Locali commerciali in vendita a Arezzo Pag. 3

Nel Comune di Arezzo (AR), nella Strada Vicinale Molin Bianco al n°14-15, si vendono due fondi artigianali situati al primo piano di un edificio che ospita attività artigianali con prevalenza di attività di lavorazioni orafe. Le due unità immobiliari hanno accesso tramite una scala esterna in metallo. La prima unità, il subalterno 62 è composto da un locale ad uso laboratorio con servizio igienico e doccia, oltre a una piccola zona ufficio realizzata con pareti in cartongesso. La seconda unità, il subalterno 63, è in pozione retrostante alla unità precedente descritta, ha accesso da essa e si presenta un unico vano open-space. L’altezza interna dei locali è di circa 3,50 m. L'area si presenta con una serie di attività aperte e uno spazio adeguato per parcheggio e manovra di piccoli/medi mezzi di trasporto. Il bene è situato a circa 8 km dall’uscita autostradale di Arezzo della Autostrada A1 “Autostrada del Sole” Superficie lorda laboratorio subalterno 62: 85 mq Superficie lorda laboratorio subalterno 63: 70 mq Classe energetica subalterno 62: “G” Indice di Prestazione Energetica 160.00 kWh/mq anno. Classe energetica subalterno 63: “G” Indice di Prestazione Energetica 145.23 kWh/mq anno

Cerved Property Services Italy propone in vendita un capannone industriale al grezzo a Monte Savino, in un’area produttiva ben collegata, a soli 18 km dal casello autostradale A1 di Bettolle; si trova lungo Via XXV Aprile, in un’area che è in fase di conversione da agricola a industriale e commerciale, posizionandosi tra le due Zone Industriali e Commerciali di Ponte Esse e Ponte Esse-Sant’Antonio, entrambe a poche centinaia di metri di distanza.
Il capannone è costituito da strutture portanti e tamponature esterne, si sviluppa su una base quadrata con copertura piana e si estende su due livelli fuori terra.
Il piano terreno, di 785 mq, è attualmente privo di pavimentazione.
Il primo piano, di 385 mq, è destinato ad uso direzionale.
La proprietà include anche un resede esterno di circa 1700 mq che circonda l’edificio, e un terreno agricolo incolto adiacente al resede di circa 4.440 mq.
Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita una unità immobiliare ad uso artigianale di circa 480mq, facente parte di un più ampio fabbricato ubicato nella zona industriale di Arezzo, località Ceciliano, a 4 km dal centro storico di Arezzo ed a 12 km dal casello autostradale di Battifolle, lungo la A1.

Il capannone, accessibile dalla corte esterna, si compone di due corpi di fabbrica su due livelli fuori terra:
- il primo composto da una zona ingresso, ampio laboratorio, due servizi igienici al piano terra e laboratorio con spogliatoi al piano primo, per una superficie totale di circa 370 mq.
- Il secondo è composto a sua volta da ingresso e sotto scale al piano terra, e uffici con bagno e anti-bagno, magazzino e archivio al piano primo, per un totale di circa 110 mq.
Completa la soluzione un'ampia corte esterna, in co-proprietà, destinata a parcheggio e spazio di manovra di circa 1.700 mq.
Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita porzioni immobiliari facenti parte di un più ampio fabbricato commerciale produttivo, sito nella zona industriale Pratcci ad Arezzo in Via Edison n. 43, di circa 2.500 mq.
L’immobile è così composto:
- magazzino al piano seminterrato, composto da un unico ampio vano, oltre servizi, di circa 1.200 mq.
- magazzino al primo piano, composto da un ampio vano magazzino, un locale tecnico (motori ascensore-montacarichi), due vani ufficio, oltre servizi, di circa 380 mq.
- magazzino al primo piano, composto da un ampio vano magazzino, un locale deposito oltre servizi, di circa 560 mq.
- magazzino al primo piano, composto da un ampio vano magazzino otre servizi, di circa 370 mq.
L’immobile risulta facilmente raggiungibile attraverso la SS n. 679, da Firenze o da Roma tramite l'Autostrada del Sole (A1 Milano-Napoli) casello di Arezzo.
Per maggiori informazioni e una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

Via Benedetto Varchi: locale commerciale di circa 130 mq (netti calpestabili) ubicato di fronte a porta San Lorentino. Posizione centrale con ottima visibilità e notevole transito veicolare. Numerosi istituti scolastici nelle vicinanze e parcheggio a 50 metri. Precedentemente utilizzato per Bar-pasticceria. Dotato di canna fumaria e doppio servizio. Ideale per bar, pasticceria, ristorante, rosticceria e similari ma anche per negozio al dettaglio Composto da: - un locale principale di 40 mq calpestabili con affaccio su Porta San Lorentino; - due locali precedentemente utilizzati per biliardo e sala giochi (37 mq calpestabili); - tre locali uso magazzino (55 mq calpestabili); - due servizi igienici; - piccolo resede scoperto di circa 5 mq sul retro. Classe energetica "E" con prestazione energetica globale di 24 kWh/m³ anno. Vetrina con serranda elettrica motorizzata. Impianto di climatizzazione. Impianto elettrico a norma. Spesa condominiale mensile circa 40 euro. Libero subito. Prezzo di vendita trattabile. NO AFFITTO.

