Locali commerciali in vendita in provincia di Udine Pag. 5

CASTIONS DI STRADA: in zona di forte passaggio, affacciato sulla strada principale, proponiamo in vendita un locale commerciale in un edificio di recente ristrutturazione. Il locale è situato al piano terra ed è perfetto da adibire a locale commerciale per la grande capienza di esposizione di 230 mq che comprende anche la zona magazzino, il doppio bagno con anti bagno e la centrale termica. Tutto il locale è dotato di ampie vetrate su tutti i tre lati liberi e di una doppia uscita/entrata. Inoltre, sempre di proprietà, ha una corte. Le condizioni generali sono davvero perfette, si presenta vuoto e pertanto permette di personalizzare l'ambiente a proprio piacimento. Cosa aspetti? Chiama subito in agenzia per non perdere quest'opportunità commerciale, così riceverai maggiori informazioni e potrai prenotare la tua visita. La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: Questo locale ha ospitato per quasi mezzo secolo un importante e famoso panificio della zona che si occupava non solo della rivendita, ma anche della produzione in sede di ogni genere di panificato. Attualmente, infatti, nei locali proposti in vendita, sono ancora visibili vecchi macchinari destinati alla lavorazione del pane e pasticceria. La sua posizione, visibile e vicina alla stazione dei treni, lo rende molto interessante, grazie al forte passaggio di avventuri presente negli orari più strategici. La struttura, oltre ad avere metrature davvero interessanti, mostra ancora la suddivisione di un tempo, con uno spazio adibito alla rivendita nel fronte strada, con vetrine esposte ad angolo, e una serie di locali a uso deposito e laboratorio nel retrobottega. Non mancano naturalmente strutture pertinenziali utili allo stoccaggio di eventuali materiali, e la zona servizi e spogliatoi per i dipendenti.

Nel cuore del centro storico di Udine, in Via Paolo Sarpi, proponiamo un ufficio di rappresentanza che coniuga prestigio e funzionalità, offrendo la comodità di lavorare in una posizione centrale, con tutti i servizi, le attività e le istituzioni a pochi passi. Il tutto in un contesto riservato e tranquillo, ideale per un'attività professionale di alto livello.

Distribuito su due piani e servito da ascensore, l'immobile accoglie al secondo piano con un'elegante zona reception che introduce a quattro uffici direzionali e a una luminosa sala riunioni, ambienti perfetti per rappresentanza e operatività quotidiana. Completa questo livello il primo servizio.

Il piano superiore è un ampio open space mansardato, estremamente versatile, pensato per ospitare numerose postazioni di lavoro, perfetto per realtà dinamiche, team strutturati o progetti di co-working.
Uno spazio che si presta a essere modellato su misura, capace di valorizzare collaborazione, creatività e produttività, affiancato da ulteriori locali accessori, archivio, magazzino, ulteriore servizio e un piacevole balcone.

Con una superficie di circa 290 mq, l'ufficio si distingue per le ottime finiture e per la presenza di arredi su misura che contribuiscono a creare un ambiente professionale immediatamente operativo. Il comfort è garantito da riscaldamento autonomo e climatizzazione.

Un ulteriore elemento di grande valore, soprattutto in una zona così centrale dove i parcheggi rappresentano una vera rarità, è la possibilità di acquistare posti auto coperti : un'opportunità preziosa che rende questa soluzione ancora più esclusiva e funzionale.

Una proposta ideale per studi professionali evoluti o sedi aziendali che desiderano coniugare immagine, centralità e spazi di lavoro moderni e flessibili.

Superficie
- mq 290

Note
- termoautonomo
- climatizzato
- ascensore
- ottime rifiniture
- varie parti di arredo realizzato su misura
- adatto a studio per professionista, sede aziendale
- possibilità di acquisto posti auto
- spese condominiali 2.000 euro/anno ca
- nel cuore della città ed allo stesso tempo posizione tranquilla

UDINE, zona centrale: locale commerciale con accesso in via Anton Lazzaro Moro composto da un'area di vendita/ristorazione di circa 90 mq alla quale è collegato il laboratorio artigianale/pasticceria di circa 145 mq. Al piano interrato, una cantina, un'ampio deposito con altezza interna di 3,65 mt accessibile direttamente dal laboratorio. Nell'area esterna condominiale, tre depositi separati di circa 6/7 mq l'uno. Condizioni discrete, da rimodernare, finiture rustiche con pietre e mattoni a vista. La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi

