Locali commerciali in vendita a Pretola - Monteluce, Perugia

Nel cuore di Perugia, nella prestigiosa zona di Monteluce, proponiamo l'acquisto di un locale commerciale di 125 metri quadrati, di cui 120 calpestabili, al piano terra di un edificio di recente costruzione. Possibilità di trasformare l'immobile da locale commerciale a residenziale con progetti già ideati ed approvati da un noto Studio di Geometri. I modelli per le possibili trasformazioni in appartamenti sono visionabili in galleria foto. Attualmente libero al rogito, il locale si presenta in ottimo stato di conservazione e si distingue per il suo stile moderno ed elegante.Internamente, il locale si sviluppa su tre ampi locali separati da un open space, perfetti per ospitare diverse attività commerciali. Inoltre, sono presenti due bagni, per garantire la massima comodità ai clienti e al personale.Il locale gode di una posizione privilegiata, sulla strada principale, che garantisce una forte visibilità e un facile accesso per la clientela. Inoltre, è dotato di due vetrine che valorizzano al meglio i prodotti esposti e l'immagine del locale.Per quanto riguarda il riscaldamento, il locale è dotato di sistema climatizzato, garantendo un'ottima temperatura interna in ogni stagione. Il combustibile utilizzato per il riscaldamento è aria/elettrico, offrendo un'alternativa ecologica ed efficiente.In sintesi, questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona strategica di Perugia. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

**Vendesi immobile commerciale adibito a Showroom – Ampie superfici, visibilità e parcheggio** Proponiamo in vendita un importante **immobile commerciale storicamente utilizzato come showroom di mobili**, progettato e realizzato fin dalle origini per la funzione espositiva, ideale per attività commerciali, direzionali o per investitori alla ricerca di un bene di rappresentanza o per un cambio di destinazione d'uso. L’immobile gode di **ampia visibilità grazie alle grandi vetrine fronte strada**, comodo accesso carrabile e **parcheggio dedicato** a servizio della clientela e delle attività. **Composizione:** * **Sala espositiva** al piano terreno e rialzato di circa **930 mq**, caratterizzata da grandi volumi, luminosità naturale e massima flessibilità distributiva; * **Magazzino carrabile** al piano seminterrato di circa **428 mq**, ideale per logistica, stoccaggio e carico/scarico merci; * **Rimessa attrezzi** al piano terra di circa **78 mq**; * **Appartamento al piano primo**, completamente ristrutturato, di circa **200 mq**, perfetto come abitazione, uffici direzionali o foresteria. L’edificio, realizzato in **due differenti periodi costruttivi**, nasce espressamente per l’esposizione di arredi e si presta a molteplici destinazioni d’uso, mantenendo un’elevata funzionalità degli spazi. Completa la proprietà l’area esterna adibita a parcheggio, oltre alla **presenza di tutti i principali servizi di zona**, che rendono l’immobile facilmente accessibile e particolarmente attrattivo dal punto di vista commerciale soprattutto per la vicinanza degli accessi alla superstrada (uscita Ponte Valleceppi/Ponte San Giovanni) e a soli 5 km dal centro storico di Perugia. **Soluzione unica per metrature, visibilità e potenzialità.** Ideale per showroom, grandi superfici commerciali, sedi aziendali o operazioni di valorizzazione immobiliare.

Diritti di piena proprietà per l'intero su negozio con retrostante magazzino, servizi, ripostigli e con corte esterna di pertinenza, ubicato al piano terra di piccolo edificio con affaccio principale con una vetrina sulla Via Eugubina ai nn. 18a, 18b e 18c, della superficie di mq 70 circa, corte di mq 45.

Diritti di piena proprietà su locale catastalmente censito come garage ed adibito a negozio ubicato al piano terra di un fabbricato di maggior consistenza posto in Comune di Perugia, via Eugubina. Il locale adibito a negozio è dotato di ingresso e vetrina prospicienti la pubblica via e dello stesso fa parte anche un piccolo vano accessorio ad uso promiscuo magazzino e servizio igienico. Diritti di ¼ pro indiviso su locale garage adiacente e di fatto in continuità funzionale con il precedente.

In zona semicentrale vicina a tutti i servizi e alle facoltà universitarie, proponiamo in vendita locale uso ufficio con bagno e attacchi per cucina, pari al nuovo e con possibilità di cambio di destinazione d'uso ad appartamento. Da vedere!

