Locali commerciali in vendita in Piemonte Pag. 29

In Via Veglia, in zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita un negozio con due ampie vetrine su strada, ideale per attività commerciali al dettaglio, showroom, uffici o studi professionali. L'immobile dispone inoltre di accesso al cortile interno, è dotato di servizio e presenta una suddivisione interna parziale che consente una buona organizzazione degli spazi. Riscaldamento autonomo.

Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

Rif: MV170DG - Torino Crocetta - La Tempocasa di Crocetta Rosselli e lieta di proporre in vendita un'attività commerciale nel settore alimentare – bar avviato e completamente attrezzato. Si propone la cessione di un’attività di bar/pasticceria ben avviata, comprensiva di tutte le attrezzature, i macchinari e le merci necessarie per l’esercizio immediato dell’attività, senza necessità di ulteriori investimenti iniziali. L’attività è attualmente operativa all’interno di un locale condotto con contratto di locazione regolarmente registrato. Gli spazi sono ben organizzati e funzionali, includendo un’area dedicata all’esposizione e somministrazione, un retrobottega per la preparazione e lo stoccaggio, oltre a un dehors esterno che valorizza ulteriormente l’offerta, soprattutto nei periodi di maggiore affluenza. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: situata in una zona strategica, dinamica e ad alta frequentazione, caratterizzata da una vivace presenza di locali e movida, garantisce un flusso costante di clientela. Soluzione ideale sia per chi desidera investire in un’attività già avviata e redditizia, sia per professionisti del settore che intendono ampliare o consolidare la propria presenza sul mercato. Per maggiori informazioni, visione della proprietà e consulto di documentazione inerente all'attività, vi aspettiamo in agenzia per un primo colloquio. Che aspetti? Chiamaci e chiedi informazioni! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA! LE VEDI SOLO CON NOI! Lo Studio Immobiliare Crocetta Rosselli, presente da vent'anni anni sul territorio, garantisce immobili appetibili con ottimo rapporto qualità - prezzo. Con personale altamente qualificato cercherà di trovare l’immobile giusto per Voi, in linea con ogni vostra esigenza. Si forniscono consulenze e valutazioni gratuite con stime analitiche e comparative aggiornate agli ultimi listini ed elaborate dai nostri sistemi informatici di ultima generazione. Un ulteriore convenzione con ingegneri abilitati fornisce un servizio di consulenza e redazione di pratiche catastali e urbanistiche, certificazioni energetiche e preventivi a prezzi agevolati.

riferimento: Corso Unione Sovietica 612/15 AMPIA SOLUZIONE - Corso Unione Sovietica 612/15 Proponiamo in Corso Unione Sovietica 612/15 un ampio spazio adibito a laboratorio, situato all'interno del moderno Centro Uffici Mirafiori 2, l'unità immobiliare è così composta: ingresso, ampio open space di oltre 100mq, tre locali archivio/ripostiglio, un locale tecnico, ulteriore open space e doppi servizi igienici con antibagno, conclude la proprietà un posto auto coperto situato al secondo piano interrato. STATO IMMOBILE: Ristrutturato ESPOSIZIONE: Quadrupla SPESE CONDOMINIALI: Circa 190€ mensili ACCESSORI: Posto auto di 18mq CATEGORIA CATASTALE E RENDITA: D/7 - 2490,00€ + C/6 - 66,73€ DISPONIBILITA': è locato a primaria società del settore odontotecnico con contratto di locazione attivo fino al 2029, canone annuo € 20.400, ottimo investimento a reddito garantito, con rendimento lordo stabile superiore al 8%. ZONA: Ottimamente servita e strategica, a pochi minuti da corso Traiano, tangenziale sud e stazione Lingotto. < Le informazioni sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale, alcune foto possono essere state generate a fine dimostrativo > La nostra agenzia collabora da diversi anni con professionisti che vi seguiranno e aiuteranno nel difficile e complicato POST ACQUISTO: geometra per tutte le pratiche necessarie in comune e catasto; architetto con impresa di ristrutturazione per redistribuzione e miglioramento degli spazi interni; arredatrice d’interni che vi seguirà e consiglierà tra una molteplicità di mobili e elementi. Ci trovate presso la nostra sede di VIA PIETRO MICCA 21, siamo disponibili per valutazioni gratuite e consulenze immobiliari con agenti qualificati, troverete anche un consulente bancario che vi aiuterà a individuare il mutuo perfetto e ideale per le vostre esigenze. VI ASPETTIAMO !!!

