Locali commerciali in vendita in Abruzzo Pag. 19

In una posizione strategica e di facile accesso, in via Francia a Mosciano Sant’Angelo, proponiamo in vendita complesso immobiliare caratterizzato da corte esterna privata e comodo accesso carraio, elementi che lo rendono particolarmente funzionale per attività operative, logistiche e direzionali. Piano Terra Il piano terra ospita un magazzino di circa 262 mq, ampio e ben fruibile, ideale per stoccaggio, lavorazioni o supporto all’attività principale. Lo spazio è facilmente accessibile dalla corte esterna, consentendo manovre agevoli anche con mezzi. Sempre al piano terra, ma in ambienti separati, sono presenti comodi locali annessi ad uso ripostiglio, perfetti come spazi di servizio o deposito aggiuntivo. Piano Primo – Area direzionale Il piano primo è dedicato alla zona uffici, ampia, luminosa e ben organizzata. È composta da quattro uffici separati, che garantiscono riservatezza e funzionalità, da una zona archivio e da servizi igienici. La presenza del balcone aggiunge luminosità e comfort agli ambienti, rendendo questa area ideale come sede amministrativa, direzionale o professionale, capace di trasmettere un’immagine solida e ordinata dell’attività. Piano Seminterrato A completamento della proprietà, autorimessa di circa 123 mq al piano seminterrato, comoda e facilmente accessibile, adatta al ricovero di veicoli, mezzi aziendali o come ulteriore spazio di deposito. Una soluzione completa, versatile e ben strutturata, ideale per aziende, artigiani o professionisti che desiderano concentrare operatività e uffici in un’unica sede funzionale, con spazi esterni privati e ottima accessibilità.

In posizione strategica e ben visibile lungo la SS80 di Mosciano Sant’Angelo, proponiamo in vendita uno stabile che unisce spazi commerciali al piano terra e un’ampia e confortevole soluzione abitativa ai piani superiori, ideale per chi desidera integrare attività e residenza o per chi è alla ricerca di un investimento completo. Piano Terra – Unità commerciali - Ufficio di 23 mq, con vetrina fronte strada e servizio, attualmente locato, che garantisce una rendita immediata. -Laboratorio di 67 mq, caratterizzato da vetrina fronte strada, ampio open space e antibagno e bagno, perfetto per attività artigianali, professionali o commerciali. Piano Primo – Appartamento L’unità residenziale, di circa 140 mq, si distingue per spazi generosi, ottima distribuzione interna e massima indipendenza, grazie ai due ingressi separati e alla presenza di una corte privata, ideale come spazio esterno di servizio o zona relax. Al piano terra è presente una comoda dispensa con angolo cottura, funzionale come locale di appoggio. L’abitazione principale, posta al piano primo, accoglie con un ingresso ampio e luminoso che conduce a un soggiorno confortevole, ideale per momenti di relax, e a una sala da pranzo con cucina, spaziosa e ben organizzata, perfetta per la vita quotidiana e per ospitare. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due ampie matrimoniali, ben illuminate e con accesso diretto al balcone, condiviso anche dal soggiorno, che dona continuità tra interno ed esterno.Completa il piano un bagno finestrato, curato e funzionale, dotato di box doccia. Piano Secondo -Sottotetto comodo e pratico, utilizzabile come soffitta o spazio di deposito. La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico, elemento di valore che contribuisce all’efficienza energetica e alla riduzione dei costi di gestione. La proprietà rappresenta una soluzione versatile e di valore, grazie alla combinazione di posizione strategica, unità a reddito e abitazione ampia e indipendente, adatta a nuclei familiari, professionisti o investitori. È inoltre possibile acquistare le singole unità anche separatamente, offrendo massima flessibilità sia per uso diretto sia come investimento.

Proponiamo in vendita un ampio laboratorio di circa 233 mq, situato a Teramo nella frazione di Colleatterrato Alto, in Via Giuseppe Marsilii, in una zona tranquilla, ben collegata e facilmente raggiungibile. L’immobile si trova al piano primo sottostrada, ma grazie alle generose aperture risulta particolarmente luminoso e arioso, offrendo un ambiente di lavoro piacevole e funzionale durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi sono ampi, ben distribuiti e si prestano a molteplici utilizzi, rendendo il laboratorio ideale per attività artigianali, tecniche, produttive o di servizio. All’interno troviamo un grande ambiente operativo affiancato da locali accessori che rendono la struttura completa e autonoma, come l’ufficio, la mensa, il portico, il deposito e due servizi igienici con antibagno, studiati per garantire comfort e praticità sia al personale che agli utenti. Il laboratorio è dotato di riscaldamento con termoconvettore, che assicura una buona gestione della temperatura interna nelle diverse stagioni. Si tratta di una soluzione completa, funzionale e pronta all’uso, ideale per chi cerca uno spazio professionale ben organizzato, in una posizione comoda e riservata, a pochi minuti dal centro di Teramo.

