Locali commerciali in vendita a Centro Storico, Arezzo

**Nel cuore di Arezzo, il tuo spazio per far nascere un'idea.**

Hai mai immaginato un luogo dove ogni dettaglio possa raccontare la tua attività?
Un ambiente che accolga i clienti con luce naturale e un'atmosfera capace di lasciare il segno fin dal primo sguardo?

Nel centro di Arezzo proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C/1 di circa 30 mq, situato al piano terra, ideale per chi desidera aprire un'attività, uno studio professionale o investire in una delle zone più richieste della città.

Appena varcata la soglia, la prima sensazione è quella della luminosità: la luce entra generosa e avvolge l'ambiente, valorizzando ogni metro quadrato e creando uno spazio piacevole, accogliente e versatile.
È facile immaginare una vetrina curata, il profumo di un caffè appena preparato, il suono della porta che si apre all'arrivo di un nuovo cliente o l'entusiasmo di chi entra per la prima volta nel tuo negozio.

Il locale dotato di doppia uscita è composto da:

* ambiente principale ampio e luminoso;
* bagno;
* pratico ripostiglio.

Le dimensioni lo rendono funzionale e facilmente personalizzabile, permettendoti di adattarlo alle esigenze della tua attività con semplicità.

**Perché scegliere questo immobile?**
Perché la posizione centrale garantisce visibilità e comodità. Perché la luce naturale trasforma gli spazi e li rende più piacevoli da vivere. Perché ogni grande progetto, in fondo, nasce sempre da un luogo capace di ispirare.

**E se fosse proprio questo lo spazio giusto per dare forma alla tua prossima idea?**

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: alcune opportunità non aspettano altro che essere scoperte.

Quanto può fare la differenza lavorare in un ufficio luminoso, nel cuore della città?

Nel centro di Arezzo, al primo piano di un palazzo, proponiamo in vendita un ufficio di 32 mq, una soluzione pratica e ben organizzata, ideale per liberi professionisti, consulenti o come punto d'appoggio per la propria attività.

L'immobile si compone di un unico ambiente ad uso ufficio, accogliente e facilmente personalizzabile, oltre a un bagno. Le ampie finestre donano un'eccellente luminosità naturale, creando un ambiente piacevole e confortevole in cui lavorare ogni giorno.

Immagina di iniziare la tua giornata passeggiando tra le vie del centro storico, raggiungere il tuo ufficio in pochi passi e lasciarti avvolgere dalla luce che entra dalle finestre, illuminando uno spazio dove idee, incontri e progetti possono prendere forma. Un ambiente essenziale ma ricco di potenzialità, perfetto per chi cerca funzionalità senza rinunciare al fascino di una posizione centrale.

La posizione strategica, nel cuore di Arezzo, rende questo immobile un'ottima opportunità sia per chi desidera una sede professionale ben collegata e rappresentativa, sia per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più richieste della città.

Chi non vorrebbe lavorare nel cuore del centro di Arezzo, in un ambiente luminoso e accogliente?

Proponiamo in vendita un ufficio di circa 70 mq, situato al primo piano di un palazzo in posizione centralissima, ideale per professionisti, studi tecnici, consulenti o attività che desiderano una sede rappresentativa e facilmente raggiungibile.

L'immobile si sviluppa attraverso un pratico corridoio che conduce ai diversi ambienti ed è composto da tre uffici indipendenti, tutti dotati di porta, oltre a un bagno.
Due dei tre locali sono particolarmente spaziosi e godono di un'ottima esposizione, con ampie finestre che regalano una piacevole luce naturale durante tutta la giornata, creando un'atmosfera ideale per lavorare e accogliere i clienti.

Immagina di arrivare ogni mattina tra le vie del centro, salire al tuo ufficio e aprire le finestre lasciando entrare la luce, il movimento discreto della città e quell'energia che solo una posizione così prestigiosa sa trasmettere. Ogni ambiente invita alla concentrazione, al dialogo e alla crescita della tua attività, offrendo il giusto equilibrio tra comfort e funzionalità.

