Locali commerciali in vendita a Ivrea

Proponiamo in vendita un prestigioso palazzo uffici nel cuore di Ivrea, in provincia di Torino. Situato in una posizione strategica, questo immobile di 330 mq circa, offre ampi spazi e una distribuzione intelligente dei locali. L'ufficio del piano primo è composto da 5 locali e 2 bagni, con la possibilità di suddividerli ulteriormente grazie a pareti removibili, ideali per organizzare al meglio lo spazio a seconda delle esigenze lavorative. Dispone inoltre di un'ampia terrazza disposta verso sud-est. I locali al piano superiore sono 6 oltre a locale reception e bagni. Tutti i locali sono climatizzati e i posti auto e il deposito sono situati al piano interrato dello stabile e serviti da ascensore. La posizione centrale garantisce un facile accesso ai principali servizi e mezzi di trasporto, con la stazione ferroviaria e la fermata degli autobus nelle vicinanze. Nelle immediate vicinanze si trovano bar, ristoranti, banche, farmacia, ufficio postale e un ampio parcheggio, rendendo l'ufficio comodo e funzionale per chiunque vi lavori. L'immobile si sviluppa su due piani, con due uffici indipendenti di circa 170 mq ciascuno, con ingresso diretto sulla piazza Lamarmora e ulteriore accesso dall' interno cortile. La soluzione è ideale per chi cerca un ufficio spazioso e ben organizzato in una zona centrale e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Piccolo e affascinante boutique hotel denominato “Dora Maison de Charme”, situato a pochi passi dal centro di Ivrea e caratterizzato da una splendida vista sulla Dora.
La proprietà, di circa 300 mq complessivi, si sviluppa su più livelli in una tipica soluzione cielo-terra.
Al piano seminterrato si trovano i locali tecnici, una piccola cucina e un bagno dedicato al personale. Il piano terreno accoglie gli ospiti con una reception, un accogliente salottino e una graziosa sala colazioni. Al primo piano sono presenti due camere, entrambe con bagno privato, mentre al secondo piano si trovano una camera e una suite con soppalco, anch'esse dotate di bagno privato.
La vendita, non soggetta ad IVA, comprende l'immobile, gli arredi e l'avviamento dell'attività, attiva con successo dal 2019.

Cessione visto e piaciuto senza alcuna garanzia di (i) opificio adibito a molino in fabbricato a n. 4 piani fuori terra ed uno interrato, in particolare, i locali adibiti alla lavorazione sono dislocati sui 4 piani fuori terra, collegati internamente da scale metalliche ed ascensore montacarichi, (ii) n. 3 alloggi, (iii) locali abitativi attualmente utilizzati a deposito, (iv) centrale idroelettrica allo stato non utilizzata, (v) beni mobili costituiti da attrezzature ed impianti

UFFICIO IN VENDITA A IVREA - CORSO VERCELLI Nel Comune di Ivrea, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare a destinazione direzionale e commerciale, sviluppato su più livelli per una superficie lorda complessiva di circa 3.966 mq. L'immobile risulta parzialmente occupato da studi professionali, uffici e da un centro polifunzionale comprendente palestra, ambulatori e servizi dedicati al benessere, offrendo interessanti opportunità sia per chi desidera utilizzarlo direttamente sia per investitori alla ricerca di un immobile già parzialmente a reddito. Il piano seminterrato, che si sviluppa su una superficie di circa 1.097 mq, è stato organizzato per accogliere attività sportive e ricreative e comprende ampie sale dedicate ai corsi, alla danza e alla musica, reception, uffici, numerosi spogliatoi con servizi igienici, depositi, autorimessa e locali tecnici, configurandosi come un ambiente estremamente versatile. Il piano terra, della superficie di circa 735 mq, ospita sedici uffici, ampie aree reception e sale d'attesa, locali deposito, servizi igienici e locali tecnici. Il livello è inoltre servito da ascensore e montacarichi, garantendo funzionalità e un'ottima fruibilità degli spazi. Il primo piano, della superficie di circa 735 mq, è attualmente destinato prevalentemente ad attività sanitarie e professionali, con numerose sale visita e ambulatori affiancati da aree reception, sale d'attesa, depositi, spogliatoi e servizi, risultando ideale per studi medici, poliambulatori o attività direzionali. Al secondo piano, anch'esso di circa 735 mq, si sviluppa un'ulteriore area dedicata ai servizi per la persona, composta da una palestra, sale visita, cabine estetiche, spogliatoi, depositi e servizi igienici, configurazione che ben si presta a centri medici, poli specialistici, centri benessere o fitness. Il terzo ed ultimo piano ospita locali deposito, disimpegni e un ampio sottotetto ad uso sgombero, ideale come archivio o spazio accessorio. Completa la proprietà un'ampia area esterna esclusiva, elemento di particolare valore per un immobile destinato ad attività direzionali e aperte al pubblico. Grazie alla distribuzione degli ambienti, alla presenza di più accessi e alla configurazione degli impianti, il complesso offre un'elevata flessibilità di utilizzo. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Area parcheggi - Parzialmente locato - Spazi versatili - Posizione strategica

