Locali commerciali in vendita a Empoli Pag. 2

Cod.01016 Rif.Ag. 9723 - CERCHI UN PICCOLO “REFUGIUM PECCATORUM”? (ATTENZIONE: Bene immobile NON residenziale, NON può essere trasformato in civile abitazione) Questo deposito (non residenziale) è ubicato in una posizione estremamente tranquilla nella prima periferia di Empoli (quartiere di Corniola). Può essere un semplice deposito oppure il luogo dove coltivare i tuoi hobby, oppure un punto di convivialità occasionale. Scopriamolo insieme! DEPOSITO (NON RESIDENZIALE) LIBERO DA SUBITO GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 60 MQ INDIPENDENTE Un oggetto raro: un angolo di privacy, tranquillità, e versatilità davvero molto interessante! GLI SPAZI: La superficie netta è di circa 18 mq. La superficie commerciale è di circa 26 mq. LE STANZE: L'unità immobiliare è così disposto: - Giardino di circa 60 mq - Locale deposito di circa 18 mq - Bagno con doccia IL CONTESTO: L'unità immobiliare si trova a Corniola, con accesso indipendente tramite cancello e giardino privato, al piano terra. ALTRI DETTAGLI: Categoria Catastale C/2 (non residenziale), con Rendita Catastale di Euro 87,38 Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori. Infissi in legno con persiane in alluminio con zanzariere. Ottimo stato generale. MA QUALCHE DIFETTO CE L'HA? Soltanto uno: non è (e non può diventare) una civile abitazione.. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un magazzino/deposito per la sua attività ... a chi cerca una 'taverna' per uso privato e occasionale ... a chi cerca un 'oggetto' unico, per poter dire “ce l'ho soltanto io”! PUNTI DI FORZA: 1) PRIVACY 2) PRIMA PERIFERIA 3) GIARDINO DI CIRCA 60 MQ 4) LIBERO DA SUBITO Se cerchi un deposito cool, o anche solo un "Refugium peccatorum”... Chiamaci subito! Euro 43.000 (Rif. 9723)

Cod.01144 Rif.Ag. K/0017 - CAPOLUOGO – Empoli – Rif. K/0017 – APPENA FUORI DAL CENTRO STORICO NEI PRESSI DI PAIZZA GUIDO GUERRA, IN STRADA DI ALTISSIMO PASSAGGIO PEDONALE E CARRABILE. ECCELLENTE FONDO/MAGAZZINO LIBERO D'ANGOLO IN POSIZIONE COMODA E CENTRALISSIMA, POSTO AL PIANO TERRA CON ULTERIORE LOCALE AL PIANO INTERRATO. L’UNITÀ IMMOBILIARE CONTA CIRCA MQ 100 DEI QUALI MQ 70 AL PIANO TERRENO E MQ 30 AL PIANO SEMINTERRATO. ENTRAMBI GLI AMBIENTI SONO RECIPROCAMENTE FUNZIONALI E BEN ORDINATI. Internamente è così composto: si accede dal piano strada, ad un locale open space completamente aero illuminato con collegamento interno tramite comode scale al locale interrato in cui si trova il servizio igienico. L’immobile, si presenta in ottime condizioni generali ed è stato oggetto di rifacimento dei pavimenti e degli impianti nel 2014. È dotato di fan coil per il riscaldamento e il raffrescamento, che assicurano comfort e versatilità d’uso in ogni stagione. La posizione, l’accessibilità, le metrature ben sfruttabili rendono questo oggetto una soluzione interessante pronta all'uso , da valutare attentamente per le molteplici possibilità che offre nel suo complessivo. Classe energetica: G ipe 160.00. Euro 140.000,00

