Locali commerciali in vendita in provincia di Aosta Pag. 6

Saint-Vincent, in zona centrale, a ridosso della via pedonale, proponiamo in vendita un locale commerciale in posizione strategica. Il negozio posto ad angolo è dotato di due vetrine laterali, una grande vetrina centrale e un'ulteriore vetrina sul lato sud. Tutte le vetrine sono ben visibili dalla strada. Il locale è di circa 60 mq e tramite una comoda scala interna si raggiunge l'appartamento posto al piano superiore. L'appartamento è di circa 70 mq ed ha inoltre anche un accesso dal vano scala condominiale. L'immobile è dotato inoltre di una cantina e un piccolo posto auto nell'autorimessa condominiale.

Campeggio del Mulino – Attività turistica completa con ristorante, bar e alloggio in quota (Saint-Oyen, Aosta) In attività sin dal 1976, questa struttura immersa nella natura alpina offre una rara opportunità: acquistare non solo un immobile, ma un’azienda turistica consolidata con potenziale di crescita. Posizione e contesto: Situato a Saint-Oyen (quota circa 1.300-1.400 m s.l.m.) nel cuore della Valle del Gran San Bernardo, il Campeggio del Mulino gode di un contesto naturale suggestivo: montagne, boschi, verde incontaminato e vicinanza a percorsi escursionistici, piste di fondo (Flassin), di discesa (Crévacol), Snowpark (Flassin) e itinerari storici come la via Francigena. Pur con esposizione a nord che limita l’irradiamento solare nei mesi invernali, l’area garantisce clima piacevole in estate, frescura e una scenografia alpina autentica. Saint-Oyen stesso è un paesino piccolo ma ricco di storia (Chiesa di Sant’Eugendo, Château Verdun, tradizioni alpine) e funge da punto di transito anche per chi è diretto nella vicina Svizzera (percorrendo il tunnel del Gran San Bernardo o il Colle del Gran San Bernardo) o il cammino storico. Caratteristiche dell’azienda e della struttura: • Attività aperta dal 1976: esperienza, reputazione e continuità storica, fidelizzazione dei clienti nel tempo. • Multipli canali di reddito: campeggio + ristorante + alloggio, potenzialità di crescita. • Posizione strategica: ottimo per turismo estivo ed invernale, turismo slow e naturalistico, ideale per famiglie con bambini e persone anziane ma anche per persone con animali domestici, turismo nazionale ma anche internazionale (a pochi chilometri c’è la frontiera con la Svizzera). • Piazzole e area camper: con spazio verde, fondo erboso, connessioni elettriche, aree comuni. Accanto al turismo itinerante, la struttura può contare su un portafoglio clienti di una trentina di roulottes stanziali. • Ristorante e bar: con cucina tipica valdostana, servizio sul posto, il ristorante può disporre a turno fino a 70 coperti all’interno e 30 coperti nell’ampia terrazza. • Alloggio annesso: un appartamento di circa 90 mq, parte integrante della struttura e potenzialmente adattabile per reception, uso personale o affitto. • Spazi comuni: docce, bagni, lavanderia, campo da bocce, area giochi, parcheggi, accessi pedonali. • Potenziale miglioramento: con lavori di valorizzazione (arredi, ampliamenti, marketing), la struttura può attirare una clientela ancora più vasta e diversificata (gruppi organizzati, escursionisti, motociclisti, cicloturisti, ecc.). Condizioni per l’acquisto: • Prezzo richiesto: € 800.000 • Modalità di pagamento “vendita con riscatto” con formula dilazionata: versamento iniziale di € 160.000, rate annuali per 4 anni di € 120.000 all’anno (10.000€ al mese), saldo finale di € 160.000 nell’ultimo anno. • Durante il periodo di riscatto, tutti i costi ordinari e straordinari, imposte (IMU, TARI) e manutenzioni spettano all’acquirente. • Contratto da stipularsi con formula trascritta (notaio) per tutelare ambedue le parti. Per ulteriori informazioni, planimetrie, visite in loco e condizioni contrattuali, contattaci senza impegno. Possibilità di incontro direttamente presso la struttura. Michela Montecatino (+39) 333 360 7979; Loretta (+39) 380 20 58 700; email: michelamontecatino@yahoo.it