UFFICIO IN VENDITA A IVREA - CORSO VERCELLI Nel Comune di Ivrea, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare a destinazione direzionale e commerciale, sviluppato su più livelli per una superficie lorda complessiva di circa 3.966 mq. L'immobile risulta parzialmente occupato da studi professionali, uffici e da un centro polifunzionale comprendente palestra, ambulatori e servizi dedicati al benessere, offrendo interessanti opportunità sia per chi desidera utilizzarlo direttamente sia per investitori alla ricerca di un immobile già parzialmente a reddito. Il piano seminterrato, che si sviluppa su una superficie di circa 1.097 mq, è stato organizzato per accogliere attività sportive e ricreative e comprende ampie sale dedicate ai corsi, alla danza e alla musica, reception, uffici, numerosi spogliatoi con servizi igienici, depositi, autorimessa e locali tecnici, configurandosi come un ambiente estremamente versatile. Il piano terra, della superficie di circa 735 mq, ospita sedici uffici, ampie aree reception e sale d'attesa, locali deposito, servizi igienici e locali tecnici. Il livello è inoltre servito da ascensore e montacarichi, garantendo funzionalità e un'ottima fruibilità degli spazi. Il primo piano, della superficie di circa 735 mq, è attualmente destinato prevalentemente ad attività sanitarie e professionali, con numerose sale visita e ambulatori affiancati da aree reception, sale d'attesa, depositi, spogliatoi e servizi, risultando ideale per studi medici, poliambulatori o attività direzionali. Al secondo piano, anch'esso di circa 735 mq, si sviluppa un'ulteriore area dedicata ai servizi per la persona, composta da una palestra, sale visita, cabine estetiche, spogliatoi, depositi e servizi igienici, configurazione che ben si presta a centri medici, poli specialistici, centri benessere o fitness. Il terzo ed ultimo piano ospita locali deposito, disimpegni e un ampio sottotetto ad uso sgombero, ideale come archivio o spazio accessorio. Completa la proprietà un'ampia area esterna esclusiva, elemento di particolare valore per un immobile destinato ad attività direzionali e aperte al pubblico. Grazie alla distribuzione degli ambienti, alla presenza di più accessi e alla configurazione degli impianti, il complesso offre un'elevata flessibilità di utilizzo. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Area parcheggi - Parzialmente locato - Spazi versatili - Posizione strategica

IVREA - COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0125.223378 OPPURE WHATSAPP 331.8088138 Nel comune di Ivrea è disponibile per la vendita un capannone di 150 mq situato al piano terra. L'immobile è composto da due locali spaziosi e un bagno, offrendo un ambiente funzionale per diverse attività, oltre al suo utilizzo industriale può essere interessante una soluzione ad uso ufficio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone è dotato di un'ampia area esterna adibita a parcheggio e spazio per manovra per tir/bilici, garantendo comodità e praticità. La struttura si presta a molteplici utilizzi, ideale per chi cerca uno spazio versatile e ben collegato. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica nel comune di Ivrea offre un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo questo capannone una soluzione interessante per chi desidera investire in un immobile adatto a diverse esigenze professionali.

IVREA - COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0125.223378 OPPURE WHATSAPP 331.8088138 Nel cuore di Ivrea, proponiamo un ufficio in vendita che unisce funzionalità e posizione strategica. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Situato al primo piano di un edificio storico del 1950, l'immobile si estende su una superficie di 75 mq, offrendo spazi ben distribuiti. L'ufficio è composto da tre locali, ideali per organizzare al meglio le attività lavorative, e un bagno. La presenza di un balcone aggiunge un tocco di luminosità e offre un piacevole spazio esterno. La posizione centrale garantisce facile accesso ai principali servizi e trasporti della città, rendendolo una scelta pratica per professionisti e aziende. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente di lavoro versatile e ben collegato nel comune di Ivrea.