Cod.01144 Rif.Ag. G/0128 - EMPOLI - RIF. G/0128 - In una delle aree produttive di maggiore interesse del Comune di Empoli, a breve distanza dalla S.G.C. FI-PI-LI, si propone in vendita una interessante porzione di capannone ad uso artigianale, avente una superficie complessiva di circa 700 mq, disposta su unico livello al piano primo e conservata in ottimo stato manutentivo. L’immobile è inserito in un contesto ordinato e di facile accesso, con ingresso da area delimitata mediante cancello automatico. Esternamente dispone di resede esclusivo frontale, idoneo alle operazioni di carico e scarico merci, nonché di area parcheggio privata con disponibilità di fino a quattro posti auto. L’accesso al fabbricato avviene dal piano terra, dal quale si sviluppa una scala interna di collegamento al piano superiore, servito altresì da montacarichi/ascensore. Il piano primo, ultimo, è costituito da un ampio open space, attualmente suddiviso in due grandi vani tramite tramezzature in cartongesso, facilmente rimodulabili in funzione delle esigenze operative. In posizione defilata sono presenti ulteriori due vani, oltre a locali ad uso servizi igienici. Il capannone si presenta in ottimo stato di manutenzione e rappresenta una soluzione estremamente versatile, idonea allo svolgimento di molteplici attività artigianali, grazie alla razionale distribuzione degli spazi interni e alla loro funzionalità. La collocazione risulta particolarmente strategica per la prossimità alle principali arterie di collegamento, con accesso alla FI-PI-LI raggiungibile in pochi minuti, garantendo rapidi collegamenti con le città di Firenze, Pisa e Livorno. L’immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 2031; è prevista la possibilità di acquisto sia a reddito, con mantenimento dell’attuale locazione, sia libero, previo accordo, in base alle esigenze dell’acquirente. RENDERING INSERITI A SOLO SCOPO INDICATIVO. Classe energetica G – IPE 160,00 Prezzo richiesto: € 300.000,00 trattabili

Cod.01144 Rif.Ag. B/0324 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. B/0324 - NOSTRA ESCLUSIVA. SEI UN OTTIMO PROFESSIONISTA!? AGGIUNGI UN TOCCO DI ESTETICA E REPUTAZIONE ALLA TUA PROFESSIONE. ALL'INTERNO DELLA EX FATTORIA PARRI, GIA' FATTORIA "SPEDALINGO DEI NOCENTI" SI TROVA QUESTA OPPORTUNITA'. FONDO DIREZIONALE INDIPENDENTE DI CIRCA MQ 50 DOTATO DI DOPPI VOLUMI, QUINDI PARZIALMENTE SOPPALCATO. L'IMMOBILE HA INGRESSO INDIPENDENTE AL PIANO RIALZATO; A SEGUIRE IL FANTASTICO UFFICIO, COSTITUITO DA 2/3 VANI, DISIMPEGNO E BAGNO, OLTRE UN SOPPALCO (TERZO VANO CON PICCOLO ARCHIVIO) DESCRITTO NELL'ATTO DI PROVENIENZA DELL'IMMOBILE. MUNITO INOLTRE DELL'USO ESCLUSIVO DI UN POSTO AUTO NELL'AREA DEDICATA E PROTETTA DALL'ANTICO CANCELLO CARRABILE CHE HA ACCESSO DALLA VIA LAVAGNINI. La suggestiva vecchia fattoria è stata ristrutturata nella metà degli anni '90 ed è caratterizzata, grazie ad elementi di pregio architettonico e tradizione, dalla classica atmosfera storica, che offre, oltre agli spazi abitativi, uno spazio ideale per attività professionali alla ricerca di un ambiente stimolante e di prestigio. Spazio ideale per attività direzionali/professionali, (avvocati, fiscalisti, immobiliaristi, psicologi, medici, coworking ecc ) grazie alla posizione centrale, strategica, e nei pressi dei parcheggi di piazza Matteotti (200 metri) e della più vicina piazza Polidori (100 metri) oltre che infine, a due passa da Piazza Farinata degli Uberti (Duomo Piazza dei Leoni). Riscaldamento autonomo, impianti in ordine con connessione WI-FI veloce. . PEZZO DI STORIA EMPOLESE IRRIPETIBILE. Classe energetica in elaborazione EURO 125.000,00

Cod.01315 Rif.Ag. 604 - MAGAZZINO / LOCALE COMMERCIALE – 143 MQ ANGOLARE CON 4 VETRINE In posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e con ampio passaggio sia pedonale che carrabile, proponiamo in vendita un ampio fondo commerciale/magazzino, categoria catastale C/3, situato al piano terra, con quattro vetrine su strada e doppio ingresso indipendente oltre al bagno (con possibilità di secondo bagno), L'immobile si compone di tre grandi ambienti comunicanti, tutti climatizzati, per un totale di circa 143 mq, oltre a ripostiglio, bagno e un comodo soppalco al piano ammezzato di circa 60 mq. La struttura si presta anche a una futura trasformazione in loft open space, grazie agli ambienti ampi, regolari e alla luminosità garantita dalle numerose aperture. L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Maggiori informazioni verranno fornite telefonicamente. Etica Immobiliare di Riccardo Raugei Via Emilio Bardini, 48 – Empoli (FI) Telefono e WhatsApp: 328 944 2245 eticaimmobiliare.org Non una semplice agenzia immobiliare, ma uno studio professionale che può supportarti in ogni fase della compravendita.