Proponiamo in vendita un locale commerciale di 134 mq situato in Via Roma, cuore commerciale di Notaresco, ideale per attività professionali, artigianali o commerciali. L’immobile è composto da due locali distinti: - Locale principale (96 mq): con due ingressi indipendenti, 4 ambienti, antibagno e bagno, progettato per garantire spazi funzionali e versatili, perfetti per accogliere clienti e personale in totale comodità. - Locale secondario (38 mq): con due ambienti e ingressi separati, ma collegati internamente, offrendo flessibilità di utilizzo sia come estensione dell’attività principale sia come spazio autonomo. Grazie alla sua posizione strategica in Via Roma, l’immobile gode di ottima visibilità e passaggio, rappresentando un’opportunità unica per chi cerca un punto vendita centrale, uno studio professionale o una soluzione multifunzionale, con possibilità di adattamento a diverse esigenze commerciali.

In posizione tranquilla e riservata, a breve distanza dal centro storico di Atri, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare di ampia consistenza, ideale per più nuclei familiari, strutture ricettive, attività agrituristiche, agricole o artigianali. L’edificio principale si sviluppa su due livelli oltre sottotetto. Al piano terra troviamo una porzione attualmente adibita a laboratorio artigianale, dotata di quattro magazzini e servizio igienico, oltre a due unità abitative indipendenti, entrambe da ristrutturare e con notevole potenziale di valorizzazione: - Unità abitativa di circa 315 mq, composta da 11 vani, caratterizzata da ampie metrature e grande versatilità distributiva. - Unità abitativa di circa 211 mq, composta da 8,5 vani, ideale per una completa personalizzazione degli spazi. All’interno della proprietà, ma separati dal corpo principale, sono presenti ulteriori fabbricati accessori che ampliano le possibilità d’uso del complesso: - Rimessa con fondaco e cantine - Fondaco con due ripostigli - Ruderi, che offrono interessanti opportunità di recupero e valorizzazione Completa la proprietà un terreno di circa 5.600 mq, impreziosito dalla presenza di 74 piante di ulivo, di cui circa 5.400 mq risultano edificabili, secondo le normative previste dall’art. 7 del Comune di Atri, elemento che conferisce un ulteriore e significativo valore in ottica di sviluppo e investimento. Soluzione unica per consistenza e versatilità, inserita in un contesto verde e riservato, ideale per chi è alla ricerca di un investimento con ampi margini di sviluppo e valorizzazione.

In posizione strategica a Roseto degli Abruzzi, nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale, proponiamo in vendita importante complesso industriale inserito in un contesto produttivo ordinato e facilmente accessibile. La proprietà si estende su un lotto complessivo di 5.100 mq, offrendo spazi ampi, funzionali e altamente versatili, ideali per attività produttive, logistiche o artigianali che necessitano di visibilità, comodità e possibilità di sviluppo futuro. Il cuore dell’immobile è rappresentato da una area produttiva di circa 1.200 mq, caratterizzata da una notevole altezza interna di 9,45 metri, elemento che garantisce massima operatività, facilità di movimentazione e possibilità di installazione di macchinari, scaffalature o impianti di grandi dimensioni. L’area è completa di magazzino dedicato e servizi igienici, risultando immediatamente funzionale all’attività. Adiacente al corpo principale è presente una porzione di capannone indipendente di 456mq, attualmente adibita a magazzino e locata con contratto in essere fino alla dine del 2027, rappresentando un'interessante opportunità di reddito immediato. A supporto della zona operativa troviamo una area uffici al piano terra di 150 mq, razionalmente distribuita in cinque uffici indipendenti, oltre bagno. Gli ambienti, ben separati e luminosi, offrono uno spazio ideale per la gestione amministrativa, commerciale e direzionale dell’azienda, mantenendo una netta distinzione tra area produttiva e direzione. La proprietà si distingue ulteriormente per la presenza di due unità abitative: - Appartamento al primo piano di 142 mq, rifinito e pronto all’uso, composto da zona giorno, angolo cottura separato, sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni. Una soluzione ideale come abitazione del titolare, alloggio per personale o foresteria aziendale. - Appartamento al secondo piano di 140 mq allo stato grezzo, che offre la possibilità di personalizzazione totale degli spazi secondo le proprie esigenze, aumentando ulteriormente il valore complessivo dell’immobile. Completa l'immobile una ampia corte esterna di circa 3.450 mq, perfetta per manovra mezzi, parcheggi e aree di carico/scarico. La proprietà offre inoltre la possibilità di ulteriore edificazione, consentendo un potenziale ampliamento del capannone o la realizzazione di nuove strutture, rappresentando così un’interessante opportunità di sviluppo nel tempo.

