Locali commerciali in vendita in Liguria Pag. 26

GENOVA SESTRI PONENTE, VIA MERANO Proponiamo in VENDITA locale commerciale di 297mq. Visibilità e spazio in un unica soluzione. In Via Merano, nel cuore di Sestri Ponente, ti proponiamo in vendita un ampio negozio di 297 mq, completamente ristrutturato, con vetrina su strada ad alto passaggio e interni versatili. Caratteristiche principali: • Superficie: 297 mq • Vetrina fronte strada, perfetta per attirare l’attenzione • Ristrutturato di recente: impianti nuovi, ambienti curati, pronto all’uso • Spazi ampi e modulabili, ideali per vendita, esposizione o attività multifunzionali • Servizi igienici e locali accessori già presenti Posizione strategica: Situato in una delle vie commerciali più dinamiche di Genova, Via Merano, zona ad alto traffico pedonale e veicolare, ottimamente servita e circondata da attività avviate. Perfetto per chi cerca impatto visivo e facilità di accesso. Ideale per: • Negozi di arredamento, elettrodomestici, o articoli tecnici • Centri estetici o benessere • Studi professionali associati.

Genova Sestri Ponente, Via Vado: Proponiamo in Vendita In una delle vie più servite e residenziali di Sestri Ponente, locale commerciale di 25 mq, perfetto per chi cerca uno spazio pratico, funzionale e con ottima visibilità. Via Vado è una via ad alta densità abitativa, ben collegata e con un buon flusso pedonale. Il contesto ideale per aprire una piccola attività, uno studio professionale, un laboratorio artigianale o un punto d’appoggio operativo. Caratteristiche principali: Unico vano open space, ben distribuito e facile da personalizzare Vetrina fronte strada, ottima per visibilità Ingresso indipendente e diretto su strada. Un’occasione perfetta per iniziare o far crescere il tuo progetto, in un quartiere vivo e in continua evoluzione

"NUOVI APPARTAMENTI A BORGIO VEREZZI! Nel suggestivo borgo di Borgio Verezzi, da un'attenta e profonda ristrutturazione sorge Matteotti 109, caratterizzata da uno stile moderno che offrirà i più elevati standard energetici e costruttivi. Il progetto prevede la realizzazione di 2 Trilocali, con posto auto incluso nel prezzo! Situato a 50 metri dal mare, cento di Borgio Verezzi, vicino ai parchi, negozi e farmacie. Gli scorci e le spiagge della riviera delle palme ti aspettano! Vieni a scoprire la Liguria, vieni a scoprire Matteotti 109! Per ulteriori informazioni, chiama il numero (+39)0182.58.50.54"

VENDIAMO GRANDE NEGOZIO CON GRANDE GIARDINO locato a Ristorante a Sestri Ponente. Perfettamente attrezzato ed arredato con cura di circa 140 mq di superficie interna + cica 140 mq di giardino in parte pavimentato e coperto con veranda. Locazione annua Euro 26.600. Due sono le possibilità di acquisto: - per imprenditori nel settore ristorazione muri ed azienda prezzo totale Euro 339.000 (290.000 l'immobile - 49.000 il ristorante) - per investimento a reddito, solo l'immobile Euro 290.000. - CONTATTACI SUBITO PER INFORMAZIONI IMMEDIATE - 3484101335 -0106459460 - Altre nostre proposte sul sito WWW.COGESIMMOBILIARE.IT - specialisti da 40 anni in vendite di RISTORANTI, BAR, GASTRONOMIE, PIZZERIE, ALBERGHI E AFFITTACAMERE, ATTIVITA' COMMERCIALI, IMMOBILI PER L'IMPRESA E RESIDENZIALI. Siamo a tua disposizione gratuitamente per CONSULENZE E VALUTAZIONI - info@cogesimmobiliare.it - 010.6459460

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo capannone in vendita a Ceparana. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': - Categoria D7 - 300mq al piano terra - Altezza 5,2 metri - Ufficio e due servizi igienici - Soppalco di 60 mq circa - Area esterna/Parcheggio fino a 10 posti auto - Tetto riqualificato recentemente UBICAZIONE E CONTESTO: L'immobile è situato nella zona industriale del paese a pochi passi dal centro e tutti i servizi necessari e vicino alle grandi vie di collegamento con le varie zone limitrofe. A 500 mq dall'ingresso autostradale. Ceparana è una frazione di 5 547 abitanti del comune di Bolano, in provincia della Spezia. È attraversata dalla strada statale 330 di Buonviaggio.