Cod.01016 Rif.Ag. 362-03 - CERCHI UN FONDO COMMERCIALE MOLTO VISIBILE? IDEALE PER LIBERI PROFESSIONISTI Chiama immediatamente in agenzia per avere maggiori informazioni. IN BREVE: Questo annuncio si riferisce ad un fondo commerciale (categoria catastale C/1) in una validissima posizione commerciale vicina al centro storico di Empoli (NO ZTL), al piano terra di una piccola palazzina. Il fondo ha un'ottima visibilità, trovandosi tra l'altro lungo una delle strade più percorse di Empoli. Gli spazi e l'adeguata vetrina sono funzionali a molti tipi di attività. COME È COMPOSTO? Si tratta di un fondo open-space, ma facilmente separabile in due ambienti, di circa 70 mq. Inoltre, il fondo è dotato di bagno e ripostiglio. La superficie complessiva è di circa 75 mq. ALTRI DETTAGLI: Ampia vetrina, vera e propria parete a vetro, che garantisce una buona illuminazione a tutto l'ambiente. Attualmente non dotato di riscaldamento (possibile riscaldamento a radiatori). Spese condominiali circa 30 euro al mese. L'ambiente si presta anche ad essere suddiviso in due ambienti. POSSIBILI DESTINAZIONI D'USO: Il fondo, stante la posizione assolutamente centrale in città, si presta veramente a molti tipi di attività. La collocazione (vicino al centro cittadino e vicino a parcheggi) lo rende ideale per studi professionali di ogni genere, in cerca di un ambiente giovanile e dinamico. Perfetto anche per co-working di ogni genere. PUNTI DI FORZA: - Centrale - Visibile - Ottime condizioni - Piano terra Se stai cercando un fondo per la tua attività, chiama immediatamente in agenzia per una visita senza impegno. EURO 130.000 TRATTABILE (Rif. 362-03)

Cod.01016 Rif.Ag. 378 - CERCHI UN'OCCASIONE UNICA PER LANCIARE LA TUA ATTIVITA'? Abbiamo quello che fa davvero al caso tuo! Le nostre zone sono piene di fondi commerciali in vendita, ma quanti di questi sono davvero pronti per accogliere la tua attività? Per essere sicuro di partire con il piede giusto, il consiglio che ti diamo è quello di acquistare un fondo di grande visibilità, che possa indirizzarti da subito sulla strada del successo! Comprando questo fondo puoi assicurarti la massima riconoscibilità, primo passo per una attività di successo! Parti al top, ma senza brutte sorprese! Il fondo è già pronto per essere operativo nel settore settore alimentare: ristorante, bar, pizza al taglio, panificio, pasticceria, pub, ecc... Ma è perfetto anche per attività di showroom, cura della persona, abbigliamento e accessori, ecc... Il fondo è già predisposto e arredato. Elegante e spazioso. IL FONDO: Il fondo si trova a Empoli, ubicato al piano terra (e piano interrato) su strada di grande passaggio, in posizione a ridosso del centro cittadino. Ottima visibilità dalla strada. 6 Vetrine su due lati. Attualmente è in buone condizioni di manutenzione. La disposizione attuale prevede un grande Open Space di oltre 100 mq, una cucina di circa 40 mq, altri due locali comunicanti al piano terra per altri 60 mq circa. Interrato di circa 75 mq utilizzabile come dispensa e archivio. Riscaldamento ad aria a metano, bagno, ripostiglio, spogliatoio e bagno per il personale. Cucina con aspiratore. Nessuna spesa condominiale. ALTRE POSSIBILITÀ: Attualmente il fondo è predisposto per un'attività di tipo alimentare come bar, panificio, pasticceria, pizza al taglio, o ristorante... Ma grazie alla sua posizione, con delle semplici modifiche, potrebbe facilmente ospitare anche altri tipi di attività, come showroom, cura della persona, abbigliamento e accessori, ecc.... PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario che ha locato il fondo per molti anni, adesso ha deciso di metterlo in vendita. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un fondo commerciale ... a chi cerca un fondo commerciale per la sua attività ... a chi cerca un fondo commerciale che abbia la massima visibilità ... a chi cerca un fondo commerciale in posizione perfetta e di grande passaggio PUNTI DI FORZA 1) LA POSIZIONE 2) DISPONIBILE DA SUBITO 3) AMPIA METRATURA 4) GRANDE VISIBILITA' 5) NO CONDOMINIO Parti al top, ma senza brutte sorprese! Questo è un fondo unico! Euro 500.000 (Rif. 378)