Magazzino versatile e luminoso in zona Pozzo Strada
Proponiamo in vendita ampio magazzino ideale come deposito per attività commerciali, archivio, laboratorio per piccoli artigiani o spazio dedicato a hobby di grandi dimensioni.
L'immobile si distingue per la doppia esposizione e l'elevato numero di punti luce, caratteristiche che garantiscono un ottimo ricambio d'aria e un ambiente salubre e piacevole da vivere, lontano dal tipico “effetto chiuso” dei locali seminterrati.
Situato nella comoda zona Pozzo Strada, gode di ottimi collegamenti con le principali arterie stradali e con la rete dei trasporti pubblici, grazie anche alla vicinanza alla metropolitana, rendendo agevoli le operazioni di logistica leggera.
La struttura, per caratteristiche intrinseche, si presta in modo ideale a un progetto di frazionamento in piccole unità indipendenti da adibire a sale di registrazione musicali singole, studi di produzione e sale prova.
La collocazione al piano interrato offre già di per sé un eccellente isolamento acustico verso l'esterno, limitando drasticamente la trasmissione dei rumori verso l'alto o le aree circostanti e facilitando la gestione dei flussi sonori.
Grazie alla superficie di 180 mq, è possibile pianificare una divisione geometrica ottimale. Lo spazio consente la creazione di un corridoio comune di accesso e la realizzazione di diverse celle/studi indipendenti (ad esempio, dai 15 ai 25 mq ciascuna), massimizzando la redditività dell'investimento in caso di successiva locazione delle singole sale.

Locale commerciale in posizione strategica nel cuore di Torino, in Via San Francesco d'Assisi, a pochi passi dalle principali vie dello shopping e in un contesto ad alto passaggio pedonale.

L'immobile si sviluppa su due livelli: un piano terra di circa 100 mq con 5 vetrine, ideale come area vendita o accoglienza clienti, e un ampio piano seminterrato di circa 500 mq. Gli ambienti risultano versatili e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività, commerciali e di ristorazione.

Elemento di grande valore è la presenza della canna fumaria, che rende il locale particolarmente adatto ad attività di ristorazione, come ristoranti, pizzerie o bistrot.

Soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività in una zona centrale, ben servita e di forte visibilità.

Rif: X / 43 - VIA SANDRO BOTTICELLI in stabile del 1990 proponiamo in vendita AMPIO BOCX AUTO piano interrato

Vendita attività – Via San Secondo, Torino
In una delle vie più dinamiche e ben frequentate di Torino, proponiamo in vendita attività di bar completamente ristrutturata, pronta per essere operativa fin da subito.
Il locale si presenta in condizioni impeccabili, grazie a una recente ristrutturazione che ha valorizzato ogni ambiente con uno stile moderno e accogliente. Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali, ideali sia per il servizio al banco che per la clientela seduta.
Perfetto per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore della ristorazione, in una zona viva e ben servita.

In Corso Galileo Ferraris, in posizione comoda a tutti i servizi e a breve distanza dal centro di Chivasso, proponiamo in vendita un ampio magazzino situato al primo piano interrato.
La soluzione è composta da tre vani indipendenti, rispettivamente di 59 mq, 47 mq e 49 mq, tutti dotati di porta basculante, oltre a ulteriori locali accessori.
Il magazzino è provvisto di impianto elettrico e di sistema antincendio. L'accesso avviene tramite passo carraio direttamente su strada, con ampia rampa di discesa e comodo spazio di manovra.
È inoltre possibile realizzare ulteriori posti auto all'interno degli spazi disponibili.

Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

Rif: CN020 - In centro paese, la TEMPOCASA DI CONDOVE propone in vendita magazzino di circa 90mq in piccola palazzina senza spese condominiali. L'immobile è composto da 4 vani ed un bagno, con possibilità di renderlo in parte abitabile. Per avere ulteriori informazioni e fissare un appuntamento potete chiamarci o scriverci al numero 3518232407, mandarci un'email a condove@tempocasa.it. oppure passare nel nostro ufficio in PIAZZA MARTIRI DELLA LIBERTÀ 10. Se vuoi vendere casa tua e pubblicizzarla nelle vetrine più prestigiose di CONDOVE contattaci! Ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Le immagini e la descrizione riportate sul sito sono inserite a scopo illustrativo, sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: . - VIA CAVAGNOLO al piano terra ampio magazzino di 37 mq LIBERO SUBITO

