Locali commerciali in vendita in Valle d'Aosta Pag. 5

CHATILLON, via Grange de Barme, proponiamo in vendita un ampio e alto magazzino. Accessibile con mezzi voluminosi, consiste in un magazzino unico dotato di tre grandi portoni. Le dimensioni interne sono di circa 23 metri per una profondità di 8,30 metri ed una altezza di 5,50 metri. Idoneo per il ricovero di materiali ma anche come garage per camper o camioncini anche di altezza elevata. Possibilità di vendita frazionata in tre parti. Comodo e vicino al centro.

Saint-Vincent: in Via Roma, a pochi metri dall'isola pedonale di Saint-Vincent, proponiamo spazioso locale commerciale al piano strada completamente ristrutturato. Il locale commerciale vanta la peculiarità di avere un ottima visibilità con vetrina su strada di forte passaggio veicolare ed è composto dal vano negozio all'ingresso, ampio retro, magazzino e servizio. Riscaldamento a metano con contabilizzatori di consumo. Ottimo investimento attualmente locato con inquilini referenziati.

Saint-Vincent: in Via Roma, a pochi metri dall'isola pedonale di Saint-Vincent, proponiamo in spazioso locale commerciale al piano strada. Il locale commerciale è ben tenuto e vanta la peculiarità di avere 4 vetrine di 3.12 x 3.00 che garantiscono un ottima visibilità essendo peraltro una strada di forte passaggio veicolare. Sullo stesso piano è presente un locale ad uso ufficio, un ripostiglio ed il servizio. Al piano interrato, collegato da comoda scala interna 3 ulteriori depositi e la centrale termica. Riscaldamento a metano con contabilizzatori di consumo. L'immobile viene venduto locato.

Saint Vincent: Via Ponte Romano, proponiamo in vendita ampio negozio fronte strada di 130 mq composto da grande ambiente unico due locali attigui e doppi servizi. Il negozio ha un doppio accesso ed una rampa interna per disabili, si presente molto luminoso e gli infissi sono in ottimo stato e con doppi vetri. Occasione!

aint Vincent: in zona centrale, proponiamo la vendita di 2 locali commerciali attigui e di un alloggio composto da angolo cottura con soggiorno, disimpegno, camera e servizio. Da ristrutturare.

Ampie Superfici Adattabili. In Saint Pierre, località Preille, zona già sviluppata in ambito artigianale, industriale e commerciale ben collegata a strada statale e autostrada: Struttura parzialmente edificata di grande capannone dotato di aree esterne e rampe di accesso per complessivi oltre 2.500 mq su 3 livelli. Possibile adattare il progetto originale che prevede aree artigianali e industriali, aree commerciali e zone uffici con abitazioni di conduzione. Notevole potenzialità di sviluppo. Predisposto il completamento con relative forniture. Il prezzo è trattabile.

In posizione strategica e suggestiva, immerso nel verde ai piedi del castello di Verres, punto di forte passaggio, proponiamo bar/ristorante di recente costruzione, in perfette condizioni e dal classico stile del territorio: legno e pietra. L'immobile è disposto su due livelli e libero su quattro lati. Al piano terra troviamo una luminosa zona bar composta da ampio spazio esterno nel quale è possibile mettere diversi tavolini e una zona interna con bancone in perfette condizioni e montavivande collegato con la cucina. Al piano inferiore, dal quale vi si accede tramite scala esterna munita di montascale, troviamo la sala ristorante con circa 30 coperti, ambiente intimo, elegante e accogliente. All'esterno un altro ampio dehor con vista sulle montagne circostanti e sul Castello. Sono presenti un bagno di servizio con doccia, un bagno per i clienti e una stanza dedicata al serbatoio dell'acqua. Completo di due ripostigli esterni e di uno spazio verde di proprietà. Le attrezzature alberghiere sono a parte. Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.

