Locali commerciali in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 5

LOTTO 8.6) Intera proprietà di unità immobiliare ad uso negozio e magazzino sita in Cagli Via XX Settembre n. 101. L’unità è composta da un unico ampio locale utile ad uso commerciale, attualmente diviso solamente da una parete vetrata interna, dal quale si accede, per mezzo di una scala in muratura interna, sia al locale accessorio al piano interrato sia ad un altro locale accessorio, ad uso magazzino, ad un livello leggermente rialzato da tale ultimo locale si accede ad un locale servizi igienici.

INTERA PROPRIETA' DI UFFICIO Identificato nel bando di vendita e nella perizia al numero 7.2

LOTTO 8.1) Intera proprietà di unità immobiliare ad uso negozio sita in Cagli (PU) Via Felici 6. L’unità è disposta su un unico livello al piano terra con ingresso indipendente; è composta da tre vani utili, di altezza netta pari a circa m. 2,75, oltre ad un angolo adibito a servizi suddiviso in due W.C. con accessi separati, uno dei quali comprensivo anche di disimpegno.

INTERA PROPRIETA' DI UFFICIO Identificato nel bando di vendita e nella perizia al numero 7.1

A Torrette di Fano, a pochi passi dal lungomare, l’agenzia SONOACASA Studio Immobiliare propone in vendita locale commerciale situato sotto il porticato di un complesso condominiale, in posizione facilmente raggiungibile e ben inserita nel contesto della località. La proprietà dispone di un bagno e di un posto auto esclusivo all’interno del giardino condominiale. L’immobile si presta anche ad un eventuale cambio di destinazione d’uso in abitazione, rappresentando così una soluzione versatile con diverse possibilità di utilizzo. La posizione, a breve distanza dal mare e inserita in una delle zone più frequentate soprattutto nel periodo estivo, lo rende particolarmente interessante sia per attività commerciali che per un eventuale utilizzo residenziale. Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist di SONOACASA Studio Immobiliare. Con noi troverai un team tutto al femminile, di professioniste con competenze specifiche, che ti accompagnerà nella ricerca del luogo in cui “essere a casa”! Lavoriamo in esclusiva per garantire ad ogni cliente la massima attenzione, cura e valorizzazione. Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.

A Marotta, nel Comune di Mondolfo, l'agenzia SONOACASA vende negozio al piano terra con una superficie di 70 mq. Situato a soli 30 metri dalla splendida spiaggia e con ingresso principale da Viale Damiano Chiesa, l'immobile offre visibilità e accesso immediato alla zona mare. Il locale commerciale si compone attualmente di un ampio vano unico, bagno e antibagno, con ben 4 ingressi, facilmente suddivisibile in 2 soluzioni. Grandi vetrate su più lati garantiscono luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente accogliente per qualsiasi attività commerciale o professionale. Il doppio ingresso fornisce flessibilità nell'utilizzo dello spazio. La posizione strategica rende questa proprietà ideale non solo per attività estive ma anche per soluzioni annuali come studi o uffici. Inoltre, la presenza di comodi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze facilita l'accesso ai clienti. In buono stato manutentivo e ben visibile pur mantenendo una certa riservatezza, questo negozio rappresenta una bella opportunità d'investimento. Occasione! Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist dell'agenzia SONOACASA Studio Immobiliare: un team di sole donne, professioniste e con specifiche competenze, che ti guiderà nella ricerca del luogo in cui "essere a casa". Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci! Siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.

