Locali commerciali in vendita in Liguria Pag. 33

In zona retroportuale, in palazzina in buone condizioni, appartamento ad uso UFFICIO di VANI 7 (mq. 156) al piano 2° con ascensore suddiviso in: ingresso con zona reception, due ampie doppie sale riunione, altre due stanze, zona archivio, bagno e antibagno. Termoautonomo. Aria condizionata. Finiture interne: ceramica monocottura, infissi in alluminio anodizzato. Porta blindata. LIBERO. Sono compresi quattro posti auto esterni

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE CANALETTO su via CARDUCCI proponiamo UNA CANTINA finestrata con lavandino e con servizio igienico, impianto di acqua e luce, superficie complessiva circa mq 20, altezza mt 2,82, all'epoca della costruzione era adibita ad abitazione. Ottima soluzione per uso deposito-cantina o possibilità di realizzo di piccolo punto di appoggio. Possibilità di acquisto nel solito stabile di due vani abitativi posti al primo piano. Classe non richiesta Classe Energetica: Non soggetto

Proponiamo in vendita muri di locale commerciale situato nel cuore del centro storico, in posizione di passaggio e grande visibilità. L’immobile ha una superficie di circa 20 mq ed è attualmente locato con rendita di €400 mensili, rappresentando un’interessante opportunità di investimento con reddito immediato. Soluzione ideale per chi desidera investire in una zona centrale e sempre richiesta, con gestione semplice e rendimento già attivo. Ottimo anche come primo investimento immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: un’opportunità concreta da valutare di persona.

Castelnuovo Magra, proponiamo uso investimento, fondo commerciale della superficie di circa 90 mq.. L'immobile in perfetto stato d'uso è attualmente locato con canone annuo pari ad Euro 8.400 annui.

Zona Porta Mulino, vendiamo negozio con due vetrine. Due vani e bagno Libero da subito Ideale come studio professionale

CORNIGLIANO - VIA CORNIGLIANO PROPONIAMO IN VENDITA CANTINA DI CIRCA 21 MQ. L'IMMOBILE è SITUATO NEI FONDI DI UN CONDOMINIO, è DOTATO DI LUCE ELETTRICA E GODE DI UNA BUONA AREAZIONE. IMMOBILIARE SP SESTRI PONENTE TEL.: 010 650 80 80

Sampierdarena- corso martinetti- proponiamo negozietto in ordine di 35mq con bagno , piano strada, ottimo passaggio , proprio dietro l ospedale , ideale per qualunque attività

Savignone – Ampio locale di 160 mq in vendita! Cerchi uno spazio grande, versatile e con ottime potenzialità? Questa è l’opportunità che fa per te! Proponiamo in vendita locale di 160 metri quadrati situato a Savignone, ideale per attività commerciali, studio professionale, showroom, magazzino o investimento. Perché scegliere questo immobile: * Ampia metratura facilmente modulabile * Spazi luminosi e ben sfruttabili * Accesso comodo e pratico * Ottimo per diverse tipologie di attivitàPerfetto per chi vuole avviare un nuovo progetto o ampliare la propria attività. Grande potenziale a un prezzo competitivo Dal vivo rende ancora di più: vieni a scoprirlo! Contattaci subito per informazioni e per fissare una visita.

Savignone – Magazzino di ampia metratura in vendita! Hai bisogno di spazio? Questa è l’occasione che stavi aspettando! Proponiamo in vendita magazzino di 185 mq situato a Savignone, ideale per attività artigianali, deposito merci o per chi cerca un ampio spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Caratteristiche principali: * Superficie generosa di 185 metri quadrati * Accesso comodo per carico/scarico * Ottima soluzione per uso logistico o produttivo * Possibilità di adattamento a diverse attività Perfetto per imprenditori, artigiani o come investimento! Spazi così ampi e versatili sono sempre più rari: non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!

La Spezia, Scorza, vendesi cantina di circa 20 mq posta al piano terra di condominio su via Fiume. Ideale come magazzino/deposito attrezzi/locale di sgombero ecc.

Sarzana, località San Lazzaro. Proponiamo fondo commerciale di circa 70 mq. con due vetrine su strada di grande passaggio. L'immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione e si presenta suddiviso in due ampi vani con due servizi. Possibilità di frazionamento in due unità.