📍 Pinerolo – Centro Storico | Locale uso Magazzino o Cantina in Via Luciano Nel cuore del centro storico di Pinerolo, in Via Luciano, proponiamo in vendita esclusiva un locale di 12 mq, ideale come magazzino, deposito o cantina. ✅ Caratteristiche principali: Superficie di 12 mq Pavimentazione in cemento Pareti completamente intonacate Finestra presente per aerazione e luce naturale Impianto elettrico predisposto (mancano solo frutti e contatore) Accesso facilitato e senza barriere architettoniche, comodo per biciclette, motorini, carriole e piccoli mezzi 📌 Punti di forza: Posizione centrale ma riservata, in zona tranquilla e sicura Ottimo per chi cerca uno spazio di supporto per attività in centro o un deposito personale facilmente accessibile 💡 Un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio funzionale e in ottima posizione, ad un prezzo contenuto. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Nel quartiere Mirafiori Nord, nelle immediate vicinanze di piazza Pitagora, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 60 mq situato in stabile anni ’60, dotato di 2 ampie vetrine su strada. L’immobile è composto da: area vendita, retro negozio, servizio interno e cantina. La parte frontale si presenta ristrutturata, mentre il retro necessita di una completa revisione. Completano la proprietà un basso fabbricato nel cortile interno, ad uso laboratorio, di circa 110 mq con ingresso indipendente, precedentemente adibito alla produzione di pane. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli spazi, l’intera soluzione si presta ad un’interessante operazione di riqualificazione con possibile trasformazione in loft residenziale. Incluso nella vendita un box auto singolo all’interno del cortile. LIBERO SUBITO. Per informazioni rivolgersi a Gabetti agenzia CENTROPO 011.836116 Le informazioni contenute nell’annuncio non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI GRATUITE E RISERVATE FEDELI ALLE CONDIZIONI DI MERCATO! MONETY: SERVIZIO DI MUTUI E SOLUZIONI FINANZIARIE SU MISURA IN AGENZIA

Magazzino - Torino (TO) -

Il negozio si trova a Torino, in una posizione strategica e di visibilità. L'immobile è libero , permettendo al nuovo proprietario di avviare subito la sua attività. Situato al piano terra di un edificio , dispone di un unico locale di 25 metri quadrati, ideale per una piccola attività commerciale o un ufficio. Il negozio è dotato di un bagno e una vetrina che si affaccia sulla strada. Grazie alla presenza di una vetrina, il locale risulta luminoso e accogliente, invitando i passanti ad entrare. Il negozio si presenta in ottime condizioni, pronto per essere personalizzato! SI VALUTA AFFITTO CON RISCATTO. CHIAMACI PER INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA

Capannone ad uso logistico in posizione strategica – Romagnano Sesia Proponiamo capannone precedentemente utilizzato ad uso logistico, situato a Romagnano Sesia in Via Novara, in un'area particolarmente favorevole per attività di deposito e distribuzione merci. L'immobile dispone di una superficie di circa 401 mq, con spazi interni funzionali e facilmente organizzabili per attività di magazzino, stoccaggio e movimentazione merci. La struttura si presta perfettamente ad aziende che necessitano di un punto operativo efficiente per la gestione della logistica e della distribuzione. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la posizione strategica: il capannone si trova infatti nelle immediate vicinanze dell'autostrada A26 Genova – Gravellona Toce, garantendo collegamenti rapidi con i principali centri produttivi del Piemonte e con le direttrici verso Lombardia, Liguria e Svizzera. Questa collocazione rende l'immobile particolarmente interessante per attività logistiche, di distribuzione o deposito, grazie alla facilità di accesso ai principali collegamenti stradali e autostradali. La soluzione rappresenta quindi un'opportunità ideale per aziende che cercano uno spazio logistico ben collegato e funzionale, inserito in un contesto produttivo dinamico.

Givoletto, nella zona industriale comoda ai principali collegamenti e facilmente accessibile anche con mezzi pesanti, proponiamo capannone industriale di 550 mq con 230 mq di cortile privato sul retro completamente recintato. Lo stabile si presenta in buone condizioni generali, con struttura funzionale e adatta ad attività produttive, artigianali o di deposito. Internamente l’immobile è composto da un ampio open space con altezza di 10 metri, tre postazioni per uffici mobili, cucina, due servizi con doccia e spogliatoio. È dotato di impianto elettrico completo con blindo sbarra, 320 volt oltre a 220 volt, impianto antincendio con pozzetto acqua attivo, riscaldamento a gas con sistema ad irraggiamento, scala esterna con accesso al tetto tramite cortile di servizio e predisposizione impianto antifurto. Sul fronte sono presenti comodi parcheggi. Soluzione ideale per aziende che necessitano di ampi spazi operativi, grande altezza interna e area esterna privata. Libero da giugno 2026.