Nel cuore pulsante di Giulianova Paese, lungo Corso Giuseppe Garibaldi, proponiamo in vendita un locale commerciale di 159 mq, attualmente adibito a ristorante, inserito in un contesto ad alta visibilità e forte passaggio pedonale. L’immobile accoglie la clientela attraverso un ingresso che conduce a due ampie sale, ideali per la ristorazione e facilmente modulabili in base alle esigenze operative. Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e fluidità. Sono presenti due servizi igienici per la clientela, di cui uno a norma per persone con disabilità, elemento fondamentale per un’attività aperta al pubblico. La zona operativa comprende una cucina completamente attrezzata, un ripostiglio e un bagno con antibagno riservato al personale. La proprietà viene venduta comprensiva di tutte le attrezzature e dell’arredo del ristorante, offrendo una soluzione chiavi in mano, ideale per chi desidera avviare immediatamente un’attività di ristorazione o investire in un locale già pronto all’uso. La posizione strategica, unita alla generosa metratura e alla versatilità degli ambienti, rende questo immobile una proposta di grande interesse anche per altre tipologie di attività commerciali o professionali, nel cuore di una delle zone più dinamiche della città.

In posizione strategica su viale J.F. Kennedy, nel comune di Sant’Egidio alla Vibrata, proponiamo in vendita interessante soluzione immobiliare composta da locale commerciale e laboratorio, ideale per chi desidera unire spazio espositivo e area operativa nello stesso contesto. Il locale commerciale, di 87 mq, si distingue per la visibilità grazie alle quattro vetrine, che garantiscono luminosità e un forte impatto commerciale. Gli ambienti interni, ben distribuiti, offrono spazi funzionali e facilmente personalizzabili, completati da servizio igienico. A valorizzare ulteriormente l’immobile contribuiscono il portico coperto di 36 mq e l’ampia corte esterna pavimentata di circa 130 mq, ideale come parcheggio riservato alla clientela, elemento di grande pregio e rarità. A completamento della proprietà è incluso laboratorio di 65 mq, situato al piano seminterrato, suddiviso in due ambienti, perfetto come area di produzione, deposito, archivio o spazio tecnico a servizio dell’attività principale. La separazione degli spazi consente un’organizzazione efficiente del lavoro, mantenendo distinte le funzioni operative da quelle commerciali. Una soluzione completa e versatile, particolarmente indicata per attività artigianali, commerciali o professionali che necessitano di visibilità, spazi esterni esclusivi e locali di supporto, rappresentando anche un’interessante opportunità di investimento.

Proponiamo in vendita locale commerciale di 87 mq situato in via J.F. Kennedy, in posizione ben visibile e di forte passaggio, nel comune di Sant’Egidio alla Vibrata. L’immobile dispone di quattro ampie vetrine, che garantiscono eccellente luminosità naturale e visibilità commerciale. Gli spazi interni sono suddivisi in due ambienti funzionali, facilmente adattabili a diverse tipologie di attività, oltre a servizio igienico. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi è un portico coperto di 36 mq, perfetto come area di accoglienza o spazio espositivo, che crea una piacevole continuità tra interno ed esterno. Un vero punto di forza è la corte esterna pavimentata di circa 130 mq, utilizzabile come comodo parcheggio riservato alla clientela, elemento raro e altamente apprezzato in ambito commerciale. Il comfort è assicurato durante tutto l’anno grazie all’impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria con split. Una soluzione versatile e di grande impatto, ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom che cercano visibilità, funzionalità e spazi esterni esclusivi.

