Locali commerciali in vendita in provincia di Udine Pag. 11

SAN VITO DI FAGAGNA, in posizione centrale e ben visibile, proponiamo in vendita negozio con doppia vetrina e scantinato. L'immobile è stato di recente rinnovato con lavori di ristrutturazione che lo rendono utilizzabile da subito senza alcun lavoro strutturale ulteriore. Tra le caratteristiche principali troviamo una doppia vetrina, porta d'ingresso principale automatica e una seconda porta d'emergenza; il negozio è anche dotato di canna fumaria. Al piano seminterrato, si ha a disposizione anche un ampio magazzino con bagno privato. Il negozio, come precedentemente scritto, è ben visibile e a ridosso della statale che collega Udine a Spilimbergo. Ideale per vendite al dettaglio o piccole situazioni di fast food. Disponibile da subito.

Edificio industriale situato adiacente alla SP29 che unisce l’area del comparto della sedia con Palmanova (Ud) e il relativo casello dell’autostrada A4 Venezia-Trieste. L'immobile risulta composto da tre corpi di fabbrica, costruiti in tempi differenti. Nella parte adiacente alla strada, sono sistemati, per un totale di circa 250 mq, gli uffici, un vano adibito a mensa, dei ripostigli e servizi igienici. La zona produttiva ed il magazzino occupano 5.500 mq e l'altezza netta sotto capriate è di 5,00 mt: l'edificio è poi dotato d' impianto elettrico, di riscaldamento e impianto idrico sanitario. L’area esterna, di 12.000 mq, risulta essere inghiaiata e recintata e permette la manovra dei veicoli pesanti: sulla strada è presenti un ampio cancello elettrico scorrevole in ferro. L’edificio in oggetto può essere naturalmente frazionato.

Udine centro storico via Mercatovecchio,
con vetrina sotto i portici,
vendesi NEGOZIO - LOCALE COMMERCIALE
indicativi mq 90 open space piano terra vetrinato con predisposizione bagno;

ingresso indipendente, impianti autonomi, finiture personalizzabili;
stabile ristrutturato, pronta consegna

Negozio al piano terra e piccolo magazzino ad uso cantina. Zona centrale del Comune di Udine lungo via Tiberio Deciani all'altezza del civico 107. Internamente si compone da vano vendita dotato di vetrina, retro negozio, bagno dotato di antibagno. Il magazzino è posto nella parte retrostante del negozio accessibile dalla corte comune. Le finiture interne sono costituite da pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazioni in ceramica e infissi in metallo e vetro. Riscaldamento autonomo. Ottima visibilità ed accessibilità trovandosi in prossimità (pochi km) degli svincoli della tangenziale ed autostradale. Anno ristrutturazione 2000 Classe energetica: “F” Superficie negozio: c.a. 39 mq Superficie magazzino: c.a. 2 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 33 – Particella 121 – Subalterno 8 C/2 (CF): Foglio 33 – Particella 121 – Subalterno 13 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

In zona Baldasseria Bassa, a pochi minuti dal casello di Udine Sud e ben collegato alla tangenziale e a Via Palmanova, proponiamo in vendita un capannone di circa 420 mq con area esterna pertinenziale di 300 mq. La posizione ad angolo lo rende particolarmente interessante, grazie alla presenza di due accessi indipendenti, uno fronte strada e uno sul retro, che facilitano le attività di carico e scarico e garantiscono grande funzionalità. L’immobile, inserito in un contesto produttivo consolidato, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazi adatti ad attività artigianali o di deposito, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La struttura necessita di alcuni interventi di sistemazione, ma offre un ottimo potenziale di valorizzazione sia per chi intende utilizzarlo direttamente, sia per chi è alla ricerca di un investimento da riqualificare. La zona è molto richiesta, caratterizzata da un’elevata presenza di attività produttive, facilmente raggiungibile e ben servita dalle principali vie di comunicazione. Un’opportunità interessante per chi desidera un capannone di dimensioni contenute ma funzionale, in una posizione strategica a Udine Sud. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

Nella frazione di Percoto, porzione di testa di capannone con ingresso indipendente e scoperto di proprietà uso carico scarico, parcheggio o giardino. Al Piano terra deposito di circa 40 mq, piano rialzato uffici, altro ingresso bagno e stanza multiuso; piano interrato spogliatoi, docce e servizi, sala riunioni. Impianti e finiture dell'epoca. Ottima soluzione per artigiani o studio tecnico dove poter abbinare spazio magazzino ed uffici!!

