Locali commerciali in vendita a Centro Storico, Arezzo

Immagina un luogo dove la tua attività può finalmente respirare, o dove potresti dare vita alla casa dei tuoi sogni. Pensi sia impossibile trovare tutto questo senza i costi di un condominio?
Varcando la soglia di questo immobile di 65 mq, la prima cosa che ti colpisce è la sensazione di ordine e modernità. Lo sguardo viene catturato dal soffitto dal design contemporaneo, dove i faretti a LED integrati diffondono una luce geometrica, calda e accogliente, capace di valorizzare ogni angolo. Toccando gli infissi in legno, se ne percepisce la solidità: il doppio vetro isola perfettamente l'ambiente, lasciando fuori ogni rumore e regalandoti un'oasi di assoluta concentrazione e comfort.

La temperatura qui è sempre sotto il tuo controllo. Che fuori ci sia il gelo invernale o la calura estiva, l'aria si adatta ai tuoi desideri grazie al sistema di climatizzazione caldo/freddo, supportato dal calore avvolgente dei termosifoni alimentati dalla caldaia autonoma. Lo spazio è già completamente cablato, pronto per accendere i tuoi progetti senza lo stress di impianti da rifare.

### E se ti dicessimo che questo ufficio (categoria A/10) ha la flessibilità per trasformarsi in un accogliente appartamento residenziale?
La versatilità è il vero punto di forza di questa proprietà. È la tela bianca perfetta per:

Studi professionali (avvocati, commercialisti, medici) che cercano un ambiente formale ma accogliente.

Locali commerciali o showroom che necessitano di una presentazione impeccabile.

Investitori o privati desiderosi di effettuare il cambio di destinazione d'uso per creare un moderno trilocale o un appartamento da mettere a rendita.

La Posizione Perfetta: Fuori dal Caos, Dentro la Comodità
Situato in una posizione strategica ad Arezzo, l'immobile gode del meglio dei due mondi. Sentirai il battito del centro storico a pochi passi, ma senza lo stress del traffico cittadino e la frustrazione di cercare parcheggio, grazie al posto auto condominiale riservato.

Il valore aggiunto che non ti aspetti? Zero spese condominiali. Ogni mese, un pensiero in meno e un risparmio reale per te o per il tuo business.

Caratteristiche Principali:
Superficie: 65 mq

Categoria: A/10 (con possibilità di trasformazione in abitativo)

Comfort: Climatizzazione caldo/fresco, termosifoni e caldaia autonoma

Finiture: Controsoffitto moderno con fari a LED, infissi in legno con doppio vetro in buone condizioni

Connettività: Locale già cablato

Plus: Posto auto condominiale e nessuna spesa di condominio

Non lasciare che questa opportunità rimanga solo un bell'annuncio da scorrere. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e respirare di persona il potenziale di questo spazio!

NOSTRA ESCLUSIVA: IN pieno Centro Storico, proponiamo al piano terra un interessante fondo commerciale di 74 mq, caratterizzato da una struttura open-space che si presta a molteplici configurazioni professionali. L'immobile si sviluppa in un unico ampio vano principale che garantisce la massima flessibilità per l'allestimento di uffici, studi o attività di vendita, ed è completato nella parte posteriore da un servizio igienico e da una zona adibita a ripostiglio, ideale per lo stoccaggio di materiali o come archivio. Anche questa unità riflette l'avanzato stato di predisposizione del resto dell'edificio, pur necessitando degli interventi di completamento. Per quanto riguarda la parte termica, sono già state installate sia le tubazioni che i termosifoni, predisponendo l'ambiente per il collegamento alla caldaia nonostante il riscaldamento non sia attualmente attivo. Sul fronte elettrico, la struttura è già dotata di contatore e di forassiti per il passaggio dei cavi, rendendo agevole la fase finale di cablaggio e l'installazione delle prese e dei punti luce. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività in un ambiente spazioso, con il vantaggio di poter rifinire i dettagli tecnici secondo le proprie specifiche necessità lavorative. RIF VF128