OCCASIONE UNICA: CEDESI BAR TAVOLA CALDA NEL CUORE COMMERCIALE DI LA SPEZIA Sei un imprenditore con la voglia di metterti in gioco e cerchi un'attività che premi davvero il tuo impegno? Proponiamo in vendita un'attività storica e prestigiosa situata in una delle zone a più alta densità pedonale e commerciale del centro di La Spezia. Posizionato strategicamente tra uffici, banche e attività commerciali di rilievo, questo locale rappresenta il punto di riferimento quotidiano per una clientela fidelizzata e di alto profilo. I Punti di Forza dell'Attività: Incassi Elevati e Dimostrabili: Un giro d'affari solido, consolidato negli anni, che garantisce una redditività immediata sin dal primo giorno di gestione. Servizio Completo: Non solo caffetteria d'eccellenza, ma anche un collaudato servizio di somministrazione pasti veloci, ideale per la pausa pranzo di professionisti e impiegati della zona. Posizione Strategica: Situato nel fulcro del centro economico vitale della città, con un flusso costante di persone in ogni fascia oraria. Ambiente Curato: Arredi moderni, attrezzature professionali in ottimo stato e spazi ottimizzati per garantire efficienza e comfort. Un Potenziale Ancora da Esplorare Nonostante gli ottimi risultati attuali, il locale offre ampie possibilità di incremento degli incassi. Grazie alla posizione privilegiata, è possibile sviluppare ulteriormente: Il segmento degli aperitivi serali, richiestissimi nella zona. Servizi di catering e delivery per i numerosi uffici circostanti. Ampliamento dell'offerta gastronomica per la tavola calda. Il Profilo Ideale Questa non è solo una vendita, ma il passaggio di testimone di una vera opportunità reddituale. Cerchiamo imprenditori dinamici, persone che non hanno paura di lavorare e che desiderano ottenere grandi gratificazioni economiche e professionali. Se hai visione, determinazione e voglia di gestire un business di successo, questo è il posto giusto per te. Perché investire qui? Perché a differenza di molte start-up, qui acquisti una realtà già avviata, con un rischio d'impresa ridotto e una redditività garantita dal posizionamento d'eccellenza. Dettagli Tecnici: Località: La Spezia (Centro Economico) Tipologia: Bar / Tavola Calda / Snack Bar Trattativa: Riservata Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo. Verrà richiesta la massima serietà e, su richiesta, sarà possibile visionare la documentazione contabile presso i nostri uffici. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di diventare il punto di riferimento nel cuore di La Spezia! Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m3 anno

S.ILARIO - SAN ROCCO Vi proponiamo in vendita un ampio rustico di circa 70 mq, completamente da riordinare è raggiungibile solo pedonalmente in 2 minuti dalla strada carrabile principale o tramite piccolo quad. La chicca del rustico è sicuramente il terreno circostante di circa 4500 mq di proprietà incluso nella vendita che permette di poter passare degli ottimi momenti di relax. Se stai cercando uno spazio immerso nel verde e nella tranquillità da adibire a qualsivoglia uso che ti faccia staccare la spina dal caos cittadino, questo è il posto magico che aspetta solo te..

A Sanremo, in via martiri della libertà, proponiamo in vendita un comodo negozio al inizio della via. La posizione strategica e la ampia entrata garantiscono un ottima visibilità commerciale. Disposto su un unico ambiente luminoso pratico per qualsiasi attività. La soluzione dispone inoltre di un pratico bagno privato finestrato.

Sei alla ricerca di un capannone in una zona tranquilla e ben collegata di Genova? Questa è l'opportunità che fa per te! Dettagli immobile: * Superficie: Spazio ampio e versatile, perfetto per diverse attività produttive o come deposito. * Posizione: Via Gualco, nel cuore di Struppa, una zona strategica che ti consente di raggiungere facilmente il centro di Genova e altre importanti arterie stradali. * Accessibilità: Facile accesso per mezzi pesanti e carico/scarico merci. * Spese di gestione: Solo 600€ all'anno, una spesa contenuta per una proprietà di queste dimensioni.L'immobile si presta a molteplici usi, dal magazzino alla sede di attività industriali o commerciali. Con un investimento come questo, hai la possibilità di ottenere un'ottima visibilità e facilitare la logistica della tua impresa. Perché scegliere questo capannone? * Posizione strategica * Spese di amministrazione contenute * Flessibilità d'usoNon perdere l'opportunità! Contattaci per fissare una visita e scoprire il potenziale di questa proprietà. Siamo a tua disposizione per ogni informazione e per organizzare un appuntamento.

Bolzaneto – Via Bettini Nel cuore di Bolzaneto, in posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo in vendita negozio di circa 70 mq dotato di servizio e ben 4 vetrine, ideali per garantire massima visibilità alla tua attività. L’immobile si presenta come un’ottima opportunità sia per uso diretto che come investimento, grazie alla posizione strategica e al contesto commerciale della zona. Prezzo richiesto: € 49.000 Per informazioni o per prenotare una visita: AGENZIA BRUZZO BOLZANETO Via Pasquale Pastorino 44r – Genova Tel. 010/74.55.246 www.immobiliarebruzzo.it

SARZANA - A soli 2 minuti dal casello autostradale, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo ufficio di 56 mq sito al primo piano di stabile commerciale di recente costruzione. L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è libero da subito, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. L'esposizione esterna è angolare e completamente finestrata su due lati, garantendo un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Attualmente si presenta come ambiente open-space (facilmente modulabile) con bagno e antibagno. Il contesto ordinato e professionale e la facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze lo rendono ideale per studi professionali, uffici di consulenza, servizi o attività direzionali. Esigue spese condominiali.

