Locali commerciali in vendita in provincia di Terni Pag. 6

A pochi passi da Piazza Dalmazia, proponiamo in vendita locale commerciale di 47 MQ, ottimo come investimento, in quanto già locato. L'immobile si presenta in buono stato ed è composto da una reception, una zona separata adibita ad ufficio e un bagno finestrato a servizio del locale. Il fatto che sia ben organizzato, lo rende ideale per un'ampia gamma di attività professionali e la sua posizione strategica ne aumenta il potenziale di apprezzamento per future locazioni. Rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie alla sua ottima rendita mensile.

Terni - In zona industriale Sabbione in ottimo contesto commerciale/industriale/direzionale, in gradevole struttura in muratura, disponiamo di locale commerciale al piano terra per Mq. 200 circa con graziosa reception ed una sala d'attesa privata, due bagni, ripostiglio e attualmente suddiviso in molteplici vani con pareti mobili. Una comoda scala, conduce al piano superiore attualmente utilizzato come laboratorio, deposito, uffici con doppi servizi e piccola cucina per ulteriori Mq. 200 circa. La struttura dispone di posti auto privati antistanti l'ingresso principale e di una servitù di passaggio posta nel retro dell'edificio con uscita secondaria. Data la particolarità della struttura, la stessa si rende ideale per tutte le attività direzionali, studi medici, veterinario e similari. Classe energetica: G. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393.9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com Classe Energetica: G

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un ufficio di circa 80 mq a Terni, nel complesso immobiliare commerciale denominato " Centro Commerciale Cospea, di moderna edificazione, composto da più unità immobiliari con destinazione commerciale, negozi, uffici e civili abitazioni, si sviluppa, in parte, per 7 piani fuori terra oltre al piano interrato. L’ufficio si trova al piano primo ed è in condizioni complessivamente buone, con ottima possibilità di parcheggio. Internamente è composto da ingresso, disimpegno, tre stanze ad uso ufficio e un bagno con relativo antibagno, l’intero locale presenta doppio affaccio sul parcheggio esterno sottostante del centro commerciale. La zona è servita da una buona viabilità ordinaria, a circa due chilometri dal Centro Storico di Terni. I collegamenti viari stradali sono agevoli. L’ufficio si trova a circa 30 Km dal casello autostradale di Orte, da cui si accede alla “A1”, a circa 3 Km dall’ingresso della Strada statale 675 Umbro-Laziale e dista circa 3 km dalla stazione ferroviaria. Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

Vieni a scoprire questo affascinante laboratorio in vendita nel cuore di Borgo Boivio, Terni. Situato al primo piano di una piccola palazzina con soli due appartamenti, questa proprietà offre uno spazio luminoso e versatile di circa 12 mq. L'ingresso si apre su un'unica stanza dotata di lavandino e bagno da ripristinare, mentre la portafinestra fornisce accesso diretto al terrazzo esterno. Le spese condominiali sono pari a zero euro, garantendo così un costo aggiuntivo minimo per il futuro acquirente. La posizione centrale garantisce comodità e facilità d'accesso a servizi essenziali come negozi e trasporti pubblici. Concludiamo invitando gli interessati a contattare la nostra agenzia per prenotare una visita e avere ulteriori informazioni su questa eccezionale opportunità immobiliare.

Nelle vicinanze di Piazza Tacito - In fabbricato di recente costruzione proponiamo in vendita appartamento uso ufficio posto al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, non essendo mai stato utilizzato, è provvisto di predisposizione per impianto di climatizzazione dell'aria ed è composto da un'unico spazio con bagno di circa 61 mq., con possibilità di poter essere diviso in base alle proprie esigenze. L'immobile risulta particolarmente interessante sia per la facile accessibilità per i disabili che per la vicinanza alla stazione e a tutti i servizi.