Proponiamo in vendita a Pesaro in località Case Bruciate, locale al piano terra di circa 55 mq, allo stato grezzo, con doppio accesso e tre punti luce (finestre), situato all’interno di contesto condominiale tranquillo con affaccio su giardino condominiale interno. L’immobile si presenta da rifinire completamente ed è privo di certificato di abitabilità/agibilità. Ideale come deposito, laboratorio, locale hobby o spazio multifunzione da personalizzare secondo le proprie esigenze, nel rispetto delle normative vigenti e del regolamento condominiale. La distribuzione degli accessi e delle aperture garantisce buona luminosità e praticità di utilizzo. Soluzione interessante anche come investimento grazie al prezzo contenuto. Richiesta: €35.000 non trattabili. Non perdere questa opportunità unica nel suo genere contattando l'Agenzia Immobiliare Chiamacasa Tomasetti Paolo Tel./WhatsApp 3358348300 Codice annuncio:20262.

Proponiamo in vendita un’interessante opportunità immobiliare a reddito, ideale per chi cerca una rendita stabile e una gestione semplificata ("zero pensieri"). Grazie al recente riposizionamento di prezzo a €150.000, l'immobile garantisce oggi un rendimento annuo lordo del 6,4%, posizionandosi come uno degli asset più competitivi della zona per rapporto qualità-prezzo. I Punti di Forza: Locazione Sicura: Contratto 6+6 in essere con un'attività di toelettatura animali in franchising, solida e con ottima reputazione sul territorio. Canone Garantito: Redditività annua di €9.600. Posizione Strategica: Situato a ridosso del centro storico di Fano, in una zona ad alto passaggio veicolare e pedonale, con eccellente visibilità e facilità di parcheggio per la clientela. Stato Immobile: Locale in ottime condizioni manutentive, pronto all'uso e senza necessità di interventi immediati. Perché sceglierlo? È la soluzione perfetta per diversificare il proprio portafoglio con un investimento "chiavi in mano". La presenza di un inquilino affidabile e di un settore (pet care) in forte crescita costante rende questa proposta estremamente concreta e sicura nel tempo. Nota: Le foto pubblicate si riferiscono allo stato originario dell'immobile prima dell'attuale locazione. 💰 Dettagli Economici: Prezzo di vendita: €150.000 Rendimento annuo lordo: 6,4% 📞 Contattaci oggi stesso per ricevere la documentazione o per fissare una visita sul posto!

Locale commerciale fronte via Milano, inserito in contesto urbano servito e con buona esposizione. Il negozio, di circa 48 mq al piano terra, dispone di vetrina su strada e ambiente regolare facilmente organizzabile. È già presente un servizio igienico, elemento importante per molte tipologie di attività. Punto di forza è la presenza di ulteriori spazi accessori collegati, ideali come deposito/magazzino, che aumentano la funzionalità complessiva del locale. L’immobile necessita di alcuni interventi di aggiornamento, ma rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un negozio con spazi accessori a un prezzo competitivo. 👉 Versatile, con metratura e potenzialità difficili da trovare in questa fascia di prezzo. 💶 €75.000 📌 Rif. 2781 – Domea Immobiliare 📞 0721 33568 | ✉️ info@domeaimmobiliare.it 🌐 www.domeaimmobiliare.it Tutti i dati sono da considerarsi indicativi e non contrattuali.

Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione prevalentemente industriale, situato nel Comune di Fano, in località Rosciano, con accesso diretto da Via Amedeo Avogadro n. 3. L’immobile si inserisce in una zona periferica ben collegata, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alla Strada Statale SS3, a circa 4 km dal casello dell’Autostrada A14 Adriatica e a circa 5 km dal centro cittadino, garantendo così ottima accessibilità per mezzi pesanti e collegamenti logistici efficienti. La proprietà è costituita da un unico corpo di fabbrica con sviluppo su due piani fuori terra, circondato da una corte esterna perimetrale esclusiva che consente agevoli operazioni di manovra, carico e scarico. Il complesso presenta una forma regolare e funzionale: la parte frontale, distribuita su due livelli, è destinata a uffici e spazi espositivi, mentre la porzione retrostante, prevalentemente a un piano, è adibita a laboratorio produttivo. Completano la proprietà tre tettoie, di cui due sul retro e una sul lato del fabbricato, ideali come spazi accessori per lavorazioni o stoccaggio. L’immobile, accatastato in categoria D/8, sviluppa una superficie lorda di circa 7.340 mq (escluse tettoie e area pertinenziale) e una superficie coperta di circa 7.080 mq, rendendolo particolarmente adatto a realtà produttive, commerciali o logistiche che necessitano di ampi spazi organizzati e ben collegati. Soluzione ideale per aziende alla ricerca di una sede operativa funzionale, facilmente accessibile e inserita in un contesto infrastrutturale strategico.

