Locali commerciali in vendita in Lazio Pag. 82

VIA ARISTIDE FACCIOLI – COMPLESSO COMMERCIALE E ARTIGIANALE A REDDITO CON AMPIA AREA ESTERNA Nel quadrante commerciale di Via della Magliana, con accessi da Via Aristide Faccioli, proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare composto da diverse unità commerciali e artigianali, per una superficie coperta complessiva di circa 1.000 mq oltre ad un'ampia area esterna di circa 1.800 mq, ideale per movimentazione merci, parcheggio clienti e mezzi operativi. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per investitori alla ricerca di una rendita immediata, sia per imprenditori che necessitano di uno spazio da utilizzare direttamente per la propria attività. LA COMPOSIZIONE DEL COMPENDIO IMMOBILIARE: Locale commerciale/artigianale attualmente libero, precedentemente utilizzato per attività di demolizioni, sviluppato su circa 220 mq con accesso carrabile diretto da strada, soffitti di circa 4 metri di altezza e ampi spazi operativi. Questa unità rappresenta un importante valore aggiunto in quanto immediatamente disponibile, consentendo all'acquirente di insediare la propria attività senza attendere la liberazione degli spazi. Unità attualmente locata ad attività di carrozzeria, caratterizzata da ampi ambienti operativi, aree dedicate alle lavorazioni e comodi spazi di servizio. La presenza di un conduttore consolidato garantisce una rendita continuativa e rappresenta un'importante componente reddituale dell'investimento. Complesso commerciale/artigianale adibito a mensa e ristorazione, composto da una grande area di carico e scarico, cucina professionale dotata di canna fumaria, ampie sale operative, magazzini, locali tecnici, spogliatoi e servizi. L'unità è attualmente locata e genera un canone mensile di € 4.000,00, offrendo una redditività immediata e consolidata. L'immobile beneficia di una posizione strategica all'interno di una delle aree più dinamiche del quadrante sud-ovest della città, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, artigianali e logistiche, con collegamenti agevoli verso Via Portuense, Via della Magliana, Grande Raccordo Anulare e Autostrada Roma-Fiumicino. L'acquisto dell'intero complesso consente di ottenere un asset immobiliare versatile e difficilmente reperibile sul mercato, con la possibilità di combinare reddito garantito dalle unità già locate e utilizzo immediato degli spazi liberi, oltre a beneficiare di future valorizzazioni e ottimizzazioni della redditività complessiva.

PORTONACCIO - Via Ugo Pesci - Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 45 mq composto di due ambienti con antibagno e bagno. Unico ingresso con due vetrine fronte strada. Condizionato e cablato per fonia e dati. IMU: € 767,57 annui. - RIf. Tib 39/2026 La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tiburtino Srl con sede in Via Pietro Ottoboni civ. 33, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

TORREVECCHIA - ATTIVITA’ DI LAVANDERIA Proponiamo in vendita in una zona ad alta densità abitativa e commerciale, la cessione di un'attività di lavanderia ben avviata, esercitata all'interno di un locale commerciale di circa 35 mq. L'immobile è composto da due ambienti funzionalmente distribuiti e da servizio igienico, risultando pratico e ben organizzato per lo svolgimento dell'attività. La lavanderia viene ceduta completa dell'avviamento e delle attrezzature presenti, consentendo l'immediata prosecuzione dell'esercizio. L'attività rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera intraprendere un'attività già operativa. Sito in Via Cairo Montenotte. Prezzo Euro 28.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.It 06/87979065