La posizione privilegiata nel centro di Arezzo, unita alla distribuzione razionale degli spazi e alla luminosità degli ambienti, rende questo immobile una soluzione perfetta sia come sede professionale sia come investimento.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Immagina un luogo dove la tua attività può finalmente respirare, o dove potresti dare vita alla casa dei tuoi sogni. Pensi sia impossibile trovare tutto questo senza i costi di un condominio?
Varcando la soglia di questo immobile di 65 mq, la prima cosa che ti colpisce è la sensazione di ordine e modernità. Lo sguardo viene catturato dal soffitto dal design contemporaneo, dove i faretti a LED integrati diffondono una luce geometrica, calda e accogliente, capace di valorizzare ogni angolo. Toccando gli infissi in legno, se ne percepisce la solidità: il doppio vetro isola perfettamente l'ambiente, lasciando fuori ogni rumore e regalandoti un'oasi di assoluta concentrazione e comfort.

La temperatura qui è sempre sotto il tuo controllo. Che fuori ci sia il gelo invernale o la calura estiva, l'aria si adatta ai tuoi desideri grazie al sistema di climatizzazione caldo/freddo, supportato dal calore avvolgente dei termosifoni alimentati dalla caldaia autonoma. Lo spazio è già completamente cablato, pronto per accendere i tuoi progetti senza lo stress di impianti da rifare.

### E se ti dicessimo che questo ufficio (categoria A/10) ha la flessibilità per trasformarsi in un accogliente appartamento residenziale?
La versatilità è il vero punto di forza di questa proprietà. È la tela bianca perfetta per:

Studi professionali (avvocati, commercialisti, medici) che cercano un ambiente formale ma accogliente.

Locali commerciali o showroom che necessitano di una presentazione impeccabile.

Investitori o privati desiderosi di effettuare il cambio di destinazione d'uso per creare un moderno trilocale o un appartamento da mettere a rendita.

La Posizione Perfetta: Fuori dal Caos, Dentro la Comodità
Situato in una posizione strategica ad Arezzo, l'immobile gode del meglio dei due mondi. Sentirai il battito del centro storico a pochi passi, ma senza lo stress del traffico cittadino e la frustrazione di cercare parcheggio, grazie al posto auto condominiale riservato.

Il valore aggiunto che non ti aspetti? Zero spese condominiali. Ogni mese, un pensiero in meno e un risparmio reale per te o per il tuo business.

Caratteristiche Principali:
Superficie: 65 mq

Categoria: A/10 (con possibilità di trasformazione in abitativo)

Comfort: Climatizzazione caldo/fresco, termosifoni e caldaia autonoma

Finiture: Controsoffitto moderno con fari a LED, infissi in legno con doppio vetro in buone condizioni

Connettività: Locale già cablato

Plus: Posto auto condominiale e nessuna spesa di condominio

Non lasciare che questa opportunità rimanga solo un bell'annuncio da scorrere. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e respirare di persona il potenziale di questo spazio!

NOSTRA ESCLUSIVA: IN pieno Centro Storico, proponiamo al piano terra un interessante fondo commerciale di 74 mq, caratterizzato da una struttura open-space che si presta a molteplici configurazioni professionali. L'immobile si sviluppa in un unico ampio vano principale che garantisce la massima flessibilità per l'allestimento di uffici, studi o attività di vendita, ed è completato nella parte posteriore da un servizio igienico e da una zona adibita a ripostiglio, ideale per lo stoccaggio di materiali o come archivio. Anche questa unità riflette l'avanzato stato di predisposizione del resto dell'edificio, pur necessitando degli interventi di completamento. Per quanto riguarda la parte termica, sono già state installate sia le tubazioni che i termosifoni, predisponendo l'ambiente per il collegamento alla caldaia nonostante il riscaldamento non sia attualmente attivo. Sul fronte elettrico, la struttura è già dotata di contatore e di forassiti per il passaggio dei cavi, rendendo agevole la fase finale di cablaggio e l'installazione delle prese e dei punti luce. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività in un ambiente spazioso, con il vantaggio di poter rifinire i dettagli tecnici secondo le proprie specifiche necessità lavorative. RIF VF128