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un complesso immobiliare destinato ad attività produttiva e direzionale, sito nel Comune di Mondolfo (PU), in Frazione Marotta, Via Strada di Mezzo n. 11, la cui costruzione è datata 2013.
L’immobile risulta totalmente edificato all’interno di un lotto di pertinenza delimitato da recinzione e si compone di tre corpi di fabbrica, diversi per destinazione e consistenza che si articolano in:
-a Edificio Deposito, elevato al solo piano terra internamente composto da ampio vano ad uso deposito e zona uffici, servizi igienici e tecnologici; la copertura è occupata da un impianto fotovoltaico;
-b Edificio Direzionale con piano T e 1° destinati ad uffici, disimpegni, servizi igienici e locali accessori con zona centrale occupata da scala ed ascensore di accesso a tutti i livelli. Piano 2° composto da ampia zona sfilate, camerini, palestra, zona bar ristorante, cucina e servizi igienici e da piano 3°, copertura, in cui è posto un impianto fotovoltaico.
-c Edificio Direzionale annesso, destinato a show-room elevato ai piani T-1. La struttura portante del deposito è prefabbricata, compresa la tamponatura ed i solai, quella della restante costruzione è in c.a. in opera con tamponamenti in muratura a cassa vuota, solai in latero cemento, facciate intonacate e tinteggiate con ampie vetrate protette da grigliati frangisole in metallo, scala di sicurezza esterna.
Gran parte delle divisioni interni degli uffici sono realizzate in pareti vetrate da pavimento a soffitto, interposte da telai in acciaio, le restanti sono in carton gesso e/o laterizio. Le pavimentazioni sono in resina e/o lisciato di cemento al quarzo, soffitti con controsoffittature per l’alloggiamento degli impianti tecnologici, servizi igienici dotati di tutti i sanitari.
Gli edifici sono dotati di impianti elettrico, fotovoltaico, idrico, termico, fognario. Le coperture dei fabbricati Deposito e Direzionale sono occupate da un impianto fotovoltaico da circa 65 kw.
Il complesso è posto tra la SS Adriatica e l’A14, in posizione lievemente collinare e sopraelevata rispetto alla costa. E’ facilmente raggiungibile dalla SS Adriatica e dista circa 2,5 km dal casello autostradale A14 “Marotta-Mondolfo”.


Per maggiori informazioni e una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

Nel cuore del comune di Tavullia, proponiamo in vendita un negozio di 80 mq commerciali che offre un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. La posizione strategica garantisce massima visibilità, attirando un flusso costante di potenziali clienti. Il negozio è dotato di un comodo parcheggio, facilitando l'accesso per la clientela e migliorando l'esperienza di acquisto. All'esterno, una corte privata offre uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato per esposizioni o eventi promozionali. Al piano seminterrato, un ampio magazzino fornisce lo spazio necessario per lo stoccaggio delle merci, ottimizzando la gestione dell'inventario. Il prezzo competitivo rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un investimento vantaggioso in una zona in crescita. Non perdere l'occasione di assicurarti un immobile che combina funzionalità e convenienza.