Nel cuore del quartiere San Giovanni, più precisamente in Via Gabi, proponiamo in vendita locale commerciale C/1 con due ampie vetrine su strada. L’immobile si presenta con un ampio open space al piano terra, attualmente locato ad attività di parrucchiere, caratterizzato da: • Ottima luminosità naturale grazie alle due grandi vetrine; • Spazio interno regolare e facilmente modulabile; • Soffitti controsoffittati con illuminazione integrata; • Impianto di climatizzazione; • Ottima profondità del locale. Al piano S1 è presente un magazzino di ampia metratura, ideale come deposito, archivio o eventuale area operativa. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Grande opportunità di investimento In Via Locri, in una posizione strategica a pochi minuti da San Giovanni e perfettamente collegata alle principali direttrici urbane, proponiamo in vendita esclusiva un ampio magazzino di 1.023 mq. Una proprietà di grande consistenza inserita in un'area oggetto di crescente interesse e destinata a beneficiare ulteriormente della futura apertura del nuovo Mercato di Via Sannio, importante intervento di riqualificazione urbana. L'immobile si distingue per caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato: oltre alla generosa metratura, offre infatti una straordinaria luminosità naturale grazie alla presenza di numerosi lucernari e finestre che valorizzano gli ambienti e migliorano la fruibilità degli spazi durante tutto l'arco della giornata. La superficie interna è organizzata in modo funzionale e versatile, con un ampio soppalco che incrementa significativamente le possibilità di utilizzo e servizi igienici già presenti. La configurazione degli spazi consente di adattare facilmente l'immobile a molteplici attività operative, logistiche o imprenditoriali. La combinazione tra dimensioni, luminosità e posizione rende questa proprietà un'opportunità di assoluto interesse sia per utilizzatori diretti sia per investitori alla ricerca di un asset con importanti prospettive di valorizzazione nel medio e lungo termine, in un contesto urbano in continua trasformazione. L'immobile beneficia di una posizione privilegiata, a breve distanza da Piazza San Giovanni e da Via Appia Nuova, in un contesto caratterizzato da un intenso passaggio pedonale e veicolare, oltre che da una consolidata presenza di attività commerciali, uffici e servizi. La vicinanza alle fermate della metropolitana e ai principali collegamenti urbani garantisce un'elevata accessibilità sia per la clientela sia per le esigenze logistiche dell'attività. Il magazzino offre ampi spazi ideali per stoccaggio e supporto operativo. La soluzione si presta a molteplici destinazioni d'uso commerciali e professionali, risultando ideale per attività al dettaglio, showroom, studi professionali o per chi è alla ricerca di un investimento in una delle aree più richieste della Capitale. Grazie alla posizione centrale, all'elevata visibilità e alla completezza degli spazi, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per sviluppare o consolidare la propria attività in un contesto urbano di forte attrattività commerciale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Un investimento che guarda al futuro Nel cuore di uno dei quadranti più vivaci e strategici di Roma, a pochi passi dalla fermata Metro San Giovanni e precisamente in Via Locri, proponiamo in vendita esclusiva un ampio locale commerciale categoria C/1 di 176 mq. L'immobile è inserito in un contesto urbano da sempre caratterizzato da una forte vocazione commerciale e da una presenza consolidata di servizi, attività e collegamenti. Un'area che oggi guarda al futuro con ulteriore slancio grazie alla prossima apertura del nuovo Mercato di Via Sannio, importante progetto di riqualificazione destinato ad accrescere l'attrattività e il valore dell'intero quartiere. La proprietà si sviluppa su un unico grande ambiente open space, facilmente adattabile alle più diverse esigenze imprenditoriali e commerciali. Gli spazi, ampi e funzionali, sono completati da quattro servizi igienici, elemento che ne aumenta la praticità e la versatilità d'uso. Attualmente il locale ospita un'attività dedicata all'intrattenimento per bambini, con feste, eventi e iniziative organizzate durante tutto l'anno, confermando la naturale predisposizione dell'immobile ad accogliere attività rivolte al pubblico e ad elevata affluenza. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione interna estremamente flessibile, il locale si presta a numerose destinazioni d'uso, rappresentando una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una sede operativa di rappresentanza, sia per investitori interessati a un immobile con interessanti prospettive di redditività e valorizzazione nel tempo. Nel cuore del quartiere San Giovanni, proponiamo in vendita locale commerciale con una vetrina su strada, situato in Via Locri, in una posizione strategica e altamente commerciale. L’immobile si inserisce in un contesto urbano vivace e densamente abitato, caratterizzato da un elevato passaggio pedonale e dalla presenza di numerose attività commerciali, servizi, uffici e residenze. La zona è tra le più ricercate di Roma grazie alla sua centralità e all’ottima connessione con i principali punti della città, inclusa la vicinanza alla fermata metro San Giovanni e alle principali vie dello shopping. La vetrina su strada garantisce un’eccellente visibilità, rendendo il locale ideale per diverse tipologie di attività: negozi al dettaglio, studi professionali, showroom o investimento a reddito. Un’opportunità interessante per chi desidera investire in un’area consolidata, dinamica e ad alto valore commerciale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Un progetto di investimento con infinite possibilità Nel cuore di San Giovanni, a pochi passi dalla metropolitana e dal futuro Mercato di Via Sannio, e più precisamente in Via Locri, proponiamo in vendita esclusiva un compendio immobiliare, con doppio accesso,  composto da un locale commerciale C/1 di 176 mq e da un magazzino adiacente di 1.023 mq. Una combinazione rara sul mercato, capace di offrire continuità tra spazi commerciali e superfici di supporto all’interno di un’unica proprietà. Il locale commerciale, attualmente utilizzato per attività dedicate all’intrattenimento e all’organizzazione di eventi per bambini, si affianca a un ampio magazzino dotato di soppalco, servizi, finestre e lucernari che conferiscono luminosità e fruibilità agli ambienti. L’adiacenza tra le due unità rappresenta il vero valore aggiunto dell’operazione, consentendo di sviluppare progetti articolati e di beneficiare di una straordinaria flessibilità gestionale. Una proposta pensata per chi ricerca non semplicemente una proprietà, ma una piattaforma immobiliare dalle grandi potenzialità, in un quadrante della città destinato a una crescente valorizzazione. L'immobile beneficia di una posizione privilegiata, a breve distanza da Piazza San Giovanni e da Via Appia Nuova, in un contesto caratterizzato da un intenso passaggio pedonale e veicolare, oltre che da una consolidata presenza di attività commerciali, uffici e servizi. La vicinanza alle fermate della metropolitana e ai principali collegamenti urbani garantisce un'elevata accessibilità sia per la clientela sia per le esigenze logistiche dell'attività. La presenza del magazzino rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo ampi spazi di stoccaggio e supporto operativo. La soluzione si presta a molteplici destinazioni d'uso commerciali e professionali, risultando ideale per attività al dettaglio, showroom, studi professionali o per chi è alla ricerca di un investimento in una delle aree più richieste della Capitale. Grazie alla posizione centrale, all'elevata visibilità e alla completezza degli spazi, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per sviluppare o consolidare la propria attività in un contesto urbano di forte attrattività commerciale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nel cuore del centro storico di Frosinone, in una delle zone più caratteristiche e suggestive della città, proponiamo un locale commerciale unico nel suo genere, capace di coniugare fascino storico, eleganza e grande versatilità d’uso. L’immobile colpisce fin dal primo ingresso grazie agli splendidi soffitti molto alti, alle rifiniture di carattere storico perfettamente valorizzate dalla recente ristrutturazione e ad un’atmosfera ricercata e di grande impatto estetico. Ogni dettaglio trasmette personalità, rendendo questo spazio ideale per attività che desiderano distinguersi. Il locale si presenta in condizioni eccellenti, completamente ristrutturato e pronto all’utilizzo, con ambienti che si prestano perfettamente sia ad attività commerciali di rappresentanza che a progetti nel settore food & beverage, showroom, wine bar, bistrot, lounge o locali esclusivi. In passato, infatti, ha già ospitato attività di ristorazione. Elemento raro e di assoluto valore è il panorama spettacolare che impreziosisce ulteriormente la proprietà, regalando una vista suggestiva e un contesto di grande fascino, difficilmente replicabile nel mercato locale. Una soluzione esclusiva per chi cerca un immobile commerciale di forte identità, in una posizione strategica e dal grande potenziale. Immobile gestito da Immobileuro, storica agenzia presente sul territorio da oltre 30 anni.