E se il successo della tua attività dipendesse dalla posizione giusta? Ti proponiamo in vendita un locale commerciale fronte strada ad Arezzo, in via Vittorio Veneto, in una zona di alto traffico pedonale e veicolare. Locale Commerciale in Vendita Dettagli dell'immobile: • Superficie di circa 45 mq • Vano unico ampio e luminoso, dalla forma rettangolare, facilmente personalizzabile • Entrata con tripla vetrina: due espositive e una di accesso • Ulteriore vetrina luce su strada adiacente, con possibilità di apertura di una terza vetrina attualmente murata • Servizio igienico interno Ideale per: • Negozi di ogni genere • Showroom • Uffici • Varie attività commerciali Punti di forza della posizione: Zona centrale e ben collegata Affaccio su due vie con massima visibilità Presenza di numerose attività commerciali e servizi nelle vicinanze (supermercati, bar, ristoranti, parrucchieri, estetiste) Flusso costante e garantito di potenziali clienti Non perdere questa occasione! Chiama subito il 327 9766104 per maggiori informazioni o per fissare una visita. Investi oggi nella posizione che farà crescere la tua attività domani!

In zona San Clemente, proponiamo in vendita un locale commerciale con destinazione d'uso C/1 di 234 mq situato al piano terra di un palazzo. Il locale si trova in una zona ad alta visibilità perfetta per attirare clientela costante. L'immobile si distingue per le sue 3 vetrine luce che garantiscono un'esposizione ottimale e un forte appeal visivo. Al piano terra, l'ampia area open space con altezze interne da 2,80 fino a 4 metri offrono flessibilità totale, ideale per retail, show room o attività di somministrazione mentre nella parte posteriore è presente un servizio con antibagno. Una scala collega il soppalco di 47 mq presente al piano ammezzato, dotato di un magazzino dedicato (h 1.80 m) per stoccaggio efficiente. Al piano interrato (h 2.20 m), è presente uno spazio versatile per archivio o deposito aggiuntivo. Davanti al locale c'è la possibilità di parcheggio. Riscaldamento autonomo. Rif. VF124

Proponiamo in vendita in esclusiva, una unità immobiliare ad uso artigianale di circa 340 mq, facente parte di un più ampio fabbricato ubicato nella zona industriale di Arezzo, località Ceciliano, a 4 km dal centro storico di Arezzo ed a 12 km dal casello autostradale di Battifolle, lungo la A1.

Il fondo si trova al primo piano del fabbricato a cui si accede da scala privata e ingresso esclusivo.

L'immobile si compone di un ampio locale open space luminoso e ampiamente finestrato oltre servizio e doppi uffici.

Ufficio situato in pieno Centro, a due passi dalla stazione, posto al primo piano di un condominio dotato di ascensore. L'immobile di circa 170 mq è composto da 6 vani, in particolare da un ingresso, una sala d'attesa contigua all'ingresso, quattro vani adibiti ad ufficio ed un'ulteriore sala d'attesa che potrebbe diventare un archivio. L'immobile presenta un balcone a cui si accede da un ufficio ed è dotato di doppi servizi. Buone rifiniture e riscaldamento centralizzato. Al momento l'immobile è locato ad uno studio di servizi a 1.000,00 euro mensili. RIF. VU12I

VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà su:immobile ad uso deposito-commerciale di forma geometrica regolare edificato tra gli anni 1978 – 1980, attualmente destinato ad attività commerciali all’ingrosso. Per ulteriori informazioni contattare il dott. Poggiaroni mob 3386230816 - gianluca@itasset.it