Cod.01016 Rif.Ag. 627 - LA TUA ATTIVITÀ HA BISOGNO DI UNA NUOVA BASE OPERATIVA? Ti presentiamo la tua nuova, prestigiosa sede a Empoli. Vendiamo in esclusiva un capannone artigianale di 1.150 mq circa, perfetto per chi cerca una nuova sede prestigiosa per la propria attività, con un accesso privilegiato al centro città e alla FIPILI. Perfetto per chi cerca una sede operativa che sia funzionale, comoda, e di rappresentanza. IN CONDIZIONI PERFETTE: UTILIZZABILE DA SUBITO SENZA ULTERIORI SPESE! 860 MQ DI LABORATORIO 190 MQ DI UFFICI 100 MQ DI SOPPALCO RESEDE ESCLUSIVO DI 1.120 MQ CIRCA I suoi punti di forza sono la posizione, la grande luminosità, e gli ampi spazi aperti. Grande ma non grandissimo. Pronto per essere utilizzato da subito senza ulteriori spese. Il primo piano è al grezzo, in attesa di finiture che gli diano una destinazione precisa. Sembra possibile anche l'utilizzo come abitazione. UBICAZIONE: Ubicato nella zona industriale di Carraia, fra il centro città e la FIPILI, in strada senza sfondo con spazio per movimento di mezzi pesanti. Gode di una posizione eccezionale per comodità e vicinanza alla FIPILI e alla 429 BIS. Libero su tre lati, disposto su due livelli, gode di una luminosità senza pari in tutte le stanze. GLI SPAZI: L'unità immobiliare ha una superficie utile di 1.150 mq circa. La superficie commerciale è di 1.300 mq circa. Ingresso indipendente al piano terra, tramite resede privato recintato, in grado di ospitare anche autovetture. L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo collegati tramite scala interna. L'unità immobiliare è così composta: Al piano terra: - Resede esclusivo recintato di 1.120 mq circa - Ingresso - Zona uffici - Reparto laboratorio - Due bagni Al piano primo (attualmente allo stato grezzo) - Zona uffici di 190 mq circa - Soppalco di 100 mq circa AL CATASTO: L'unità immobiliare appartiene alla categoria catastale C/3, ed è quindi in grado di ospitare una gamma estremamente ampia di aziende diverse. TANTE POSSIBILITÀ: Il primo piano ancora al grezzo è una pagina bianca da scrivere per il nuovo proprietario: ulteriori uffici, magazzino, perfino un'abitazione. Uno spazio jolly, che potenzialmente potrebbe essere anche locato a terzi, di grande utilità. ALTRI DETTAGLI: Impianto elettrico certificato. Cablato in tutte le stanze. Servito da fibra ottica già installata. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una sede prestigiosa a Empoli pressi FIPILI ... a chi cerca una sede confortevole e luminosa ... a chi cerca una sede pronto all'uso PUNTI DI FORZA: 1) Indipendente 2) Luminoso 3) Ampio piazzale 4) Pronto all'uso La tua nuova, prestigiosa sede a Empoli ti sta aspettando: CHIAMA SUBITO! Euro 949.000 TRATTABILI (Rif. 627)