IVREA- COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0125.223378 OPPURE WHATSAPP 331.8088138 Nel cuore di Ivrea, vendita attività Bar. Locale di 80 mq, ideale per chi desidera avviare o trasferire il proprio esercizio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Costruito nel 1970, l'immobile offre spazi ben distribuiti che si prestano a diverse soluzioni di utilizzo. La posizione centrale garantisce un'ottima visibilità e un facile accesso per i clienti. Gli interni, caratterizzati da ampie vetrine, beneficiano di una buona illuminazione naturale. La struttura è dotata di servizi essenziali e si trova in una zona ben servita dai mezzi pubblici, con parcheggi nelle vicinanze. UBICAZIONE E CONTESTO Questa opportunità rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un locale funzionale in una città dinamica come Ivrea. Inoltre il passaggio sarà più affluente grazie alla prossima ed imminente apertura dell' A.S.L. TO4( casa e ospedale della comunità di Ivrea).

IVREA - COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0125.223378 OPPURE WHATSAPP 331.8088138 Nel cuore del centro storico di Ivrea, proponiamo in vendita un ampio negozio di 190 mq situato al piano terra. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile, costruito nel 1970, offre una spaziosa superficie suddivisa in sette locali, ideale per diverse attività commerciali. La disposizione interna permette di organizzare gli spazi in modo funzionale, adattandosi a molteplici esigenze. Il negozio è dotato di un bagno, garantendo comfort e praticità per clienti e personale. La posizione centrale assicura un'ottima visibilità e un flusso costante di passanti, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura conserva il fascino degli edifici storici della zona, integrandosi perfettamente nel contesto urbano circostante.

UFFICIO IN VENDITA - CENTRO IVREA Nel cuore di Ivrea, in posizione centrale e di forte passaggio sia pedonale che veicolare, proponiamo in vendita un ufficio di circa 70 mq, ideale per professionisti, studi associati o attività che desiderano una sede rappresentativa, funzale e facilmente accessibile. L’immobile è inserito in un contesto dinamico e ben servito, a pochi passi dai principali servizi, attività commerciali e collegamenti. La posizione strategica garantisce un’ottima visibilità e contribuisce a valorizzare l’immagine dell’attività, rendendola facilmente individuabile dalla clientela. Internamente, l’ufficio si presenta con spazi ben distribuiti e razionalmente organizzati, pronti all’uso e adattabili a diverse esigenze operative. Gli ambienti risultano luminosi e accoglienti, ideali per creare un contesto di lavoro confortevole e professionale. Caratteristiche principali: - Superficie: circa 70 mq - Servizio igienico - Spazi funzionali e ben organizzati - Ottima luminosità - Elevata visibilità - Posizione centrale e strategica -Facile accesso e collegamenti con i principali servizi

IVREA - COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0125.223378 OPPURE WHATSAPP 331.8088138 Nel centro di Ivrea, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 110 mq situato al piano seminterrato. Questa spaziosa unità commerciale offre un ambiente versatile, ideale per diverse attività. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile è composto da unampio locale che permette una facile organizzazione degli spazi interni. Precedentemente il locale nasceva come ' pizza al taglio' e la struttura ancora oggi dispone di impianti e caratteristiche per proseguire attività similari nell'ambito della ristorazione, ma si presta anche per diverse soluzioni commerciali. Inoltre, sono presenti due bagni e due ripostigli, garantendo comfort e funzionalità per clienti e personale. Il negozio conserva il fascino dell'epoca, offrendo al contempo la possibilità di modernizzare gli interni secondo il proprio gusto. UBICAZIONE E CONTESTO Questa soluzione ubicata in una delle zone più centrali della città, gode di un elevato passaggio sia pedonale che veicolare e di un ottima visibilità, risultando particolarmente interessante per attività rivolte al pubblico, per questo rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una posizione strategica, con la comodità di un accesso agevole e la vicinanza ai servizi principali della città.

