Locali commerciali in vendita a Precotto, Milano

MILANO – VIALE MONZA: Prestigioso Immobile Commerciale D/8 a Reddito (Rendita Eccellente) Nel cuore di una delle arterie commerciali più vivaci e in forte espansione di Milano, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di categoria catastale D/8 (Grandi negozi/esposizioni), interamente e finemente ristrutturato. L'immobile rappresenta un'opportunità d'investimento d'élite: è locato con un solido contratto commerciale 6+6 iniziato nel 2020 (primo rinnovo già superato con successo nel 2026, a dimostrazione della stabilità dell'inquilino) ad un canone annuo di € 85.600,00 (esente IVA) oltre a € 2.500,00/anno di spese condominiali interamente a carico del conduttore. POSIZIONE STRATEGICA E COMMERCIALE Situato in Viale Monza, l'immobile gode di una visibilità straordinaria grazie a 5 ampie vetrine su strada ad alto impatto e ad un doppio accesso indipendente. La location è posizionata esattamente tra le fermate della Metropolitana M1 (Rossa) di Precotto e Villa San Giovanni, inserito all'interno di una vivace zona commerciale ricca di attività consolidate e dotata di un'ottima facilità di parcheggio per la clientela. DISPOSIZIONE INTERNA E DETTAGLI UTILI (Sviluppato su due livelli strutturali): L'immobile si distingue per la straordinaria luminosità di tutti gli ambienti e per una distribuzione degli spazi interni estremamente razionale ed elegante: Piano Rialzato: Un sontuoso ingresso conduce alla zona reception/accoglienza, seguita da ampi uffici amministrativi organizzati in un moderno open space, una sala formazione dedicata, servizi igienici e ulteriori locali operativi, oltre a due comodi e funzionali soppalchi che ottimizzano le altezze. Piano Inferiore: Collegato internamente, ospita una seconda grandissima stanza open space dall'alto potenziale di utilizzo, una stanza hobby/break, due ulteriori bagni (per un totale di 4 comodi servizi nell'immobile), un pratico locale deposito e l'accesso diretto alla comoda cantina. TECNOLOGIA E COMFORT (Ristrutturato a Nuovo): L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione radicale ed elegante in tutte le sue parti e vanta dotazioni impiantistiche all'avanguardia: Impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore ad aria di ultima generazione. Infissi moderni con doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico. PERTINENZE EXTRA: A completare questa imperdibile proposta, vi è la possibilità di acquistare a parte 4 comodi posti auto riservati all'interno del contesto commerciale. Documentazione contrattuale, planimetrie e dettagli sulla redditività sono disponibili presso i nostri uffici previo appuntamento. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: ZONA STRATEGICA IMMOBILE A REDDITO GIA DAL 2020 590 MQ AMPIO SPAZIO CLASSE ENERGETICA D 94.89 Kwh

Rif: P301 - Rif-P301 MM Precotto – Sei alla ricerca di un ottimo INVESTIMENTO a pochi passi dalla metropolitana? Abbiamo la soluzione giusta per te! In una delle zone più verdi e tranquille di Precotto proponiamo in vendita SPAZIOSO locale hobby di 87 mq, posto al piano interrato raggiungibile con l'ascensore. Regolarmente accatastato come C/2. A pochi passi troverai i principali servizi tra cui supermercato, farmacia, bar e scuole (materne, elementari, medie e superiori). Inoltre è ben servita anche da servizi pubblici, a 400 mt troviamo la fermata MM Precotto (linea 1) e la fermata dell’autobus linea 86 – 51, e in pochi minuti di auto si possono raggiungere tutte le tangenziali, autostrade e l’Università degli Studi Di Bicocca. Non lasciarti sfuggire quest’opportunità! Contattaci al numero 02/26005462 per concordare un appuntamento oppure invia un sms o un messaggio WhatsApp indicando RIF. P301e il tuo nominativo al numero 3939273437 e sarà nostra cura ricontattarti al più presto! Devi vendere casa? Chiamaci per concordare una consulenza di vendita gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