Cod.01017 Rif.Ag. 4/0091 - EMPOLI, NEI PRESSI DI PIAZZA MATTEOTTI - UNITA' AD USO UFFICIO DI 135 MQ- Rif. 4/0091 - In prossimità del centro, ben collegata con le principali vie di comunicazione, unità ad uso ufficio - CON POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE IN RESIDENZIALE - posta al piano primo ed ultimo con ingresso indipendente - NO SPESE CONDOMINIALI. L'immobile è cosi composto: al piano terra ingresso e scala di accesso al piano primo dove troviamo cinque grandi stanze e doppi servizi per un totale di circa 135 mq oltre all'ampio terrazzo di 55 mq. L'immobile si presenta in buono stato sia negli spazi interni che nell'aspetto generale. Già libero, subito disponibile. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Classe energetica: G - Rif. 4/0091 - EURO 230.000

Empoli Loc. Villanuova, a pochi minuti dalla FI-PI-LI e in strada defilata e tranquilla, proponiamo in vendita capannone commerciale libero su 4 lati ideale per coloro che cercano uno spazio versatile da ristrutturare secondo le proprie esigenze. Questo immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 445 mq ed è circondato dal piazzale a cui si accede dal cancello automatico e dal terreno, garantendo spazio sufficiente per operazioni di carico e scarico senza ingombri o semplicemente per parcheggiare. All'interno l'immobile è attualmente suddiviso in otto vani oltre servizio igienico con altezze considerevoli per permettere l'immagazzinamento di merci in verticale e l'installazione di macchinari. La destinazione dell'immobile è congrua ad ospitare negozi al dettaglio, magazzini, centri di distribuzione, officine e altre attività commerciali. Ad ogni modo, grazie alla sua configurazione, è possibile valutare un'eventuale trasformazione in due o tre unità abitative indipendenti, rendendo questo capannone un'ottima scelta anche per chi desidera investire in un progetto residenziale. La posizione, pur essendo tranquilla, è facilmente raggiungibile e vicina ai principali servizi della zona, rendendo questo immobile particolarmente appetibile per famiglie o professionisti. 

Cod.01144 Rif.Ag. P/0265 - EMPOLI - RIF P/0265 - PIAZZA TOSCANINI PRESSI - POSTO AL PIANO TERRA DI PALAZZO RECENTEMENTE COSTRUITO, LUMINOSISSIMO UFFICIO DIREZIONALE DI TOTALI MQ 150 CIRCA, DI CUI MQ 100 CIRCA CON DESTINAZIONE UFFICIO/STUDIO E MQ 50 CIRCA DI LOCALE CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO. DUE POSTI AUTO ASSEGNATI, NEL RESEDE CONDOMINIALE TERGALE. Lo spazio è distribuito in misura equa tra cinque vani, oltre servizio igienico. Al piano seminterrato, collegato da scala interna, ampio locale ad uso magazzino. All'ingresso, vano con funzione di sala di attesa; ulteriori quattro vani, ognuno dei quali utitlizzabile come ufiicio o studio. IMMOBILE PERFETTO PER TUTTI QUEI PROFESSIONISTI CHE INTENDANO INVESTIRE NEL PROPRIO LAVORO E IN UNA LOCATION VISIBILE E FUNZIONALE A EMPOLI. Classe energetica G: IPE 160,00 Euro 260.000,00 Trattabili