A solo tre chilometri da De Matthaeis, nelle immediate adiacenze dell'ingresso della superstrada Ferentino - Sora, con fronte strada statale, Vi proponiamo l'acquisto di un immobile commerciale di ampia metratura, attrezzato per attività di ristorazione. Il locale ha una superficie interna di oltre 300 mq, oltre portico di 100 mq e parcheggio . . CasaItalia. Esperienza ed innovazione immobiliare dal 1985. Nel rispetto della legge vigente si dichiara che l'immobile e' in classe energetica G e l'IPE (indice di prestazione energetica) e' minore od uguale a 175 kWh/mq annuo.

BRAVETTA – LABORATORIO DI PIZZERIA D’ASPORTO La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita un’attività di laboratorio artigianale di pizzeria da asporto svolta in un locale commerciale di mq 50 con una vetrina su strada e composto internamente da due ambienti con servizio. L’immobile, in buone condizioni interne, è dotato di canna fumaria e cappa d’aspirazione. L’ attività, avviata dal 2024, è collegata con le maggiori compagnie di consegna come Just Eat e Deliveroo. Strategica la posizione, inserito tra quartieri con un’ alta densità abitativa. A ridosso della via Aurelia si trova a soli 10 minuti dal Gianicolo. Il canone di locazione mensile è pari ad Euro 650,00. Sito in Via del Fontanile Arenato. Classe energ. G Euro 30.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

In Via Federico Paolini, proponiamola vendita di un locale commerciale di 48 mq. Nel locale è presente un ampio bancone con laboratorio a vista, per rendere coinvolgente il servizio ai propri clienti. La vicinanza ai principali servizi e trasporti pubblici rende questo negozio un'opportunità interessante per chi cerca un investimento nel settore commerciale.

Locale commerciale di 60 mq a Nettuno, adiacente alla Piazza principale Cesare Battisti. Il locale si presenta in buono stato internamente e si sviluppa in un unico grande ambiente open space con bagno. Dispone di 1 vetrina con ingresso. La posizione strategica del locale offre un flusso continuo di persone. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico, dal lunedì al sabato. Ricordiamo di seguito i nostri orari di apertura dal lunedì al venerdì 08:30-13:00 15:30-19:00. Il sabato 8,30 -13.00 La nostra area di competenza si riferisce ai Comuni di Aprilia, Anzio e Nettuno. Valutazione e consulenza immobiliare totalmente gratuiti. Per maggiori informazioni potete contattarci ai nostri recapiti: cel. 3440321764 - tel.0639377513 mail. lthv1@tecnocasa.it

Tra Ponte Milvio e Corso Francia più precisamente in via Flaminia, proponiamo un locale commerciale in vendita. E' dotato di canna fumaria. Caratteristiche principali: - Spazio interno 220 mq. - Sottonegozio 40mq - Dehor esterno di proprietà - Posizione privilegiata Punti di forza dell'immobile: - dehor esterno - Via di passaggio - Zona movimentata Le linee autobus più vicine sono RIANO (150 m), TOR DI QUINTO/RIANO e altre 13 fermate nel raggio di 480 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono R. MERELLI (350 m) e F. APORTI (480 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: MALVANO (340 m), SCUOLA ELEM.PARIT. MATER DOLOROSA e altre 3 scuole nel raggio di 480 m. I servizi sanitari più vicini sono {POLIAMBULATORIO TOR DI QUINTO} (160 m) e CENTRO DI SALUTE MENTALE ANTONINO DI GIORGIO (350 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Ardeatino, adiacenze Piazza Lante, vendesi locale commerciale di circa 106 mq, categoria C/1, con 2 vetrine su strada, composto da unico ambiente con antibagno e bagno. La pianta regolare e l'assenza di muri portanti rende questo locale facilmente adattabile a qualunque tipo di distribuzione dello spazio interno, inoltre, avendo 2 civici si può facilmente dividere in 2 locali indipendenti l'uno dall'altro. Particolarmente adatto ad essere utilizzato come ufficio e/o studio professionale. Libero al rogito, richiesta Euro 140.000 Punti di forza dell'immobile: - unico livello - ampia metratura - strada silenziosa Le linee autobus più vicine sono P.ZA LANTE (100 m), SARTORIO e altre 14 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA MADRE GIULIA SALZANO (230 m) e MAPPAMONDO (380 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: RAIMONDI (370 m), I.I.S.S. CARAVAGGIO e altre 3 scuole nel raggio di 420 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario NUOVA CLINICA ANNUNZIATELLA (320 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

A due passi dalla Stazione Termini proponiamo in vendita un locale commerciale con canna fumaria e licenza di somministrazione storica. Il locale è cosi composto: SALE AMPIE - DUE BAGNI - CUCINA - MAGAZZINO - SPOGLIATOIO DIPENDENTI La zona è ben servita ed è una delle più turistiche di Roma. Il negozio si trova in una via piena di Hotel, Case Vacanze, B&B che garantiscono un flusso costante di lavoro. Punti di forza dell'immobile: - Zona - Via di passaggio - Ampio L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ROMA TERMINI (410 m). Le linee autobus più vicine sono TERME DIOCLEZIANO (110 m), TERMINI (MA-MB-FS) e altre 16 fermate nel raggio di 500 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di TERMINI (230 m). La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di TERMINI (MA-MB-FS) (250 m), FARINI e altre 3 stazioni. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA ROMA C/O ED. SCOL. ELEM. (230 m) e SCUOLA MATERNA BAMBIN GESU' (330 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti ALBERTELLI (270 m) e SCUOLA ELEM.PARIF. BAMBIN GESU' (300 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