Hone, in zona centrale, proponiamo in vendita negozio attualmente adibito ad attività di parrucchiere. Disponibile acquisto dell'attività o semplicemente le mura dell'immobile. Posto al piano terra, il negozio si presenta in ottimo stato di conservazione e ben tenuto. Composto da ingresso su sala, disimpegno, bagno e deposito. L'accesso è sulla sala d'attesa con comode poltrone e angolo reception. La sala da taglio è dotata di due comode postazioni taglio e due postazioni lavaggio. L'attività si affaccia su strada e gode di un'ottima illuminazione naturale.

Saint-Vincent, in zona centrale, a ridosso della via pedonale, proponiamo in vendita un locale commerciale in posizione strategica. Il negozio posto ad angolo è dotato di due vetrine laterali, una grande vetrina centrale e un'ulteriore vetrina sul lato sud. Tutte le vetrine sono ben visibili dalla strada. Il locale è di circa 60 mq e tramite una comoda scala interna si raggiunge l'appartamento posto al piano superiore. L'appartamento è di circa 70 mq ed ha inoltre anche un accesso dal vano scala condominiale. L'immobile è dotato inoltre di una cantina e un piccolo posto auto nell'autorimessa condominiale.

Campeggio del Mulino – Attività turistica completa con ristorante, bar e alloggio in quota (Saint-Oyen, Aosta) In attività sin dal 1976, questa struttura immersa nella natura alpina offre una rara opportunità: acquistare non solo un immobile, ma un’azienda turistica consolidata con potenziale di crescita. Posizione e contesto: Situato a Saint-Oyen (quota circa 1.300-1.400 m s.l.m.) nel cuore della Valle del Gran San Bernardo, il Campeggio del Mulino gode di un contesto naturale suggestivo: montagne, boschi, verde incontaminato e vicinanza a percorsi escursionistici, piste di fondo (Flassin), di discesa (Crévacol), Snowpark (Flassin) e itinerari storici come la via Francigena. Pur con esposizione a nord che limita l’irradiamento solare nei mesi invernali, l’area garantisce clima piacevole in estate, frescura e una scenografia alpina autentica. Saint-Oyen stesso è un paesino piccolo ma ricco di storia (Chiesa di Sant’Eugendo, Château Verdun, tradizioni alpine) e funge da punto di transito anche per chi è diretto nella vicina Svizzera (percorrendo il tunnel del Gran San Bernardo o il Colle del Gran San Bernardo) o il cammino storico. Caratteristiche dell’azienda e della struttura: • Attività aperta dal 1976: esperienza, reputazione e continuità storica, fidelizzazione dei clienti nel tempo. • Multipli canali di reddito: campeggio + ristorante + alloggio, potenzialità di crescita. • Posizione strategica: ottimo per turismo estivo ed invernale, turismo slow e naturalistico, ideale per famiglie con bambini e persone anziane ma anche per persone con animali domestici, turismo nazionale ma anche internazionale (a pochi chilometri c’è la frontiera con la Svizzera). • Piazzole e area camper: con spazio verde, fondo erboso, connessioni elettriche, aree comuni. Accanto al turismo itinerante, la struttura può contare su un portafoglio clienti di una trentina di roulottes stanziali. • Ristorante e bar: con cucina tipica valdostana, servizio sul posto, il ristorante può disporre a turno fino a 70 coperti all’interno e 30 coperti nell’ampia terrazza. • Alloggio annesso: un appartamento di circa 90 mq, parte integrante della struttura e potenzialmente adattabile per reception, uso personale o affitto. • Spazi comuni: docce, bagni, lavanderia, campo da bocce, area giochi, parcheggi, accessi pedonali. • Potenziale miglioramento: con lavori di valorizzazione (arredi, ampliamenti, marketing), la struttura può attirare una clientela ancora più vasta e diversificata (gruppi organizzati, escursionisti, motociclisti, cicloturisti, ecc.). Condizioni per l’acquisto: • Prezzo richiesto: € 800.000 • Modalità di pagamento “vendita con riscatto” con formula dilazionata: versamento iniziale di € 160.000, rate annuali per 4 anni di € 120.000 all’anno (10.000€ al mese), saldo finale di € 160.000 nell’ultimo anno. • Durante il periodo di riscatto, tutti i costi ordinari e straordinari, imposte (IMU, TARI) e manutenzioni spettano all’acquirente. • Contratto da stipularsi con formula trascritta (notaio) per tutelare ambedue le parti. Per ulteriori informazioni, planimetrie, visite in loco e condizioni contrattuali, contattaci senza impegno. Possibilità di incontro direttamente presso la struttura. Michela Montecatino (+39) 333 360 7979; Loretta (+39) 380 20 58 700; email: michelamontecatino@yahoo.it