Valpelline-Nella zona turistica di Valpelline a circa 1.000 metri di altitudine, località caratterizzata da paesaggi naturali, albergo libero su quattro lati e distribuito su tre piani fuori terra ed uno seminterrato. La struttura dispone di circa 20 camere di diverse tipologie ed alcune con un balcone annesso. Al piano terreno vi è un ingresso su un ampia sala reception, una sala bar ristorante con cucina e con i relativi servizi igienici. Al piano interrato l'ampia sala è ideale per riunioni o per organizzare eventi. Inoltre dispone di locale adibito a lavanderia, locale tecnico e servizi igienci. Comodo parcheggio per i clienti e ampio dehors con vista panoramica. La struttura richiede lavori di riqualificazione.

RIF. 353548 - Negozio In Aosta città - ottime condizioni -120 mq - 6 locali - 2 vetrine (2 locali con 2 vetrine, 2 retrobottega con 2 finestre, 1 laboratorio con entrata da strada, 1 cantina al piano seminterrato con soffitti a volta e prese d'aria, 1 bagno con doccia e due finestre) 'luminosissimo -pavimenti in cotto e in legno nel retrobottega -alto passaggio di pubblico -parcheggio agevole -antifurto -riscaldamento autonomo -spese condominiali 40 euro circa. sfbc

Proponiamo in centro paese, in zona di forte passaggio negozio composto da: Ingresso su open space e bagno. Riscaldamento autonomo e vetrine su strada. Ottime condizioni interne ed esterne. Libero subito. Doppio ingresso.Visita le altre nostre proposte sul sito www.pmdhouse.it La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo l'agenzia.

Pollein. Nella zona residenziale di Pollein ed in prossimità di scuole, uffici e altre attività commerciali, cedesi avviata attività di tabaccheria. Il locale è arredato ed ha una metratura di circa 65,00 mq con un ingresso su zona vendita, un locale attrezzato di cucina, un retro con accesso sul balcone ed un servizio igienico. Antistante al locale vi è un comodo parcheggio per i clienti. Basso canone di locazione.

Situazione in Regione Borgnialle con un comodo accesso al piano terreno, trova posto questo ufficio ad oggi composto di ampia zona desktop, sala server e due uffici privati. Bagni uomo e donna. Locale tecnico.

Nell’ampio pianoro soleggiato di Saint Nicolas, a 1200 mt di altezza immerso nella natura, proponiamo in vendita ampio fabbricato, ex “Ostello della gioventù”, da riadattare secondo le esigenze del cliente. Con una superficie catastale di 336 mq, nel quale si potrebbe applicare l’intervento di Piano casa, l’immobile è attualmente distribuito su due livelli , circondato da 800 mq di terreno agricolo, ha un comodo acceso dalla strada comunale e sono presenti tutti gli allacciamenti alle utenze.

Nel complesso “I Prismi” in Regione Borgnalle Aosta, proponiamo in vendita locale commerciale adibito a studio posto al terzo piano servito di ascensore. La proprietà si compone di: bussolina d’ingresso, spazio accoglienza clienti con segreteria, tre uffici indipendenti e servizio. Deposito di circa 26 mq da utilizzare come archivio e due posti auto privati coperti.

Negozio in vendita a La Thuile, con una superficie di 695 mq e classe energetica E. Situato in posizione strategica, è vicino alla fermata della Skyway Monte Bianco e a punti di ricarica per veicoli elettrici come AUBERGE DE LA MAISON. Un'opportunità imperdibile per investire in un'area in crescita.