Proponiamo in vendita un ufficio in posizione centrale a Genova, situato in Piazza Brignole n. 3, all’interno di un fabbricato condominiale di maggiore consistenza. La location è strategica, nel pieno centro cittadino, con facile accessibilità sia con mezzi pubblici che privati e a breve distanza dalla stazione ferroviaria. Il contesto urbano è a prevalente destinazione residenziale e terziaria ed è servito da una ricca dotazione di servizi di quartiere: farmacie, banche, attività commerciali e parcheggi pubblici, sia liberi sia a pagamento, sono disponibili nelle immediate vicinanze. L’ufficio è inserito in un edificio realizzato all’inizio degli anni ’50, sviluppato su sette piani fuori terra oltre a un piano interrato, con destinazioni miste residenziali e direzionali. L’accesso avviene dal portone pedonale al civico 3, che conduce al vano scala condominiale e all’ascensore, garantendo una fruizione comoda e funzionale. Soluzione ideale per studi professionali, uffici direzionali o attività di rappresentanza che desiderano una sede centrale, ben collegata e inserita in un contesto urbano completo di servizi.

Proponiamo in vendita locale deposito situato nel centro storico di Genova, all’interno di un palazzo storico nel caratteristico quartiere della Maddalena, una delle zone più autentiche e ricche di storia della città. L’unità immobiliare è posta al secondo piano dell’edificio e sviluppa una superficie di circa 41 mq, risultando ideale come spazio di deposito, archivio o locale di supporto per attività presenti nel centro storico. La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova infatti a meno di 1 km dal Porto Antico di Genova, uno dei principali poli turistici e culturali della città, caratterizzato da musei, attrazioni e servizi. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale nel cuore del centro storico, in un contesto urbano di grande fascino e forte attrattività.

Proponiamo in vendita un ufficio di ampia metratura a Imperia, in Via Matteotti n. 105, nel cuore della Riviera dei Fiori, contesto apprezzato per il clima mite, la vocazione turistica e la centralità dei servizi. L’immobile è situato nel quartiere di Porto Maurizio, in una zona semicentrale della città, ben collegata e facilmente raggiungibile, a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dal porto turistico. Il contesto urbano è prevalentemente residenziale, con presenza di attività e servizi lungo l’asse di Via Matteotti, una delle principali arterie cittadine. L’ufficio è posto al secondo piano di un edificio di cinque piani fuori terra, a destinazione prevalentemente residenziale. Si sviluppa su una superficie di circa 158 mq ed è composto da ingresso, sei stanze, disimpegno, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un balcone di circa 16 mq con affaccio su corte interna, che garantisce tranquillità e riservatezza. Gli ambienti risultano ben distribuiti e godono di ottima luminosità naturale, rendendo la soluzione particolarmente adatta a studi professionali, sedi direzionali o attività di servizi. La posizione strategica, unita alla generosa metratura e alla funzionale distribuzione interna, rende questo immobile una proposta interessante sia per utilizzo diretto sia come investimento nel dinamico contesto urbano e turistico di Imperia.

Sarzana - si propone complesso di capannoni di mq. 1500 oltre a mq. 1113 di piazzali e corti esterne di cui mq. 1200 locati e mq. 300 liberi. Capannone con altezza interna di m 7.65 con carroponte e grandi aperture per ingresso mezzi pesanti. Maggiori informazioni su contratto di locazione e caratteristiche in agenzia.