TRULLO LOCALE C/1 Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita un locale commerciale di 40 Mq con una vetrina su strada. L'immobile si sviluppa in un unico ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze operative, ripostiglio, antibagno e bagno, in conformità alle principali necessità funzionali per l'esercizio dell'attività. A completare ulteriormente la proprietà, una corte esclusiva antistante di circa 10 mq, perfetta come area espositiva, spazio di accoglienza per la clientela o per altre esigenze connesse all'attività. Ideale uso studio/ufficio Sito in Vicolo orti della Magliana 19 Classe energ. G Euro 49.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

A pochi minuti dal centro del paese, proponiamo in vendita un ampio locale uso magazzino di circa 697 mq dislocato su due livelli, con accesso carrabile diretto. Il piano terra è composto da tre ambienti comunicanti, uno dei quali in parte soppalcato e accessibile tramite scala in ferro, offrendo ampi spazi e buone altezze interne. Il piano seminterrato ospita ulteriori tre locali, cantine e gallerie sotterranee, ideali come deposito o area tecnica. L’immobile necessita di ristrutturazione completa, ma si presta perfettamente per chi desidera valorizzarlo e riconvertirlo in un locale commerciale, laboratorio artigianale, showroom, palestra o spazio multifunzionale. Grazie alla posizione comoda, alla superficie ampia e alla facile accessibilità carrabile, rappresenta una soluzione ideale per investitori e imprenditori alla ricerca di un immobile da personalizzare e destinare ad attività produttive o commerciali. Punti di forza dell'immobile: - Accesso - Superfici - Altezze Interne La linea di autobus più vicina è CORSO UNBERTO I 24 (210 m). L'asilo per bambini più vicino è BEATA ROSA VENERINI (290 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto A. MEUCCI - RONCIGLIONE (250 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario PADIGLIONE DI RONCIGLIONE (280 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

---R. 94D455XD--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Monte Mario, più precisamente in Via Trionfale, adiacente a Via della Pineta Sacchetti, propone in vendita un locale commerciale di 49mq, posto al piano terra. Internamente composto da un locale e un bagno. L'immobile è dotato anche di una vetrina su strada e due posti auto. Il locale è stato completamente ristrutturato. La zona è centrale e con alto passaggio. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

Thinkhome propone in vendita, in Via di Rocca Cencia, un immobile accatastato C/3 di 373 mq, ideale per attività artigianali, laboratori, depositi e piccole attività produttive. L'immobile si distingue per la sua funzionalità grazie al comodo accesso carrabile, che facilita le operazioni di carico e scarico, e alla corte esterna di pertinenza, utile come area di manovra, parcheggio o spazio operativo a supporto dell'attività. Gli spazi interni sono distribuiti in tre ampi locali, facilmente adattabili alle diverse esigenze lavorative, e sono completati da tre servizi igienici. La proprietà dispone inoltre di allaccio alla rete fognaria. La posizione, nel quadrante est della città, offre un buon collegamento con le principali arterie stradali della zona, rendendo l'immobile una soluzione interessante per aziende, artigiani e professionisti alla ricerca di uno spazio ampio e versatile. Caratteristiche principali: -Categoria catastale C/3 -Superficie complessiva 373 mq -Accesso carrabile -Corte esterna esclusiva -Suddivisione in 3 locali -2 bagni e 1 spogliatoio -Allaccio alla rete fognaria -Spazi adatti ad attività artigianali e produttive Ottima opportunità per chi necessita di ampi spazi operativi in una posizione strategica nella zona est di Roma. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Colleferro - Viale Europa - Progetto Casa 1 propone in vendita una proprietà commerciale di circa 700 mq sviluppata su due livelli attualmente usata come PUB. L'intero locale è attualmente frazionato in diversi più piccoli locali adibiti ad uso uffici e altre destinazioni.
Possibilità di frazionamento in due locali, uno al piano terra di circa 440 mq ed un altro al piano superiore di mq 260.
Per maggiori informazioni e dettagli, contattate la nostra sede.