Proponiamo in vendita laboratorio di 65 mq situato in via J.F. Kennedy, nel comune di Sant’Egidio alla Vibrata, in contesto facilmente accessibile e ben collegato. L’immobile è posto al piano seminterrato e si presenta come una soluzione funzionale e versatile, ideale per attività artigianali, tecniche o di supporto a studi e uffici. Gli spazi interni sono razionalmente distribuiti in due ambienti distinti, consentendo una gestione ordinata delle diverse fasi operative o la separazione tra area di lavoro e zona deposito. La metratura contenuta ma ben sfruttata rende il laboratorio pratico e facilmente adattabile a differenti esigenze professionali. La posizione e la tipologia lo rendono particolarmente adatto a chi è alla ricerca di uno spazio operativo riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro urbano.

In una cornice rara e suggestiva, direttamente all’interno del porto di Giulianova, si propone in vendita un’attività bar/tabacchi inserita in una location di assoluto prestigio, dove il mare, le imbarcazioni e la vita del porto diventano parte integrante dell’esperienza quotidiana. Il chiosco insiste su una ampia area demaniale di 314 mq complessivi, offrendo spazi generosi e ben organizzati, ideali per un’attività dinamica e ad alta redditività. Il locale bar, di circa 46 mq, accoglie la clientela con un ingresso su sala funzionale e luminosa, dominata da un ampio bancone completamente attrezzato, cuore operativo dell’attività. Completano gli spazi interni una cucina, un bagno riservato al personale e un bagno per la clientela. All’esterno si sviluppa una spaziosa area circostante di 223 mq, vero punto di forza dell’attività: un ambiente aperto e versatile, perfetto per la somministrazione all’aperto, per colazioni con vista porto, aperitivi al tramonto ed eventi stagionali, in un contesto che regala atmosfera, visibilità e forte richiamo. A completare la proprietà, due comodi box ad uso magazzino per un totale di 44 mq, ideali per lo stoccaggio di merci, attrezzature e forniture, garantendo ordine ed efficienza operativa. Elemento di assoluto valore aggiunto: la vendita comprende la licenza di tabacchi, rendendo l’offerta ancora più interessante sotto il profilo economico e strategico, grazie a un flusso di clientela costante e a margini consolidati. Questa proposta rappresenta una opportunità rara, difficilmente replicabile, ideale per chi desidera investire in un’attività con forte identità, elevato potenziale di crescita e una posizione che da sola racconta un’esperienza.

In via Galileo Galilei a Giulianova, in una delle zone a maggiore visibilità e intenso passaggio veicolare, proponiamo in vendita importante locale commerciale di 208 mq complessivi, caratterizzato da due ampie vetrine fronte strada che garantiscono grande impatto visivo, luminosità naturale e forte riconoscibilità dell’attività. Il locale si sviluppa su due livelli funzionalmente collegati, offrendo spazi versatili e ben organizzati: - Piano terra: ampia area commerciale con soffitti di notevole altezza, ideale per area vendita, esposizione o accoglienza clienti. Gli spazi sono completati da locali retrostanti ad uso operativo e di servizio, oltre a servizi igienici, garantendo praticità e comfort per personale e clientela. - Piano primo ammezzato: superficie dedicata a magazzini e locali di deposito, perfettamente integrati all’attività principale, ideali per stoccaggio, archivi o supporto logistico, con presenza di ulteriori servizi. La distribuzione razionale degli ambienti, unita alle generose superfici, rende l’immobile estremamente flessibile, adatto a molteplici destinazioni: negozio, showroom, studio professionale, centro servizi o attività miste vendita–deposito. Soluzione di grande interesse anche in ottica investimento, grazie alla posizione commerciale consolidata e all’elevata visibilità.

In una zona facilmente raggiungibile e ben servita di Giulianova, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra situato in via Galileo Galilei, ideale sia come investimento che per l’insediamento di attività aperte al pubblico. L’immobile si sviluppa su una superficie di 200 mq ed è caratterizzato da vetrine fronte strada che garantiscono elevata visibilità e un’ottima luminosità naturale. Gli spazi interni sono organizzati in un ampio ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze operative, e sono completati da servizi igienici separati uomo e donna, requisito fondamentale per attività rivolte al pubblico. A rendere la soluzione particolarmente funzionale contribuisce la presenza di parcheggi ad uso esclusivo antistanti il locale, elemento di grande comodità sia per la clientela che per il personale. Il locale è attualmente locato e produce una rendita annua di € 20.400, configurandosi come una soluzione a reddito immediato. Per caratteristiche dimensionali, visibilità e distribuzione degli spazi, l’immobile risulta inoltre adatto a attività commerciali, showroom, studi professionali e attività di vendita.