In zona Rigutino Ovest. In zona Rigutino, proponiamo in vendita immobile indipendente di ampia metratura, ideale per attività direzionali, produttive o artigianali, situato in contesto facilmente accessibile e ben collegato alle principali vie di comunicazione. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da struttura moderna, ampie superfici finestrate che garantiscono luminosità naturale e spazi interni facilmente modulabili in base alle esigenze operative. Presente accesso carrabile, area esterna di pertinenza e parcheggi. L’immobile si presta a molteplici utilizzi quali uffici, sede aziendale, laboratorio, magazzino o showroom, risultando una soluzione versatile e funzionale. Buono stato di manutenzione generale, pronto per essere utilizzato o personalizzato. Ottima opportunità per aziende alla ricerca di una sede rappresentativa e funzionale in zona strategica. -Rigutino (AR) -Immobile indipendente -Facile accesso e parcheggi Id Annuncio: 33401

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita un fondo ad uso magazzino posto al piano terra, situato in una caratteristica traversa del centro storico, in posizione comoda e facilmente raggiungibile. L’immobile ha una superficie di circa 55 mq ed è composto da un unico ampio vano open space oltre servizio igienico. L’ambiente si presenta versatile e adatto a diverse esigenze di deposito, magazzino o archivio, immobile privo di impianto di riscaldamento. RIF VF130

A pochi passi dalle antiche mura e nel cuore storico di Arezzo, proponiamo la vendita di un edificio cielo-terra del 1500. Questa proprietà monumentale, di circa 5.000 mq, rappresenta una delle testimonianze architettoniche più imponenti della zona. Il palazzo si sviluppa su un piano interrato e tre ampi piani fuori terra, caratterizzati da volumi generosi e dettagli d'epoca. Già sede di importanti uffici pubblici, l'immobile attende un intervento di ristrutturazione che ne esalti il valore storico. •Epoca: XVI Secolo. •Superficie: 5.000 mq ca. •Distribuzione: Piano interrato + 3 piani fuori terra. •Stato: Da ristrutturare (Recupero conservativo). •Trattativa Riservata.

VENDESI IN AREZZO STORICA AGENZIA DI VIAGGI CON ATTIVITA' ULTRATRENTENNALE.. Organizza viaggi con programmi propri di soggiorni in Italia e in Europa e viaggi con Tour Operetor in tutti paese anche extraeuropei. Gestiisce la pianificazione e la prenotazione dei viaggi per clienti .Emissione di biglietti, prenotazione alloggi,, creazione di biglietti turistici personalizzati. Forniamo consulenza burocratica aiutando i clienti a preparare i documenti necessari.. CONSULENZA PER LA SCELTA DELLE DESTINAZIONI E DEI SERVIZI. SI organizzano viaggi di nozze , si offrono per weekend gite organizzate offrendo pacchetti che includono trasporto, alloggio e visite guidate. Classe Energetica: G EPI: 175,02 kwh/m3 anno

In un palazzo di nuova costruzione nei pressi della stazione di Arezzo, vendesi locale ad uso commerciale di circa 100 mq al piano terra. Il locale è disposto su due livelli ed è composto da un unico vano con soppalco, 3 vetrine luce, oltre servizio con antibagno. L'immobile gode di una zona ad alto transito pedonale, vi è la possibilità di acquistare l'immobile frazionato in due unità entrambe da 50 mq l'una. Rif. VF 109

Nei pressi della stazione di Arezzo, vendesi locale ad uso commerciale a piano terra di un palazzo di nuova costruzione. L'immobile di circa 170 mq è allo stato grezzo ed è composto da un unico vano dotato di canna fumaria, due vetrina luce, oltre 3 servizi, di cui uno con antibagno. Il locale non è arredato ma è dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Gli impianti inoltre sono tutti in ottimo stato. Vi è la possibilità di acquistare l'immobile frazionato in due unità, uno da 80 mq per un importo di 160.000,00€ oltre iva e l'altro da 90mq per un importo di 180.000,00€ oltre iva. RIF VF110