Valpelline-Nella zona turistica di Valpelline a circa 1.000 metri di altitudine, località caratterizzata da paesaggi naturali, albergo libero su quattro lati e distribuito su tre piani fuori terra ed uno seminterrato. La struttura dispone di circa 20 camere di diverse tipologie ed alcune con un balcone annesso. Al piano terreno vi è un ingresso su un ampia sala reception, una sala bar ristorante con cucina e con i relativi servizi igienici. Al piano interrato l'ampia sala è ideale per riunioni o per organizzare eventi. Inoltre dispone di locale adibito a lavanderia, locale tecnico e servizi igienci. Comodo parcheggio per i clienti e ampio dehors con vista panoramica. La struttura richiede lavori di riqualificazione.

RIF. 353548 - Negozio In Aosta città - ottime condizioni -120 mq - 6 locali - 2 vetrine (2 locali con 2 vetrine, 2 retrobottega con 2 finestre, 1 laboratorio con entrata da strada, 1 cantina al piano seminterrato con soffitti a volta e prese d'aria, 1 bagno con doccia e due finestre) 'luminosissimo -pavimenti in cotto e in legno nel retrobottega -alto passaggio di pubblico -parcheggio agevole -antifurto -riscaldamento autonomo -spese condominiali 40 euro circa. sfbc

Proponiamo in centro paese, in zona di forte passaggio negozio composto da: Ingresso su open space e bagno. Riscaldamento autonomo e vetrine su strada. Ottime condizioni interne ed esterne. Libero subito. Doppio ingresso.Visita le altre nostre proposte sul sito www.pmdhouse.it La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo l'agenzia.

Pollein. Nella zona residenziale di Pollein ed in prossimità di scuole, uffici e altre attività commerciali, cedesi avviata attività di tabaccheria. Il locale è arredato ed ha una metratura di circa 65,00 mq con un ingresso su zona vendita, un locale attrezzato di cucina, un retro con accesso sul balcone ed un servizio igienico. Antistante al locale vi è un comodo parcheggio per i clienti. Basso canone di locazione.

Situazione in Regione Borgnialle con un comodo accesso al piano terreno, trova posto questo ufficio ad oggi composto di ampia zona desktop, sala server e due uffici privati. Bagni uomo e donna. Locale tecnico.

Nell’ampio pianoro soleggiato di Saint Nicolas, a 1200 mt di altezza immerso nella natura, proponiamo in vendita ampio fabbricato, ex “Ostello della gioventù”, da riadattare secondo le esigenze del cliente. Con una superficie catastale di 336 mq, nel quale si potrebbe applicare l’intervento di Piano casa, l’immobile è attualmente distribuito su due livelli , circondato da 800 mq di terreno agricolo, ha un comodo acceso dalla strada comunale e sono presenti tutti gli allacciamenti alle utenze.

Nel complesso “I Prismi” in Regione Borgnalle Aosta, proponiamo in vendita locale commerciale adibito a studio posto al terzo piano servito di ascensore. La proprietà si compone di: bussolina d’ingresso, spazio accoglienza clienti con segreteria, tre uffici indipendenti e servizio. Deposito di circa 26 mq da utilizzare come archivio e due posti auto privati coperti.

Negozio in vendita a La Thuile, con una superficie di 695 mq e classe energetica E. Situato in posizione strategica, è vicino alla fermata della Skyway Monte Bianco e a punti di ricarica per veicoli elettrici come AUBERGE DE LA MAISON. Un'opportunità imperdibile per investire in un'area in crescita.