Vendesi Nuovo e bellissimo NEGOZIO COMMERCIALE di mq. 1.148 situato nella zona Apsella, nel comune di Montelabbate, lungo la trafficata Strada Statale 423 Urbinate (Montelabbatese). Questa posizione strategica offre un'elevata visibilità grazie alle ben 11 vetrine fronte strada che garantiscono una grande esposizione per qualsiasi attività commerciale. Il negozio è dotato di ampi spazi interni con un'altezza del solaio di ben 5,50 metri, conferendo luminosità e apertura all'ambiente grazie ai vetri di copertura che illuminano l'intero locale. Completano la struttura cinque bagni con antibagno – uno dei quali accessibile per disabili – oltre a due spogliatoi. La logistica è facilitata da uno scivolo per carico e scarico merci. Inoltre, il bene include ben 39 parcheggi privati dedicati alla clientela, rendendo l'accesso al negozio comodo e pratico anche nei momenti più affollati. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi posti auto pubblici realizzati appositamente per il centro commerciale circostante che ospita diversi esercizi commerciali. Le rifiniture interne ed esterne sono curate nei minimi dettagli, offrendo così un ambiente elegante e professionale pronto ad accogliere ogni tipo di attività imprenditoriale. La classe energetica dell'immobile è attualmente in fase di definizione. Prezzo richiesto: € 1.090.000,00. Non perdere questa rara opportunità! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto non esitare a contattare l'Agenzia Immobiliare Chiamacasa del sig. Tomasetti Paolo al numero Tel. 335 834 8300. Codice 1627

Negozio in vendita a via vecchia fonte, con una superficie di 310 mq e classe energetica G. La proprietà dispone di un giardino privato e offre un'ottima visibilità. Situato vicino a punti di interesse locali, rappresenta un'opportunità unica per investitori.

A Montelabbate, nella località di Apsella, è disponibile un negozio al piano terra che offre una soluzione versatile per la tua attività. Facente parte di un vivace centro commerciale, con una superficie che sviluppa circa 60 mq commerciali, questo spazio commerciale è caratterizzato da un'altezza interna di 7 metri, che consente la possibilità di soppalcare, ottimizzando così l'uso dello spazio. Il negozio offre un ambiente versatile e ben illuminato grazie alle luci interne a LED, sostituite appena due anni fa. La vetrina antisfondamento, la grata sulla porta anti-intrusione e l’impianto d’allarme con SIM garantiscono sicurezza e visibilità, mentre la presenza di un bagno con antibagno (scaldabagno collegato a un pannello solare) e un magazzino aggiunge funzionalità e praticità. L'aria condizionata assicura un ambiente confortevole per clienti e il personale. La comodità di parcheggio rende questo negozio facilmente accessibile, migliorando l'esperienza dei visitatori. Questa opportunità rappresenta una scelta strategica per chi desidera stabilire o espandere la propria attività in una posizione centrale e ben servita. Attualmente il locale è adibito a negozio di lingerie, merceria e sartoria.

In zona centrale a Marotta, si propone in vendita un’attività storica e ben avviata nel settore della distribuzione di bevande e vini, all’ingrosso e al dettaglio. L’attività si sviluppa su una superficie interna complessiva di circa 241 mq, composta da ingresso con area espositiva e bancone di 113 mq, magazzino di 128 mq con accesso diretto alla basculante per camion, oltre a un magazzino dislocato a Mondolfo di circa 300 mq, dotato di ampio scoperto privato di circa 500 mq, ideale per la movimentazione merci e le operazioni logistiche. La vendita comprende l’intera attrezzatura, perfettamente funzionante e pronta per l’uso: 1 camion (patente C) 1 furgoncino 1 Fiat Doblò 2 muletti elettrici 3 transpallet (1 elettrico, 2 manuali) 3 spinatori 8 vetrinette Attività con ubicazione strategica e ottime potenzialità di sviluppo. È prevista la possibilità di affiancamento per un periodo massimo di un anno, al fine di garantire un passaggio di consegne graduale e assistito. Soluzione ideale per operatori del settore, imprenditori interessati a un’attività pronta all’uso o realtà già attive nel campo della distribuzione. Per info: Cortesi Immobiliare Marotta - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70 Ufficio: Via Litoranea, 125, Marotta (PU) 0721 18 33 120

Locale commerciale in vendita – Pesaro, zona Torraccia

Nel cuore della zona artigianale e commerciale di Torraccia (Pesaro), proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 800 mq, in ottime condizioni e libero al rogito.
L'immobile è situato al piano terra di un complesso ordinato e facilmente accessibile, all'interno del Centro Torraccia, con ampi spazi di manovra e tre accessi principali con chiusura serale.