Nel centro storico di Arezzo, vendesi locale ad uso commerciale, posto al piano terra di un condominio in buono stato. L'immobile è molto carino ed è di circa 105 mq composto da un unico vano, due vetrine luce oltre un servizio. Gli impianti sono in buono stato ed è dotato di riscaldamento autonomo . L'immobile è situato in una zona strategica ad alto transito pedonale E' circondato da numerose attività, uffici, fermata autobus e la stazione principale di Arezzo è a pochi minuti a piedi. Rif. VF98

CENTRO in via Pietro Aretino vendiamo in esclusiva locale mq.20 ca. ad uso cantina o laboratorio. L'unità immobiliare si trova al piano seminterrato di un bel palazzo ed è composta da un ingresso, un vano con due finestre e un piccolo angolo cottura, bagno con doccia e finestra. Il locale cantina, accatastato C2, si trova in zona semicentrale vicina alla Stazione e si presta bene ad essere utilizzato come laboratorio, punto d'appoggio in città o studio per propri hobby personali. E' possibile aggiungere all'acquisto un posto auto esclusivo scoperto di mq.15 antistante al locale. Per informazioni rivolgersi con referenze ad OMNIA, via Cavour 42 rosso, 50129 Firenze, tel.055 283702. www.agenziaomnia.com OMNIA si occupa di compravendita, locazioni, perizie, stime di immobili interi o frazionati, appartamenti, fondi, negozi ed uffici. Offre assistenza tecnico legale e consulenza immobiliare globale. Vendite e acquisti di ville e immobili particolari, di pregio e qualita' esclusive. OMNIA e', inoltre, specializzata in affitti di appartamenti ammobiliati (per un periodo superiore a sei mesi) adatti a studenti italiani o stranieri e in locazioni di appartamenti o ville non ammobiliate per una clientela che necessiti di una sistemazione piu' duratura.

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Dimora d’epoca su tre livelli con ambienti autentici, camino e spazi esterni privati. Nel cuore della Toscana più autentica, questa residenza storica rappresenta una dimora dal carattere unico, dove architettura originaria e atmosfera senza tempo si fondono in ambienti di grande fascino. Volte in pietra, archi strutturali e dettagli materici raccontano una proprietà che conserva intatta la propria identità, offrendo al tempo stesso spazi generosi e versatili. LOCATION Situata ad Arezzo, in un contesto ricco di storia, cultura e tradizione, la proprietà gode di una posizione strategica tra le principali destinazioni toscane. Un territorio apprezzato per qualità della vita, paesaggi e patrimonio artistico. LA PROPRIETÀ Dimora indipendente sviluppata su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 500 mq, caratterizzata da elementi architettonici originali e ambienti articolati. La presenza di cortile e terrazzo arricchisce la vivibilità degli spazi, creando un perfetto equilibrio tra interno ed esterno. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno Due saloni distinti, entrambi caratterizzati da volte in pietra e archi strutturali, ideali come ambienti di rappresentanza o convivialità. Uno dei saloni è arricchito da un camino importante, elemento centrale che valorizza l’atmosfera calda e accogliente. Sala da pranzo Ambiente dedicato, perfettamente integrato con lo stile della proprietà, ideale per ricevere in un contesto autentico e ricercato. Cucina Spazio funzionale con forte carattere tradizionale, in continuità con l’identità della dimora. ZONA NOTTE Sei camere da letto distribuite sui vari livelli, pensate per garantire privacy e comfort. Quattro bagni completano la proprietà, con possibilità di ottimizzazione e personalizzazione. SPAZI ESTERNI • Terrazzo • Cortile privato Spazi ideali per vivere momenti all’aperto in un contesto riservato e tipicamente toscano. FINITURE & ELEMENTI DISTINTIVI • Volte a botte e soffitti arcuati • Pareti in pietra a vista • Archi strutturali originali • Camino in muratura • Pavimentazioni tradizionali Ogni elemento contribuisce a definire una proprietà autentica e difficilmente replicabile. PLUS • 500 mq di superficie • Due saloni • Sei camere • Tre livelli • Spazi esterni privati • Forte identità storica • Ideale per hospitality o residenza di charme POTENZIALITÀ D’USO Perfetta come residenza privata di rappresentanza, boutique hospitality, relais o struttura ricettiva di charme nel cuore della Toscana. SCHEDA TECNICA • Superficie interna: circa 500 mq • Livelli: 3 • Camere: 6 • Bagni: 4 • Saloni: 2 • Sala da pranzo: 1 • Cucina: 1 • Spazi esterni: terrazzo + cortile • Stato: buono / caratteristico • Posizione: Arezzo