NEGOZIO IN VENDITA A IVREA – CORSO VERCELLI In una zona di forte passaggio di Ivrea, proponiamo in vendita un interessante negozio di circa 40 mq, ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una posizione ad alta visibilità. Il locale, recentemente ristrutturato e pronto all’uso, si distingue per la sua luminosità e per i suoi spazi. La vetrina fronte strada garantisce un eccellente impatto commerciale, perfetto per attirare l’attenzione e valorizzare qualsiasi tipo di attività. Completa la proprietà un pratico servizio igienico e una cantina di pertinenza, utile come spazio di deposito. Grazie alla metratura versatile e alla posizione centrale, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia per attività commerciali che per studi professionali. Caratteristiche principali: -h: 3,60 m -zona centrale -riscaldamento centralizzato - cantina

IVREA - COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0125.223378 OPPURE WHATSAPP 331.8088138 Nel cuore di Ivrea, proponiamo un ufficio in vendita che offre una soluzione funzionale per le esigenze professionali. Situato al piano basso di un edificio dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 120 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La disposizione interna è caratterizzata da un ampio locale open space, ideale per organizzare lo spazio secondo le proprie necessità lavorative. Completano la proprietà un bagno, garantendo comfort e praticità. L'ufficio è stato costruito e ristrutturato mantenendo una struttura solida e ben conservata. L'aria condizionata assicura un ambiente di lavoro confortevole durante tutto l'anno. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica nel comune di Ivrea offre facile accesso ai principali servizi e trasporti, rendendo questa proposta un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio professionale in una zona ben servita.

IVREA - COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0125.223378 OPPURE WHATSAPP 331.8088138 Nel cuore di Ivrea, proponiamo in vendita un negozio al piano terra, ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. Con una superficie di 76 mq, questo spazio offre un ambiente versatile e facilmente personalizzabile per adattarsi alle diverse esigenze del tuo business. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il locale si presenta in buone condizioni e beneficia di una posizione strategica, che anche grazie alle ampie vetrine dotate di serrande elettriche, offre visibilità e accessibilità. La disposizione interna è caratterizzata da un unico ampio locale, che permette di organizzare lo spazio in modo funzionale e accogliente. L'immobile offre anche servizi aggiuntivi come il sistema di antifurto e videosorveglianza. La presenza dei condizionatori favorisce un ambiente caldo d'inverno e fresco d'estate. L'immobile viene venduto compreso del mobilio. UBICAZIONE E CONTESTO La vicinanza a servizi e trasporti pubblici rende questo immobile una scelta pratica per chi cerca un punto vendita in una zona dinamica e ben collegata. Un'opportunità interessante per investitori e imprenditori alla ricerca di un locale commerciale in una delle aree più vivaci di Ivrea.

INTERO FABBRICATO IN VENDITA – IVREA, VIA CIRCONVALLAZIONE / VIA SANT’ULDERICO In posizione di ottima visibilità e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita intero fabbricato commerciale attualmente locato e adibito a palestra, con doppio accesso da Via Circonvallazione e da Via Sant’Ulderico. L’immobile viene proposto come investimento immobiliare già locato con contratto commerciale 6+6 in corso. Il fabbricato si sviluppa su due livelli per un totale di circa 300 mq, ciascuno composto da un ampio locale open space, uno spogliatoio e un bagno conforme alle normative per persone con disabilità. L’accesso principale da Via Sant'Ulderico immette al piano terra, mentre la grande vetrina su strada è posta al piano primo su Via Circonvallazione, assicurando eccellente visibilità e luminosità agli ambienti. La proprietà dispone inoltre di parcheggi privati. Caratteristiche principali: - Fabbricato indipendente su due livelli – circa 300 mq totali - Doppio accesso da Via Circonvallazione e Via Sant’Ulderico - Grandi locali open space per ciascun piano - Servizi igienici a norma disabili e spogliatoi su entrambi i livelli - Ampia vetrina al piano primo su strada ad alta percorrenza - Parcheggi privati inclusi - Attualmente locato con contratto 6+6 – investimento con rendita garantita

IVREA - COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0125.223378 OPPURE 331.8088138 Nel cuore di Ivrea, proponiamo in vendita un ampio ufficio di 250 mq, ideale per aziende in cerca di uno spazio funzionale e ben organizzato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile, costruito nel 2006, si distingue per la sua moderna struttura e la disposizione intelligente degli ambienti. Al suo interno, si trovano due spaziosi locali che possono essere adattati a diverse esigenze lavorative, oltre a tre bagni che garantiscono comfort e praticità per il personale e i visitatori. Completa la proprietà un box auto doppio e un posto auto esterno, offrendo soluzioni di parcheggio comode e sicure. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica nel comune di Ivrea rende questo ufficio una scelta eccellente per chi desidera coniugare visibilità e accessibilità.