Proponiamo in vendita locale commerciale con deposito, situato in posizione comoda e ben accessibile a Giulianova, in via Galileo Galilei. Il negozio al piano terra, di 200 mq, si presenta con vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità e luminosità naturale. L’interno è composto da un ampio ambiente principale, facilmente modulabile in base alle esigenze dell’attività, oltre a servizi igienici separati uomo/donna, elemento ideale per attività aperte al pubblico. Al piano seminterrato si trova il deposito, anch’esso di 200 mq, comodamente accessibile tramite scivolo, soluzione perfetta per operazioni di carico/scarico, stoccaggio merci o supporto logistico all’attività commerciale. Completa la proprietà la presenza di parcheggi ad uso esclusivo antistanti il locale, un valore aggiunto importante sia per la clientela che per il personale. L’immobile è attualmente locato con rendita annua pari a € 20.400, configurandosi come una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un bene a reddito immediato. Al tempo stesso, per caratteristiche dimensionali e funzionali, si presta perfettamente anche a attività commerciali, showroom, studi professionali o attività di vendita che necessitino di ampi spazi di deposito, grazie alla razionale distribuzione degli ambienti e alla facilità di accesso.

In Via Trieste, nella frazione di Casemolino del comune di Castellalto, proponiamo in vendita un locale commerciale disposto interamente al piano terra, ideale per chi necessita di spazi comodi e facilmente accessibili. L’immobile si estende su una superficie complessiva di 242 mq ed è organizzato in modo funzionale, con area principale destinata all’attività, ambienti ad uso magazzino e ripostiglio e la presenza di servizi igienici. La distribuzione interna consente una buona flessibilità di utilizzo, adattandosi a diverse esigenze operative. A completamento della proprietà vi è una area esterna comune, fruibile come parcheggio, che rappresenta un importante elemento di comodità per dipendenti e clientela. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di un locale al piano terra, pratico e versatile, in una zona facilmente raggiungibile.

Nel cuore di una zona servita e facilmente raggiungibile di Pineto, in via Bellini, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale attualmente locato, ideale per chi è alla ricerca di un investimento immediatamente produttivo. L’immobile garantisce una rendita annua di € 9.600,00, rappresentando un’opportunità concreta di reddito stabile. Il locale si sviluppa su una superficie di 126 mq, con spazi ben distribuiti e funzionali. Gli ambienti interni risultano ampi, suddivisi in tre aree destinate alla vendita che permettono un’ottima organizzazione dell’attività commerciale e una gestione fluida degli spazi. La proprietà dispone inoltre di bagno per la clientela e di un’area riservata al personale completa di antibagno e servizio dedicato, oltre a un comodo ripostiglio che facilita l’ordine e la gestione operativa quotidiana. Elemento di particolare valore è l’area esterna adibita a parcheggio, che garantisce praticità e accessibilità, aumentando l’attrattiva commerciale dell’immobile. Si tratta di una soluzione ideale per investitori che desiderano acquisire un immobile già a reddito, inserito in un contesto urbano dinamico e con buona visibilità, con il vantaggio di un rendimento immediato e costante nel tempo.

Nel cuore di Giulianova, in Via Leopardi, proponiamo in vendita un elegante ufficio di 107 mq situato al secondo piano di un contesto curato e professionale. L’immobile si distingue per l’ampio open space, uno spazio generoso e versatile che offre infinite possibilità di personalizzazione, perfetto per studi professionali, attività di consulenza o realtà dinamiche che desiderano un ambiente rappresentativo e funzionale. La distribuzione interna è completata da antibagno e bagno, organizzati in modo pratico e discreto. Elemento di assoluto pregio è la grande vetrina tonda, una caratteristica architettonica unica che dona all’ambiente un’atmosfera luminosa e accogliente per tutta la giornata. La luce naturale valorizza gli spazi, creando un contesto di lavoro piacevole e stimolante, oltre a garantire eccellente visibilità dall’esterno. Una soluzione ideale per chi desidera investire in uno spazio professionale di qualità, in posizione strategica, capace di coniugare immagine, comfort e funzionalità.