Negozio di 115mq open space in zona centrale di passaggio, su due livelli con ampie vertine e due porte su strada. Al piano terra 115 mq di locale commerciale openspace con ufficio sul retro e bagno, al piano interrato altri 80 mq di sottonegozio praticabili con uno spazio grande centrale, due piccoli uffici e un altro bagno. Ingresso secondario sul retro. Buone condizioni. Canna fumaria. Metrature: negozio 115mq, sottonegozio 80mq. Caratteristiche: canna fumaria, pavimenti in marmo, ampia vetrina completamente apribile, riscaldamento centralizzato. Classe energetica in fase di accertamento

MARTIGNACCO : Ampio fabbricato da ristrutturare di circa 1630 MC ad uso commerciale e residenziale , completo di ampio spazio ad uso negozio/magazino più appartamento al primo piano e terreno pertinenziale ,edificabile residenziale di totali 1350 mq (indice di edificabilità 2 MC/MQ) in ottimo contesto residenziale.Ottimo per un’impresa di costruzioni. Cl. energ.G. € 285.000. 340/9605575--- 0432/502360--- www.immobiliaremanin.com

Privato vende negozio fronte strada di mq. 86 con due vetrine affacciate su Via dei Torriani a Udine, in zona di forte passaggio. Il locale è in buono stato ed è composto da un vano unico, eventualmente suddivisibile con pareti mobili per adattarlo alle più diverse esigenze, una ampia rientranza chiudibile nicchia e altri due vani ripostiglio con doppi servizi igienici. Riscaldamento centralizzato a radiatori e climatizzatore estivo. Tenda esterna motorizzata. Classe energetica B, EP gl, nren 276,51 kWh/m2 anno. Spese condominiali 90 Euro/mese esclusi consumi per riscaldamento. Possibilità di rilevare, con quotazione a parte, l’attuale elegante arredamento plurifunzionale, comprensivo di illuminazione a faretti LED e tende elettriche, per un immediato utilizzo con varie tipologie di merce. Le agenzie sono gentilmente pregate di contattarmi solo qualora dispongano già di clientela seriamente interessata all’acquisizione dell’immobile, non per la sola richiesta di incarico o per locazioni.

A MUZZANA del TURGNANO (UD), in posizione interna a quartiere residenziale, vendesi CAPANNONE - LABORATORIO con annessa abitazione singola disposta su due livelli. Costruzione degli anni '70, molto luminoso e con superficie interna di circa mq 130; altezza minima metri 4,00 con copertura a 2 falde in eternit. Sempre utilizzato come laboratorio di FALEGNAMERIA. Possibilità di effettuare anche commercio al dettaglio. Inoltre tettoia/magazzino di circa mq. 50 e deposito di altri circa mq. 40. Lotto di totali mq. 710, con superficie scoperta di circa mq. 420. A fianco al laboratorio casetta singola disposta su 2 livelli con zona giorno al piano terra suddivisa in ingresso, soggiorno, cucina e lavanderia; al piano primo due camere matrimoniali, bagno e poggiolo. DA SISTEMARE MA MOLTO AFFASCINANTE

Gemona del Friuli – zona bassa centrale, in posizione strategica e ben servita, vicino ad altre attività commerciali, proponiamo interessante locale commerciale vetrinato al Piano Terra di circa 95 mq netti. Al Piano Seminterrato è presente un ampio spazio di circa 125 mq ad uso magazzino/deposito con wc, facilmente accessibile anche con auto. L’immobile è stato recentemente interessato da lavori di miglioramento energetico, tra cui sostituzione dei serramenti e realizzazione del cappotto termico. Classe Energetica: A2 EPgl, nren: 71,71 kWh/m² anno La soluzione si presta perfettamente ad uso: - ufficio - laboratorio - negozio Prezzo di vendita: € 150.000 Possibilità di affitto: € 1.000/mese Per ulteriori informazioni e visite in loco contattare l’Agenzia Immobiliare “LA GEMONESE” al N. 328 3919258 oppure al N. 0432 980903

In posizione estremamente interessante proponiamo questo ufficio già pronto all'uso in perfette condizioni al piano terra inserito in un condominio signorile, attualmente l'ufficio è diviso per diverse postazioni lavorative oltre la sala riunioni ma tutto è modificabile a secondo delle esigenze di chi lo comprerà, una efficiente classe energetica rende i consumi estremamente ridotti, è presente l'impianto di climatizzazione, la vicinanza al centro città e al parcheggio Parco Moretti lo rendono estremamente appetibile, altro fattore molto importante è la luminosità, tanta luce per lavorare serenamente, adattto a ogni tipo di esigenza professionale.