Via Cividale, locale commerciale vetrinato situato al pianterreno di una palazzina edificata negli anni '60. L'immobile è costituito da un vano principale della misura di circa 30 mq, mentre nella parte retrostante trovano spazio una zona adibita a magazzino e un bagno di servizio finestrato. Il negozio è stato oggetto di ristrutturazione intorno al 2015: l'impianto elettrico è stato rinnovato e sono stati sostituiti il serramento della vetrina e quello della porta d'ingresso. L'immobile è impreziosito da un impianto di climatizzazione, con lo split nella stanza principale. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 65 euro mensili. L’agenzia Udine Centro Est precisa che le informazioni riportate nell’annuncio derivano da dati forniti da terze persone. Le immagini potrebbero essere state modificate a fini pubblicitari o per motivi di privacy nei confronti della parte venditrice.

Nel Comune di Mortegliano, lungo la strada regionale 353, è in vendita un capannone di 850 mq, corredato da una vasta area esterna di 8.900 mq.

La struttura, priva di uffici e servizi igienici, offre una superficie utile di 826 mq (28,40 m x 29,10 m) con un'altezza interna di 11 metri, servita da due portoni industriali.
L'area esterna comprende circa 1.000 mq sul fronte dell'edificio, mentre sul retro si estende una porzione più ampia di circa 7.900 mq, di cui circa 2.700 mq parzialmente asfaltati o cementati.

Il capannone dispone di due ingressi: uno situato sul fronte della SR 353 e l'altro accessibile da Via Buiatti.

Classe energetica: "E" EPgl,nren 407,49 kWh/mc anno

Prezzo di vendita Euro 275.000,00 oltre IVA di legge

Riferimento: I-00318

Per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile contattaci a:
AGENZIA IMMOBILIARE G.F.
T. +39 0422 919382
M. +39 338 2217084
E-mail: agenziagf@gmail.com

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: A San Giovanni al Natisone, si sviluppa questo complesso a destinazione produttiva che si erge su un lotto di 2386 mq circa, in parte recintati e distribuiti su uno spazio di dimensioni regolari. Un unico cancello fa accedere alla proprietà, attraverso portone scorrevole manuale. Il capannone si estende per una superficie totale di 1605 mq circa; ha una forma regolare, diversi accessi ed è corredato da una struttura che anticipa il suo accesso di una quarantina di mq circa dove oggi si disloca un ufficio con spogliatoio, centrale termica e due bagni. Esattamente dietro questa struttura, si trova la tettoia scoperta di 742 mq. La struttura risulta estremamente conveniente per chi necessita di uno spazio di lavorazione con ulteriore destinazione impiegatizia.

PALMANOVA, dentro le mura: All’interno delle storiche mura di Palmanova, in posizione strategica su Piazza XX Settembre, proponiamo in vendita locale attualmente adibito a laboratorio artigianale. L’immobile, può essere sfruttato come lavoratorio artigianale ma si presta anche a diverse soluzioni d’uso: per esempio è ideale come magazzino oppure è trasformabile in garage quadruplo, grazie alla facilità di accesso con automezzi. Le condizioni interne risultano buone per un utilizzo come deposito/magazzino, mentre sono da prevedere interventi di adeguamento specifico a seconda del ramo di attività da avviare, nel caso di utilizzo per attività artigianali o produttive (es. laboratorio alimentare, lavanderia, ecc.). Il locale è dotato di allacciamento alla rete elettrica e idrica e di un servizio igienico (WC), ma è sprovvisto di impianto di riscaldamento. Soluzione interessante per chi cerca uno spazio funzionale in una posizione centrale, ben accessibile e con ottime potenzialità di personalizzazione. Chiama per fissare la tua visita! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