Dati principaliSuperficie complessiva: circa 800 mq (unione di due unità da 400 mq ciascuna)
Anno di costruzione: 1983
Altezza interna: 4,00 m sotto-trave
Uffici interni: 2 locali con pareti mobili attrezzate
Stato manutentivo: ottimo, pronto all'uso e personalizzabile
Copertura piana: idonea all'installazione di impianti fotovoltaici

Accessi e infissiIngresso principale con porta automatica e vetri antisfondamento 10/11
Uscite di sicurezza con maniglioni antipanico
Portoni secondari a libro (4,50 x 3,12 m) con infissi blindati

Impianti e dotazioniRiscaldamento e raffrescamento con pompa di calore elettrica
Impianto elettrico 30 kW, rinnovato e certificato nel 2013
Videosorveglianza (TVCC) attiva
Impianto d'allarme e antincendio con NASPI ed estintori
Lucernari con evacuatori fumo/gas a norma
CPI (Certificato di Prevenzione Incendi) già ottenuto

Contesto e accessibilitàViabilità ottimale e ampia disponibilità di parcheggi
Spese condominiali contenute: circa 225 €/mese
Accesso comodo anche per persone con disabilità o famiglie con passeggini

Destinazioni d'usoGrazie alla metratura e alla configurazione, l'immobile è adatto a diverse attività commerciali, artigianali o produttive. Attualmente è utilizzato come ingrosso abbigliamento.

Perché è una buona opportunitàSuperficie importante e già pronta all'uso
Posizione strategica e facilmente raggiungibile
Impianti certificati e dotazioni di sicurezza presenti
Nessun intervento di ristrutturazione necessario
Spazi modulabili in base alle esigenze operative

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Una proposta solida in una delle aree più dinamiche e funzionali di Pesaro.

ubicato in zona di passaggio veicolare e pedonale. Il locale è in ottime condizioni inserito in fabbricato signorile. Al suo interno due grandi ambienti ed un retro negozio adibito a laboratorio. Al piano interrato due locali magazzino dotati di un secondo ingresso, per lo scarico delle merci, antibagno e bagno. Attualmente l'immobile è affittato con un buon reddito

Ristorante, Pizzeria, Bar e Bed&Breakfast – Fano, Torrette

Proponiamo in vendita, in esclusiva, l'importante complesso commerciale “Il Portico” di Fano, comprensivo di attività e mura.
La struttura, completamente rinnovata nel 2011, rappresenta una realtà consolidata e di grande richiamo per clientela locale e turistica.

Il complesso ospita un Ristorante con cucina attrezzata e pizzeria con forno a legna, capace di accogliere fino a 250 coperti e con ottime recensioni (valutazione 4.4 su Tripadvisor). La proposta gastronomica è affiancata da un accogliente bar e da una piscina di circa 105 mq con area relax, perfetta per eventi e cerimonie.
La parte ricettiva comprende un B&B con 6 camere moderne e confortevoli, tutte dotate di bagno privato e progettate con un design funzionale. Ogni camera presenta un soppalco con letto matrimoniale, un'ampia zona giorno e grandi vetrate che si affacciano su un suggestivo giardino pensile, garantendo luminosità e atmosfera unica.
Al piano seminterrato trovano spazio aree di servizio complete di celle frigorifere dedicate, dispense, spogliatoi e servizi per il personale.
All'esterno, un ampio parcheggio con posti auto scoperti offre comodità agli ospiti.