A Monteluce, in via Massari, una posizione strategica a pochissime centinaia di metri dalla piazza principale del quartiere e dalle porte del centro storico, proponiamo in vendita un locale commerciale dalle straordinarie potenzialità. Con una superficie interna di 155 mq, l'immobile, attualmente da ristrutturare, è suddiviso in due zone distinte, una destinata a laboratorio e l'altra a magazzino, ed è dotato di servizi igienici. A rendere lo spazio arioso e fortemente versatile è l'importante altezza interna di ben 3,85 metri, ideale per qualsiasi tipo di allestimento, stoccaggio o lavorazione. L'immobile gode di un'ottima luminosità naturale grazie all'accesso principale e alle tre ampie vetrate che si affacciano sull'esterno, garantendo anche una buona visibilità. Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è però lo spazio esterno: una corte privata di circa 200 mq, interamente recintata e dotata di accesso carrabile. Questo spazio rappresenta un valore aggiunto introvabile in zona, perfetto per il parcheggio privato, il carico e scarico merci in totale comodità o come area di pertinenza esclusiva per la tua attività. Che tu stia cercando la sede per un laboratorio artigianale, un ufficio, uno studio professionale, uno showroom o un'attività che necessita di logistica comoda a ridosso del centro, questa soluzione offre il perfetto equilibrio tra ampi spazi interni ed esterni.

Frimm Sinergie Immobiliare ha il piacere di proporti in vendita un ufficio in zona Monteluce, Perugia, situato al piano terra, con possibilità di cambio destinazione d'uso ad abitazione. Caratteristiche principali: - Posizione strategica: facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali. - Ristrutturato nel 2016: completo di impianti elettrici, sanitari e dotato di fibra. - Composizione attuale: - Reception - Tre uffici - Sala riunioni/conferenze con divisorio (fino a 25 posti) - Due bagni - Locale angolo cottura - Superficie totale di circa 122 mq - Garage adiacente di 24 mq. - Dotazioni: aria condizionata caldo/freddo, citofono, infissi in alluminio con vetro termico, saracinesche elettriche. - Condominio: circa €40 al mese. Perché scegliere questo ufficio: - L'immobile è già pronto all'uso, ideale per attività professionali, ma con la possibilità di essere trasformato in abitazione. - Ottima opportunità per il tuo business. Riferimento annuncio: Giuseppe Casella - 3884778338. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

nella zona di Monteluce, è disponibile un'attività di ristorazione in vendita. Situata al piano terra, questa proprietà di 80 mq offre un ambiente accogliente e funzionale, suddiviso in due locali. La cucina è attrezzata con una cappa dotata di filtri a carbone, due forni elettrici, due friggitrici e una piastra, garantendo un'operatività efficiente. Il bancone, con opzioni di caldo e freddo, è ideale per servire una varietà di piatti. L'ampia vetrina frontestrada assicura una visibilità eccellente, . Questa opportunità rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività nel settore della ristorazione in una posizione strategica di Perugia. -affitto mensile 420/00 euro. -dotato di allarme verisure.

Monteluce -Sulla Piazza Direttamente Sulla Piazza , Su caratteristica palazzina proponiamo in vendita locale al piano terra con doppio accesso , con canna fumaria attualmente adibito a pizzeria, con ampio spazio esterno di propietà esclusiva, attualmente già utilizzato per tavoli. L'immobile si presenta in buono stato , locato con ottima rendita mensile

VIA GATTAPONE- Nelle prime vicinanze del centro storico vendesi ampio e comodo locale adibito a laboratorio/magazzino. L'immobile ha una superficie di circa45 mq composto da un unico corpo rettangolare oltre il bagno. Possibilità di variazione d'uso.

Perugia. Zona centrale, angolo Via Pinturicchio/Corso Bersaglieri, negozio di 96 mq circa composto da tre locali comunicanti, bagno e vano tecnico con accesso dall'esterno. Tre vetrine fronte strada, doppio ingresso, ottima posizione.

Perugia centro storico, proponiamo in vendita negozio fronte strada, già affittato, ideale per chi desidera una rendita immediata e sicura. Il negozio è attualmente locato a un'attività consolidata, assicurandoti un flusso di cassa costante e prevedibile fin dal primo giorno. Situato in una delle vie più frequentate del centro storico di Perugia, l'immobile gode di una visibilità eccezionale grazie ai suoi due ingressi e due ampie vetrine fronte strada. Questo garantisce un passaggio pedonale continuo e la massima esposizione, rendendolo estremamente appetibile per qualsiasi futura attività commerciale. Il negozio si compone di due vani luminosi, perfetti per diverse configurazioni commerciali. Completano la proprietà un bagno e un comodo ripostiglio, elementi essenziali per qualsiasi attività. Contattaci per un appuntamento!

Centro Storico, nel cuore di Porta Pesa in posizione fronte strada proponiamo in vendita piccolo negozio attualmente affittato. In posizione centralissima, attualmente già locato, il che lo rende un investimento ideale con rendita immediata. Questo immobile gode di un'altissima visibilità e un passaggio sia di auto che pedonale continuo, fattori chiave per il successo di qualsiasi attività commerciale. Ideale per investitori che vogliano partire fin da subito con una rendita da locazione. Contattaci per un appuntamento!