Proponiamo in vendita capannone industriale situato in posizione strategica ad Ancarano, in Via Bonifica del Tronto, zona facilmente accessibile e ben collegata alle principali arterie stradali. L’immobile si sviluppa su una superficie produttiva di 700 mq con altezza interna di 7,30 metri, ideale per attività industriali, artigianali o logistiche. L’ampia metratura e l’altezza importante consentono un’ottima fruibilità degli spazi e la possibilità di installare scaffalature industriali o macchinari di grandi dimensioni. È presente carroponte, soluzione particolarmente adatta per lavorazioni meccaniche o movimentazione di carichi pesanti. La zona uffici, di 200 mq complessivi, è distribuita su due livelli ed è completa di servizi igienici, offrendo ambienti funzionali e ben organizzati per area amministrativa, direzionale o commerciale. Completa la proprietà un’area esterna antistante di 800 mq, completamente recintata e asfaltata, ideale per parcheggio, carico/scarico merci o area di manovra per mezzi pesanti. L’immobile dispone di impianto elettrico con potenza installata di 80/100 kW, adatto a sostenere attività produttive con elevato fabbisogno energetico. Soluzione ideale per aziende che cercano un immobile funzionale, pronto all’uso e situato in un contesto produttivo ben servito.

Situato in un’area produttiva ben organizzata e facilmente raggiungibile, questo complesso industriale rappresenta una soluzione ideale per imprese che necessitano di spazi funzionali, accessibilità logistica e possibilità di sviluppo. L’immobile si trova a Roseto degli Abruzzi, nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale, una posizione che garantisce collegamenti rapidi e grande comodità operativa. La proprietà si sviluppa su un lotto complessivo di circa 4.200 mq, offrendo superfici ampie e versatili adatte ad attività produttive, artigianali o logistiche. Il fulcro del complesso è l’area produttiva di circa 1.200 mq, caratterizzata da un’altezza interna di 9,45 metri che consente massima operatività, facilità di movimentazione e installazione di impianti o scaffalature di grandi dimensioni. Lo spazio è completato da magazzino dedicato e servizi igienici, risultando subito funzionale alle esigenze operative. A supporto dell’area produttiva si trova una zona uffici al piano terra di circa 150 mq, suddivisa in cinque uffici indipendenti oltre bagno. Gli ambienti, luminosi e ben organizzati, permettono una gestione efficiente delle attività amministrative e direzionali, mantenendo una netta separazione tra operatività e gestione. La proprietà si distingue ulteriormente per la presenza di due unità abitative: - Appartamento al primo piano di 142 mq, rifinito e pronto all’uso, composto da soggiorno, cucina separata, sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni. Ideale come abitazione del titolare, foresteria aziendale o alloggio per personale. - Appartamento al secondo piano di 140 mq allo stato grezzo, che offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi, contribuendo ad accrescere il valore complessivo dell’immobile. Completa il complesso una corte esterna di circa 3.000 mq, perfetta per manovra mezzi pesanti, parcheggi e operazioni di carico e scarico in totale praticità. Una soluzione completa e strategica, pensata per chi cerca funzionalità, spazi generosi e una posizione logisticamente vantaggiosa.

Proponiamo in vendita un capannone situato a Roseto degli Abruzzi, in Via Norvegia, in zona artigianale/industriale facilmente accessibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione. L’immobile ha una superficie coperta di 456 mq con un’altezza interna di 9,45 metri, caratteristica che lo rende particolarmente adatto ad attività di stoccaggio, logistica o lavorazioni che richiedono importanti volumi verticali. È dotato di accesso carrabile, ideale per il carico e scarico merci, e dispone di un’area esterna esclusiva di circa 450 mq. Attualmente il capannone è utilizzato come magazzino ed è locato fino a fine 2027, con un canone mensile di € 1.100, rappresentando quindi un’interessante opportunità di investimento con rendita immediata e garantita. Soluzione ideale sia per investitori alla ricerca di un immobile a reddito, sia per aziende che desiderano programmare nel medio termine il proprio insediamento in una posizione strategica nel territorio di Roseto degli Abruzzi.