E se il successo della tua attività dipendesse dalla posizione giusta? Ti proponiamo in vendita un locale commerciale fronte strada ad Arezzo, in via Vittorio Veneto, in una zona di alto traffico pedonale e veicolare. Locale Commerciale in Vendita Dettagli dell'immobile: • Superficie di circa 45 mq • Vano unico ampio e luminoso, dalla forma rettangolare, facilmente personalizzabile • Entrata con tripla vetrina: due espositive e una di accesso • Ulteriore vetrina luce su strada adiacente, con possibilità di apertura di una terza vetrina attualmente murata • Servizio igienico interno Ideale per: • Negozi di ogni genere • Showroom • Uffici • Varie attività commerciali Punti di forza della posizione: Zona centrale e ben collegata Affaccio su due vie con massima visibilità Presenza di numerose attività commerciali e servizi nelle vicinanze (supermercati, bar, ristoranti, parrucchieri, estetiste) Flusso costante e garantito di potenziali clienti Non perdere questa occasione! Chiama subito il 327 9766104 per maggiori informazioni o per fissare una visita. Investi oggi nella posizione che farà crescere la tua attività domani!

In zona San Clemente, proponiamo in vendita un locale commerciale con destinazione d'uso C/1 di 234 mq situato al piano terra di un palazzo. Il locale si trova in una zona ad alta visibilità perfetta per attirare clientela costante. L'immobile si distingue per le sue 3 vetrine luce che garantiscono un'esposizione ottimale e un forte appeal visivo. Al piano terra, l'ampia area open space con altezze interne da 2,80 fino a 4 metri offrono flessibilità totale, ideale per retail, show room o attività di somministrazione mentre nella parte posteriore è presente un servizio con antibagno. Una scala collega il soppalco di 47 mq presente al piano ammezzato, dotato di un magazzino dedicato (h 1.80 m) per stoccaggio efficiente. Al piano interrato (h 2.20 m), è presente uno spazio versatile per archivio o deposito aggiuntivo. Davanti al locale c'è la possibilità di parcheggio. Riscaldamento autonomo. Rif. VF124

Proponiamo in vendita in esclusiva, una unità immobiliare ad uso artigianale di circa 340 mq, facente parte di un più ampio fabbricato ubicato nella zona industriale di Arezzo, località Ceciliano, a 4 km dal centro storico di Arezzo ed a 12 km dal casello autostradale di Battifolle, lungo la A1.

Il fondo si trova al primo piano del fabbricato a cui si accede da scala privata e ingresso esclusivo.

L'immobile si compone di un ampio locale open space luminoso e ampiamente finestrato oltre servizio e doppi uffici.

Ufficio situato in pieno Centro, a due passi dalla stazione, posto al primo piano di un condominio dotato di ascensore. L'immobile di circa 170 mq è composto da 6 vani, in particolare da un ingresso, una sala d'attesa contigua all'ingresso, quattro vani adibiti ad ufficio ed un'ulteriore sala d'attesa che potrebbe diventare un archivio. L'immobile presenta un balcone a cui si accede da un ufficio ed è dotato di doppi servizi. Buone rifiniture e riscaldamento centralizzato. Al momento l'immobile è locato ad uno studio di servizi a 1.000,00 euro mensili. RIF. VU12I

Magazzino - Arezzo (AR) -

A pochi passi dalle antiche mura e nel cuore storico di Arezzo, proponiamo la vendita di un edificio cielo-terra del 1500. Questa proprietà monumentale, di circa 5.000 mq, rappresenta una delle testimonianze architettoniche più imponenti della zona. Il palazzo si sviluppa su un piano interrato e tre ampi piani fuori terra, caratterizzati da volumi generosi e dettagli d'epoca. Già sede di importanti uffici pubblici, l'immobile attende un intervento di ristrutturazione che ne esalti il valore storico. •Epoca: XVI Secolo. •Superficie: 5.000 mq ca. •Distribuzione: Piano interrato + 3 piani fuori terra. •Stato: Da ristrutturare (Recupero conservativo). •Trattativa Riservata.