Proprio al centro della città, tra la stazione e piazza Tacito, proponiamo in vendita un grazioso locale commerciale di 40 mq. Situato al piano terra con vetrina, il negozio offre una discreta visibilità nonostante si trovi in una traversa rispetto a Viale della Stazione. L'interno del locale è attualmente organizzato per uso ufficio e comprende due postazioni front office e una sala riunioni completa di bagno nel retro. Ristrutturato con gusto nel 2014, l'ambiente presenta finiture moderne che conferiscono un'atmosfera accogliente e professionale. Questa proprietà versatile si presta a diversi usi: può essere utilizzata come negozio, laboratorio o ufficio. La posizione strategica rende questo immobile un'ottima opportunità anche come investimento! La zona centrale offre numerosi vantaggi: facile accesso ai mezzi pubblici grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria e alle fermate degli autobus; nelle immediate vicinanze troverete anche ristoranti, caffè e altri servizi commerciali che attirano tanto i residenti quanto i turisti. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un ufficio di circa 130 mq a Terni, nel complesso immobiliare commerciale denominato " Centro Commerciale Cospea, di moderna edificazione, composto da più unità immobiliari con destinazione commerciale, negozi, uffici e civili abitazioni, si sviluppa, in parte, per 7 piani fuori terra oltre al piano interrato. L’ufficio si trova al piano primo ed è in condizioni complessivamente buone, con ottima possibilità di parcheggio. Internamente è composto da ingresso, sala di attesa, due disimpegni, quattro stanze ad uso ufficio, due ripostigli e un bagno. L’ufficio presenta doppio affaccio sul sottostante parcheggio esterno del Centro Commerciale. La zona è servita da una buona viabilità ordinaria, a circa due chilometri dal Centro Storico di Terni. I collegamenti viari stradali sono agevoli. L’ufficio si trova a circa 30 Km dal casello autostradale di Orte, da cui si accede alla “A1”, a circa 3 Km dall’ingresso della Strada statale 675 Umbro-Laziale e dista circa 3 km dalla stazione ferroviaria. Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

Azienda Agricola Vitivinicola con 47,5 ettari In posizione collinare con vista panoramica sulla splendida campagna umbra, a 3min da Allerona, circa 20 min da Orvieto e dall’uscita del casello autostradale A1, vendiamo un'Azienda Agricola Vitivinicola con un antico casale in pietra circondato da 47 ettari di terreno e tanti sorgenti d'acqua naturale. Descrizione sintetica: - 13 ettari di vigneto con (Orvieto classico e Grechetto); - 24 ettari circa di terreno uso seminativo di collina adatto ad ogni tipo di coltivazione e piantumazione; - 7 ettari circa di bosco misto e ceduo; - 3 ettari circa di pascolo/seminativo; - Casale rurale di 284 mq commerciali su tre livelli con on cucina, soggiorno, sala da pranzo e un portico al piano terra, 5 camere da letto, 2 bagni e un'ampia terrazza al primo piano. Da migliorare/ristrutturare parzialmente; - Annessi uso rimessa attrezzi, uso magazzino e due annessi su due livelli (possibilità di trasformarli in abitazioni / o dependance) e vari vani ad uso sgombro/ cantina / fienile per un totale di 700 mq circa; - Acqua: VARI SORGENTI naturali per il terreno e acqua dell'acquedotto; - La proprietà comprende le attrezzature agricole e i macchinari per la lavorazione del terreno. Alcune Distanze: Servizi primari (Allerona) 2 Km (Allerona scalo) 5,7km, Orvieto 16 km, Firenze 155 km, Roma 125 km, Aeroporto di Roma 167km Per ulteriori dettagli contattare l'agenzia.

Capannone industriale per carpenterie e produzione di manufatti pesanti. La superficie complessiva del comparto di proprietà è di mq.16.534 13 ,di cui mq.7.973 area urbana di pertinenza a servizio viabilità e stoccaggio, e la restante costituente il corpo principale del fabbricato per una superficie coperta e mq.8.571 classificato con categoria D/1 “opificio". L'immobile consta di tre campate , realizzate in struttura metallica della lunghezza di m.97 circa; ogni campata ha una larghezza minima utile di m 24 circa ed una altezza utile di m.11 circa sotto trave; la pavimentazione è in battuto di cemento; la tamponatura esterna è realizzata in muratura per la parte bassa ed in pannelli in lamiera di acciaio per il resto. Al suo interno sono stati realizzati uffici, zona mensa, spogliatoi e bagni per la direzione ed il personale. Completo di ed allacciato alle reti infrastrutturali per la grande industria fognarie idriche e di energia elettrica per un attivazione di 1600kw. La destinazione d’uso del comparto ( commerciale –artigianale ed industriale ) consente una ampia possibilità per varie destinazioni d’uso. L'immobile ha una potenzialità di ampliamento .