Aosta, via Abbè Gorret. Nella zona pedonale di Aosta, negozio al piano terra con una vetrina fronte strada e privo di barriere architettoniche. Internamente ha una metratura di circa 68,00 mq ed è disposto su un unico livello con un ingresso su un unico vano open space ed un servizio igienico. Il riscaldamento è semiautonomo a pavimento. Possibilità di locazione ad euro 400,00 mensili.

Aosta, Corso Lancieri. In zona comoda a tutti i servizi e nella zona commerciale, artigianale e residenziale di Corso Lancieri, magazzino finestrato al piano seminterrato con comodo accesso da rampa coperta. Internamente ha un'altezza interna massima di 3,95 metri. L'altezza del portone d'ingresso è di 3,43 metri. L'immobile si completa con un ufficio ed un servizio igienico.

Arnad-Sulla statale 26 di Arnad, in posizione comoda dalle principali arterie autostradali e con una buona viabilità dei mezzi pesanti, capannone industriale di 400,00 mq al piano strada con accesso carraio e pedonale. Internamente è un unico ambiente e l'assenza dei pilastri intermedi consente di avere ampi spazi liberi. L'altezza interna minima è di 4,35 metri. L'altezza del portone d'ingresso è di 4,25 metri e la larghezza è di 4 metri. Comodo piazzale antistante al capannone. Le spese di gestione sono nulle.

Aymavilles-Al centro della Vallata e nelle vicinanze del castello di Aymavilles, cessione di avviata attività pluriennale di ristorazione-pizzeria completa di tutta l'attrezzatura e l'arredamento. L'immobile in stile montano e con ottime rifiniture si sviluppa su un unico livello e la sala interna può ospitare circa 100 posti a sedere. L'immobile dispone di una cucina con una canna fumaria e tre servizi igienici di cui uno a norma per i disabili. Ampio e comodo parcheggio per auto e pulmann. Possibilità di acquistare le mure.

Aymavilles-Al centro della Vallata e nelle vicinanze del castello di Aymavilles, cessione di avviata attività pluriennale di ristorazione- pizzeria completa di tutta l'attrezzatura e l'arredamento. Il locale all'interno di un complesso indipendente libero su quattro lati e circondato da un'ampia area verde di circa 2.700,00 mq ideale per organizzare eventi all'aperto nella stagione primaverile ed estiva. L'immobile in stile montano e con ottime rifiniture si sviluppa su un unico livello e la sala interna può ospitare circa 100 posti a sedere invece il dehors esterno coperto può ospitare circa 70 posti a sedere. Il locale dispone di un'ampia cucina con canna fumaria e forno a legna e di quattro servizi igienici di cui uno a norma per i disabili. Ampio e comodo parcheggio per auto e pulmann. Possibilità di acquistare le mure.

Aymavilles-Al centro della Vallata e nelle vicinanze del castello di Aymavilles, locale all'interno di un complesso indipende libero su quattro lati. L'immobile in stile montano e con ottime rifiniture si sviluppa su un unico livello. Attualmente è adibito ad attività di ristorazione e la sala può ospitare circa 100 posti a sedere. L'immobile dispone di un'ampia cucina con possibilità di installare una canna fumaria e tre servizi igienici di cui uno a norma per i disabili. Ampio e comodo parcheggio per auto e pulmann.

Aymavilles-Al centro della Vallata e nelle vicinanze del castello di Aymavilles, locale all'interno di un complesso indipendente libero su quattro lati e circondato da un'ampia area verde di circa 2.700,00 mq ideale per organizzare eventi all'aperto nella stagione primaverile ed estiva. L'immobile in stile montano e con ottime rifiniture si sviluppa su un unico livello. Attualmente è adibito ad attività di ristorazione e la sala può ospitare circa 100 posti a sedere invece il dehors esterno coperto può ospitare circa 70 coperti. L'immobile dispone di un'ampia cucina con canna fumaria e forno a legna e di quattro servizi igienici di cui uno a norma per i disabili. Ampio e comodo parcheggio per auto e pulmann.