In posizione strategica, a pochi passi dal corso principale di Teramo, proponiamo in vendita un locale commerciale di 48 mq, ideale per attività che desiderano visibilità, passaggio e comodità. L’immobile si presenta in ottime condizioni, caratterizzato da suggestive mura in pietra a vista, che conferiscono un’atmosfera curata, accogliente e di grande charme. Lo spazio interno è ben distribuito e versatile, adatto a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Il locale è inoltre dotato di split caldo/freddo, che garantisce comfort durante tutto l’anno, e di un bagno a servizio dell’attività. Grazie alla sua posizione privilegiata, nel cuore del centro storico e vicino ai principali servizi, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un piccolo investimento o uno spazio pronto all’uso per la propria attività.

A Villa Fumosa, nel comune di Pineto, lungo Via Nazionale Nord, proponiamo in vendita un locale commerciale attualmente locato, soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare un investimento immobiliare con rendita immediata. L’immobile si trova al primo piano e sviluppa una superficie complessiva di circa 208 mq, con ambienti ampi e ben organizzati. Attualmente è adibito ad ufficio, con spazi funzionali e luminosi che si prestano a diverse attività professionali o direzionali. La proprietà è composta da ambienti operativi ben distribuiti, cucina, servizi igienici e balcone, elementi che contribuiscono a rendere gli spazi confortevoli e pratici per l’utilizzo quotidiano. La disposizione interna consente inoltre una buona flessibilità nell’organizzazione degli ambienti, adattandosi alle diverse esigenze lavorative. L’immobile, attualmente locato, garantisce una rendita annua di €11.400, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per investitori alla ricerca di una soluzione con redditività già attiva. La posizione, lungo Via Nazionale Nord a Villa Fumosa di Pineto, una delle principali arterie della zona, assicura facilità di accesso, buona visibilità e ottimi collegamenti, rappresentando un ulteriore valore aggiunto per qualsiasi attività.

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 206 mq situato a Selva Piana di Mosciano Sant'Angelo, lungo la Via Nazionale per Teramo, in posizione strategica e di forte passaggio, ideale per attività commerciali, ristorazione o servizi. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso su ampio ambiente principale, spazioso e versatile, locale retro, dispensa, ripostiglio e due bagni, di cui uno completo di doccia. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva di circa 450 mq, perfetta come area parcheggio, spazio esterno per clienti o zona di servizio. Il locale è inoltre predisposto per impianto di riscaldamento e aria condizionata a soffitto, consentendo una facile personalizzazione degli impianti in base alle esigenze dell’attività. La posizione garantisce ottima visibilità e accessibilità, rendendo la soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona ben collegata.

Nel cuore del centro storico di Giulianova, lungo il prestigioso Corso Garibaldi, proponiamo in vendita due uffici per una superficie complessiva di circa 240 mq, situati al primo piano di una palazzina completamente ristrutturata. Le unità, facilmente collegabili tra loro, offrono ambienti ampi e versatili, sviluppati prevalentemente in open space e caratterizzati da suggestivi soffitti ad arco che conferiscono eleganza e rappresentanza agli spazi. La distribuzione interna consente molteplici soluzioni organizzative, rendendo l’immobile ideale per studi associati, sedi professionali, coworking o uffici direzionali. Entrambi gli uffici sono dotati di servizi, ripostigli e spazi accessori che garantiscono funzionalità e comfort per l’attività quotidiana. La posizione, in una delle vie più centrali e prestigiose della città, rappresenta un importante valore aggiunto in termini di visibilità, immagine e facilità di accesso. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una sede di ampia metratura, in un contesto storico di pregio, oppure per investimento con possibilità di frazionamento e valorizzazione.

Proponiamo in vendita un interessante ufficio situato nel suggestivo centro storico di Giulianova, lungo il rinomato Corso Garibaldi, all’interno di una palazzina completamente ristrutturata. L’immobile, di circa 72 mq, si sviluppa in un ambiente open space, caratterizzato da affascinanti soffitti ad arco che valorizzano gli spazi e conferiscono un’elegante impronta architettonica. Grazie alla sua configurazione interna, l’ufficio risulta facilmente adattabile a diverse esigenze, ideale per studi professionali, attività di consulenza o uffici operativi. Completa la proprietà un bagno, garantendo funzionalità e praticità nell’utilizzo quotidiano. La posizione centrale, in un contesto storico di grande pregio, offre un perfetto equilibrio tra visibilità, rappresentanza e comodità. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio professionale di qualità nel centro di Giulianova.