*Incantevole Lugnano in Teverina: Locale Multiuso al Piano Terra Nel cuore di uno dei borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita un comodissimo **magazzino al piano terra**, perfetto per chi cerca praticità e massima accessibilità. Il locale si presenta in ottimo stato ed è pronto all'uso, ideale sia come spaziosa pertinenza per una casa nel centro storico, sia come base d'appoggio o piccolo laboratorio artigianale. * Caratteristiche Principali: * **Posizione:** Piano terra con accesso comodo e diretto. * **Luminosità:** Dotato di una **finestra** che garantisce aerazione e luce naturale. * **Finiture:** Interamente **pavimentato**, pulito e asciutto. * **Servizi:** Già allacciato e provvisto di **luce e acqua**. **Il valore aggiunto:** Trovare un locale al piano terra, già pavimentato e con le utenze attive nel centro storico di Lugnano, è una rarità. Una soluzione versatile, pronta per soddisfare ogni esigenza di spazio o di lavoro.

Montecampano: Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 25 mq posto al piano terra. La soluzione è composta da un unico vano con bagno e antibagno. Il locale si presenta ideale per attività commerciali o uso ufficio, grazie alla posizione facilmente accessibile e alla pratica distribuzione degli spazi. Soluzione funzionale e versatile, adatta anche come investimento. Per info e appuntamenti contattaci ai seguenti numeri: 07441970879/3426555992

LOCALE USO DEPOSITO COMPOSTO DA UN UNICO VANO DI SUPERFICIE NETTA DI 335 MQ COMODA RAMPA DI ACCESSO FINESTRATO SU UN LATO DISPONIBILITA' IMMEDIATA Nel 1981 la “Centro Immobiliare MB” nasce dal desiderio del titolare Massimo Bovelli di valorizzare al massimo l’esperienza maturata nel settore, con serietà, trasparenza e correttezza, VALORI CONCRETI sui quali è fondata una struttura dinamica e sempre in continua evoluzione. Un’attività pluriennale ma giovane e contemporanea che opera selezionando minuziosamente le migliori opportunità immobiliari, sia nella vendita che in locazione. Rivolgersi alla nostra Agenzia Immobiliare significa affidarsi all’esperienza di un professionista regolarmente iscritto alla Camera di Commercio, pronto ad ascoltarvi attentamente ed aiutarvi al fine di risolvere ogni tipo di esigenza legata all’abitare. La “Centro Immobiliare MB” è in grado di offrire un’assistenza precisa e puntuale sin dal primo incontro. Tutto su misura e personalizzato come un abito sartoriale, tutto seguito direttamente dal titolare in prima persona: dalla valutazione dell’immobile a piano marketing dedicato, dalle visite coi clienti ai feed-back programmati, dalle trattative sino alla stipula dell’atto definitivo. Condividiamo ogni passaggio della compravendita con i nostri Clienti, in piena armonia e con la massima condivisione con la finalità di raggiungere gli obiettivi prefissati con determinazione, spiccato dinamismo ed entusiasmo, mantenendo sempre un approccio diretto ed un’attenzione costante. Il rapporto confidenziale che si stabilisce è fondamentale per affrontare con serenità il delicato percorso di compravendita. Crediamo fortemente nei rapporti etici, nel rispetto reciproco e nella collaborazione qualificata: ogni tipo di contatto per noi è prezioso e diventa un’importante opportunità di crescita. Ricerchiamo sempre l’eccellenza nelle Case, nella qualità delle Relazioni e nel modo di Abitare.

