diverse tipologie di attività commerciali e artigianali.

Aosta, via E. Aubert. Nel cuore del centro storico e della via pedonale di Aosta, cedesi storica attività di tabaccheria con ricevitoria lottomatica e commercio di generi. Il locale è arredato ed ha una metratura di circa 63,00 mq con un ingresso su un ampio vano con un retro e servizio igienico ed un ampio deposito al piano interrato collegato al negozio da una scala interna. Inoltre vi è la possibilità di aprire un'attività di bar all'interno della tabaccheria. La vetrina sulla via pedonale consente una buona visibilità e luminosità agli spazi interni. Il canone di locazione mensile è di euro 1.200,00.

Aosta, via Trottechien. Nella zona centrale di Aosta a ridosso di via Aubert negozio-ufficio di circa 64,00 mq al piano terra con vetrina. Internamente è disposto su due livelli con un ingresso su una zona vendita con servizio igienico ed antibagno al piano terra la cui metratura è di circa 42,00 mq ed un sotto negozio di circa 22,00 mq collegato al locale da una scala interna. L'mmobile è privo di barriere architettoniche.