Cod.01016 Rif.Ag. 621 - MOLTO PIÙ DI UN CAPANNONE! CAPANNONE DI 3.470 MQ CIRCA, CON ANNESSI UFFICI E TRE APPARTAMENTI! MARTIGNANA, A POCHI MINUTI DA EMPOLI CAPANNONE DI 3.470 MQ CIRCA TRE APPARTAMENTI LIBERO SU QUATTRO LATI IN BREVE: Vendiamo una struttura industriale in buone condizioni e adatta a molte esigenze. L'area in oggetto di questo annuncio è di circa 3.470 mq al piano terra, divisa tra: uffici, sala campionaria e magazzino. In aggiunta, fanno parte del complesso immobiliare tre appartamenti di 130, 160 e 230 mq circa. Un capannone assolutamente unico in virtù della sua posizione strategica a pochi chilometri da Empoli, più precisamente a Martignana. Sono davvero pochissimi gli immobili del genere in una zona tanto vicino a Empoli e di conseguenza alla stazione e all'ingresso della FI-PI-LI. Si vende solo in blocco con gli uffici e l'abitazione. IL CAPANNONE: Il capannone fa parte di una struttura più ampia (di circa 9.300 mq totali, ci cui 7.000 mq circa di resede che circonda il complesso su quattro lati), composto da moduli di diversa ampiezza. Il capannone oggetto di vendita è il modulo più grande e si sviluppa tutto al piano terra. Per buona parte della sua ampiezza ha un'altezza media di circa 5,8 metri. GLI UFFICI: Attualmente suddivisi in 4 ampi vani, oltre a spogliatoio, mensa, due archivi, due sale campionario e bagno. Non dotato di riscaldamento. GLI APPARTAMENTI: Ingresso condominiale tramite ampio vano scala al piano terra. Ubicati al piano primo e al piano secondo, hanno metrature dai 130 ai 230 mq circa. Finiture tipiche degli anni '70. PERCHÉ POTREBBE INTERESSARVI: Si tratta di un complesso tipico dell'economia empolese, che aggrega insieme il capannone, gli uffici, e l'abitazione. Non è l'unico di questo tipo, però è forse l'unico che vanta anche una posizione che lo rende ideale anche per attività "al servizio del centro città" e non. ALTRI DETTAGLI: Buone condizioni generali. Pavimento industriale. Libero su quattro lati. Classe energetica F. IL CONTESTO: Il complesso immobiliare si trova a Martignana, a pochi chilometri da Empoli. Libero su quattro lati con accesso indipendente e con recinzione. Nella zona sono presenti bar, alimentari, banche, ecc...in pochi minuti sono raggiungibili il centro di Empoli e l'ingresso della superstrada FI-PI-LI e della SR 429. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una struttura indipendente ... a chi cerca una struttura con piazzale esclusivo ... a chi cerca una struttura nei pressi della città ... a chi cerca un complesso immobiliare completo PUNTI DI FORZA: 1) INDIPENDENTE 2) CAPANNONE 3) TRE APPARTAMENTI 4) UFFICI Nell'Empolese è difficile trovare un capannone di ampie dimensioni. Se cerchi una struttura per la tua attività, chiamaci subito e approfondiamo insieme ogni dettaglio! NOSTRA PROPOSTA Euro 2.800.000 TRATTABILI (Rif. 621)

Cod.11962 Rif.Ag. S03-1702 - Empoli Centro – Fondo Commerciale C/1 in posizione di assoluto prestigio Nel cuore del centro di Empoli, in una delle zone commerciali più ricercate e dinamiche della città, proponiamo in vendita fondo commerciale di circa 71 mq, ideale sia per l'apertura di una nuova attività sia come investimento a reddito. L'immobile, accatastato in categoria C/1, si sviluppa su un unico livello ed è composto da: ampio locale principale con ottima fruibilità; bagno; comodo ripostiglio; locale magazzino; piccola corte interna ad uso esclusivo, ideale come spazio di servizio o sfogo esterno. La proprietà gode di eccellente visibilità, grazie all'affaccio su una strada di forte passaggio pedonale e veicolare, ed è inserita in un contesto commerciale di elevato livello, circondata da attività consolidate e di prestigio che garantiscono un costante afflusso di clientela. La presenza di parcheggi lungo la strada, facilmente accessibili, rappresenta un ulteriore valore aggiunto per clienti e operatori. Punti di forza Posizione centralissima. Categoria catastale C/1. Ottima visibilità commerciale. Piccola corte interna esclusiva. Contesto di pregio con attività ben avviate e forte affluenza. Comodi parcheggi nelle immediate vicinanze. Ideale per negozio, showroom, studio professionale o investimento. Un'opportunità rara per chi desidera acquistare un immobile commerciale in una delle aree più richieste di Empoli, con ottime prospettive di valorizzazione nel tempo. TRATTATIVA RISERVATA

Cod.01144 Rif.Ag. P/0302 - EMPOLI - RIF P/0302 - VISIIBILITA' MASSIMA, POSIZIONE CENTRALE. LUMINOSO LOCALE COMMERCIALE POSTO AL PIANO TERRA IN POSIZIONE ANGOLARE, CON AMPIE SUPERFICI VETRATE FRONTE STRADA. SUL RETRO, SERVIZIO IGIENICO. TOTALI MQ 80 CIRCA, DISTRIBUITI IN UN AMBIENTE OPEN, ADATTO AD ATTIVITA' COMMERCIALI DI VARIO TIPO E A TUTTI QUEI PROFESSIONISTI CHE INTENDANO INVESTIRE NEL PROPRIO LAVORO, IN UNA LOCATION CON CARATTERISTICHE E POTENZIALITA' RILEVANTI, NELLA CITTA' DI EMPOLI. L'IMMOBILE, IN OTTIME CONDIZIONI, SI PRESENTA BENE E PRONTO PER UN INGRESSO IMMEDIATO. ALCUNE IMMAGINI, MIGLIORATE CON AUSILIO DI IA. Classe energetica C Euro 170.000,00