Terni - In posizione comoda e facilmente raggiungibile, sopra l'edificio MediaWorld, proponiamo ufficio di Mq. 50 circa in ottimo stato, situato al terzo piano servito da ascensore. L'immobile si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi ed è composto da: sala d'attesa/reception, due vani operativi, servizio con antibagno. L'ufficio è dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore, che garantisce comfort sia nella stagione estiva che in quella invernale. Soluzione ideale per professionisti, studi tecnici, consulenti o piccole attività direzionali, grazie alla posizione strategica e alla facilità di accesso. Posto auto privato al piano interrato. Classe energetica: E. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393-9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com Classe Energetica: E

Terni - Proponiamo in vendita attività di gonfiabili avviata, completa di tutte le attrezzature, documentazioni e certificazioni a norma, pronta per essere operativa sin da subito senza necessità di ulteriori investimenti. L'attività si svolge all'interno di un locale in ottimo stato di Mq. 250 circa, caratterizzato da ampie superfici vetrate che garantiscono grande luminosità e visibilità. A completare la proprietà, una comoda area esterna privata di ulteriori Mq. 250 circa, ideale per l'installazione di gonfiabili e lo svolgimento di eventi all'aperto. L'immobile è inoltre dotato di: servizi igienici a norma, impiantistica in regola, filodiffusione, spazi ben distribuiti e funzionali per accoglienza, gioco e gestione di più compleanni o eventi alla volta. Posizione strategica, in zona facilmente raggiungibile e con ampia disponibilità di parcheggi, elemento fondamentale per una clientela familiare. Soluzione ideale per chi desidera intraprendere un'attività nel settore dell'intrattenimento per bambini, feste ed eventi, con una struttura già organizzata e conforme alle normative vigenti. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393-9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com Classe Energetica: G

Scopri un'opportunità unica con questo locale commerciale in vendita, situato in una posizione centrale, appena fuori dalla ZTl. Questo spazio di 68 m², al piano terra, è perfetto per chi desidera avviare un'attività commerciale o un ristorante in un'area in forte riqualificazione urbana. La sua posizione ad angolo e le due vetrine molto luminose, più una di ingresso, offrono grande visibilità e accessibilità, attirando così una clientela variegata. Il locale, in ottimo stato di conservazione, dispone di due ambienti separati e un bagno, c'è la possibilità di unire le due stanze e di creare un unico ambiente, rendendolo versatile e adatto a diverse tipologie di attività. La presenza della canna fumaria è un valore aggiunto, ideale per chi desidera avviare un ristorante o un bar. Inoltre, la cantina al piano seminterrato offre spazio extra per lo stoccaggio. Questo locale è dotato di aria condizionata, garantendo comfort sia per i clienti che per il personale. Non perdere l'occasione di investire in un'area in crescita e di dare vita al tuo progetto imprenditoriale! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Terni - Proponiamo in vendita attività di bar, situata in posizione strategica ad alto passaggio sia veicolare che pedonale, a pochi passi da Piazza Tacito. Il locale gode di ottima visibilità ed è inserito in un contesto vivace e dinamico, circondato da numerose attività commerciali che garantiscono un flusso costante di clientela durante tutta la giornata. L'attività rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire in una realtà già avviata, con buone potenzialità di sviluppo e fidelizzazione della clientela. Soluzione ideale per gestione familiare o per imprenditori del settore. Ulteriori informazioni in agenzia. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393-9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com Classe Energetica: G

NOVITA' SUL MERCATO! E' da un po' di tempo che siete alla ricerca di uno spazio in più dove riporre i vostri oggetti senza spendere una fortuna, ma ancora non lo avete trovto? Ce l'abbiamo noi! CANTINA FINESTRATA DI AMPIA METRATURA AL CENTRO STORICO DI NARNI. La soluzione offre 40 mq di comodità e si trova a pochissimi passi dalla piazza principale, cosi' da garantire comodità e confort. Cosa aspettate? Chiamateci e fissate il vostro appuntamento!