IVREA - COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0125.223378 OPPURE 331.8088138 Nel comune di Ivrea, proponiamo in vendita un ampio negozio di 130 mq situato al piano terra. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Questa spaziosa unità commerciale, offre un ambiente versatile e funzionale, ideale per diverse attività. L'immobile è composto da un unico grande locale che permette una facile personalizzazione degli spazi interni, adattandosi alle esigenze specifiche del tuo business. Sono presenti due bagni agibili per disabili, garantendo comfort e praticità sia per il personale che per i clienti. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica nel centro di Ivrea assicura un'ottima visibilità e un flusso costante di passanti, rendendo questo negozio un'opportunità interessante per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. La struttura solida e ben mantenuta rappresenta un investimento sicuro in una zona dinamica e in continua crescita.

IVREA- COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0125.223378 OPPURE WHATSAPP 331.8088138 Nel centro storico di Ivrea, proponiamo in vendita un negozio al piano terra di 61 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile è composto da due locali. Ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale. La disposizione degli spazi consente una gestione funzionale delle attività, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. UBICAZIONE E CONTESTO La sua posizione garantisce una buona visibilità e un facile accesso per la clientela. La vicinanza ai servizi e trasporti pubblici rende questo negozio una scelta pratica per chi cerca un'opportunità di investimento nel settore commerciale. La struttura è adatta a diverse tipologie.

NEGOZIO IN VENDITA A IVREA – VIA CASCINETTE In posizione strategica, proponiamo in vendita negozio di circa 40 mq, ideale per chi cerca uno spazio funzionale, luminoso e facilmente accessibile. L’immobile, in ottime condizioni, è dotato di servizio igienico, cantina di pertinenza e vetrina fronte strada che assicura eccellente visibilità e grande impatto commerciale. Il locale è inoltre provvisto di impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo, saracinesca elettrica, serramenti nuovi e impianto d'allarme. Grazie alla metratura versatile e alla posizione favorevole, la soluzione si presta a molteplici utilizzi, sia commerciali che professionali. Caratteristiche principali: -h: 3,18 m -saracinesca elettrica -zona centrale -climatizzazione/riscaldamento autonomo -sistema d'allarme - cantina

IVREA- COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0125.223378 OPPURE WHATSAPP 331.8088138 Nel cuore del comune di Ivrea, proponiamo in vendita un negozio al piano terra, ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Con una superficie di 50 mq, questo spazio offre un ambiente versatile e funzionale, adatto a diverse tipologie di business. La posizione strategica garantisce un buon passaggio pedonale, aumentando la visibilità e l'accessibilità per i clienti. Il negozio è dotato di un bagno, elemento essenziale per il comfort di clienti e personale. La disposizione interna permette di organizzare lo spazio in base alle proprie esigenze, creando un ambiente accogliente e pratico. UBICAZIONE E CONTESTO La vicinanza a servizi e trasporti pubblici rende questa proposta ancora più interessante per chi cerca una soluzione comoda e ben collegata. Un'opportunità da non perdere per chi desidera investire in una zona dinamica e in crescita.

IVREA- COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0125.223378 OPPURE WHATSAPP 331.8088138 Nel comune di Ivrea, proponiamo un deposito in vendita che offre una soluzione versatile per le tue esigenze di spazio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Situato al piano terra, l'immobile si estende su una superficie di 100 mq, suddivisa in un unico ampio locale che può essere adattato a diverse funzioni. Il deposito è dotato di un bagno, garantendo praticità e comfort. All'esterno, la proprietà include un'area privata, ideale per esigenze di carico e scarico. Completano la proprietà molteplici posti auto, fornendo ampio spazio per il parcheggio. L'immobile rappresenta una solida opportunità per chi cerca un deposito funzionale e ben posizionato. UBICAZIONE E CONTESTO La sua ubicazione a Ivrea lo rende facilmente accessibile, con tutte le comodità e i servizi della città a portata di mano.

IVREA - COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0125.223378 OPPURE WHATSAPP 331.8088138 Nel cuore del comune di Ivrea, proponiamo in vendita un ufficio di 118 mq, ideale per chi cerca uno spazio funzionale e ben distribuito. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una configurazione versatile che si adatta a diverse esigenze professionali. La presenza di due bagni garantisce praticità e comfort per il personale e i visitatori. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso ai vari piani. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica consente di beneficiare della vicinanza ai principali servizi e collegamenti della zona. Questo ufficio rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in un ambiente di lavoro efficiente e ben collegato.