CORSO ITALIA. Cedesi attività commerciale. Piccolo bar sul corso principale di Arezzo Ambiente delizioso e raffinato. Curato nei minimi particolari. 30mq commerciali a piano terra, 30mq al primo piano come magazzino, bagno con finestra. Climatizzato posti interni seduti sei, posti fuori sei seduti. No condominio. Comprensivi di attrezzature, arredi, macchina caffè. contratto 6+6 Per 5 anni 1.000euro mese di affitto locale.

In zona Tribunale, all’interno di un palazzo di recente costruzione, proponiamo in vendita luminoso ufficio di circa 40 mq, posto al primo piano. L’immobile è composto da: -piccolo ingresso, -due studi, -un bagno, -posto auto coperto di proprietà. Soluzione ideale per professionisti che cercano un ambiente funzionale in contesto moderno e ben servito. 🔹 Classe energetica D - Richiesta: € 90.000,00 trattabili

Pescaiola - Vendesi ottimo locale attualmente artigianale di mq 540 in perfetto stato di manutenzione. L'immobile è composto da laboratorio, uffici, spogliatoi, 3 servizi e magazzino. Dotato di parcheggio esclusivo di proprietà. Libero da Settembre 2026. Richiesta: €350.000,00 Trattabili. - Riferimento Annuncio: T108

VIA CALAMANDREI.STUDIO MEDICO FISIOTERAPICO. Vendesi importante attività di studio medico fisioterapico. Composto da due uffici medici, 5 box per terapie completamente arredati, sala d'aspetto con front office per segretarie, una palestra e servizi igienici. Ambiente climatizzato e riscaldato perfettamente con termoconvettori. Affitto locali euro 2.200,00 al mese RIF. P1

Cod.11520 Rif.Ag. CM573 - AREZZO Proponiamo in vendita OTTIMO locale artigianale di circa 270 mq, situato al piano terra e primo. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo ed è ideale per chi cerca uno spazio ampio e funzionale per svolgere la propria attività. Composto al piano terra da ingresso indipendente con stanza di circa 12 mq, al piano primo 1 ufficio, 1 bagno (possibilità di secondo bagno) e grande vano in open-space. Copertura del tetto nuova e coibentata!!!! Per maggiori informazioni e/o visite, non esitare a contattarci.... saremo felici di aiutarti a trovare la soluzione perfetta per te.

PROPONIAMO AREA EDIFICABILE CON UNA SUPERFICIE DI MQ 2000 CIRCA PER LA REALIZZAZIONE DI EDIFICIO COMMERCIALE, RISTORATIVO O DIREZIONALE DI MQ 500 IN BASE ALLE ESIGENZE DEL CLIENTE. A POCO MENO DI 1 KM DA CENTRO STORICO DI AREZZO L’ AREA IN QUESTIONE SI TROVA IN POSIZIONE AD ALTA VISIBILITA’ E STRATEGICA NELLA ZONA DEI MASSIMI CENTRI COMMERCIALI DELLA CITTA’ (MAGNIFICO – IPERCOOP)

Cod.11520 Rif.Ag. CM562 - Capannone artigianale di circa 520 mq, alto 6 metri con ampio piazzale sul fronte e sul retro per un totale di circa 700 mq. Questo immobile, in buono stato, è sviluppato totalmente a piano terra rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca uno spazio ampio e funzionale e composto da: - Ampio Magazzino/laboratorio con doppio ingresso carrabile fronte e retro - Ufficio - Bagno - Piazzale fronte e retro

ZONA VALDARNO - Arezzo azienda agricola specializzata nell'allevamento avicolo, completa di capannoni, tensostrutture, porzione di villa e terreno di circa 7 ettari. La proprietà è suddivisa in diverse aree funzionali, rendendola ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola. Tra le strutture aziendali troviamo: - cinque capannoni dedicati all'allevamento avicolo, per un totale di circa 2.300 mq; - fabbricato di circa 100 mq, dotato di pannelli fotovoltaici con locale tecnico, locale per la spiumatura, deposito per gli imballi, archivio, cantina, locale di lavorazione, cella frigorifera e spogliatoio; - due tensostrutture, una di circa 240 mq utilizzata come fienile e rimessa attrezzi ed una di 150 mq per stoccaggio e concimaia; - deposito acqua; - porzione di villa, ottimamente rifinita, con garage di circa 85 mq a piano terra ed appartamento di circa 160 mq circa con ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto (di cui una con cabina armadio), studio, due bagni, ripostiglio e loggiato a piano primo. Comprende grande parco che ospita una piscina privata, perfetta per momenti di relax. Il terreno di 7 ettari è in gran parte dedicato a uliveto, con 1.000 piante di olivi in piena produzione, di qualità leccino, frantoio e pendolino. Posizione panoramica Classe Energetica: G