Terni (TR) via Campomicciolo 87. Vendesi locale commerciale al piano terra, con annesso sotto negozio al piano interrato. Tale locale è costituito essenzialmente da un’unica area da adibire a esposizione/vendita, dotata di servizio igienico e relativo sotto negozio per il deposito e il confezionamento dei prodotti. Il locale è dotato di ingresso principale con antistante piccola porzione di corte esclusiva con possibilità di parcheggio, ed inoltre possiede un ingresso secondario sul lato nord dell’edificio. Zona semicentrale a circa 1/1,5 km. dal centro storico e nelle vicinanze dell’Ospedale di Terni. Immobile regolare e dotato di certificato di agibilità. Classe energetica “G” Superficie commerciale: 87,23 mq Superficie lorda negozio: 62 mq Superficie lorda sotto-negozio: 50 mq Area scoperta: 23 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 139 - Particella 1 – Subalterno 5 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

In zona centralissima, nel cuore della movida ternana, in edifico ottimamente mantenuto proponiamo in vendita Locale commerciale di 200 mq circa con Canna Fumaria dotato di doppio ingresso e vetrine che espongono su due diverse vie. Attualmente adibito a negozio è ideale per diverse destinazioni tra cui quella ristorativa. Ottima occasione!

Nella prima periferia della città, limitrofo alla via Flaminia ed a quattro chilometri dallo svincolo della E45 per Perugia/Cesena, opificio industriale di grande superficie mq 2100. Il complesso dell'immobile è costituito da due corpi principali tra di loro comunicanti che si distinguono nel loro spazio interno per l'assenza di pilastri offrendo una grande funzionalità agli spazi disponibili, il corpo minore contiene la zona degli uffici , dell'accoglienza ed è corredata da servizi. Il capannone ha una altezza interna di metri sei virgola cinquanta mentre gli uffici hanno una altezza di metri due virgola settanta. La proprietà è completamente recintata con due passi carrabili e pedonali i quali servono i quattromila metri quadrati di spazio esterno, corredato da rampe per il carico e lo scarico. L'immobile è in ottime condizioni di conservazione pronto per un immediato utilizzo.

Nel cuore di Narni Scalo, a pochi passi da tutti i servizi essenziali, si trova un'opportunità unica per chi desidera investire in un locale commerciale. Questo spazio di 50 metri quadri, situato al piano terra, offre due ampie stanze che possono essere adattate a diverse esigenze commerciali. La presenza di un bagno interno garantisce praticità e comfort per il personale e i clienti. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dai due posti auto riservati, che facilitano l'accesso e il parcheggio per la clientela. La posizione strategica e la versatilità degli ambienti rendono questo immobile una scelta ideale per chi cerca visibilità e comodità in una delle zone più dinamiche di Narni Scalo.

In zona centrale locale commerciale di Mq.36 catastali composto da un unico vano con bagno. Una vetrina d'ingresso. Uso negozio o direzionale.

Nel cuore delle campagne di Narni proponiamo in vendita un' azienda agricola, ideale per chi cerca un'opportunità unica nel settore agricolo. Costruita nel 2000,La soluzione è perfettamente integrata in un contesto naturale, offrendo un'ottima esposizione che garantisce luminosità e comfort in ogni stagione. La proprietà si estende su 4 ettari di terreno , perfetto per attività agricole o per chi desidera vivere immerso nella natura. Completa la proprietà un magazzino esterno di 120 mq, utile per lo stoccaggio di attrezzi o prodotti agricoli. Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera coniugare vita privata e attività lavorativa in un ambiente sereno e produttivo.

Nella zona di Ciconia vendiamo un locale commerciale attualmente accatastato come laboratorio di 48 metri quadrati calpestabili circa composto da un unico grande, antibagno e bagno, con tre ingressi e due vetrine. Completa la proprietà un grande parcheggio condominiale. Il locale si presenta in buone condizioni e per le caratteristiche possedute può anche essere trasformato tramite cambio di destinazione in ufficio o altro. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento.

Terni: Via XX Settembre, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 48 mq situato all'interno del complesso immobiliare Il Castello. Il negozio gode di doppio ingresso, con accesso principale fronte strada che garantisce ottima visibilità e secondo ingresso dalla piazzetta retrostante, elemento che lo rende particolarmente funzionale anche per studi professionali o attività che necessitano di accessi distinti. All'interno si compone di ingresso/reception, due vani separati e servizio. La distribuzione degli spazi risulta pratica e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività commerciali o ad uso ufficio. PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744-420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com Classe Energetica: G