In lungo Dora Colletta, nell'unica zona industriale urbana di Torino, posta a ridosso del Centro cittadino, si offre un immobile dalle caratteristiche uniche. Su un'area totale di 6800 mq/ca, si sviluppano le seguenti superfici: - una palazzina uffici indipendente (parziale 1500 mq/ca.) da oltre 500 mq/ca. per livello, composto da un piano seminterrato cui si aggiungono un piano rialzato e un primo piano utilizzabili subito e di alto standard qualitativo. - due livelli ad uso industriale-produttivo-manifatturiero o magazzino da 2.150mq/ca. caduno. Parziale 4300 mq/ca. Completa la proprietà un ampio piazzale ad uso verde e parcheggi di oltre 3800mq/ca. La proprietà descritta ha accessi multipli da due passi carrai differenti, oltre a numerosi ingressi pedonali. L'immobile si presta quindi ad una totale rivisitazione con la possibilità di utilizzo diverso dall'attuale quale ad esempio: showroom, studi tecnici o altro.

Capannone industriale in vendita situato nel comune di Arignano libero al rogito. La sua superficie totale è di 4820 m2 cosi' composta: 1550 m2 di cortile esterno per parcheggi e carico e scarico merci 2900 m2 coperti diversi vani open space ad uso attività 120 m2 di spogliatoi 300 m2 di uffici. Nella parte coperta c'è un'area adibita alle cabine elettriche. Il Capannone ha un piano interrato con un magazzino un locale macchine due spogliatoi una lavanderia e due bagni. L'edificio si presenta in ottime condizioni, ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso e senza necessità di interventi di ristrutturazione. La struttura portante è solida e resistente, garantendo la massima sicurezza e stabilità. Internamente, il capannone è ampio, luminoso e ben organizzato, con una disposizione degli spazi ottimale per svolgere attività industriali di diverse tipologie. La presenza di ampie porte e ingressi agevolano i movimenti di carico e scarico di merci e materiali. All'esterno, l'edificio è circondato da un'ampia area scoperta, ideale per il parcheggio di mezzi pesanti e l'effettuazione di manovre. La posizione strategica e l'ampia visibilità rendono questo capannone un'ottima opportunità per chi desidera un'attività industriale. Inoltre, la presenza di servizi igienici, impianti elettrici e di illuminazione completano la dotazione di questo capannone. In sintesi, questo capannone industriale in vendita a Arignano rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio ampio, funzionale e ben strutturato per svolgere la propria attività in un contesto dinamico e in continua crescita.

Rif: SM10 - LA TEMPOCASA DI SAN MAURIZIO CANAVESE/ SAN FRANCESCO AL CAMPO/ ROBASSOMERO PROPONE in vendita esclusiva ampio deposito / magazzino di circa 140 mq, situato in Via Matteotti 28, in posizione strategica a pochi passi dal centro storico di San Maurizio e comodo alle principali vie di collegamento. L’immobile è ideale per attività di stoccaggio, logistica, artigiani, imprese o uso deposito, grazie agli spazi ampi e facilmente accessibili. Caratteristiche principali: Superficie: 140 mq Facile accesso carrabile Spazio ampio e funzionale, facilmente organizzabile Posizione comoda e ben collegata Adatto a deposito merci, materiali o attrezzature Disponibile da subito.