Zona Pratacci - Vendesi stabile al piano terra con destinazione artigianale, commercio all'ingrosso, dotato di vetrine e completamente finestrato. Richiesta € 380.000,00 - Riferimento Annuncio T55

House Immobiliare propone in vendita: A soli 1,5 km dall'Arezzo Equestrian Centre, uno dei più prestigiosi centri ippici d'Europa, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà che unisce la passione per l'equitazione e il fascino della campagna toscana. La proprietà si estende su 3,2 ettari e comprende una scuderia professionale completa di ogni servizio, tra cui: - un campo pratica coperto di oltre 900 mq realizzato con elegante struttura a campata unica in legno lamellare; - 16 box cavalli di cui 8 con accesso diretto dall'esterno e 8 con corridoio interno, per un totale di 300 mq., - Tettoia di 140 mq sul resede del maneggio: - Locali accessori come refettorio, club house, fienili, uffici amministrativi; pensati per garantire il massimo comfort per i cavalli e per il personale. Il tutto immerso nel verde, in un ambiente tranquillo e riservato, ideale per i veri appassionati di equitazione. Il complesso principale è costituito da un casale toscano di circa 688 mq, disposto su due livelli, che conserva intatte le caratteristiche originali tipiche della tradizione locale, come solai in legno e volte in laterizio. Nonostante la struttura abbia bisogno di un intervento di ristrutturazione totale, la sua bellezza intrinseca e il potenziale di valorizzazione sono evidenti. Completano la proprietà una serie di annessi rurali per 170 mq  e un ulteriore fabbricato di circa 40 mq un tempo destinato a stalletto per maiali. Ciò che rende la proprietà unica nel suo genere è l'insieme di caratteristiche strategiche e distintive: la vicinanza immediata all'Arezzo Equestrian Centre, raggiungibile in pochi minuti, ne fa un'opportunità irripetibile per chi opera nel settore a livello nazionale e internazionale oltre al contesto Toscano, le ampie superfici e le possibilità di sviluppo e personalizzazione. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

* Attenzione per informazioni e appuntamenti telefonare allo 3334664831 *Arezzo in località Agazzi nella zona industriale vendesi al piano terra fondo in buono stato di circa 260 mq più bagni disposti tutti su di un livello con destinazione d'uso artigianale, commerciale , direzionale e deposito. Termoautonomo , altezza del fondo superiore ai 4 metri. All'esterno due posti auto davanti all'ingresso principale mentre dall'altro lato del fondo un resede di proprietà esclusiva di 600mq. Richiesta euro 235.000 tratt. Per informazioni e appuntamenti telefonate allo 3334664831

Nella zona industriale artigianale nei pressi di Agazzi vendesi fondo libero in discrete condizioni ad uso artigianale/commerciale disposto su di 117 mq , antibagno , bagno. Termo autonomo. All'esterno facilità di parcheggio. Libero da subito. Richiesta 60.000 tratt. Per altre informazioni e visite contattare 3334664831

OTTIMO AFFARE PER INVESTIMENTO. Vendesi fondo commerciale in Arezzo attualmente affittato con una rendita annua del 7%. Il locale è di grande visibilità, composto da piano terra e piano interrato, per Mq. 75 complessivi , ristrutturato nel 2025 .

Arezzo, Via Giuseppe Toniolo proponiamo in vendita un locale commerciale con laboratorio di complessivi 1.900 mq disposti su due piani fuori terra ed un piano interrato collegati da scala interna ed ascensore. In particolare, il locale commerciale è composto al piano terra da 2 locali magazzino, uffici, e due gruppi di servizi, al piano interrato da magazzino, centrale termica, e vani accessori, con ulteriore locale magazzino al piano primo, mentre il locale artigianale è composto al piano terra da un laboratorio e disimpegno, al piano interrato da magazzino e servizi igienici, ed al primo piano da un ufficio. Il piano interrato è accessibile anche mediante doppia rampa carrabile.