Aosta-Nel cuore del centro storico di Aosta cedesi avviata attività di ristorazione completamente arredata e attrezzata. Il locale è stato ristrutturato recentemente ed è disposto su un unico livello con doppia vetrina e doppio servizio igienico di cui uno a norma per i disabili. Le quattro sale, caratterizzate da soffitto a volta, possono ospitare circa 80 coperti totali. La cucina con attrezzatura di ultima generazione è dotata di canna fumaria. La proprietà si completa con un magazzino al piano interrato e con un posto auto riservato all'interno di un cortile condominiale.

Quart-In prossima costruzione e con un progetto approvato, capannone commerciale e industriale di 1600 mq disposto su due livelli con 600 mq al piano terreno e 1.000 mq al piano primo con accesso da una comoda rampa. La vendita dell'immobile può essere effettuata per l'intero capannone o per singoli lotti. La posizione è strategica in quanto è comoda dalle principali arterie autostradali e con una buona viabilità dei mezzi pesanti. L'immobile vista l'indipendenza e l'area esterna è ideale per attività industriali o logistiche.

Aosta-Nella zona commerciale, artigianale e residenziale di Corso Lancieri, laboratorio finestrato al piano semi-interrato con comodo accesso da rampa coperta. Internamente ha un'altezza interna massima di quattro metri. L'altezza del portone d'ingresso è di 3,60 metri e la larghezza è di 4 metri. Completo di un servizio igienico. Il riscaldamento è autonomo con robur.

Magazzino a due passi da Aosta, con ampio ingresso, lungo 8 metri per 12 metri con un'altezza di 3.90 metri. Ottimo per impresa edile.
PER INFO CHIAMARE IL NUMERO 0165 77 1919

Aosta, Corso Lancieri. Nella zona commerciale e direzionale di Corso Lancieri negozio angolare con plurivetrine privo di barriere architettoniche. Internamente si sviluppa su un unico piano con un ingresso su un ampio vano open space, un locale adibito a cucina, un rispostiglio ed un servizio igienico. La zona è servita da comodi parcheggi per i clienti.

In zona centrale, proponiamo locale commerciale ristrutturato con doppia vetrina ad angolo e disposto su due livelli composto con al piano terreno da zona adibita a negozio, retro con ingresso personale e bagno, al piano mezzanino altri tre locali sempre adibiti a negozio. Esternamente un eventuale posto auto riservato. Disponibile da subito.

Nella zona bassa di Saint Christophe, conosciuta come la "La Plaine", zona commerciale, artigianale ed industriale, dispongo di una proprietà collocata su un'area composta da diversi lotti per un totale di mq. 7910 con possibilità di doppio ingresso. La proprietà è composta da due capannoni distinti uno di mq.1377 e l'altro di mq. 1035, sono suddivisi in 7 subalterni e concessi in locazione con regolare contratto, aree esterne di manovra e parcheggio oltre a quattro lotti di terreno edificabile per un totale di mq. 2565 che permettono di costruire un altro eventuale capannone di mq. 846. La vendita è considerata nella totalità dell'intera proprietà senza scorporare nulla. Molto interessante per la posizione e per la corposità del bene.

Adiacente al Viale Conte Crotti, zona ovest e commerciale di Aosta, bellissimo negozio situato in palazzina con area privata intorno e disposto su due livelli. La proprietà è composta da locale vendita al piano terreno di 47 mq. completamente finestrato sui tre lati liberi e con accesso al piano interrato con magazzino/deposito di 132 mq. cc oltre ad una autorimessa di 15mq. collegati tra loro per permettere il carico / scarico. Esternamente due posti auto su area condominiale chiusa da sbarra. Disponibile da subito.