La struttura è stata realizzata con tecniche innovative e materiali leggeri, capaci di coniugare solidità e sostenibilità.
Il complesso si presta inoltre come location ideale per grandi eventi, quali matrimoni, convention, meeting aziendali e cerimonie private, grazie agli ampi spazi interni ed esterni e alla presenza della piscina.

La posizione è strategica: situata in una delle località balneari più apprezzate della costa adriatica, a pochi passi dal mare e allo stesso tempo vicina a un entroterra ricco di fascino, con borghi medievali, castelli e città d'arte. Tra i luoghi di maggiore interesse nelle vicinanze troviamo Fano, Gradara e il Monte San Bartolo, le Grotte di Frasassi, Urbino e la Riserva del Furlo, Corinaldo, Mondavio, Senigallia e le splendide località del Conero come Sirolo, Numana e Portonovo.
Un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività di ristorazione e ospitalità completa, con grandi potenzialità di crescita in una delle zone più apprezzate delle Marche.

Proponiamo in vendita un negozio situato a Vallefoglia (Ex Colbordolo), in Via Nazionale n° 83/E, in una posizione strategica e ben visibile. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo spazi funzionali e versatili. Al piano terra troviamo un ampio locale commerciale, dotato di accesso frontale e laterale, ideale per accogliere i clienti e garantire una buona visibilità. Una scala a chiocciola interna collega il piano terra con il piano interrato, dove si trova un comodo locale ad uso magazzino, oltre ai servizi igienici. Il piano interrato è accessibile anche direttamente dall'esterno, tramite la rampa e la corsia condominiali, offrendo una praticità aggiuntiva per carico e scarico merci. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia posizionata al piano interrato. SI SEGNALA CHE LA PROPRIETA' VALUTA ANCHE PROPOSTE DI LOCAZIONE Classe energetica: “D” Superficie: c.a. 116 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 6 - Particella 556 – Subalterno 40 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

Rif. 4398 - SAN LORENZO IN CAMPO (vicinanze) AFFARE STREPITOSO!!!! NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITA' Incorniciato dalle colline marchigiane, è in vendita questo incantevole agriturismo di lusso nella zona di San Lorenzo in Campo in provincia di Pesaro. L’immobile è circondato da 5.2 ettari di terreno, composto da un giardino privato ben curato che ospita una piscina con zona solarium, ideale per godere delle splendide giornate estive. La struttura è composta da diversi immobili, Agriturismo di circa 780 mq, composto da 5 appartamenti, 3 camere matrimoniali e una zona bar/ristorante con capienza di 25-30 persone, completamente e finemente arredati, dotati di impianto di climatizzazione e finiture come vasca jacuzzi idromassaggio e caminetto. Spa centro benessere di 100 mq e piscina esterna con solarium. La spa è dotata di sauna, bagno turco e doccia emozionale con cromoterapia. Stalla dotata di 19 box per cavalli, servizi igienici, spogliatoi, clubhouse ed ufficio. Campo coperto di equitazione di oltre 1500 mq con 1 ettaro di terreno attualmente adibito ai paddock mobili per i cavalli. Oltre 5 ettari di terreno totali coltivati con frutteti, oliveti, colture annuali, 2 serre per oltre 400 mq coperti e una coltivazione di lavande da più di 2000 piante. Tutti gli immobili sono regolarmente accatastati e l'attività ha tutta la documentazione in regola, lo stato degli immobili è di recentissima ristrutturazione e sono stati costruiti nel 2013 in conformità alle normative antisismiche. Il prezzo non è trattabile.