Aosta, via Abbè Gorret. Nella zona pedonale di Aosta, negozio al piano terra con una vetrina fronte strada e privo di barriere architettoniche. Internamente ha una metratura di circa 68,00 mq ed è disposto su un unico livello con un ingresso su un unico vano open space ed un servizio igienico. Il riscaldamento è semiautonomo a pavimento. Possibilità di locazione ad euro 400,00 mensili.

Aosta, Corso Lancieri. In zona comoda a tutti i servizi e nella zona commerciale, artigianale e residenziale di Corso Lancieri, magazzino finestrato al piano seminterrato con comodo accesso da rampa coperta. Internamente ha un'altezza interna massima di 3,95 metri. L'altezza del portone d'ingresso è di 3,43 metri. L'immobile si completa con un ufficio ed un servizio igienico.

Arnad-Sulla statale 26 di Arnad, in posizione comoda dalle principali arterie autostradali e con una buona viabilità dei mezzi pesanti, capannone industriale di 400,00 mq al piano strada con accesso carraio e pedonale. Internamente è un unico ambiente e l'assenza dei pilastri intermedi consente di avere ampi spazi liberi. L'altezza interna minima è di 4,35 metri. L'altezza del portone d'ingresso è di 4,25 metri e la larghezza è di 4 metri. Comodo piazzale antistante al capannone. Le spese di gestione sono nulle.

Aymavilles-Al centro della Vallata e nelle vicinanze del castello di Aymavilles, cessione di avviata attività pluriennale di ristorazione-pizzeria completa di tutta l'attrezzatura e l'arredamento. L'immobile in stile montano e con ottime rifiniture si sviluppa su un unico livello e la sala interna può ospitare circa 100 posti a sedere. L'immobile dispone di una cucina con una canna fumaria e tre servizi igienici di cui uno a norma per i disabili. Ampio e comodo parcheggio per auto e pulmann. Possibilità di acquistare le mure.

Aymavilles-Al centro della Vallata e nelle vicinanze del castello di Aymavilles, cessione di avviata attività pluriennale di ristorazione- pizzeria completa di tutta l'attrezzatura e l'arredamento. Il locale all'interno di un complesso indipendente libero su quattro lati e circondato da un'ampia area verde di circa 2.700,00 mq ideale per organizzare eventi all'aperto nella stagione primaverile ed estiva. L'immobile in stile montano e con ottime rifiniture si sviluppa su un unico livello e la sala interna può ospitare circa 100 posti a sedere invece il dehors esterno coperto può ospitare circa 70 posti a sedere. Il locale dispone di un'ampia cucina con canna fumaria e forno a legna e di quattro servizi igienici di cui uno a norma per i disabili. Ampio e comodo parcheggio per auto e pulmann. Possibilità di acquistare le mure.

Aymavilles-Al centro della Vallata e nelle vicinanze del castello di Aymavilles, locale all'interno di un complesso indipende libero su quattro lati. L'immobile in stile montano e con ottime rifiniture si sviluppa su un unico livello. Attualmente è adibito ad attività di ristorazione e la sala può ospitare circa 100 posti a sedere. L'immobile dispone di un'ampia cucina con possibilità di installare una canna fumaria e tre servizi igienici di cui uno a norma per i disabili. Ampio e comodo parcheggio per auto e pulmann.

Aymavilles-Al centro della Vallata e nelle vicinanze del castello di Aymavilles, locale all'interno di un complesso indipendente libero su quattro lati e circondato da un'ampia area verde di circa 2.700,00 mq ideale per organizzare eventi all'aperto nella stagione primaverile ed estiva. L'immobile in stile montano e con ottime rifiniture si sviluppa su un unico livello. Attualmente è adibito ad attività di ristorazione e la sala può ospitare circa 100 posti a sedere invece il dehors esterno coperto può ospitare circa 70 coperti. L'immobile dispone di un'ampia cucina con canna fumaria e forno a legna e di quattro servizi igienici di cui uno a norma per i disabili. Ampio e comodo parcheggio per auto e pulmann.