VENDESI IN AREZZO STORICA AGENZIA DI VIAGGI CON ATTIVITA' ULTRATRENTENNALE.. Organizza viaggi con programmi propri di soggiorni in Italia e in Europa e viaggi con Tour Operetor in tutti paese anche extraeuropei. Gestiisce la pianificazione e la prenotazione dei viaggi per clienti .Emissione di biglietti, prenotazione alloggi,, creazione di biglietti turistici personalizzati. Forniamo consulenza burocratica aiutando i clienti a preparare i documenti necessari.. CONSULENZA PER LA SCELTA DELLE DESTINAZIONI E DEI SERVIZI. SI organizzano viaggi di nozze , si offrono per weekend gite organizzate offrendo pacchetti che includono trasporto, alloggio e visite guidate. Classe Energetica: G EPI: 175,02 kwh/m3 anno

In un palazzo di nuova costruzione nei pressi della stazione di Arezzo, vendesi locale ad uso commerciale di circa 100 mq al piano terra. Il locale è disposto su due livelli ed è composto da un unico vano con soppalco, 3 vetrine luce, oltre servizio con antibagno. L'immobile gode di una zona ad alto transito pedonale, vi è la possibilità di acquistare l'immobile frazionato in due unità entrambe da 50 mq l'una. Rif. VF 109

Nei pressi della stazione di Arezzo, vendesi locale ad uso commerciale a piano terra di un palazzo di nuova costruzione. L'immobile di circa 170 mq è allo stato grezzo ed è composto da un unico vano dotato di canna fumaria, due vetrina luce, oltre 3 servizi, di cui uno con antibagno. Il locale non è arredato ma è dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Gli impianti inoltre sono tutti in ottimo stato. Vi è la possibilità di acquistare l'immobile frazionato in due unità, uno da 80 mq per un importo di 160.000,00€ oltre iva e l'altro da 90mq per un importo di 180.000,00€ oltre iva. RIF VF110

Nel centro storico di Arezzo, vendesi locale ad uso commerciale, posto al piano terra di un condominio in buono stato. L'immobile è molto carino ed è di circa 105 mq composto da un unico vano, due vetrine luce oltre un servizio. Gli impianti sono in buono stato ed è dotato di riscaldamento autonomo . L'immobile è situato in una zona strategica ad alto transito pedonale E' circondato da numerose attività, uffici, fermata autobus e la stazione principale di Arezzo è a pochi minuti a piedi. Rif. VF98