Ci sono spazi che hanno già una storia. E altri che aspettano la prossima. In zona semi centrale, in posizione comoda alla Stazione Olimpica e proprio di fronte al LARC Poliambulatorio, proponiamo un capannone commerciale di 250 mq con corte esclusiva privata, pronto per essere ripensato e valorizzato. L’immobile si sviluppa in lunghezza — circa 46 metri per 5,50 di larghezza — con un’altezza interna di 2,80 metri, una misura che lo rende particolarmente adatto ad attività commerciali, showroom, esposizioni o spazi vendita organizzati in modo lineare ed efficiente. La distribuzione degli ambienti permette di creare un percorso naturale per il cliente, oppure di suddividere in area espositiva e retro/magazzino con grande funzionalità. Sono già presenti servizi igienici e impianti, attualmente da rivedere: una base tecnica esiste, ma il vero valore sta nella possibilità di personalizzazione. È una soluzione che parla chiaramente a chi ha visione imprenditoriale e desidera modellare lo spazio secondo le proprie esigenze. Interessante anche la possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq, elemento che apre scenari concreti di sviluppo futuro e aumento della redditività. La posizione su una delle arterie principali di Pinerolo, garantisce visibilità e passaggio costante, un aspetto strategico per attività che puntano sull’esposizione: concessionarie auto o moto, vendita al dettaglio o all’ingrosso, attività specializzate che necessitano di ampia metratura in contesto urbano ben collegato. Non è un immobile per tutti. È per chi sa guardare una struttura e vedere un progetto. Se stai cercando uno spazio commerciale ampio, con corte privata e margini reali di valorizzazione, questa potrebbe essere un’opportunità interessante su cui costruire il tuo prossimo passo imprenditoriale. Resto a disposizione per maggiori informazioni o per organizzare una visita. A volte le occasioni migliori non sono perfette… sono semplicemente piene di potenziale.

A Pinerolo, immerso nel suggestivo contesto collinare e nelle immediate vicinanze di Monte Oliveto, in Strada dei Losani, proponiamo in vendita un interessante fabbricato di ampia metratura, circondato da circa 1.500 mq di terreno. La distribuzione interna degli spazi è completamente personalizzabile, offrendo la possibilità di realizzare diverse soluzioni abitative: da un’ampia villa unifamiliare a una spaziosa bifamiliare, fino a una soluzione plurifamiliare. L’immobile si presta inoltre ad un utilizzo imprenditoriale, ad esempio per attività ricettive, come struttura di accoglienza o B&B, oppure ad una combinazione tra abitazione privata e attività ricettiva. Potrete sfruttare al massimo la sua ampiezza e trasformarlo in un loft moderno o uno spazio di coworking innovativo. Ad oggi sono stati eseguiti lavori fino alla realizzazione delle murature interne e alla predisposizione degli impianti. PER INFORMAZIONI, VISIONARE L'IMMOBILE O AVERE UNA VALUTAZIONE GRATUITA DELLA TUA PROPRIETA', contattaci al n. 0121/032847.

Proponiamo in vendita un luminoso locale ad uso commerciale al piano terra con vetrine, nel cuore del comune di Caluso (TO). Con una superficie di 65 mq, questo immobile offre 2 locali (negozo c.ca mq. 30 con retro), 1 bagno e un pratico ripostiglio. Costruito nel 2004 e completamente arredato, il negozio vanta un impianto di riscaldamento autonomo - NO SPESE CONDOMINIALI - e si presenta in ottime condizioni interne. La posizione strategica, con esposizione singola, lo rende ideale per attività commerciali o uffici. Recentemente ristrutturato, il negozio si trova vicino a servizi essenziali (medico, farmacia, banche, municipio e ufficio postale). L'immobile è libero e pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo spazio commerciale.

Complesso Industriale e Logistico con Ampio Piazzale a Volvera - Ottima Opportunità d'Investimento Via Airasca, 88, Volvera (TO) Sito a 300 m dall'uscita autostradale A55 di None, a 15 minuti da Torino Caratteristiche del Complesso: La Palazzina uffici/residenziale: Totalmente locata con contratto di locazione residenziale 4+4 (scadenza aprile 2025, secondo rinnovo) e commerciale 6+6 (scadenza luglio 2029, secondo rinnovo). Superficie: 355 mq (fabbricato a due piani fuori terra e uno interrato/seminterrato). Capannoni: Due, con superficie complessiva di 730 mq. Capannone "a": 450 mq locato con contratto commerciale 6+6 (scadenza luglio 2029, secondo rinnovo). Capannone "b": 280 mq libero. Piazzale Circostante: 9400 mq (aree di carico/scarico e parcheggio) locato parzialmente. Area Boschiva/Agricola: 13.800 mq (al momento non utilizzata). Canone Locativo Attuale: Circa € 30.000,00 annui. Descrizione: Questo complesso industriale e logistico, collocato strategicamente, rappresenta un'opportunità d'investimento versatile. La palazzina residenziale è completamente locata, assicurando un reddito stabile tramite contratti di locazione a lungo termine. La struttura comprende due capannoni, un ampio piazzale con spazi dedicati per carico/scarico e parcheggio, oltre a un'area boschiva/agricola. Caratteristiche Aggiuntive: Ingresso esclusivo: con ampio piazzale e aree di manovra. Zona di forte passaggio: a pochi chilometri dal centro di Volvera. Questa è un'opportunità d'investimento significativa nel settore logistico, con un prezzo trattabile. La zona di forte passaggio e la posizione strategica lo rendono ideale per una varietà di attività industriali e di logistica. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Questo complesso industriale e logistico potrebbe rappresentare la tua prossima eccellente opportunità d'investimento!