PALMANOVA, dentro le mura: All’interno delle storiche mura di Palmanova, in posizione strategica su Piazza XX Settembre, proponiamo in vendita locale attualmente adibito a laboratorio artigianale. L’immobile, può essere sfruttato come lavoratorio artigianale ma si presta anche a diverse soluzioni d’uso: per esempio è ideale come magazzino oppure è trasformabile in garage quadruplo, grazie alla facilità di accesso con automezzi. Le condizioni interne risultano buone per un utilizzo come deposito/magazzino, mentre sono da prevedere interventi di adeguamento specifico a seconda del ramo di attività da avviare, nel caso di utilizzo per attività artigianali o produttive (es. laboratorio alimentare, lavanderia, ecc.). Il locale è dotato di allacciamento alla rete elettrica e idrica e di un servizio igienico (WC), ma è sprovvisto di impianto di riscaldamento. Soluzione interessante per chi cerca uno spazio funzionale in una posizione centrale, ben accessibile e con ottime potenzialità di personalizzazione. Chiama per fissare la tua visita! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

In zona centralissima a Mortegliano, spazioso negozio con ampie vetrine.
Il negozio è attualmente dato in locazione, rappresenta un'opportunità di investimento, attuale rendita lorda del 5% con contratto a scadenza marzo 2030 (con nuova locazione la redditività può essere superiore all'attuale).
Situato al piano terra, con annesso scantinato, di un edificio ristrutturato negli anni '80, mentre il locale internamente è stato oggetto di un ammodernamento agli inizi degli anni 2000.
Il negozio vanta una posizione strategica posizionato su strada principale a pochi passi dalla piazza, si compone di due locali spaziosi e luminosi dotati di ampie vetrine che offrono una grande visibilità, due servizi (uno attualmente adibito a ripostiglio), piccolo locale deposito con portone per carico/scarico merci e due ampi scantinati al piano interrato, collegati da scale interne. All'interno della corte condominiale troviamo due posti auto ad uso esclusivo.
Il locale è costituito da due negozi che sono stati uniti e si possono in futuro nuovamente separare.
Metrature: piano terra circa 110 mq, piano scantinato circa 90 mq, deposito circa 12 mq.
Attestati di prestazione energetica
Classe energetica E - EPgl 291,28 kwh/mq anno, EPgl ren 24,00 kwh/mq anno
Classe energetica F - EPgl 328,06 kwh/mq anno, EPgl ren 26,18 kwh/mq anno
LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL'ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

In zona centrale, interessante locale adatto uso negozio od ufficio con ampie vetrine su via Giusti e via della Rosta.
Nell'immobile è stata eseguita la ristrutturazione interna (adeguamento impianti, sostituzione serramenti vetrine, rifacimento pavimentazioni e bagno al piano terra, realizzazione impianto di climatizzazione, sostituzione porte interne, ecc.) che lo ha reso moderno ed accogliente.
Questo locale commerciale si trova al piano terra di un condominio, offre una superficie totale di circa 210 metri quadrati, di cui circa 130 mq al piano terra e circa 80 mq al piano interrato. Si compone al piano terra da due vani vetrinati, due vani retrostanti e dal servizio, attraverso una scala di collegamento interno si raggiunge l'ampio scantinato composto da un unico vano.
Una delle maggiori caratteristiche di questo spazio commerciale sono le 5 ampie vetrine, con affaccio su via della Rosta e via Giusti, che donano grande visibilità e un'ottima luminosità naturale e lo rendono perfetto sia per attività commerciali che per essere adibito ad ufficio.
Le spese condominiali sono comprensive anche di riscaldamento centralizzato e consumo acqua (possono variare a secondo dei consumi).
Ottima opportunità in vendita per chi desidera aprire o spostare la propria attività.
Classe energetica C - EPgl nren 390,49 kwh/mq anno, EPgl ren 46,89 kwh/mq anno.
LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL'ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