Proponiamo in vendita un immobile commerciale situato in posizione strategica nel comune di Arezzo. La struttura, precedentemente adibita a ristorante e in buono stato di manutenzione, si sviluppa su una superficie interna complessiva di 250 m². L'immobile è già predisposto per l'attività e dotato di una cucina con canna fumaria e un servizio igienico oltre quello disabili. Grazie alla versatilità degli spazi e all'ottima collocazione nel territorio di Arezzo, la struttura rappresenta una soluzione pronta all'uso, ideale sia per la ristorazione che per altre attività commerciali. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Chiamaci e fissa subito un appuntamento Immobili per l'Impresa è la divisione del Gruppo Tecnocasa specializzata nel settore commerciale, direzionale, logistico ed aziendale. Questa divisione è presente nel territorio di Firenze e provincia dal 2012 e supporta le agenzie Tecnocasa già presenti nel territorio da oltre 20 anni. Gli agenti immobiliari che fanno parte della struttura hanno una formazione tecnica specifica, così da poter offrire ai clienti un servizio altamente specializzato. All'interno dell'agenzia inoltre vengono utilizzati sistemi innovativi dedicati esclusivamente a tutti coloro i quali hanno necessità immobiliari legate al settore. Nello specifico l'agenzia tratta: negozi, magazzini, laboratori, capannoni, depositi oltre a cessioni aziendali quali attività di somministrazione, ricettive e buonuscita. Possiedi un immobile commerciale o gestisci un'attività commerciale? Chiamaci e fissa subito un appuntamento: Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita locale commerciale/artigianale in centro storico su due livelli collegati da scala , l'ambiente è stato ristrutturato e corredato di 2 bagni. Rif M39 Richiesta € 195.000

San Leo - Ufficio posto al piano primo di piccola palazzina. L'ufficio  di mq. 120 suddiviso attualmente in 9 locali oltre reception e 2 bagni. Ampio terrazzo di mq. 120 ad uso esclusivo. Le divisioni attuali sono state fatte x un centro estetico. (Cat. catastale D/10)

Albergo 3 stelle con 55 camere disposto su 8 piani oltre interrato. Al piano terra reception, cucine e sala colazioni. Al piano mezzanino, salotto comune. Va rinnovato C.P.I in deroga.. Sostituito un ascensore x disabili, e riarredate le camere con leasing. Prezzo per affitto da stabilirsi con soccietà seria e solida. Meglio se rent to buy e non locazione pura. Contattateci per maggiori informazioni al 3207949724 o via email presentando la società a fvmartini@casamarchesrl.it

Attività di Tabaccheria, centralissima in Arezzo, buoni incassi dimostrabili, varie licenze annesse, completa di banconi, espositori, macchinari, etc. Fronte strada grandissimo passaggio pedonale, bassi costi delle utenze, affitto mura contenuto per la zona di pregio in cui è sito. Ottimo affare, anche per investimento, incassi aumentabili. Tutte le informazioni in agenzia immobiliare, chiedere del sig. Vanni Luca. Richiesta € 250.000 trattabili

Proponiamo in vendita due laboratori adiacenti per un totale di mq.815, corredati da mensa, tre spogliatoi, otto servizi igienici, due magazzini e resede esclusivo distribuito su tre lati, attualmente a reddito con una resa del 5,5% annuo. Richiesta € 450.000,00 Rif D 13.