All'interno del centro abitato di Lunano VENDESI locale ad uso commerciale/direzionale con ampi spazi a disposizione. La proprietà si trova lungo via Roma, il corso principale che attraversa l'abitato di Lunano, in un ampio edificio ad uso promiscuo ospitante le abitazioni ai piani superiori e alcuni locali commerciali ai piani inferiori. La proprietà è locata al piano primo sottostrada dell'edificio posto lungo Corso Roma ed è raggiungibile scendendo la scalinata esterna condivisa dal camminamento pubblico. Sul fronte troviamo delle ampie aperture vetrate, tra cui il portone principale. All'ingresso si sviluppa uno spazioso atrio in cui trovano posto la zona accoglienza con area di attesa e desk informativo/accettazione. Posizionato dietro il bancone dell'accettazione è presente un pratico vano cieco perfetto per essere utilizzato come magazzino o come archivio. Attorno al desk troviamo tre ampi uffici ed una sala riunioni, tutti dotati di finestra e di sistema di riscaldamento e raffrescamento autonomo ad aria. Al servizio degli uffici e dei visitatori è presente un bagno con atibagno. Precedentemente il locale ospitava uno studio composto da più uffici, e ben si presta anche ad essere utilizzato con scopi polivalenti o per ospitare uno studio associato. La proprietà si trova in eccellenti condizioni di manutenzione ed è venduta pronta per l'uso chiavi in mano.

All’interno del magnifico centro storico di Sant’Angelo in Vado, cittadina famosa per la mostra nazionale del tartufo bianco e per la domus del mito, VENDESI locale commerciale ristrutturato in palazzo storico. La proprietà si affaccia lungo via Parco delle Rimenbranze, una strada interna distante pochissimi passi da Piazza Umberto I. L’accesso al locale, in precedenza utilizzato come caffetteria/pasticceria, è posizionato lungo via Parco delle Rimembranze lungo il marciapiede che collega l’omonimo parco cittadino a Piazza Umberto I. Al piano terra si sviluppa l’area di vendita caratterizzata da un lungo bancone espositivo con vetrina curva. Risalendo la scala in ferro si raggiunge il piano superiore nel quale si sviluppa un’ampia ed elegante sala a soppalco per la somministrazione. A servizio del locale anche alcuni vani ad uso ripostiglio, oltre ai servizi igienici. Il locale è stato oggetto di recente ristrutturazione ed è caratterizzato da finiture moderne con illuminazione ed impiantistica a controsoffitto.