Zona Piazza Paolo Da Novi, a pochi passi dalla stazione di Genova Brignole e dal centro città, proponiamo ampio locale di 135 mq, con servizi e aria condizionata, con area carrabile, situato nei fondi del palazzo. Raggiungibile sia a piedi che in auto, direttamente da starda e per tanto comodo per carico e scarico merci. Ideale per molteplici attività. DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA E VUOI SCOPRIRNE IL VALORE ATTUALE DI MERCATO ? CONTATTACI AL 3493515421 / 0105701906 O INVIACI UN' EMAIL A; gecfc@tecnocasa.it PER UNA CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo negozio in vendita in centro a Sarzana. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'immobile sviluppato su 109 mq si divide in zona ristoro open space e un locale cucina con forno a legna. Disponde di canna fumaria. Compreso sia di riscaldamento e sia di aria condizionata. Presente un servizio igienico. Vetrina visibile su strada. Disponibile un'ampia corte esterna di 100mq. UBICAZIONE E CONTESTO: Situato a due passi dal centro storico, il locale è vicino alle varie vie di passaggio con maggior affluenza pedonale e veicolare. Vicino a tutti i servizi e mezzi pubblici necessari. A due passi dal cinema multisala. A 1 km dall'ingresso autostradale e le strade di collegamento coi vari siti turistici e commerciali della provincia. Sarzana è un comune italiano di 21 767 abitanti della provincia de La Spezia in Liguria. Considerata l'erede storica dell'antica città romana di Luni, Sarzana è un importante centro della val di Magra.

Prestigioso Immobile Commerciale al piano terreno a soli 30 mt dal mare in Palazzina d'Epoca. Superficie disposta per la maggior parte al piano strada e distribuita su 3 lati indipendenti. Ulteriore supeficie utilizzabile in tantissimi modi ( Uffici riservati, locali spogliatoi, zona relax ) al piano mezzanino collegato internamente. Possibilità di suolo pubblico su 2 lati dell'immobile. Ideale come struttura commerciale tipo Banca, ufficio Postale, Sede Attività marittima, Attività di ristorazione, Centro Polivalente, Studio Associati medici e legali. Possibilità di separare anche in 3 unità immobiliari e diversificare e dividere fisicamente 3 attività differenti. Posizione molto visibile per automobili ma con forte passaggio pedonale, a 2 passi dalla Piazza principale di Vado Ligure. Rara occasione di investimento! IMMOBILIARE RivierCase: Abbiamo 4 Uffici: a NOLI Via Colombo n° 43, a SPOTORNO Via Garibaldi n° 12, a BERGEGGI Via Torre d'Ere n° 40 e a VARIGOTTI Via Aurelia n° 88 e Gestiamo IN AFFITTO ed IN VENDITA oltre 100 Immobili nei Comuni soprastanti. Vuoi dare un'occhiata a questo immobile? Fissiamo un appuntamento e Venite a vederlo! CONTATTACI! Immobiliare RivierCase - Mirko PASTORINO

Arenzano (Genova) Zona Stazione Vendiamo Magazzino C/2 con possibilità di cambio di destinazione d'uso in appartamento con superficie di 60 mq catastali. L'immobile è posto al piano terra senza barriere architettoniche e si compone di un unico vano e bagno. Opportunità conveniente per coloro che necessitano di uno spazio di deposito per la loro attività commerciali o per chi vorrebbe un appoggio per il mare. Il Magazzino se si desidera può essere trasformato in appartamento con cambio di destinazione d'uso. Preventivi ed oneri per il cambio di destinazione d'uso sono disponibili presso il nostro studio.

PEGLI, VIA SABOTINO - Presentiamo un ampio Appartamento al secondo piano attualmente strutturato come STUDIO MEDICO DENTISTICO, dotato di Ascensore, sito al centro della delegazione di Pegli; gode della vicinanza alla Spiaggia ed alla Stazione Ferroviaria oltre che della presenza di molti negozi di quartiere. L'immobile si affaccia su 2 lati (Est/Sud) con ingresso in via Privata, e' ubicato in un palazzo d' Epoca la cui Facciata e' stata recentemente Rifatta. L'immobile si compone da: Ingresso con Reception, Corridoio, 7 Stanze , 2 Locali tecnici , 2 Bagni, Cantina. Dotato di Impianto di Allarme , Aria condizionata, Antincendio, Videocamere, Gestione domotica. CL G - € 390.000,00 - Immobiliare SP Pegli - tel.010 6671749