Locale storico in vendita – “Ex Caffè La Croce Bianca”, centro di Ivrea Un luogo che ha fatto parte della vita eporediese per oltre un secolo si prepara a scrivere un nuovo capitolo. Lo storico Caffè La Croce Bianca, situato nel cuore di Ivrea, non è più in attività, ma resta un locale commerciale di grande fascino e potenziale, oggi in vendita con le sue mura. Posizione e contesto L’immobile è situato in Via Quattro Martiri, a due passi dall’Ospedale di Ivrea e da Via Palestro, zona centrale e di costante passaggio. Fa parte di un edificio residenziale di tre piani, con tetto recentemente ristrutturato e contesto ordinato. La sua posizione d’angolo garantisce massima visibilità e un flusso continuo di persone durante tutta la giornata. Caratteristiche del locale L’immobile, di circa 100 mq, si presenta libero, con ancora presente il bancone originale del bar storico. Le condizioni sono buone e immediatamente utilizzabili, richiedendo soltanto piccoli interventi di ammodernamento. Il locale si presta a molteplici destinazioni commerciali: - bar, bistrot o piccola ristorazione; – negozio o rivendita al dettaglio; – studio professionale o ufficio di rappresentanza. Un ambiente che conserva il calore del passato ma è pronto ad accogliere nuove idee. Opportunità e condizioni La proprietà, dopo anni di gestione continuativa, ha scelto di mettere in vendita le mura con possibilità di trattativa aperta. È disponibile anche una formula di acquisto con riscatto, pensata per chi vuole investire in modo graduale: una caparra iniziale sostanziosa, seguita da un piano di pagamento definito insieme alla proprietà. Un’occasione concreta per chi vuole costruire, non solo gestire. Invece di investire in un’attività a canone d’affitto, dove spesso dopo anni non resta nulla in mano, qui si ha la possibilità di trasformare ogni euro speso in valore reale e duraturo: la proprietà dell’immobile. Perché scegliere questo immobile posizione centrale, ben visibile e facilmente accessibile; struttura solida e già funzionante; ideale per chi desidera unire tradizione e imprenditorialità; possibilità di concordare condizioni su misura. Un luogo che ha ospitato generazioni di storie e relazioni, oggi pronto ad accogliere chi vuole farne un nuovo punto di riferimento per la città. Per informazioni o per fissare un incontro con la proprietà: Michael – Dream Casa Immobiliare Tel./WhatsApp 329 033 3158

CAPANNONE COMMERCIALE IN VENDITA AD IVREA – CORSO NIGRA 92 Proponiamo in vendita complesso commerciale di circa 1.100 mq complessivi, situato in posizione strategica fronte stazione ferroviaria, con ottima visibilità e forte passaggio. L’immobile si compone di un negozio fronte strada di circa 47 mq, due capannoni commerciali e due ulteriori spazi negozio di 117 mq e 135 mq, collegati da ingresso comune. La struttura necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre ampie potenzialità di sviluppo e si presta a diverse destinazioni d’uso: retail, showroom, spazi espositivi o polo commerciale integrato. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie complessiva: circa 1.100 mq - Negozio fronte strada: 47 mq - Due capannoni commerciali (ex CABA Auto e Moto) - Due ulteriori negozi di 117 mq e 135 mq - Ingresso comune di collegamento - Posizione centrale fronte stazione, con elevata visibilità

NEGOZIO IN VENDITA A IVREA – VIA TORINO (ZONA SAN GRATO) Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 70 mq situato in una posizione strategica e di forte passaggio veicolare e pedonale. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da un primo ambiente con vetrina fronte strada, perfetto come spazio espositivo o punto vendita grazie all’elevata visibilità. A seguire, un secondo locale versatile, ideale come laboratorio, retrobottega o magazzino, e un ulteriore piccolo vano da utilizzare come deposito o archivio. Completa la dotazione un servizio igienico interno. Il negozio è dotato di serranda elettrica, impianto di riscaldamento e condizionamento, oltre a canna fumaria, caratteristica che lo rende adatto anche ad attività di somministrazione alimentare o artigianato alimentare. Viene inoltre venduta una cantina di pertinenza al piano interrato, utile come spazio di stoccaggio aggiuntivo. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: circa 70 mq - Vetrina su strada ad alto transito - Serranda elettrica - Riscaldamento e condizionatore - Canna fumaria presente - Cantina di pertinenza inclusa