All’interno del magnifico centro storico di Sant’Angelo in Vado, cittadina famosa per la mostra nazionale del tartufo bianco e per la domus del mito, VENDESI struttura ricettiva in palazzo storico. La proprietà si trova a pochissimi passi da Piazza Umberto I, a cavallo tra via Mancini e via Parco delle Rimembranze. Sita all’interno di un affascinante palazzo storico dell’800, la proprietà è accessibile da portone in legno adornato da arcata in pietra direttamente da una piccola piazzetta posta lungo via Mancini. Il palazzo è stato oggetto di ristrutturazione nel 2000 e si presenta in buono stato di manutenzione, sia per quanto riguarda la parte strutturale sia per l’impiantistica. L’edificio si sviluppa su 5 differenti livelli all’interno dei quali troviamo le aree di ristorazione e di ricezione oltre che un cortile privato. Attraversato l’elegante portone d’ingresso si raggiunge la reception attorno alla quale si sviluppano numerose stanze che ben si prestano ad essere utilizzate per la somministrazione di cibo in ambito ristorativo. Queste si sviluppano su differenti livelli e sono caratterizzate, oltre che da una pavimentazione d’epoca, da elementi distintivi le une rispetto alle altre. Alcune stanze sono impreziosite da soffitti con altorilievi e con decorazioni alle pareti, altre da splendidi travi a vista e da particolari in mattoni. All’interno di una delle sale possiamo inoltre trovare un caratteristico camino a legna. Adiacente al salone principale è posizionata l’ampia cucina (attualmente non attrezzata) con ripostiglio ed accesso diretto verso l’esterno. Al piano troviamo inoltre tre bagni con antibagno oltre che un secondo accesso verso il fronte dell’edificio. Da un disimpegno interno è possibile accedere al piano interrato ospitante la dispensa e la centrale termica. Un vano scala interno impreziosito dalla presenza di gradini in pietra permette di raggiungere i piani superiori dell’edificio. La struttura è inoltre dotata di un ascensore posto adiacente alla scala collegante il piano terra ai piani primo e secondo. L’area ricettiva si sviluppa su due livelli a partire dal primo piano ed in entrambi si compone di un disimpegno centrale che fornisce l’accesso a tutte le camere da letto oltre che ad una stanza ad uso magazzino/ripostiglio. Al primo piano troviamo 7 ampie camere da letto caratterizzate da una splendida pavimentazione d’epoca. Al piano secondo sono presenti ulteriori 6 camere ed una suite, quest’ultima utilizzabile anche come appartamentino. Tutte le stanze di questo piano sono dotate di pavimentazione in cotto e soffitto con travi a vista. L’ampia camera ad uso suite è caratterizzata dalla presenza di un’area soppalcata che le consente di essere utilizzata sia come mini appartamento, utilizzando la parte superiore come camera da letto e la parte inferiore come zona giorno, sia di ospitare più posti letto. Tutte le camere da letto sono provviste di bagno privato e di sistema di riscaldamento e raffrescamento ad aria con termostato. Al piano terzo troviamo inoltre diversi locali ad uso deposito, la centrale termica, un bagno ed una doccia di servizio. Con qualche accortezza questo livello potrebbe essere utilizzato come residenza per il gestore. Sul retro dell'edificio, affacciato su via Parco delle Rimembranze, troviamo un cortile privato collegato agli spazi interni e completamente recintato da un muro in pietra ed accessibile da un cancello in ferro. Sant’Angelo in Vado si trova all’interno della provincia di Pesaro ed Urbino, lungo il corso del fiume Metauro, nel territorio della Massa Trabaria, incastonato tra Marche, Umbria e Toscana. Lo splendido centro storico risale al Medioevo e nasce sulle rovine della romana Tifernum Metaurense, antico municipio distrutto durante la guerra gotica. Perfetta testimonianza del suo passato romano la Domus del Mito, una grande domus gentilizia eretta verso la fine del I sec. d.C. ed impreziosita da un ricco complesso di mosaici figurati. Sant’A

PREZZO RIBASSATO!!! L'agriturismo che la Fratini Luxury Properties propone in vendita, si trova nel comune di Cagli, a pochi chilometri da Acqualagna, famosa capitale per il tartufo pregiato tutto l'anno, immerso nella tranquillità e nella natura delle colline marchigiane pronto per ospitare nuovi proprietari desiderosi di gestire una struttura turistica di successo su una superficie totale di 900 m², garantendo ampi spazi sia per la gestione dell'agriturismo che per l'eventuale residenza dei proprietari. La struttura dispone di 8 appartamenti, adatti ad accogliere fino a 50 ospiti, tutti con ingresso indipendente di cui uno esente da barriere architettoniche al fine di facilitare il soggiorno a persone con disabilità.Tutti gli appartamenti sono dotati di cucina interna, area privata esterna e condizionatori a pompa di calore per usufruire del caldo nel periodo invernale e fresco nella stagione estiva. Ampia corte circostante dove poter trascorrere giornate immersi nella tranquillità della natura avendo anche a disposizione una stupenda piscina panoramica, di una zona barbecue e molti altri spazi per il relax. L'agriturismo è inserito in un contesto altamente suggestivo, circondato da 12 ettari di terreno dove possiamo trovare una sorgente d'acqua di proprietà, tartufaia coltivata privata con impianto di 520 alberi tartufigeni, tartufaia naturale riservata privata con decreto della Regione Marche, campi coltivati a seme. Per ulteriori informazioni sull'Agriturismo in vendita a Cagli o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. Sul nostro sito, tante altre proposte. (Rif.RB0024Lux)