Cod.01421 Rif.Ag. E 26/076 - EMPOLI --- ZONA SEMICENTRALE --- E 26/076 ------ FONDO ARTIGIANALE (LABORATORIO) di circa 52 MQ. calpestabili, posto al PIANO TERRA ed a due piedi passi dal centro e dalla stazione ---- IL LOCALE in oggetto è completamente indipendente con AMPIA APERTURA d'INGRESSO ed AFFACCIO FRONTE STRADA, e si compone di un UNICO GRANDE AMBIENTE OPEN-SPACE con altezza soffitto circa 4 metri -- NO SPESE CONDOMINAILI ---- Vista la vicinanza al centro E' INTERESSANTISSIMO anche per chi cerca un MAGAZZINO/GAREGE per rimessaggio cose ed anche AUTO/BICI/MOTO. ---- OCCASIONE !!!!!! ----- Prezzo Euro 39.000

--EMPOLI CENTRALE A DUE PASSI DALLA STAZIONE FERROVIARIA VENDESI FONDO ATTUALMENTE CON DESTINAZIONE ARTIGIANALE ADATTO PER SOMMINISTRAZIONE E CON POSSIBILITA' DI CANNA FUMARIA. L'IMMOBILE E POSTO TUTTO AL PIANO TERRERO E CON UNA SUPERFICIE DI 260 MQ. E 4 METRI DI ALTEZZA CON DOPPIE APERTURE FRONTALI SU STRADA DI OTTIMA VIABILITA'. I DUE SPORTI FRONTALI E SEPARATI PERMETTONO UNA SUDDIVISIONE CREANDO DUE AMBIENTI COMPLETAMENTE SEPARATI. DOPPI SERVIZI CORTE TERGALE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.4/0047 - (agg. 01/08/2026) -

Cod.01273 Rif.Ag. F2011 - FONDO COMMERCIALE CON POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO – ZONA SANTA MARIA 65 mq ben distribuiti in una delle zone centrale con una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. Ex bar strutturato per funzionare da subito, ma altrettanto adatto a chi cerca spazi per un abitazione, uno studio professionale, uffici o qualsiasi attività a contatto con il pubblico. Gli spazi: Ampia veranda chiusa ideale come giardino d'inverno/studio, sala d’attesa, area clienti o spazio espositivo, sala principale spaziosa e luminosa, zona cucina separata dalla sala. funzionale e indipendente, bagno con antibagno, ampio magazzino, ottimo per archivio o deposito, Un fondo versatile, già organizzato internamente, pronto per essere adattato alle varie esigenze senza stravolgimenti strutturali.

Cod.01421 Rif.Ag. F 26/063 - EMPOLI------------F. 26/063------------- SEMICENTRALE----------------- FONDO COMMERCIALE ------------------- Zona semicentrale, a due passi dal centro e stazione, FONDO DI CIRCA MQ. 62 con servizio ad uso commerciale. Euro 65.000 mila trattabili

Cod.11470 Rif.Ag. FA- 400 - Empoli Pontorme – Magazzino 68 mq con bagno, altezza 4 m e ampio accesso Proponiamo in vendita fondo ad uso magazzino di circa 68 mq, caratterizzato da un'altezza interna di circa 4 metri e da un ampio sporto d'accesso, resede frontale privato ideale per operazioni di carico e scarico e parcheggio. L'immobile si presenta allo stato grezzo, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e adattamento alle diverse esigenze di utilizzo. È dotato di servizio igienico finestrato e di una finestra posta sul retro del fondo, che garantisce una buona aerazione e luminosità naturale agli ambienti. Grazie alla buona altezza interna e alla disposizione degli spazi, rappresenta una soluzione interessante sia come deposito/magazzino sia per attività artigianali compatibili. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Cod.01017 Rif.Ag. 4/0108 - EMPOLI PIAZZA MATTEOTTI - APPARTAMENTO USO UFFICIO MQ 160 CIRCA - Rif. 4/0108 - Con affacci sulla bella Piazza Matteotti, grande appartamento uso ufficio di circa 160 mq posto al piano primo di un villino anni '20 con ingresso in sole due unità immobiliari. Ottimo stato di conservazione di tutto l'immobile, signorile il vano scala. E' composto da un accogliente ed ampio ingresso/sala attesa, cinque grandi stanze ed un bagno. Veramente bello, molto luminoso e con affacci sul verde della piazza. Ulteriori informazioni in agenzia. Classe energetica: G - Rif. 4/0108