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo capannone in vendita a Santo Stefano di Magra. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': - Categoria D7 - Piano terra di 100 mq con servizio igienico - Piano superiore 100 mq (uffici) con possibilità di creare un wc data la presenza dello scarico. - Corte esterna di 100 mq anch'essa - Impianto caldo/freddo - Altezza 6,5 metri - Portacarraia di 5 metri di altezza - 4 posti di proprietà lato strada - Ristrutturato UBICAZIONE E CONTESTO: L'immobile si trova nella zona industriale di Santo Stefano di Magra collegato bene alle strade di grossa percorrenza e al casello autostradale. Vicino a tutti i servizi e mezzi necessari. Santo Stefano di Magra è un comune italiano di 10 166 abitanti della provincia della Spezia in Liguria.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo capannone in vendita a La Spezia. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'immobile è disposto su 1134 mq. Piano sottostrada. Da ristrutturare completamente. Ingresso indipendente. Posti privati di proprietà nella corte frontale. UBICAZIONE E CONTESTO: L'immobile è situato a Fossitermi nella zona nord della città, a pochi passi dalla stazione centrale e vicino a tutti i servizi e mezzi necessari. A pochi km dal centro storico e dalle vie di collegamento coi vari siti turistici nelle vicinanze. La Spezia è è un comune italiano di 92 690 abitanti, capoluogo della provincia omonima in Liguria.

Negozio a reddito in posizione centralissima – Ottimo investimento
Proponiamo in vendita locale commerciale (categoria catastale C/1) situato in una posizione strategica e di forte passaggio, nel cuore del centro cittadino.
L'immobile è attualmente locato con regolare contratto d'affitto in essere fino al 2031, garantendo fin da subito una rendita annua di € 3.600.
Si tratta quindi di un investimento solido e a reddito, ideale per chi desidera mettere a patrimonio un immobile commerciale in una zona con alta visibilità e costante richiesta.
Caratteristiche principali:
Destinazione d'uso: C/1 – Negozio
Contratto di locazione attivo fino al 2031
Canone annuo: € 3.600
Posizione centrale e comoda a tutti i servizi
Ottima visibilità e passaggio pedonale
Grazie alla sua posizione e al contratto in essere, rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile sicuro, già a reddito, in una zona di alta attrattività commerciale.

Borgo Fornari ? Via Trento e Trieste | Locale a reddito con 18,2% annuo garantito - 348 22.44.987
Dove il tuo investimento lavora per te, ogni singolo giorno.
C'è chi cerca opportunità. E chi le riconosce al volo.
In una posizione strategica, nel cuore di Borgo Fornari, proponiamo un locale commerciale attualmente adibito a ristorante, in perfette condizioni e già locato con rendita garantita del 18,2% annuo.
Una soluzione chiavi in mano, dove tutto è già al suo posto: inquilino affidabile, attività avviata, zero costi di gestione, massima redditività fin dal primo giorno.
Qui non parliamo solo di metri quadri, ma di tempo guadagnato, rischio azzerato e rendimenti reali, in un momento storico in cui la stabilità vale oro.
- Contratto in essere
- Ottimo stato manutentivo
- Posizione centrale e servita
- Nessuna spesa imprevista
- Reddito passivo costante
Se stai cercando un investimento concreto, ad alto rendimento e senza complicazioni, questa è la mossa giusta.
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Rif. 23392 - Il Gruppo Immobiliare Agenzia Impero presenta un’unica opportunità a Ventimiglia, sulla suggestiva Riviera dei Fiori, a soli 2 km dal confine francese e dalla Costa Azzurra: un terreno edificabile di 9.560 m² con vista mare panoramica, dotato di progetto approvato e oneri già saldati, pronto per cantierizzazione immediata. Il terreno è suddiviso in due lotti: il primo prevede la realizzazione di una palazzina con 4 appartamenti di 90 m² ciascuno, mentre il secondo ospiterà una seconda palazzina con 7–8 appartamenti, perfetta per nuclei familiari o turismo residenziale. Il complesso includerà piscina condominiale, box auto interrati e posti auto esterni, offrendo servizi di alto livello senza costi aggiuntivi. L’acquisto può riguardare uno o entrambi i lotti, garantendo massima flessibilità. Grazie alla posizione strategica, vicina alla Francia e con forte appeal turistico-residenziale, questa soluzione rappresenta un investimento chiavi in mano per costruttori, promotori o investitori alla ricerca di un asset differenziato e pronto per la realizzazione, in un mercato ligure-francese in crescita.