In zona centrale, interessante locale adatto uso negozio od ufficio con ampie vetrine su via Giusti e via della Rosta.
Nell'immobile è stata eseguita la ristrutturazione interna (adeguamento impianti, sostituzione serramenti vetrine, rifacimento pavimentazioni e bagno al piano terra, realizzazione impianto di climatizzazione, sostituzione porte interne, ecc.) che lo ha reso moderno ed accogliente.
Questo locale commerciale si trova al piano terra di un condominio, offre una superficie totale di circa 210 metri quadrati, di cui circa 130 mq al piano terra e circa 80 mq al piano interrato. Si compone al piano terra da due vani vetrinati, due vani retrostanti e dal servizio, attraverso una scala di collegamento interno si raggiunge l'ampio scantinato composto da un unico vano.
Una delle maggiori caratteristiche di questo spazio commerciale sono le 5 ampie vetrine, con affaccio su via della Rosta e via Giusti, che donano grande visibilità e un'ottima luminosità naturale e lo rendono perfetto sia per attività commerciali che per essere adibito ad ufficio.
Le spese condominiali sono comprensive anche di riscaldamento centralizzato e consumo acqua (possono variare a secondo dei consumi).
Ottima opportunità in vendita per chi desidera aprire o spostare la propria attività.
Classe energetica C - EPgl nren 390,49 kwh/mq anno, EPgl ren 46,89 kwh/mq anno.
LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL'ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: Il locale ha ospitato per decenni una delle più antiche trattorie della zona, famosa per i suoi piatti tipici friulani e per accogliere sempre con dell’ottimo vino dei Colli Orientali tutti i suoi avventori, in qualsiasi stagione dell’anno. Si posiziona su una delle arterie secondarie più trafficate della zona, di collegamento interno tra Cividale da una parte e la Slovenia dall’altro. Il passaggio quotidiano di auto e camion garantisce una visibilità significativa. La struttura interna è rimasta pressoché invariata negli anni. Il piano terra si estende per circa 200 mq: l’ingresso principale, dal quale è possibile accedere alle due sale più piccole che poi sfociano in quella principale, la più grande. La cucina, dalle dimensioni apprezzabili, ha spazi utili per accogliere mobili e strumentazioni di ultima generazione. Esistono anche un piano scantinato, delle stesse dimensioni, a prevalente utilizzo deposito, accessibile anche con monta carichi, e una grande sala al primo piano. Qui lo spazio non è stato diviso; si estende per circa 150 mq in un unico ambiente, pronto a servire al meglio alle esigenze di ospitalità a cui si vorrà dare importanza. E’ uno spazio utile a diventare camere in trattamento b&b, oppure una seconda sala ricevimenti con affaccio su un bellissimo terrazzo interno. La struttura è stata esternamente ristrutturata di recente; conta uno spazio adeguato anche per i parcheggi e grazie anche alla sua posizione strategica aspetta solo di sviluppare un progetto come ambiente ristorativo/ricettivo/di accoglienza per rivivere l’importanza storica di un tempo!

Gruppo Dimore, sede di Cervignano del Friuli (interno 4), propone in vendita ampio locale commerciale. I punti di forza di questo locale sono: -posizione centralissima -vetrine fronte strada -completamente ristrutturato. Il negozio è situato al piano terra ed è dotato di due vetrine fronte strada. E' stato recentemente ristrutturato: i pavimenti sono in palchetti di legno, gli infissi in alluminio con doppio vetro. E' dotato di impianto di climatizzazione Indicato per chi necessita di uno spazio gestibile per una piccola attività, il negozio può essere utilizzato anche come ufficio, vista la sua ubicazione in zona di forte passaggio pedonale e veicolare. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita. Cervignano del Friuli è un comune della Bassa Friulana, collegato alla rete ferroviaria Trieste-Venezia ed a pochi kilometri dal casello di Palmanova. È inoltre vicino a diverse cittadine quali Palmanova, Ruda, Aquileia, Bagnaria Arsa, Fiumicello e San Giorgio di Nogaro.