CORSO ITALIA. Cedesi attività commerciale. Piccolo bar sul corso principale di Arezzo Ambiente delizioso e raffinato. Curato nei minimi particolari. 30mq commerciali a piano terra, 30mq al primo piano come magazzino, bagno con finestra. Climatizzato posti interni seduti sei, posti fuori sei seduti. No condominio. Comprensivi di attrezzature, arredi, macchina caffè. contratto 6+6 Per 5 anni 1.000euro mese di affitto locale.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Affascinante borgo medievale dal sapore antico situato sulla cima di una verde collina circondata dallo splendido paesaggio toscano. Un casale in pietra interamente ristrutturato, in vendita nel comune di Arezzo, con terreno di proprietà nel quale si trova anche la magnifica piscina con una vista panoramica mozzafiato. Se quello che avete sempre sognato è un casale dal sapore toscano e una location da sogno questa proprietà è ciò che avete sempre desiderato. SPAZI INTERNI Questo antico borgo è attualmente gestito come struttura ricettiva, trattasi di casale in pietra a vista di circa 910mq di superficie disposti su due piani fuori terra. Tutti gli ambienti interni sono molto accoglienti, al passo con i tempi e allo stesso tempo dal sapore rustico infatti entrando in casa troverete i pavimenti in cotto, il tetto coibentato con tegole originali, infissi in legno di castagno e doppi vetri. Attualmente a piano terra veniamo accolti da un’ampia e suggestiva sala ristorante, cucina professionale, due appartamenti per gli ospiti e uno studio. Salendo a piano primo troviamo 7 camere da letto con bagno e zona giorno dell’appartamento padronale. Infine a piano secondo il casale è composto da ulteriori 4 camere da letto con bagno en suite e la zona notte dell’appartamento padronale. TERRENO ED ESTERNI Meravigliosa proprietà situata in una location davvero invidiabile nel comune di Arezzo, a soli 10km dalla città. All’esterno troviamo un curatissimo giardino con piscina con vista sulla valle con filtro a sale e nei pressi un annesso di circa 40mq a disposizione degli ospiti per il relax. Completano la proprietà un annesso adibito a Spa, recentemente ristrutturato, con sauna finlandese, vasca idromassaggio, bagno turco, doccia emozionale e zona relax e 23ha composti da terreni ad uso seminativo, uliveto, castagneto e bosco. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, quasi completamente indipendente a livello energetico grazie ai pannelli fotovoltaici da 26KW, due pozzi con accumulo di 2.000litri d’acqua che viene riscaldata tramite i pannelli solari, innovativo sistema per riscaldamento con caldaia a legna estremamente efficiente. Questa attenzione per l’efficienza energetica permette alla proprietà di lavorare anche durante il periodo invernale. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come agriturismo o seconda casa vacanza, affitti agrituristici o come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

San Leo - Ufficio posto al piano primo di piccola palazzina. L'ufficio  di mq. 120 suddiviso attualmente in 9 locali oltre reception e 2 bagni. Ampio terrazzo di mq. 120 ad uso esclusivo. Le divisioni attuali sono state fatte x un centro estetico. (Cat. catastale D/10)

Albergo 3 stelle con 55 camere disposto su 8 piani oltre interrato. Al piano terra reception, cucine e sala colazioni. Al piano mezzanino, salotto comune. Va rinnovato C.P.I in deroga.. Sostituito un ascensore x disabili, e riarredate le camere con leasing. Prezzo per affitto da stabilirsi con soccietà seria e solida. Meglio se rent to buy e non locazione pura. Contattateci per maggiori informazioni al 3207949724 o via email presentando la società a fvmartini@casamarchesrl.it

Attività di Tabaccheria, centralissima in Arezzo, buoni incassi dimostrabili, varie licenze annesse, completa di banconi, espositori, macchinari, etc. Fronte strada grandissimo passaggio pedonale, bassi costi delle utenze, affitto mura contenuto per la zona di pregio in cui è sito. Ottimo affare, anche per investimento, incassi aumentabili. Tutte le informazioni in agenzia immobiliare, chiedere del sig. Vanni Luca. Richiesta € 250.000 trattabili

Proponiamo in vendita due laboratori adiacenti per un totale di mq.815, corredati da mensa, tre spogliatoi, otto servizi igienici, due magazzini e resede esclusivo distribuito su tre lati, attualmente a reddito con una resa del 5,5% annuo. Richiesta € 450.000,00 Rif D 13.

Centralissimo vendesi luminoso appartamento attualmente uso ufficio di mq. 150 , con 6 stanze e 2 bagni , al secondo piano, con locale attico al piano superiore, parzialmente da ristrutturare, posizione strategica per la vicinanza a tutti i servizi e supermercati. €. 320.000 Rif. V957894

AREZZO. In zona centralissima vendesi bellissimo ufficio. Secondo piano con ascensore, mq 170, riscaldamento centralizzato, composto da 6 stanze , grande sala d'attesa, segreteria, due servizi. RIF. F1

Zona Via Genova: Locale artigianale di 600mq con uffici soppalcati, 1 bagno e spogliatoio. Resede esclusivo. Attualmente affittato a più di Euro 2.000,00 mensili. Contratto 6+6 con affitto rinnovato nel 2024