Incantevole complesso alberghiero composto da due strutture principali, una villa indipendente e una casa dei custodi. Più nel dettaglio prendono parte alla proprietà: -La “Villa Padronale” e la “Casa Cantoniere” che si trovano a lato Est di una tranquilla stradina di montagna in un ambiente studiato appositamente per famiglie. -“La Fattoria” situata sul lato opposto della strada è il luogo ideale per gruppi di amici o famiglie numerose che desiderano immergersi in un contesto tranquillo, privato e in pieno contatto con la natura. Proprio di fronte alla fattoria si trova una grande piscina, un parco con giochi attrezzato per bambini, spazio solarium e molte altre attività. Nel complesso prendono parte alla struttura ben 17 camere doppie e 3 camere singole. —> La villa padronale venne costruita negli anni trenta. E’ un edificio lussuoso e raffinato: gli infissi, le scale e i parquet sono realizzati in massello di quercia. I bagni, la cucina e gli altri locali di servizio sono ampi e ariosi. Tutto l’edificio è riscaldato per mezzo di un impianto centralizzato che funziona a legna e a cherosene e nella sala e nella camera da pranzo ci sono anche due caminetti. Sopra il garage della villa, c’è inoltre una piccola abitazione indipendente, originariamente destinata all’autista. Ampio parcheggio. —> La casa cantoniera è la più antica: edificata nel 1935 e destinata ad alloggio per gli operai addetti alla manutenzione della strada, venne in un secondo momento acquistata dalla famiglia Agnesi per alloggiare le famiglie del personale domestico. Essa poi passò ad abitazione per il personale dell’albergo.L’edificio ha subito una profonda opera di ristrutturazione e adesso è diviso in due appartamenti, uno con due camere ed uno con un’unica stanza da letto. Tutto l’edificio è provvisto di riscaldamento autonomo.Si accede alla struttura attraverso un arioso ingresso comune, di lì si passa agli appartamenti. Gli appartamenti si articolano attorno ad un ampio soggiorno con cucina a vista e con impianto stereofonico e televisione. Accanto alla sala/cucina troviamo i bagni con doccia e una camera da letto con due letti singoli, un armadio e una scrivania. Un lavanderia, una lavatrice, un asciugabiancheria, un forno a microonde e un congelatore sono a disposizione degli ospiti in un altro locale comune con ingresso indipendente. Gli appartamenti si affacciano sulla strada da un lato e sul giardino della villa dall’altro. —> La fattoria ha sempre fatto parte della tenuta ed è sempre appartenuta quindi ai proprietari della villa. Quando la villa venne adibita ad albergo i prodotti della fattoria vennero destinati alla cucina dell’albergo ed è a ciò che si deve l’ottima fama del ristorante ancora viva nel ricordo degli abitanti della zona. Alcuni dei prodotti della tenuta di Prati Piani erano il miele, il vino e il formaggio, qui venivano allevati diversi animali e in un bacino presso il torrente che scorre vicino alla villa si allevavano anche le trote. Ora che la fattoria è stata ristrutturata si possono affittare fino a 12 stanze. Anche l’ampio locale sopra le stalle, che prima veniva usato come fienile (e che misura ben 120 metri quadrati) è stato rinnovato ed è ora adibito a sala riunioni. Tutto ciò rende l’edificio particolarmente adatto ad accogliere gruppi di persone numerosi, riuniti per attività quali corsi di aggiornamento, meeting o brevi gite aziendali, ma anche per avvenimenti di carattere più privato quali matrimoni, banchetti o feste di famiglia. Ampio parcheggio

VENDESI MURA + ATTIVITÀ DI RISTORANTE Zona centralissima con dehors Proponiamo in vendita mura e attività di ristorante situato in posizione centralissima, con ottima visibilità e passaggio. CARATTERISTICHE Superficie ristorante: circa 80 mq 30 posti interni Dehors coperto di circa 35 mq con ulteriori 30 posti Cucina ampia e ben organizzata Possibilità concreta di implementare l’attività con pizzeria, grazie agli spazi disponibili PERTINENZE Comoda cantina di circa 40 mq, ideale per stoccaggio PUNTI DI FORZA Posizione centrale Attività già avviata Spazi ben distribuiti Possibilità di incremento fatturato (pizzeria) OTTIMA OPPORTUNITÀ Soluzione ideale per chi vuole investire in un’attività pronta, con margini di crescita.

BOLZANETO – VIA LODOVICO BREA Proponiamo in vendita n. 2 locali adiacenti, ideali per uso deposito, magazzino o ricovero mezzi. - Locale di circa 20 mq - Locale di circa 40 mq con doppio ingresso, che garantisce maggiore praticità Ottima opportunità in zona comoda e facilmente accessibile! Richiesta complessiva: € 40.000 Per informazioni o per prenotare una visita: AGENZIA BRUZZO BOLZANETO Via Pasquale Pastorino 44r – Genova ☎️Tel. 010 745.52.46 Sito Web: www.immobiliarebruzzo.it

VENDESI LA SPEZIA COMPLESSO INDUSTRIALE DI GRANDI DIMENSIONI CAPANNONE DI 4.400 MQ SENZA COLONNE INTERNE ALTEZZA 12 METRI AREA ESTERNA 10.000 MQ ACCESSO DIRETTO E MANOVRABILITÀ PER BILICI PALAZZINA UFFICI 3 piani da 260 mq ciascuno IDEALE PER LOGISTICA, PRODUZIONE, HUB OPERATIVI ???? ULTERIORE POTENZIALE DI SVILUPPO Disponibilità di 15.000 mq aggiuntivi (ad uso industriale / artigianale / commerciale) ⚡ ASSET RARO PER POSIZIONE E DIMENSIONI INFO: 338 4285762 – MAURIZIO