Proponiamo in vendita un CAPANNONE 580mq, con CASA SINGOLA 180mq, è situato nel cuore del Comune di Corno di Rosazzo, immerso nella tranquillità della zona ma comodamente collegato ai principali servizi; è composto da uffici collegati a diversi corpi con tettoie metalliche, 180mq, moderne e superfici finestrate che garantiscono ottima luminosità naturale agli ambienti interni. Il fabbricato dispone inoltre di locali accessori ad uso ufficio/servizi ed ampie aree operative facilmente personalizzabili secondo le esigenze aziendali. Gli ingressi sono comodi anche per mezzi pesanti grazie ai grandi piazzali antistanti l’edificio, perfetti come area parcheggio, movimentazione merci o stoccaggio temporaneo. La CASA si distingue per la sua ampia superficie interna ed esterna, ideale sia come abitazione principale che per chi desidera spazi generosi anche per attività professionali o ricreative. La proprietà gode di un ingresso indipendente con vialetto privato e giardino. L’edificio è disposto su due livelli: al piano inferiore troviamo ingresso, soggiorno con terrazza, cucina abitabile con terrazza, tre camere matrimoniali, di cui una con terrazza, e bagno finestrato con doccia; al piano superiore: graziosa mansarda tutta rivestita di legno; al piano terra trovano posto: taverna con caminetto, e cantina. Elemento distintivo dell’immobile è l’impianto fotovoltaico installato sul tetto che assicura efficienza energetica elevata riducendo notevolmente i costi delle utenze domestiche – soluzione particolarmente vantaggiosa nell’attuale contesto energetico. Il terrazzo abitabile regala scorci suggestivi sulle colline circostanti offrendo momenti rilassanti all’aperto. Corno di Rosazzo rappresenta una posizione strategica tra le vigne dei Colli Orientali del Friuli: qui potrai godere della natura incontaminata pur restando vicino ad arterie stradali fondamentali verso Udine, Cividale del Friuli e Gorizia. IMMOBILE STIMATO DALL’AGENZIA. +++ VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM +++ TROVERAI TUTTI I VIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM, MATTERPORT e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato!

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: La proprietà si sviluppa su un lotto complessivo di 2500 mq circa; è a destinazione mista, con una parte dedicata prevalentemente all’abitazione e un’altra all’attività che viene ospitata nel capannone. Il capannone è stato edificato nel 1977; è preceduto da uno spazio dedicato all’accoglienza della clientela e agli uffici per poi aprirsi su due grandi ambienti, per un totale di circa 500 mq. La sua altezza al colmo misura 4 mt. Tutte le finiture, così come gli impianti, risalgono all’epoca di costruzione; nel capannone sono stati fatti aggiornamenti più recenti per garantire sicurezza all’attività presente. E' in vendita anche la casa posizionata sullo stesso lotto (annuncio disponibile online). Questa soluzione risulterà decisamente interessante per chiunque abbia voglia di mantenere un contatto continuo con la propria attività rimanendo presente anche per la famiglia!

VISCO: In posizione estremamente strategica, di interesse commerciale e di forte passaggio ti proponiamo un ampio e luminoso locale commerciale di circa 140 mq con vetrate espositive sul lato della strada principale. Fornito di doppio ingresso, appena entriamo, troviamo un enorme open space per l'area vendita, un servizio igienico e un ripostiglio. Da una porta interna si accede al vano condominiale che ci porta al piano interrato nel quale si trova una spaziosa cantina finestrata da poter usare anche come deposito. Il locale è predisposto per essere utilizzato per varie destinazioni commerciali, a seconda delle proprie esigenze. Non perdere quest'opportunità commerciale, telefonaci per avere maggiori informazioni e prenotare una visita. La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: A Cascina Rinaldi, si sviluppa questo complesso a destinazione mista che si erge su un lotto di 10.370 mq circa; il lotto risulta libero su tutti i lati e mancante di recintazione ed è distribuito su uno spazio di dimensioni non regolari. I capannoni si estendono per una superficie totale di 980 mq circa; hanno una forma regolare, diversi accessi e sono corredati da uno spazio utilizzabile come parcheggio. E’ presente un capannone più recente con tetto in cemento ed in migliori condizioni, un secondo invece con tetto in eternit e necessita di ristrutturazioni. Quest’ultimo merita una dedica particolare, perchè, pur essendo più datato, le caratteristiche costruttive e gli elementi e materiali utilizzati, ancora in buono stato conservativo, gli conferiscono una sensazione di storia sospesa, un misto di decadenza e imponenza. La facciata esterna è in mattoni rossi consunti dal tempo, il tetto è a capanna con capriate in ferro e cemento a vista. Dietro ai capannoni si sviluppa poi un terreno agricolo di 6.690 mq e uno residenziale di 3.780 mq. La struttura risulta estremamente conveniente per chi necessita di uno spazio di lavorazione con ulteriore destinazione residenziale per chi non vuole rinunciare a una adeguata espansione della propria attività o ad un’impresa di sviluppare delle abitazioni.