In posizione strategica proponiamo luminosissimo ufficio di 56 mq, posto al quarto piano di sei con ascensore. L’immobile è composto da tre locali e un servizio, si presenta in ottime condizioni interne e non necessita di alcun intervento di ristrutturazione. Riscaldamento centralizzato. Ideale per uso ufficio o studio professionale. Richiesta: € 80.000 – Riferimento Annuncio: T92

Via Edison - In vendita ad Arezzo, ampio locale commerciale/artigianale di 350 mq oltre a 50 mq di uffici, posto al piano seminterrato con accesso carrabile, ideale anche per il transito e la movimentazione di furgoni. L’immobile, con altezza interna di 3,20 m, dispone di pavimentazione a solaio su terra, caratteristica che consente la possibilità di collocare senza problemi macchinari, attrezzature o merci di notevole peso. Corredato da tre posti auto scoperti privati, due servizi igienici e in condizioni complessive ottime, rappresenta una soluzione versatile e immediatamente fruibile per diverse tipologie di attività. Attualmente locato con contratto in essere fino a settembre 2028. Richiesta: 180.000€ - Riferimento Annuncio: T91

Cod.11520 Rif.Ag. CM544 - OTTIMO capannone artigianale di 250 mq, situato nella zona di Via Calamandrei. L'immobile è disposto su tre locali e si presenta in perfette condizioni, con la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Ideale per chi cerca un'attività produttiva in una zona strategica e ben servita. Il prezzo di vendita è di 190.000 euro ed è provvisto di parcheggi privati.

Granarolo dell’Emilia vendesi capannone completamento ristrutturato 10 anni fa costituito da palazzina moderna ad uso uffici di mq 1000 circa su 3 livelli piano terra primo e secondo rifinita con gusto moderno con elementi di primordine quali l’impianto di riascaldamento e di raffrescamento autonomo con pompe di calore , rete cablata , pavimenti gallegianti , luci a led ecc , zona laboratorio di mq 4000 circa riscaldato con caldaia a condensazione , coperto dell’immobile senza rivestimento in Eternit , presenza di cabina elettrica . Area cortiliva autonoma ed indipendente che permette il transito anche di un Bilico . classe energetica G Euro 3.500.000 – rif. 240-2 S

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Affascinante borgo medievale dal sapore antico situato sulla cima di una verde collina circondata dallo splendido paesaggio toscano. Un casale in pietra interamente ristrutturato, in vendita nel comune di Arezzo, con terreno di proprietà nel quale si trova anche la magnifica piscina con una vista panoramica mozzafiato. Se quello che avete sempre sognato è un casale dal sapore toscano e una location da sogno questa proprietà è ciò che avete sempre desiderato. SPAZI INTERNI Questo antico borgo è attualmente gestito come struttura ricettiva, trattasi di casale in pietra a vista di circa 910mq di superficie disposti su due piani fuori terra. Tutti gli ambienti interni sono molto accoglienti, al passo con i tempi e allo stesso tempo dal sapore rustico infatti entrando in casa troverete i pavimenti in cotto, il tetto coibentato con tegole originali, infissi in legno di castagno e doppi vetri. Attualmente a piano terra veniamo accolti da un’ampia e suggestiva sala ristorante, cucina professionale, due appartamenti per gli ospiti e uno studio. Salendo a piano primo troviamo 7 camere da letto con bagno e zona giorno dell’appartamento padronale. Infine a piano secondo il casale è composto da ulteriori 4 camere da letto con bagno en suite e la zona notte dell’appartamento padronale. TERRENO ED ESTERNI Meravigliosa proprietà situata in una location davvero invidiabile nel comune di Arezzo, a soli 10km dalla città. All’esterno troviamo un curatissimo giardino con piscina con vista sulla valle con filtro a sale e nei pressi un annesso di circa 40mq a disposizione degli ospiti per il relax. Completano la proprietà un annesso adibito a Spa, recentemente ristrutturato, con sauna finlandese, vasca idromassaggio, bagno turco, doccia emozionale e zona relax e 23ha composti da terreni ad uso seminativo, uliveto, castagneto e bosco. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, quasi completamente indipendente a livello energetico grazie ai pannelli fotovoltaici da 26KW, due pozzi con accumulo di 2.000litri d’acqua che viene riscaldata tramite i pannelli solari, innovativo sistema per riscaldamento con caldaia a legna estremamente efficiente. Questa attenzione per l’efficienza energetica permette alla proprietà di lavorare anche durante il periodo invernale. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come agriturismo o seconda casa vacanza, affitti agrituristici o come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

San Leo - Ufficio posto al piano primo di piccola palazzina. L'ufficio  di mq. 120 suddiviso attualmente in 9 locali oltre reception e 2 bagni. Ampio terrazzo di mq. 120 ad uso esclusivo. Le divisioni attuali sono state fatte x un centro estetico. (Cat. catastale D/10)