Rif. 903 – NEGOZIO in via Breda a Milano Via Ernesto Breda 44, in zona in forte sviluppo grazie al progetto di rigenerazione urbana INNESTO (https://www.innestomilano.it/progetto), che trasformerà il quartiere in un polo moderno, verde e connesso, proponiamo in vendita negozio con vetrina su strada e ampia cantina di pertinenza. L’immobile si presta sia ad attività commerciali, sia a studi professionali o uffici. I punti di forza sono: Posizione strategica con ottimi collegamenti ai mezzi pubblici e alle principali arterie di comunicazioneQuartiere in riqualificazione, circondato da nuove residenze, spazi verdi e serviziVetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità e passaggioAccesso secondario dal cortile interno per maggiore praticità La soluzione rappresenta l’occasione ideale per chi desidera avviare un’attività o effettuare un investimento immobiliare con importanti prospettive di rivalutazione. Lo stabile in cui è ubicato l’immobile è attualmente oggetto di un intervento di riqualificazione della facciata. La presenza di canna fumaria rende la soluzione adatta ad attività per la preparazione di cibi da asporto o cibi consumabili in loco senza somministrazione. Possibilità di trasformazione da commerciale a residenziale. Libero subito.

Proponiamo in vendita edificio direzionale cielo-terra a reddito di 7 piani fuori terra (per un totale di 3.020 mq commerciali ad uso ufficio + c.a 260 mq commerciali di pertinenze quali laboratori, box , cantine + aree esterne con posti auto). L’immobile, realizzato alla fine degli anni ’50 dallo studio degli architetti Vito e Gustavo Latis, si presenta in ottimo stato di conservazione grazie ai costanti interventi di ristrutturazione e manutenzione. E’ dotato di servizio di portineria, doppi ascensori, montacarichi, 3 ingressi pedonali ed uno carraio. Gli spazi interni, razionali e funzionali, sono organizzati in uffici e open space, con una distribuzione flessibile facilmente adattabile alle diverse esigenze operative dei conduttori. La proprietà garantisce una redditività consolidata grazie a contratti di locazione in essere con conduttori solidi e affidabili. L’immobile risulta totalmente locato a diversi conduttori. L’edificio è situato in Viale Monza 270, direttamente di fronte alla fermata “Villa San Giovanni” della metropolitana M1 (linea rossa), che collega rapidamente la zona con Piazza Duomo e Cadorna FS in circa 20 minuti. Inserito lungo uno dei principali assi di accesso alla città, in un contesto residenziale, caratterizzato da una forte presenza di attività direzionali, commerciali, l’area è completa di servizi e ottimamente collegata. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset direzionale a reddito, in posizione primaria e con rendimento stabile. Per Informazioni contattare Roberto Bartolotta - robertobartolotta@worldimmobiliare.it Incarico di vendita in co-agency con Coldwell Banker Reliance Group.

Proponiamo in vendita edificio direzionale cielo-terra a reddito di 7 piani fuori terra (per un totale di 3.020 mq commerciali ad uso ufficio + c.a 260 mq commerciali di pertinenze quali laboratori, box , cantine + aree esterne con posti auto). L’immobile, realizzato alla fine degli anni ’50 dallo studio degli architetti Vito e Gustavo Latis, si presenta in ottimo stato di conservazione grazie ai costanti interventi di ristrutturazione e manutenzione. E’ dotato di servizio di portineria, doppi ascensori, montacarichi, 3 ingressi pedonali ed uno carraio. Gli spazi interni, razionali e funzionali, sono organizzati in uffici e open space, con una distribuzione flessibile facilmente adattabile alle diverse esigenze operative dei conduttori. La proprietà garantisce una redditività consolidata grazie a contratti di locazione in essere con conduttori solidi e affidabili. L’immobile risulta totalmente locato a diversi conduttori. L’edificio è situato in Viale Monza 270, direttamente di fronte alla fermata “Villa San Giovanni” della metropolitana M1 (linea rossa), che collega rapidamente la zona con Piazza Duomo e Cadorna FS in circa 20 minuti. Inserito lungo uno dei principali assi di accesso alla città, in un contesto residenziale, caratterizzato da una forte presenza di attività direzionali, commerciali, l’area è completa di servizi e ottimamente collegata. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset direzionale a reddito, in posizione primaria e con rendimento stabile. Per Informazioni contattare Roberto Bartolotta - robertobartolotta@worldimmobiliare.it Incarico di vendita in co-agency con Coldwell Banker Reliance Group.