Proponiamo in vendita un capannone industriale situato a Pradamano (UD), in via Pier Paolo Pasolini n. 35, inserito in una consolidata zona produttiva a sud-est del capoluogo Udine, distante circa 7 km. L’immobile è collocato in un contesto densamente edificato, caratterizzato dalla presenza di capannoni di medie e grandi dimensioni, rendendolo particolarmente adatto ad attività produttive, artigianali o logistiche. La zona è ben servita sia dalla viabilità principale, grazie ai collegamenti garantiti dalle adiacenti SR56 e SP37, sia dai servizi di trasporto pubblico, con fermate nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria di riferimento è quella di Buttrio, situata a circa 5 km. Il capannone fa parte di un complesso a schiera ed è dotato di area pertinenziale esclusiva, funzionale alle operazioni di carico, scarico e movimentazione. Al suo interno si sviluppano una zona produttiva, uffici e servizi, offrendo una soluzione completa e ben organizzata per lo svolgimento dell’attività. La proprietà presenta una superficie commerciale di circa 1.239 mq, oltre a un’area esterna esclusiva di circa 618 mq. Grazie alla sua posizione, alle superfici disponibili e alla distribuzione funzionale degli spazi, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità per imprese alla ricerca di un capannone operativo in un contesto produttivo ben collegato.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: Capannone di circa 2.000 m² completo di stanze interne usufruibili come uffici, showroom o secondo le esigenze di ognuno, dotato all’esterno di varie tettoie. L’immobile è posto su un lotto di circa 7.000 m², offrendo ampi spazi e diverse possibilità di utilizzo. La proprietà si presta particolarmente a progetti di riconversione grazie al cambio di destinazione d’uso in residenziale che è in corso di modifica. Una soluzione interessante anche per investitori nel settore residenziale.

In via Roma e più precisamente Corte Roma disponiamo di questo ufficio in perfette condizioni, situato al primo piano, termoautonomo, già diviso in 6 vani, terrazzino, la sicurezza della zona è data anche dal fatto che la corte è privata, l'ufficio è subito disponibile ed è adatto a liberi professionisti, medici, fisioterapici etc etc. Ottima opportunità come investimento!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

zona centrale a Tricesimo(UD.) vendsi negozio a piano terra-rialzato ottimo anche come ufficio di totali 130,0 mq. disposti 65,0 a piano terra e 65,0 come magazzino seminterrato, termoautonomo in condominio di 3 piani, basse spese condominiali circa 30,0 €. al mese, possibilità di rent to buy( affitto con sucessivo passaggio di propietà) openspace molto luminoso 3 grandi vetrine. dal seminterrato è possibileuscire direttamente sia nell'androne condominiale che nei garage. Buon passaggio di gente ed auto, vicino a supermercato d altri negozi.

Capannone di 500mq a Udine, in zona di forte passaggio, con scoperto di proprietà e ampio spazio esterno per parcheggio e accesso mezzi. La struttura si sviluppa su due livelli: al piano terra 250mq destinati ad area produttiva o deposito, al piano primo altri 250mq che ospitano anche un mini appartamento completo di cucina, soggiorno e servizi. L’area esterna, recintata e dotata di cancello automatizzato, garantisce comodità e sicurezza negli accessi. Grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità anche come investimento da mettere a reddito tramite locazione. APE in definizione

Negozio vetrinato ( 4 vetrine ) fronte strada di 195mq con comodo parcheggio fronte negozio. Posizione assolutamente strategica ampiamente servito anche da mezzi pubblici ed attività ad alto flusso di clientela. Conduttore storico dal 2005 con contratto di locazione commerciale 6+6, copertura assicurativa prevista per legge regolarmente rinnovato e fideiussione annuale a garanzia della locazione. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali influenti. Rendita garantita 7,7%. Metrature: Negozio 195mq Si vende da società in reverse charge Classificazione Energetica “G”