APRILIA – EDIFICIO COMMERCIALE INDIPENDENTE CON OLTRE 1.100 MQ, GARAGE, APPARTAMENTO DI SERVIZIO E AMPIO PARCHEGGIO – IDEALE PER STRUTTURE SANITARIE O DIREZIONALI, ISTITUTI SCOLASTICI E RICETTIVITA'
Nel cuore di Aprilia, in contesto riservato ma facilmente accessibile da ogni direzione Dalla posizione strategica posta all'incrocio tra la Strada regionale Pontina e la Via Nettunense, ampiamente visibile dalla Pontina, proponiamo in vendita un edificio a destinazione commerciale indipendente di oltre 1.100 mq, libero al rogito e pronto all'utilizzo.
L'immobile si distingue per l'ampiezza degli ambienti, la razionale distribuzione degli spazi e le eccellenti condizioni manutentive, rappresentando una soluzione di alto profilo per insediamenti aziendali o strutture sanitarie private.
UNA STRUTTURA COMPLETA E AUTONOMA. L'edificio si sviluppa su due livelli principali, per una superficie complessiva di 1.134 mq (1.020 calpestabili), oltre ad un garage di 152 mq per ricovero mezzi e attrezzature.
Ogni piano è concepito per garantire funzionalità, comfort e indipendenza operativa, con numerosi locali dotati di servizi igienici privati — caratteristica che rende questa proprietà particolarmente adatta all'insediamento di poliambulatori, studi medici associati, centri diagnostici o riabilitativi.
PIANO TERRA – AREA DIREZIONALE E OPERATIVA
L'ingresso principale introduce in un atrio di rappresentanza di 12 mq, collegato ad una sala d'attesa di 14,20 mq, ad un ufficio di accettazione di 17,49 mq con adiacente ripostiglio di 7,5 mq e ad un secondo ingresso di 11,92 mq.
Da qui, un ampio corridoio di distribuzione conduce a cinque spaziosi uffici, ciascuno tra 17 e 25 mq, completo di bagno privato.
Questa disposizione garantisce autonomia e riservatezza per ogni professionista o reparto, risultando ideale per ambulatori, studi medici o uffici direzionali.
Il piano si completa con l'accesso diretto al garage di 152 mq, perfettamente collegato al corpo principale dell'edificio, ideale come deposito, laboratorio o area logistica.
PRIMO PIANO – AREA MENSA, SALE MULTIUSO E CAMERE CON SERVIZI
Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si apre un'ampia zona giorno/ristoro pensata per il personale o per attività collettive.
La cucina abitabile di 16,99 mq con dispensa di 6,85 mq serve una sala mensa di 31,72 mq, collegata tramite pareti mobili scorrevoli ad un salone polifunzionale di 51,79 mq, ideale per riunioni, corsi di aggiornamento o eventi aziendali.
Il corridoio principale dà accesso a otto camere operative di varie dimensioni (da 18 a 30 mq), tutte dotate di bagno privato completo, perfette come stanze per visite specialistiche, ambulatori, studi medici o sale degenza.
È inoltre presente un ampio locale originariamente adibito a palestra, facilmente convertibile in sala fisioterapica, spazio riabilitativo o sala conferenze interna.
APPARTAMENTO DI SERVIZIO E ACCESSI INDIPENDENTI
Da un secondo ingresso laterale si accede all'appartamento di servizio, disposto su due livelli per complessivi 140 mq, rifinito con materiali di pregio.
Questa unità, completamente autonoma, può essere destinata a direzione sanitaria, foresteria per il personale medico, alloggio custode o uso amministrativo.
DOTAZIONI E SERVIZI
Garage di 152 mq con accesso diretto interno
10 posti auto coperti + 10 scoperti
Giardino privato ideale come area relax o spazio esterno per i pazienti
Impianto di allarme e servizio di portineria
Riscaldamento autonomo gestibile ad aria o energia elettrica
Ottimo stato manutentivo e impiantistico, pronto all'uso
Struttura solida, versatile e conforme agli standard di sicurezza
UNA RARA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per operatori del settore sanitario o sociosanitario alla ricerca di una struttura già predisposta per l'attività.
La disposizione su più livelli, le numerose stanze con bagno privato, la presenza di ampi spazi comuni e aree tecniche, uniti all'indipendenza strutturale e alla posizione comoda e accessibile, rendono l'immobile un investimento unico nel panorama immobiliare locale.
Perfetto per poliambulatori, centri diagnostici, RSA di piccole dimensioni, cliniche veterinarie, sedi aziendali o istituti scolastici, campus formativi, asili e scuole paritarie, alloggi ricettivi questo edificio unisce funzionalità, rappresentanza e potenziale di sviluppo.