NEGOZIO COMMERCIALE – TORVISCOSA CENTRO – VIA PRINCIPALE Nel centro di Torviscosa, lungo la via principale del paese, proponiamo negozio commerciale di 75 mq, situato in posizione strategica e di forte passaggio pedonale. L’immobile è composto da ampia vetrina di ingresso, grande salone centrale e tre vani, di cui uno adibito a sala giochi con relativo deposito. La disposizione interna e la metratura lo rendono ideale per attività di bar o negozio di vendita al dettaglio. La centralità della posizione, unita al contesto recente e alla buona visibilità, rende questa soluzione particolarmente interessante sia per l’apertura di un’attività commerciale sia come investimento a reddito. Libero da subito Prezzo: € 55.000

NEGOZIO IN VENDITA – CENTRO COMMERCIALE “LE RISORGIVE” All’interno del Centro Commerciale Le Risorgive, realtà in forte espansione e oggetto di continuo inserimento di nuove attività, proponiamo negozio in vendita di 101 mq, unico nel suo genere per posizione e caratteristiche. L’immobile è situato al piano terra e gode di due lati liberi con ampie vetrate, garantendo massima visibilità e impatto commerciale su tutto il flusso del centro. La soluzione è già accatastata con destinazione commerciale per attività di bar e ristorazione, completa di: * area bar / somministrazione * zona preparazione snack * deposito * wc clienti Ideale per bar, caffetteria, bistrot, food corner o attività di ristorazione veloce, rappresenta un’opportunità rara per chi desidera inserirsi in un contesto dinamico e ad alto passaggio. Prezzo: € 115.000,00

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: In una delle zone artigianali e industriali più conosciute e frequentate del territorio, si sviluppa questo complesso a destinazione mista che si erge su un lotto di 2100 mq circa, tutti recintati e distribuiti su uno spazio di dimensioni regolari. Due sono i cancelli che aprono l’ingresso alla proprietà, attraverso portoni scorrevoli manuali. Il capannone si estende per una superficie totale di 800 mq circa; ha una forma regolare, diversi accessi ed è corredato da una struttura che anticipa il suo accesso di una settantina di mq circa dove oggi si disloca un negozio con ampia vetrina e un bagno. Esattamente sopra queste strutture, con accesso da scala interna indipendente dal resto del complesso, si sviluppa un appartamento di metratura di circa 160 mq, composto da un ampio soggiorno con accesso alla terrazza, la cucina abitabile e le quattro camere da letto e i due bagni che si sviluppano nel disimpegno notte. Eventualmente convertibile in strutture accessorie alla lavorazione del capannone come ulteriori uffici e locali destinati al benessere dei dipendenti, questo spazio necessita di ristrutturazioni. La struttura risulta estremamente conveniente per chi necessita di uno spazio di lavorazione con ulteriore destinazione espositiva e non vuole rinunciare a una adeguata foresteria a utilizzo del benessere dei dipendenti.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: capannone industriale di circa 800 mq, ideale per attività produttive o logistiche, con spazi ben organizzati e funzionali. L’immobile è completato da circa 130 mq adibiti a uffici al piano rialzato e spogliatoi per il personale al piano inferiore. La proprietà dispone di spazio esterno sia frontale che posteriore, utile per manovre, carico/scarico e parcheggi. Situato in posizione strategica, nelle immediate vicinanze delle principali arterie di collegamento, con rapido accesso a tangenziale e autostrada, e vicino a servizi primari e strutture ospedaliere. Soluzione versatile e ben collegata, ideale per chi cerca efficienza e comodità logistica.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo propone: In Via Cisis, al primo piano di una palazzina edificata alla fine degli anni '90, si sviluppa uno studio attualmente accatastato e utilizzato come unità a destinazione commerciale, ma risulta trasformabile in residenziale in conformità alle previsioni del vigente Piano Regolatore Comunale. La proprietà si distingue per la versatilità degli spazi e per le potenzialità di riconversione, rendendola particolarmente interessante sia per investitori sia per chi desidera realizzare un’abitazione personalizzata. L'immobile è composto da quattro locali spaziosi e ben distribuiti. L'accesso avviene da vano scale privato che conduce al primo piano con ingresso adibito a sala d'attesa. Proseguendo troviamo una stanza di dimensioni generose attualmente utilizzata come zona segreteria. Sulla destra entriamo in un primo ufficio adatto ad ospitare più scrivanie. Sulla sinistra, invece, trova spazio un locale adibito a sala riunioni ed un ufficio privato. Dalla sala d'attesa si accede alla zona antibagno che ospita una scala che ci conduce al piano superiore e al bagno finestrato. Salendo, troviamo una zona mansarda suddivisa in tre stanze attualmente utilizzate come archivio. La proprietà dispone di condizionamento e di riscaldamento autonomi. Le spese condominiali sono minime ed ammontano circa a €240,00/annui Le superfici e la distribuzione interna consentono una progettazione flessibile, adattabile alle esigenze di una futura unità abitativa o commerciale