Vendesi – Capannone in Via Adamoli (GE) situato al Primo Piano – Ampia metratura e finestrato Questo capannone industriale situato in via Adamoli, in posizione strategica e facilmente accessibile, ultimo della fila, garantisce massima riservatezza e facilità di manovra. Superficie totale: 525 mq su due livelli con tutti gli ambienti finestrati, ideali per una distribuzione della luce naturale eccellente. Perfetto per attività artigianali, logistiche o come deposito.

COGOLETO - ATTIVITA' COMMERCIALE Nel cuore del comune di Cogoleto, proponiamo in vendita un attività commerciale dotata di licenze di ristorazione e bar svolta all'interno di un locale di 30 mq circa. Questo spazio offre un'atmosfera unica. La posizione strategica garantisce un'ottima visibilità e un flusso costante di passanti. L'interno, ben distribuito, permette di sfruttare al meglio ogni metro quadrato, dispone di dehor con concessione permanente ottimo per le serate estive e non solo,offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La vicinanza ai principali servizi e trasporti pubblici assicura comodità e facilità di accesso per clienti e fornitori. Questa opportunità rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un investimento pronto da subito in una zona in vivace e dinamica.

-Rif.5359- IN ESCLUSIVA CEDESI ATTIVITÀ DI BAR AVVIATA – OTTIMA POSIZIONE E CLIENTELA FIDELIZZATA. In vendita attività di bar ben avviata, situata in zona strategica e ben servita, con un importante passaggio durante tutta la giornata e una clientela fidelizzata, soprattutto proveniente dalle numerose aziende della zona. Il locale è in buono stato, pronto per essere rilevato e operativo da subito. È il punto di riferimento per colazioni, pause pranzo e aperitivi, ed è possibile constatarlo personalmente: chi fosse interessato può frequentare il bar negli orari indicati per osservare il reale flusso di lavoro. Il bar viene ceduto con la quasi totalità dell’attrezzatura presente, nello specifico: Dehor 6x3 con tenda motorizzata 12 tavoli interni e 27 sedie 12 tavoli esterni e 37 sedie 4 tavoli colorati e 10 sedie coordinate Gazebo 4x4 Piante, vasi, set da giardino Due pozzetti da 500 litri, frigo a colonna Due microonde, affettatrice Due piastre elettriche, piastra per panini, forno per brioche Macinino, lavatrice Bancone e retrobanco completi di utensili, accessori e stoviglie Tre macchine da gioco regolarmente autorizzate, già installate Non sono invece compresi nella vendita: il frigo gelati, la macchina del ghiaccio, la macchina del caffè e la spina per le bevande. Questi macchinari, pur presenti nel locale e perfettamente funzionanti, sono concessi in uso dai rispettivi fornitori/produttori e non di proprietà del bar. Il locale è dotato di impianto di condizionamento e raffrescamento, dispone di due bagni, uno per i clienti e uno per il personale ed è possibile ampliare ulteriormente l’area esterna, grazie alla disponibilità del condominio. Il contratto di locazione è un 6+6 con un canone di €800 mensili. È prevista la possibilità di affiancamento per 1 o 2 mesi, per garantire continuità e accompagnare il subentro nella gestione dell’attività. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita conoscitiva, contattaci senza impegno. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 3885710341 saremo lieti di fissare un'appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36 .

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo negozio in vendita a Sarzana. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'immobile è un ampio locale open space disposto su 40 mq con 3,90 metri di altezza. Presente bagno con antibagno. Una vetrina visibile su strada. Buone condizioni generali. UBICAZIONE E CONTESTO: Il locale si trova nei pressi della Piazza delle Corriere, a due passi dal centro storico e a neanche un km dalla stazione ferroviaria. Vicino all'ingresso autostradale e le varie vie di comunicazione e circondato da tutti i servizi necessari. Sarzana è un comune italiano di 21 771 abitanti della provincia de La Spezia in Liguria. Considerata l'erede storica dell'antica città romana di Luni, Sarzana è un importante centro della val di Magra.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo negozio in vendita a Sarzana. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'immobile si sviluppa su 42 mq con 3 metri 90 di altezza. Composto da un ampio locale open space e servizio igienico. Ha la canna fumaria. Una vetrina visibile su strada. UBICAZIONE E CONTESTO: Il locale si trova nei pressi della Piazza delle Corriere, a due passi dal centro storico e a neanche un km dalla stazione ferroviaria. Vicino all'ingresso autostradale e le varie vie di comunicazione e circondato da tutti i servizi necessari. Sarzana è un comune italiano di 21 771 abitanti della provincia de La Spezia in Liguria. Considerata l'erede storica dell'antica città romana di Luni, Sarzana è un importante centro della val di Magra.