Nel cuore del centro storico di Roma, in Via Cavour 221, proponiamo in vendita questo prestigioso ufficio (categoria A/10) situato al quinto piano di un elegante stabile d’epoca, a pochi passi dalla Stazione Termini, dai Fori Imperiali e dalla Basilica di Santa Maria Maggiore. L’immobile sviluppa una superficie catastale di circa 140 mq ed è composto da ampio ingresso con corridoio centrale, cinque stanze, sala riunioni, ripostiglio e 2 bagni. Gli ambienti risultano molto luminosi grazie alle numerose finestre e si presentano in buono stato manutentivo e spazi funzionali adatti ad attività professionali e direzionali. L'immobile è attualmente LOCATO con contratto ad uso ufficio di 6+6 anni con prima scadenza nel 2028 e seconda scadenza nel 2034 al canone attuale mensile di circa 1.100 euro. La posizione strategica, la vicinanza ai principali collegamenti pubblici e il contesto signorile rendono questo immobile particolarmente appetibile, soprattutto in una prospettiva futura. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909

---R. 956V3U13--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Ostia, più precisamente in Via delle Azzorre, adiacente adiacente a Via Isole del Capo Verde, propone in vendita un locale commerciale posto su due livelli di 65mq l'uno. Internamente così composto: [PIANO TERRA] - due ambienti - bagno - vetrina su strada [SEMINTERRATO] - magazzino Completano la proprietà due posti auto. Attualmente è locato con contratto fino a MARZO 2033, con canone annuo di € 9.600,00. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

Ceccano, in viale della Libertà, vendesi locale commerciale di circa 80 mq, che si affaccia direttamente sulla strada con una doppia vetrina perfetta per dare visibilità a qualsiasi attività. Lo spazio interno è completo di servizi igienici e dispone di un balcone esterno, una rarità per un locale su strada. Ci troviamo in una posizione strategica con un passaggio pedonale e carrabile continuo durante tutta la giornata, immersi nel cuore commerciale della zona dove sorgono tutte le attività principali di Ceccano. Un dettaglio che rende questa proposta davvero interessante è la possibilità concreta di ottenere il cambio di destinazione d'uso e trasformare il locale in residenziale, così da aprire a un doppio scenario d'investimento o d'uso personale.

ROMA – CONCA D’ORO – LOCALE C/1 ADATTO USO LABORATORIO/MAGAZZINO Proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 di circa 240 mq, situato in zona Conca d’Oro, precisamente in Via del Casale Giuliani, in posizione strategica e ben collegata, a pochi passi da Via dei Prati Fiscali, Via Salaria e dalle principali arterie stradali del quadrante nord di Roma. L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi ricerca uno spazio da destinare a laboratorio, magazzino operativo, deposito, attività artigianale o sede logistica di supporto. Pur non disponendo di vetrina fronte strada, il locale offre un importante punto di forza: l’accesso indipendente tramite cancello carrabile, che conduce ad una rampa ad uso esclusivo, ampia e comoda, ideale per il passaggio di mezzi e per agevolare le operazioni di carico e scarico. Scendendo dalla rampa si raggiunge una grande serranda motorizzata, che permette l’ingresso diretto all’interno del locale. La superficie interna, di circa 240 mq, è distribuita in maniera funzionale e si compone di un grande ambiente principale, tre stanze separate e servizio igienico, offrendo così spazi facilmente organizzabili in base alle diverse esigenze lavorative. Il locale si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di predisposizione per motorizzazione e impianto di aerazione, caratteristiche che ne aumentano la versatilità e lo rendono adatto ad attività che necessitano di ambienti ampi, accessibili e ben strutturati. La rampa carrabile esclusiva, la larghezza dell’accesso, la serranda motorizzata e la vicinanza a Via dei Prati Fiscali, Via Salaria e alle principali vie di collegamento rendono questa proposta ideale per imprese, artigiani, società di servizi, attività di deposito, laboratorio, magazzino o showroom riservato. Una soluzione funzionale e ben posizionata, pensata per chi cerca un locale di ampia metratura con accesso comodo e indipendente, in una zona servita e facilmente raggiungibile. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via del Casale Giuliani Classe Energ. G. Euro 270.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69270124