TALMASSONS: in posizione centralissima, proponiamo in vendita storico locale ristorante e pizzeria situato in posizione di altissima visibilità. L'immobile è disposto al piano terra con un piccolo vano cantina al piano interrato e depositi esterni con saracinesca al piano terra. Si accede al locale direttamente dal fronte strada oppure dalla laterale, passando attraverso una veranda arredata. Dalla strada si accede ad una stanza attrezzata con bancone bar e spazio sufficiente per diversi tavolini con sedie. Attraverso una porta doppia si accede al vano ristorante diviso in due zone da un colonnato con il forno a legna per la cottura delle pizze a vista. Dalla stanza principale si accede ad altri vani dove è possibile posizionare ulteriori coperti oppure realizzare stanze attrezzate con biliardo/sala slot/freccette oppure feste private/ballo/riunioni. I bagni sono stati recentemente ristrutturati. Le cucine sono facilmente accessibili dalla sala principale e sono attrezzate con elettrodomestici recenti. Il locale è perfetto per chi cerca una location che permetta ampia personalizzazione anche con affiliazione a brand conosciuti, differenziazione di offerta culinaria o semplicemente per chi vuole avviare un'attività di ristorazione con vari servizi aggiuntivi. La descrizione dell'attività non costituisce elemento contrattuale ma è solo indicativa.

In zona industriale consolidata di San Giovanni al Natisone (Via del Lavoro) proponiamo in vendita un capannone produttivo–direzionale di elevato livello funzionale, oggetto di un’importante ristrutturazione due anni fa. Una soluzione ideale per aziende strutturate o investitori alla ricerca di un immobile pronto, efficiente e completo. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.200 mq, così distribuiti: •circa 1000 mq di area produttiva/magazzino •circa 200 mq di uffici direzionali, disposti su due livelli Area produttiva L’area produttiva è caratterizzata da ampie campate regolari, che garantiscono grande flessibilità di utilizzo. •Altezza utile delle zone principali: circa 5,20 m •zona centrale con altezza 2,90 m, ideale per locali tecnici o depositi di servizio •spazi idonei a produzione, lavorazioni tecniche e magazzino operativo Blocco uffici Il blocco uffici è integrato ma ben separato dalla parte produttiva: •Piano terra: ingresso rappresentativo, doppio ufficio, area mostra/showroom e accesso al magazzino. •Piano primo: tre uffici, una zona mensa, un disimpegno e servizi Soluzione adatta anche a sedi aziendali con funzioni amministrative, tecniche e commerciali. Accessi e dotazioni •Doppio ingresso carraio •Impianti a norma •Impianto antincendio strutturato con riserva idrica interrata e locale pompe •Impianto fotovoltaico in copertura da circa 60 kW •Area verde pertinenziale •Contesto ordinato e ben tenuto L’immobile è stato oggetto di importanti lavori di riqualificazione ed è immediatamente operativo, senza necessità di ulteriori interventi. È utilizzato da un azienda produttiva strutturata, che lascia la sede esclusivamente per esigenze di maggiore metratura a seguito della crescita dell’attività. Disponibilità: •Libero a 12 mesi Soluzione indicata per: •aziende produttive e tecniche •imprese che necessitano di uffici integrati •investitori interessati a immobili industriali di qualità In alternativa alla vendita la proprietà valuta anche la possibilità di locazione dell'immobile. Condizioni e modalità da definire in base alle esigenze dell'utilizzatore. Documentazione tecnica disponibile su richiesta.