Vendita immobile commerciale e residenziale

In posizione di grande visibilità e interesse strategico, lungo la SS34 del Lago Maggiore, proponiamo in vendita un edificio a destinazione mista commerciale e residenziale inserito in un contesto territoriale particolarmente dinamico sia sotto il profilo economico sia turistico. La viabilità principale consente collegamenti rapidi con Verbania, la Svizzera e le principali località del territorio, tra cui Stresa, Baveno, Mergozzo, Gravellona Toce e Domodossola, garantendo così un costante flusso di traffico e un'elevata accessibilità.

L'immobile si colloca in un'area che negli ultimi anni ha registrato un'importante crescita, favorita soprattutto dall'incremento del turismo e dallo sviluppo di numerose strutture ricettive, tra cui appartamenti per vacanze, B&B, residence e campeggi attrezzati. La vicinanza al rinomato Golfo Borromeo, conosciuto a livello internazionale per le sue isole e per i celebri giardini botanici, contribuisce ulteriormente a valorizzare la posizione della proprietà, rendendola particolarmente interessante anche in ottica di investimento.

Dal punto di vista commerciale, la collocazione risulta particolarmente vantaggiosa grazie alla presenza di importanti poli attrattivi nelle immediate vicinanze, tra cui l'area commerciale di Intra e il Centro Commerciale Le Isole - Ipercoop, oltre alle spiagge del Lago Maggiore e del Lago di Mergozzo, mete molto frequentate durante tutto l'anno.

L'edificio, realizzato negli anni Settanta e sempre destinato a utilizzo misto, è stato nel tempo oggetto di costanti interventi di manutenzione che ne hanno preservato lo stato generale. Il complesso si sviluppa su più livelli, comprendendo ampie superfici destinate ad attività commerciali e uffici, una parte abitativa, un piano seminterrato adibito a magazzino e autorimessa, oltre a un'ampia area parcheggi retrostante con accessi indipendenti e ulteriori posti auto frontali. Attualmente la parte commerciale risulta interamente locata a primari conduttori, mentre la porzione residenziale al piano superiore è libera

Le unità risultano dotate di impianti aggiornati e conformi alle normative vigenti, sistemi di climatizzazione e ricambio aria negli spazi direzionali, serramenti antisfondamento sostituiti negli ultimi anni e piattaforma per l'accesso a persone con disabilità. Anche la copertura dell'edificio, recentemente verificata, si presenta in ottime condizioni e priva di amianto.

Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito (con contratti rinnovabili e/o da concordare), inserito in una posizione strategica ad alta visibilità, in un contesto territoriale in costante crescita ma altresì interessante per chi avesse l'esigenza di disporre dell'immobile considerato la possibilità di non rinnovare gli attuali impegni locativi.



Si valuta la vendita anche a lotti.

Nel pieno centro storico di Vercelli, in una posizione che alza immediatamente la percezione della tua attività, proponiamo locale commerciale inserito in un contesto di pregio: palazzo d’epoca, facciata elegante, angolo di forte impatto visivo e massima riconoscibilità per chi passa a piedi o in auto. Qui la differenza la fa la combinazione rara tra centralità e funzionalità: il locale dispone di parcheggio interno, un plus enorme in centro, ideale per carico/scarico, gestione fornitori e comodità per clienti selezionati. Gli spazi sono già pensati per lavorare bene: bagno, bancone ampio perfetto come punto accoglienza/vendita, esposizione o servizio al pubblico, con una distribuzione che valorizza l’operatività quotidiana. La parte frontale garantisce presenza e visibilità, mentre sul retro trovi una zona di passaggio che accompagna verso il locale di lavoro, più riservato e pratico: perfetto come laboratorio, preparazione, magazzino operativo, area tecnica o back office. Un layout che sostiene attività commerciali, servizi alla persona, beauty, food & beverage, showroom, studio professionale con front office, e molte altre soluzioni. Un indirizzo che parla da solo: immagine, autorevolezza e comodità nello stesso immobile. Per informazioni, planimetrie e visita in loco, contattaci: opportunità in centro storico così complete non restano disponibili a lungo.