Spazioso e luminoso ufficio con alta visibilità di fronte alla sede della Regione FVG. Ideale per studi professionali o aziende che desiderano un’immagine rappresentativa. E' composto da un’ampia zona open space facilmente modulabile in base alle esigenze operative, molto luminosa grazie alla parete vetrinata fronte strada. Al piano interrato è presente un comodo archivio o deposito accessibile tramite montacarichi. Ampia disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Si vende da privati. Metrature: 260mq ufficio; 70mq magazzino. Classe energetica in fase di definizione

Spazioso e luminoso negozio con alta visibilità fronte uffici regionali. Ideale per attività commerciali o professionali che vogliono farsi notare, è dotato di zona open space facilmente gestibile a seconda delle esigenze, molto luminosa grazie alla parete vetrinata fronte strada. Al piano interrato c'è un comodo magazzino accessibile tramite montacarichi. Ampia disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Si vende da privati. Metrature: 260mq negozio; 70mq magazzino. Classe energetica in fase di definizione

Negozio già affittato situato in Centro Commerciale San Marco a Pozzuolo del Friuli su via di forte passaggio. Investimento immobiliare a reddito con affitto sicuro, contratto 6+6 ad alto rendimento: 9.360 Euro annui (10,4% annui). Metrature: 100mq. Classe Energetica D Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

In zona nord, vendesi ufficio arredato, molto bello, in ottime condizioni di mq. 227 catastali al 2° piano con ascensore in complesso direzionale di 20 anni ca. L'immobile ha tre porte blindate di ingresso dal vano scale e due bagni che permette anche il frazionamento in due unità separate direzionali con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale. Attualmente è strutturato con 4 stanze lavoro più grande sala riunioni. Completano la proprietà 1 grande cantina, 2 posti auto in garage di proprietà oltre ad un grande parcheggio condominiale.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: Locale di 140 mq ad uso ristorazione situato nel centro di Ontagnano. l'immobile offre ampi spazi interni e una vasta area esterna ideale per Eventi. Completa la proprietà un appartamento indipendente al piano superiore,luminoso e adatto sia come residenza del gestore sia per uso ricettivo. Soluzione di grande potenziale per avviare o sviluppare un'attività nel settore della ristorazione. Necessità di alquni interventi di riamodernamento

In esclusiva, proponiamo un ampio magazzino di circa 47 mq situato nella tranquilla zona periferica di Lignano Sabbiadoro. Questo immobile è stato ristrutturato nel 2015 e si trova al primo e ultimo piano di una palazzina composta da sole sette unità abitative. L'unità immobiliare presenta un ampio salone centrale che offre molteplici possibilità d'uso, accompagnato da due pratici ripostigli ideali per lo stoccaggio e un bagno attrezzato. La presenza dell'impianto di riscaldamento e raffreddamento garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno, rendendo questo spazio ideale. Le spese condominiali sono minime, pari a soli 10 euro mensili, rendendo questa proposta ancora più interessante per chi cerca un investimento vantaggioso in una delle località balneari più rinomate d’Italia. Situata nelle immediate vicinanze della famosa spiaggia dorata di Lignano Sabbiadoro, la proprietà beneficia della tranquillità tipica delle zone residenziali pur essendo facilmente accessibile ai principali servizi commerciali ed alle attrazioni turistiche locali. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo pubblicato è indicativo; le informazioni fornite nell'annuncio non hanno valore contrattuale. Le visite all'immobile sono preferibilmente programmate per la giornata della Domenica. Siamo disponibili ad offrire ulteriori dettagli previo appuntamento presso il nostro ufficio dove offriamo consulenze gratuite riguardanti mutui e finanziamenti oltre ai preventivi per eventuali ristrutturazioni. Contatta Studio Veneto Immobiliare oggi stesso per prenotare una visita o ricevere maggiori informazioni! Telefono: 049/9387840 - Cellulare: 320/0831610 | Email: info@studiovenetoimmobiliare.it | Visita il nostro sito web www.studiovenetoimmobiliare.it

UDINE Inizi viale Venezia : A due passi dal centro ,in zona di alta visibilità ,negozio vetrinato fronte strada di circa 65 mq + scantinato di altri 65 mq circa e due cantine separate di 18 mq l'una.. Attualmente utilizzato come avviato centro estetico .Ottima posizione ! Cl. Energ.E . € 65.000. 340/9605575--- 0432/502360--- www.immobiliaremanin.com