VIALE CANEPA (SESTRI PONENTE) Nel cuore di Sestri Ponente, a Genova, è disponibile un negozio in vendita che offre una superficie di 60 mq. Questo spazio commerciale rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera avviare o espandere un'attività in una zona vivace e ben servita. La posizione strategica garantisce un buon flusso di passaggio pedonale, ideale per attrarre clienti e incrementare la visibilità del proprio business. L'immobile è facilmente accessibile e si trova in prossimità di servizi essenziali e trasporti pubblici, rendendolo una scelta pratica per imprenditori e commercianti. La struttura interna è versatile e si presta a diverse soluzioni di arredo e organizzazione, permettendo di personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze. Questa proposta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un investimento solido nel settore commerciale di Genova.

SARZANA – FONDO COMMERCIALE DI CHARME IN POSIZIONE STRATEGICA - FC703 - In posizione centrale, su strada di forte passaggio, proponiamo in esclusiva fondo commerciale di circa mq.38 mq., situato al piano terra di una prestigiosa struttura d’epoca. L’immobile si distingue per il suo grande fascino architettonico, con volte a vela e archi in pietra che conferiscono carattere e unicità agli ambienti. La disposizione interna è versatile e si presta perfettamente a molteplici utilizzi: Ufficio di rappresentanza, Studio professionale, Spazio espositivo o showroom di prestigio Ingresso diretto da strada , ottima visibilità commerciale, ambienti ampi e luminosi più servizio, contesto storico e signorile Un'opportunità ideale per chi cerca una location distintiva nel cuore di Sarzana, in grado di unire funzionalità e immagine di alto livello.

Sarzana - in zona di intenso passaggio, Via della Pace 33 - si propone in esclusiva immobile commerciale di mq. 52 con una vetrina su strada composto da ampia area di vendita, zona preparazioni, cella frigo, spogliatoio e bagno. L'immobile ideale per rivendita e preparazione di generi alimentari può essere tuttavia adeguato a qualsiasi tipo di attività, uffici compresi. Possibilità di acquisto uso investimento con immediata locazione con rendite superiori al 10 %. Disponibili le chiavi per visite immediate.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Si propone in vendita un ampio laboratorio nella località di Muggiano. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': Situato al piano terra, l'immobile si sviluppa su 153 mq ed è composto da zona uffici, laboratorio e retro, ripostiglio e servizio igienico. Circondato da una piccola corte esterna, questo spazio offre una soluzione versatile per diverse attività artigianali o produttive. L'ampia metratura consente di adattare lo spazio alle specifiche esigenze operative, rendendolo ideale per chi cerca un ambiente di lavoro pratico e ben collegato. UBICAZIONE E CONTESTO: Il locale si affaccia sulla strada principale che collega centro e mare. La posizione strategica garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la logistica. A 1 km dall'ingresso autostradale e vicino a tutti i cantieri. Il Muggiano è una località sul mare del Golfo della Spezia, al confine tra i comuni di Spezia e Lerici.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo locale in vendita a Migliarina ad uso investimento. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'immobile disposto su 67 mq è suddiviso in tre ampi locali con impianto di climatizzazione e sorveglianza. Dispone di bagno con doccia e antibagno con piccolo soppalco uso magazzino. Buone condizioni generali. Vi sono 4 vetrine angolari affacciate sul cortile esterno lato strada. L'immobile si vende con contratto di affitto regolare 6+6 con canone annuo di 6000 euro. UBICAZIONE E CONTESTO: Affacciato su una delle strade con maggiore percorrenza veicolare della città. Vicino a tutti servizi e mezzi pubblici necessari e alla stazione ferroviaria di Migliarina. A pochi km dal centro città e l'ingresso autostradale. La Spezia è un comune italiano di 92 662 abitanti, capoluogo della provincia omonima in Liguria.