Empoli Fondo commerciale direzionale Nostra Esclusiva. Vendesi 115 mq di Fondo Commerciale Direzionale situato al piano terra con ampie vetrine e resede tergale. Il fondo è dotato di doppi servizi, di un ripostiglio e di tre ingressi dall'esterno. Adatto per negozio, studi professionali di qualsiasi natura e/o Coworking. Vicino alla stazione ferroviaria ed è prospicente ad uno dei più grandi parcheggi di Empoli. P.S.: E' possibile avere con trattativa separata: - ampio garage per € 40.000,00 - cantine per un totale mq 150 mq ad € 80.000,00. Rif. P27

Cod.01017 Rif.Ag. 4/0107 - EMPOLI - ZONA ARTIGIANALE PONTORME - VENDITA LABORATORIO - Rif. 4/0107 - A due passi dall'uscita superstrada, all'interno della zona artigianale "Pontorme" al piano primo di un piccolo capannone, locale ad uso artigianale di circa 380 mq con ingresso esclusivo, completo di montacarichi, uffici e servizi. L'immobile, libero su quattro lati è molto luminoso ed ampiamente finestrato pertanto si presta ad essere diviso anche in più ambienti. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Classe energetica: G - Rif. 4/0107 - EURO 270.000 tr.

Cod.01315 Rif.Ag. C3/003 - EMPOLI, VENDESI FONDO ARTIGIANALE. Empoli, zona Stadio, proponiamo in vendita locale artigianale (cat. cat. C/3) posto al piano terra con resede frontale di proprietà e due passi carrabili. Il fondo è composto da due stanze, circa 130 mq con altezza di 3,40 mt. Servizio igienico finestrato e ripostiglio. Necessita di alcuni lavori. Utenze autonome (acqua, luce, riscaldamento attualmente non attivo). SUBITO LIBERO!!! Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento C3/003

Cod.01017 Rif.Ag. 4/0106 - EMPOLI - ZONA INDUSTRIALE TERRAFINO - CAPANNONE LIBERO SU TRE LATI - Rif. 4/0106 - All'interno della zona industriale Terrafino, bell'immobile di circa 1.300 mq con destinazione d'uso industriale/artigianale, disposto su due piani, libero su tre lati e con resede condominiale per carico e scarico merci. Il piano terra, di circa 780 mq, attualmente è così distribuito: ampio ingresso, vari uffici, laboratorio, deposito, servizi e spogliatoi dipendenti, due scale, una dall'ingresso ed una dal laboratorio, oltre a montacarichi, lo collegano al piano primo, di circa 520 mq, con ulteriori uffici, servizi ed un grande laboratorio. La struttura è ampiamente finestrata e facilmente rimodulabile. Già libero. Maggiori informazioni in agenzia. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Classe energetica: G - Rif. 4/0106 -

--VENDESI EMPOLI PONSANO IMMOBILE AD USO ARTIGLIANALE POSTO AL PIANO TERRENO DI UNA BELLA PALAZZINA COSTRUITA A FINE ANNI 90 APPENA CON FACCIATE RIFATTE 3 ANNI FA. HA DUE SPORTI FRONTALI E SI PRESENTA ATTUALMENTE LIBERO DA TRAMEZZI. NELLA PARTE TERGALE CI SONO 2 FINESTRE E NEL BAGNO FINESTRATO E' PRESENTE LA PREDIPOSIZIONE PER LA CALDAIA A METANO. L'ALTEZZA INTERNA E' DI 2.90 MT. E COMPLESSIVAMENTE MISURA 95 MQ. BEN DISPOSTO ANCHE PER UNA SUDDIVISIONE INTERNA. GIA DISPONIBILE - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.4/0499 - (agg. 01/08/2026) -